1、智慧停车管理系统项目投资建设方案重庆XX实业有限企业二一六年三月目录一、企业简介.1二、项目背景.1三、项目内容.2四、投资方案.4五、建设方案.6六、推行步骤.6七、经济效益和社会效益.7八、附件智慧停车管理系统技术方案.11智慧停车管理系统项目投资建设方案一、企业简介重庆XX实业有限企业建立于2015年，注册资本6000万元，企业位于重庆渝北区，是致力于城市停车管理事业的专业化服务型公司。企业以解决城市停车难题为根本，提议城市停车智能化管理，实现城市停车费源的充分利用，提升城市管理水平，改进城市形象。企业以创新的服务方式为地方政府、停车管理企业供应城市智能停车解决方案及管理服务、咨询服务，2、城市智能停车系统建设、投资，城市停车信息采集、宣布。企业与国内众多有名设施厂商完成战略合作伙伴关系，拥有高素质规划团队、高水平运营管理团队及高标准服务团队，为改进城市停车环境创办性地供应全流程城市智能停车一体化服务。企业积极对付国内城市停车问题日益突出，城市停车管理相对落后的场面，旨在应用先进的技术，先进的管理理念，先进的产业经营模式，提升城市停车管理的整体效率，实现城市停车产业的良性发展。企业希望经过城市智能停车一体化服务，有效缓解城市停车难题，提升城市文明程度，改进城市形象，促使城市健康发展。二、项目背景项目现状：随着XX区经济社会的飞速发展，汽车普及率日益加大。据统计：XX区2014小汽3、车拥有量约5.3万辆，并按每年1300辆的速度递加。由于缺乏科学的引导及管理，交通供需矛盾渐渐显现，城市停车难的情况日益严重，限制了城市经济社会的高效、可连续发展。当前停车难的问题既有管理系统、管理手段的原因，也有停车政策和规划技术上的原因。但XX停车费源整体存量还比较充分，全区公共停车位约0.8万个，全区总停车位约3.3万个，造成停车难的主要因素是停车资源使用效率低下，缺乏有效的资源引导和配置管理手段。三、项目内容解决当前“停车难”问题主若是从增加停车地址、合理利用现有停车地址、建立科学管理制度、加强执法等几方面下手。由于城市规划布局及建设影响，短时间内增加停车地址难度较大，而经过合理利用现4、有停车地址、建立科学管理制度、加强执法等措施，可在短期内有效解决解决XX区“停车难”问题。并提升资源运转效率，渐渐补充新的停车费源，从根本上解决“停车难”这一难题。(一)组建城市停车管理企业XX当地组建专业化的城市停车管理企业，管理企业业务涵盖系统管理、运营管理、停车费源整合、路面收费服务、城市建设咨询服务、大数据解析等多方面工作，为城市停车管理供应全方面的服务，提升管理效率。(二)建设城市智能停车管理系统经过建立三级引导系统、车位感觉系统、POS收费系统等，将XX区停车位进行科学管理，引导驾驶员查找车位、车场及路线，并对车场车位信息进行监控、统计，使停车场车位管理更加规范、有序，提高车位利用5、率。进而提升城市交通效率，并达到绿色节能环保的目的。(三）组建优异服务团队依照XX区实质情况，经过检查、培训、核查、招聘组建应用停车智能管理系统为基础路面服务团队，以优异的流程化服务为标准，实现形象优异、态度平易的收费环境，减少停车矛盾，规范停车序次，供应停车便利。重庆XX实业有限企业XX区市政手下企业合资停车管理有限企业总经理市督行财技场察政务术部部部部部收管人后客系设费理事勤服统备组组建维设护四、投资方案本项目建议采用PPP模式进行投资建设。企业方负责项目的土建、设施投入、管理系统建设、保护和升级；政府无需资本投入，只需以公共泊位资源或项目有关土地产权，双方共同建立项目停车管理公司，并经营6、约定年限，双方依照必然比率分成，以此支付系统建设和运营花销，完成项目的运作。在约定经营年限时期，项目的运营管原因企业负责，政府仅作为督查方，并如期分享收益。约定经营年限到期后，项目全部权及经营权全部移交政府。政府方以停车泊位作为财富投入，组成共同持股的项目运营企业。持股比率依照出资量、财富投入量、管理投入等维度进行考虑。(一)一期投资一期投资主要用于路面占道停车管理系统建设、项目运营企业组建、设施建设、运营资本，一期预计投资总数1000万元。由民间资本企业全额投资，国资以路面停车位必然的经营年限作为投入，资本方占股70%，国资方占股10%，运营商占股20%。(二)后续投资后续投资主若是路面以外7、停车费源信息整合、城市引导系统建设及保护、搬动信息平台建设部分，可由项目企业自行担当，投资花销计入项目运营成本，预计后续投资总数为400万元。(三)投资退出方式由项目运营企业作为主体依照PPP投资协议获取必然年限的经营权，经营限时内由项目运营企业各股份拥有方按相应比率切割项目收益。项目经营限时到期退出方式有两种选择，一是民资方及管理方将所持股份无偿转让给国资方，由国资方选择指定项目运营方进行经营管理；二是项目运营企业各持股方连续持股，经过缴纳必然金额资源使用费方式连续经营。采用PPP投资建设的优势：一是减少政府投资，充分调动民间资本参加城市基础设施建设；二是采用专业化企业管理能提升服务水平和管8、理效率；三是政府职能更加清楚，提升政府公信力。五、建设方案本项目由停车引诱系统、停车场管理系统、占道停车收费管理系统、智慧停车管理平台四大系统组成，各部分之间互有关系，数据共享，防备重复投资。（详见附件技术方案描述）六、推行步骤人员招聘、培训建立项目企业市场调研方案设计公共停车场设施采买搭建智能平台社会停车场设施安装、调试开发手机APP等运营管理七、经济效益和社会效益(一)经济效益资本投入XX区计划推行收费车位4575个，依照全部采用车辆检测器加手持POS机的方式计算，依照项目情况，路面岗位人员需求约260人，管理人员配置约20人：先期固定投入：项目数量单价（元）合计（万元）单个车位建设成本49、5751920878.4衣饰2601002.6办公场所租用115000015办公场所装修1800008办公家具设施若干10000010办公用品采买1200002人员培训2602005.2其余开支110000010流动资本150000050合计981.2经营成本：项目数量单价（元）合计（万元）收费职薪水2602800/月（含社保）873.6管理人职薪水204200/月（含社保）100.8房租1150000/年15设施保护保养1600000/年60员工年度培训160000/年6办公网络、耗材120000/年2税金1120000/年12停车场责任险4575100/位/年45.75不能预示花销110010、000/年10合计1125.15预期收入XX区计划推行收费车位4575个。依照专家业经验值结合当地收费标准评估：3元/小时。依照平均停车时长为2小时，平均周转率为1.5次/车位/日，来估计停车费收入：项目数量单次收费（元）利用率年收费天数合计（元）停车位457561.536515028875预计XX区全年占道停车费收入总数约1500万元。按5%流失率计算，到帐金额约1425万元。预期收益先期固定投入按10年回收投资成本，每年分摊支出约为：98.12万元。逾期收入经营投入分摊支出可分配收益14251125.1598.12201.73万(二)社会效益城市管理更高效智能停车系统的应用，将为各XX区带11、来巨大的社会效益，对改进城市交通情况、缓解城市道路交通压力、减少交警路面工作量提升出警效率、方便市民出行、拘束车主遵章守纪和提升市民素质，以及改进旅游城市形象拥有重要意义，为各市保持文明城市起到示范和标杆作用。未来设想优化了城市停车费源配置。智能化、电子化的监控手段使得禁停路段不再乱停乱放，保证了城市交通的畅达。差异化的收费缓解了各市主城区的停车费源需求，利用市场的价格杠杆手段使得路内与路外、地上与地下、室内与室外、城区与非城区等的资源配置比率更加合理。当资源最优化配置时候，带动了最理性和最实质的停车配套资源建设投资。运营商可依照实质情况选择停车场建设也许路边智能系统的建设，不用担忧新建停车场12、空置，路边停车收费不精确的两难情况，进而进一步改进停车环境。提升了城市主城区停车费源的利用效率。路边停车限时收费管搭理大大提升车位的周转率，进而提升道路资源的利用率。差异化的收费标准使得当前部分悠闲的停车场车位资源获取有效的利用。在各市主城区密集路段提升了路边车位周转率，解决了车辆停车难和交通拥堵问题；在城乡结合部的车辆停放管理凌乱的路段，解决了车主乱停乱放、违章违纪，防备了停车管理人为因素矛盾和大大缓解了交警巡逻与执法的工作压力。提升了城市形象和提升了城市停车管理和行政执法水平。集优智能停车管理系统的应用和城市停车引诱系统的推行，促使了各市城市交通管理的静态与动向良性循环；该系统的“信息化”和“集中化”特点，可进一步创办城市停车交通信息服务平台，方便了车主，会获取广大市民的支持；车载标签（电子车牌）的宽泛使用，还对威慑与打击灵巧车犯罪行为起到重要作用。经过车辆停车使用花销的价格杠杆作用，政府同时在必然程度上优先大力发展公共交通，能够促使市民改变出行习惯，对提议绿色交通和改进城市空气质量等环境有着深远意义。单纯的课本内容，其实不能够满足学生的需要，经过补充，达到内容的完满教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑缔盟，结果是手与脑的力量都能够大到不能思议。