1、序号工序开始时间1开工2013年6月2CFG桩施工30天3土方开挖与基坑支护30天4正式开工2013年12月21日5清土+截桩2013年12月10日6褥垫层施工2013年12月18日7砖胎膜施工2013年12月22日8垫层施工2014年1月2日9防水施工2014年1月3日10防水保护层施工2014年1月8日11底板钢筋绑扎2014年1月9日12底板砼浇筑2014年1月23日13负二层施工2014年1月25日14负一层施工2014年3月6日15地上主体施工2014年3月18日16出屋面结构施工2014年9月20日17第一次主体结构验收2014年9月12日18第二次主体结构验收2014年11月122、日19砌体施工2014年4月4日20内墙抹灰2014年9月10日21外墙抹灰2014年10月5日22外墙保温2014年11月1日23外架拆除2015年1月5日24塔吊拆除2015年2月3日25屋面施工2015年1月13日26地坪施工2015年1月2日27永久电梯安装2015年1月10日28外墙涂料施工2015年3月12日29顶板白水泥2015年3月5日30楼梯栏杆2015年3月1日31电梯拆除2015年5月20日32排水系统2014年10月20日33采暖系统2014年1月5日34室内穿线2015年5月15日35电井内桥架安装2015年4月20日36主楼电缆敷设2015年7月15日37消火栓系统3、安装2014年10月23日38喷淋系统安装2014年10月23日39室内烟感系统2015年2月28日40通风排烟系统2014年10月1日41火灾自动报警系统2015年5月1日42永久供电系统2015年7月10日43弱电智能化2015年5月20日44窗户安装2014年12月1日45栏杆安装2015年3月10日46入户门安装2015年5月1日47燃气系统安装2015年7月1日48自来水系统2015年6月1日49人防门安装2015年4月25日50竣工验收2015年5月28日51消防验收2015年7月30日52节能验收2015年9月22日结束时间实际持续时间备注2013年12月20日11含桩基检测3天4、2013年12月25日82014年1月1日112014年1月2日12014年1月8日62014年1月8日12014年1月22日142014年1月24日22014年3月5日40含春节2014年3月17日122014年9月19日18628层2014年10月13日232014年11月5日2152015年3月5日177含春节2014年11月28日552015年1月10日712015年1月19日152015年2月7日52015年3月28日75含春节2015年4月7日96春节前施工至8层2015年9月10日30天安装完成安装完成至2015年2月8日，验收时间为2015年9月10日2015年5月23日7325、015年6月1日892015年5月20日812015年6月12日33两台电梯2015年3月10日142不含室外2013年12月21日2014年9月12日2014年11月12日2015年5月20日136含暖气片安装及打压2015年8月30日108含灯具安装、开关面板2015年6月17日592015年8月10日272015年6月30日2502015年6月30日2502015年5月30日92至今未完成2015年12月15日（预计）2292015年8月15日372015年7月1日332015年4月10日1312015年5月3日552015年6月27日582015年8月12日432015年8月22日836、2015年5月10日16不含油漆（油漆时间2015年10月1日至2015年10月15日）甩项2015年5月28日2015年7月30日2015年9月22日序号工序开始时间1开工2013年6月2CFG桩施工30天3土方开挖与基坑支护30天4正式开工2013年12月21日5清土+截桩2013年12月10日6褥垫层施工2013年12月18日7砖胎膜施工2013年12月22日8垫层施工2014年1月2日9防水施工2014年1月3日10防水保护层施工2014年1月8日11底板钢筋绑扎2014年1月9日12底板砼浇筑2014年1月23日13负二层施工2014年1月25日14负一层施工2014年3月6日15地7、上主体施工2014年3月18日16出屋面结构施工2014年9月20日17第一次主体结构验收2014年9月12日18第二次主体结构验收2014年11月12日19砌体施工2014年4月4日20内墙抹灰2014年9月10日21外墙抹灰2014年10月5日22外墙保温2014年11月1日23外架拆除2015年1月5日24塔吊拆除2015年2月3日25屋面施工2015年1月13日26地坪施工2015年1月2日27永久电梯安装2015年1月10日28外墙涂料施工2015年3月12日29顶板白水泥2015年3月5日30楼梯栏杆2015年3月1日31电梯拆除2015年5月20日32排水系统2014年10月208、日33采暖系统2014年1月5日34室内穿线2015年5月15日35电井内桥架安装2015年4月20日36主楼电缆敷设2015年7月15日37消火栓系统安装2014年10月23日38喷淋系统安装2014年10月23日39室内烟感系统2015年2月28日40通风排烟系统2014年10月1日41火灾自动报警系统2015年5月1日42永久供电系统2015年7月10日43弱电智能化2015年5月20日44窗户安装2014年12月1日45栏杆安装2015年3月10日46入户门安装2015年5月1日47燃气系统安装2015年7月1日48自来水系统2015年6月1日49人防门安装2015年4月25日50竣工9、验收2015年5月28日51消防验收2015年7月30日52节能验收2015年9月22日对内15（基础含垫层）+15*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+75（主体封顶后砌体抹灰）+5*楼栋层数（外墙保温、涂料）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到毛坯竣工15（基础含垫层）+15*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+75（主体封顶后砌体抹灰）+5*楼栋层数（外墙保温、涂料）+90（精装修）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到精装竣工以上仅供参考，具体根据不同结构形式及甲方要求进行调整。对外30（基础含垫层）10、+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80（主体封顶后砌体抹灰）+6*楼栋层数（外墙保温、涂料）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到毛坯竣工30（基础含垫层）+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80（主体封顶后砌体抹灰）+6*楼栋层数（外墙保温、涂料）+90（精装修）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到精装竣工结束时间实际持续时间备注2013年12月20日11慢。常规需要7天，实际会发生补桩（含桩基检测6天,1根2天）2013年12月25日8常规2天2014年1月1日11较慢。需要提前砌筑，尤11、其是电梯井及集水坑内。常规3天。2014年1月2日12014年1月8日6慢。防水3天2014年1月8日12014年1月22日14慢。底板考虑10天2014年1月24日22014年3月5日40含春节2014年3月17日122014年9月19日186慢。28层；单层面积990平方；6.6天一层。2014年10月13日23慢。2014年11月5日2152015年3月5日177含春节2014年11月28日552013年12月21日2014年9月12日2014年11月12日2015年1月10日71施工稍慢，甲方过程检查多。2015年1月19日15只有上面两挑。搭设一天一层，拆除一天两层。2015年2月712、日52015年3月28日75含春节2015年4月7日96春节前施工至8层2015年9月10日30天安装完成安装完成至2015年2月8日，验收时间为2015年9月10日2015年5月23日73慢，考虑2个月。2015年6月1日89慢，考虑2天一层。2015年5月20日81地坪施工前插入，3天一层（焊接、刷漆）。2015年6月12日33两台电梯2015年3月10日142不含室外2015年5月20日136含暖气片安装及打压2015年8月30日108.穿线3天一层，灯具安装、开关面板1天一层2015年6月17日592015年8月10日272015年6月30日250砌体完成后开始，到竣工前一个月201513、年6月30日250砌体完成后开始，到竣工前一个月2015年5月30日92考虑3个月，竣工前一个月完成，与精装修穿插。至今未完成2015年12月15日（预计）229考虑3个月，竣工前一个月完成，与精装修穿插。2015年8月15日37考虑2个月2015年7月1日33考虑2个月2015年4月10日131分净口和毛口安装；分窗框和玻璃安装，窗框提前安装，玻璃一般在地坪之后安装，地坪之后15天安装完成。2015年5月3日55外墙护栏在保温之后，涂料之前安装，内护栏在窗玻璃安装之后15天完成。2天一层。2015年6月27日582天一层。入户门安装一般在地坪施工完成后进行。2015年8月12日43考虑2个月14、2015年8月22日83考虑2个月2015年5月10日16不含油漆（油漆时间2015年10月1日至2015年10月15日）甩项2015年5月28日2015年7月30日2015年9月22日对内15（基础含垫层）+15*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+75（主体封顶后砌体抹灰）+5*楼栋层数（外墙保温、涂料）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到毛坯竣工15（基础含垫层）+15*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+75（主体封顶后砌体抹灰）+5*楼栋层数（外墙保温、涂料）+90（精装修）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬15、期施工影响）到精装竣工以上仅供参考，具体根据不同结构形式及甲方要求进行调整。对外30（基础含垫层）+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80（主体封顶后砌体抹灰）+6*楼栋层数（外墙保温、涂料）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到毛坯竣工30（基础含垫层）+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80（主体封顶后砌体抹灰）+6*楼栋层数（外墙保温、涂料）+90（精装修）+雨季+春节+其他影响因素（主要考虑湿作业冬期施工影响）到精装竣工竣工工期2015/5/28523工序较多，工期紧考虑15天；工期松考虑20天。前期存在配16、合、磨合，一般施工较慢。塔吊要提前安装，配合吊桩头。底板15天两层地下室，每层15天。春节考虑30天一层地下室考虑50天。两层地下室考虑65天。主体考虑6到7天一层，雨季增加10天。内部正常控制按照5天一层，对外可以考虑7天一层。主要是女儿墙、花架、机房层，考虑20天主体封顶后50天砌筑完成。主体封顶后80天完成。要主要冬期施工时间，跨冬季+90天外墙抹灰砌体完成（结构验收）后20天完成。宇通上下分两个施工段同时进行施工，这是快的根本，上面15层采用悬挑外架，下面13层采用吊篮施工。常规从屋面下吊篮（外墙保温板粘贴、表面抗裂砂浆、两边腻子及一遍底漆）保温3天一层，涂料腻子考虑2天一层；利用外架17、，5天一层。外墙保温平均2.5天一层外架拆装要借助塔吊，塔吊的租赁费要考虑。正常考虑50天宇通上部采用外架，这样就不存在外架与外面打架的问题，最上面一挑要留外架，下面用吊篮，这样可以解决外面工程的问题。主体封顶后95天完成。每天可以施工1层一般入户门安装开始进行，主体封顶90天进行，主体封顶180天完成。竣工验收正常在主体封顶后200天左右。主要受安装穿线影响。电缆安装都在最后，怕丢失，一般在入户门安装后进行。宇通上下分两个施工段同时进行施工，这是快的根本，上面15层采用悬挑外架，下面13层采用吊篮施工。常规从屋面下吊篮（外墙保温板粘贴、表面抗裂砂浆、两边腻子及一遍底漆）保温3天一层，涂料腻子考虑2天一层；利用外架，5天一层。主体封顶后110天完成主体封顶后125天完成主体封顶后120天完成竣工前一个月竣工前一个月主体封顶后150天。主体封顶后210天。