1、项项目目营营销销费费用用预预算算建建议议事项细项可可销销售售面面积积(平平方方米米)可可销销售售金金额额(万万)可可销销售售套套数数(套套)上上门门客客户户积积累累目目标标VIPVIP卡卡积积累累目目标标(按按照照预预先先假假设设的的认认筹筹卡卡金金额额)预预计计销销售售面面积积(平平方方米米)预预计计销销售售额额(元元）预预计计销销售售套套数数预预计计销销售售面面积积/金金额额备备注注销销售售备备注注费费用用支支出出（万万元元）支支出出比比例例媒体发布费用 推广报纸潇湘晨报用于项目宣传的报纸软硬性报纸投放费用长沙晚报三湘都市报小计:210户外广告河东市中心用于户外广告零星工程等制作、投放、用2、电以及更换信息制作等费用二桥出入口河西市中心户外广告制作、更换小计:238杂志长沙楼市用于项目的宣传杂志广告费用长沙楼市地图柒天小计:19电视分众传媒用于项目宣传的电视投放,写字楼电梯广告费用长沙经贸频道小计:65电台湖南交通频道用于项目宣传的电视投放费用小计:30短信客户维护短信项目销售信息发布投放费用群发推广短信小计:75网络长沙搜房网网络硬性广告投放房地产信息网小计:46专业媒体投放邮局DM投放、报纸夹报投放小计:6临时广告位用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投放小计:20媒体公关费用维护各类媒体关系的沟通费用小计:7合计:716现场包装包装/展示工地围墙用于项目围护项目工地墙体广告费3、用小计:10主入口用于销售期间主入口包装小计:4灯杆旗用于项目周边道路沿线树立旗帜宣传指引小计:10看楼通道/楼体用于公园开放期间看楼通道的包装小计:6合计:30销售物料物料楼书项目详细介绍资料制作费用小计:20海报/折页项目相关信息单张介绍资料费用小计:16户型单张项目户型单张介绍资料费用小计:15手提袋（重新设计）用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用小计:12礼品各类赠送客户礼品的制作费用。包括客户抽奖礼品、认筹认购礼品、项目专用伞等。小计:12售楼处整体规划模型（重新做）项目整体模型制作费用小计:30单体模型项目单体模型制作费用小计:20户型模型项目户型模型制作费用小计:15展板活动所需4、背景牌或指示牌制作费用小计:6效果图宣传所用的规划、户型等效果图制作费用小计:8影视广告片电视广告宣传品。包括电视片设计及拍摄、电视尾版制作及配音、3D动画制作等。小计:20POP宣传海报制作费用小计:6合计:180活动,体验公园奠基公园奠基现场活动费用小计:8春季房交会房交会展场、宣传资料、看楼车等费用小计:20专业媒体投放产品推介会产品发布会场费、组织、物料等费用;包含前期的新闻发布会和现场费用小计:15选房选房活动相关费用小计:6开盘活动用于开盘现场布置、节目表演、名人邀请、活动氛围包装等综合费用小计:20成交客户抽奖活动用于成交抽奖活动组织及奖品费用小计:4持续销售期小型活动让客户充分5、的参与进来形成互动,带动销售的气氛,提高成交量小计:4合计:69不可预见不可预见费用（合计）包含广告/活动/包装等事项55费费用用总总计计(不不含含代代理理费费/广广告告公公司司费费用用):):营营销销费费用用合合计计:1 10 05 50 0活动,体验板房开放公园、售楼处开放前期咨询期强势推广期09年9月10月11月12月1月2月3月4月2005001000100010005001000100050100200200401626642817178855999999955555555321101055101055101055333322222225125541062088510482553026、015222320228春交会一期一批开盘一期一批热销秋交会热销期持续销售期5月6月7月8月9月10月11月12月100020057252171717171788888555559999955555555555555555532322110155510101055533333333242855522232201562044小计金额比例备注（万）100311956.7%重要节点投放5626.7%辐射政府公务员3516.7%辐射到周边地市100.0%10845.4%6025.2%6025.2%104.2%100.0%842.1%定期刊物736.8%春交会、秋交会421.1%第一跨页100.0%457、69.2%2030.8%100.0%30100.0%15秒100.0%5066.7%维护意向客户和VIP客户2533.3%群发,扩大新客户来源100.0%3678.3%1021.7%100.0%6100.0%100.0%20100.0%在关键节点租用临时的广告位,短期迅速成为市场焦点100.0%7100.0%100.0%100.0%10100.0%100.0%4100.0%100.0%10100.0%包含更换画面的费用100.0%6100.0%100.0%100.0%20100.0%赠送给VIP客户100.0%16100.0%赠送给上门客户100.0%15100.0%一期第一批户型图100.0%12100.0%100.0%12100.0%100.0%30100.0%100.0%20100.0%100.0%15100.0%100.0%6100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%6100.0%100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%15100.0%100.0%6100.0%100.0%20100.0%100.0%4100.0%100.0%4100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%