1、绿绿色色建建筑筑评评价价标标准准选选定定项项成成本本增增量量列列表表分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段节地与室外环境5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区场地控制和建筑环境控制方案设计5.1.2建筑场地选址五洪灾、泥石流及寒冬土壤的威胁，安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质的危险源方案设计5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求方案设计5.1.4场地内无排放超标的污染源方案设计5.1.5施工过程中制定并实施环境保护的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响2、方案设计5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域噪声标准GB306的规定绿化隔音带方案设计临街外窗采用隔音措施5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风室外风环境模拟分析方案设计5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式屋顶绿化初步设计垂直绿化5.1.9绿化植物选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且包含乔、灌木的复层绿化乡土植物深入设计5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m交通方便程度方案设计5.1.11合理开发利用地下空间对荷载、震动、污染等问题的防范措施方案设计引导标志、配套设施方案设计5.1.12合理选用废弃场地进3、行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准方案设计5.1.13充分利用上可利用的旧建筑，斌纳入规划项目旧建筑改造初步设计5.1.14室外透水地面面积比大于等于40%植草砖方案设计分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段节能与能源利用5.2.1围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定屋顶保温墙体保温初步设计5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5.4.5/5.4.8和5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定冷热源能效比深入设计比要求的冷热源能效比高4、一等级5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源空调热源方案设计5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的现行值深入设计5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量能耗分项计量初步设计5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风室外风环境换热分析初步设计5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置呼吸式幕墙初步设计5.2.8建筑外墙的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7017规定的4级要求5、达到规定标准的4级以上深入设计5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术采用蓄冷空调方案设计5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷热回收装置方案设计5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施调风控件方案设计变风量5.2.12建筑处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗区分建筑的朝向，细化空天区域方案设计5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比负荷现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5.3.26/5.3.27条的规定5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸6、汽或生活热水5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的目标值分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段节水与水资源利用5.37、.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源给排水规划合理方案设计5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统给排水规划合理方案设计5.3.3采用有效措施避免管网漏损漏水率应小于自身高日用水量的2%深入设计5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具免冲洗水小便器深入设计光电感应器等延时自动关闭水龙头5.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响处理水质达标报告及水质安全保证措施深入设计5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案雨水收集方案方案设计5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源再生水利用方案设计雨水收集系统58、.3.8绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式微灌景观设计喷灌渗灌5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术购买再生水初步设计5.3.10按用途设置用水计量水表厨卫、景观用水分别计量初步设计5.3.11办公楼、商场类建筑非传统水源利用不低于20%，旅馆类建筑不低于15%雨水收集利用系统初步设计人工湿地系统中水收集利用系统5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用不低于40%，旅馆类建筑不低于25%分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段节材与材料资源利用5.4.1建筑材料9、中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求第三方出具的产品检验报告深入设计5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件建筑外立面构件方案设计5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上建材选择采购阶段5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土绿色施工绿色施工5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢C50以上混凝土深入设计400N/mm25.4.6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用绿色施工深入设计5.4.7在建筑设计选材时考虑材料的10、可循环使用性能，在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上石膏、铝材、木材使用量深入设计5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修土建和装修一体化初步设计5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生内部空间灵活隔断初步设计5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%5.4.11采用资料消耗和环境影响小的建筑结构体系砌块结构体系力学设计木结构体系轻钢结构体系5.4.12可再利用建筑材料得使用率大于5%钢材、砌块、木材分11、分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段室内环境质量5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中的设计计算要求建筑热工性能要求初步设计5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象建筑热工性能要求初步设计5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中的设计要求新风量初步设计分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染浓度符合现行国家标准民用建12、筑工程室内环境污染控制规范GB50325中的有关规定室内污染物控制室内设计5.5.5宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场（店）、书店卫生标准GB9670的相关要求隔音墙初步设计建筑隔音材料（挡板、墙面）5.5.6建筑室内照明、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB50034中的有关要求初步设计5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施通风窗深入设计无强力风阻深入设计自然通风设计深入设计室内通风换热分析初步设计5.5.8室内采用调节方便、可提高人员13、舒适性的空调末端WAW或WMW末端初步设计无强力风阻辐射空调末端夹缝5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中的一级要求隔音墙初步设计建筑隔音材料（挡板、墙面）5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响减少噪声影响初步设计5.5.11办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB/T50033的要求增加开窗面积初步设计反光板室内采光分析5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施无障碍设施初步设计5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境铝板电动外遮阳14、初步设计木质百叶外遮阳织物外遮阳5.5.14设这室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境设置温湿度、CO2和室内污染物浓度探测设备深化设计5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果反光板、棱镜玻璃窗初步设计导光管、光纤等分分类类条条文文序序号号绿绿色色建建筑筑条条文文绿绿色色建建筑筑策策略略介介入入阶阶段段室内环境质量运营管理5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度管理制度5.6.2建筑运行过程中无不达标废气、废水排放5.6.3分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染垃圾分类收集5.6.4建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用绿色施工515、.6.5物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证物业管理5.6.6设备、管理的设置便于维修、改造和更换设备设计5.6.7对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清晰规范GB19210规定进行定期检查和清洗空调清洗5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善通信网络系统初步设计办公室自动化系统建筑设备监控系统5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营自动监控5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费 能耗计量5.6.11具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩节能激励条例绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑单单位位造造价16、价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量量规划规划规划规划规划规划建筑元/户型建筑&景观元/m2景观规划规划&建筑规划&建筑规划建筑建筑&景观元/m2绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑单单位位造造价价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量量绿绿色色建建筑筑评评价价标标准准选选定定项项成成本本增增量量列列表表介介入入阶阶段段介介入入阶阶段段建筑暖通暖通电气暖通建筑建筑元/m2建筑暖通暖通元/套暖通暖通绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑单单位位造造价价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量17、量给排水给排水给排水给排水给排水给排水给排水元/套景观&给排水给排水给排水给排水绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑介介入入阶阶段段介介入入阶阶段段单单位位造造价价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量量建筑建筑施工施工建筑施工建筑施工建筑&结构施工结构施工绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑单单位位造造价价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量量建筑建筑暖通介介入入阶阶段段介介入入阶阶段段装修建筑电气建筑元/户型暖通建筑建筑建筑元/户型建筑建筑电气元/套建筑绿绿色色建建筑筑基基准准建建筑筑单单位位造造价价单单位位数数量量总总造造价价对对比比方方案案 单单位位造造价价单单位位数数量量介介入入阶阶段段后期管理后期管理后期管理后期管理后期管理机电设计后期管理电气后期管理后期管理后期管理总总增增量量成成本本总总造造价价总总增增量量成成本本总总造造价价总总增增量量成成本本总总造造价价总总增增量量成成本本总总造造价价总总增增量量成成本本总总造造价价总总增增量量成成本本总总增增量量成成本本总总造造价价