1、填填表表指指引引1、本表用于在项目竣工成本确认。2、本表由项目成本经理负责组织编制，项目团队成员及相关人员向项目成本经理提交各自负责合约执行情况。3、各费项下的合约体系及规划，集团提供的是指导模板，在实际项目中可增减有关合约条目。但尽量不改变上级费项的定义范围。4、在进行成本合约规划、成本回顾时应根据量价分离原则进行计算，并注明量、价计算思路。项项目目基基础础资资料料项项目目名名称称项项目目区区位位序号项目数量单位备注1 1项项目目总总用用地地面面积积-2 2项项目目建建设设用用地地面面积积-2.1建筑占地面积-2.2道路面积-小区车行沥青道路2.3景观面积-3 3建建筑筑密密度度4 4容容积2、积率率5 5绿绿地地率率6 6车车位位数数-个个地下车位-个地下车位-个7 7项项目目总总建建筑筑面面积积-其其中中地地上上地地下下7.17.1可可租租售售建建筑筑面面积积（除除小小区区配配套套车车库库）-高层住宅-栋数单元数户数层数分栋说明精装房面积花园洋房-栋数单元数户数层数精装房面积联排别墅-地上地下栋数户数精装房面积独立别墅-地上地下栋数精装房面积soho-栋数单元数户数精装房面积小商铺-栋数单元数户数精装房面积裙楼商业-层数户数精装房面积集中商业-层数精装房面积酒店或写字楼-栋数单元数户数精装房面积7.2地下车库-塔楼下车库-地下一层地下二层其他地下车库-地下一层地下二层7.37.33、配配套套设设施施面面积积-物管及设备用房-会所-人防-架空层-学校-幼儿园-其它-8 8景景观观面面积积8.1其中软景面积平米8.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等8.3游泳池面积平米8.4小区车行道路（宽 米）米分别不同宽度、含人行道8.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法8.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料8.7网球场个8.8篮球场个8.9其他体育设施个/套9 9其其他他计计算算指指标标9.1周界长度米说明高度、做法、装饰材料9.2主入口数量个说明结构及装修标准1010水水电电气气条条件件10.1区外水接入长度米预计管道管径10.2区外电接入长度米预计电缆断面10.3区外气4、接入长度米预计管道管径10.4开闭所容量千瓦10.5配电房容量千瓦分单个容量10.6配电房个10.7发电机容量千瓦1111场场内内土土方方平平衡衡情情况况11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外运工程量立方产品交付标准1.目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。3、使用说明：（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、5、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。项目名称阶段方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间：年 月 日）具体部位 部位部位天棚地面墙面踢脚门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构建筑节能住宅房间/厅厨房卫生间阳台露台屋顶平台商铺店内楼梯店铺用房厨房卫生间公共走道(室内)公共走道(室外)公共楼梯间公共卫生间屋面物管、会所用房接待大厅茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗间室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房公共部分楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库费费项项成成本本项项目目责责任任岗岗位位目目标标6、成成本本工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)01开发成本01-01土地费01-01-01土地取得价款 土地购买征用合同土地整治合同 拆迁委托合同资产处置合同(与土地相关）土地置换合同股权转让协议一级开发前期合同01-01-02土地契约税01-01-99其他土地费拆迁价格评估合同拆迁摸底协议资产价格评估合同土地不可预见费01-02前期工程费01-02-01勘测设计费01-02-01-01勘测费地貌测绘合同地质勘察合同坐标放线及竣工勘测合同房屋、土地测绘合同01-02-01-02工程设计费概念设计合同 方案设计合同 初步设计合同 施工图设计合同 01-02-01-03景观设计费景观概念7、设计合同 景观方案设计合同 景观初步设计合同 景观施工图设计合同 01-02-01-04精装修设计费精装修设计合同01-02-01-05专项设计费人防设计合同水土保持合同小区导示系统设计合同商业导示系统设计合同灯饰设计合同钢结构设计合同该该模模板板的的费费项项是是依依据据“成成本本测测算算汇汇总总费费项项”模模板板污水处理设计合同供电设计合同01-02-01-99其他设计相关费施工图审查合同防雷施工图审查协议环境测评合同模型制作合同公示牌制作合同调研合同等01-02-02三通一平工程费01-02-02-01场地平整 平场土石方工程合同 挡土墙(边坡支护)工程合同01-02-02-02施工道路、8、临水、临电工程费施工道路工程合同施工用水工程合同施工配电房土建、箱变基础工程合同施工配电房设备安装合同施工用电线路架设合同01-02-02-03临时设施费临时办公用房施工合同临时用地用房租赁合同临时围墙工程合同临时办公室供电供水合同临时办公室保安、保洁合同临时设施占道、占地协议01-02-02-99其他三通一平费场区旧有管网改造合同其它三通一平合同01-02-03行政及经营性收费01-02-03-01城市建设配套费01-02-03-02人防易地建设费01-02-03-99其他行政及经营性收费规划综合费招投标综合服务费工程定额测定费建设工程质量监督协议防雷检测费环境评估报告费散装水泥押金白蚁预防9、合同易地绿化费交通评估费前期不可预见费01-03配套设施费01-03-01幼儿园幼儿园基础设施合同幼儿园建安工程合同幼儿园甲供材料合同幼儿园配套资产购置合同01-03-02学校学校基础设施合同学校建安工程合同学校甲供材料合同学校配套资产购置合同01-03-03会所 会所建安工程合同 会所装饰工程合同 会所甲供材料合同会所家具、饰品购置合同01-03-04人防防护设施费用人防防护设施制作、安装合同01-03-05居委会居委会相关合同01-03-06消防站消防站相关合同01-03-07物管用房工程费物管用房相关合同01-03-99其他配套设施费农贸市场工程合同垃圾站工程合同公共交通工程合同配套设施10、不可预见费01-04基础设施费01-04-01供电工程费01-04-01-01区外供电线路工程费区外高压供电工程设计及施工合同 电讯管道工程合同 区外电缆采购合同01-04-01-02区内供电工程费 开闭所土建工程合同 开闭所设备安装合同 配电房土建工程合同配电房设备安装合同 发电机房土建工程合同发电机设备安装合同电缆管沟桥架施工合同电缆桥架采购合同区内电缆采购合同01-04-02供水工程费供水工程合同 01-04-03天然气工程费天然气工程合同 01-04-04排水工程费雨水排放及处理工程合同 污水管道工程合同 生化池土建工程合同 生化池工艺安装合同 油污分离系统工程合同 甲供井盖座合同0111、-04-05中水系统费中水系统工程合同01-04-06集中供暖集中供暖工程合同01-04-07区外道路工程费道路工程合同 桥梁工程合同01-04-08区内道路工程费道路工程合同 桥梁工程合同01-04-09智能化工程费电话系统接入合同数据通讯系统接入合同有线电视系统工程合同数据通讯网络施工合同安防对讲系统工程合同 设备监控系统工程合同周界安防工程合同车管系统工程合同 背景音乐工程合同 01-04-11代征绿地建设工程费代征绿地建设工程合同基础设施不可预见费01-05建安装修工程费01-05-01建筑工程主体工程合同 外墙装修工程合同 门窗栏杆工程合同幕墙工程合同防水工程合同大堂装饰工程合同钢材12、采购合同水泥、商品砼采购合同门窗铝合金采购合同 外墙饰材采购合同 屋面瓦采购合同 装饰石材采购合同地砖采购合同墙砖采购合同烟道及其它配件合同01-05-02安装工程给排水安装工程合同 电气安装工程合同 暖通安装工程合同 消防工程合同 设备安装工程合同 电梯采购合同 水泵采购合同风机采购合同风阀采购合同热水器热水炉采购合同水表采购合同阀门采购合同灯具采购合同 配电箱柜采购合同 家用中央空调采购合同 大型空调采购合同冷却塔采购合同中央吸尘器采购合同消防产品采购合同01-05-03户内精装修单体内装修工程合同 安装工程合同客厅地砖厨、卫地砖阳台地砖墙砖木地板及踢脚厨房设备卫生间设备空调室内门及五金厨13、房门建安装修不可预见费01-06环境景观工程费堡坎工程合同小品制作合同 人行道工程合同 绿化种植工程合同 水景工程合同路灯、庭院灯工程合同灯饰工程合同绿化用水管道合同信报箱制作合同小区（商业）导视系统制作安装合同小区零星环境设施合同围墙工程合同栏杆工程合同围墙照明工程合同游泳池土建工程合同游泳池装饰工程合同 游泳池安装工程合同网球场土建工程合同 网球场安装工程合同 篮球场工程合同羽毛球工程合同儿童游乐场工程合同车库划线合同小区零星环境设施合同康体园建设施采购合同01-07工程相关费01-07-01监理费监理合同供电工程监理合同01-07-02咨询费工程技术咨询合同01-07-03定额外专项检测14、费工程专项检验合同01-07-04工程测量费用工程测量合同01-07-99其它工程相关费相关支持合同工程审计合同投资预算编制合同工程相关不可预见费0202销销售售费费用用02-01销售设施建造费02-01-01售楼处建造费售楼处建安设计合同售楼处建安工程合同售楼处装饰设计合同售楼处装修工程合同售楼处装修期物品采购合同02-01-02样板房建造费样板房建安设计合同样板房建安工程合同样板房装饰设计合同样板房装修工程合同样板房装修期物品采购合同02-01-03样板区环境建造费样板区景观设计合同样板区景观施工合同02-02销售设施运行费用02-03营销人员人工成本02-04营销人员行政办公费02-05调研、推广、代理、广告费（项目）02-06调研、推广、代理、广告费（公司）02-07交易相关手续费02-99其他销售费用0404管管理理费费用用0505财财务务费费用用回回顾顾成成本本差差异异说说明明工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)该该模模板板的的费费项项是是依依据据“成成本本测测算算汇汇总总费费项项”模模板板