1、龙腾花园三期开盘营销方案国裕公司并卢总经理： 龙腾花园三期6、8、9号楼已成现房，6#楼预售证已经取得，具备销售的条件，对项目三期的销售方式、时间节点、宣传渠道、开盘活动，物料准备做出详细方案。一、销售方式及开盘优惠：1、销售方式鉴于8、9#楼未能取得相关证件，销售区别于6#楼，销售8、9#楼时为了更加坚定客户的购买信心，更快的去化房源，在客户购房协议上要明确给出取得房产证的时间，承诺：在规定时间内未能取得该房源的房产证，全额退还已付房款，全额赔偿装修费用。楼号销售方式付款额时间点备注6按揭、一次付首付50%，剩余房款办理银行按揭按揭首付7日内付清一次性付款可据客户情况把控时间8、9分期付首付2、80%，剩余20%房款待取得房产证后一次性付清客户付清80%房款可装修入住购房协议承诺：取得房产证时间截止到2017年12月31日2、优惠方式： A:交2万抵4万、即总房价优惠2万元，限定时间：2015年1月1日10日，过后优惠取消。B:定房参加幸运大转盘，（2015年1月1日10日与活动A一起执行，活动A结束后此活动可一直持续。） 设定：12个奖项 一等奖一名：总房价优惠5000元 二等奖二名：总房价优惠3500元 三等奖三名：总房价优惠2000元 四等奖九名：总房价优惠500元二、时间节点：围绕三期开盘时间节点准备各项工作，开盘时间暂定于：2015年1月3日（周六），可根据具体情况和天气情3、况调整。三、推广渠道： 乡镇没有主流媒体，延续一、二期的宣传模式，单页派发、短信、条幅、以及到访有礼、开盘活动，（短息、条幅内容，设计物料、开盘执行案，详见下）四、开盘活动： 一、活动内容： 大型戏曲演出6场 二、活动目的：引爆开盘、增加人气、促进到访、给力销售。三、活动时间：2015年1月1日-2015年1月3日，每天上下午各一场。五、推广内容：1、单页：（不太会写，照抄豆总监原来发的内容做部分修改，红色为修改地方）单页尺寸：50厘米高*33.93厘米宽（同之前单页尺寸）单页内容-正面-LOGO+ 主标：龙腾花园三期2015年1月3日荣耀开盘副标：开盘钜惠20000 元，另有幸运转盘抽大奖突4、出：别再等了，仅余80席的荣耀留给最尊贵的您正文：事业有成 你与家人同分享齐欢乐 深情在心 你的行动已不需要言语表白 买龙腾花园、犒赏家人、款待自己 125温馨三室，145奢华四室待您鉴赏！挂角：到访送礼品，还能看大戏。2015年1月1-3日 6场名家戏曲演出邀您来看。随文-销售热线：037967453111项目地址：翟镇镇政府北100米开发商：洛阳国裕房地产开发有限公司背面-LOGO+ 标题：龙腾花园内容-商品房 超划算买房看三点：低价格：1148元/起，超低价，买70年产权！高品质：中心花园、品牌防盗门、塑钢窗、双层中空玻璃、单元对讲系统，24小时无死角安保！大升值：翟镇中心地段，生活配套5、齐全，升值无限！商品房 有保障翟镇唯一商品房，大产权，国家唯一认证流通房产；五证齐全，拥有国有土地使用证和预售证。每户均有独立产权证和土地证；买龙腾花园，幸福生活有保障！商品房 幸福家挣钱不易，买房更要谨慎！龙腾花园，翟镇唯一商品房；买着放心！住着舒心！升值最有望！幸福生活有保障！翟镇唯一好房子，更要幸福几辈子！唯一真好户型精工品质，幸福筑家！龙腾花园，翟镇唯一好房子；南北通透，全明设计；大飘窗，双阳台，衣帽间；双卫生间，干湿分离；舒适宜居，幸福直线升级！大客厅 大橱窗真品质，幸福家！ 125145多种经典户型，舒适宜居；豪华大客厅，舒适气派；宽敞厨房，超大橱窗，阳光明媚，视野开阔；阔绰空间，6、幸福无限！双语幼儿园紧邻翟镇最大双语幼儿园，孩子上学既安全又方便！省级教学标准，正规化管理，最优师资团队，为您孩子提供最好的学前教育，让孩子拥有美好明天！ -唯一真好户型-（注释：按前设计稿，户型换成三期的）随文-销售热线：037967453111项目地址：翟镇镇政府北100米 开发商：洛阳国裕房地产开发有限公司小字标注：此宣传资料图文仅供参考，宣传面积为暂定面积，最终以房管局实测为准，最终解释权归开发商所有。附件：挂角形式及内容参照：设计建议：1、画面设计品质感要强，且各类标题要醒目； 2、主色调建议用暗色，标题字体要有立体感 3、画面设计建议改掉以往“和谐家庭”主线，已经到三期了，建议换成7、，成熟社区，大盘形象画面，给客户以住龙腾花园有荣耀感的视觉观 4、背面多使用优美画面，尤其是户型家居类画面。2、短信内容：A: 没有比开盘更优惠，龙腾花园三期定于1月3日荣耀开盘，开盘房款优惠20000元还可参加幸运大抽奖，到访即送精美礼物，品鉴热线67453111（带标点70字） B: 翟镇人民好福利，龙腾花园看大戏，2015年1月1-3日6场戏曲表演邀您来看，另购房即享多重优惠，到访即送精美礼品。品鉴热线：67453111（带标点70字） C: 千万别再等了、龙腾花园三期最后80席的荣耀，定于2015年1月3日荣耀开盘，购房即享多重优惠，到访即送精美礼品。品鉴热线：67453111（带标点8、70字）3、条幅内容（8、9#楼没有证件，不能再围绕大产权出内容） 1、横条幅尺寸：12米长*0.9米宽（翟镇主要街道） 龙腾花园三期1月3日 荣耀开盘 （7条） 龙腾花园三期 开盘钜惠 到访有礼 （7条） 龙腾花园三期最后80席的荣耀 （6条） 2、竖条幅尺寸：15米长*0.9米宽（一期楼体）龙腾花园三期1月3日 荣耀开盘 （4条） 龙腾花园三期 开盘钜惠 到访有礼 （7条） 龙腾花园三期最后80席的荣耀 （4条） 3、演出舞台+彩虹门条幅： 根据尺寸制作 龙腾花园三期盛大开盘 （2条） 4、幸运大轮盘X展架尺寸：1.6米高*0.6米宽-Logo-标题：龙腾花园购房参与幸运大轮盘活动规则正文9、：1、凡在龙腾花园购房者均可参加。2、每组购房客户只能参与一次幸运大轮盘抽奖。3、参与者转动轮盘超过三圈以上有效。4、转动幸运大轮盘在轮盘停止不动后，指针指向的区域就是客户所中奖项。 5、所中奖项直接在所购买房源总价上冲抵奖项房款。 6、活动时间：2015年1月1日2015年3月31日。 7、本次活动的最终解释权归开发商所有。8、奖项设置：设定：12个奖项 一等奖一名：总房价优惠5000元 二等奖二名：总房价优惠3500元 三等奖三名：总房价优惠2000元 四等奖九名：总房价优惠500元七、三期开盘所需物料清单及费用估算：类别单价数量总价备注新单页0.4元/张10000张4000元50厘米高*35厘米宽200K铜版纸置业计划单单0.3元/张500张150？短信群发0.04元/条15万条6000元每次5万条沿街条幅50元/条37条1850元翟镇街道20楼体15演出台1彩虹门1X展架200元/个1200幸运转盘规则彩虹门300元/个1300项目主街口小礼物10元/个500个5000元（手套+口罩）一套合计17500元 和利时龙腾花园项目组 201412.12