1、【龙光金辉优步学府】销售百问百答第一部分 基本信息篇1. 项目的具体地理位置？项目位于佛山市高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南（可直接导航：龙光金辉优步学府）2. 如何到达项目（广州、佛山高明）？广州至高明：广佛路桂丹路沈海高速广明高速荷富路龙光金辉优步学府广三高速广州绕城高速广明高速荷富路龙光金辉优步学府沈海高速广州支线广明高速荷富路龙光金辉优步学府3. 发展商的背景，曾开发过哪些项目？本项目由【金辉集团】和【龙光地产】两大开发商联合开发。金辉集团拥有国家一级房地产开发资质，是中国房地产开发企业36强，目前集团已进驻中国26个城市，开发项目超百个，其中包括(金辉路劲江山云著、金辉惠阳优步2、大道、金辉佛山优步大道、金辉佛山大良云著项”、金辉佛山大沥项目)；龙光集团2013年在香港联合交易所主板上市，位列中国房地产百強企业第26位，目前在全国已布局20多座城市，80多个精品项目，其中包括（广州龙光峰景华庭、龙光香悦山、龙光棕榈水岸，佛山龙光天湖郦都等）。4. 物业管理公司是哪家？北京xxx公司(国家一级物业管理)第二部分：销售信息篇1、 项目均价、起价、最高价？ 目前装修住宅洋房区间价格为XXXX元/。2、 在售产品类型、面积、户型？ 本项目5座即将发售，其中5座为两梯四户设计，户型为95准三房，115准四房，层高20高层洋房，现代简洁雅致的设计风格。3、 项目开盘时间？ 首轮开盘3、时间为： 12月中下旬4、 项目交楼时间？ 整体项目计划于2020年12月底前交付使用。5、 洋房装修标准如何？ 洋房精装修交付。6、 物业管理费？物业维修基金多少钱每平方？ 住宅2.47元/月。房价1%。7、 能否做住房公积金贷款？广州区域客户暂不接受公积金贷款第三部分：规划信息1、 项目占地面积及建筑面积？项目绿化率？占地面积2.3万，总建筑面积5.8万。绿化率35%。2、 项目开发期数？项目分一期开发。3、 小区是否人车分流设计？车配比多少？是否有地下停车场？是，共设约455多个车位，比例1:0.86，地下停车场。4、 项目地块性质、使用年限？何时拿地？纯住宅，住宅70年，2017年算起4、。5、 小区一共有几栋？住宅总户数？一共7栋，住宅555户。6、 业主使用车位是以购买或租用方式获得使用权？租买均可（价格待定）。7、 住宅最宽和最窄的楼距是多少？最宽处为1-1#与4-1#之间，约66米，最窄处为2#和5#之间，约19米。8、 小区共有几个出入口？小区实行人车分流设计，南侧设一个主入口，北侧设一个出库出口，东侧设置机动车双向出入口。9、 住宅楼高、标准层高有多高、层数？住宅楼高约59.9米、层高2.9米、层数20层。第四部分：交通信息1、 项目附近有高速吗？ 有，项目附近荷富路主干道直通广明高速；规划还有一环西拓富龙西江特大桥，可实现高明区与佛山中心城区快速对接。2、 项目附5、近是否有城区公交车站？ 有，本项目附近有一个公交车站（江湾商业广场站）。3、项目附近有地铁吗？ 有，高明区域规划有地铁2号线，距离项目最近的荷城站至广州南站只需要50分钟。规划还有有轨电车科教园站。4、从项目自驾车到广州怎样走？走广明高速、沈海高速广州支线约60分钟左右即可到达广州南站。第五部分：配套信息1、 项目周边的教育配套？有广东外语外贸大学附属佛山外国语学校（私立）、富湾小学、富湾中学（省一级），均在项目500米范围内。2、 项目周边的生态资源配套？项目周边有南蓬山森林公园、富湾湖酒店等生态资源配套。3、 目前附近有什么超市、银行、医院、菜市场？周边有江湾商业广场、富田商业广场、农村商业银行、荷城街道江湾社区卫生服务站。4、 项目自带配套？ 项目自带幼儿园、社区居委会、社区服务站、社区警务室。