1、提升区域价值 助力企业成长 联东集团战略思考与分享联东集团战略思考与分享 规律规律 模式模式 引领引领 提升区域价值 助力企业成长 什么是战略？什么是战略？ 找准：做什么找准：做什么 专注：怎么做专注：怎么做 复制：必然成复制：必然成 提升区域价值 助力企业成长 规律与需求规律与需求 发现发现 提升区域价值 助力企业成长 国家发展规划给社会发展明确国家发展规划给社会发展明确 的方向和指引的方向和指引 产业升级的需要产业升级的需要 区域规划发展的需要区域规划发展的需要 城市（城镇）化需要城市（城镇）化需要 产业集聚的需要产业集聚的需要 产业与城市产业与城市 发展相结合发展相结合 十二五规划明确提2、出十二五规划明确提出 以加快转变经济发展方式为主线以加快转变经济发展方式为主线 适应城市化需要适应城市化需要 开发开发 产业发展载体产业发展载体 提升区域价值 助力企业成长 城市化的规律：区位价值凸显城市化的规律：区位价值凸显 以东带西以东带西 东西联动东西联动 北京城市发展模式北京城市发展模式 上海城市发展模式上海城市发展模式 中心中心+环线的摊大饼模式环线的摊大饼模式 随着环线外延，中心的集聚随着环线外延，中心的集聚 作用越来越大，负荷越来越重作用越来越大，负荷越来越重 多片区联动发展模式，浦东多片区联动发展模式，浦东 新区建设时，进行浦西旧城改新区建设时，进行浦西旧城改 造，实现造，实现3、“以东带西、以西促以东带西、以西促 东、东西联动东、东西联动” 城市化进程迅猛，城市化进程迅猛， 土地价值和功能在土地价值和功能在 动态提升动态提升 城市的土地日益稀城市的土地日益稀 缺，土地地租级差缺，土地地租级差 效益明显效益明显 中心城区中心城区社会资源社会资源 集聚、区位品牌优集聚、区位品牌优 势显著，但商务成势显著，但商务成 本攀升本攀升 城市郊区城市郊区成本规模成本规模 优势明显，但资源优势明显，但资源 配套缺乏，人气有配套缺乏，人气有 待提升待提升 提升区域价值 助力企业成长 产业化的规律：功能集聚发展产业化的规律：功能集聚发展 制造 研发 营销 高附加值 高附加值 低附加值 产业微笑曲线产业微笑曲线 产业“脑体分离”加速产业“脑体分离”加速 ：高低端价值链环节资源合理配置：高低端价值链环节资源合理配置 产业链价值特征明显：高端注重环境、品质、配套；低端关注成本、交通产业链价