1、三峡乐天溪城镇整体发展概念规划,评审汇报稿,前 言,Foreword,乐天溪，一个紧贴三峡大坝的门户小镇，一个以白居易之字命名的诗意小镇。东接宜昌，西靠三峡大坝，坐拥西陵峡，周边精品景区环绕，生态资源优越。当坝区以旅游为第一支柱产业，三峡旅游迈向世界级旅游目的地的远大目标，乐天溪作为坝区重要组成部分，需要在区域规划的引领下制定镇区整体发展方向、策略与落实项目，共同支撑与促进宏伟旅游目标的实现！,“乐天溪畔乐天人”,江山万里画中游，高峡平湖漫轻舟，巫山神女今犹在，当年乐天可寄留？,新形势，新机遇,新政策，新方向,新规划，新思路,项目缘起,坝区组团规划完成，坝区红线内规划与未来项目已确定，为了落实2、上位规划和对接红线内发展的需要。宏观旅游特别是坝区旅游发展的快速变化对乐天溪发展提出的新要求。十宜铁路、张太高速的定线带来新的城镇发展机遇与建设思路。,以上因素促成乐天溪城镇对其整体发展方向与城镇建设的新思考，本次概念规划将以坝区组团规划等上位及相关规划为指导，对城镇总体发展做出战略性布局，为未来城镇具体建设布局规划提供前提与基础。,技术路线,三峡旅游发展格局,乐天溪发展定位,现状解读,三峡新区,两坝一峡,优势与机遇,问题与挑战,服务项目板块,周边服务,文化挖掘,体系化,本地化,宏观解读,文化项目板块,乐天溪发展思路,现状发展空间分析,镇区整体发展布局,生态农业示范区布局,新镇区发展空间布局,3、发展定位,旅游项目策划,空间发展布局,本次概念规划重点需要分析乐天溪镇发展所面临的态势、明确乐天溪未来旅游发展的定位与目标、研究乐天溪发展思路，整合策划乐天溪镇旅游产品体系，并为三峡坝区整体旅游发展提供前瞻性的建议和策略性基础准备。,生态项目板块,生态产业,新颖化,生态预留,用地分析,发展规模,风貌特色,三峡大坝巴山烟雨楚山晴，江流奔涌蕴万钧。神女轻舒腰间带，漫化长堤束雷霆。平湖万顷碧如翠，峡江百里水墨青。遥想昭君浣纱处，却向黄陵深处行。,三峡的思考整合与跨越 乐天溪解读现状与条件 未来的方向思路与目标 项目的支撑龙头与引领 平台的构建框架与风貌,汇 报 目 录,三峡坝起 风光无限,1,世界的4、三峡案例经验三峡旅游，距离世界级有多远？三峡旅游需要整合与跨越以三峡大坝为中心打造旅游中心,三峡的思考整合与跨越,三峡旅游发展前景世界的三峡,工程的三峡 世界的三峡,三峡：世界上少有的集峡谷、溶洞、山水和人文景观为一体的天然地质公园三峡大坝：世界规模最大的水利枢纽工程,三峡旅游发展前景世界的三峡,发展目标：打造世界一流的旅游目的地,湖北省长江三峡国际旅游目的地发展与控制性规划2007 年：把长江三峡打造成“国际知名、国内一流”的复合型、开放性旅游目的地。将三峡建成中国“观光旅游经典、休闲度假亮点、专项旅游重点”。,三峡坝区组团规划2007 年：将三峡坝区建设成“世界第一大坝、中国魅力地标”,世5、界一流旅游目的地,长江三峡区域旅游发展规划纲要 2004 年 将三峡旅游以自然生态观光和人文揽胜为基础，以休闲度假和民俗体验为主体，以科考探险和体育竞技为补充，融生态化、个性化和专题化为一体，具有国际影响力、竞争力和可持续发展的世界级旅游目的地。,工程的三峡 世界的三峡,世界大坝旅游发展案例,美国田纳西流域最贫困地区到繁荣旅游地,1947年，制定一系列发展旅游规划，在山区建立110个公园、24个野生动物管理区，沿岸建立310个风景区、110个宿营地和俱乐部。田纳西流域成为一个拥有公园、游艇、浴场、别墅和水上旅馆的庞大的优美风景区。1981年，游客达7000万人次之多。,案例经验,巴西伊泰普消费6、型旅游经济印地安语“会唱歌的石头”，通过免费参观的方式，吸引游客到大坝所在区域旅游，成功带动当地经济社会发展。伊瓜苏的经济发展如虎添翼，由一个原来只有3万多人的偏远边陲小镇，一跃发展成为拥有国际机场、人口达到25万的世界著名旅游城市。市内酒店多达1300多家，每年接待游客700多万人次，其中绝大部分是国外游客，每年旅游收入约合人民币80多亿元。,世界大坝旅游发展案例,埃及阿斯旺一个繁荣的旅游之城,阿斯旺成为著名的旅游城，人口由3万到62万。冬季疗养和游览胜地。有古代耶勃城遗址和博物馆、植物园等名胜。大老神庙遗迹被迁移和保留。,区域一体化发展，具有体系化及复合化的旅游产品 具有优美独特的地域环境7、，以及原滋原味的本地文化 完善旅游服务设施，在大坝附近都形成了一定规模的旅游城镇。保护环境与观赏资源开发相结合，林业发展作为流域环境治理重要部分,案例经验,案例经验借鉴,吸引力游客量,三峡旅游，距离世界级多远？,三峡旅游，距离世界级多远？,除了三峡大坝，其它自然文化景点存在国际吸引力不足问题，三峡地区旅游整体吸引力与其资源禀赋并不相符。,三峡旅游资源禀赋属世界级，但旅游资源开发不尽如意，旅游吸引力与世界级旅游目的地还不能相比。,游客量差距：如大坝排名世界第三巴西伊泰普年接待700多万人次，绝大部分是外国人。三峡大坝创新高达到145万人次，外国人只占不到四分之一。田纳西区域游客达到7000万，而8、三峡地区据预测为1300万。,旅游阶段旅游经济,三峡旅游，距离世界级多远？,三峡地区仍为观光为主导的旅游地。观光旅游的经济效益是最低的。而成熟的国际旅游目的地都是以观光休闲度假的综合化发展。旅游经济差距：如巴西伊泰普年游客700多万人次，旅游收入80多亿，人均旅游消费达到1万以上。而三峡地区人均旅游消费不到1000元。旅游消费的差距来自旅游地属性，也来自游客市场的国际化构成。,三峡旅游，距离世界级多远？,三峡旅游需要整合与跨越,要走成为世界级旅游目的地，三峡，必须整合与跨越！,三峡旅游资源需要整合,三峡大坝工程无法单独成就世界级旅游目的地三峡旅游需要进行工程水利、自然山水与文化旅游三大旅游品牌9、的整合。三峡区域宽广，山水资源的同质性强 如湖北神农溪与重庆小三峡，青龙瀑布与白果树瀑布，九畹溪与杨家溪等。山水景区开发需要整合工程建设影响，文化资源的逐渐消弱 随着原有古镇、古迹的被淹没，三峡文化走向消弱。文化旅游品牌开发需要大力整合，做大做强，发挥文化旅游的聚合效应。,三峡旅游需要整合与跨越,要走成为世界级旅游目的地，三峡，必须整合与跨越！,三峡旅游体系需要整合,三峡管理体制需要整合,旅游信息、旅游服务、旅游交通、游线组织等旅游体系需要整合 区域旅游体系合作正在推进,重庆宜昌签订的“1+3”协定,管理体制的整合是真正实现区域一体化发展的保障。体制上的整合正逐步推进。2009年达成渝鄂重要旅10、游设施建设项目对接事项的建议方案，由三峡总公司以企业为平台对长江三峡旅游资源进行整合，统一打造长江三峡国际旅游品牌。,目前的整合主要还在旅游企业层面，三峡旅游体系与管理体制整合的已经建立较好基础。但真正的整合是旅游资源的整合开发，旅游项目的整合落实！,空间维度上,以三峡大坝为核心，重点开发三峡的自然风光，整合各类文化，建构优美风光、多元文化、丰富体验的旅游产品体系，打造世界级旅游目的地！,“整合”需要中心,三峡旅游需要整合与跨越,真正的整合刚刚开始,自然风光+人文风貌+工程,整合需要中心,时间维度上,当代水电文化+现代移民文化+历史文化+传统民俗风情,旅游培育成为第一支柱产业建设世界一流旅游目11、的地建设生态旅游示范区,旅游形象与功能坝区管理区：世界第一大坝、中国魅力地标。乐天溪：旅游服务配套、生态农业观光三斗坪：三峡民俗为主题特色的原生态、场景式、体验型文化旅游区太平溪：人流、物流的中心和信息港,目标,三峡坝区组团发展定位：世界级水准的水利水电枢纽及旅游中心,以三峡大坝为中心打造旅游中心,三峡大坝景区发展目标：“三区”世界水电旅游名胜区 人文生态示范新型城区 水电科研、教育、生产运行管理一体化的试验示范区“三中心”国际品牌会展中心 三峡区域物流中心 三峡地质灾害研究、防治、应急中心,以三峡大坝为中心打造旅游中心,以管理区为龙头管理区发展重点转向坝区旅游发展的整合与引领。引领周边乡镇的12、景区开发与旅游项目引入，控制旅游发展品质与水准，协调各区发展特色。,游客留下来,周边景点,观光旅游,度假体验,观光游客量扩大,旅游经济效益提高,景点提升，旅游区建设,世界一流的旅游目的地,管理区,旅游中心,乡镇片区,以乡镇自然文化旅游景点开发为核心以三峡大坝为中心，打造一批自然文化精品景区。提升现有三峡人家、屈原文化旅游区等精品景区，完善旅游产品体系，使自然文化旅游景区品牌吸引力与大坝看齐,以综合旅游配套服务为支撑以管理区为核心，打造坝区综合旅游配套服务基地。各自配套，缺乏综合服务区。多样化服务的旅游配套服务基地是发展旅游的保障与支撑。,以三峡大坝为中心打造旅游中心,“超前发展”，建立现代旅游13、产业链，满足现代旅游多样化需求,改变发展模式，超前发展，适应现代旅游发展需求，多样化、个性化体验，舒适、生态化,实现旅游产业与第一产业与第二产业的相互促进,支持坝区乡镇经济稳定发展 旅游产业的波动,三峡左岸 蓄势待发,2,区位交通：旅游通道旅游开发：点线为主自然环境：生态宜居城镇空间：人口集聚产业发展：生态环保核心优势与条件,乐天溪解读现状与条件,区位交通：旅游通道,坐拥三峡旅游核心品牌，繁忙的旅游通道,两坝一峡精品景区环绕；2个5A级景区：三峡大坝、三峡人家5个4A级景区：九畹溪风景区、三峡观坝风景区（黄牛岩）、车溪旅游区、三游洞景区、西陵峡口风景名胜区 陆路必经繁忙旅游通道2个百万人流，老14、宜巴公路上100万的客流，专用公路上的100万的客流。乐天溪成为了三峡旅游的繁忙旅游通道，旅游服务发展空间与潜力巨大。,港口码头：距离太平溪港35分钟，镇区规划有八河口码头铁路：十宜铁路，三峡大坝区唯一铁路站点，乐天溪成为唯一有铁路站点的镇高速：三峡专用公路，让乐天溪成为陆路进入坝区最便捷通道；规划张太高速，使乐天溪与太平溪港的交通联系进一步加强，可以承接太平溪的港口人流；机场：距离三峡机场65公里公路：S334公路是观赏西陵峡最佳路线，也是自驾车最佳线路。,完善的综合交通设施条件,区位交通：旅游通道,乐天溪镇的现状旅游资源,旅游开发：点线为主,现状旅游资源特点基础性资源,4A级以上精品景点缺15、乏，自然资源与周边同质性强3A级景区南津关大峡谷奇石文化长廊黄陵背斜地质剖面、柑桔母本园保护区等科普资源红色旅游资源点：九四暴动遗址主要旅游资源大多分布在三峡专用高速公路和宜巴景观廊道沿线,旅游开发特点点线为主,旅游开发以宜巴公路上打造的服务配套为主，沿旅游公路分布了奇石文化馆、西陵峡观光平台以及农家乐和三峡人家入口服务接待。,游客市场以宜昌城区及周边地区游客为主,立体气候，植被丰富，舒适宜人,自然环境：生态宜居,居山望江，山水之利，宜居之地,气候总体特征温暖湿润、光照充足、雨量充沛、四季分明、雨热同季。年均温1318.5，受海拔高度的影响，气温在低山区及高山区气温差大。境内山峦重叠，沟壑纵横16、，山峰林立,植被丰富,乐天溪处于北岸半山，南居而可览大坝之雄、江水之阔，居山望江之美。,城镇空间：人口集聚,土地空间，发展潜力,乐天溪镇域面积最大，254.09Km2而太平溪（152Km2），三斗坪（178Km2），秭归（206Km2）乐天溪现状镇区最大。乐天溪镇区现状用地155.5公顷。乐天溪镇区可拓展空间潜力最大。江峡三道的建设为镇区扩展了发展空间。可发展空间潜力大。,城镇发展，人口集聚,乐天溪镇城市化率最高，达到了40%以上，即将进入快速城市化阶段。乐天溪镇人口增长迅猛。第六次人口普查数据，总人口达到32730，户籍人口2.7万，近2年增加5000人。,产业发展：生态环保,产业发展，生态17、优先,生态工业区，园区已入驻企业12家，全部投产后可年创产值15亿元、税收3000万元、就业岗位3000个以上。目前已投产8家，年创产值12亿元，提供就业岗位2200个生态农业，茶叶，面积15000亩，产值4000万元，板栗30000亩，产值1000万元。食用菌基地二期开发在即，茶叶加工基地已投入使用，还有花卉苗木基地面临扩建。,核心优势与条件,旅游服务优势服务区域旅游通道土地空间优势坝区拓展唯一空间交通设施优势旅游交通中转节点生态宜居优势生态人文休闲小镇,01,乐天发展 特色为先,3,乐天溪城镇整体发展思路在区域中寻找自己的方向乐天溪城镇发展策略,未来的方向思路与目标,充分发挥乐天溪的土地、18、交通、旅游通道优势，集中强化旅游服务能力，为三峡旅游中心构建提供旅游服务设施支撑。,乐天溪城镇整体发展思路,积极融入坝区组团的发展，在旅游服务、旅游产品、休闲农业等方面积极对接，通过旅游产业一体化带动乐天溪的发展。,融入坝区服务三峡构建平台重振乐天,超前发展，拉开远景发展框架，承载旅游商业、旅游交通中转、旅游信息、旅游地产等功能，打造强大的旅游服务平台。,通过旅游服务产业升级、城镇文化风貌定位、城镇空间改造梳理，重振一个经济繁荣、文化浓郁、和谐生活的乐天镇。,周边地区的旅游发展特色,在区域中寻找自己方向,乐天溪的发展方向,在区域中寻找自己方向,乐天溪发展的第一张牌：“生态”,乐天溪的发展策略,19、利用乐天溪居山望江的宜居环境条件，打造生态居住，坝区规模最大、环境最美的山地生态休闲度假居住区域，成为周边大城市的第二居所。,生态工业,生态居住,生态旅游,以生态为乐天溪发展的特点与主题，生态产业包括生态农业、生态工业、生态居住、生态旅游以生态为核心捅领，将一、二产与旅游相结合，形成农业旅游、工业旅游，提升经济效益。,生态农业,依托乐天溪生态农业产业化发展思路，将生态旅游与生态农业相结合，打造生态观光农业。,引入生态、环保产业，为镇区经济形成支撑，同时与旅游相结合可打造工业观光体验游。,乐天溪发展的第二张牌：“服务”,最临近管理区，应补足管理区功能缺项，营造旅游服务的多样化选择,管理区更多的标20、准化、高档次的旅游服务设施,乐天溪针对管理区服务设施特点进行补足，增加多样门类、体现地域文化本真的设施。餐饮设施上，增加本地风味餐饮，如美食街、农家特色生态餐饮等住宿设施上，提供三星及以下的连锁酒店、青年旅社、民宿等购物设施上，提供土特产市场、三峡工艺纪念品商店等娱乐设施上，提供整合丰富多样项目的休闲街区与主题特色俱乐部等。交通设施上，提供灵活的交通设施换乘，自驾、公交、火车等,乐天溪的发展策略,乐天溪发展的第三张牌：“文化”,要融入三峡地区的整体性文化，形成文化旅游的聚合效应,依托老镇，配合三斗坪，秭归的传统历史文化，为文化旅游提供一种选择,三斗坪，秭归以传统风貌、文化展示为主导，,乐天溪，21、以移民文化新生活与地域民俗文化为主题，让游客体验三峡休闲生活！,乐天溪，选择有价值的，传统民俗文化进行继承、植入现代移民生活，从而孕育新的具有生命力的地方生活文化,“乐天生活”，体现乐天溪人朴实、乐天、开朗的精神风貌“惬意生活”，体现乐天溪悠闲、绿意、山水可亲的宜居环境“品位生活”，体现乐天溪传统文化与现代生活碰撞的新时尚,乐天溪的发展策略,三峡坝区首席生态农业旅游区三峡坝区重要的旅游服务基地三峡坝区特色的山水宜居小城,总体定位：三峡左岸 悠游乐天,乐天溪发展愿景,以生态农业、休闲度假、旅游服务为主导功能，以生态居住与文化生活为主导特色，打造生态特色小镇，成为三峡旅游中的一个重要环节。,4,项22、目的支撑龙头与引领,生态乐天 多彩生活,乐天溪城镇发展项目策划,旅游服务“乐天市井，服务基地”,文化度假“乐天诗乡，慢趣人生”,品茶道街,江溪客栈群,生态农业“乐天生态，乡村休闲”,生态农业种植,生态环保工业,生态居住度假,特色工坊,八河口商业中心,自驾车服务营地,主题休闲俱乐部,旅游服务,文化度假,三大功能板块,功能项目体系,生态农业,旅游交通中转中心,一个抓手：生态农业示范区，为三区农业提供产业示范与技术支持。三区农业：高山区（1200米以上）；中山区（500-1200米）低山区（500米以下）；低山区农业发展方向：粮油+食品加工+蔬菜基地。中山区农业发展方向：经济作物+经济林。高山区生态23、农业发展方向：干果+药材+高山蔬菜。,镇域：一个抓手三区农业,高山区,中山区,低山区,生态农业板块,成为坝区生态农业高效产业化示范、生态农业技术中心、生态农业观光休闲旅游中心，构建三峡坝区首席生态农业旅游区生态农业种植、生态休闲居住、生态环保加工,主导产业选择首先选择库区优势产业：优质茶叶产业与柑橘产业考虑坡度土地利用以及与观光农业需求：小水果产业（草莓、枇杷、樱桃、桃、梨、猕猴桃、葡萄、桑等）考虑气候优势以及未来消费市场潜力：蔬菜产业（大棚蔬菜、菌菇类）优质精细菜基地、早春茄果。,生态农业板块,镇区：生态农业示范区,名优绿茶基地以后山茶林基地为基础，联合太平溪，建设邓村茶叶高效园、许家冲观光24、茶园等茶叶种植、休闲等一体化的名优绿茶基地。柑桔与小水果基地以三峡库坝区特色果品为基础，主要发展柑橘园和特色小水果，规划种植柑橘园、红心柚、桃、猕猴桃、樱桃、枇杷、桑葚园、葡萄园以及大棚草莓基地；,生态农业种植四大种植基地+农业技术中心,生态农业板块,设施农业基地扩充食用菌、芦笋基地以及花卉苗木种植基地；新增优质蔬菜基地，优质蔬菜基地主要以优质精细蔬菜如豌豆、大蒜以及早春茄果类。后山茶林种植基地茶叶观光走廊：位于江峡三道以北的山林地，结合宜大路种植茶叶与经济林，形成规山地茶叶观光走廊。山地自行车：沿宜大路布局农家乐与山地自行车服务点，打造不同体验段。,生态农业种植四大种植基地+农业技术中心,生25、态农业板块,农业技术研发,以苗木培育、名优果品研发、种苗培育、农业技术推广为主。通过聘请农业专家、与农科院或农业大学等农业领域权威合作，对农户进行不定期的指导和培训。,研发中心以室内空间为主，集中式建筑，采用室外观测区+室内研究区相结合的方式，打造三峡地区领先的农业技术研发和种苗发现和培育基地。,生态农业种植四大种植基地+农业技术中心,生态农业板块,五星级农庄,打造具有浓郁民俗风情特色的高端休闲度假农庄，有良好的生态环境及与环境协调的建筑风格。功能布局划分合理，内外部装潢都具有明显的三峡地域文化特色。,客人可在农庄内体验自然原生态的各式农作、农家习俗、民族风情、特色表演等。庄内指示、标识牌统一26、，用中、英文同时表示，具有地域文化特色，服务人员24h在岗，旨在创造一个具有标准化管理和服务的五星级度假环境。,生态休闲居住休闲农庄+度假居住,生态农业板块,主题农庄,茶文化农庄,以茶农文化体验为主题，是自然、朴素、清静，休闲品茗的好去处。结合茶园基地，可观看茶叶采摘、品茶赏景。,民俗文化农庄以民俗文化体验为主题，亲身参与民俗手工制作，如木雕、竹编小品等；品尝和制作色香味俱全特色饮食，如腊肉等；既可学习制作，也可品尝购买。,生态休闲居住休闲农庄+度假居住,生态农业板块,鲜果庄园,2月的草莓之旅4月的樱桃节5月的桑果采摘游7月葡萄满园香7月水蜜桃之旅11月板栗之乡打板栗11月猕猴桃之旅,依托周围27、的各个果林示范园和高低起伏的自然地势，打造一个山地风情特色的乡村体验庄园，设置配套商业、餐饮和住宿，以鲜果观光、采摘为主题；通过不同季节瓜果蔬菜的采摘品尝为主要活动，为游客提供旅游服务，以调剂烦喧的都市生活，享受回归自然、寄寓田园的乐趣。,主题农庄,生态休闲居住休闲农庄+度假居住,生态农业板块,七大主题采摘之旅,鲜果庄园同时可以整合镇域乡村专项蔬果采摘项目,生态居住,酒店式公寓,花园洋房生态居住区,度假别墅区,风格简约的现代式酒店公寓，在设计上注重了低碳节能的理念，是都市人追求第二居所的理想选择。,具有地域特色的小型洋房，以中式乡村风格为其特点，带阳光房及露台。,以感受陶渊明山水田园诗般恬静淡28、雅的乡村环境为主题，建成与归园田居类似的绿树成荫，碧水环绕的乡村风格别墅。,乐天溪旅游整体发展策划,生态休闲居住休闲农庄+度假居住,乡村俱乐部,打造一个景观环境的乡村俱乐部，提供商务会议、商务餐厅等，配备完善的室外场所及设施，包括游泳池、网球场等。,养生会馆,以“绿色环保、健康生活”为理念，为游客提供经络养生、健康保养、香熏SPA、美容美体、减压放松等服务项目的休闲养生场所。,乐天溪旅游整体发展策划,生态休闲居住休闲农庄+度假居住,生态居住,食品深加工,以绿色农产品加工为主要发展方向，如蔬菜加工企业，发展大棚蔬菜加工,引进果品饮料企业进行果品加工，进行茶叶加工以及菇菌类、笋类等加工。,旅游商品29、加工,以生态环保的技术性加工为主，如引进竹制品加工企业，发展藤竹编制加工；引进花卉加工企业进行干花制作，香水精油制作等。,生态农业板块,生态环保工业,乐天溪工业区将成为坝区旅游商品生产的最大平台，乐天溪成为三峡旅游商品制造基地,西陵峡旅游服务带（三游洞西陵长江大桥）,观景平台升级,摄影平台：围绕西陵画廊的观景点进行服务设施提升，增加商业、拍摄点以及休闲设施。,旅游服务板块,打造三峡最美风景公路-西陵峡国家级风景道（Xiling Gorge scenicbyways）,打造一条具有秀美峡谷风光，串联三大精品景区（5A），具有最美乡村的乡村，最神奇的地质与奇石，最浪漫崖刻诗歌文化以及最完善服务的国30、家级风景道。,打造两个最美乡村,在莲沱与王家坪选择两个空间与资源条件最好的村庄进行环境设施提升，打造最美三峡乡村！,旅游服务板块,西陵峡旅游服务带（三游洞西陵长江大桥）,打造三峡最美风景公路-西陵峡国家级风景道（Xiling Gorge scenicbyways）,文化点挖掘,兵工厂：打造艺术家俱乐部和创意产业。奇石文化长廊和奇石文化馆：打造三峡奇石文化博览馆、大型石场主题公园、小型景观石制作体验等。三峡崖刻：结合崖刻，沿路设置每年诗歌精品的石刻展示黄陵背斜地质剖面：科普点柑橘母本园保护区,设施完善,宿营地：打造小型自驾车宿营地。五星级厕所与标准化标识设施加油站与小超市,环境保护,风景公路还是31、以自然风光观光为主，沿途风景维护成为未来的核心，防止旅游开发带来的负面影响,餐饮设施乐天风情美食街 利用本地生态和安全食材以及挖掘三峡特色饮食，打造最地道、最安全、最美味的乐天美食街。农家餐馆 依托生态农业示范区，结合村庄整治，打造一批以其经济实惠，饮食绿色生态，环境田园、新鲜亲近的农家菜馆。,打造三峡坝区最综合旅游服务基地,旅游服务板块,住宿设施连锁酒店 预订系统完善，卫生、通讯设施完善，价格实惠的连锁酒店大众旅游的较好选择。青年旅社 与低碳、主题文化结合的青年旅社成为驴友和青少年旅游住宿的很好选择。民宿 以3星级标准配套设施，以当地风情为特色，可以让游客感受本地主人的热情与服务、并体验有别32、于以往的生活。,打造三峡坝区最综合旅游服务基地,旅游服务板块,交通设施旅游交通中转中心 乐天溪有各种交通方式集聚，交通优势明显。大型交通中转中心的建设，可以为三峡管理区缓解车流人流以及疏解到周边景点，为坝区旅游提供很好的旅游组织引导。旅游信息咨询中心自驾营地（1+N）设置一个自驾车营地总部，利用乐天溪配备的公共停车场配置N个自驾车服务点，构建整体自驾服务体系，把乐天溪镇区打造成为坝区最大的自驾车营地。,打造三峡坝区最综合旅游服务基地,旅游服务板块,商业设施旅游纪念品与土特产市场：结合交通中转中心，设置大型旅游纪念品市场。八河口商业中心：在本地商业基础上进行提升，扩大提升本地商业如超市、商场和精33、品店；同时增加旅游商业休闲街区，针对旅游用品、特色旅游商品、纪念和旅游衍生产品如对专项旅游专项用品售卖。创意艺术街：对三峡本地手工艺品制作和体验，DIY或设计定制等，拓展与强化三峡文化的体验。,打造三峡坝区最综合旅游服务基地,旅游服务板块,娱乐设施 24小时街区 打造24小时街区，分布多种休闲娱乐功能：迪吧、酒吧、舞厅、KTV、娱乐会所等，体验小镇充满活力。主题游园：娱乐公园、乡村嘉年华 利用镇区遍布的山地公园，打造娱乐公园概念，植入不同文化主题。,打造三峡坝区最综合旅游服务基地,旅游服务板块,乐天溪文化特征解读,茶文化 山水的清新,夷陵地区茶叶出产历史悠久。三峡国际旅游茶城。茶叶种植面积达134、8.6万亩，有萧氏、邓村两大品牌。,乐天溪镇茶叶文化旅游发展空间大。全镇茶叶种植面积1.5万亩，去年举行了首届“擀茶比赛”等茶文化活动。,宜昌要建成湖北第一、中国一流的茶叶大市。,诗歌文化无形的诗歌,因“乐天居士”白居易停船游历此地而得乐天溪之名，三峡由于自然地理特征，古今名人留下众多诗词歌赋。诗歌在三峡文化中有着重要的地位。,在乐天溪镇的石门岩壁上，雕刻了一书画长廊，长廊征集海内外知名华人书画家137人的书画作品200余件。,奇石文化三峡的奇貌,长江三峡由于其地质奇特被称为“天然地质博物馆”，乐天溪的石材资源丰富，拥有各类奇珍异石，将三峡石的优美妙趣展现了出来，乐天溪代表夷陵区荣膺“中国观赏35、石之乡”的美称。,民俗文化韵味的生活,移民文化，乐天溪移民数量占据半数，作为三峡移民第一镇，乐天溪从来都具有开放、敢闯敢为的文化精神。巴楚交融文化，夷陵地区自先秦以来大量迁入的汉民族是楚文化的源头。乐天溪也不例外，以汉族为主。,文化旅游板块,诗歌文化节一年一度的文化节庆活动为了深入挖掘乐天溪诗歌文化，举行一年一度的乐天诗会，内容可以是诗歌讲座，同题诗创作，诗友会，诗朗诵晚会，优秀诗歌作品暨诗歌文化节成果展等。江溪客栈群依山傍水，依照三峡传统民居庭院式吊脚楼这种特殊建筑风格，营造极具当地传统特色的风情居住环境，为游客提供独具当地特色的旅居享受。,项目策划,文化旅游板块,传统手工艺制作工坊（绣、编36、画等）扶植三峡特色的手工艺传统，如万州刺绣、挑花、织锦、雕刻土特产制作（咂酒、土腊肉、百草蜂蜜等）乐器制作（咚咚喹、二胡、牛角、马锣等）竹编藤编建筑手工艺（吊脚楼）设立不同大小的工坊，保护这些传统手艺的传承，既进行生产，也让游客参与编制，针绣、土特产制作等活动中来。,移民创业中心,创业中心为移民创业提供咨询与资金、技术支持，定期举行创业知识培训、技能和经营管理水平，拓展移民创业渠道，走上致富路。,文化板块,文化旅游板块,奇石文化度假酒店乐天溪以拥有种类繁多、文化底蕴深厚的观赏石而闻名。奇石文化度假酒店将大量的观赏石置于客房、楼道、餐厅、会议室等空间，墙壁上挂有奇石图片及各类地形地貌图片。酒店37、还设有石疗室、暖石健身步道、药石香锅等休闲养生项目。,品茶道街（望江休闲）街道以传统峡江风貌为主，营造“休闲、怡情”氛围，内有茶楼，茶餐厅，茶艺学习中心，茶文化博物馆等场所。不定期举办茶品鉴会、茶王赛等供爱茶者交流、互动的项目。,文化板块,文化旅游板块,文化板块,火神庙供奉火神祝融的火神庙。举行一年一度的送火神风俗。火在楚人的心灵里，即宗祖的化身。三峡之人有“送火神”之俗。每年腊月延巫祭祀。届时，扎一草船或以旧筲箕代，“船”内燃灯，送往溪沟焚化。,三峡摄影俱乐部三峡风光无限好，是为摄影佳地，摄影俱乐部为爱好摄影的天南地北的朋友提供便捷之所，可以相互展示作品，拓宽摄影交流空间。,文化旅游板块,乐38、天布局 山水为凭,5,用地空间平衡发展道路交通顺畅互通旅游服务体系互补生态保护预留构建景观特色风貌构建,平台的构建框架与风貌,乐天溪游客量预测,镇区发展规模预测,三峡坝区旅游游客量估算,乐天溪旅游概念规划：40万（2015年）按照景区游客量增长规律测算：作为旅游服务主体平台构成，可承担20-30%，取中值为125万（2015年）。三峡大坝景区2015年目标300万，三峡人家按景区增长规律测算为200万，共计500万。按照陆路进入游客比例测算，按现状水陆游客比例估算以40%计算，即为200万，作为陆路必经旅游服务主体平台，至少承担40%，80万。按照休闲度假旅游游客比例测算，休闲度假游客比例将最39、终达到40%以上，2015年预测为30%，150万，按生态度假主体平台测算，乐天溪可承担60%，即90万。结论：乐天溪在未来将分担约100万的游客服务。,大坝景区旅游旺季日均游客量达到4000人，最高日达10909人，三峡人家日均最高达到16000人。,城镇人口规模预测,旅游直接从业人口主要应该与旅游收入和旅游客源有直接关系。据世界旅游组织统计，旅游行业每直接收入1元，相关行业的收入就能增加4.3元；旅游行业每增加1个直接就业机会，社会就能增加5个就业机会。（另一说法为，旅游资源丰富的发展中国家，每增加3万美元的旅游收入，将为社会增加2个直接就业机会。）,考虑到乐天溪将来以旅游服务为主导产业的40、人口增长，将会带动和吸引周边地区的劳动人口迁入，其增长的来源也以周边剩余劳动力和移民为主。因此，选取就业带眷系数1.0为参考值。2.4万人*（1+1）=4.8万人乐天溪镇区人口发展规模将会达到4.8万人。此外，本次研究范围包括太平溪的许家冲村，现状人口约为1275人，因土地空间受限，未有增加居住用地，但考虑土地集约性发展原则以及依托三峡大坝旅游、茶叶观光等生态旅游，预测未来将发展到0.2万人左右。最终，预测人口规模将达到5.0万人左右。其中包括乐天溪镇区的陈家冲村、瓦窑坪村、朱家湾村、八户店村、乐天溪村以及太平溪镇的许家冲村。,100万游客量,4亿元旅游经济,旅游直接就业人口,0.4万,2.041、万,+,=,2.4万,旅游间接就业人口,就业人口,其他产业如生态农业、生态工业的就业人口基本上也是以生态旅游服务为主，对此将纳入旅游间接人口中计算。,镇区发展规模预测,人口校核,通过乐天溪城镇发展的方向以及规划范围内可利用土地的规模可知，可建设用地的最大规模约为500公顷，由国家规范中规定的城镇人均建设用地约为80-120平方米校核，那么在本次规划范围内，人口规模最小值为4.17万人，最大值为6.25万人。因此，本次规划范围内可容纳人口为4.176.25万人。,结论人口规模：综合以上因素，从乐天溪镇区的生态脆弱性、未来开发的时序性以及旅游服务所需一定的规模综合考虑，预测规划范围内人口规模为5.42、0万人，其中乐天溪镇区4.8万人，太平溪许家冲村0.2万人。用地规模：在本次规划范围内，城镇建设用地为448公顷，人均建设用地面积89.59平方米。其中居住用地119公顷，占城镇建设用地的26.57%；公共服务设施用地99.72公顷，占城镇建设用地的22.27%，与乐天溪镇区的功能定位及城镇职能相一致。,镇区发展规模预测,发展空间选择,规划范围内，可发展用地约为500公顷，但新镇区现状发展仅为155公顷，未来将有巨大的发展空间承载新镇区在区域发展中的新职能，最终发展规模将达到400公顷。,用地空间平衡发展,现状用地空间选择,通过GIS分析，对高程在200米以下，坡度在25%以下的地形进行筛选，43、分析获得发展主体空间选择。,空间发展选择,用地空间平衡发展,生态休闲度假-临近公务接待区与大坝景区,三峡大坝景区,公务接待,生态休闲度假,生态农业种植,镇区,拓展,人流、车流,人流、车流,交通中转中心,生态工业,人流、车流,老镇休闲度假,三峡大坝服务区,生态工业区-沿路拓展，控制发展镇区北拓老镇提升生态农业-围绕生态休闲度假及北部低山区发展交通中转中心选择,乐天溪用地空间选择,人流、车流,整体板块划分 三大板块,用地空间平衡发展,规划结构,两轴一脉 三廊四区,两轴，指沿江峡三道形成一条“农业-工业-科研-旅游”的城市产业发展轴；沿江峡二道形成的城市生活功能的轴线。一脉，乐天溪。三廊，结合绿地形44、成东部、中部两条“山-城-江”绿色通廊；结合农业种植形成西部一条“山-田-江”的绿色通廊。四区，指生态农业示范园区、旅游服务区、特色老镇区以及生态工业区。,用地空间平衡发展,功能分区,在四大分区的基础上将整个规划区细分为九个功能分区，分别为茶林基地、生态居住、生态休闲农业、居住组团、新镇综合服务、老镇文化休闲度假、生态环保工业、入口门户集散以及备用地。,用地空间平衡发展,用地概念,用地空间平衡发展,总建设用地为447.93公顷，占总用地的33.6%；非建设用地为884.54公顷，主要包括山体、水域以及农林种植用地。建设用地中，居住用地、公共设施用地、道路广场用地、公共绿地四类用地的总和为32745、.08公顷，占建设用地的73%。,用地空间平衡发展,用地平衡表,打造便捷的对外交通体系,铁路连接线：拓宽黄牛北路，规划形成铁路站点、张太高速与江峡三道之间的连接线。江峡三道乐天溪大桥互通江峡大道与华峰路规划设置一个旅游交通中转中心。,道路交通顺畅互通,两横三纵 主干路结构 江峡二道、江峡三道为作为横向的主干路，通过三条纵向的主干路与之联系。江峡二道、江峡三道在现状的基础上向东延伸，作为整个镇区的东西向主要联系，从而加强老镇区与新镇区的交通联系。红线宽度主干路：1832米干路：1518米支路：15米以下,打造顺畅的内部交通网络,道路交通顺畅互通,布局完善的道路设施,长途客运站：结合旅游交通中转中46、心设置一处长途客运站。结合客运站设置一处公交首末站，在镇区内形成12条环线公共交通。设立社会停车场5处，可结合设立自驾车服务点。加油站：保留江峡二道南侧的一处现状加油站，在江峡三道与黄牛北路交叉口新建一处加油站，同时服务镇区。,道路交通顺畅互通,旅游服务体系互补,旅游服务设施:与管理区设施互补设置，结合集中布局,生态农业示范区结合坝区设置生态休闲度假产品、结合山体设置康体体验产品；新镇区以旅游服务产品为主；老镇区以人文旅游产品为主；,旅游服务体系互补,旅游产品:与管理区设施互补设置，结合分片特色布局,生态安全,防灾：山体截洪沟体系对长江沿岸进行工程护坡的加固，以及乐天溪两岸护坡加固，同时加强山47、体防洪安全的保护，设置截洪沟。植被恢复：公园、生态种植及茶林基地重点进行植被恢复，争取镇区森林覆盖率达到40%以上水环境保护体系对乐天溪进行河道治理，搬迁污染企业，沿岸设置滨河绿色保护屏障。,生态保护预留构建,绿化系统结构,公共绿地，包括各类公园、街头绿地以及滨江绿化，构筑宜人的绿化尺度，完善公共绿地系统，供居民和游客游览休憩。防护绿地主要为主干路及干路两侧的防护绿带，同时沿道路也形成几条绿化通廊，作为整个绿化统的骨架，使各类绿地、公园之间更好的贯穿和联系。结合保留的自然山体形成的三大城市公园。,生态保护预留构建,景观特色风貌构建,景观风貌体系,形成四个风貌分区、四条主要街道界面、若干个景观节48、点和观景点的整体风貌体系。沿江峡三道、林荫大道、华林路、华峰路形成四条主要街道界面。功能型景观节点：五星农庄、行政中心、江溪客栈群门户型景观节点：依托城镇入口处标识空间标志性建筑：星级酒店、长途客运站、茶文化主题酒店在以山体为主的城镇公园里设置良好的观景平台。,景观特色风貌构建,风貌构建 生态农业示范区,总平面图,五星级农庄：乐天农庄,1,2,3,主入口,服务中心,乐溪垂钓,柳岸花堤,4,休闲广场,5,生态餐厅,植物科研中心,农具储存室,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,14,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,水蜜桃之旅,樱花林,生态居,板栗林,乐天49、亭,绿野仙踪,智能温室,挑花坊,野趣闲居,开心菜地,泥鳅塘,打锣场,葡萄满园香,猕猴桃采摘,次入口,风雨长廊,桑果采摘,生态停车场,1服务中心区2农事体验区3休闲观光区4有机蔬果区5民俗娱乐区,风貌构建 生态农业示范区,1,4,5,2,3,完善商业服务设施旅游商业服务功能提升 完善服务于镇区以及周边村镇商业；对接坝区，增加旅游服务商业设施；整体交通与景观空间梳理景观形象对接坝区对接坝区与镇区道路接口，营造整洁舒适的旅游环境景观特征上体现本地文化元素：移民文化、奇石文化.补充旅游服务接待功能现代旅游需求各类主题俱乐部、自架营地等新兴旅游服务设施,发展思路,风貌构建 新镇区,风貌构建 新镇区,新镇50、区风貌选择新中式,风貌构建 新镇区,体现乐天溪人乐观、积极、进取的独特性格，符合三峡大坝作为世界的、国际的旅游目的地服务小镇时尚休闲的整体风貌。,建筑特色：新中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，但仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。整体建筑形象：可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。,八河口商业中心平面示意图,风貌构建 新镇区,旅游纪念品特产街,1,2,3,景观绿地,峡江综合商业街,中心广场,自驾车营地,4,休闲广场,5,客车停靠站,乐天广场,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,14,镇区超市,居住区,51、商业街,新镇酒店,风情休闲街,风情美食街,安旺大酒店,生态停车场,风貌构建 新镇区,分区图,营造一种老三峡原初建筑风貌庭院式吊脚楼 沿街建筑改造，沿江临水加建吊脚楼；局部重建与现状改造结合，保留原居民生活空间；营造一种老三峡巴楚文化韵味民俗文化传承主题文化酒店、民俗工坊体验、江溪吊脚楼客栈群活动策划：诗歌主题文化节日、民间祭火神，举办品酒节、三峡民歌节、打造浪漫“诗乡”。植入一种现代时尚休闲项目品位现代休闲享受特色茶楼、酒楼、酒吧以及文化俱乐部,发展思路,风貌构建 老镇区,老镇概念空间布局诗情画意醉乐天,功能分区西段-交通枢纽集散区、艺术人文商贸区中段-峡江传统体验区、休闲度假娱乐区东段-游艇52、康体度假区、峡江山水观光区,功能结构一廊（滨水休闲景观走廊）；三轴（三条联系两岸桥梁）；一心（老镇旅游核心）三段（西、中、东三段）,风貌构建 老镇区,6.雕刻展示馆7.茶楼8.码头9.织绣艺术馆10.三峡画廊,1.乐天桥2.石文化博物馆3.清风林间4.墨香书院5.游客中心,图例,11.旅游纪念品购物街12.水上戏台13.休闲垂钓台14.天溪桥15.茶艺街,16.龙舟竞赛17.奇石文化主题度假酒店18.峡江风貌商业街19.溪上公园20.香山塔,21.六道街（酒吧）22.八大院子23.节庆广场24.游艇码头25.游艇会所,26.游艇俱乐部27.星级度假酒店28.美食街29.庙会30.火神庙,31.53、乐天诗会32.理疗院33.落霞亭34.竹林月影35.江溪客栈群,36.百舸争流,总平面图,峡江风貌商业街,溪上公园,香山塔,峡江风貌商业街,奇石文化主题度假酒店,品茶道街（望江休闲）,龙舟竞赛,风貌构建 老镇区,风貌构建 老镇区,重点项目建议,一、基础建设项目1、道路工程：江峡二道、十宜铁路路溪坪站到乐天溪的道路等2、市政设施：给水、污水、电力等配套二、旅游服务配套项目1、三峡旅游交通中转中心2、商贸中心区整体改造3、华峰路商业界面打造三、生态农业与生态旅游快速推进农业示范园区项目推进建设 1、种植基地：蔬菜基地、鲜果基地、茶叶基地等 2、生态农庄项目建设四、生态恢复与地质灾害治理1、林地建设2、防灾工程如截洪沟,THE END!THANKS!,