1、琶洲壹号的别墅世界观琶洲壹号的别墅世界观 “琶洲壹号琶洲壹号”整合推广思路暨平面表现整合推广思路暨平面表现 张晓岚营销管理策划 地产中心 2013年7月 世界观 别墅也有世界观？ 别墅什么世界观？ 当我们站在一个思考者和探索者的角度来审视别墅的时候 发现，在传统意识，别墅所呈现出来的，只是居住属性 它们更像是隐者，隐喻在城郊丛林间 给人的感觉，是独立、私密、封闭，甚至是冷漠 似乎总要与城市保持着一段距离 难道别墅就要和这个世界保持距离吗？ 今天，我们很欣喜的站在这里和大家分享的 不仅仅是项目本身的思考 更是由项目的价值探究到的一种全新的别墅世界观 琶洲的别墅世界观琶洲的别墅世界观 一个问题，导2、入今天的探讨。 提起琶洲，您能联想到了什么？ 无容置疑，问一万个人，估计答案大多都会是： 国际会展贸易 这就意味着，一个关于琶洲的属性已经占据了众人的心智 国际会展贸易 就好像 广州的二沙岛，形成的属性是高端居住社区 广州的珠江新城，形成的属性是写字楼商务 这样的事实，地产的区域文化板块论也做过深入的阐述论证 往简单了想， 就好比每一个人都有自己的个性 同样，区域板块，也有属于自己的形象属性 琶洲的政府规划定位： 国际城市中央商务核心区 会展、金融、商贸三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区， 实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区 琶洲国际会展贸易的属性已经成定局 那么，这样的属3、性会对我们琶洲一号项目产生什么样的利益和阻点呢？ 有人会认为有人会认为 琶洲的商贸会展属性，会对项目别墅住宅的属性带 来隐形的阻点。比如，别墅的静谧性、安全性、生 态性 也有人会认为也有人会认为 琶洲的商贸会展属性决定了配套，在这里，更多的 一应该是商贸配套，譬如酒店、物流运输、仓储、 展厅等，生活配套会相对薄弱，势必会影响项目的 销售。 可怕的第一印象！ 在人们固有的意识形态里 琶洲居住属性先天条件不够丰富！ 事实真的是如此吗？事实真的是如此吗？ 我们必须正视 琶洲的商贸会展属性 会为我们琶洲一号推广销售带来挑战的事实 首先，需要一个坦然的心态首先，需要一个坦然的心态 其次，需要一个挑战的决心其次，需要一个挑战的决心 抛开区域环境不说，我们项目自身还有很多薄弱阻点还需要面对 成败，其实是由我们来掌控的，只是在于我们有没有信心，敢不敢挑战 如果我们决心不硬，应对不快，那么，就会问题重重！