1、项目介绍项目介绍 投资商：新联集团投资商：新联集团 “江门国家高新区总部“江门国家高新区总部CBD”CBD”，占地，占地10801080亩；其中新东方文化广场占地亩；其中新东方文化广场占地 300300亩，建筑总面积亩，建筑总面积2727万平方米。万平方米。 江门国家高新区总部CBD效果图 B区 A区 C区 江 门 国 家 高 新 区 总 部 C B D 平 面 规 划 图 项目位置图 项目概况 新东方文化广场占地300亩，总建筑面积27万平方米， 集购物、餐饮、休闲娱乐、酒店、文化、办公、展示、公寓 等功能于一体，开业后将成为江门规模最大、形象档次最高、 功能配套最完善的商业地标。 拥有三个2、800030000平方米的大型广场及10多栋大型 单体建筑，每层面积由220010000平方米不等，层高612 米。最大单体的建筑面积近9万平方米； 项目共设车位约3000个。配有时尚公寓楼，专业物业管 理提供24小时安保服务，生活配套一应俱全； 区位及交通 江门新东方文化广场，位于江门市江海区中心位置，交 通四通八达。广珠轻轨、中江高速、江珠高速、佛开高速、 94国道一应俱全，离中江高速外海出口和港澳码头2.5公里， 距广珠轻轨江门站仅1.5公里。其中江中高速公路到达广州南 沙开发区只需半个小时的车程，江珠高速公路将连接粤港澳 跨海大桥。在高新区100公里内有广州、深圳、珠海、香港、 澳门等3、客运机场，珠三角轻轨快线在高新区内设站，建设中 的广珠铁路也规划设立江门南站点。 人口及消费 高新区企业数量约484家，72家高新技术企业，10家上市 公司，世界500强企业艾默生、西铁城、亚什兰、康宁、三菱 等已落户江门高新区等知名企业。 项目二公里范围内有华茵堡、南泉花园、碧桂园、天鹅 湾、江海花园、银泉花园、君汇熙庭、银泉翠湖湾等封闭式 高尚住宅。在西江边上，由外海大桥至港澳码头共3157亩将 规划建设大型高端住宅区，目前在建的项目有海逸华庭、奕 聪花园、海伦湾等高档住宅小区。高新区聚集大量“高收入、 高学历、高素质”的三高人群，而其雄厚的产业基础将带来 频繁的商务接待需求，蕴藏无限商机。 目前，江门市户籍人口约132万，江海区户籍人口约20万， 项目2公里范围内人口超20万；项目5公里范围内人口超40万； 10公里范围内人口超100万。 定位理念 打造江门市多元化核心商圈； 为江海