1、CHENGDU YUERONG JIUZHOU PROJECT MODEL ROOM CONCEPT BOOK,2020.08.04,成都悦蓉九州项目 样板间方案汇报册,目录,成都悦蓉九州项目概况项目区域分析成都悦蓉九州项目定位客户定位分析成都悦蓉九州方案设计301样板间方案200样板间方案,项目概况|PROJECTOVERVIEW,成都天府新区,城市解读Ciity Compreehend“成都”是一座具有一千多年历史古都。,成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地。境内金沙遗址有3000年历史，周太王以“一年成邑，二年成都”，故名成都,成都悦蓉九州项目定位|PROJECT POSITIONIN2、G,PROJECTOVERVIEW|项目定位,-成都悦蓉九州其极致的考工，体贴入微的管家式服务，提供精致卓越的体验，定位为智能化的人居范本,CUSTOMER LOCATION|人群定位,本案主力购房者从事较高收入职业的精英人群，家庭形态多位三口之家或与老人同住，追求高品质的 生活，同时对不同文化具有较高的接受度。注重居住生活的舒适和品质，渴望与熙熙攘攘的大都市中，寻得休憩静谧之所，让人在繁忙工作之余感受到家庭的舒适和温馨。因此，业主在室内风格方面，希望自己的居所能呈现独特品味和社会层次。,目标客户总结,执着,高端,内涵,细节极致 卓越品质,国际视野 多元社交,化繁为简 奢华含蓄,工艺,做工与材3、料强调细节制作，优良 有表现力的选材,细致的金属收边,精致的木作细节,极有记忆点的选材,高级定制的五金件,品质,定制与人性化与人为本，超越行业 的人性化设计,入户定制,面板定制,衣柜定制,橱柜定制,成都悦蓉九州代表着无与伦比的贵族气质，不是材料的堆砌，是空间的营造；不是炫耀技术，是创造艺术；不是堆砌豪宅，是营造宜人居所。,无与伦比的优秀品质,量身定做，定制服务 品质保证，持久耐用,匠心独运的制作工艺,独特的材料选样，精巧的细节处理及做工,体贴入微的人性化设计,智能家居的便利性，生活体验的极致化,卓尔不群的贵族气质,传承深厚的东方内涵，结合现代经典设计语言,智能化系统 INTELLIGENTSY4、STEM,性能,科技与产品科技时代的具体表现 智能化系统,健康舒适系统,科技厨房系统,立体收纳系统,智能家居系统,健康系统-最高级别的健康标准,D.软水净水,户内集中净水+管道+末端直饮+户内集中软水1.集中净化：,a.前置过滤 超细不锈钢滤网,b.中央净水 食品级活性炭和KDF金属净水，去除杂质、,余氯、重金属,c.全屋卫浴软水 树脂软化，离子交换，可控出水硬度2.末端直饮：超滤直饮，提升口感E.生活热水 家庭中央燃气热水系统户内水循环，远端确保5秒热水出水 全屋淋浴恒温；五星级酒店标准,A.恒温 恒温空调+分区温控+水地暖温度保持体感舒适温度20-26之间，舒适的水电采暖系统B.恒湿 全屋5、加湿+空调除湿加湿：新风段加湿，湿度控制体感舒适度在30%-70%之间空调除湿C.新风除霾（恒氧恒洁）新风：分户设置 双向全热交换静音新风 确保人均新风量 大于30立方米/h优质滤网选型+健康管道；HEPA高效率网，一次净化效率95%：采用防菌管道，杜绝异味；,智能系统-真正贴心的24小时全周期智能体验,7：00,24小时全周期,智能化体验,无忧起床,悠扬铃声,智能调光,自动开启窗帘,23：00,20：00,回家途中,18：00,8：00,12：00,休闲放松,氛围模式,访客门禁,浴室观影,回家前奏,空调调温,庭院温馨照明,智能门锁入户,远程监控,实施环境监测,新风开启,安心离家,一键断电,自6、动调温,自动布防,1.实现与健康系统联动的智能化控制与环境监测指示,2.参考奢华酒店的智能场景模式设计,3.1个APP，一体化设计,到达车库,车库感应照明,进入小区回家途中车牌识别系统欢迎屏幕业主无需停车即可缓行进入,进入住宅,业主设置好的温度湿度,回家回家,休息休息,健康系统-最高级别的健康标准,临时 衣柜,主客LED自分离动感应灯,自动除湿 除味系统,升降 拉篮,智能加男女分 密保险箱区收纳,适老 柜体,升降 拉杆,雨伞专柜,挂叠功能换鞋自由组合区域,临时行应急物品李箱区分(手电等),洗衣机 干衣机,杂物 收纳,除湿 排风,洗衣盆,升降 挂晒衣,密码信 报箱,电梯感应器,车库充 电桩预留,7、电动入户门：指纹+密码 智能门锁,电梯空调,车库 感应灯,客户感知维度：舒适+便捷+安心+健康拆分成便于归纳总结的八大系统，多项性能细节,收纳系统,礼仪系统,家政系统,舒适、便捷、安心、健康-思维住宅性能+选装定制,恒温 空调,健康系统,卫浴系统,智能系统,双向流静音门新风系统,水地暖,热水 循环,系统窗,户门 防尘,全屋卫 浴软水,静音 家电,智能夜灯,局部调光,除霾系统,场景模式&末端直情景模式饮水,内部 呼叫,电动 窗帘,可视 对讲,自动 布防,全屋 WiFi,一件通 断电,燃气 报警,浴室观 影系统,窗磁 报警,室内环境电器智指标监控能控制,立管 隔音,暖碟器,杯盘置物架,带面光 镜柜8、,智能 马桶,可移动 插座,恒温一体台 混水阀下大单盆,小家电 收纳柜,洗碗机,化妆 体系,嵌入式 冰箱,立式高 深拉篮 收纳柜,烤箱,刀叉柜,米箱,儿童 保护锁西厨 多米诺 电磁灶,拉篮柜,【3 0 1 户 型】,301户型平面图,交付标准非交付标准301户型交付标准平面图,301户型天花图,301户型机电图,301户型分区解析,301户型流线解析,西餐厨一体模式,共聚模式,客居,主居,长辈模式,幼辈模式,衣装,衣装,梳洗,入口,餐厅,中厨,衣物 换洗,301户型采光解析,301户型灯光解析,HANDED DOWN LUXURY传世奢居,时光流淌中的传世府邸,年龄段主力购房者年龄在35-559、岁以上，资金实力充裕，具有较强的购买能力职业特征事业稳定期、多为私营业主、企业高管、企业主、少量公务员。客户描述广泛不限于钱江新城、滨江等钱塘江周边江浙滬客户。不乏一部分国际家庭或有海外生活学习的经历。国际化的视野及生活品味，对生活品质具有较高要求，喜欢静怡的居住环境，私密的社区空间，注重健身、看 书、旅游、收藏等。置业目的终极改善客户，寻找梦想中的安居之所。,玄关,客厅,客厅,客厅,中厨,西厨,餐厅,书房,主卧,衣帽间,主卧卫生间,次卧,儿童房,300 RENDERING/300户型玄关效果图,300 RENDERING/300户型玄关效果图,300 MATERIALS ANALYSIS/310、00户型玄关材料分析,300 RENDERING/300户型客厅效果图,300 RENDERING/300户型客厅效果图,300 RENDERING/300户型客厅效果图,300 MATERIALS ANALYSIS/300户型客厅材料分析,300 RENDERING/300户型餐厅效果图,300 RENDERING/300户型餐厅效果图,300 MATERIALS ANALYSIS/300户型餐厅材料分析,300 RENDERING/300户型主卧效果图,300 RENDERING/300户型主卧效果图,300 MATERIALS ANALYSIS/300户型主卧材料分析,300 RENDE11、RING/300户型主卫效果图,300 RENDERING/300户型主卫效果图,300 MATERIALS ANALYSIS/300户型主卫材料分析,300 MATERIALS ANALYSIS/300户型装饰材料指引,【2 0 0 户 型】,200户型平面图,交付标准非交付标准200户型交付标准平面图,200户型天花图,200户型机电图,200户型分区解析,200户型流线解析,200户型功能解析,西餐厨一体模式,共聚模式,客居,主居,主人模式,长辈模式,幼辈模式,衣装,衣装,梳洗,入口,户外模式,餐厅,中厨,衣物 换洗,书房,宜静,夜间模式,切换,智能场 景模式,宜动,日间模式,200户型12、采光解析,200户型灯光解析,现,市,MODERMCITY代都,以中性色调为主，空间线条简洁，追求实用功能及精致细节,年龄段集中在30-55岁之间职业特征家族继承人/企业高管/演艺类/高端自由职业者/艺术家/互联网，金融 行业新贵客户描述强烈的排他性，对个人，家庭，社区的私有性有严格的要求。注意细节，追求不同于他人的个性化品质生活。拥有海外生活经历，眼界极高，同 时更注重精神层次的高需求。居住属性非唯一居所/阶段性居住/会客社交,玄关,客厅,客厅阳台,厨房,西厨,餐厅,卧室,书房,衣帽间,卧室卫生间,儿童房,儿童房,200 APARTMENT RENDERING/200户型玄关效果图,200 13、MATERIALS ANALYSIS/200户型玄关材料分析,200 RENDERING/200户型客厅效果图,200 APARTMENT RENDERING/200户型客厅效果图,200 MATERIALS ANALYSIS/200户型客厅材料分析,200 MATERIALS ANALYSIS/200户型餐厅材料分析,200 APARTMENT RENDERING/200户型餐厅效果图,200 APARTMENT RENDERING/200户型卧室效果图,200 MATERIALS ANALYSIS/200户型卧室材料分析,200 RENDERING/200户型卫生间效果图,200 MATERIALS ANALYSIS/200户型卫生间材料分析,200 MATERIALS ANALYSIS/200户型装饰材料指引,THANK YOU,