1、中骏揭阳世界城商业项目景观方案深化设计ZhongJun Fun World Project of Jieyang City,Guangdong Province PLANNING CONCEPT DESIGN2020.09Design ideasDesign VisionDesign StrategyConceptual designDesign inferenceLandscape designLandscape designSpecial design-景观设计-分区设计-概念设计-设计推演-设计愿景-设计策略-设计思路-专项设计设计篇DESIGN解读篇City impressionLoc2、ation analysisProgram analysis-规划解析-区位分析-城市印象PLANING城市印象City impression解读篇 城市印象JIEYANG,A PREFECTURE-LEVEL CITY IN GUANGDONG PROVINCE KNOWN AS FUZHOU.独特的揭阳揭阳市，广东省地级市“WHAT IS JIEYANG”CHAOSHAN CULTURE PERMEATES THE WHOLE SOCIAL LIFE OF CHAOSHAN PEOPLETHE CHAOZHOU CULTURE,REPRESENTED BY THE CHAOSHAN KUN3、G FU TEA AND THE CHAOZHOU-SHANTOU DRAGON BOAT RACING CULTURE,HAS A FAR-REACHING INFLUENCE AND IS WELL-KNOWN BOTH AT HOME AND ABROAD.解读篇 城市印象CHAOSHAN CULTURE潮汕文化独特的揭阳潮汕文化贯穿于潮汕人整个社会生活之中以潮汕功夫茶、潮汕赛龙舟文化等为代表的潮州文化影响深远，誉播海内外。“WHAT IS JIEYANG”ITS A JIEYANG THINGUNDER THE BANYAN TREE,DRINKING TEAKUNG FU TEA I4、S A CHAOSHAN CUSTOM.IT IS A FINE TRADITION IN CHAOSHANIT COINCIDES WITH THE CULTURAL ESSENCE OF HARMONY,RESPECT,REFINEMENT AND JOY OF THE GONGFU TEA CEREMONY.解读篇 城市印象榕树下，饮咗茶喝功夫茶是潮汕人的风俗以茶待客，是潮汕人的优良传统揭阳人生活习惯独特的揭阳“WHAT IS JIEYANG”区位分析understanding the city地块位于榕城老城区与新城区空港经济区交界地带，属于榕江新城板块榕江新城东山板块旧城区仙桥板块（5、空港经济区）（饱和）（饱和）（潜力弱）解读篇 城市区位万业广场：2009 年建成，粤东第一座现代化城市商业综合体。现在已成为过气商业。万达广场：2021 年 9 月 8 号开放类型：商业综合体+万达金街+写字楼+酒店+演绎中心+住宅+幼儿园+滨江风光带SITE5KM4KM中骏世界城 2022 年开放类型：商业综合体+水岸商业街+公寓距离本案最近的为万达广场，位于市中心，地理位置优越，人流量大，是有力的竞争者。本项目借助区域开发优势，周边新开楼盘多，未来人流量大，成为新的揭阳生活购物中心。解读篇 竞品分析 500m2km1km 周边 1 路，2 路，新能源 3 号公交经过，交通比较便捷 附近中小6、学、幼儿园较多，教育配套比较完善 该区域周边商圈空白，远期核心商业区将成为该区域的聚焦点 发展大道 发展大道进贤门大道仙彭路（现有）湖心路（待建）西洋路（待建）袁厝寨路（待建）揭阳大道中规划路望江北路仙阳学校公交车站公交车站公交车站公交车站榕东中学公交车站星辰幼儿园西陈学校SITE解读篇 项目区位SITE西洋路（待建）仙彭路老城区居民来向老城区居民来向老城区居民来向新开发居民来向未来居民来向湖心路(待建）袁厝寨路（待建）未来本项目将成为新城板块的人气之源新开发住宅区老城区老城区待开发区待开发区待开发区工业区解读篇 周边地块规划解析Program analysis仙彭路（现有）湖心路(待建）场地7、现状1.除仙彭路外，其他道路目前尚处于规划中，现状景观差2.场地周边多为住宅区，无商业配套3.场地内部拥有河流资源4.场地内部拥有三棵榕树袁厝寨路(待建）西洋路(待建）机动车道路机动车道路老居民楼待建道路老居民楼老居民楼待建道路待建道路原场地榕树原场地榕树145233榕树榕树西洋路（待建）仙彭路（现有）湖心路（待建）袁厝寨路（待建）13245解读篇 场地现状榕树1.场地周边缺乏商业综合体和配套生活购物中心，世界城将是有力商业地标。2.场地交通便捷。3.场地有河流流经，可结合河流打造风情商业街。4.场地现有三棵榕树，可结合打造独特记忆点。待建学校现状河流原场地榕树已开发住宅区待建地块待建地块待建8、地块待建地块待建地块西洋路（待建）湖心路（待建）袁厝寨路(待建）仙彭路（现有）解读篇 项目优势1.项目离市中心较远，客流量不足。2.河流水质较差，影响水岸体验。3.场地周边还处于待建开发状态，景观环境差。待建学校已开发住宅区待建地块待建地块待建地块待建地块待建地块解读篇 项目劣势现状河流西洋路（待建）湖心路（待建）袁厝寨路(待建）仙彭路（现有）原场地榕树KEY DEMOGRAPHIC核心客户：老城区居民、开发区居民、工业区、学校学生及目的消费人群次要客户：未开发区域及周边居民一站式购物生活中心解读篇 主要客群ONE-STOP SHOPPING AND LIFESTYLE CENTRECORE 9、CUSTOMERS:NEIGHBORHOOD RESIDENTS AND FACTORY WORKERS,SCHOOL STUDENTS,TARGET CUSTOMERSSECONDARY CUSTOMERS:RESIDENTS OF SURROUNDING TOWNS AND VILLAGES全新体验CUSTOMER REQUIREMENTS满足临近居民邻里丰富生活需求休闲新颖的购物环境区域餐饮目的地休闲 家庭聚会他们的需求我们的策略娱乐 运动餐饮 购物解读篇 客群需求Design ideasDesign VisionDesign StrategyConceptual designDesig10、n inferenceLandscape designSpecial design-景观设计-概念设计-设计推演-设计愿景-设计策略-设计思路-专项设计设计篇DESIGN解读篇City impressionLocation analysisProgram analysis-规划解析-区位分析-城市印象PLANING我们将如何激活场地，打造标杆那么重塑+激活+引爆打造崭新的城市商业名片设计思路设计篇 设计愿景激活周边滨水体验风情商业愿景ACTIVATE PERIMETERWATERFRONT EXPERIENCECOQUETTE COMMERCE设计篇 设计策略各具特色的昭示广场策略一条风情化的11、商业内街一条沉浸式的休闲水街EACH HAS ITS OWN CHARACTERISTIC DISPLAY SQUAREA COQUETTISH COMMERCIAL INNER STREETAN IMMERSIVE RECREATIONAL WATER STREET但是周边商业的空缺与生活的沉闷我们需要激活片区流量.生活流量站U R B A N F L O W S T A T I O N【利用商业综合体优势，引爆片区流量】设计篇 设计理念焦点式流量站ONE-STOP FLOW SUPPLY CENTER生活流+休闲流+互动流+时尚流设计篇 理念阐述生活流量站休闲流量站IP 互动流量站活力流量12、站时尚流量站设计篇 打卡流量站西洋路（待建）袁厝寨路（待建）仙彭路（现有）附近居民附近居民待建学校/附近居民主要人流方向(周边居民及老城区方向）主要人流方向(周边居民）次要人流方向(周边居民）次要人流方向(周边居民）保障房湖心路（待建）设计篇 主要客群来向活力流量站IP 装置流量站生活流量站休闲流量站休闲流量站互动流量站时尚流量站购物逛街，闲趣互动科技互动购物逛街，生活闲趣休闲沉浸滨水空间林荫广场，怡然小憩交融互动，情感交流多维时尚内街设计篇 空间落位景观设计LANDSCAPE DESIGN解读篇 建筑风格建筑风格ARCHITECTURAL STYLELANDSCAPE SHOULD BE B13、UILTLANDSCAPE SHOULD BE ARCHITECTURAL FUNCTIONAL SPACEA MODERN STYLE WITH A FUTURISTIC FEELTHE FACADE IS LINED WITH CLEAN LINESTHE METAL MATERIAL OF FASHIONABLE ATMOSPHERE IS GIVEN PRIORITY TOTHE ORANGE COLOR IS INTERSPERSEDCREATE A COMFORTABLE EXPERIENCE BLOCK景观呼应建筑具有未来感的现代风格外立面以简洁明快的线条时尚大气的金属材质为主橙14、色色彩穿插其中景观呼应建筑功能空间营造舒适体验街区ARCHITECTURAL STYLE元素提取从建筑中提取特定语言元素将元素进行重构组合元素运用生成设计元素重组元素落位设计篇 设计语言设计篇 景观平面图经济技术指标规划总用地面积：61158 建筑占地面积：36793 景观总面积：24365 绿化总面积：绿地率：自然水系总面积：3673（水文资料不完整，暂为景观设计理想方案）123334489977777777444444444444东北入口花样运动场地地下车库出入口非机动车停车区东南入口公交车站金街入口 风情商业街/夜市金街内街临时落客区核心入口广场景观构筑入口水景滨水景观平台景观桥西北入口15、西南入口景观雕塑图例 LEGEND设计篇 景观平面图132455667891010101010101212121218181818121211111113131414141414151515151616171817车行流线分析机动车流线地库入口地库出入口非机动车流线消防流线图例：消防登高面出租车临时落客区出租车临时落客区出租车临时落客区公交车站出租车临时落客区设计篇 流线分析出租车临时落客区私家车临时落客区设计篇 停车位分析私家车临时落客区（14 个）非机动车停车区（932 个）图例：出租车/临时落客区(38 个）非机动车 170 个非机动车 12 个非机动车 12 个非机动车 90 个非机动16、车 422 个非机动车 110 个非机动车 116 个私家车临时落客车位 14 个临时落客车位 14 个临时落客车位 5 个临时落客车位 5 个出租车临时落客车位 7 个485m485m218m152m54m33m49m36m28m27m19m36m28m17m12m10m46m9m6m8m7m8m 14m17m28m47m14m24m21m58m29m13m226m226m33m7m17m22m14m10m4m3m13m18m16m15m15m55m47m40m13m16m21m21m15m设计篇 尺寸分析图例：市政道路标高道路标高水景标高建筑标高2.752.802.802.802.602.17、802.602.702.802.702.72 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.23.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.102.802.802.802.702.903.053.053.053.053.053.003.003.003.003.003.053.053.053.053.050.753.0518、设计篇 竖向分析分区设计PARTITION DESIGN1112345623654互动广场核心入口标注引导灯光景观构筑迎宾水景树池坐凳互动旱喷（44 个）设计篇 核心入口设计篇 核心入口竖向分析尺寸标注(单位:M)15.012.010.036.0FL 2.70BW 3.05/TW 10.05BW 3.05/TW 10.55BW 3.05/TW 7.55FL 2.80FL 3.05WL0.40WL0.80FL 3.10FL 3.05FL 3.05 0.00（3.20）0.00（3.20）0.00（3.20）FL 3.05FL 3.008.003.5015.02.5018.047.028.040.19、017.08.004.0010.010.06.005.5020.010.56.5011.013.012.012.5构筑标高（使用绝对标高）完成面标高旱喷建筑标高水面标高（使用相对标高）树池扶梯I=0.9%I=0.8%场地尺寸坡度设计篇 效果图不锈钢白色烤漆火烧水洗面福鼎黑花岗岩火烧水洗面芝麻黑花岗岩对角切火烧水洗面蒙古黑花岗岩发光 logo 字（亚克力）镜面不锈钢地埋灯火烧水洗面蒙古黑花岗岩火烧水洗面芝麻黑花岗岩地埋灯互动旱喷设计篇 效果图设计篇 效果图砾石黑金沙拉丝不锈钢收边设计篇 效果图设计篇 效果图设计篇 效果图镀锌管设计篇 效果图12375486艺术广场花样运动场地引导灯光景观构筑精神20、堡垒灯具LOGO 字互动旱喷（27 个）122376458设计篇 东入口东入口标注设计篇 东入口竖向分析临时落客区地下车库互动装置私家车临时停车位私家车临时停车位出租车车临时停车位49.0I=1%19.023.06.004.0033.020.05.004.503.507.502.506.502.008.001.505.5012.04.5013.036.014.04.5010.520.020.04.5010.510.54.00构筑标高（使用绝对标高）完成面标高旱喷特色 logo 墙场地尺寸坡度建筑标高树池FL 2.60FL 3.10FL 3.05 0.00（3.20）FL 3.10FL 2.8021、FL 3.05FL 3.05FL 2.80BW 3.10/TW 5.50BW 3.05/TW 15.05BW 3.05/TW 19.55BW 3.10/TW 6.10尺寸标注(单位:M)BW 3.65/TW 4.90设计篇 效果图火烧水洗面芝麻黑花岗岩对角切火烧水洗面蒙古黑花岗岩对角切火烧水洗面福鼎黑花岗岩（跳色）地埋灯互动旱喷LED 互动屏镜面不锈钢福鼎黑花岗岩设计篇 效果图踩踏互动灯光装置设计篇 沿街活力场地沿街活动场地意向装置打卡主题互动装置设计篇 沿街活力场地沿街活动场地意向装置打卡主题互动装置设计篇 效果图15656234景观桥亲水平台景观构筑互动装置林下空间景观软驳岸111234422、4422设计篇 风情水岸竖向分析设计篇 西北入口场地尺寸坡度景观软驳岸木平台构筑标高完成面标高树池FL 3.00FL 3.00FL 3.00 BW 3.00/TW 9.50BW 3.00/TW 7.00BW 3.00/TW 6.10BW 3.00/TW 3.9020.06.0014.022.03.005.0023.06.5018.05.0020.03.0018.04.5030.03.0013.555.018.54.506.004.0010.58.0017.021.027.54.504.0020.018.026.044.036.57.0021.59.5028.020.03.0042.012.0223、7.015.011.0尺寸标注（单位:M）设计篇 效果图设计篇 景观驳岸意向图设计篇 效果图方向一 地埋灯900*600*30火烧水洗面蒙古黑花岗岩450*300*30火烧水洗面芝麻黑花岗岩900*600*30火烧水洗面芝麻黑花岗岩900*300*30火烧水洗面芝麻黑花岗岩特色栏杆设计篇 效果图方向二 设计篇 效果图镀钛不锈钢发光 logo 字设计篇 效果图晚间时光OPERATIONAL STRATEGY白天，它是休闲街道晚间它是娱乐文创的聚集地是酒吧街，是夜巷花园，是艺术舞台这份限定独属夜晚的微醺解读篇 运营策略设计篇 效果图栏杆900*600*30火烧水洗面芝麻黑花岗岩450*300*3024、火烧水洗面芝麻黑花岗岩300*450*30火烧水洗面蒙古黑花岗岩设计篇 效果图设计篇 效果图儿童互动设计篇 沿街活力场地沿街活动场地意向儿童互动设计篇 沿街活力场地沿街活动场地意向花样运动场地花样运动12341234入口广场LOGO 墙主题雕塑非机动车停车场设计篇 东南入口竖向分析设计篇 西北入口FL 2.60FL 2.80FL 3.10FL 3.05FL 3.10BW 3.85/TW 5.00BW 3.10/TW 6.30BW 3.10/TW 7.60场地尺寸坡度公交车站点构筑标高（使用绝对标高）完成面标高特色 logo 景墙景观雕塑标高建筑底层标高树池4.508.003.5014.00.625、027.016.012.555.536.033.06.0019.011.019.55.504.006.007.000.801.3015.02.10 6.104.001.80I=1.5%0.00（3.20）尺寸标注（单位:M）设计篇 效果图不锈钢白色烤漆镜面不锈钢火烧水洗面福鼎黑花岗岩火烧水洗面芝麻黑花岗岩对角切火烧水洗面蒙古黑花岗岩地埋灯11111222223333444金街入口休闲外摆景观雕塑景观坐凳设计篇 金街内部竖向分析设计篇 金街区域场地尺寸坡度临时落客区扶梯景观雕塑标高（使用绝对标高）完成面标高建筑底层标高树池篦子FL 3.05FL 3.05FL 3.00FL 3.10FL 3.1026、FL 3.10FL 2.80FL 3.10FL 3.05FL 3.05FL 3.10FL 2.80FL 2.80FL 3.20FL 3.20BW 3.10/TW 5.80BW 3.00/TW 6.70BW 3.00/TW 5.70BW 3.00/TW 7.0015.0134.016.077.515.042.060.013.018.012.098.013.017.011.011.0I=0.5%I=0.4%I=0.2%尺寸标注（单位:M）金街空间的几种形式：形式 1.13.8m3.5m3.5m通行空间/消防通道外摆空间外摆空间金街内部5m0.9m0.9m消防通道商铺商铺设计篇 设计策略20m3.627、m3.6m互动装置外摆空间外摆空间6m1m1.m2.4m2.4m通行空间通行空间商铺商铺20m3.5m3.5m市集空间外摆空间外摆空间5m3m3m1m1m通行空间通行空间商铺商铺金街空间的几种形式：形式 2.形式 3.金街内部金街内部设计篇 设计策略设计篇 意向图设计篇 效果图设计篇 效果图火烧水洗面蒙古黑花岗岩火烧水洗面芝麻黑（福建 654）花岗岩景观坐凳设计篇 效果图设计篇 效果图专题设计MONOGRAPHIC DESIGN铺装专题SPECIAL SUBJECT OF PAVEMENT专项篇 铺装设计精致细节专项篇 铺装设计70%铺装材质采用水洗面蒙古黑花岗岩专项篇 铺装设计铺装模块一详图28、600*600*50 火烧水洗面福鼎黑花岗岩600*600*50 火烧水洗面蒙古黑花岗岩600*600*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩福建 654 花岗岩火烧水洗面蒙古黑花岗岩火烧水洗面福鼎黑花岗岩火烧水洗面专项篇 铺装设计900*600*50 火烧水洗面蒙古黑花岗岩900*300*50 火烧水洗面蒙古黑花岗岩450*300*50 火烧水洗面蒙古黑花岗岩300*450*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩900*600*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩蒙古黑花岗岩火烧水洗面福建 654 花岗岩火烧水洗面铺装模块二详图（方向一）铺装模块二详图（方向二）专项篇 铺装设计900*600*529、0 火烧水洗面蒙古黑花岗岩450*300*50 火烧水洗面福鼎黑花岗岩900*300*50 火烧水洗面福鼎黑花岗岩900*600*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩900*600*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩蒙古黑花岗岩火烧水洗面福建 654 花岗岩火烧水洗面福鼎黑花岗岩火烧水洗面专项篇 铺装设计铺装模块三详图300*900*50 火烧水洗面蒙古黑花岗岩蒙古黑花岗岩火烧水洗面600*600*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩300*900*50 火烧水洗面福建 654 花岗岩福建 654 花岗岩火烧水洗面333222111111113322专项篇 灯光设计专项篇 灯光设计灯光意向专项篇 外摆设计休闲惬意专项篇 车档设计安全分流THANKS!