1、 营销推广的营销推广的 话题话题 关关 于于 黄岛项目推广思路企划黄岛项目推广思路企划 上海实业上海实业黄岛项目推广思路黄岛项目推广思路 今年是： 2 2 4 4 4 4 我们认为创新是策划的生命力，虽 然很难， 但我们赴尽全力！ 引言 营销推广其实是一个不断挖掘自己优势营销推广其实是一个不断挖掘自己优势, , 并并 将其传播给目标大众的过程”。将其传播给目标大众的过程”。 提纲提纲 一、形象定位一、形象定位 二、推广案名二、推广案名 三、营销策略三、营销策略 五、项目五、项目Logo及广告风格展示及广告风格展示 四、推广策略与阶段重点工作四、推广策略与阶段重点工作 定位 一、推广定位一、推广2、定位 上海豪华商业地标建筑运抵黄岛，上海豪华商业地标建筑运抵黄岛， 打造“浦东第二”创富超速打造“浦东第二”创富超速 度度 黄岛未来的发展潜力 1.项目优势：项目优势： 产品优势物业的投资价值 市场的优势投资者的投资热情 产品优势物业的投资价值 开发商：上海实力集团的综合实力优势 2.项目劣势 周边商业氛围不浓，商业项目的推 广存在难点； 容积率高，难以相差特色的广场文 化，不利于人流的有效聚集； 前正在营业大型商场分流项目的客群； 正计划入驻的大型零售商对项目形成 潜在威胁； 3.目标客群-投资型客户 目标客群-自用型客户 4.推广对策 “黄岛VS浦东”, 将黄岛发展与浦东作深入比较，充分挖3、掘“浦东第 二”的未来的发展前景和投资潜力，引导和激发投资者的投资热 情； 将项目包装成“浦东第二的商务核”，它融汇了上海国际大都市繁 华、国际、现代、豪华于一体, 是“上海国际大都市商务形象在黄 岛上的缩影”， 是“黄岛上的具有地标意义的商务核心建筑”; 本案的推广面向省内外，特别是上海进行大力推广； 5.项目形象定位 本案品牌的核心本案品牌的核心DNADNA 具有上海特色的“浦东具有上海特色的“浦东 第二的商务核”第二的商务核” “商务核”的性质 1.城市性城市性 2.标志性标志性 3.综合性综合性 4.商务性商务性 5.高档性高档性 6.辐射性辐射性 “浦东第二”商务核的内涵 建筑具有的现代建筑具有的现代 国际国际 高档的外观形象高档的外观形象; ; 商务价值人性化商务价值人性化; ; 优质的商务服务体系优质的商务服务体系; ; 优质的商务配套优质的商务配套; ; 项目将项目将“上海