1、ColorfulYunnanTheCulturalTourismCityofAncientDian七彩云南 古滇文化旅游名城古滇民族部落第三次方案汇报汇报日期：2016-06-30阿昌族 传统村落研究 总体布局设计 建筑单体研究 各业态的布局模式及平面研究1.传统村落研究1.1 场地环境特色研究1.2 建筑布局原则及空间要素研究1.3 尺度研究1.1 场地环境特色研究1.传统村落研究1.1 场地环境特色研究1.阿昌族传统村落多建在坝子等较平坦区域的中心或边缘处，彼此之间通过主干道相联系。雾里村秋那桶村芒旦村1.传统村落研究1.1 场地环境特色研究雾里村秋那桶村芒旦村2.村落之间通过大片竹林与农2、田过渡。1.传统村落研究3.村落地势有缓坡，但相对周围山体较为平缓，村落建筑顺应地势排布、自然有序，村内道路自由蜿蜒，组成一定的公共空间。1.1 场地环境特色研究1.2 建筑布局原则及空间要素研究1.传统村落研究1.2 建筑布局原则及空间要素研究1.村落由不同规模组团构成，每个组团以若干院落串联各户，组团之间由道路串联。芒旦村1.传统村落研究1.2 建筑布局原则及空间要素研究2.构成组团的建筑单元体量大小不同，易于形成灵活的空间布局。1.传统村落研究1.2 建筑布局原则及空间要素研究3.院落围绕广场、山地等景观资源展开，相邻院落呈连续态势。1.3 尺度研究1.传统村落研究1.3 尺度研究1.传3、统村落尺度通过阿昌族用地与传统村落尺度进行对比，明确阿昌族总体布局由大小不同的组团生成，并参考芒旦村交通组织形成主次区域。雾里村1.传统村落研究1.3 尺度研究2.广场、街道及公共空间尺度广场面积约为300400，形式四面围合或三面围合（朝景观面开敞）皆可；主要道路宽度68m，次要道路宽度23m。352芒旦村16m22m25m17m4251.传统村落研究1.3 尺度研究3.建筑单体尺度阿昌族民居属干栏式建筑体系，受汉族文化影响，民居基本形制由正房、东西厢房构成三合院或四合院，正房811m，厢房511m，单体尺度适宜，设计时在传统组合形式的基础上只需对单元进行适当调整，即可满足商业功能使用。1.4、传统村落研究1.3 尺度研究3.建筑单体尺度芒旦村最典型的院落布局为三合一照壁，正房811m，基础高于两侧厢房约1m，分为三开间，中间为堂屋，一侧为厨房，另一侧为主人卧室。两侧厢房511m，视具体情况有一至二层，一层主要为储物空间和作坊，二层为未婚子女卧室。1.传统村落研究1.3 尺度研究3.建筑单体尺度芒旦村形制最高的建筑为奘房，这是祭祀、教育、村寨养老所在地，通常居于广场一侧，节庆广场以此为依托举办宗教民族庆典 活动，是村寨中最频繁热闹的公共活动场所。奘房主要由正殿与一侧的辅助用房构成。2.总体布局设计2.1 总体布局设计原则2.2 总平面生成2.3 总体布局对场地的利用2.4 建筑布局原5、则及特点2.5 总体空间及建筑尺度2.6 总体业态布局分析及技术经济指标2.7 总体文化与空间节点设计2.8 总体交通流线组织分析2.9 总体效果及天际线控制2.10 总体景观建议2.1 总体布局设计原则2.总体布局设计N2.1 总体布局设计原则2.总体布局设计N2.1 总体布局设计原则1.多组团院落式总体布局总体布局参照阿昌族典型村落芒旦村，以不同尺度的院落组团分布于用地范围内，院落空间与主次道路之间相互渗透。2.水岸空间设计利用滨水区域的优势创造富有商业价值和观赏价值的餐饮空间，加入景观栈道、拱桥、码头等要素，结合不同层次的空间设计，最大化吸引人流。3.阿露窝罗广场结合景观文化资源布置阿露6、窝罗广场居于整个用地的中心位置，结合月沼、寨心、奘房等景观文化资源，统领周边商业组团，并辐射整个用地。4.西侧沿城市道路界面保持连续性西侧商业主要服务于经十路以西的用地，在布局上保持其商业界面的连续和紧密；同时考虑贯通用地东西方向的商业流线，设置多个辅助入口，同时结合内外渗透的庭院空间，将人流往用地内部吸引。5.庭院空间的精心布局庭院空间结合餐饮与客栈功能布局，归属明确，作为既有功能的延伸与拓展，丰富各个组团的小环境。2.2 总平面生成2.总体布局设计2.2 总平面生成经济技术指标用地面积：17560占地面积：7115建筑面积：13277容积率：0.75建筑密度：40%N2.3 总体布局对场地7、的利用2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用1.水岸的利用建筑形式结合景观设计结合阿昌族厢房二层外廊这一建筑特色，将其向外扩展形成室外露台，下层结合水岸打造景观栈道。2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用1.水岸的利用建筑形式结合景观设计2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用1.水岸的利用建筑形式结合景观设计2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用2.月沼的引入增强核心商业区的景观品质与商业价值以月沼为中心，周边围以商业、餐饮、休闲功能，内聚性很强，同时辐射至地块周边区域，吸引商业人流驻足。2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用2.月沼的引入增强核心商业区的景观品质8、与商业价值2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用2.月沼的引入增强核心商业区的景观品质与商业价值2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用3.对西侧城市界面的利用沿城市道路的商业界面保持一定的连续和紧密性，设置若干辅助入口，渗透内部景观；此外建筑单体结合院墙采用多种立面策略，丰富沿城市道路的商业界面。2.总体布局设计2.3 总体布局对场地的利用3.对西侧城市界面的利用2.4 建筑布局原则及特点2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点1.西侧沿街商业组团区域沿主要商业动线的四个组团布局紧凑，城市主干道一侧界面基本规整，塑造了良好的商业氛围，一层商业与二层餐饮以及餐饮内院的搭配，既丰富了9、沿街面的天际线，也提升了商业价值；内街一侧结合内院塑造蜿蜒曲折的建筑界面，丰富了空间层次，同时也提升了商业的趣味性。2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点1.西侧沿街商业组团区域2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点2.东侧滨水休闲组团区域建筑沿着东侧水岸结合二层露台及底层架空，充分地利用了水岸的商业景观价值，同时加入联系上下层次的室外楼梯，形成了丰富灵动的商业开放空间。2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点2.次要商业组团区域2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点3.核心餐饮区域该区域景观资源优良，北侧紧靠中心广场，东侧滨水且可远眺西山与南山，结合自身庭院的打造，形成颇具特色10、的餐饮酒吧休闲街。2.总体布局设计2.4 建筑布局原则及特点3.核心餐饮区域2.5 总体空间及建筑尺度2.总体布局设计2.5 总体空间及建筑尺度1.区域总体尺度170m38m26m60m47m21m24m22m35m38m22m40m20m13m15m22m40m60m43m42m22m15m22m35m50m54m30m2.总体布局设计2.5 总体空间及建筑尺度2.广场、街道及公共空间尺度北入口广场160（16m10m）南入口广场98（14m7m）寨心80（半径5m）码头150（1212m）商业主街（67m）次要街道（34m）阿露窝罗广场450（半径12m）商业主街（67m）次要街道（34m11、）2.总体布局设计2.5 总体空间及建筑尺度3.建筑单体尺度典型客栈单体3(16m8m)典型商业单体4(14m8m)民俗展馆（16m9.6m）大型商业单体1(22m9m)典型商业单体2(10m6m)典型商业单体5(12m6m)典型客栈单体1（15m8m）大型商业单体2(20m9m)典型商业单体7(12m7m)典型商业单体6(11m7m)典型客栈单体2(14m8m)典型客栈单体4(8m8m)注：在本地块建筑单体设计中，为满足现代功能需求，对传统建筑单体尺度稍作等比例放大，形成演绎后的单体。典型商业单体8(12m9m)典型商业单体1(17m9m)典型商业单体3(16m7m)2.6 总体业态布局分析12、及技术经济指标2.总体布局设计2.6 总体业态布局分析及技术经济指标首层业态分布零售：4876.0餐饮：2949.0普通客栈：1111.0特色客栈：2380.0精品客栈：1010.0文化：148.0休闲：803.0总建筑面积：13277容积率：0.75二层业态分布零售餐饮普通客栈特色客栈精品客栈文化休闲2.7 总体文化与空间节点设计2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计广场节点南北商业主街长约170米，沿途设置四个空间节点南北入口广场联系相邻民族，中部阿露窝罗广场与寨心隔水相望。四个节点相隔一定距离设置，提升步行体验性。北入口广场阿露窝罗广场寨心南入口广场特色牌坊蹬窝罗舞、象脚鼓舞表演13、神树、寨心石青龙柱、白象台2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计滨水栈道码头民俗展馆蹬窝罗舞、象鼓舞表演银饰手工作坊月沼（荷花池）户撒刀作坊寨心石+神树典型餐饮院落婚俗演绎(长筷戏新郎、认亲）2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计1.北入口寨门及广场设置反映阿昌族民族性的寨门，作为阿昌族片区的昭示性标志物，吸引人流。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计1.北入口寨门2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计2.户撒刀作坊阿昌族户撒刀锻制技艺已有600多年的历史，史称“柔可绕指，吹发即断，刚可削铁”。户撒刀锻制技艺在2006年被列为全国第一批非物质文化遗产。芒旦村打14、制的户撒刀种类繁多，工艺特别。将其作坊引入，让民众更直观地了解。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计2.户撒刀作坊2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计3.阿露窝罗广场阿露窝罗广场位置优越、景观视野开阔，集中展示阿昌族的歌舞文化。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计3.阿露窝罗广场2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计4.月沼以月沼为中心，周边围以商业、餐饮、休闲功能，内聚性很强，同时辐射至地块周边区域，吸引商业人流驻足。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计4.月沼2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计5.滨水栈道建筑单体临水一侧架空形成连15、续的廊道，可作为商业步行和外摆空间。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计5.滨河栈道2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计6.商业内街阿昌族至今保留有赶摆文化，通过较为具有连续性的内街，重现热闹的赶摆景象。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计6.商业内街2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计7.典型餐饮庭院庭院空间作为阿昌族民居的一大特色，在引入到商业空间时。需要考虑在维持其基本空间限定的同时，提升其商业界面的通透性。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计7.典型餐饮庭院2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计8.南入口广场南入口广场作为空间节16、点联系南侧景颇族，设置标志性寨门，吸引人流。2.总体布局设计2.7 总体文化与空间节点设计8.南入口广场2.8 总体交通流线组织分析2.总体布局设计2.8 总体交通流线组织分析核心广场主要商业流线次要商业流线客栈组团流线2.9 总体效果及天际线控制2.总体布局设计2.9 总体效果及天际线控制1.场地西南鸟瞰2.总体布局设计2.9 总体效果及天际线控制2.沿道路天际线效果2.10 总体景观建议2.总体布局设计2.10 总体景观建议竹林景观植被以龙竹为主，形成片状竹林景观，呼应传统村落周边的竹林景观庭院景观结合庭院本身的功能特色，设置外摆景观，提升庭院的商业价值。水体景观月沼内种植荷花灯水生植物，17、营造在水边自然的生态景观。寨心景观寨心景观主要有古榕树与寨心石所构成，是整个村寨的“命脉”所在。3.建筑单体研究3.1 传统建筑造型元素提取3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用3.1 传统建筑造型元素提取3.建筑单体研究3.1 传统建筑造型元素提取1.屋顶形式阿昌族民居整体为木结构，汉化程度大，屋顶为双坡瓦屋面且出檐较小。屋面凹形青瓦正反相扣铺设，封檐板涂蓝漆或红漆。凹形青瓦正反相扣铺设封檐板（涂蓝漆或红漆）穿斗结构木椽子3.建筑单体研究3.1 传统建筑造型元素提取2.落地形式正房以石料起1米左右基脚，两侧厢房杆栏式木柱以石柱础落地。3.建筑单体研究318、.1 传统建筑造型元素提取3.结构构造方式面向内院的主体围护结构采用木板封闭，厢房在二层处有外廊。面向外部的围护结构多为夯土墙或砌块墙。3.建筑单体研究3.1 传统建筑造型元素提取4.立面形式 外墙及院墙多为砖墙上涂白漆或不作处理，除出入口处加设门头外开洞较少，较为封闭。内院立面均采用木板装饰，较为考究的木板上会有雕花3.建筑单体研究3.1 传统建筑造型元素提取5.门窗及装饰图案阿昌族民居外墙装饰主要是一些图腾绘饰（如白象），内部门窗汉化较重，考究一点的会有窗棂，门梁上部会采用竹编装饰物。栏杆为重点装饰部位，通常采用蛇纹图样，极具民族特色。3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3.建筑单体研究19、3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1.内立面外展作商用（正房+厢房）3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-1.正房：原始形式1m石料基座，上部设檐廊，纯木板门3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-1.正房：原始形式1m石料基座，上部设檐廊，纯木板门3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-1.正房：形式创新遵循原始构成的基础上，调整层高，门扇改用玻璃，多用于餐饮。1.0m1.5m4.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-1.正房：形式创新遵循原始构成的基础上，檐廊向外扩展，结合特色栏杆，限定外摆区域，多用于餐饮20、。1.0m1.5m4.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-2.厢房：原始形式底层架空用作储藏空间，楼上设置外廊3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-2.厢房：原始形式底层架空用作储藏空间，楼上设置外廊3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-2.厢房：创新形式层高调整，下部架空层用玻璃门围合限定，用作沿街商铺,楼上作客栈。2.8m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-2.厢房：创新形式层高调整，上部外廊扩展为露台，结合水岸设置餐饮功能2.8m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分21、类、演绎及创新1-2.厢房：创新形式层高调整，上部外廊根据街道界面需要作异形处理，用作沿街商铺或餐饮。2.8m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-3.厢房：原始形式底层架空用作储藏空间，楼上用木板封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-3.厢房：原始形式底层架空用作储藏空间，楼上用木板封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新1-3.厢房：创新形式层高调整，下部架空层用玻璃门围合限定，用作沿街商铺，楼上作客栈。3.0m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2.外墙通透性提升3.建筑单22、体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2-1.原始形式外墙多刷白漆，距地面500mm高范围内刷灰水泥，开洞少，很封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2-1.原始形式外墙多刷白漆，距地面500mm高范围内刷灰水泥，开洞少，很封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2-1.创新形式层高调整，增开传统花窗洞。3.0m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2-1.创新形式层高调整，增开现代演绎花格窗。3.0m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新2-1.创新形式层高调整，增开门洞。3.0m23、3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3.综合创新3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新4-1.原始形式外墙与院墙连成一体，通常刷白漆，开洞少，很封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3-1.原始形式外墙与院墙连成一体，通常刷白漆，开洞少，很封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3-1.创新形式院墙处增设门头，山墙面开窗增加门扇，提升通透性，多用于沿街商业。3.0m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3-1.创新形式院墙改用叠砖方式，山墙面开窗增加门扇，提升通透性，多用24、于沿街商业。3.0m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3-2.原始形式外墙与院墙连成一体，院墙未刷白漆，开洞少，很封闭。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新3-2.创新形式院墙处增设门头，增设窗洞，山墙面开窗增加门扇，提升通透性，多用于餐饮。2.8m3.5m1.5m3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新4.奘房3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新5-1.原始形式 祭祀、教育、村寨养老所在地，通常居于广场一侧，节庆广场以此为依托举办宗教民族庆典活动，是村寨中最频繁热闹的公共活动场所。奘房主要有正殿与一侧的辅助25、用房构成。3.建筑单体研究3.2 传统建筑形式的分类、演绎及创新4-1.原始形式 作为老房子引入场地，置于阿露窝罗广场一侧，用作阿昌族民俗展示馆。6.5m5.6m1.4m3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用1.北入口寨门北寨门基于仁安阿昌族寨门，演绎自汉族牌坊，缀以阿昌族特色民族符号（弓箭、白象等）3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用1.北入口寨门北寨门基于仁安阿昌族寨门，演绎自汉族牌坊，缀以阿昌族特色民族符号（弓箭、白象等）10.0m6.0m3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用2.南入口寨门南26、寨门基于芒旦村寨门，由青龙柱与白象构成。3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用2.南入口寨门南寨门基于芒旦村寨门，由青龙柱与白象构成。9.6m2.5m3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用3.青龙白象台青龙白象台作为阿昌族最重要的节日阿露窝罗节的祭祀台，是阿昌族最神圣祖先的象征，由龙柱，白象与弓箭构成。3.建筑单体研究3.3 传统构筑物形式的整理、提取及运用3.青龙白象台青龙白象台作为阿昌族最重要的节日阿露窝罗节的祭祀台，是阿昌族最神圣祖先的象征，由龙柱，白象与弓箭构成。6.5m1.5m4.各业态的功能布局模式及平面研究4.1 总体业态布局及经济技术指标4.27、2 商业区域布局及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究4.1 总体业态布局及经济技术指标4.各业态布局模式及平面研究4.1 总体业态布局及经济技术指标总体一层业态布局及指标一层各功能指标：零售：2906.6餐饮：1894.3普通客栈：172.0特色客栈：1009.0精品客栈：469.2文化：148.0休闲：525.6总建筑面积：7124.7零售餐饮普通客栈特色客栈精品客栈文化休闲各功能总指标：零售：4876.0餐饮：2949.0普通客栈：1111.0特色客栈：2380.0精品客栈：1010.0文化：148.0休闲：803.0总建筑面积：13277容积率：0.754.各业态布局模式及平面研究428、.1 总体业态布局及经济技术指标总体二层业态布局及指标零售餐饮普通客栈特色客栈精品客栈文化休闲二层各功能指标：零售：1969.4餐饮：1054.7普通客栈：939.0特色客栈：1371.0精品客栈：540.8休闲：277.4总建筑面积：6152.3各功能总指标：零售：4876.0餐饮：2949.0普通客栈：1111.0特色客栈：2380.0精品客栈：1010.0文化：148.0休闲：803.0总建筑面积：13277容积率：0.754.各业态布局模式及平面研究4.1 总体业态布局及经济技术指标各业态总量及比例各业态总量及比例零售餐饮休闲文化精品客栈特色客栈普通客栈总体一层面积（）2906.6 129、894.3 525.6 148.0 469.2 1009.0 172.0 7124.7 二层面积（）1969.4 1054.7 277.4 0.0 540.8 1371.0 939.0 6152.3 共计（）4876.0 2949.0 803.0 148.0 1010.0 2380.0 1111.0 13277.0 比例36.73%22.21%6.05%1.11%7.61%17.93%8.37%100.00%4.2 商业区域布局及平面研究4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究商业业态布局分区滨水休闲区核心餐饮区沿街商业区根据商业区位及空间特征，将其分为三大片区：沿街商业区滨30、水休闲区核心餐饮区4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究商业业态步行动线在主要纵向商业动线基础上增加横向动线联系，提升西侧沿街商业区活力。4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区业态特征：主入口广场作为沿街商业的起始端，能够吸引大量人流。沿主街展开商业面，并在不同区段开设辅助商业入口，带动内部商业，创造多层次的商业价值。内院结合自身商业主题特色设置外摆区域，扩大商业空间的利用效率。零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈精品客栈4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区效果展示商业流线核心节点阿露窝罗广场南入口广场北入口广场31、4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区（北段）平面出入口步行流线零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈阿露窝罗广场月沼北入口广场一层平面二层平面寨心4.各业态布局模式及平面研究零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈外摆区4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区（北段）附加值分析（商业空间与外摆空间）北入口广场阿露窝罗广场月沼4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区（南段）平面出入口步行流线零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈南入口广场寨心月沼一层平面二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区（南段）附加值分析（32、商业空间与外摆空间）南入口广场寨心月沼零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈外摆区4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 沿街商业区附加值分析（活动与空间节点）月沼阿露窝罗广场北入口广场寨心南入口广场4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 滨水商业区业态特征：位于滨水区域，结合自身业态属性可以最大化得吸引人流。结合中心广场、月沼等景观资源、沿河设置亲水平台，增加该区域商业价值和观赏价值。零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈精品客栈4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 滨水商业区效果展示沿河流线商业流线核心节点阿露窝罗广场北入口广场码头4.各业33、态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 滨水商业区平面出入口步行流线零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈阿露窝罗广场月沼北入口广场码头一层平面二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 滨水商业区附加值分析（商业空间与外摆空间）零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈外摆区阿露窝罗广场月沼北入口广场码头4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 滨水商业区附加值分析（活动与空间节点）阿露窝罗广场月沼北入口广场码头4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区业态特征：位于景观资源最优的中心广场，结合自身业态属性可以最大化得吸引人流34、。两条主题餐饮休闲内街，结合阿昌族传统民俗婚宴仪式节点，作为吸引人流的一大亮点。零售餐饮文化休闲普通客栈特色客栈精品客栈4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区效果展示沿河流线商业流线核心节点南入口广场寨心月沼4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区一层平面南入口广场寨心月沼出入口步行流线零售餐饮文化休闲精品客栈特色客栈4.各业态布局模式及平面研究出入口步行流线零售餐饮文化休闲精品客栈特色客栈4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区二层平面南入口广场寨心月沼4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区附加值35、分析（商业空间与外摆空间）零售餐饮文化休闲精品客栈特色客栈外摆区南入口广场寨心月沼4.各业态布局模式及平面研究4.2 商业区域布局及平面研究 核心餐饮区附加值分析（活动与空间节点）南入口广场寨心月沼阿露窝罗广场码头4.3 客栈区域布局及平面研究4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究客栈组团及分级普通客栈-P特色客栈-T精品客栈-J普通客栈 P1套数07普通客栈 P2套数06普通客栈 P3套数15特色客栈 T1套数08特色客栈 T2套数16特色客栈 T3套数16特色客栈 T4套数13精品客栈 J1套数154.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究客栈组团指标总36、表客栈区块代号套数总套数面积（）总面积（）客栈总面积比本民族建筑总面积（）客栈占本地民族建筑总面积比定位一类精品酒店 二类精品客栈 三类特色客栈 四类普通客栈自成独立区域，一线水景、一线山景具有水景、山景、庭院景观自成一体，具有鲜明的主题和特色经济型，满足基本配置，底层商业之上设置客栈精品客栈J115971010450122.44%13277 33.90%特色客栈T18413.652.88%T216741.6T316667.4T414557.4普通客栈P17205.524.68%P26237.9P315667.64.各业态布局模式及平面研究入店人流店内人流组团区域4.3 客栈区域布局及平面研究37、客栈区域组织模式及流线研究内院组团模式1：院墙直入型1.通过院墙直接进入内院，接待一般位于内院；2.内院提供相对开放的公共活动空间，并围绕内院组织交通；3.区域明确，易于确立相对独立的空间体验，且便于集中管理。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究客栈区域组织模式及流线研究内院组团模式2：巷道直入型1.通过巷道进入内院，接待位于内院一侧；2.内院提供相对开放的公共活动空间，并围绕内院组织交通；3.区域明确，易于确立相对独立的空间体验，且便于集中管理。入店人流店内人流组团区域4.各业态布局模式及平面研究入店人流店内人流组团区域4.3 客栈区域布局及平面研究客栈区域组织模式及流38、线研究内院组团模式3：大堂直入型1.通过大堂进入内院，再至客栈区域；2.内院提供相对开放的公共活动空间，并围绕内院组织交通；3.区域明确，易于确立相对独立的空间体验，且便于集中管理。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈组团1.本等级客栈位于本地块景观最优地段；2.客房面积与客房配套设施均属较高标准；3.定位中高端度假消费群体；4.共计套数15套。精品客栈 J1套数154.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 一层平面精品客栈组团1.用地靠近中心广场，东侧临水，东北侧面西山，综合景观优势明显；2.用地内设置两个景观庭院，且私密性较好；339、.根据不同景观层次分设各类客房；4.配套餐厅、茶室、休憩等共享空间，可同时对外经营。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 功能配置标准表、技术参数精品客栈J1功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区59.9303.1101030.01%餐饮区106.1娱乐区137.1会议区客房部分标准间513.6513.650.85%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等193.3193.319.14%精品客栈J1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数40、（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸大床房11(1)15(15)7%4.0 x6.730.12大床房24(4)27%4.2x6.731.42标间14(4)27%4.2x6.728.142标间22(2)13%4.2x6.734.592标间32(2)13%4.2x8.037.31家庭房11(1)7%4.0 x8.441.52家庭房21(1)7%4.2x8.14414.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 建筑意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及41、平面研究精品客栈J1 公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 典型客房平面客房面积 30.131.4(含阳台面积)4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 典型客房平面客房面积 28.1 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 典型客房平面客42、房面积 37.3（含阳台面积）4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 典型客房平面客房面积 41.5（含阳台面积）4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1 典型客房平面客房面积 44（含阳台面积）4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈组团1.本等级客栈位于本地块景观较好地段；2.客栈用地独立，拥有内部景观庭院；3.配套餐厅，满足基本就餐需要；4.共计套数53套。特色客栈 T4套数13特色客栈 T1套数08特色客栈 T3套数16特色客栈 T2套数164.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究43、特色客栈T1 一层平面特色客栈T1组团1.用地靠近西侧城市道路，客房围绕庭院展开；2.客栈用地独立，拥有内部景观庭院；3.配套餐厅，满足基本就餐需要,可对外经营。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1功能配置标准表、技术参数特色客栈T1功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区26.9106.34413.625.71%餐饮区79.44娱乐区会议区客房部分标准间249.8249.860.40%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等57.4657.44、4613.89%特色客栈T1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸标间12(2)8(8)25%4.0 x6.0241标间21(1)13%4.0 x6.5261标间31(1)13%4.0 x7.628.91标间42(2)25%4.0 x8.08.733.31标间51(1)13%4.0 x8.332.41家庭房1(1)13%4.0 x8.737.814.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T2一层平面特色客栈T2组团1.用地靠近45、西侧城市道路，客房围绕庭院展开；2.客栈用地独立，拥有内部景观庭院；3.配套餐厅，满足基本就餐需要,同时可对外营业。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T2二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T2功能配置标准表、技术参数特色客栈T2功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区12.5148.1741.619.97%餐饮区135.6娱乐区会议区客房部分标准间452.8452.861.06%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等140.7140.718.97%特色客栈T2客房技术参数客房类型46、套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸标间14(14)16(16)88%4.0 x6.5261家庭房2(2)13%4.0 x8.031.514.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1,T2公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1,T2公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1典型客房平面客房面积 24.0 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研47、究特色客栈T1,T2典型客房平面客房面积 32.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1,T2典型客房平面客房面积 28.933.3 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1,T2典型客房平面客房面积 37.8(含阳台面积)4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1,T2典型客房平面客房面积 31.5 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3 一层平面特色客栈T3组团1.客栈通过内部景观庭院组织；2.客栈用地独立，拥有内部景观庭院；3.配套餐厅，满足基本就餐需要，同时可对外48、营业。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3 二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3功能配置标准表、技术参数特色客栈T3功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区32.5143.7667.421.53%餐饮区111.2娱乐区会议区客房部分标准间468.4468.470.18%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等55.355.38.29%特色客栈T3客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起49、居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸标间14(4)16(16)25%4.0 x6.325.21标间28(8)50%4.0 x6.5261家庭房4(4)25%4.0 x7.53014.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4 一层平面特色客栈T4组团1.用地东侧临河，东北侧面山，景观资源良好；2.客栈用地独立，拥有内部景观庭院；3.配套餐厅，满足基本就餐需要，同时可对外营业。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4 二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4功能配置标准表、技术参数特色客栈T50、4功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区6.895.2557.417.08%餐饮区88.4娱乐区会议区客房部分标准间429.1429.176.98%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等33.133.15.94%特色客栈T4客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸大床房2(2)14(14)14%4.0 x6.730.11标间14(4)29%4.0 x6.626.41标间23(3)21%4.0 x7.228.51、81标间31(1)7%5.0 x5.929.51三人间1(1)7%6.0 x6.542.21家庭房11(1)7%4.8x6.430.721家庭房21(1)7%8.6x4.034.41家庭房31(1)7%8.7x4.738.214.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 25.22652、.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 28.830.0 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 29.5 客房面积 22.3 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 42.2 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 38.2 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3,T4典型客房平面客房面积 34.4 4.各业态布局模式及平面研53、究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈组团1.本等级3个客栈底层为商业，其中P3为青年旅社；2.定位经济型度假消费群体；3.共计套数28套。普通客栈 P2套数06普通客栈 P1套数07普通客栈 P3套数154.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1平面图普通客栈P1组团1.用地靠近西侧城市道路，客房围绕庭院展开；2.客栈通过尺度适宜的内院进入；一层平面二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1功能配置标准表、技术参数普通客栈P1功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区9.99.920554、.54.82%餐饮区娱乐区会议区客房部分标准间17917987.10%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等16.616.68.08%普通客栈P1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸标间12(2)7(7)29%3.6x5.419.441标间23(3)43%3.6x6.523.41标间31(1)14%3.6x6.824.481家庭房1(1)14%3.6x8.031.6814.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P2平面图普通55、客栈P2组团1.用地靠近月沼及阿露窝罗广场，交通便利；2.客栈通过尺度适宜的内院进入，并围绕内院布置客房；二层平面一层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P2功能配置标准表、技术参数普通客栈P2功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区26.526.5237.911.14%餐饮区娱乐区会议区客房部分标准间171.5171.572.09%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等39.939.916.77%普通客栈P2客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）56、玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸大床房1(1)6(6)17%3.5x6.522.751标间1(1)17%3.5x8.0281家庭房4(4)67%3.5x8.02814.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 19.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 23.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面57、客房面积 24.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 31.6 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 22.7 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 26.9 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1,P2典型客房平面客房面积 28.0 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3一层平面普通客栈P3组团1.用地靠近月沼及阿露窝罗广场，交通便利；2.客栈通过58、尺度适宜的内院进入，并围绕内院布置客房；3.该客栈为青年旅社，满足不同类型背包客住宿需求。4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3二层平面4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3功能配置标准表、技术参数普通客栈P3（青年旅社）功能配置标准表主要功能空间面积()该部分总面积()总面积()占总面积比公共部分接待区20.8132.7667.619.88%餐饮区50.1盥洗区61.8会议区客房部分标准间392.4392.458.78%套房后勤部分包括员工办公、厨房、走道等142.5142.521.35%普通客栈P3（青年旅社）客房技术参数客房59、类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积（）配置功能卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间 化妆区 起居厅 就餐区 休闲区阳台洗面盆 厕所间 淋浴间浴缸八人间3(3)15(15)20%3.6x5.620.161四人间6(6)40%3.6x6.824.481十二人间11(1)7%5.6x5.629.7十二人间21(1)7%4.4x8.2361标间4(4)27%4.0 x6.124.414.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3公共区域意向4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3典型客房平面客房面积 20.1 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3典型客房平面客房面积 24.4 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3典型客房平面客房面积 29.7 4.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3典型客房平面客房面积 24.44.各业态布局模式及平面研究4.3 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3典型客房平面客房面积 36.0