1、七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian七彩云南 古滇王国文化旅游名城Colorful Yunnan The Cultural Tourism City of Ancient Dian Kingdom古滇民族部落第三次方案汇报汇报日期：2016-10总体效果展示总体布局研究总体文化与空间节点设计建筑单体研究各业态布局模式及业态研究白族1.总体效果展示七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示白族2、鸟瞰七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示主入口广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示中轴线鸟瞰七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示庆典广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancien3、t Dian总体效果展示游船码头七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示东侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示东侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示滨湖商业鸟瞰七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural To4、urism City of Ancient Dian总体效果展示西侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示西侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示西侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示西侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorf5、ul YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示西侧滨湖商业街七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示吊桥广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示戏台广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示木桥广场七彩云6、南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示寺庙七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示东寨门广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示西入口七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效7、果展示西入口七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示茶马广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian总体效果展示茶马广场2.1 传统古城镇研究2.2 总体布局原则2.3 总平面生成2.4 总体交通流线组织分析2.5 总体布局对场地环境的回应2.6 建筑空间布局原则及特点2.7 总体空间及建筑尺度2.8 总体业态布局分析及技术经济指标2.9 总体景观建议2.总体布局研究2.1.1 场地环境特色研8、究2.1.2 组团尺度与土地利用2.1 传统古城镇研究七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究大理城中主要街道基本上以横平竖直为主，四平八稳，建筑在街道交叉形成的网格中进行布局。沙溪寺登村受地形影响，街道蜿蜒曲折，建筑顺着街道展开，合院布局清晰可见。2.1.1 场地环境特色研究七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究1.主要道路交叉形成街区，街区之间再分成若干的建筑组团，组9、团有明显的土地权属边界，建筑在界定红线的范围内进行组合设计。大理古城沙溪古镇2.1.2 尺度研究七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.广场、街道及公共空间尺度寨门广场 12m 见方；四方街广场南北长约 60m，东西宽约 20m；主街寺登街宽 8-12m；次街北崇古巷 3-5m。寺登街宽约 8-12m四方街 60mx20m北崇古巷宽约 3-5m寨门广场 12mx12m沙溪古镇2.1.2 尺度研究七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tou10、rism City of Ancient Dian2.总体布局研究3.建筑单体尺度及院子尺度典型白族建筑正房面宽为 1215m，进深为 57m；厢房面宽 10-12m，进深 5-7m；耳房面宽 4-6m，进深 3-4m。适用于商业、餐饮功能，用于客栈功能，则需要加大进深。庭院长约 8-12m，宽约 6-10m，面积约为 60-110 平方米。12m7m4m10m6m6m7m10m9m2.1.3 尺度研究2.2 总体布局原则七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.2 总体布局原则111、.合院式布局 总体布局参照白族原始城镇，主次街道交叉形成街区，街区内部又划分成若干组团，在组团中院落为中心布局进行建筑布局，形成清晰的合院式建筑。2.呼应中轴线 在场地中心区域设置大牌坊入口广场民族文化雕像庆典广场观景阁亲水平台五个序列节点以呼应古滇民族部落的中心轴线，同时在广场上的建筑设计在布局及立面效果上采用对称手法，强调秩序感。3.主要商业街布局 内部商业动线设置为与德昂族和拉祜族相通的环状，主要为两横一纵：横向两条商业街为东西走向，顺应场地东西走势；纵向商业街为南北走向，呼应古滇总体轴线，形成区别于横向线性的商业街的商业广场。4.主要入口界面处理 白族处于古滇部落场地的南端，南面主入口12、也是整个古滇部落的南入口，通过中轴线序列营造形成恢弘的入口效果；西北 入口为特色的吊桥空间，将德昂族的人流引入本民族；西南入口面对城市道路，设置标志性的阁楼吸引人流；东面寨门外通过水系的引入，形成自然的滨水入口空间，吸引拉祜族的人流。5.临水及临城市道路不同界面的处理 场地北侧临水，商业街结合餐饮外摆空间，滨水平台，滨水景观层次营造，从远处水面眺望，就能感知白族热烈浓厚的商业效果，吸引从傣族、德昂族的而来的人流，最大程度改善白族处于古滇部落末端的状况。南侧为城市快速路，通过绿化隔离城市交通噪音，集中布置客栈，闹中取静，最大效能利用土地，提高经济效益。6.茶马古道设计 茶马古道在白族部分起始于西13、北角栈桥，终止于东北角面向拉祜族的寨门，在流线上布置戏台广场、庆典广场、茶马广场等节点还原古时茶马交易的场景，给予游客特别的体验。7.白族建筑风格 总体布局中，建筑立面设计结合白族不同的建筑风格（大理白族、喜洲白族、沙溪白族），同时考虑滨水商业街、茶马古道等重要流线对建筑风格的影响。2.3 总平面生成七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.3 总平面生成经济技术指标：用地面积：5.37 万平方米占地面积：2.30 万平方米建筑面积：4.31 万平方米容积率：0.8建筑密度：42.14、8%拉祜族德昂族西入口南入口2.4 总体交通流线组织分析七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.4 总体交通流线组织分析主要商业流线核心商业广场次要商业流线客栈组团流线2.5 总体布局对场地环境的回应2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应2.5.2 沿水灵活丰富的商业空间2.5.3 沿城市道路的界面设计2.5.4 东面民族交界界面设计七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局15、研究 作为古滇民族部落的压轴，白族通过设置大牌坊入口广场民族文化雕像庆典广场观景阁亲水平台等一系列复合广场空间来强调古滇中轴线的序列感。庆典广场入口广场大牌坊民族雕像2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应观景阁亲水平台七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应七16、彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究大牌坊入口广场庆典广场民族文化雕塑观景阁亲水平台2.5.1 对古滇民族部落中轴线的回应七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究北侧沿水商业空间借鉴双17、廊古镇滨水步行街的设计手法，采用蜿蜒曲折的手法，使岸线与水面紧密结合，形成连贯但不呆板的滨水空间，在各个位置上可以领略到不同的景观视野。2.5.2.沿水灵活丰富的商业空间七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究吊桥 水上餐厅造船作坊临水餐厅码头亭子2.5.2.沿水灵活丰富的商业空间滨湖步行街节点建筑餐饮外摆码头平台亲水平台西段滨水步行街沿街业态以客栈为主，私密性较强，沿街布置部分餐饮业态，临水可设置餐饮外摆，可供客栈住客享受滨水景观，餐饮也可兼顾对公众开放；中段滨水步行街为商业次要动18、线，营造滨水商业氛围，设亲水外摆，游客可在最亲近水面处用餐、休憩，步行街靠近建筑一侧，部分建筑也可利用檐廊、小型街头节点设外摆；东段滨水步行街为商业主要动线，设码头等公共活动节点、公共性强，人流量大，餐饮外摆布置在邻建筑一侧，把临水面开放给游客。滨水步行街（西段）滨水步行街（中段）滨水步行街（东段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.2.沿水灵活丰富的商业空间七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of A19、ncient Dian2.总体布局研究沿城市道路为平整的界面，商业氛围相对较弱，设计贴邻建筑南侧做绿化带，建筑业态以客栈为主，只是点缀些许配套商业，形成幽静的休憩区域。2.5.3.沿城市道路的界面设计七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.3.沿城市道路的界面设计七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究东出寨门，便是白族的边界，寨门外设入口广场，对应拉祜族的主要道路20、，吸引该方向而来的游客至白族区域。同时，设计吸取沙溪白族村口景观设计，结合水系，营造自然幽静的林荫道路，游客可以在此骑马休憩，享受自然的野趣。为拉祜族方向而来的游客展示不同于本民族其他区域的风格。2.5.4.东面民族交接界面设计七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.5.4.东面民族交接界面设计2.6 建筑空间布局原则及特点七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.621、 建筑空间布局原则及特点1.还原传统白族城镇化程度较高的土地利用特征，设定用地边界，建筑在边界内尽量用足土地。用地边界正房位置七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.6 建筑空间布局原则及特点2.建筑以方正的合院式组团为基础，在把握白族基本的建筑空间特征的同时，也根据街道、水岸等边界或者新的功能要求对合院形态进行调整。组团 1：街道错位形成组团 2：顺应水岸形成组团 3：街道斜交形成组团 1组团 2组团 3七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultur22、al Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.6 建筑空间布局原则及特点白族院落功能分区公共文化展示餐饮、酒吧特色客栈内院精品客栈内院七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.6 建筑空间布局原则及特点白族院落公共性分析公共私密2.7 总体空间及建筑尺度2.7.1 区域总体尺度2.7.2 广场、街道及公共空间尺度2.7.3 建筑组团尺度2.7.4 建筑单体尺度七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tour23、ism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.7.1 区域总体尺度七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究西侧入口广场 891（33mx27m）（20mx11m）（60mx20m）（41mx13m）（32mx18m）（27mx21m）（37mx5m）（22mx10m）（11mx16m）吊桥广场 220 戏台广场 1200 游船码头 533 入口广场 576 庆典广场 567 亲水平台 185 茶马广场 220 寨门广场 176 2.7.2 广场、街道及公共空间尺24、度七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.7.3 建筑组团尺度七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究阁楼观景阁典型白族正房典型白族厢房典型白族耳房魁阁寺庙山门（10mx10m）（8mx8m）（18mx11m）（15mx9m）（7mx4m）（36mx8m）（19mx11m）寺庙大殿（20mx17m）2.7.4 建筑单体尺度2.8 总体业态布局分析及技术经济指标七彩云南古25、滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian2.总体布局研究2.8 总体业态布局分析及技术经济指标一层业态精品客栈零售：11509.4m2餐饮：6519.6m2文化：2459.2m2娱乐：190.3.6m2普通客栈：3576m2特色客栈：12392m2精品客栈：4746m2总建筑面积：43105.8m2容积率：0.8特色客栈普通客栈零售餐饮文化及民族生活展示娱乐二层业态2.9 总体景观建议七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient26、 Dian2.总体布局研究2.9 总体景观建议滨水景观滨水区为保证水景视野，不宜过多种植高大树木，可以营造人工湿地，向水面延伸绿化，水面上可种植荷花等水生植物来点缀。商业街景观 商业街景观以小型乔木及灌木为主，也可以鲜花盆栽等点缀商业门面，营造外摆区的商业气氛。水渠景观 商业街辅以 0.5m-1.0m 宽的水渠，柔化街道边界，也可提高商业购物体验。客栈区景观 南客栈区景观以中大型乔木为主，形成林木组团，优化住客体验并提升客栈组团私密性。寨门外景观此处为茶马古道通向拉祜族的重要节点，可以通过种植杨柳、沿水岸设置草坪、设置石桥等方法营造茶马古道的独特沧桑体验来吸引商业人流。广场硬质景观戏台广场、中27、轴广场以硬质景观位置，铺地可选用白族传统石材，广场上可布置白族图腾雕像、大榕树等标注物形成视觉中心。3.1 中心主轴街段及其空间节点3.2 北侧滨湖街段及其空间节点3.3 南侧滨水街段及其空间节点3.4 主要商业广场及其空间节点3.总体文化与空间节点设计七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计戏台广场码头吊桥广场亲水平台石桥酒吧街一 般 节 点带文化活动节点入口广场寺庙民族雕像茶马广场庆典广场入口广场木桥广场寨门广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanTh28、e Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计戏台广场酒坊码头南诏历史馆木雕工坊寺庙铜器坊扎染坊民俗博物馆节日类文化类作坊类茶马广场庆典广场游行、集会祭祀制作染布参观三月街骑马、集市骑马、游行火把节、看戏品酒、酿酒耍海会雕刻参观入口广场寨门广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点中心主轴北面临湖，南面临城,东西连接商业主动线。中心主轴通过节点序列呼应古滇部落总体主轴，纵向设置商业广29、场，入口处东西两侧另设寺庙与木桥节点。28M30M31M18M22M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点中心主轴入口处为一大牌坊，风格为白族传统风格，作为入口处的标志性构筑物将人引向场地内部。大牌坊16M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点大牌坊七彩云南古滇文化旅游名城Colorfu30、l YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点中轴南侧设有寺庙，寺庙入口处形成放大，供人们祭祀上香，也是白族传统文化的体现。寺庙13M12M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点寺庙七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空31、间节点设计3.1 中心主轴街段及其空间节点与寺庙隔中轴线相望的是白族美食广场，跨过小木桥，就能享受到悠久的白族美食文化。13M8M小木桥广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点北侧滨湖岸线设计强调与湖面的进退关系，空间收放有致；沿岸建筑多以组团形式面对湖面，使滨水面形成连贯的白族建筑形象，也有几处小品建筑点缀于水中，形成趣味空间；沿水建筑组团面宽尺度控制在 20M40M 之间，不对水面形成压迫的感觉；沿水岸布置吊桥、码头、亲水平台等节点聚32、集人气。26M20M21M27M人流人流人流人流人流人流28M13M30M39M24M35M8M40M36M19M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点西段滨水步行街沿街业态以客栈为主，私密性较强，沿街布置部分餐饮业态，临水可设置餐饮外摆，可供客栈住客享受滨水景观，餐饮也可兼顾对公众开放；中段滨水步行街为商业次要动线，营造滨水商业氛围，设亲水外摆，游客可在最亲近水面处用餐、休憩，步行街靠近建筑一侧，部分建筑也可利用檐廊、小型街头节点设外摆；33、此段滨湖步行街宽度控制在 5-7M 之间，在保证游客滨水体验的同时，也不使建筑距离水面太远而不能享受水景。滨湖商业街（西段&中段）6M7M7M5M5M7M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（西段&中段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（西段&中段）七彩云南古34、滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（西段&中段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（西段&中段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧35、滨湖街段及其空间节点东段滨水步行街为商业主要动线，设码头等公共活动节点、公共性强，人流量大，设计上借鉴双廊古镇滨水商业街的布置手法，将餐饮外摆区布置于靠建筑一侧，而将商业步行街布置于靠湖一侧，使得商业步行街的流线更为顺畅，也使游客能够方便地欣赏水景；步行街宽度控制在 6-8m 之间（亲水平台不计算在内）。滨湖商业街（东段）6M8M6M7M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（东段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful Yun36、nanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点滨湖商业街（东段）七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点北侧滨湖街段中心处设有游船码头，此为民族部落中最主要的两个码头之一，游客可以通过游船到达。码头满足交通功能需要的同时，也能举办白族的传统活动“耍海会”戏水、赛舟。近码头设一造船工坊，供游客参观并能参与其中，能感受白族传统的造船工艺的魅力。游船37、码头造船工坊39M13M码头七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.2 北侧滨湖街段及其空间节点码头七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.3 南侧巷弄街段及其空间节点南侧巷弄商业步行街有水渠景观，道路宽度在 4-8M 之间，空间转折收放，在视觉上营造丰富的体验，避免一览无遗，又保证街道空间的流畅感。4M4M6M4M7M4M4M8M8M石桥七彩云38、南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.3 南侧巷弄街段及其空间节点此空间围绕石桥展开，照壁、石桥以及水渠体现传统城镇空间特色。石桥13M13M七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点白族部落各个位置均布了大小不一、形状各异的商业广场，通过茶马古道联系在一起，形成丰富的商业体验。茶马古道流线广 场 节 点七彩云南古滇文化旅游39、名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点西入口广场设置传统阁楼作为入口的标志性建筑物，吸引城市人流进入部落。23M35M西入口广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点西入口广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Di40、an3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点白族部落通过吊桥与德昂族连接，吊桥尽头设一亭阁作为对景，将水系引入活跃商业气氛。10M27M吊桥广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点吊桥广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点戏台广场以沙溪白族四方街为原型，以魁阁为广41、场中心，承载集会交易等活动，也可 以在此欣赏白族传统戏剧。18M60M戏台广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点戏台广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点庆典广场为主轴线上重要节点，参考大理古城城市空间，为强调秩序，两侧建筑对称布局，居中设有标志性建筑物作为对景。30M28M庆典42、广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点庆典广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点茶马广场10M26M茶马广场设置体现沙溪白族作为古“茶马古道”重镇的传统，承载集市、交易、骑马活动。七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism Ci43、ty of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.4 主要商业广场及其空间节点茶马广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.3 南侧巷弄街段及其空间节点10M18M11M寨门为白族传统文化元素的植入，也是与拉祜族连接的东入口的标志性建筑物，吸引人流进入。寨门广场七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian3.总体文化与空间节点设计3.3 南侧巷弄街段及其空间节点44、寨门广场4.建筑单体研究4.1 传统民居建筑造型元素提取4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.3 传统民居建筑类型及平面形制4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.1 屋顶：白族屋顶有硬山、歇山、庑殿等多种类型。歇山顶出檐深远，起翘明显。屋脊和山墙面有丰富的装饰彩画和构件。起翘：正房屋脊两端有微微起翘，形成具有动感的立面形式，飞檐翘角的屋顶能够遮挡更多的阳光，也可以使得雨水滑落更远，排水速度更快，更好保护木质构架。举折：与汉式民居建筑不同，白族民居屋顶无举折。正房屋脊起翘歇山顶3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.2 照壁45、：照壁：其形式分为“三叠水照壁”和“独脚照壁”两种。“三叠水照壁”：壁面分为三段，中段高起的壁顶做庑殿顶，两侧盖双坡瓦面交至厢房山墙。照壁面宽一般与正房通面阔相等，高度方面，中段壁顶略低于厢房上檐檐口，左右段壁顶与厢房披厦脊顶同高。“独脚照壁”：又称为“一字平照壁”，壁面等高，不分段，壁顶为庑殿顶，官宦人家方能采用。还存在“八字照壁”、“一字照壁”、“带门洞的照壁”等少数个例。三叠水照壁三叠水照壁八字照壁3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.3 门楼：传统三滴水式：三滴水门楼又称三叠水门楼，是一种历史悠久、手法成熟、形式固定的白族合院民居门楼。它的整体造型源自三开间的牌坊建筑，通46、常采用一高二低的屋檐形式，两侧稍低的檐口支撑在墙墩上，中间高起的屋檐横跨门洞，门宽一开间。传统三滴水式门楼又分平头式和出角式。出角斗拱式大门：两砖柱之间安设木梁枋，枋上为几层木质斗拱。斗拱不但出挑多，而且层层出挑承托屋顶，屋顶两端高高起翘，使檐口成为一条完整的曲线，整个屋顶呈现强烈向上升腾的动感。平头式大门：所有构件均为砖石材料，门头依靠层层挑出的砖石叠涩出檐。风格杂糅式：白族传统建筑接收近代外来建筑文化影响，用砖或石砌成拱券门和各式图案。出角式大门平头式大门无厦大门3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.4 建筑山墙：山尖：白族建筑山墙的山尖形式通常有人字形、半圆形两种。人字形山47、尖为多数民居建筑采用，在山尖处采用鼻子翘出的做法。而一些大型民居山墙山尖通常做成半圆形或多边形的卷棚顶形式，且悬挑出山墙面一定的距离，这种做法丰富了民居建筑造型，是白族民居建筑中不可或缺的符号型标志。山花：多描绘白色大山花，山花处装饰彩画、浮雕或白色倒三角形，其余部位绘成砖块图案或用封面砖整齐排列，形似蜂巢。“腰带厦”：山墙上山花的下部，一般都有一段小檐口，悬出于山墙面，这种做法即为“腰带厦”，在“腰带厦”以下约120厘米的土坯墙上也以黑灰亮色画出框档线脚，并加以装饰。人字形山尖、山花半圆形山尖、山花、“腰带厦”人形山尖、白色倒三角山花、“腰带厦”3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取448、.1.5 其它特色造型元素：影壁：在民居的入口漏角天井中，将正对大门的另一坊房屋的山墙当做影壁，起到一定“隐蔽”的作用。围屏：白族民居正房檐廊尽端一般为一面装饰墙面，称作“围屏”，一般用薄砖砌出框档，框档内施以泥塑或镶大理石。封火墙：由于白族风大，因而常常将围屏所在墙面升起突出屋面，有效防止山墙处窜火，也可以起到防风的作用。转角马头：喜洲村白族民居建筑二楼两坊相交处，常建成一种“转角马头”形式，用于防火并方便人们上下屋面修葺，“转角马头”是白族民居建筑区别于其它民居形式的重要标志之一影壁围屏转角马头封火墙3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.6 建筑装饰：彩绘：现代的白族彩绘基本49、上沿袭传统的工艺，但使用的材料更加多样化。白族建筑多为土木结构，青砖、白墙、灰瓦与建筑彩绘相互协调映衬，以黑、白、灰色为主，着重突出和体现“白色”这一主体陈色调。彩绘常绘于民居的大门、照壁、山墙、腰线、龙马角等部位。木雕：剑川的木雕艺术有着悠久的历史，过去的大木匠师不仅会做出角斗拱，且擅长雕刻。民居中的木雕装饰无处不在：木构架中的垛子枋、梁头、方头、檐廊梁枋、入口门楼、门窗槅扇等，形成繁复的装饰效果，以此彰显家庭的经济实力。彩画彩画木雕3.建筑单体研究4.1 传统民居造型元素提取4.1.6 大理白族、喜洲白族、沙溪白族造型差异：大理白族：1.白墙为主2.屋面以硬山为主3.山墙多为白色，多描绘大50、山花，山花处装饰彩画或浮雕。4.人字形山尖为主 喜洲白族：1.白墙和泥土黄墙均有2.屋面以硬山为主3.山墙绘成砖块图案或用封面砖整齐排列，形似蜂巢，山花处装饰彩画、浮雕或白色倒三角。4.人字形、半圆形山尖为主 沙溪白族：1.泥土黄墙为主2.屋面以悬山为主，少量硬山3.山墙较少装饰4.人字形、半圆形山尖为主建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.1 基本单元白族民居的基本单元是“坊”，一坊房指一栋三开间二层楼房，是白族民居建筑的基本单位。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎屋顶变化：在传统的三开间的基本单元，通过中间开间的屋顶和体量的变化，打破原来平直的立面51、构成，在沿街商业界面中起到活跃商业氛围、丰富屋顶天际线的效果。建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎门头变化：在传统的三开间的基本单元，通过在中间开间增设具有白族木雕或彩绘特色的门头，可以在沿街商业界面中起到提升商业标示性或提示主要入口的效果。斗拱式门头建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎门头变化：在传统的三开间的基本单元，通过在中间开间增设具有白族木雕或彩绘特色的门头，可以在沿街商业界面中起到提升商业标示性或提示主要入口的效果。砖石门头建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合门头结合一层的零售柜台4.2.2 形式演绎门头变52、化：在传统的三开间的基本单元，通过在中间开间增设具有白族木雕或彩绘特色的门头，可以在沿街商业界面中起到提升商业标示性或提示主要入口的效果。建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎门头变化结合砖石立面样式：传统单体形式除了木构体系以外，另有砖石体系的立面形式，结合不同的门头样式，整体构成更为厚重的立面风格。建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎门头变化结合砖石立面样式：传统单体形式除了木构体系以外，另有砖石体系的立面形式，结合不同的门头样式，整体构成更为厚重的立面风格。建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎增53、设檐廊：通过加深一层檐廊的尺寸的手法，在建筑与街道之间形成灰空间。此区域可以提供外摆、绿植等多种可能性，提升店面的商业价值。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎吊脚处理：通过将二层做吊脚处理的手法，在建筑与街道之间形成的灰空间也可以提供外摆、绿植等多种可能性，提升店面的商业价值。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎吊脚处理：吊脚的出挑部分除了较为质朴的木构处理方式之外，也可以采用彩绘加石材栏板等装饰性较强的处理手法。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎局部架空：一层局部架空处理，可以作为通向码头区域的过渡和提示性空间。4.2 建54、筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎增设楼梯：吊桥区域商业建筑增加特色楼梯直达二层，作为连接吊桥与戏台广场的交通设施，也增加了二层商铺的商业价值。建筑意向篇4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎山墙面开门：传统白族民居中的山墙面多以实墙的形式出现，不利于商业功能的使用。在山墙“破墙开门”，提升山墙面的商业价值同时也增强了街道商业界面的延续性。建筑意向篇4.2.2 形式演绎山墙面增设门楼：通过在山墙面设置门楼等元素，可以作为整栋建筑的标志性入口，同时当其位于重要空间节点周围时，亦可增加公共空间的仪式性和装饰感。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.255、.2 形式演绎山墙面增设门楼：通过在山墙面设置门楼等元素，可以作为整栋建筑的标志性入口，同时当其位于重要空间节点周围时，亦可增加公共空间的仪式性和装饰感。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎山墙面增设门楼：通过将门楼移至一侧，剩余墙面“破墙开门”的做法，可以最大化利用山墙面的商业价值。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎天井墙面处理：传统民居中，耳房与厢房之间的天井临街道一侧为实墙。在次要街道或者商业价值不高的区域延续使用这种做法。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎天井墙面处理：在临近主要街道或空56、间节点的区域，将天井作为店铺使用，可充分利用其商业价值，增加沿街商业界面的延续性。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎天井墙面处理：当客栈的大堂设在天井或内院的一侧时，天井的墙面可设置门头等装饰性元素，可以增强客栈入口的标志性。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎常规转角处理：常规转角处为两层的耳房，通过屋顶的卷棚处理营造变化。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎转角高度变化：通过转角建筑的高度变化，活跃转角处的商业氛围，丰富屋面的天际线。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2 建筑单体形式的57、演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎弧形转角处理：转角的弧形处理可以更好地过渡商业界面，同时局部二层的体量高低变化及穿插关系更容易在转角处形成视觉中心。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.2 形式演绎转角增设门头：在转角处增设门头可以有效提升转角店铺的标示性，强化转角空间的商业氛围。建筑意向篇4.2.2 形式演绎转角增设露台：对于邻水的客栈建筑，通过将耳房的坡屋面改为平屋面加披檐的形式，形成公共景观露台，提升客栈的景观价值。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎三坊一照壁作为白族的经典立面，我们建议少量点缀于客栈面对商业价值较低的支路上，以增加客栈入口的58、装饰性和引导性。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎对于主要街道两侧的商业界面，主要采用四合五天井或六合同春的主立面，同时借助屋顶和门头的变化强化正房的视觉分量。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合建筑意向篇4.2.2 形式演绎对于邻水的商业界面，通过耳房的屋顶的变化，形成景观露台，可以作为餐饮的屋顶外摆区或客栈的公共露台，提升餐饮或客栈的景观价值。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.3 原始形式的保留魁阁作为沙溪标志性的建筑，在本次设计中将其原样复制，并进行功能置换，构成戏台广场的中心建筑。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.3 原始形式59、的保留在本次设计中将沙溪兴教寺原样复制，置于中心广场西侧，也是所有民族中唯一的宗教建筑。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合4.2.3 原始形式的保留喜洲的门楼设计兼具标志性和通过性，在本次设计中将其原样复制，置于西侧广场和中心广场北侧，构成公共轴线的重要节点。4.2 建筑单体形式的演绎与业态的结合3.建筑单体研究大理喜洲古镇4.3 传统民居建筑类型及平面形制白族传统民居形制：白族民居大多是正方形或长方形，封闭式结构。其主要院落形制有：1.1 普通合院：“一坊两耳”、“两坊一耳”、“两坊两耳”1.2 文人合院：“三坊一照壁”、“四合五天井”、“六合同春”1.3 多进深院落：“一进两院”、“一60、进三院”、“一进四院五重堂”大理喜洲古镇3.建筑单体研究4.3 传统民居建筑类型及平面形制经典白族平面布置的应用：三坊一照壁四合五天井六合同春4.3 传统民居建筑类型及平面形制异形院落形制白族异形院落除一些根据白族传统院落形制变化而来以外，还存在大量结合街道走势产生的多院落自由组合的模式。例如，沙溪寺登村的院落组合更加自由灵活，既有三房一照壁、四合五天井的传统布局，也有结合街道产生的院落，空间效果十分灵动。3.建筑单体研究七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空61、间的研究、演绎及创新4.4.1 主院落1.白族民居的主院落是由坊、照壁、院墙及门等围合而成的室外空间。2.主院落一般均为正方形，即使不是正方形，其面阔与进深的比例也大致控制在 3:2 的范围内。3.庭院长约 8-12m，宽约 6-10m，面积约为 60-110 平方米。沙溪某民居：庭院长度：10.2 米庭院宽度：8.4 米庭院面积：86 平米剑川七曲巷何宅：庭院长度：10.2 米庭院宽度：10.4 米庭院面积：106 平米主院落主院落七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传62、统民居院落空间的研究、演绎及创新客栈内院：内院为客栈所用，另一侧为商铺背面，或可为由客栈统一经营的餐饮。客栈入口流线4.4.1 主院落设计演绎七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新餐饮外摆:内院为餐饮所用，院落四周其他建筑可为商铺，也可为客栈，餐饮亦可为客栈统一经营。4.4.1 主院落设计演绎入口流线餐饮七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian463、.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新餐饮室内空间：通过加盖玻璃顶等手法，将庭院空间转化为餐饮室内空间。4.4.1 主院落设计演绎入口流线餐饮七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新手工作坊:作坊不一定占用整个院落四周的建筑，院落的其他界面为商铺背面，院落为作坊所用。4.4.1 主院落设计演绎入口流线作坊七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancie64、nt Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新多院落及使用模式组合：对于多进深的院落组合，可以在不同的院落中设置不同的功能业态，同时利用耳房、天井等作为分隔或连通，形成更为丰富、灵活性更高的业态组合模式。4.4.1 主院落设计演绎客栈入口流线作坊餐饮七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新4.4.2 漏角天井漏角天井漏角天井1.漏角天井是白族民居坊与坊之间不连做故意“露出”的小空间2.漏角天井一般是横长方形，比例约为65、 2:1。沙溪某民居：漏角天井：2 米 5.1 米剑川七曲巷何宅：漏角天井：2 米 5 米 2 米 2.8 米七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新客栈入口：利用大堂前的天井空间作为客栈入口，可以增强客栈的私密性，强化游客的空间感受4.4.2 漏角天井 设计演绎客栈入口流线七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院66、落空间的研究、演绎及创新客房景观庭院：客房前的天井空间可以作为该客房独享的景观空间，并能增强客房的私密性。4.4.2 漏角天井 设计演绎客栈入口流线七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新餐饮外摆：利用天井空间作为餐饮外摆，可以扩大耳房空间作为餐饮使用时相对较小的室内空间，提升天井空间的商业 价值。4.4.2 漏角天井 设计演绎入口流线餐饮七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City67、 of Ancient Dian4.建筑单体研究4.4 传统民居院落空间的研究、演绎及创新加屋顶作为室内空间：对于沿主要街道的天井空间，可以考虑加盖屋顶作为室内空间，延续商业界面的同时最大化提升天井空间的商业价值。4.4.2 漏角天井 设计演绎入口流线商业5.1 总体业态布局分区5.2 商业界面特色与使用模式5.3 商业区域布局与平面研究5.4 客栈区域布局与平面研究5.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布局分区七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian5.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布68、局分区界面热度、资源优势与商业定位分析中轴商业：客流主要导向来源的中心商业主轴，与东西方向人流接入道路相交汇七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian5.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布局分区界面热度、资源优势与商业定位分析一级道路商业：一级道路两端连接周边民族的出入口，也串联起几个重要的空间节点，是客流相对密集、商业价值较高的区域。人流人流人流人流人流人流七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian569、.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布局分区界面热度、资源优势与商业定位分析人流人流人流人流人流人流人流人流人流人流人流人流滨湖商业：主水系界面从中心主轴向外扩散，导入滨河、外部地块人流，拥有滨河景观资源，局部退回形成餐饮的外摆空间，增加空间商业价值。七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian5.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布局分区界面热度、资源优势与商业定位分析人流人流人流人流人流人流人流巷弄商业：毛系水系界面从东到西贯穿基地南侧，主要将主要轴线和一级道路的人流分流至南侧区域，增加地块70、商业价值。七彩云南古滇文化旅游名城Colorful YunnanThe Cultural Tourism City of Ancient Dian5.业态布局模式及平面研究5.1 总体业态布局分区界面热度、资源优势与商业定位分析组团腹地业态：主要建筑贴临次级干道，局部组团通过支路串联一级和二级商业道路，深入主要街区内部的腹地区域，环境较为安静，适合客栈集中布置。5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究5.2 商业界面特色与使用模式1F白族街道界面植入业态（售卖）商业商业商业商业2F街道界面主要形式：1.商业主街一拖二商业。主要街道人流密集，商业价值较高，一层作为商业店面，二层通71、过室内楼梯联系仍能延续商业空间或作为商铺经营者（原住民）的生活空间商业5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究1F白族街道界面植入业态（售卖）2F商业商业商业街道界面主要形式：2.两层独立商业。吊桥广场两侧由于二层承接吊桥方向的人流，人气较高，因此可以作为独立商铺单独使用。餐饮餐饮/商业5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究1F白族街道界面植入业态（餐饮、售卖）餐饮餐饮2F街道界面主要形式：3.商业主街一拖二餐饮主要街道人流密集，商业价值较高，餐饮空间可以从一层扩展到二层，增强二层的商业价值。5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究1F白族街道72、界面植入业态（餐饮、客栈）客栈餐饮餐饮餐饮2F街道界面主要形式：4.滨湖一拖二餐饮滨湖界面二层空间景观视野良好，作为餐饮空间使用可以最大化其景观价值，提升餐饮的空间品质。餐饮客栈商业5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究白族街道界面植入业态（休闲酒吧）1F2F酒吧街道界面主要形式：5.临街商业+酒吧。一层临街空间商业价值较高，适合做商业店铺，临近内院的空间可以布置一些酒吧的业态。二层空间相对独立私密，可以布置不同空间品质的酒吧业态。5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究白族街道界面植入业态（售卖、小型餐饮、客栈）1F2F客栈商业/餐饮客栈商业/餐饮2F街道界73、面主要形式：6.二级商业街一层商业，二层客栈。二级商业街人流相对减少，因此一层仍然可以作为商业空间，二层相对安静和私密，适合作为客栈使用。5.2 商业界面特色与使用模式5.业态布局模式及平面研究白族街道界面植入业态（客栈、接待、售卖、小型餐饮）1F客栈接待客栈商业/餐饮2F街道界面主要形式：7.三级道路一层为客栈餐饮和接待，局部一层商业，二层客栈三级道路人流相对最少，环境也更为安静，因此一层可以考虑局部作为客栈和接待使用，配合少量餐饮，二层则主要以客栈空间为主。5.3 商业区域布局与平面研究5.3.1中心主轴典型街段布局与平面研究5.3.2北侧滨湖典型街段布局与平面研究5.3.3商业主街典型街74、段布局与平面研究5.3.4内部滨水典型街段布局与平面研究5.3.5各区域平面成图5.3.1 商业区域布局与平面研究中心主轴典型街段布局与平面研究界面价值与业态特征：1.中心主轴由入口广场起始，承接南北两侧的大量人流，是人流自然导向形成的商业区域。2.与主轴相连的外部主要人流的接入街段，与主轴相互增强人气，共同形成主要的商业辐射区域。餐饮零售5.业态布局模式及平面研究5.业态布局模式及平面研究街道尺度与设计策略：1.入口广场及庆典广场放大，引入人流。2.主轴广场宽度为1827m。1F5.3.1 商业区域布局与平面研究中心主轴典型街段布局与平面研究典型沿街商铺尺寸(1F)典型沿街商铺尺寸(2F)575、.业态布局模式及平面研究2F5.3.1 商业区域布局与平面研究中心主轴典型街段布局与平面研究A127m18mA2庆典广场 两侧为两层标志性建筑广场中心为绿化及文化构筑物入口广场两侧通过水池与毛细水系与两侧建筑分隔。A321m5.业态布局模式及平面研究沿街业态与建筑平面策略：1.商铺沿街道空间展开，采用一拖二商业模式。2.参考大理、沙溪、双廊店铺开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，进深以810m为主。餐饮休闲文化零售5.3.1 商业区域布局与平面研究中心主轴典型街段布局与平面研究5.业态布局模式及平面研究5.3.1 商业区域布局与平面研究中心主轴典型街段布局与平面研究5.3.2 商业区域布局76、与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究界面价值与业态特征：1.商业界面沿滨湖岸线展开，拥有湖面景观资源，同时可远眺其他民族建筑特色景观。2.主要客流来自于北部吊桥、主轴向外辐射客流，以及外部民族区域接入的客流。3.整个滨湖岸线长约420米，有四处主要人流接入口及多处次级道路接入口。餐饮零售5.业态布局模式及平面研究5.业态布局模式及平面研究街道尺度与设计策略：1.西段滨水步行街沿街业态以客栈和精品餐饮为主，街道尺度略微收窄，打造相对安静和私密的空间氛围。2.滨水道路一般尺度为58m，部分区域外接亲水平台。1F5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖街段布局与平面研究（西段）典型沿街商铺尺寸77、(1F)典型沿街商铺尺寸(2F)5.业态布局模式及平面研究2F5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（西段）A34mA245mA167m吊桥两侧双层立体滨水景观通廊滨水景观道路商业道路滨水景观平台5.业态布局模式及平面研究沿街业态与建筑平面策略：1.西段滨水步行街沿街业态以客栈为主，私密性较强，沿街布置部分餐饮业态，临水可设置餐饮外摆，可供客栈住客享受滨水景观，餐饮也可兼顾对公众开放。餐饮休闲文化零售5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（西段）5.业态布局模式及平面研究5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（西段）78、5.业态布局模式及平面研究街道尺度与设计策略：1.滨河商业内街道路以57m为主。2.驳岸边设外摆和绿化。3.与码头相邻的广场空间放大，将活动广场、滨水休闲、驳岸码头等结合到一起。1F5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（中段）典型沿街商铺尺寸(2F)典型沿街商铺尺寸(1F)5.业态布局模式及平面研究2F5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（中段）A14mA25-7m滨水商业道路+滨水休闲平台商业道路滨水景观平台5.业态布局模式及平面研究餐饮休闲文化零售5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（中段）沿街业态与建筑平79、面策略：1.商铺沿街道空间展开，滨水区域采用一层商业、餐饮，二层客栈的模式，充分发挥景观资源优势，达到商业价值和客栈品质的双赢。2.参考大理、双廊开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主5.业态布局模式及平面研究5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（中段）5.业态布局模式及平面研究1F5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（东段）街道尺度策略：1.滨湖商业道路在靠近中心主轴处适度放大，宽度为8-10米。2.街道结合驳岸、亲水平台和绿化进行设计，在整体统一中寻求变化。典型沿街商铺尺寸典型沿街商铺尺寸580、.业态布局模式及平面研究5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（东段）2FA19mA289mA310m滨水商业道路+滨水外摆滨水景观道路5.业态布局模式及平面研究沿街业态与建筑平面策略：1.商铺沿街道空间及滨水空间展开，该区域视野开阔，人流较多，商业价值很高，业态以零售、餐饮为主，考虑采用一拖二零售、餐饮，个别点缀二层客栈的商业模式。2.参考大理、双廊开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主餐饮休闲文化零售5.3.2 商业区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（东段）1F2F5.业态布局模式及平面研究5.3.2 商业81、区域布局与平面研究北侧滨湖典型街段布局与平面研究（东段）餐饮零售5.业态布局模式及平面研究5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究界面价值与业态特征：1.商业主街承接来自西侧入口，北侧吊桥与中轴广场的大量人流，商业氛围浓厚。2.商业主轴将中心的戏台广场与其它重要空间节点串联起来，彼此相互增强人气，共同形成主要的商业辐射区域。5.业态布局模式及平面研究街道尺度与设计策略：1。入口广场和吊桥广场放大，吸引北侧德昂族来的人流。2.商业主街道路一般尺度为9-10米1F5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（西段）典型沿街商铺尺寸(1F)典型沿街商铺尺寸82、(2F)5.业态布局模式及平面研究2FA15mA29m5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（西段）街道一侧毛细水系与建筑间距1米商业主街两侧为两层标志性建筑10m5.业态布局模式及平面研究餐饮休闲文化零售5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（西段）沿街业态与建筑平面策略：1.商铺沿街道空间及滨水空间展开，采用一拖二零售或餐饮与一层零售、二层客栈相结合的商业模式。2.参考大理、沙溪、双廊开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主5.业态布局模式及平面研究5.3.2 商业区域布局与平面研究商业主街典型街83、段布局与平面研究（西段）5.业态布局模式及平面研究1F5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（东段）街道尺度策略：1.戏台广场放大，提供观看戏台上表演的空间，吸引人流。2.戏台广场进深最大在18-21米左右。典型沿街商铺尺寸典型沿街商铺尺寸5.业态布局模式及平面研究A212m5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（东段）A11821m南北两侧的两层建筑共同围合出戏台广场的空间商业主街末端略微收窄，串联起戏台广场与中轴庆典广场2F5.业态布局模式及平面研究餐饮休闲文化零售5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（东段）沿84、街业态与建筑平面策略：1.商铺沿街道空间及戏台广场展开，主要采用一拖二零售或餐饮的商业模式。2.参考大理、沙溪开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主5.业态布局模式及平面研究5.3.3 商业区域布局与平面研究商业主街典型街段布局与平面研究（东段）餐饮零售休闲5.业态布局模式及平面研究5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究界面价值与业态特征：1.商业界面结合毛细水系同步展开，一层以休闲商业、餐饮和酒吧为主，二层则为特色或普通客栈。2.南侧巷弄结合毛细水系的设计形成一条丰富多变的休闲步道。5.业态布局模式及平面研究1F5.3.485、 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（西段）街道尺度策略：1.结合毛细水系的景观特色，商业道路以4-6米为主，毛细水系宽度1米左右。2.水系位于街道一侧，结合餐饮及外摆空间相邻。典型沿街商铺尺寸典型沿街商铺尺寸5.业态布局模式及平面研究2F5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（西段）两侧两层的建筑围合出小尺度的商业街道空间结合毛细水系设置的商业道路A16mA25m5.业态布局模式及平面研究餐饮休闲文化零售5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（西段）沿街业态与建筑平面策略：1.街道承接西入口与中轴广场的人流，采用一拖二零售86、或餐饮与一层零售、二层客栈相结合的商业模式。2.参考大理、沙溪、双廊开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主。5.业态布局模式及平面研究1F5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（东段）典型沿街商铺尺寸典型沿街商铺尺寸街道尺度策略：1.结合毛细水系的景观特色，商业道路以4-6米为主，局部东侧寨门处放大到8米，毛细水系宽度1米左右。2.水系位于街道一侧，结合餐饮及外摆空间相邻。5.业态布局模式及平面研究2FA28m5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（东段）靠近寨门处街道尺度放大，同时毛细水系贴临一侧87、布置A14m结合毛细水系设置的商业道路5.业态布局模式及平面研究餐饮休闲文化零售5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（东段）沿街业态与建筑平面策略：1.商铺沿街道空间及滨水空间展开，采用一拖二零售或餐饮与一层零售、二层客栈相结合的商业模式。2.参考大理、沙溪、双廊开间，一般商铺单元开间以3.64m为主，餐饮功能面宽展多个柱跨，进深以810m为主5.业态布局模式及平面研究5.3.4 商业区域布局与平面研究南侧巷弄典型街段布局与平面研究（东段）5.3.5 各区域平面成图5.3.5.1原则总结5.3.5.2西段5.3.5.3东段5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区88、域布局与平面研究各区域平面成图标准开间商铺1放大开间单元商铺与餐饮一层标准开间商业，二层客栈布局与平面原则总结：1.中心主轴、商业主街与除滨水外的巷弄街道商业主要以零售商铺界面为主，局部广场与街区节点间或布置餐饮2.滨水以餐饮、休闲业态为主，并带滨水外摆、游船落客露台，适于人们逗留休憩，充分利用滨水界面的景观价值，在通向中心主轴的街道界面间或布置零售商铺，过渡到主轴商业区3.商铺开间以3.6m传统商铺单元开间尺度为主，保证界面商铺密度，充分利用沿街界面长度，需要扩大商铺时可灵活合并4.局部重要节点与滨水位置单元开间放大到45m，更大餐饮则合并两到三开间5.商铺进深以开间的2倍左右为主6.总体平89、面以上述商业界面、街道尺度、店铺尺度为基本原则，根据具体街区情况调整，完善各区域平面，作为后期继续深化调整的基础标准开间商铺25.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图1F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图2F5.3.5.2 西段5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（西段）1F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（西段）餐饮休闲文化零售1F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（西段）2F5.业态布局模式及平面研90、究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（西段）餐饮休闲文化零售2F5.3.5.3 东段5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（东段）1F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（东段）餐饮休闲文化零售1F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（东段）2F5.业态布局模式及平面研究5.3.5 商业区域布局与平面研究各区域平面成图（东段）餐饮休闲文化零售2F5.3 客栈区域布局及平面研究5.3.1 客栈总体平面、分级与指标总表5.3.2 客栈区域组织模式及流线研究5.3.3 精品客91、栈区域布局及平面研究5.3.4 特色客栈区域布局及平面研究5.3.5 普通客栈区域布局及平面研究5.业态布局模式及平面研究T2T1J1J2J3J4J5J6J7P1T4T5T6T7T8T9T10T11T12T13T14T15P2P3P4P6P7T3P8精品客栈J1套数13精品客栈J2套数18特色客栈T2套数22特色客栈T1套数16特色客栈T4T5套数27特色客栈T3套数18特色客栈T6套数18特色客栈T7套数12特色客栈T8套数26普通客栈P2套数09特色客栈T9套数16普通客栈P5套数10精品客栈J3套数10精品客栈J4套数10精品客栈J5套数11精品客栈J6套数10普通客栈P1套数07普通客92、栈P3套数15普通客栈P8套数11特色客栈T12套数17普通客栈P6套数09普通客栈P7套数14特色客栈T10套数13精品客栈J7套数17特色客栈T13套数22特色客栈T11套数15特色客栈T15套数50特色客栈T14套数16P5普通客栈P4套数09精品客栈-J特色客栈-T普通客栈-P5.3.1 客栈区域布局及平面研究客栈组团指标总表5.3.1 客栈区域布局及平面研究客栈组团指标总表5.业态布局模式及平面研究客栈区块代号套数总套数面积(m2)客栈总面积(m2)客栈总面积比本民族地块总建筑面积(m2)客栈占本地民族地块总建筑面积比定位一类精品酒店 二类精品客栈三类主题（特色）客栈四类普通客栈自成93、独立区域，一线水景、一线山景具有水景、山景、庭院景观自成一体，具有鲜明的主题和特色经济型，满足基本配置，底层商业之上设置客栈精品客栈J112466745207140.04 43105.80.48 J2188270.04 J3106200.03 J4105610.03 J5115800.03 J6105760.03 J7178370.04 特色客栈T1168110.04 T2229420.05 T3187470.04 T4113330.02 T5166240.03 T6187100.03 T7124900.02 T8268770.04 T9267150.03 T10136710.03 T111594、7280.04 T12176870.03 T13227010.03 T14165560.03 T155028000.14 普通客栈P172860.01 P293690.02 P3155910.03 P494040.02 P594040.02 P662850.01 P7146640.03 P8115730.03 5.3.2 客栈区域布局及平面研究客栈区域组织模式及流线研究下店上宿式1.住客先进入一层公共空间办理入住手续后，通过独立楼梯到达上部客房；2.围合的院落多为公共餐饮休闲区或手工作坊院落，可以充分发挥商业价值，同时通过丰富的活动吸引住宿人群。5.业态布局模式及平面研究客房区域客栈大堂客栈公95、共区域客栈庭院餐饮庭院入店人流一层客栈人流二层客栈人流5.3.2 客栈区域布局及平面研究客栈区域组织模式及流线研究独院式1.住客先进入一层公共空间办理入住手续后，进入一层客栈私密内院，并通过楼梯到达上部客房；2.注重客栈“院子文化”，围合的院落多为住客私密休闲空间，被客栈独享，围绕内院空间形成一层、二层两个视线相互联系的交通动线。5.业态布局模式及平面研究入店人流一层客栈人流客房区域客栈大堂客栈公共区域客栈庭院餐饮庭院二层客栈人流5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈5.业态布局模式及平面研究J1J2J3J4J5J6J7J1 13套J2 18套J3 10套J4 10套J5 11套J6 1096、套J7 17套1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1平面5.业态布局模式及平面研究1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。河景、南山景观J15.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J11.97、位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1平面精品客栈J1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133131323.08%4200X850035.70 标准间26646.15%4200X750031.50 标准间34430.77%5000X600098、30.00 5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J1功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J1功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区36.00 367454.83%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊292.90 292.939.32%客房部分标准间416.10 416.155.85%大床间5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J21.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空99、间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J2平面5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J2平面5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J31.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J2功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J2功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区54.00 54827100、6.53%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊264.05 264.0531.93%客房部分标准间432.00 508.9561.54%大床间76.95 精品客栈J2客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间199181850.00%5400X500027.00 标准间26633.33%4200X750031.50 大床间3316.67%5700X450025.65 5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J31.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山101、，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J3平面5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J3平面5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J31.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J3功能配置标准102、表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅窗边榻办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间11313181872.22%3900X650025.35 大床间5527.78%5100X650033.15 精品客栈J3功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区54.00 546208.71%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊242.00 24239.03%客房部分标准间324.00 32452.26%大床间5.业态布局模103、式及平面研究河景、南山景观J45.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J4平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J45.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J4平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白104、族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J4功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J4功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区63.72 63.7256111.36%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊192.22 192.2234.26%客房部分标准间202.50 305.0654.38%大床间102.56 精品客栈J4客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133101030.0105、0%4200X750031.50 标准间24440.00%5400X500027.00 标准间31110.00%5000X600030.00 大床间11110.00%7400X550040.70 大床间21110.00%5900X540031.86 5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J55.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J5平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.业态布局模式及平面研究河景、南106、山景观J55.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J5平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J5功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J5功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区54.00 545809.31%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊208.50 208.535.95%客房部分标准间268107、.50 317.554.74%大床间49.00 精品客栈J5客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间122111118.18%5400X500027.00 标准间23327.27%4200X750031.50 标准间34436.36%5000X600030.00 大床间2218.18%7000X350024.50 5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J65.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J6平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及108、河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.业态布局模式及平面研究河景、南山景观J65.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J6平面1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野开阔，可及河景和山景，拥有民族部落最好的景观资源。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J6功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J6功能配置标准表主109、要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区54.00 7957613.72%餐厅25.00 茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊192.66 192.6633.45%客房部分标准间279.84 304.3452.84%大床间24.50 精品客栈J6客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间122101020.00%5400X500027.00 标准间23330.00%4200X840035.28 标准间34440.00%5000X600030.0110、0 大床间1110.00%7000X350024.50 5.业态布局模式及平面研究J75.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J7平面1.位于本地块与拉祜族交界处，贴邻支水系，视野可及河景和拉祜族景观。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完整一坊。河景、拉祜族景观5.业态布局模式及平面研究J75.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J7平面1.位于本地块与拉祜族交界处，贴邻支水系，视野可及河景和拉祜族景观。2.特色庭院空间。3.完善的配套设施。4.定位中高端度假消费群体。5.正气、宽敞的大堂空间，利用传统白族建筑的完111、整一坊。5.3.3 客栈区域布局及平面研究精品客栈J7功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究精品客栈J7功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区44.00 74.88378.94%餐厅30.80 茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊168.46 168.4620.13%客房部分标准间323.74 593.7470.94%大床间127.44 套房142.56 精品客栈J7客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅厨房阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间1221112、71811.76%4050X690027.95 标准间23317.65%4800X780037.44 标准间33317.65%4800X860041.28 标准间4115.88%7200X440031.68 大床间6635.29%3600X590021.24 套房2411.76%5400X660071.28 5.业态布局模式及平面研究客房面积41.28m25.3.3 精品客栈指标及典型客房平面5.业态布局模式及平面研究5.3.3 精品客栈指标及典型客房平面客房面积31.50m25.业态布局模式及平面研究5.3.3 精品客栈指标及典型客房平面客房面积30.00m25.业态布局模式及平面研究客房面113、积24.5m25.3.3 精品客栈指标及典型客房平面5.业态布局模式及平面研究5.3.3 精品客栈指标及典型客房平面客房面积21.24m25.业态布局模式及平面研究客房面积71.28m25.3.3 精品客栈指标及典型客房平面5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈5.业态布局模式及平面研究T2T1T4T5T6T7T8T9T10T11T12T13T14T15T3T1 16套T2 22套T4 11套T3 18套T5 16套T6 18套T7 12套T8 26套T9 16套T14 16套T15 50套T11 15套T13 22套T12 17套T10 13套1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧114、集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1平面5.业态布局模式及平面研究1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T15.业态布局模式及平面研究T15.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T1功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T1功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区40.50 40.58114.99%餐厅茶室 活动室后勤部115、分员工办公、厨房、后勤、走廊323.25 323.2539.86%客房部分标准间305.50 447.2555.15%大床间141.75 特色客栈T1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间1010161662.50%4700X650030.55 大床间13318.75%3600X600021.60 大床间22212.50%3000X600018.00 大床间3116.25%6300X650040.95 5.业态布局模式及平面研究T25.3.4 客栈区域布局及平面研究116、特色客栈T2平面1.位于白族主要街道一侧，拥有民族特色景观。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T25.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T2平面1.位于白族主要街道一侧，拥有民族特色景观。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T2功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T2功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区40.00 408404.76%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊270.36 270.3632.19%客房部分标准间324.44 529.6463.05%大床间205.20 特色客栈117、T2客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间166222227.27%4000X550022.00 标准间26627.27%3900X600023.40 标准间3114.55%6600X420027.72 标准间4114.55%7600X320024.32 大床间4418.18%3900X600023.40 大床间3313.64%4000X600024.00 大床间114.55%9000X440039.60 5.业态布局模式及平面研究T35.3.4 客栈区域布局及平面118、研究特色客栈T3平面1.位于白族主要街道一侧，拥有民族特色景观。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T35.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3平面1.位于白族主要街道一侧，拥有民族特色景观。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T3功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T3功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区29.00 297673.78%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊291.52 291.5238.01%客房部分标准间237.68 446.4858.21%大床间208.80 特色119、客栈T3客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间166181833.33%4200X550023.10 标准间23316.67%3900X600023.40 标准间3115.56%7600X380028.88 大床间4422.22%3900X600023.40 大床间3316.67%4200X600025.20 大床间115.56%9000X440039.60 5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4T5平面5.业态布局模式及平面研究T4T51.位于民族部落南侧120、界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T4T55.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4T5平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T4T5功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T4功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区30.00 303428.77%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊86.84 86.8425.39%客房部分标准间149.16 225.1665.84%大床间76.00121、 特色客栈T1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间166111154.55%3600X550019.80 标准间2119.09%6600X460030.36 大床间4436.36%3800X500019.00 特色客栈T5功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区40.00 406246.41%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊217.90 217.934.92%客房部分标准间206.10 366.158.67%大床间122、160.00 特色客栈T5客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间144161625.00%5250X500026.25 标准间23318.75%4000X650026.00 标准间3116.25%6600X350023.10 大床间16637.50%4000X500020.00 大床间2116.25%3500X500017.50 大床间3116.25%4500X500022.50 5.业态布局模式及平面研究T65.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T6平面1.位123、于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T65.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T6平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T6功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T6功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区46.00 467106.48%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊228.95 228.9532.25%客房部分标准间270.60 435.0561.27%大床间16124、4.45 特色客栈T6客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间166181833.33%4300X600025.80 标准间23316.67%4300X650027.95 标准间3115.56%7100X450031.95 大床间17738.89%3600X550019.80 大床间2115.56%4700X550025.85 5.业态布局模式及平面研究T75.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T7平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势125、。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T75.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T7平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T7功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T7功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区54.00 5449011.02%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊196.00 19640.00%客房部分标准间132.00 24048.98%大床间108.00 特色客栈T7客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自126、然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间166121250.00%4000X550022.00 大床间16650.00%3600X500018.00 5.业态布局模式及平面研究T85.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T8平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究T85.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T8平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈127、T8功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T8功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区38.00 388774.33%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊255.96 255.9629.19%客房部分标准间291.60 583.0466.48%大床间291.44 特色客栈T8客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间155262619.23%3600X700025.20 标准间25519.23%3600X128、550019.80 标准间33311.54%3700X600022.20 大床间18830.77%3600X550019.80 大床间2227.69%5000X540027.00 大床间3227.69%3800X540020.52 大床间4113.85%3800X1000038.00 5.业态布局模式及平面研究T95.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T9平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。3.北侧院落为餐饮所用，设青年旅社，可独立经营，享有热闹的共享空间。5.业态布局模式及平面研究T95.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T9平面1.129、位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。3.北侧院落为餐饮所用，设青年旅社，可独立经营，享有热闹的共享空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T9功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T9功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区59.50 59.56559.08%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊254.04 254.0438.78%客房部分标准间269.46 341.4652.13%大床间72.00 特色客栈T9客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积130、功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133161618.75%3600X695025.02 标准间23318.75%3600X540019.44 标准间33318.75%3600X560020.16 标准间43318.75%3600X700025.20 大床间4425.00%3600X500018.00 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T10平面1.位于较远离商业主街区域，享有静谧氛围。2.特色庭院空间。T105.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T10平面T101131、.位于较远离商业主街区域，享有静谧氛围。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T10功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T10功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区30.00 306714.47%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊251.82 251.8237.53%客房部分标准间255.80 389.1858.00%大床间133.38 特色客栈T10客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间132、淋浴间浴缸标准间144131330.77%6750X490033.08 标准间24430.77%6300X490030.87 大床间13323.08%4500X640028.80 大床间2117.69%3600X580020.88 大床间3117.69%4500X580026.10 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T11平面T111.位于较远离商业主街区域，享有静谧氛围。2.特色庭院空间。5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T11平面T111.位于较远离商业主街区域，享有静谧氛围。2.特色庭院空间。5.3.4 客栈区域布局及平133、面研究特色客栈T11功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T11功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区42.00 427285.77%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊239.04 239.0432.84%客房部分标准间270.54 446.9661.40%大床间176.42 特色客栈T11客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133151520.00%4500X860038.70 标准间2664134、0.00%3900X660025.74 大床间14426.67%5850X490028.67 大床间22213.33%6300X490030.87 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T12平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T125.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T12平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T125.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T12功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T12功能配置135、标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区44.00 446876.40%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊231.31 231.3133.67%客房部分标准间129.54 411.6959.93%大床间282.15 特色客栈T12客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133171717.65%4300X660028.38 标准间22211.76%5550X400022.20 大床间16635.29%4300X570024.51136、 大床间23317.65%4300X660028.38 大床间33317.65%3700X450016.65 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T13平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T135.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T13平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T135.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T13功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T13功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面137、积占总面积比公共部分接待区23.00 237013.28%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊221.84 221.8431.65%客房部分标准间178.72 456.1665.07%大床间277.44 特色客栈T13客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间12222229.09%6400X440028.16 标准间23313.64%4400X540023.76 标准间3229.09%7100X360025.56 大床间16627.27%3800X500138、019.00 大床间26627.27%3600X500018.00 大床间33313.64%4200X440018.48 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T14平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T145.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T14平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.特色庭院空间。T145.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P111功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T14功能配置标准表主要功能空间面积该139、部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区30.00 305565.40%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊168.64 168.6430.33%客房部分标准间172.86 357.3664.27%大床间184.50 特色客栈T14客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133161618.75%3900X700027.30 标准间23318.75%3900X525020.48 标准间3116.25%7200X410029.52 大床间9956.25%4140、100X500020.50 5.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T15平面1.多院落组合园林式客栈。2.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有北侧河道及南侧和东侧集中绿地等景观优势。3.拥有相邻拉祜族民族景观。4.特色庭院空间。5.可分可合，组合院落式客栈可以拆分为南北两个独立的小型客栈。T155.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T15平面T151.多院落组合园林式客栈。2.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有北侧河道及南侧和东侧集中绿地等景观优势。3.拥有相邻拉祜族民族景观。4.特色庭院空间。5.可分可合，组合院落式客栈可以拆分为141、南北两个独立的小型客栈。5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈T15功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究特色客栈T15功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区195.00 513280018.32%餐厅257.00 茶室 活动室61.00 后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊727.99 727.9926.00%客房部分标准间968.34 1559.0155.68%大床间590.67 特色客栈T15客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所142、间淋浴间浴缸标准间13350536.00%4000X640025.60 标准间2242448.00%3600X660023.76 标准间3336.00%4500X700031.50 标准间4336.00%4500X790035.55 标准间5336.00%4500X890040.05 大床间1448.00%6750X490033.08 大床间2224.00%6000X490029.40 大床间3336.00%4500X650029.25 大床间4224.00%5400X490026.46 套房1244.00%5900X740087.32 套房2122.00%7800X540084.24 5.业143、态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积35.26m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积33.08m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积24.51m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积40.95m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积19.8m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面144、积35.55m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积23.04m25.业态布局模式及平面研究5.3.4 客栈区域布局及平面研究特色客栈 典型客房平面客房面积88.5m25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈5.业态布局模式及平面研究1.位于本地块与德昂族交界处，北邻主水系及南山，视野可及河景和山景。2.特色庭院空间。P1P2P3P4P6P7P8P2 09套P1 07套P3 15套P4 09套P8 11套P6 09套P7 14套P5 10套P55.业态布局模式及平面研究P15.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1平面1.拥有民族特色145、景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P1功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P1功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区18.00 182866.29%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊90.70 90.731.71%客房部分标准间108.00 177.361.99%大床间69.30 普通客栈P1客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间4477146、57.14%5400X500027.00 大床间3342.86%4200X550023.10 5.业态布局模式及平面研究P25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P2平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.业态布局模式及平面研究P25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P2平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P2功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P2功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区43.00 4336911.65%147、餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊137.45 137.4537.25%客房部分标准间54.00 188.5551.10%三人间70.20 四人间64.35 普通客栈P2客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间339933.33%3600X500018.00 三人间3333.33%3600X650023.40 四人间3333.33%3300X650021.45 5.业态布局模式及平面研究P35.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3平面1.拥有民族148、特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.业态布局模式及平面研究P35.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P3功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P3功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区31.00 315915.25%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊179.24 179.2430.33%客房部分标准间140.40 380.7664.43%大床间240.36 普通客栈P3客房技术参数客房149、类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间66151540.00%3600X650023.40 大床间16640.00%4200X570023.94 大床间22213.33%9200X400036.80 大床间3116.67%6800X340023.12 5.业态布局模式及平面研究P45.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P4平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.业态布局模式及平面研究P45.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P4平面1.拥有150、民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P4功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P4功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区30.00 304047.43%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊132.53 132.5332.80%客房部分标准间170.10 241.4759.77%大床间71.37 普通客栈P4客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴151、缸标准间669966.67%4500X630028.35 大床间3333.33%3900X610023.79 5.业态布局模式及平面研究5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P5平面1.拥有民族特色景观。2.拥有庭院特色二层回廊体验。3.北侧院落为餐饮所用，设青年旅社，可独立经营，享有热闹的共享空间。P55.业态布局模式及平面研究P55.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P5平面1.拥有民族特色景观。2.拥有庭院特色二层回廊体验。3.北侧院落为餐饮所用，设青年旅社，可独立经营，享有热闹的共享空间。5.业态布局模式及平面研究普通客栈P5功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总152、面积比公共部分接待区33.60 33.6382.48.79%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊132.77 132.7734.72%客房部分双人间18.36 216.0356.49%三人间22.95 四人间141.12 五人间33.60 普通客栈P5客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸双人间11101010.00%5100X360018.36 三人间1110.00%5100X450022.95 四人间7770.00%3200X630020.16 五人间1153、110.00%7000X480033.60 5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P5功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究P65.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P6平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.业态布局模式及平面研究P65.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P6平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P6功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P6功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区32.00 3154、228511.23%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊94.33 94.3333.10%客房部分标准间81.90 158.6755.67%大床间76.77 普通客栈P6客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间336650.00%3900X700027.30 大床间3350.00%4300X595025.59 5.业态布局模式及平面研究P75.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P7平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。155、5.业态布局模式及平面研究P75.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P7平面1.拥有民族特色景观。2.下店上宿。3.拥有庭院特色二层回廊体验。5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P7功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P7功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区37.00 376645.57%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊195.54 195.5429.45%客房部分标准间144.45 431.4664.98%大床间287.01 普通客栈P7客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自然间）套数比房间尺寸面积功156、能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间133141421.43%4500X690031.05 标准间2117.14%9500X540051.30 大床间13321.43%4500X580026.10 大床间23321.43%4500X610027.45 大床间33321.43%4500X640028.80 大床间4117.14%7400X540039.96 5.业态布局模式及平面研究5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P8平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.拥有庭院特色二层回廊体验。P85.业157、态布局模式及平面研究5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P8平面1.位于民族部落南侧界面，视野开阔，拥有南侧集中绿地等景观优势。2.拥有庭院特色二层回廊体验。P85.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈P8功能配置标准表、技术参数5.业态布局模式及平面研究普通客栈P8功能配置标准表主要功能空间面积该部分总面积总面积占总面积比公共部分接待区52.10 52.15739.09%餐厅茶室 活动室后勤部分员工办公、厨房、后勤、走廊215.68 215.6837.64%客房部分标准间115.50 305.2253.27%大床间189.72 普通客栈P8客房技术参数客房类型套数（自然间）总套数（自158、然间）套数比房间尺寸面积功能配置卫生间配置标准（开间X进深）玄关卧室衣帽间沙发区起居厅办公区阳台洗面盆厕所间淋浴间浴缸标准间55111145.45%3300X700023.10 大床间13327.27%5100X600030.60 大床间23327.27%5100X640032.64 5.业态布局模式及平面研究5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈典型客房平面客房面积27m25.业态布局模式及平面研究5.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈典型客房平面客房面积31.74m25.业态布局模式及平面研究客房面积26.1m25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈典型客房平面5.业态布局模式及平面研究客房面积25.59m25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈典型客房平面5.业态布局模式及平面研究客房面积23 m25.3.5 客栈区域布局及平面研究普通客栈典型客房平面