1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日43目 录第一章 总论1一、项目概况1（一）项目名称1（二）项目建设主体1（三）项目拟建地点1（四）项目编制依据1（五）项目建设规模及内容12、二、主要技术经济指标2（一）项目建设规划2（二）项目投资估算2三、结论与建议2（一）结论2（二）建议2第二章 项目背景及建设必要性3一、项目背景3（一）xx新区推进港口建设，通航在即3（二）陆桥沿线金属材料贸易发展势头良好3（三）xx新区的冶炼产业逐步兴起3二、项目建设必要性4（一）完善港口功能，提升港口服务能级的需要4（二）打造陆桥沿线钢铁及有色金属材料贸易服务平台4（三）支撑xx新区钢铁和有色金属冶炼产业的快速发展4第三章 项目发展环境及市场分析5一、项目发展环境分析5（一）我国金属材料检测行业发展环境5（二）我国金属材料检测行业的特点5二、项目市场分析6（一）港口通关检验检疫市场6（二）3、陆桥沿线金属材料及制品贸易检测市场7（三）xx新区临港产业发展检测需求市场9三、项目竞争分析11（一）连云港出入境检验检疫局11（二）连云港市产品质量监督检验中心12第四章 项目选址及建设条件13一、项目建设选址13二、项目建设条件13（一）区位交通条件13（二）自然环境条件13（三）工程地质条件13（四）基础配套条件13三、建设条件结论14第五章 项目建设方案15一、开发原则15（一）政府引导，市场化运作15（二）公共服务和市场化服务相结合15（三）做专核心业务，适当多元化发展15二、总体定位15（一）目标定位15（二）功能定位16三、工艺技术方案16（一）检测对象及检测内容16（二）技术工4、艺流程16（三）设备选购方案17四、项目建设内容及建筑设计18（一）检测功能区18（二）办公功能区18（三）仓储功能区19（四）研发培训功能区19五、项目建设用地及建设规划19六、结构设计19（一）设计依据19（二）工程场地条件20（三）结构设计20七、给排水设计21（一）给水水源21（二）排水系统21八、实验室空调系统及通风设计22（一）空调系统设计22（二）通风设计22九、电气设计22（一）强电设计22（二）弱电设计24十、消防设计24（一）总平面消防设计24（二）建筑单体消防设计24（三）给排水消防设计25（四）电气消防设计25十一、绿化设计25第六章 项目开发模式27一、项目开发模式25、7二、项目运营策略27（一）积极对接上位政策和规范27（二）建立广泛的合作网络27（三）建立和完善中心内部高效质量管理体系27第七章 智能化、信息系统建设28一、智能化系统概况28（一）概述28（二）设计原则28二、智能化集成系统29（一）智能化集成系统功能要求29（二）智能化集成系统配置29三、智能化系统配置30（一）一般规定30（二）信息设施系统基本配置30（三）信息化应用系统基本配置30（四）公共安全系统基本配置30第八章 节能设计31一、节能设计依据31二、节能措施设计31（一）建筑节能设计31（二）给排水节能设计31第九章 环境保护33一、项目建设的主要环境影响33（一）项目建设中的6、环境影响33（二）项目运营中的环境影响33二、环境保护措施33（一）依据标准33（二）项目建设中环境保护措施34（三）项目运营的环境保护措施34第十章 劳动安全卫生消防35一、危害因素及危害程度分析35二、安全设施35三、消防措施36（一）建筑消防措施36（二）设备工程消防措施36第十一章 项目实施进度37一、项目建设期限37二、实施进度安排37第十二章 项目投资估算39一、项目投资估算39（一）投资估算依据39（二）项目投资估算39二、项目资金筹措41第十三章 社会效益分析42一、项目对社会影响的分析42（一）促进xx新区钢铁和有色金属行业经济发展42（二）提升xx新区金属材料检测水平，改善7、产业投资环境42二、项目对所在地互适性分析42（一）不同利益群体对项目的态度及参与程度42（二）各级组织对项目的态度及支持程度42（三）地方文化状况对项目的适应程度42三、社会风险分析43四、社会评价结论43第十四章 结论与建议44一、结论44二、建议44第一章 总论一、项目概况（一）项目名称xx新区金属材料检测中心（二）项目建设主体xx新区管理委员会引导推动，委托第三方专业检测机构进行投资建设（三）项目拟建地点本项目建议建在xx新区钢铁及有色金属交易市场（四）项目编制依据 国务院关于国家东中西区域合作示范区建设总体方案的批复（国函201161号） 有色金属工业“十二五”发展规划 钢铁工业“十8、二五”发展规划 连云港市城市总体规划（2008-2030） 连云港市xx新区控规编制单元划分 xx港区控制性详细规划 冶金、有色金属等行业检测标准 投资项目可行性研究指南（试用版）（中国电力出版社）； 国家及地方颁布的其它有关法规和规定 建设主体提供的其它资料与数据等（五）项目建设规模及内容1、项目建设规模本项目总占地面积为3亩，建筑面积为2000平方米，综合容积率为1。2、项目建设内容主要包括办公功能、商务配套功能（基本的会议室、打印收发室等）、检测功能三大功能分区，其中检测功能区为核心功能区。具体来看，检测功能区可下设物理检测实验室、化学检测实验室、金相检测实验室、无损探伤实验室、仓储后勤9、部等。二、主要技术经济指标（一）项目建设规划xx新区金属材料检测中心建设规划的主要技术指标如下：表1-1：xx新区金属材料检测中心项目建设规划表指标名称指标数值项目建设用地 （亩）3拟建建筑面积 （平方米）2000平方米容积率1建筑密度40%绿化率30%（二）项目投资估算拟建项目建设总投资3000万元，其中物业工程费用1162万元、设备购置费用1800万元。三、结论与建议（一）结论根据本可行性研究报告各章节的论述，项目建设必要性、所需的资源、资金、技术、环境、法律等诸多条件均已具备，且在项目建成运营后，有着显著的社会效益，因此项目的建设是必要而且可行的。（二）建议由于本项目社会公共效益重大，应10、按计划尽早启动项目，并积极争取上级政府对项目的资金支持；严格控制项目建设周期，按预算执行工程预算。第二章 项目背景及建设必要性一、项目背景xx新区作为国家东中西合作示范区的先导区，依托港口建设和独特区位优势，一方面加快建设中西部地区的出海通道建设，推进港口及相关配套服务，另一方面加快建设先进产业基地，推进钢铁、石化等产业项目。伴随着港口建设、产业发展，为了更进一步完善港口服务、贸易服务、产业服务等功能，根据现实发展需求，xx新区提出建设相应的金属材料检测中心项目，以此进一步完善服务功能。（一）xx新区推进港口建设，通航在即xx新区港口作为东中西合作示范区的重大基础设施建设之一，正在加快推进建设11、，其中2013年是xx新区开港预备年，xx新区港口逐步进入收官阶段。作为中西部地区的出海通道，港口负担中西部物资的出口和国外物资的进口功能，因此通关服务是最基本的要求。2009年6月江苏沿海地区发展规划明确要求依托深水港口，在xx新区布局钢铁产业，港口将服务于淮海经济区与中西部地区市场，因此需要完善港口的金属材料检测功能。（二）陆桥沿线金属材料贸易发展势头良好xx港是中西部地区商贸流通的重要港口，将有利推动xx新区与大陆桥沿线各省展开广泛的合作。2010年陆桥沿线钢铁及有色金属进出口贸易形势良好：山东196亿美元，安徽31亿美元，山西16亿美元（依据2013年各省统计公报及年鉴计算所得）。为了12、更好服务陆桥沿线金属材料国际贸易的需要，xx新区钢铁及有色金属交易市场目前正在筹备中，该市场将建设成为东陇海地区钢铁及有色金属专业化市场、xx新区的钢铁及有色金属资源配置中心，也需要建立一个功能完善的检验机构，更好地为钢铁及有色金属行业服务。（三）xx新区的冶炼产业逐步兴起xx新区作为江苏沿海开发主阵地，依托港口优势，大力引进和发展钢铁冶炼等种化工产业，根据连云港xx新区重化工基地总体规划思路，在精品钢产业方面，将主要结合江苏省内沿江和苏南地区钢铁企业搬迁，重点依托珠江管年产380万吨高性能管线钢管项目，建设普碳钢生产基地；依托宝通镍业年产41万吨镍合金新材料项目，建设特钢和不锈钢生产基地，同13、步发展金属加工及装备制造延伸产业链项目。目前大项目依次落地，钢铁及有色金属冶炼产业发展势头良好。xx新区金属材料的发展存在对检测服务的现实需求。二、项目建设必要性（一）完善港口功能，提升港口服务能级的需要港口服务是一个完整的口岸系统，需要检验检疫、海事、海关等机构的介入，为货物进出口提供便利。随着xx新区有色金属相关产业的发展和xx港金属材料产品流通量的增加，需要完善相关的基础设施建设和港口功能，建设金属材料检测中心填补了港口功能的空白，提升了港口服务能级，促进港口建设发展。（二）打造陆桥沿线钢铁及有色金属材料贸易服务平台xx新区作为面向中亚和中西部地域的区域性国内物流中心，xx港钢铁及有色金14、属产业领域的进出口服务主要面向xx区域内和陆桥沿线地区的钢铁及有色金属行业的贸易活动而展开。xx新区将与塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦等中亚国家合作共建商贸集聚区、专用物流场站以及有色金属制品生产加工基地三大商贸物流合作项目。建设金属材料检测中心将为国内外相关企业提供检测服务平台，促进合作与交流。（三）支撑xx新区钢铁和有色金属冶炼产业的快速发展面对国内钢铁产业向沿海地区转移、国内有色金属行业产能过剩等发展形势，xx新区依托港口建设，将金属冶炼作为重点发展产业，为本地市场、淮海经济区和中西部地区市场服务。随着东中西合作示范区的建设，xx新区钢铁及有色金属行业发展迎来新的机遇15、。抓紧建设金属材料检测中心正是抓住机遇，主推xx新区钢铁产业发展的有力举措。第三章 项目发展环境及市场分析一、项目发展环境分析（一）我国金属材料检测行业发展环境1、我国整合事业单位性质的检测机构迫在眉睫为了促进我国的检验检测行业发展，国办于2014年3月11日下发了关于整合检验检测认证机构实施意见的通知，要求到2015年基本完成事业单位性质的检验检测机构整合，进行转企改制。因此，金属材料行业也将引来本行业事业单位的整合。2、我国积极发展第三方检测，金属材料检测行业进入市场化进程政府检测机构整合完毕后，下一步将进入市场化进程，与民营第三方检测机构同台竞争。据国家认监委测算，2013年检验检测市场16、规模1678亿，2015年有望达到2500亿，这将使金属材料检验检测行业迎来发展机遇。此外，为鼓励检测机构市场化发展，国家有可能出台相关政策提供扶持。3、金属材料检测行业需求大，具有广阔的市场空间我国国民经济盘子大，且处于较快发展时期，城市建设发展和城市化进程中对金属材料及其相关制品的需求量大，催生了检测需求，具有广阔的市场前景。我国的检测体系基本建立，但仍然处在发展的初级阶段，因此还具有很大的成长空间。（二）我国金属材料检测行业的特点1、以事业单位和合资企业为主建设金属材料检测机构资金需求量大，对机构工作人员的素质技能要求高，一般的中小型企业难以运营此类机构，因此我国金属材料检测行业较成熟的17、机构多以事业单位和政企合资、外资企业为主。例如SGS、朝阳市金属材料研究测试中心、常熟国检金属材料检测中心。2、对高素质人力资本的要求导致检测人员匮乏金属材料检测要求检测人员具有专业知识并具备一定的技术资格和经验，行业的高要求和人才的稀缺导致金属材料检测行业检测人员匮乏。3、权威性和认可度较差受限于检验技术和机构规模，中国的金属材料检验机构大都权威性较差，难以在国际上得到普遍认可，只有小部分检测机构获得相关认证，出具的检测报告在国际上能得到认可。4、资源整合度不高、资源开发利用不充分由于各金属材料检测机构的规模较小、重复设置现象较普遍，大量的检测资源无法发挥其应有的作用，金属材料检测机构的能力18、没能充分发挥，彼此之间缺乏资源共享机制，协作效率低，造成了资源极大浪费。二、项目市场分析（一）港口通关检验检疫市场（1）从市场客群来看，主要是进出口政务部门和社会化企业委托代理主要有通关服务的海事、海关部门以及市场化金属冶炼、机械制造等相关企业委托代理以及个人委托代理。具体来说，针对港口通关市场，服务对象为国家海关、海事等国家进出口监管部门；针对产业发展市场，服务对象为金属冶炼及钢铁、机械制造等相关企业；针对金属材料贸易市场，服务对象为陆桥沿线（包括xx新区）金属材料贸易企业。（2）从检测产品来看，以有色金属材料和金属制品为主主要存在对机械制成品、五金件、汽车零部件、有色金属材料、金属矿、钢制19、品的检测需求。xx本地产业市场检测需求以金属冶炼材料及产品、高性能钢管、不锈钢制品、机械制造行业用钢检测为主；港口通关市场和金属材料贸易市场的检测范围较广，还包括汽车零部件、五金件、金属矿等。（3）从检测项目来看，主要包括金属材料的物理性能及化学分析检测金属材料检测中心具体检测项目如表3-1所示：表3-1：xx新区金属材料检测中心检测项目需求表检测项目具体类型化学成分分析分析碳、锰、硅、硫、磷五大元素以及合金元素的含量工艺性能试验金属淬透性试验、焊接性能试验、切削加工性能试验、耐磨性试验、金属弯曲试验、金属顶锻试验、金属杯突试验、金属（板材）反复弯曲试验、金属线材反复弯曲试验 以及金属管工艺性20、能试验等金相分析奥氏体晶粒度的测定、钢中非金属夹杂物的检验、脱碳层深度的检验以及钢中化学成分偏析的检验等物理项目硬度、反复弯曲、脱碳层、晶粒度、非金属夹杂、超声波探伤、应力松弛、磁性能等化学性能大气腐蚀试验、晶间腐蚀试验、抗氧化性能试验以及全浸腐蚀和间浸腐蚀试验等表面缺陷检验检验表面裂 纹、耳子、折叠、重皮和结疤等表面缺陷（二）陆桥沿线金属材料及制品贸易检测市场（1）从市场客群来看，主要以陆桥沿线（包括xx新区）金属材料进出口贸易企业为主根据规划，xx新区将与塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦等中亚国家合作共建商贸集聚区、专用物流场站以及有色金属制品生产加工基地三大商贸物流合作21、项目。2013年，xx新区和宁夏天元锰业集团、山东景津集团、香港泰达国际控股集团合作兴建高科技新材料、有色金属矿产品交易中心和15万吨级矿石码头三个重大项目已经签约。有色金属矿产品交易中心项目总投资20亿元，将建设成为全封闭、仓储式、环保型的有色金属矿产品交易中心。预计到2015年，该中心有色金属矿产品年进口规模可达5000万吨，年进出口量5700万吨。金属材料检测中心的建设能为有色金属矿产品交易中心提供配套，为交易双方提供专业的检测服务。（2）从检测产品来看，主要包括铁合金以及汽车、建筑、机械等行业用钢和铝、镁、铜为主的有色金属冶炼及加工产品为主大陆桥沿线金属矿产资源丰富，目前已形成了以汽车22、轨道交通业为先导，有色金属、机械制造、航空航天等为支柱的产业集群。通过研究各省钢铁产业、有色金属产业发展规划，大陆桥沿线钢铁产业以铁合金、轨道交通用钢、机械用钢、建筑用钢等为主，有色金属产业形成了以铝、铜、镁等为主的有色金属金属冶炼及加工和轨道交通、汽车零部件、建筑等行业用有色金属合金材料生产为主的产业格局。xx新区作为东中心合作示范区，同时将金属冶炼及加工业作为主导产业，将与大陆桥沿线各省展开广泛的合作，金属材料贸易的展开，必定带来广阔的金属材料检测需求。表3-2：2012年陆桥沿线主要省份金属材料贸易种类省份钢铁、有色金属领域主要产品山东不锈钢、高强度钢筋、优质线材、优质管材、特优钢等；23、铝、铜冶炼及深加工安徽板带类产品、型钢产品、车轮及盘环件产品；铜产品、铝产品、铅、锌产品、稀土材料、钨钼钒产品、有色金属材料产品河南机械用钢、高强度建筑用钢、冷轧板、H型钢等；铝合金加工产品（全铝客车车身、轨道交通铝材、铝合金轮毂、发动机零部件等）、镁深加工、镁合金、铅锌及钨钼冶炼及深加工等有色金属产业山西不锈钢等合金钢产品；铝、镁冶炼及加工产业甘肃轨道交通用钢、钢结构，压裂设备用钢、不锈钢等合金钢；铁合金、铜、铝、铅锌、镍、钨钼、稀土等冶炼及深加工宁夏钢铁产业以铁合金为主；钽、铌、铍等冶炼及金属材料、镁及镁合金材料、电解铝铝合金及型材等有色金属行业产品青海有色金属产业以铝合金及铝板、带、箔材24、等产品加工、铜、铅、锌冶炼及加工为主陕西钢铁企业少，以棒线材为主，有色金属以铝、锌、钼、钛及钛合金材料等为主新疆钢铁产业以铁合金、螺旋钢、汽车用板、建筑用高强度钢板等为主；铜材、铝材、镁及镁合金、金属电子铝箔等合金材料 (3)从服务项目来看，主要包括金属材料贸易检测、认证、仲裁、培训等功能服务随着有色金属矿产品交易中心的建设，大陆桥沿线钢铁及有色金属冶炼、加工企业在产品交易过程中需要检测、认证、仲裁、培训等服务功能。研究各省钢铁、有色金属发展方向，根据不同的产品，将会产品不同的检测项目需求。1）检测服务表3-3 检测服务具体项目检测项目具体类型化学成分分析分析碳、锰、硅、硫、磷五大元素以及合金25、元素的含量工艺性能试验金属淬透性试验、焊接性能试验、切削加工性能试验、耐磨性试验、金属弯 曲试验、金属顶锻试验、金属杯突试验、金属（板材）反复弯曲试验、金属线材反复弯曲试验 以及金属管工艺性能试验等金相分析奥氏体晶粒度的测定、钢中非金属夹杂物的检验、脱碳层深度的检验以及钢中化学成分偏析的检验等物理项目硬度、反复弯曲、脱碳层、晶粒度、非金属夹杂、超声波探伤、应力松弛、磁性能等化学性能大气腐蚀试验、晶间腐蚀试验、抗氧化性能试验以及全浸腐蚀和间浸腐蚀试验等表面缺陷检验检验表面裂 纹、耳子、折叠、重皮和结疤等表面缺陷2)认证服务为客户提供关于产品、服务是否符合国内和国际标准及规范或客户定义的标准。目前26、金属材料检测领域普通采用CNAS认证和ROHS认证3)仲裁服务主要针对钢铁、有色金属及加工企业贸易过程中由于质量标准或者其它技术问题而出现的贸易纠纷，经过严格的检测认证并且以贸易双方的合同为依据而进行的仲裁决定。4)培训服务培训服务主要是针对钢铁、有色金属及加工企业的需要，对于钢铁、有色金属及加工企业在贸易过冲中容易产生的安全性问题、纠纷问题以及其正确的处理方法进行培训，降低钢铁、有色金属及其制品在贸易过程中出现的不必要的风险和纠纷，提升企业办事效率和避免不必要的成本支出。（三）xx新区临港产业发展检测需求市场（1）从市场客群来看，主要包括临港金属材料生产企业江苏省发改委和连云港市政府编制的连27、云港xx新区重化工基地总体规划思路提出：通过10多年时间的努力，打造千万吨级精品钢基地以及重型装备制造基地。到2020年，建成具有21世纪国际先进水平的千万吨级精品钢基地。从市场客群看，主要以钢铁、有色金属等加工企业为服务对象。（2）从检测产品来看，主要包括金属冶炼、高性能钢管、不锈钢制品、机械制造等表3-4：xx新区金属冶炼及加工业项目建设情况项目投资额占地产量项目内容预期效益珠江钢管项目一期由广东番禹珠江钢管有限公司投资兴建；一期建成年产380万吨高性能钢管及板材项目和重型机械、钢结构生产基地；二期将建成配有真空冶炼 的纯净钢炼钢系统；三期规划建设一套非高炉炼铁工艺技术系统和5500mm高28、性能特厚板生产线销售收入280亿元，利税18亿元138亿元7500亩380万吨镍合金项目92亿元2560亩41万吨由宝通镍业投资，重点建设年产41万吨镍合金新材料，产品主要用于后道的不锈钢生产销售收入212亿元，年利税75亿元石化管件项目30万吨由连云港珍珠河石化管件有限公司投资建设，项目包括推制弯头、压制弯头、热煨弯管、异径管、三通、四通、承插焊管件、封头、锻造法兰和压力容器、油管附件、水暖器材、金属结构件等管件产品表3-5：xx新区金属冶炼及加工业未来发展领域产业门类重点领域主要产品使用领域铁合金产业铬铁铬铁、铬铁合金和金属铬等冶炼产品，铬镁砖等耐火材料等产品主要服务于钢铁和铸造业镍铁镍铁29、镍铁合金钢、镍铁铸件、镍铁不锈钢等硅铁硅铁、硅铁、硅渣及硅铁合金材料等锰铁锰铁、锰铁合金等合金钢产业工具钢量具工具钢、冷模工具钢、热模工具钢等应用于建筑及工程、机械制造等结构钢建筑结构钢、机器制造用钢等特种钢耐冲击低温钢、不锈钢、耐候钢、电工用钢等有色金属冶炼产业铜冶炼及铜合金产品纯铜（高纯阴极铜等）、铜合金（黄铜、青铜、白铜）等金属制品厂、机械、汽车、航空航天领域零部件加工厂铝冶炼及铝产品氧化铝、电解铝、铝锭、原铝等镁冶炼及镁产品电熔镁砂、重烧镁砂、氧化镁粉、烧成镁砖、不烧镁砖等镍冶炼及镍产品氧化镍、硫酸镍、氟化镍、电解镍等有色金属加工产业铜及铜合金材料制品铜铸件、铜水管、铜接头、铜五金、30、漆包线等机械制造、建筑、电子工业、航空航天、核能利用等领域的结构材料和功能材料铝及铝合金材料制品铝板、铝线、铝型材、铝塑板、铝铸件等镁及镁合金材料制品镁合金、镁管、镁轮毂、镁型材等镍及镍合金材料制品镍合金材料、镍管、镍板等（3）从检测项目来看，主要包括材料检测、原料分析、技术服务等针对xx新区金属冶炼及加工业发展方向，xx新区金属材料检测中心应依托其技术水平为xx港进出口金属原料、金属材料及制品提供检测服务，为xx新区金属冶炼及加工企业提供金属材料及制品检测、原料化学成分检测、取样、制样委托服务以及技术咨询和人员培训等服务。表3-6：xx新区金属材料检测需求分析服务类型主要内容主要设备金属材料31、及制品检测车轮、锅炉钢管等专用钢材；不锈钢、钢坯、冷轧钢等普通钢材；铜、铝、镁、镍等金属材料及制品等的物理检测、化学检测、失效分析、纳米尺度测量等电子拉力机、松弛试验机、超声波探仪、万能拉力机、冲击试验机等原料化学成分检测铁合金、合金钢、铜及铜合金、铝及铝合金、镁及镁合金、镍及镍合金的化学成分检测直读光谱仪、光谱分析仪、真空炉、全相显微镜、电热合金丝熔断寿命仪等取样、制样委托服务为企业提供样品取样以及进行夹持、标志、研磨、抛光、清洗和浸蚀等制样服务板拉力数控加工中心、冲击式样加工中心、数控铣床、自动磨样机等技术咨询服务为企业提供金属材料相关的实验室建设咨询服务以及行业技术咨询服务等人员培训为金32、属材料企业提供技人员的研发水平、管理水平等领域的培训服务表3-7 金属材料检测中心的需求市场情况总结 检测市场服务对象检测对象检测或服务项目港口通关贸易国家海关、海事等国家进出口监管部门有色金属、金属矿等材料以及机械制造、汽车零部件、五金件等钢铁、有色金属产品外观、重量、规格等检验、实验室检测、货物管理、后续监管、业务培训等产业发展市场金属冶炼及钢铁、机械制造等相关企业主体金属冶炼材料及产品、高性能钢管、不锈钢制品、机械制造行业用钢化学分析、金相测试、物理检测、技术研发等金属材料贸易市场陆桥沿线（包括xx新区）金属材料贸易企业有色金属、金属矿等材料以及机械制造、汽车零部件、五金件等钢铁、有色金33、属产品实验室检测（工艺性能、金相、化学性能、表面缺陷、化学成分等）、认证、仲裁、培训、技术研发等服务三、项目竞争分析连云港市内的金属材料检验机构主要有：连云港出入境检验检疫局、连云港市产品质量监督检验所。（一）连云港出入境检验检疫局连云港出入境检验检疫局,副厅级建制,属江苏检验检疫局分支机构。负责连云港市行政区域的出入境卫生检疫、动植物检疫和进出口商品检验鉴定和监督管理。连云港出入境检验检疫局下设的化矿精检测中心，由原商检局化矿金属材料检测中心转变而来，但目前的主要业务是连云港口岸的煤炭、焦炭以及化工品、矿产食品添加剂等的检验工作。可见该部门与金属材料检测中心项目基本无竞争。（二）连云港市产品34、质量监督检验中心连云港市产品质量监督检验中心（简称“连云港质检中心”）成立于1981年，是江苏省连云港质量技术监督局直属的综合性、法定质量监督检验机构。主要从事产品质量监督检验、工业产品生产许可证发证检验、认证产品发证检验、仲裁检验和委托检验等工作，承担省市食安委委托的食品抽检、省市质监部门委托的产品质量监督抽查和省市工商部门委托的流通领域商品质量监测任务。下设的冶金、机械检验室主要检测对象为：标准件、坚固件、皮革机械、农业机械、游乐设施、石油机械、锯条、锯片、钢梯、护栏、切割机械、扣件、不锈钢制品、手工机械、铸铁制品、制砖机械、钢铁塔、钢结构焊接、脚手架、生铁、铸铁、铸钢件、钢铁产品、型钢、35、异型钢、钢坯、钢锭、钢板、钢带、钢管、铸铁管、钢丝、钢丝绳、铝及铝合金、汽车配件、安防产品等26大类。检验设备有：光电直读光谱仪、微机控制电子万能试验机、低温冲击试验机、拉力试验机、力学性能自动测定仪、大型金相显微镜、涂层杯突试验机、线材扭转试验机、钢筋弯曲试验机、布氏硬度计、洛氏硬度计等109台（套）。可见该检测实验室与本项目之间存在一定的竞争，但本项目与之相比存在如下优势：本项目的检测产品范围较广，主要有：机械制成品、五金件、汽车零部件、有色金属材料、金属矿、钢制品等；并且本项目检测专业性较强，专注于金属材料的检测，而该冶金、机械实验室只是检验中心下设众多实验室的其中一个，因此本项目的建成36、和运营较有竞争力。第四章 项目选址及建设条件一、项目建设选址建议将该项目建设在xx新区钢铁及有色金属交易市场。二、项目建设条件（一）区位交通条件xx新区金属材料检测中心拟建于钢铁及有色金属交易市场，该地点位于xx新区的港口物流园与精品钢产业园中间，属于码头作业区，附近有连接xx港至新浦站的铁路，高速公路网横穿而过，226省道、中通道、港前大道、港前二道等陆路与复堆河、纳潮河、方洋河等水路交通方便，可沿中通道与纳潮河直通xx港，交通十分便利。（二）自然环境条件xx新区属暖温带湿润性季风海洋性气候，兼有暖温带和北亚热带气候特征，年平均气温14左右，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，温和湿润，气候宜人。37、根据连云港市环境空气质量功能区划分，xx新区环境空气为二类功能区，空气质量良好。（三）工程地质条件xx新区土地资源较为丰富，且多是工矿性质用地，盐田和水面占整个基地面积85%左右，建设不占农用地指标，可以满足各类临港重工业和出口加工业的大面积用地需求；由于为滩涂地质条件，土地开发和项目建筑的成本较高。xx新区距连云港中心城区较远，地面水系众多，拥有良好的生态湿地资源，环境容量大。（四）基础配套条件拟建项目位于xx新区辖区内。区域内外市政道路网线，以及市政供水、供电、通信、排污设施已经到位。xx新区自2009年启动开发以来，开工建设110多个工程项目，总投资近150亿元。供水厂、污水处理厂、热电38、中心等配套基础设施已全面启动，完成水电气管网铺设45公里。三、建设条件结论拟建项目依托正在筹建的xx新区钢铁及有色金属交易市场进行建设，周边的道路、给排水、电力、通信网络等基础设施配套齐全。地形地貌等地质情况明确，地块现状完整性等符合要求，符合地方法律法规的要求。因此，本工程项目的规划选址是合理的。第五章 项目建设方案一、开发原则（一）政府引导，市场化运作xx新区的港口建设和金属材料产业均处于完善和发展初期阶段，故金属材料检测中心的开发需要在政府的引导下来进行，使其符合完善港口服务功能和为产业提供服务的要求。另外由于金属材料检测的个性化和专业化程度越来越高，因此，依托市场化的第三方检测机构进行39、投资运营可以发挥其专业性，起到提高服务效率的目的。（二）公共服务和市场化服务相结合xx新区金属材料检测中心的首要目标是完善xx新区港口通关公共服务功能，主要为海关等部门提供进出口公共服务；另外依托xx新区陆桥沿线出海通道的战略地位以及现实的钢铁有色金属交易市场建设需求等，提供面向金属贸易企业的市场化服务。（三）做专核心业务，适当多元化发展检验检测功能是金属材料检测中心的核心功能，也是完善港口服务和产业服务的主要功能,因此对核心功能要做专做强；另外，钢铁金属制品贸易、金属加工等产业发展需要相关检测技术支持，因此可适当延伸提供仲裁服务、咨询服务、技术研发等其它服务功能，以满足市场化需求。二、总体定40、位（一）目标定位基于对国内矿产资源检测中心相关案例经验借鉴基础上，结合xx新区矿产资源检测市场分析考虑，xx新区矿产资源检测中心的总体定位为：国家东中西区域合作示范区金属材料进出口通关公共检测平台、支撑陆桥沿线金属材料贸易和xx新区金属产业发展的专业技术平台。（二）功能定位xx新区金属材料检测中心的功能定位为：承担金属材料进出口通关检验检疫；钢铁及金属制品产业服务检测；钢铁及有色金属贸易检测以及接受第三方委托提供仲裁服务、培训服务、咨询服务、技术研发等服务功能。三、工艺技术方案（一）检测对象及检测内容根据市场和需求分析，从检测对象来看，xx新区金属材料检测主要包括钢材、不锈钢和铝、镁、铜为主的41、有色金属、机械零部件等各类金属制品。从检测项目来看，主要包括金属材料及制品的金相分析、表面缺陷检测、物理性能检测、化学成分分析、工艺性能试验。具体见下表：检测项目具体服务相关设备化学成分分析分析碳、锰、硅、硫、磷五大元素以及合金元素的含量金属材料及制品检测设备：电子拉力机、松弛试验机、超声波探仪、万能拉力机、冲击试验机等原料化学成分检测：直读光谱仪、光谱分析仪、真空炉、全相显微镜、电热合金丝熔断寿命仪等取样、制样设备：数控铣床、自动磨样机等工艺性能试验金属淬透性试验、焊接性能试验、切削加工性能试验、耐磨性试验、金属弯曲试验、金属顶锻试验、金属杯突试验、金属（板材）反复弯曲试验、金属线材反复弯曲42、试验 以及金属管工艺性能试验等金相分析奥氏体晶粒度的测定、钢中非金属夹杂物的检验、脱碳层深度的检验以及钢中化学成分偏析的检验等物理项目硬度、反复弯曲、脱碳层、晶粒度、非金属夹杂、超声波探伤、应力松弛、磁性能化学性能大气腐蚀试验、晶间腐蚀试验、抗氧化性能试验以及全浸腐蚀和间浸腐蚀试验等表面缺陷检验检验表面裂纹、耳子、折叠、重皮和结疤等表面缺陷（二）技术工艺流程检测中心作为金属材料质量安全检测的综合性专业机构，有一整套完善的质量管理制度和工作流程，确保中心正常、有序、高效运转。中心检测工作流程见下图：图5-1：xx新区金属材料检测中心工作流程图（三）设备选购方案1、设备购选原则（1）以保证检测质量43、为前提，主要设备的选择体现技术的先进性、经济实用性和有一定的前瞻性，达到国际先进水平。（2）仪器设备的选择根据矿产品检测的需要，参照国内外同类检测实验室的设备配置，高起点和标准。（3）项目设备的选择符合安全、环保和技能技术的要求。（4）在同样技术参数的条件下优先选购国产设备，节省投资费用，降低购置成本。2、设备购选方案根据矿产品质量安全检测的研究和需要，主要相关检测要求配置仪器设备具体见下表：表5-1：xx新区金属材料检测中心设备配置超声波探测仪真空炉电子拉力机全相显微镜松弛试验机电热合金丝熔断寿命仪万能拉力机板拉力数控加工设备冲击试验机冲击式样加工设备直读光谱仪数控铣床光谱分析仪自动磨样机四44、项目建设内容及建筑设计（一）检测功能区1、物理检测实验室主要进行金属材料的硬度、反复弯曲、脱碳层、晶粒度、非金属夹杂、超碳层深度的检验以及钢中化学成分偏析的检验等。2、化学检测实验室该实验室主要对金属材料进行化学成分分析和检测，分析金属的碳、锰、硅、硫、磷五大元素以及合金元素的含量。3、金相检测实验室该实验室负责用金相学方法检查金属材料的宏观和显微组织的工作，主要有奥氏体晶粒度的测定、钢中非金属夹杂物的检验、脱碳层深度的检验以及钢中化学成分偏析的检验等。4、无损探伤实验室该实验室负责探测金属材料或部件内部的裂纹或缺陷，采用物理探伤在不产生化学变化的情况下进行探伤，探伤方法有：X光射线探伤、超45、声波探伤、涡流探伤、射线探伤等方法。（二）办公功能区主要负责检测中心的运营管理和检测业务管理，包括业务推广、中心资产管理、手续办理、检验报告发放和日常经营管理工作。（三）仓储功能区主要进行各类送检产品和样品的仓储，仓库地点应该设置在离各实验室距离最近的地点，以方便送检。（四）研发培训功能区设研发培训部针对钢铁、有色金属及制品加工企业的需要，对于钢铁、有色金属及加工企业在贸易过程中容易产生的安全性问题、纠纷问题以及其正确的处理方法进行培训，对生产加工工程中的工艺改进、生产技术等方面进行研究，提升该产业的技术水平，降低生产加工中的损失并提升生产效能。 五、项目建设用地及建设规划表5-2：xx新区金46、属材料检测中心各功能分区基本情况功能区具体分区建筑面积（平方米）物业形态检测区物理检测实验室1400标准厂房化学检测实验室标准厂房金相检测实验室标准厂房无损探伤实验室标准厂房仓储区仓库200单层仓库研发培训区研发培训部200办公用房办公区业务部100办公用房运营管理部100办公用房小计2000六、结构设计（一）设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）2、建筑结构荷载规范（2006 年版）（GB50009-2001）3、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）4、建筑抗震设计规范（2010 年版）（GB50011-2010）5、混凝土结构设计规范（GB50047、10-2010）6、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）7、砌体结构设计规范（GB50003-2001）8、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）9、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）10、地基处理设计规范（DBJ08-40-94）11、建筑抗震设计规程（BDJ08-9-2003）12、地基基础设计规范（DBJ08-11-2010）13、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2003 年版）14、建筑及各设备专业提供的资料。（二）工程场地条件1、工程地址：江苏xx新区。2、自然条件：xx新区属暖温带湿润性季风海洋性气候，兼有暖温带和北亚热带气候特48、征，年平均气温14左右，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，温和湿润，气候宜人。根据连云港市环境空气质量功能区划分，xx新区环境空气为二类功能区，空气质量良好。基本风压：0.35KN/m2基本雪压：0.55KN/m2抗震设防烈度7 度，设计基本地震加速度为0.1g。所属设计分组为第三组。（三）结构设计1、结构形式本工程为现浇混凝土框架结构，现浇混凝土楼（屋）面板，桩基础。2、本工程采用中国建筑科学研究院PKPM（2010 年版）系列软件中的SATWE8 结构设计软件。七、给排水设计（一）给水水源本工程水源为城市自来水，供水压力0. 20Mpa。水质满足生活饮用水水质标准。从城市给水管道上接两根以上D49、N200mm的引入管，在建筑红线内形成环状管网。（二）排水系统1、生活污水系统室内采用采用粪便污水与洗涤废水合流排水管道系统。内地面层（0. 000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0. 000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排泵提升后排至室外雨水管道。保证较好的室内环境，污水管道系统设有专用通气立管。生间生活污水进化粪池预处理，含油废水进隔油池预处理后与经处理后的实验室废水合并，进入二级生化设备处理。2、雨水排水系统本工程雨水城市雨水管道。暴雨强度公式： 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及50、屋面雨水。屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水检查井。室内雨水管采用消音塑料排水管。3、实验室废水排水系统实验室废水经过无害化中和处理后与经过初处理的生活污水、隔油池处理后的废水合并，进入二级生化设备处理后，部分可用作为绿化浇洒及冲洗道路用水，部分排放至市政污水管网内。八、实验室空调系统及通风设计（一）空调系统设计1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032、设计范围办公功能区、实验室检测功能区、仓储功能区等。重点注重实验室检测功能区的设计。3、具体设计根据使用功能和时间各不相同，且各区域要分别进行调节。空调拟采用VRV空调，室外51、机置于各建筑物的屋面或地面上。对人员活动频繁的房间设置自带冷源的温湿度独立控制的新风机，空气经新风机处理后送入各个房间。对实验室选用温湿度独立控制的恒温恒湿机，空气经三级过滤并经过热湿处理后送入室内，室外机置于屋面上。（二）通风设计1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032、设计范围办公功能区、实验室检测功能区、仓储功能区等。重点注重实验室检测功能区的设计。3、具体设计根据各实验室的具体需要设排风系统，排风口高出屋面2m。例如，对物理化学实验室设全面通风，换气次数按6次/小时，化学气体等有害气体经活性碳过滤器（吸附）过滤后排出室外。九、电气设计（一）强电设计1、设计依据建52、筑设计防火规范GB50016-2006低压配电设计规范GB50054-95建筑物防雷设计规范GB50057-2010供配电系统设计规范GB50052-2009建筑照明设计规范GB50034-2004其他国家及地方的规范、标准。2、设计范围供配电方案确定，单体内配电、弱电、照明、自动报警、防雷接地及等电位联结设计。3、电源及电压本建筑物的供电电源由配电房引来。电源情况应符合供电局相关规定，并最终以供电局的审批方案为准，业主应及时与供电局沟通协商。4、负荷等级一级负荷，局部少部分为二级负荷。5、低压配电系统本工程低压供电电压为380V/220V，由变配电所低压配电屏引至各单体内各处用电点的电源采用53、YJV22型铠装关联电力电缆，沿电缆桥架明敷配至各用电点。部分设备的电源由动力配电箱供电，配电方式采用树干式与放射式混合式配电，各个单体内二级负荷的电源采用带有蓄电池的灯具。6、照明部分照明电源与配电共用一台变压器，照明电源电压为220V，安全照明电压为24V，特别危险场合的照明电压为12V。7、照明形式及采用的光源类型在有特殊要求的场所采用一般照明与局部照明相结合；其他功能间采用一般照明。按消防要求的出口、走廊等处设置标志灯、疏散灯和应急照明。光源均为荧光及节能灯，按功能选择不同灯具。照明配线全部采用BV-750铜芯塑料绝缘线，穿钢管或塑料PVC管沿墙、沿顶棚、沿地坪的结构层内暗敷设，照明配54、电箱可选用PZ30型。8、防雷及接地建筑物的防雷则利用本建筑物的金属屋面作接闪器，并利用钢柱及混凝土柱内不小于16的主钢筋作为防雷的引下线，并利用柱基础内的钢筋网作接地极。所有高出屋面的金属构件均须与金属屋面或附近钢柱焊接连通。本工程的接地系统采用TN-C-S制，高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘处露金属部分均应作接地保护，低压系统中变压器中性点直接接地。工程中的工作接地、保护接地、防雷接地共用接地系统，其联合接地电阻不大于1欧姆。各强、弱电接地系统均应分别设独立接地干线引至联合接地体。（二）弱电设计1、设计依据智能建筑设计标准GB/T50314-20062、弱电系统设计范围电话系统与宽55、带网络通信系统。3、电话本项目拟向市电信局申请约若干对中继线，其中有2对中继线专供消防和治安用，在值班室内设置通讯电缆交接箱，各工作区设置电话分线箱，将电话线配至各用户点，总通讯电缆分接箱设置在弱电间。弱电间内安装电信设备，提供话音、数据及多媒体图像信息要求。宽带网络采用四/六芯光缆连接。十、消防设计（一）总平面消防设计基地内消防车道与内部交通结合布置，设置直线形消防车道且宽度不小于4米，并设置12m12m的消防作业区。（二）建筑单体消防设计1、建筑单体设有安全疏散出口，建筑单体的防火分区面积小于规范要求2500平方米，并设有疏散楼梯。2、灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范（GBJ5014056、-2005），按要求配置3kg手提磷酸铵盐干粉灭火器若干具（贮压式），其保护间距小于20米。（三）给排水消防设计1、消防系统市政给水压力为0. 20MPa，从市政给水管网引入DN150给水管，供室外消防用水，利用市政管网压力可以满足室外消火栓压力要求。室外消防管网每隔小于120米设置室外消火栓，室外消火栓保护半径为150米，满足场地室外消防用水要求。地下室设有水泵房，供室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统用水。地下室设置消防水池。2、消防管网室外消防管道成环状，并布置地上式消火栓，保证消火栓的间距不大于120m。3、自动喷水灭火系统室内喷淋用水采用地下室水泵房中的喷淋泵供给。喷淋泵2台，一用一备。57、（四）电气消防设计建筑内设有火灾自动报警系统，并与喷淋系统相互配合。火灾自动报警系统包括：火灾探测器、手动报警按钮、报警指示灯、火警警铃、区域控制器、中心控制台、消防紧急广播等，还有水流指示器、消火栓按钮、水压力开关及水维修信号阀等干接点信号。消防控制中心设联动控制器。火灾确认后，联动控制器直接启动消防泵、喷淋泵。中心控制室接收到火灾报警信号后，输出控制指令，通过控制总线和控制模块对其分管区域的相关部位启动正压送风机，打开送风阀；启动排烟风机，打开排烟阀；关闭新风机组，70防火阀自动熔断关闭；给消防电梯和客梯发出火灾信号，电梯全部降至首层，消防电梯进入消防状态；防火卷帘门实行分布降，通知变配电58、站，切断相关楼层非消防电源；并按疏散程序开通消防紧急广播。扬声器平时做背景音乐用，火灾时强切为消防广播。火灾报警系统设置DC24V（蓄电池组）直流备用电源。十一、绿化设计为了保护与创造该项目基地良好的环境，展示环境友好的氛围，在进行主体设计时必须考虑绿化设计，绿化可以发挥绿色植物调节气候、净化空气，同时有隔离、防风、消声、吸尘、固土、衬托建筑群体等多功能的效果。该项目绿化设计的树木花草配置依据总体布局、竖向、道路及管线综合布置等的要求，并适合当期气象、土壤、生态习性与防护性能，满足防水、防爆和卫生条件的要求。第六章 项目开发模式一、项目开发模式本项目建议采取政府引导，市场化运作的开发模式，积极59、吸引具备优秀检测资质企业进行投资和运营。由政府和管委会出台相关税收优惠和贷款扶持政策，包括建设用地的获取以及其它设备购置资金的扶持等。二、项目运营策略（一）积极对接上位政策和规范进出口金属材料质量安全检测隶属于我国质检总局监督管理，根据需要，质检总局下属出入境检验检疫管理部门适当时期进行相关法检项目以及其检测标准的调整和修正，使其更符合我国国家安全战略和提升效率的需要。因此，检测中心应当积极对接国家相关进出口金属材料产品相关检测政策，调整自身检测项目和检测内容，使其符合国家战略的需要。（二）建立广泛的合作网络从提升金属材料及制品进出口效率以及检测中心的经济效益出发，金属材料检测中心应当和国内外60、港口、金属材料及制品贸易企业等建立密切的合作关系。一方面从提升金属产品进出口效率出发，应当积极对接产品进口方检测要求和标准，另外根据其认可标准的调整进行及时沟通，减免不必要的检测返工，提升检测效率。另一方面检测中心从提升自身的经济效益出发，应积极与陆桥沿线相关金属材料及制品贸易企业建立广泛的合作关系，一方面为贸易企业提供便捷的检测配套，另外也可以提升中心自身的业务量，实现中心的经济效益。（三）建立和完善中心内部高效质量管理体系合理的质量管理体系能够促进检测效率的提升，因此针对不同的检测对象和检测内容要积极和国家政策对接，建立和完善的质量体系。业务部门应当以质量体系的建设和完善为目标，并且积极构61、建整体质量体系框架，为一线质量检测提供指导性的服务。第七章 智能化、信息系统建设一、智能化系统概况（一）概述本工程项目的建设符合发展规划要求，智能化系统的建设，应根据现代化科技活动的功能需求，需一步到位配置，包括：信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。（二）设计原则鉴于本工程项目的智能化系统的实际应用状况和将来的发展趋势，考虑到各系统的实际需求及具体的使用特性，同时兼顾技术新旧更替不断加快的特点，本工程项目的智能化系统设计应遵循以下设计原则。1、强调以人为本强调以人为本的设计思想，为适应多功能、外向型需求，对于来自检测中心内外的各种信息进行收集、处理、储存、传输、检索62、查询，为使用者提供有效的信息服务和充分的决策依据，并为使用者提供方便、快捷、高效、节约的环境。2、先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。3、可靠性高效稳定的系统，能提供全年365天，一天24小时的不停的工作。对于安装的服务器、终端设备、网络设备、控制设备与布线系统，必须能适应严格的工作环境，以确保系统稳定。4、经济性经济成本是智能系统考虑的重要因素之一，在实现先进性和可靠性的前提下，选择最经济的优质产品，达到较高的性能价格以及经济的优化设计。5、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术与设备63、，最大限度地满足现在和将来的发展需求，确保耐久实用。6、标准化和模块化根据智能建筑系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当今的科技水平。7、集成性和可扩展性根据工程上智能建筑的弱电系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理和分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同类型的产品，便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆上留有余地，以便系统将来的扩展。二、智能化集成系统（一）智能化集成系统功能要求根据项目各弱电子系统的实际建设标准及预64、期的使用情况，智能化集成系统的功能应符合下列要求：1、应满足使用性质、规模、管理方式和服务对象业务等需求。2、应适应检测、科研、管理以及信息化应用的发展。3、应为高效的办公环境提供基础保障。（二）智能化集成系统配置为满足功能、管理和信息共享的要求，可根据检测中心的规模对智能化系统进行不同程度的集成。系统集成应汇集建筑物内外各种信息，系统应能对建筑物内的各个智能化子系统进行综合管理，对智能化系统的集成，设备的通信协议和接口需符合国家现行有关标准规定，系统的集成管理系统应具有可靠性、容错性和可维护性。智能化集成系统配置应符合下列要求：1、检测中心信息化应用系统宜包括电子设备系统、中心物业管理系统、65、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统，及业务功能需求所设的其他应用系统。2、综合布线系统配置应满足语音、数据和图像等多媒体业务信息传输需求，在各部门各实验室相应的工作区均应配置信息端口。3、宜配置安全技术防范系统。三、智能化系统配置（一）一般规定信息设施系统主要包括：通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息引导及发布系统、时钟系统、其他相关的信息通道系统。（二）信息设施系统基本配置检测中心设备管理系统应具有对实验室设备检测、监视和控制功能，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠性并达到高效使用的管理要求。宜66、采用集散式控制系统，并有具备对各实验室环境参数监测功能。应具有良好的人机交互界面及采用中文界面，并应共享所需的公共安全等相关系统的数据信息等资源。（三）信息化应用系统基本配置信息化应用系统主要包括：视、音频及多媒体系统、多媒体制作与播放中心系统、办公和业务应用管理系统、信息窗口系统、资源规划管理系统、物业运营管理系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统、指纹仪或智能卡读卡机电脑图像识别系统。（四）公共安全系统基本配置公共安全系统包括：火灾自动报警系统、安全防范综合管理系统、周界防护入侵报警系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、仓库管理系统。第八章 节能设计一、节67、能设计依据（一）中华人民共和国节约能源法（2007年）（二）国务院关于加强节能工作的决定（三）国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）（四）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（五）民用建筑节能设计标准JGJ26-95（六）建筑外墙气密性能分级及其检测方法GB7107（七）综合能耗计算通则GB/T2589-1990（八）能源效率标识管理办法（九）全国能源基础与管理标准二、节能措施设计（一）建筑节能设计1、外墙面采用外墙外保温做法，玻璃幕墙采用低辐射LOW-E玻璃及双层中空玻璃，屋面设置保温层，减少能耗。2、变压器采用低损耗产品。3、照明灯68、具采用环保节能产品。4、风机盘管采用三档调速开关，调节风机风量，以达到控制目的。5、空调器和新风机组采用感温恒定送风温度比例控制电动两通调节阀来调节水量。6、由于VRV空调全部采用变频系统，室外机可以根据室内机的负荷变化来控制压缩机的输出功率，即降低了室外机的功率消耗，又能保证房间不必要的过冷和过热。（二）给排水节能设计该项目使用过程中主要用水包括生活用水、实验室用水、绿化灌溉及消防用水。对基地供水系统采用防渗、防漏措施，对生活用水采用节水阀门，并采取措施避免跑冒漏滴现象。第九章 环境保护一、项目建设的主要环境影响本项目为社会服务型投资项目，项目实施后，可提升国内和xx新区金属材料检验检测水平69、，保证xx新区的产业和港口服务水平，具有明显的经济和社会效应。从总体上说，本工程对环境的影响是积极的，其对环境的不利影响有：（一）项目建设中的环境影响在建设过程中对环境产生的影响主要包括：施工扬尘、施工期水环境影响、施工噪音、施工弃土与垃圾、施工期水土流失、施工污水等对环境的影响。（二）项目运营中的环境影响项目在营运期间的主要环境影响包括：1、废水检测中心产生的实验室检测废水和生活污水，如不进行有效处理随意排放，会造成周围水环境的污染。2、废气实验室废气的排放会对周围大气环境造成一定影响。3、实验室废弃物一些有毒有害的实验室废弃物如随意丢弃，会对周围环境带来较大不利影响。二、环境保护措施（一）70、依据标准1、中华人民共和国环境保护法1989.122、中华人民共和国环境影响评价法2002.123、中华人民共和国水污染防治法1996.104、中华人民共和国大气污染防治法2000.45、中华人民共和国固体废物污染防治法2004.126、建设项目环境保护条例国务院令第253号，1998.117、环境空气质量标准GB3095-19968、大气污染物综合排放标准GB12348-20089、中华人民共和国噪声污染防治法1996.1010、建筑施工长街噪声限制GB12523-90（二）项目建设中环境保护措施项目建设期间应加强对施工单位的管理，采取高性能、低噪声的施工设备，降低声源噪声强度，加强对施工机71、械和车辆的维护管理，减少施工废气和扬尘对周围空气环境的影响，加强施工废水和施工人员生活污水的处理，减少施工期水环境影响。（三）项目运营的环境保护措施1、废水项目运营过程中产生的污废水包括实验室废水和生活污水，废水中含有的主要污染物重金属、有机溶剂等为主；生活污水主要污染物为COD、BOD等。实验室周围配套污水管，与污水处理厂并网，项目产生的污废水应经过处理达到级标准后纳入市政污水管网。污废水拟采用如下处理：实验室废水中少量的实验室有毒有害浓缩废液采用专用容器收集后，委托专业单位处理处置；其他实验室废水采用物化处理方式，将废水的主要重金属等大部分有害物质去除后与生活污水合并，采用二级生化处理后纳72、管或回用于场地冲洗和绿化等。2、废气项目运营中排放废气主要为实验室废气，实验室废气主要分为有机有毒、有害废气和无机酸性废气，为减少实验室废气对空气环境和实验室工作人员的污染和危害，实验室废气内设置强力排气装置，使实验室产生的有害气体不在实验室内扩散，并设置活性碳吸附装置吸附处理有机废气和碱性吸附剂处理酸性废气的方式，经稀释扩散后实验室废气排放对空气环境基本无影响。3、固体废弃物检测中心产生的固废包括实验室固废和职工生活垃圾，实验室固废主要有金属废弃物、试剂、化学品等，应严格按照固体废物的处置要求，分类收集，对危险废物委托专业危险废物处理单位处置。第十章 劳动安全卫生消防一、危害因素及危害程度分73、析安全就是防止事故的发生，如发生事故，就会影响日常工作秩序的正常进行，造成设备损坏，财产损失和危及人身健康。一旦发生事故，会影响正常的运行秩序，如果发生火灾、爆炸、实验室检测设备及设施遭受破坏，都会殃及人身安全和财产安全。所以拟建项目把劳动安全卫生提到议事日程上是十分必要的。项目危害因素主要存在于：1、项目建设和运营产生的废气、实验室人员接触到的有毒有害物质产生的职业伤害。2、实验室仪器设备操作不当容易造成事故，导致劳动者受到人身伤害。3、实验室贵重检测设备密集，容易有被盗风险。4、一旦发生火灾、爆炸等突发事件应保证人员和财产安全。二、安全设施针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，74、研究提出相应的安全措施方案，主要有：（一）电气设施：用电设备端子处电压降应在规范要求范围内，保证正常用电，用电设备均应接地保护。在建筑物屋顶设避雷带，沿建筑物四周设避雷引线。所有避雷系统均利用建筑物钢筋构成。（二）杜绝火灾隐患：在实验室、仓库等重点区域实行禁烟，配置好相关消防设施和装备。（三）对有毒有害物质按有关规定进行操作，妥善处理。对放射性设备进行检测，指标须控制在国家规定范围内。（四）疏散措施：在突发事件发生时，应配备有足够的安全疏散通道及应急出口，且满足相关的设计规范要求。三、消防措施（一）建筑消防措施本项目在初步设计时，沿建筑周边设置有消防通道。本项目安装自动喷水灭火系统，自动报警系75、统、消火栓消防给水系统、灭火器配置及局部化学消防系统。按规范设有若干个防火分区。地下室与上部共用楼梯间，在首层通往地下室处设明显标志，以防火警时疏散人员误入地下室。（二）设备工程消防措施本项目内的全部用水均由市政给水管供给。从两条不同的市政自来水管网各接一条给水管，沿院内主要道路和主要建筑物形成几个供水环网，组成两路供水的可靠水源。设置消防水池，并设消防水泵房。本工程消防设备应根据建筑灭火器配置设计规范配置建筑灭火器。具体设备类型及技术参数在初步设计时一一落实。第十一章 项目实施进度一、项目建设期限本项目前期准备时间为2014年3月2014年6月，工程建设期限为2014年 6月2015年2月。76、分五个阶段的工作，具体如下：第一阶段：2014年3月2014年4月，项目前期准备，包括土地征用、可行性研究报考编制论证、环境影响评价、勘测、初步和施工图设计等；第二阶段：2014年5月2014年6月，工程施工准备，包括土建施工、设备安装招投标，完成场地三通一平等；第三阶段：2014年7月2014年9月，完成土建工程建设；第四阶段：2014年10月2014年12月，仪器设备采购、安装及调试第五阶段：2015年1月2015年2月，试运行及竣工验收。二、实施进度安排项目建设周期约12个月，具体实施进度安排具体如下表所示：表12-1：项目计划进度表序号 日期（月）项目内容2014年2015年3-45-77、67-910-121-21前期前期准备2施工准备招投标场地三通一平3施工建设拆迁施工4仪器装备设备采购设备安装调试5竣工验收阶段第十二章 项目投资估算一、项目投资估算（一）投资估算依据xx新区金属材料检测项目的主要投资估算依据如下：1、xx新区港口发展总体规划要求2、江苏省连云港市现行土地、建筑、安装工程预算定额及取费规定3、江苏省连云港市类似工程造价指标资料4、本项目拟建各单项工程的建设内容及工程量（二）项目投资估算金属材料检测中心的主要投资设施及项目估算主要包括物业建设和设备购置两大领域。其中物业建设总成本约1162万元，设备购置总成本约1800万元。总成本约3000万元。1、物业建设费（78、1）土地费用项目受让用地3亩，土地费用按每亩50万元计算，合计150万元；（2）前期工程费用估算项目前期工程费用按照建筑面积每平方米300元计算，合计60万元；（3）基础设施费用估算项目基础设施建设费用按照建筑面积每平方米300元计算，合计60万元；（4）建安工程费估算单位建筑面积的建安工程费根据建筑物特点及实际情况确定，按每平方米400元计算，投资总计800万元；（5）不可预见费用项目不可预见费用可以按照项目建安工程费用的5%计算，合计40万元。（6）管理费用管理费用可以按照项目建安工程费用的4%计算，合计32万元。xx新区金属材料检测中心的物业总投资估算汇总如下：表13-1：xx新区金属材79、料检测中心物业投资估算表序号项目计算面积（平方米）单位造价（元/平方米）总价（万元）土地费1501征地费用350万元/亩150物业工程费9802前期工程费2000300603基础设施建设费2000300604建安工程费200040008005公共配套设施费2000100206不可预见费用（建安工程费的5%）40开发费用327管理费用（建安工程费的4%）32合计11622、设备购置费用（1）测算方法由于本项目设备购置测算缺少测算资料，故在根据需要的基础上，通过借鉴案例的方式进行设备成本估算。（2）测算过程表13-2： 国内重点金属材料检测实验室设备购置情况案例设备配置情况备注常熟国检金属材料检测80、中心主要包括 X射线荧光光谱仪、直读光谱仪，电感耦合等离子发射光谱仪、气相色谱仪、红外碳硫仪、氧氮氢气体联测仪、分光光度计、金相显微镜、万能材料试验机、洛氏/表面洛氏硬度计、布氏硬度计、显微硬度计、杯突试验机、冲击试验机等各类制样设备、试验仪器等检测设备90余台（套），资产价值1000余万元。主要以进口小型设备为主，单位成本约12万元/台朝阳市金属材料研究测试中心主要包括直读光谱仪、全相显微镜、真空炉、高温热处理炉、中温热处理炉、低温热处理炉、电热合金丝熔断寿命仪等100余台，总价值约2000多万元主要兼顾购置进口和国内设备，单位成本约20万元/台根据案例可知，从设备台数来看，根据检测范围的不81、同会有所差异，一般矿产检测设备约在100余台，另外从设备购置成本来看，主要看设备的来源，进口设备成本相对较高，国产设备相对较低。根据案例的相似程度来看，常熟国检金属材料检测中心和本项目较为类似，因此现估测检测设备100台，考虑到进口设备的需要，预测台均成本18万元，总成本约1800万元。二、项目资金筹措本项目在连云港xx新区管理委员会的引导下，委托专业化第三方机构投资。考虑到项目总体投资额度较小，资金筹措方面可由承建方全额出资，但开发区管委会等政府部门可适当给予用地支持和相关设备购置的补贴等。第十三章 社会效益分析一、项目对社会影响的分析（一）促进xx新区钢铁和有色金属行业经济发展xx新区金属82、材料检测中心的建设，能提升xx新区港口服务能级，满足xx新区本地钢铁和有色金属行业的检测需求，并向陆桥沿线的企业提供相关服务，保证xx新区相关行业的基础服务供应，增强xx新区的产业竞争力；同时，面向陆桥沿线的相关贸易活动也将因此得到繁荣，促进与陆桥沿线企业的交流与沟通，带动xx新区的行业经济发展。（二）提升xx新区金属材料检测水平，改善产业投资环境质量是企业和产业发展的根本，金属材料检测中心建设后，将显著提高xx的检测水平和产品质量，加快与国际接轨。检测服务的提升将改善产业投资环境，吸引多方投资于xx新区的建设中来，同时，正在筹建中的xx新区有色金属材料交易市场也将因此受益，检测中心的建设将促83、进该市场的繁荣。二、项目对所在地互适性分析（一）不同利益群体对项目的态度及参与程度项目建设是在新形势下提升xx新区的整体形象和战略地位的需要，有利于推动xx港口对外开放和国际知名度，对完善xx新区的产业投资环境有着积极的意义。因此，项目的建设实施会得到社会各级利益相关群体的支持。（二）各级组织对项目的态度及支持程度项目场地周边交通和电力通信等基础设施条件基本具备，且由于符合政府政策并可促进地方的发展，因此，项目的建设实施能够得到各级组织的支持与帮助。（三）地方文化状况对项目的适应程度项目的建设，是xx新区港口和产业经济良性发展的有力催化剂，从思想观念上基本扫除了工程的阻力。三、社会风险分析为了84、更好地服务于项目的建设，各级政府为项目的建设和运营提供了政策上的充分支持，在审批环节上也提供了许多便利条件，这些也对项目的持续发展提供了重要的保证。由于该项目建设的必要性有目共睹，使得社会对该工程取得了正面的认识。因此，从市、区领导对项目的高度重视、项目的建设和运营被群众所接受的程度、以及社会可持续发展等方面分析，项目的社会风险很低，可以忽略不计。四、社会评价结论综合上述社会效益与社会互适性两方面的分析可知，xx新区金属材料检测中心项目的社会效益好、社会接受程度高、社会适应能力强，从社会影响方面来说，该项目的建设是可行且适宜的。第十四章 结论与建议一、结论综合以上分析，xx新区金属材料检测中心85、的建设，能够更好的服务于中西部地区钢铁有色金属出口，能为xx新区基建、临港产业发展提供重要的检测配套服务，同时加强与陆桥沿线，中西区域的金属材料相关企业之间的交流，便于xx新区本地相关产业的产品流向全国。本项目符合国家东中西区域合作示范区建设政策、江苏沿海地区发展规划、江苏省“十二五”物流业发展规划、连云港xx新区控规编制单元划分及xx港区控制性详细规划，建设内容与规划布局合理，外部建设条件良好，是符合地区政策、迎合市场需求的。项目建成后有良好的经济效益与社会效益，能促进中西部地区和xx新区的经济发展，因此应积极推进xx新区金属材料检测中心的建设，争取早日投入使用。二、建议由于本项目投资较小，有条件快速推进，但要积极做好前期申请立项的工作，并且港口通航在即，应当严格控制项目建设周期，按计划启动项目。