1、皮肤病防治院(麻风病院)扩建工程可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月47可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论1第一节 项目概况1第二节 研究依据2第三节 研究范围和内容3第二章 项目背景与建设的必要性4第一节 项目提出的背景4第二节 项目建设的必要性2、6第三章 建设规模与建设内容9第四章建设地点与建设条件11第一节 建设地点11第二节 建设条件11第五章 工程设计方案14第一节 设计依据及规划设计原则14第二节 总平面布局方案15第三节 建筑设计方案17第四节 结构设计方案20第五节 无障碍设计方案21第六节给排水及消防26第七节 通风、热水27第八节电气设计27第九节基本医疗设备和生活设备配备方案32第六章环境保护和节能34第一节 环境保护34第二节 节能36第七章项目实施计划37第一节 项目实施组织管理37第二节 工程进度预测37第三节 项目招标计划38第八章投资估算与资金筹措39第一节 估算依据及说明39第二节 投资估算40第三节 资3、金来源40第九章社会效益分析41第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称 *市皮肤病防治院(麻风病院)扩建工程二、项目法人及承办单位1、单位名称：*市皮肤病防治院2、法定地址：*市*区*镇xx村北3、项目联系人：三、工程建设地点*市*区*镇xx村北，*市皮肤病防治院医疗区内。四、项目法人简介*市皮肤病防治院(麻风病院)前身为*麻风疗养院，是1926年“英国麻风会”为纪念约翰杰克逊而建。在80多年的历史中，该院经历3次搬迁、5次更名，1957年最后一次迁址*区*镇xx庄村北至今。该院占地39401.6平方米(60亩)，编制床位180张，实际开放床位60张，现有在职职工117名，专业技术人员114、1名，其中高级技术人员23人，中级技术人员38人，初级技术人员50人，其规模、综合技术实力均位于全省前列，承担着*市麻风病的临床治疗、康复、疫情监测、防治人员培训等综合任务，是*最大的麻风病人收容医院和全省麻风防治科研教学基地。五、可行性研究报告编制单位1、单位名称：*工程咨询院2、工程咨询资格证书编号：工资甲3、资格等级：甲级4、发证机关：国家发展和改革委员会第二节 研究依据一、*市皮肤病防治院委托*工程咨询院编制本项目可行性研究报告的委托书二、国家发展改革委关于麻风病院村建设规划的批复发改社会2007901号三、*卫生厅关于做好麻风病院村改造建设项目有关工作的通知鲁卫规财发200712号四5、*市皮肤病防治院提供的项目设计要求及基础资料、数据五、*城乡建设勘察院*市皮肤病防治院规划方案总平面规划图六、卫生部麻风病院村建设规划七、卫生部、建设部、国家计委综合医院建设标准八、国家现行建筑设计规范九、国家及省市有关政策、法规和规定第三节研究范围和内容一、项目背景和建设的必要性二、选址与建设条件三、建设规模四、工程方案五、环保与节能六、实施计划与进度七、投资估算与资金筹措八、社会效益分析第四节 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注一建设规模1新增建筑面积m23000其中：综合病房楼m22372含办公平房病房m2314医疗及后勤服务用房m23142现有建筑面积m21541600 m26、可用二占地面积1占地面积平方米39401.660亩三容积率0.24四建筑系数%17.69五投资强度万元/亩15六固定资产投资万元4501工程费用万元3832其他费用万元463预备费万元21七资金筹措万元4501国家扶持万元1602地方配套万元290第二章 项目背景与建设的必要性第一节 项目提出的背景麻风病是全球关注的公共卫生和社会问题。该病是由麻风杆菌引起的慢性传染病，主要通过呼吸道飞沫吸入和皮肤接触传染。麻风杆菌侵犯皮肤和周围神经，并损害周围神经功能，导致患者肢体畸残。上世纪四十年代之前，由于缺乏有效的药物治疗，麻风病被视为不治之症。随着医学技术的进步，麻风病已经能够治愈，但仍有部分病人由于7、延误最佳治疗期，虽经治愈却造成畸残。这些麻风病患者因畸残丧失生活自理能力，给社会和家庭带来沉重的负担，引起较严重的社会问题。我国从1949年至今累计登记病人数为48万余例，主要分布在北纬38以南的东南沿海和长江流域省份。全国86%的县(市)都发现过病人，累计数1万以上的有13个省(市)，其中在5万以上的有4个省。患病率曾在1/10万以上的县(市)占69.1%，在1/万以上的县(市)占42.6%。新中国成立后，经过积极防治，至上上世纪80年代初，以氨苯砜单疗治愈的病人达31万余例。1986年在全国普遍推广了WHO联合化疗方案，至2003年底，全国累计接受联合化疗的麻风病人达7万余例。2005年初8、全国有麻风病现症病人6000多名。近几年，每年新、复发病人1600多名。现有治愈存活的麻风病人约21万，其中约10万人存在不同类型的可见畸残，居留在麻风病院村的有2.1万人。全国现有600多所麻风病院村，分布在除北京、天津、山西、内蒙古、黑龙江及宁夏以外的25个省、自治区、直辖市。经过几十年的变迁，各地麻风病院与麻风病村的名称各异，不完全统一。全国三分之一的麻风病院村地处国家扶贫开发重点县。麻风病院村的规模不一，多的收容近300人，少的仅1人,平均每处收容31人。在麻风病院村收容的2.1万名居留人员中，大多数是老、弱、病、残，个别院村混居有健康家属及其子女。麻风病院村居留人员平均年龄约65岁，9、其中64%有手、足、眼部的可见畸形或残疾。建国后，*的麻风病防治工作在各级党委、政府及卫生行政部门的指导下，在社会各界的广泛关注和支持下，取得了可喜的成绩，基本控制了麻风在省内的流行和传播。*市麻风防治工作始终处于全省前列， 1949年至今，*市共计免费查治麻风病人1804例，1991年率先在省内达到了基本消灭麻风病的目标(患病率1/10万)。但近几年，由于多种原因，*市的麻风整体疫情又有所回升，每年都有新发、复发病人，有的县市区已经超过基本消灭指标，同时，流动人口中输入性麻风患者的防治也是一个难题，防治形势不容乐观。 目前，*市有档案管理的存活麻风病人411例，其中现症病人14例，平均年龄610、5岁，除30名在*市皮防院麻风病房住院治疗康复外，其余患者都分布在偏远山区和农村，其中255例畸残严重，生活不能自理，且合并多种高血压、心脑血管等慢性疾病，由于缺乏基本的医疗条件，长年处于疾病痛苦折磨中，死亡的病人数逐年增加，但由于医疗用房及其他因素的影响，这部分病人不能集中收治，这样不利于麻风病疫情的控制，也给公共卫生管理带来很大困难。目前，*市皮肤病防治院(麻风病院)主要存在以下问题：1、医院建设年代较久远且几经搬迁，由于设计和建设标准低，长期缺乏投资维护，地基下沉，墙体断裂，多数成为危房，*市公安局多次下发隐患限期整改通知书。2004年*市政府和卫生局曾拨款100万元于对麻风病房进行了部11、分翻建改造，但可以安全使用的病房仅有600平方米平房，安排30个床位，仍有900多平方米的危房等待拆除重建。根据*市文生发展规划和卫生部颁发的全国麻风病院村改造建设规划，按该院达到250名收容能力，还需建设新的病房才能满足需求。2、防治麻风病属公益性事业，麻风病院建设和运行所需资金全部依赖财政支持。由于经费有限，该院虽已拥有足够的建设用地，但缺少更多的财力对病房和诊疗、办公用房进行改扩建，收容能力低，病人居住环境、医护人员医疗和办公条件很差，与该院在省麻风病防治工作中的地位和作用很不相乘，供需矛盾日益突出。为了从根本上摆脱麻风病防治中基础设施的限制和束缚，改善病人的就医环境，国家卫生部制定了全12、国麻风病院村改造建设规划并由国家发改委进行了专项批复。*卫生厅也下发了关于做好麻风病院村改造建设项目有关工作的通知。按照要求*市皮肤病防治院被确定为全省麻风病院村改造建设单位，将在现有基础上改扩建麻风病房3000M2，使该院成为集医疗、康复、休养、科研、教学于一体的全国一流的麻烦防治基地。第二节 项目建设的必要性一、有利于更好地实现构建和谐社会的目标上世纪八十年代以前，我国麻风病的防治主要采取隔离措施，各级政府在远离城镇、交通不便、人烟稀少的地方建立麻风病院或麻风病村，收容和治疗麻风病人。1986年起，我国开始对麻风病采取“从隔离治疗为主转变为社会防治为主”的防治措施，新发现的病人一般在家接受13、治疗，原麻风病院村的大部分病人治愈后逐渐出院，回归社会。小部分治愈者因年老畸残、生活无法自理或终身未婚，以及社会上对麻风病及其患者产生恐惧和歧视，使他们无家可归、无人收留，仍长年居住在麻风病院村内，无法回归社会。麻风病院村居留人员医药费用保障水平低，近90%的麻风病居留人员每月医药费用不足60元。大部分院村没有必要的康复设施和器械，居留人员无法进行愈后功能康复。37%以上居留人员生活不能自理，多数麻风病院村缺少护理人员，居留人员处于无人照料的窘境，互相代医、代护现象十分普遍。为了使麻风病院村居留人员这一弱势群体能享受社会物质文明和精神文明的发展成果，改善现有麻风病院村居留人员居住及生活条件，体14、现党和政府对麻风病人的关爱，对全国现有麻风病院村调整合并基础上，改扩建麻风病院村基础设施，配置必要的生活设施和医疗、康复设备器材，改善麻风病院村居留人员生活质量，充分体现了党和政府以人为本、关爱弱势群体、构建和谐社会的执政理念。是认真落实以人为本、全面协调可持续的科学发展观，构建社会主义和谐社会的需要。二、符合国家麻风病防治规划为推进我国麻风病防治进程，有效控制麻风病的流行，早日实现基本消灭麻风病的目标，国家卫生部于2006年印发了全国麻风病防治规划(20062010年)。规划工作指标包括麻风病联合化疗的覆盖率达到100%；麻风病联合化疗的规则率达到95%以上；麻风病联合化疗治愈率达到95%以15、上；新发现麻风病人中级畸残率控制在20%以内；现症病人完成治疗时新发生的畸残率控制在10%以内；完成治疗的现症病人每年随访监测率达到95%以上；现症病人的密切接触者每年检查率达到90%以上；皮肤科医生接受麻风病诊疗培训率达到90%以上；乡村医生麻风病防治培训率达到80%以上；公众麻风病知识知晓率达到70%以上；完成麻风院(村)的改造建设任务，并投入正常运转。本项目的建设符合该规划的要求。三、是*市麻风病防治事业发展的客观要求*市目前有档案管理的存活麻风病人411例，除30名在*市皮肤病防治院 麻风病房住院治疗外，其余患者主要分布在各县市区的偏远山区、乡村，其中255例畸残严重，生活不能自理，且16、合并多种高血压、心脑血管等慢性疾病，长年处于疾病痛苦的折磨中，这样不利于麻风病疫情的控制，也给公共卫生管理带来很大困难。项目建设后，可以将*市皮肤病防治院麻风病房床位数增加到250床，极大的提高医院的医疗条件和治疗规模，及时的收治麻风病人，有利于*市麻风病疫情的防治。因此，本项目的建设是*市麻风病防治的客观要求。第三章 建设规模与建设内容一、建设规模*市皮肤病防治院现有土地39401.6平方米(60亩)，现有房屋面积1541平方米，其中危房面积941平方米，可居住病房600平方米，实际开放床位数60张，按照*市政府有关规划要求，该院未来的床位数应达到250张。根据卫生部全国麻风病院村改造建设规17、划、*卫生厅鲁卫规财发200712号文要求以及*市皮肤病防治院(麻风病院)现状情况，本项目拟定的建设规模为3000平方米，拟新增床位190张，达到250床的规模。二、主要建设内容根据*市皮肤病防治院总体规划，本项目主要工程内容包括新建病房和医疗、后勤服务用房、绿化，同时按照卫生部规划提出的要求配置基本医疗设备和必要的生活设备。1、病房：在现有600平方米可居住病房基础上，再扩建病房2138平方米(楼房1824平方米、平房内314平方米)，包括居住用房、公共卫生间、洗刷间、淋浴间、风雨走廊等。2、医疗及康复用房：扩建面积180平方米。包括诊断室、检验室、治疗室、药房、换药室、手术室、理疗室等。318、办公和后勤服务用房：扩建总面积582平方米。包括工作人员办公、值班、会议室等220平方米，餐厅、厨房、阅览室、健身活动室、车库等362平方米。4、绿化： 根据综合医院建设标准规定面积指标并考虑设计因素，包括健身活动区、绿化带、廊亭、停车场等。房屋建设内容一览表房屋名称面积(平方米)备注生活用房病房2138包括综合病房楼和平房公共用房餐厅120平方米综合病房楼和平房厨房80平方米阅览室20平方米健身活动室80平方米车库20平方米库房42平方米工作人员办公用房220平方米小计582平方米医疗用房诊断室30平方米综合病房楼和平房检验室20平方米治疗室20平方米药房10平方米换药室20平方米手术室419、0平方米理疗室40平方米小计180平方米合计3000平方米第四章建设地点与建设条件第一节 建设地点根据*市皮肤病防治院(麻风病院)现有土地条件和该院总体规划，本项目利用医院现医疗区内的预留用地进行建设。*市皮肤病防治院医疗区占地面积39401.6平方米(约60亩)，为划拨医疗卫生用地，土地使用手续完善(土地使用证见附件)。该宗地平面整体呈梯形，南北长182.30m362.10m、东西宽159.23m170.50m，南、北两侧分别均为丘陵和农田，西邻高架输电电缆和京福高速公路，东临规划道路和山坡，远离城镇和村庄，周边环境容量大，适宜收治恶性传染病人。第二节 建设条件一、工程地质条件基地尚未完成定20、点地质勘察工作，但本项目拟建工程均为单层、二层建筑，故暂以原有的低层建筑地勘技术资料为参考依据。从现有二层病房基础施工情况有关记载中得知，该处地下层基底埋深较浅，采用条型基础，持力层土质为胶结砾岩，承载力良好，浅层地下水埋深约15米，深层地下水含砂层在岩层以下，可以满足本项目建设要求。二、气象*市属暖温带大陆性半湿润季风气候区，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季晴和气爽，冬季寒冷少雪。具体资料数据：1)风向常年主导风向：SSW冬季主导风向：ENE夏季主导风向：SSW2)气温年平均气温：14.2极端最高气温：42.5极端最低气温：-19.73)相对湿度最冷月21、平均：54%最热月平均：73%全年平均：59%4)降水年平均降水量：600mm年最大降水量：723.7mm年最小降水量：298.4mm时最大降水量：96mm5)最大积雪厚度：19 cm6)最大冻土深度：44cm三、交通运输条件*市皮肤病防治院按专业要求选址，相对比较封闭，目前只在院区东南端设有一个出入口，自医院大门沿现有专用道路向南再折向东约400米可达党杨路。在医院入口内设计有一块较大的成片绿地作为缓冲过渡空间，施工运输和交通出行均很便利。四、动力供应及水、电配套条件1、供电*市电力供应充足。医院现有供电电源自南侧大杨线接入，变电室位于院东南角，装置1台100KVA变压器，高峰用电负荷较大，22、富余容量有限。项目建成后，新增用电负荷主要是照明、手术室和病房生活用电，需适当增容。2、供水医院供水采用自备水井供水，现有的一眼水井位于院区中央、本项目拟建病房北侧，其位置对项目规划和设计均无影响。该井井深22米，枯水期出水量约30立方米/小时。本项目建成后病员和医护人员最多增至400人，日生活用水量约计56m2/d，现有系统供水能力可以满足需要。3、垃圾处理医院生活垃圾由*市环境卫生管理处实行统一管理，通过市生活垃圾转运站集中转运。*市建有危险废弃物处理中心，对医疗垃圾实行集中收集焚烧，要求医院事先对医疗垃圾进行消毒处理，对一次性注射器进行毁形。4、通讯项目通信需求包括院内通信及外线直播电话23、互联网接入、病房呼叫、公共广播等。医院电话通讯系统现状比较完善，内外通信均可经虚拟交换机实现内外线双通；互联网接入服务由网通公司*分公司提供；病房呼叫、公共广播需新建。第五章 工程设计方案第一节 设计依据及规划设计原则一、设计依据1)民用建筑设计通则(JGJ37-87) 2)综合医院建设标准(1996.12)3)综合医院建筑设计规范(JGJ49-88)4)麻风病院村建设规划(卫生部)5)洁净手术室建设标准(建设部)6)高层民用建筑设计防火规范(GBJ45-95) 7)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)8)民用建筑设计防火规范(GB50245-95)9)建筑抗震分类标准(GB5024、223-95)10)建筑抗震设计规范(GBH11-89) 11)建筑地基基础设计规范(GBJ7-89) 12)建筑结构荷载规范(GBH9-87)13)医院污水处理设计规范(CECS07：2004)二、规划设计原则1)科学规划、合理布局。为充分发挥建设房屋的长远用途和可持续发展创造条件。2)规模适度、功能齐全。以现有院村内居留人员为基数,按照规划确定的收容规模，测算需要改造建设的规模，建设生活、公共、医疗服务等用房及康乐场所。3)依照标准，填平补齐。依照统一标准，根据填平补齐的原则确定建设内容、规模和装备。充分利用现有资源。4)充分发挥调整后麻风病院村的作用。以确保建成后的院村充分发挥效益，改善25、居留者居住条件，提高生活水平。第二节 总平面布局方案一、布局设计原则1、符合国家和卫生部有关规定、规范和标准，实行一次规划、分步实施。2、诊疗、生活区及后勤服务区等应相对集中布置，便于管理和治疗。3、不同部门交通路线避免混杂交叉，各出入口应与各部门紧密联系，合理组织水、暖、电供应路线，尽量使路线短捷，减少不必要的能量损耗。4、后勤供应区应位于院区下风向，与医疗区保持一定距离或路线互不交叉干扰，同时又应为医疗区服务，联系方便。5、出入口设置和道路布置要求功能明确、使用方便、交通简捷、洁污分清，兼顾消防。6、有足够的停车位。二、布局方案1、功能分区方案院址平面为不规则四边形，南北长、东西短。根据总26、体规划，该院现有建筑和本后续扩拟建建筑以病房为主，诊疗、医技科室、行政管理等所需面积很少，因此，本次规划采用混合式布局类型，待今后再次扩建时再调整分区，将院区大致分为三个功能区，设一个主入口。其中：院区北部设为生活区、中部设为诊疗区和后勤服务区，东南部为停车场和绿地景观区。各功能区设计方案分述：生活区主要由病房组成。由北向南采用前后行列式布局，建筑主立面朝向均为南向。诊疗和后勤服务区诊疗和后勤服务区由医疗用房组成。为平房式建筑一座。建筑主立面朝向为南向，设在院区中部，本期建设用地与预留发展用地之间的分区路上。办公区位于院区西南部综合病房楼内，包括工作人员值班室、会议室和接待室等。建筑立面朝向为27、东向，与院区南北干道平行，面向院区主入口。停车场和绿地景观区由一个停车场和成片绿地组成，位于院区东南部，主入口东西干道上。2、院内交通设计方案1)道路平面设计院内交通采用机动车、步行道混合道路系统，同时起分割功能区作用，分为一条南北干道和七条东西联系道路。设计路面宽度6m。2)路基设计设计路基采用级配较好的砾类土、砂类土填筑，要求填料最大粒径应不小于150mm。基底压实度(重型)不小于90%。3)路面结构设计路面采用沥青混凝土路面。机动车道路面结构： 第一层：细粒式改性沥青混凝土3cm(AC-13)；第二层：中粒式沥青混凝土4cm(AC-20)；第三层:粗粒式沥青混凝土5cm(AC-25)；第28、四层:水泥稳定碎石12cm。3、绿地设计方案采用院内成片绿地、楼旁及路旁绿地、周边公共绿化带三级绿化，其中院内绿地率不小于35%。成片绿地按小游园设计，以水景和草坪为主，以组为单位间种少量四季色彩变化不同的观赏性乔木，草坪间设计有散步曲径；绿化灌溉系统采用微喷，水源来自水景上游的逛荡河道。楼旁及路旁绿地设计为草池和行道树，间种部分花卉和园艺造型乔木、灌木。根据城市总体规划，医院西、东两侧公共绿化带宽度为30m、20m，由市政园林部门负责绿化。三、总平面设计指标序号指标名称单位数量备注1项目占地面积m239401.62总建筑面积m293413现有建筑面积m215414本期建筑面积m230005二29、期建筑面积m248006建筑物占地面积m269697建筑系数%17.698容积率0.249绿化率%2010投资强度万元/亩15第三节 建筑设计方案一、综合病房楼建筑设计1、分层平面设计综合病房楼为2 座连廊式建筑，地上2层。北楼主要用作病房，每层设28间病房，一间公共卫生间和一间洗浴室。南楼北侧用在病房，每层设10间病房和一间公共卫生间。综合病房楼共增加床位数150张。南楼南侧用作办公和公共用房。设办公室、会议室、招待室、阅览室等。楼层平面采用中央走廊、连廊布局设计，在连廊、走廊两侧布置病房、医生办公室、员工休息室、公共卫生间、会议室、储藏室、开水间和门厅(1层)、楼梯间等。楼内垂直交通设2部30、楼梯。在入口处设机动车停靠平台、雨棚和坡道时，坡度小于1/10，兼作残疾人通道。2、单元设计 1)病房根据近几年社会需求情况及未来发展趋势，设计采用2床病房，以满足治疗需要。 2)行政办公按写字楼设计。楼层平面采用中央走廊布局，走廊两侧布置办公室、小会议室和接待室，1层走廊两端布置大小会议室。二、平房病房建筑设计平房病房设20间病房，一间公共卫生间和一间洗浴室。平房病房共增加床位数40张。平房病房平面采用丁字形走廊。三、医疗用房建筑设计建筑面积314 m2，布置诊断检验、治疗、药房、手术理疗室及厨房、餐厅、储藏室等。四、装饰装修参照综合医院建设标准中的规定，本项目室内外主要装修部位、标准和用材31、为：1)地面、楼面所有病房、手术室、走廊、楼梯间地面均参照国际医疗机构通行做法铺设易清洁、防滑的PVC橡胶地板，卫生间地面铺装防滑地砖，其他辅助用房采用普通瓷砖铺装防。2)屋面憎水块保温屋面。3)内墙面病房、走廊、门厅、楼梯间内墙面采用高级防水乳胶漆喷涂；手术室内墙体采用方管骨架，埃特板衬板，外贴铝塑板。4) 踢脚磨光花岗石踢脚用于门厅、楼梯间；瓷砖踢脚用于病房、走廊、手术室、卫生间和医护人员房间。5) 墙裙内墙瓷砖，走廊墙裙高度1.5m。6) 顶棚乳胶漆顶棚：用于公共厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒室。阻燃型PVC板吊顶：用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒室。手术室吊顶：采用方管骨架，32、埃特板衬板，外贴铝塑板。7) 照明公共区、业务用房、病房一般照明均采用吸顶灯。手术室采用无影灯，并设嵌装式观片灯。8) 门窗外门窗采用中空玻璃、塑钢框材，主入口采用钢化玻璃门，病房内门窗均为木质胶合版，手术室内门采用推拉式全封闭电动门，外裹不锈钢薄板。9) 外墙外墙采用干挂花岗石、铝塑板，塔楼喷刷防水外墙涂料，局部艺术装饰。除对室内环境有特别要求外，均按普通标准装修，瓷砖地面，乳胶漆内墙，铝扣板吊顶，嵌入式顶灯。室内装修一览表房间名称地面内墙顶棚和其他病房及辅助治疗用房PVC地板乳胶漆铝扣板吊顶，家具卫生间、防滑瓷砖乳胶漆、瓷砖墙裙乳胶漆走廊、楼梯间PVC地板乳胶漆、瓷砖墙裙铝扣板吊顶第四节 33、结构设计方案一、技术条件根据建筑抗震设计规范(GBJ1189)及国家地震局全国地震区烈度区划图，*市地震基本烈度为6度。根据建筑抗震分类标准(GB50223-95)，本工程抗震措施设计提高为7度。荷载取值：1)雪载荷：0.40KN2)风栽荷：0.50KN3)冻土深度:0.50M4)门厅：3.5kn/m25)楼梯间：3.5kn/m26)病房和其他用房：2.5kn/m27)走廊和过道：2.5kn/m2二、依据的主要规范1)建筑结构荷载规范(GBH987)2)建筑地基基础设计规范(GBJ789)3)混凝土结构设计规范(GBJ1089)4)建筑抗震设计规范(GBH1189)三、设计方案1)基础工程建设34、场地尚没有经过地质勘察，参照现有病房的地勘资料，拟建建筑均拟采用条型基础，基底埋深2米，平房基底埋深1米。2)上部结构均采用砖混结构。3)屋面屋面采用钢性、柔性结合防水，铺复合防水板材，排水为非组织排水。第五节 无障碍设计方案一、设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ-50-2001二、设计范围1、楼前广场、人行通路、停车车位2、建筑入口及门、走廊3、功能检查用房，理疗用房等4、门厅、楼间连廊5、无障碍专用公共厕所6、取药、公共电话、饮水器等三、建筑无障碍设计方案1、建筑入口建筑入口为无障碍入口时，入口室外的地面坡度不应大于1：50。建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。建筑入口轮椅通35、行平台最小宽度就符合下表规定：建 筑 类 别入口平台最小宽度(m)低层无障碍建筑1.50无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚。入口门厅、过厅设两道门时，门扇同时开启最小间距应符合下表规定：建 筑 类 别门扇开启后最小间距(m)低层无障碍建筑1.202、坡道供轮椅通行的坡道应设计成直线型、直角型或折返型，不宜设计弧型。坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。坡道侧面凌空时，在扶手栏杆下端宜设高不小于50 mm的坡道安全挡台。不同位置的坡度和宽度：坡 道 位 置最 大 坡 度最小宽度(m)1 有台阶的建筑入口2 只设坡道的建筑入口3 室内走道4 室外通路5 困难地段1:121:201:12136、:201:101:81.201.501.001.501.20不同坡度高度和水平长度：坡 度1:201:161:121:101:8最大高度(m)1.51.000.750.600.35水平长度(m)30.0016.009.006.002.801:101:8坡道应只限用于受场地限制改建的建筑物和室外通路；坡道面应平整，不应光滑；坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1.50m。3、通路、走道和地面乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度应符合下表规定：建 筑 类 别 最 小 宽 度(m)1建筑走道2 门厅轮椅通道3 病房建筑走廊4基地人行通路1.500.901.201.50人行通路和室内地面应平整、37、不光滑、不松动不积水。使用不同材料铺装的地面应相互取平；如有高差时不应大于15 mm，并应以斜面过度。人行通路和建筑入口的雨水箅子不得高出地面，其孔洞不得大于15mm15mm。门扇向走道开启时设凹室，凹室面积不应小于1.300.90m。墙面伸入走道的突出物不应大于0.10 m，距地面高度应小于0.60 m。 供残疾人使用的走道与地面应符合下列规定：l 走道宽度不应小于1.80 m；l 走道两侧应设扶手；l 走道两侧墙面应设高0.35 m护墙板；l 走道及室内地面应平整，并应选用遇水不滑的地面材料；l 走道转弯处的阳角应为弧墙面或切角墙面；l 走道内不得设置障碍物，光照度不应小于120 Lx。l38、 在走道一侧或尽端与其他地坪有高差时，应设置栏杆或栏板等安全设施。4、门供残疾人使用的门应符合下列规定：应采用自动门，也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用力度大的弹簧门；在旋转门一侧应加设残疾人使用的门；轮椅通行门的净宽应符合下表规定：类 别 净 宽(m)1 自动门2 推拉门、折叠门3 平开门4 弹簧门 (小力度)1.000.800.800.80乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面应留有不小于0.5 m 的墙面宽度；乘轮椅者开启的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35 m的护门板门扇在一只手操纵下应易于开启，门槛高度及门内外地面高差不应大于139、5mm，并应以斜面过渡。5、楼梯与台阶残疾人使用的楼梯与台阶设计要求应符合下表规定：类 别 设 计 要 求楼梯与台阶形式1 应采用有休息平台的直线形梯段和台阶。2 不应采用无休息平台的楼梯和弧形楼梯。3 不应采用无踢面和突缘为直角形踏步。宽 度建筑梯段宽度不应小于1.20 m。扶 手1 楼梯两侧应设扶手。2 从三级台阶起应设扶手。踏 面1 应平整而不应交滑。2 明步踏面应设高不小于50 mm安全档台。盲 道距踏步起点与终点2530 cm应设提示盲道。颜 色踏面和踢面的颜色应有区分和对比。6、扶手供残疾人使用的扶手应符合下列规定：坡道、台阶及楼梯两侧应设高0.85 m的扶手；设两层扶手时，下层扶40、手高应为0.65 m；扶手起点与终点处延伸应大于或等于0.30 m；扶手末端应向内拐到墙面，或向下延伸0.10 m。栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定；扶手内侧与墙面的距离应为4050 mm；扶手应安装坚固，形状易于抓握。7、公共厕所、专用厕所和公共浴室公共厕所无障碍设施与设计要求应符合下表规定：设施类别 设 计 要 求通 道地面应防滑和不积水，宽度不应小于1.50m。洗手盆1 距洗手盆两侧和前缘50mm应设安全抓杆。2 洗手盆前应有1.10m0.80m乘轮椅者使用面积。男厕所1小便器两侧和上方，应设宽度0.600.70m、高1.20m的安全抓杆。2小便器下口距地面不应大于0.50m。无41、障碍厕所1 男、女公共厕所应设一个无障碍隔间厕位。2 新建无障碍厕位面积不应小于1.80m1.40m。3 改建无障碍厕位面积不应小于2.00m1.00m。4 厕位门扇向外开启后，入口净宽不应小于0.80m，门扇内侧应设关门拉手。5 坐便器高0.45m，两侧应设高0.70m水平抓杆，在墙面一侧应设高1.40m的垂直抓杆)。安全抓杆1安全抓杆直径应为3040mm。2安全抓杆内侧应距墙面40mm。3抓杆应安装坚固。专用厕所无障碍设施与设计要求：设施类别 设 计 要 求通 道地面应防滑和不积水，宽度不应小于1.50m。门 扇无障碍浴间应采用门外可紧急开启的门插销。无障碍 淋浴房1 淋浴间不应小于3.542、0m2(门扇向外开启)。2 淋浴间应设高0.45m的洗浴坐椅。3 浴间短边净宽度不应小于是1.50m。4 淋浴间应设高0.70m水平抓杆和高1.40m的垂直抓杆。无障碍 盆浴间1 盆浴间不应小于4.50 m2(门扇向外开启)。2 浴盆一端设深度不小于0.40m的洗浴坐台，浴盆一侧应设洗面盆。3 在浴盆内侧应设高0.60m和0.90m的水平抓杆，水平抓杆长度应大于或等于0.80m。4 浴间短边净宽度不应小于2.00m。呼叫按钮无障碍浴间距地面高0.400.50m处应设求助呼叫按钮。第六节给排水及消防 一、设计依据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)民用建筑设计防火规范(GB5004543、-95)二、给水、排水工程方案1)新增用水量预测：本项目建成后，实际新增住院床位192张，按诊床比1：1.08计算，医护人员及勤杂工作人员人数为208人。病房主要为日常生活用水，按*市现状人均生活用水量为140L/d计算，本项目建成后生活用水量约56m3/d。 室内消防用水与按同一时间一次灭火用水量10L/S，火灾延续时间2小时计算，消防用水量约140 m3。项目最大日用水量200m3。根据医院现供水能力测算，本项目建成后基本不需对供水系统进行增容。2)供水系统：医院现设有水塔，自来水水头可以保持正常压力。供水管网为环状，管径DN100。3)排水系统：采用污、废合流单管重力流排水系统，排至室外44、的污水汇集经由化粪池进行预处理后，排入医院污水处理站，经处理达到国家标准后排放。雨水系统采用内排水排入雨水井。4)管材生活、消防给水管采用涂塑钢管，丝扣连接(DN100以上法兰连接)。雨、污水管采用PVC管材，粘接。三、消防工程消火栓室内消防系统用水量为10L/S；室外消火栓用水量为20L/S，消防水池为全院共用。室内消火栓采用普通挂式消火栓，栓口径D65，19mm水枪，25m长麻质水龙带；室外采用地上式消火栓；室内、外消防干管均连接为环状管网，并设室外地上式消防水泵结合器；消火栓系统设计压力为0.65Mpa。第七节 通风、热水一、通风每个房间均设外窗，采用自然排风。厕所内设置局部排风，保持负45、压，以防造成交叉污染。夏季病房采用电风扇纳凉。二、洗浴热水供应病房内的淋浴间安装带电加热的太阳能热水器供应洗浴热水，按病人连续淋浴用水估算，热水器的配置规格为300升。第八节电气设计一、设计原则和要求旧式病房对电器系统的需求、设计要求都很低。随着社会经济和时代的发展，电视、电脑、电热水器等用电设备以及通讯网络终端几乎已成为日常生活所必需。因此，本项目设计应为这些用电设施的使用创造条件，在布线、电源、端口及确定电力负荷容量时，既要满足目前的负荷需求，又要保证今后 510 年内不落后的原则下适度超前。二、设计依据1)民用建筑电气设计规范(JGJ/16T92)2)建筑照明设计标准(GB500342046、04)3)供配电系统设计规范(GB5005295)4)低压配电设计规范(GB5005495)5)建筑物防雷设计规范(GB5005794)6)通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)7)电热设备电力装置设计规范(GB50056-93)8)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2000)9)土建、水暖专业设计要求。三、设计内容1)强电设计 低压配电系统； 照明系统； 动力及医疗设备配电系统； 避雷与接地系统； 消防联动控制系统。2)弱电设计 公共广播与消防广播系统； 有线电视系统； 电话通讯系统； 互联网宽带接入系统。四、低压配电系统1)低压配电系统无特殊要求时，采用频47、率50HZ，电压220/380V。2)电力和照明采用放射与树干式相结合的配电方式供电，由交流中心变配电室低压馈电柜引出，配电干线采用金属密集型插接母线及全塑阻燃型电缆、封闭式线槽沿电缆桥架或吊控安装引至各楼层小配电箱，然后经小配电箱分别至相应用电点。对于较重要的电力和照明负荷、重要医疗设备均采用双回路供电，经双电源切换后，供至相应的用电设备。对于消防用电设备在最末端做双电源切换，以保证消防系统用电。3)系统接地型式为TNS或TNCS。有特殊要求时，应按电器设备的具体要求确定。4)每层设置配电箱，安装于走廊内，按额定输入电流的1.5-2倍确定电表容量。电源侧设置独立的保护开关。5)楼层电源侧设置48、独立的保护开关。6)卫生间、洗衣房等选用具有防护性能的电源插座，回路设漏电保护器。五、照明系统1)光源选择 病房、办公室、工作室、各类辅助用房及门厅、走廊等一般照明采用荧光灯。 病房床头、写字台面和办公室等局部照明可采用白炽灯。 应急照明选用能快速点燃的光源。 光源颜色：病房、楼梯、走廊、电梯间：暖色，色温3300K；办公室、医护人员用房及各类辅助用房：中间色，色温3300K5300K。2)灯具选择 选用的照明灯具应符合国家现行相关标准的有关规定。 所有荧光灯均采用细管径直管形，配用节能型电感镇流器。 门厅、长走廊、电梯厅、楼梯间和面积较大房间采用带反射器开敞式的灯具或带透明罩的灯具。开敞式灯49、具效率不低于75%，带透明罩灯具效率不低于65%。 带淋浴设施的卫生间室采用采用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具。 出入口、长走廊、转角处、楼梯、楼梯间等公共部分设置应急照明灯、指向灯或疏散标志灯。采用带镉镍电池充放电装置的定型灯具。应急照明灯采用白炽灯、卤钨灯或荧光灯；指向灯或疏散标志灯可采用发光二极管(LED)。3)各类用房照度标准：房间或场所参考平面及其高度照度标准值备注病房一般活动0.75 m水平面100(lx)混合照明床头、书写或阅读75-300(lx)医护人员用房一般活动0.75 m水平面100(lx)混合照明书写或阅读300(lx)辅助用房一般活动0.75 m水平面50、100(lx)混合照明操作台台面150(lx)卫生间(浴室)一般活动0.75 m水平面150(lx)混合照明电梯厅、楼梯间地面100(lx)一般照明走廊、流动区域地面50(lx)一般照明楼梯地面30(lx)一般照明公厕地面75(lx)一般照明应急照明灯、指向灯的照度标准不低于该场所一般照明照度值的10%，保证在停电、火灾及未知紧急情况时安全疏散的基本照度标准。六、防雷接地系统1)本工程防雷按规范要求设置防雷电波侵入设施。在屋面墙上设置避雷带，其网格不大于1010m，分别利用钢筋作为引下线，埋地钢筋网作为接地装置。 2)采用联合接地方式，弱电机房、一些较重要医疗设备分别采用单独引下线引至接地区，51、要求接地电阻值不大于1欧姆。3)卫生间均设局部等电位联结端子箱( LEB )，卫生间内所有外露金属件均采用 BVR -4mm 2 导线与局部等电位端子箱连接，实现局部等电位联结。局部等电位端子箱位置设在卫生间的台盆柜下或门后较为隐蔽、便于检修的部位。 4)设计考虑弱电系统的防雷接地工作，在电源方面要求总电源、楼层电源分级设过电压浪涌保护装置。5)电热水器等设备按安装使用要求设置安全保护接地，接地电阻值按具体要求确定。无特殊要求时，不大于4。七、弱电系统 1)广播系统 广播系统分为公共广播和消防广播两种，其系统采用兼用型，广播主机分别设置，扬声器和分线箱共用，正常时播送背景音乐，在火灾时切换为消52、防广播，以确保系统的可靠工作。 广播主机设在控制中心的专用机房内。公共部分播放背景音乐，当火灾时根据开通层次强行转为消防广播，音量不受控。2)电话通讯设分线箱连接医院程控虚拟交换机，分线箱嵌墙安装，出线接至医护人员用房终端。3)有线电视干线采用放大分配分支系统，采用同轴电缆分别接至所有房间。各房间预留有线电视插孔，输出电平为735db。4)互联网宽带接入入网方式可选择专业网络服务公司敷设专线接入，通过城市局域网自由访问以太网。医生办公室内预留两个以上连接局域网的端口，以各楼层作为接入层，配线间分别配置交换机，通过网络服务公司路由器与任何广城网相连，拥有独立的100M网络出口，10/100M交换53、到桌面，实现语音、图象等宽带数据传输，满足包括多媒体数据流在内的大流量网络应用，并具有良好的扩展能力。接入层交换机与网络服务公司交换机的连接采用光纤，建筑内竖向干线采用超五类双绞线，水平系统采用五类双绞线至各房间端口。第九节基本医疗设备和生活设备配备方案配套基本医疗设备一览表设备名称单位数量单价(元)估价(元)普通手术台张16000600012孔手术无影灯个11500015000生物显微镜个195009500手提高压消毒锅台143804380血球计数仪台1150000150000计算机台150005000冰箱(放药品用)台122002200氧气瓶个1680680担架副1800800器械台张2454、50900器械柜张25501100转动圆凳个5120600诊断桌张4200800靠背椅张4120480医疗用木凳张680480医疗用条椅张2250500诊察台张2300600药柜个27001400药架个2350700办公桌个22001400木椅张4120480检验台张115003300合计47206300配套生活设施一览表设备名称单位数量单价(元)估价(元)备注食品加工设备套235007000餐桌张2550012500餐厅长凳个5025012500轮椅辆2062512500住房衣柜个13229038280住房床头柜张13212015840床张13249064680椅子张13210013200255、9英寸彩色电视机台325007500洗衣机台66140092400太阳能热水器台12260031200电扇(吊扇)台12560075000合计831382600第六章环境保护和节能第一节 环境保护拟建项目建于医院院内，规模有限，用途和功能专一，本身不产生对环境构成严重危害的废水、废气、废渣；项目地形平坦，周边没有敏感设施或直接受影响的自然因素。但作为一项土建工程，或多或少也有可能产生一些负面影响，以下对可能的影响因素进行分析，并拟定保护措施。一、污染源分析1)病房启用后外排的生活污水、生活垃圾。2)施工对医院正常医疗活动的影响：土方工程、弃土与灰渣运输、砼配料造成的扬尘、机械噪声、弃土和灰渣等56、固体废弃物。二、 环保措施1)污水病房投入使用后产生的生活污水量约20M2/日，根据医院污水处理设计规范(CECS07：2004)的要求，污水必须处理达标后方可排入市政污水管道。本项目须建污水处理站一座，采用处理工艺如下：病区污水预消毒格栅调节池接触氧化池沉淀池接触消毒达标排放2)垃圾楼内产生的生活垃圾由医院环卫部门分类收集，医疗垃圾运至*危险废弃物处理场作焚烧处理，一般生活垃圾清运至垃圾处理场填埋。3)施工期环保施工期间的防治措施主要是要求工程承包方严格按作业规程进行文明施工、封场施工、定时收工。场地及周边环境在项目建设结束时可完全恢复。扬尘污染控制措施 施工区建围墙，管网施工时用隔离板 建57、筑材料如砂石、水泥定点堆放。 建立保洁制度，运输路线地面和路面经常洒水保持湿润。 废材、废包装集中收集，定期清运。 建材装运过程中加盖蓬布，不超载。 施工尽可能采用商品(湿)水泥，尽量减少干水泥用量。 噪声污染控制措施 合理安排施工时间 制订施工计划时，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工，避开周围环境对噪声的敏感时间，减少夜间运输和施工量。尽量加快施工进度，缩短建设工期。 采取措施降低设备声级，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。 根据施工现场情况，对运输车辆的行驶路线作出合理规划。 固体废弃物污染控制措施 施工过程中产生的建筑垃圾严格实行定点堆放，并及时清运处理。 施工单位生活垃圾应分类回58、收，日产日清，不随地丢弃。 建筑渣土统一运输，统一处置，防止运输沿途“滴、撒、漏”。对所列污染源采取以上防治、控制措施后，完全可以达到环保要求，不会对周边及医院内部环境造成明显危害。第二节 节能病房对能源的消耗通常包括日常用电和用水，其中以电耗为主，在医院能耗因素中占有很大比重。对此，本项目在规划设计时拟采取以下节能措施：1)所有外墙体均采用保温效果较好的240厚轻质砌块，内隔墙采用120厚空心砖。2)屋顶保温材料选用保温较好的聚苯乙烯材料。3)建筑入口均选用有自闭功能的弹簧门。4)电器设备采购优先选用可调节运行范围或智能化自控的高效节能型产品。5)尽可能采用荧光灯照明，门厅、楼梯、走廊灯具加59、装感应式开关。6)所有公共用水点采用机械式定时开关，卫生间采用节水型或气压式水箱。第七章项目实施计划第一节 项目实施组织管理项目建设由医院基建处具体组织实施，负责项目的计划、组织、协调和管理，对参与履行项目的设计、施工、设备供应安装、监理等单位进行资格审查及招标，组织工程竣工验收；财务处负责所需资金筹措。本项目作为一个整体进行整体设计、整体施工。因此，建议委托专业机构对项目进行专业化管理，以保证项目的顺利实施，在成本、质量、进度等各方面达到预期目标。第二节 工程进度预测本项目不须新征地，因此具体动工时间主要视资金筹措情况而定。因此，可行性研究只对前期审批立项工作完成以后的实施进度进行预测，以160、2个月为一个计算年度向后类推。项目批复立项后，即可着手进行资金筹措、场地勘察和完成设计工作。在招标阶段，场地准备等可同步或交叉进行。预计完成项目前期工作后，自施工图设计到竣工验收，项目建设合理工期可以控制在一年内完成。第三节 项目招标计划本项目工程设计、施工、监理招标委托专业代理机构实施。采购及分包计划如下：1) 土建施工及给排水工程：采用一个总包，国内竞争性招标。2)通用电器及综合布线设计、弱电工程施工： 采用一个包，国内竞争性招标。3)室内外装饰装修：采用一个包，国内竞争性招标。4)施工图设计、工程监理：各采用一个包，国内竞争性招标。工程进度计划表月份内容前期12345678910111261、场地勘察施工图设计土建招标设备招标场地清理及施工准备主体建安施工总图工程内外装饰装修设备安装与调试竣工验收第八章投资估算与资金筹措第一节 估算依据及说明一、估算依据1)*建筑工程综合定额2)*安装工程综合定额3)*市材料预算价格4)有关设备及材料报价5)同类建筑造价情况6)现行建筑工程投资估算的有关规定二、估算说明1)市政配套费：*市现行标准为238元/m2，本项目属自建自用公益性建筑工程，拟申请有关部门批准减免，投资估算暂不计算。2)勘察费：按一般工程地质勘察收费标准估算为5万元。3)设计费：根据工程勘察设计收费管理规定(2002)建筑设计收费标准估算，本项目设计费为14万元。4)建设单位管62、理费：按建安工程费用的1.2%计。5)劳保统筹费：按土建工程费用的2.6%计。6)消防设施审核费：2/m2。7)新型墙体材料基金：根据国家有关规定，缴费标准最高为8元/m2，本项目暂按标准计列，竣工后根据有关部门核实情况结算。8)工程监理费按工程费用的1%计。9)人防设施异地建设费：13元/m2。10)各项管理费、手续费、杂费按 22元/m2计。11)预备费：按第一、二部分费用的5%计。第二节 投资估算一、估算范围包括工程费用、其他费用和预备费。工程费用包括建筑工程费、设备购置及安装工程费。二、投资估算经估算，本项目固定资产投资为450万元，其中：工程费用383万元，其他费用45万元，预备费263、2万元。工程费用中：建筑工程费用275万元，建筑设备及安装工程费46万元，配套生活设施46万元，配套医疗设备14万元。详见附表固定资产投资估算一览表第三节 资金来源本项目投资估算为450万元，所需资金拟申请国家扶持资金160万元，*市财政配套290万元。第九章社会效益分析加强麻风病院村调整建设，改善麻风病院村居留人员生活条件，体现党和政府对弱势群体的关心，是实践“三个代表”重要思想的具体行动，是以人为本，构建社会主义和谐社会的重大举措。麻风病院村调整建设是社会公益性工程，是各级政府和全社会的责任，项目实施完成后，将取得以下主要建设成效：一、充分整合现有资源，使*市皮肤病防治院基础条件得到根本改64、善。通过因地制宜规划，整合现有资源，保持合理规模，改变现有的房屋破旧、设施短缺、功能缺位的现状。规划建设病床约250张左右，建设后的麻风病房设施比较完备，功能基本完善，能够改善250人左右居留人员的基本生活、康复和医疗的需求。二、建立麻风病院村的管理机制，有效运转，保障有力。在省市政府的统筹规划领导下，卫生、财政、民政等相关部门，各司其职，密切合作，建立有效的工作机制，保障麻风病院村居留人员合法权益。财政部门就麻风院村工作列入预算，保证人员、运行经费投入；民政部门根据当地实际，对居留人员予以合理救助；卫生、残联等部门提供必要的畸残预防、医疗、康复等服务。对于居留麻风院村的其他人员，由各级政府统筹安排，妥善安置，逐步回归社会，保障其相关权益。三、以麻风院村建设项目实现麻风防治工作的整体推进。作为麻风防治工作中的一项重要内容，本项目对于落实以社会治疗为主的综合防治策略具有现实意义。通过解决麻风院村这一历史形成的问题，各部门将进一步明确职责，集中力量，研究并出台新的政策，使麻风防治的相关社会问题逐一获得解决。