1、天津市新建高级中学项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月149可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总论1一、项目名称1二、建设背景1三、项目概况2四、建设单位3五、建议书编制依据3六、建议书编制单位4七、主要技术经济指标4表1-1 主要技术经济指标4第2、二章 项目建设的必要性6一、项目的建设，是解决xx区中学办学条件紧张问题的需要6二、项目的建设，是增加xxxx教育资源，提升城市功能的需要6三、项目的建设，是加强xxxx配套设施建设，推进城区发展的需要7四、项目的建设，是落实相关规划政策，促进教育事业发展的需要7第三章 办学规模的确定9一、编制依据9二、服务范围9三、班级规模10表3-2 教职工规模表12四、建筑规模测算12五、项目建筑规模的确定15六、用地规模16第四章 项目选址与建设条件18一、选址区位及现状18二、场地选址条件20第五章 总体方案23一、项目建设原则与指导思想23二、总图布置24三、主要技术指标29表5-1 主要经济技术3、指标30第六章 建设方案31一、设计依据31二、建筑设计32三、结构设计41第七章 公用工程48一、给排水48二、消防给水部分54三、电气57四、暖通专业83五、燃气工程89六、燃气锅炉房93第八章 环境保护97一、编制依据97二、编制目的和重点97三、环境污染因素分析97四、环境污染的治理措施103五、结论110第九章 节能111一、编制依据111二、编制目的和重点114三、节能技术措施评估115四、项目节能管理措施124五、节能措施效果评估125六、结论126第十章 开发模式128第十一章 项目实施进度129一、项目建设工期129二、项目进度安排129三、项目实施进度表129第十二章 投资4、估算及资金筹措131一、编制依据131二、投资估算说明131三、投资估算汇总表134四、投资估算134五、资金筹措来源及使用139六、项目还本付息情况140表12-7 项目还本付息表140第十三章 社会影响评价141一、社会影响效果分析141二、社会适应性分析142三、社会风险及对策分析143第十四章 项目招标内容145一、招标范围145二、招标方式145三、招标组织形式145表14-1 招标基本情况表146第十五章 结论与建议147一、结论147二、建议148第一章 总论一、项目名称xx区xxxx一中二、建设背景xxxx位于天津市xx区，处于京、津、唐三地的中心地带，是一个拥有包括商贸物流工5、业园、峰会会展基地、总部后台系统服务基地、文化教育、生态宜居等5大板块在内的大型综合地产项目。按照天津市xxxx控制性详细规划，xxxx规划总面积约53平方公里，规划到2020年总人口为30万人，基本形成“一带、 两心、三区”的空间布局结构，即以潮白新河南北延伸的生态旅游带为主线，打造北部的xx公共中心和南部以研发、休闲娱乐为主要功能的xx副中心，基本建成北部城镇公共服务、居住、教育、大型零售等综合功能区、中部集疗养、度假、游乐、居住于一体的温泉疗养区和南部以创意研发为核心的综合功能区。 作为城市社会事业重要组成部分，教育资源是xx建设必不可少的一部分，而目前城区内高级中学教育处于空白状态，极6、不利于xx远期发展和天津市教育资源的均衡发展。为优化区域教育资源，全面提升全区高中教育普及率，充分带动xxxx人口聚集，xx教育局拟启动xxxx一中建设项目，并着力实现与xx一中优质教育资源共享，提升城区教育发展水平。项目规划班级60个，办学规模为3000 人，建成后可大大提升xx教育服务能力。目前，该工程已被列入 2016 年xx区民心工程，正加紧办理前期手续。依据xx政纪201640号文关于xxxx一中规划建设有关问题的区长办公会议纪要，为解决王卜庄初中、李家深初中办学条件紧张问题，在xxxx一中建成后，将王卜庄高中、李家深高中并入xxxx一中，原王卜庄高中、李家深高中校址作为初中使用，提7、升区艺术高中现代化水平，也将其并入xxxx一中。项目已取得市发展改革委关于xx区xxxx一中项目建议书的批复（津发改社会2016462号）并委托天津xx国际工程项目管理有限公司编制项目可行性研究报告。三、项目概况 1、项目选址项目位于天津市xx区xxxx内，项目四至范围为：东至黄河大道，南至珠江大街，西至朱家窝村委会，北至珠江南环东路，占地面积88000 平方米。2、办学目标与规模项目拟于xxxx新建一座功能齐全、设施先进、环境优美的全日制、全住宿现代化高级中学。学生规模为 3000 人，共设置班级 60 个。3、主要建设内容本项目总建筑面积68900平方米，主要建设内容包括教学综合楼、附属楼8、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫，其中教学综合楼建筑面积25306.19平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、教研楼；附属楼建筑面积9637.4平方米，包括报告厅、体育馆；食堂建筑面积7054.06平方米；锅炉房建筑面积144.69平方米；宿舍楼（四栋）建筑面积23000.71平方米；连廊建筑面积2498.17平方米；看台建筑面积为860平方米；门卫建筑面积80.52平方米；变配电间128.26平方米；地下消防水池、泵房建筑面积190平方米。同时配套建设室外体育场地、绿化、道路广场等室外工程及给排水、电力、暖通、消防、燃气等公用工程。4、建设进度计划本项目建设期为23个月，自2017年7月至29、019年5月。5、投资估算与资金筹措项目估算总投资35735万元，其中工程费用27534万元，工程建设其他费6596万元（含土地费585万元，建设期利息1449万元），基本预备费1605万元。本项目所需资金拟申请银行贷款26878万元，其余资金由建设单位自筹解决。四、建设单位天津信诚城市建设有限公司五、建议书编制依据1、天津市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2、天津市xx区城乡总体规划（2008-2020）3、天津市xx区土地利用总体规划（2006-2020 年）4、天津市中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）5、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）6、天津10、市xx区xxxx控制性详细规划7、建设单位提供的其他资料六、建议书编制单位天津xx国际工程项目管理有限公司七、主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标序号项目单位指标备注一、学生规模指标1学生总人数人30002班容量人/班503班级班604教工人数人2854.1教师人数人2404.2后勤人员人45二、建筑规模1占地面积平方米880002总建筑面积平方米689002.1教学楼平方米11498.422.2综合楼平方米13807.772.3附属楼平方米9637.42.4食堂平方米7054.062.5锅炉房平方米144.692.6宿舍楼平方米23000.714栋2.7室外连廊平方米2498.17连廊11、门卫2.8体育场看台平方米8602.9门卫平方米80.523栋2.10变配电间平方米128.262.11地下消防水池、泵房平方米190其中地上15，地下1753建筑基底面积平方米21176.534建筑密度%24.065容积率0.786绿地率%35.077绿地面积平方米30864.848道路广场面积平方米112729室外运动场面积平方米24000三、投资规模1估算总投资万元357351.1工程建设费万元275341.2工程建设其它费万元45621.3预备费万元16051.4土地费万元5851.5建设期利息万元14492资金筹措万元357352.1银行贷款万元268782.2自筹万元8857第二12、章 项目建设的必要性一、项目的建设，是解决xx区中学办学条件紧张问题的需要随着xx区经济发展及人口增加，xx区教育资源逐渐紧张，特别是王卜庄、李家深两所初中受既有条件限制，现有办学规模已不满足适龄学生就学需求。依据xx政纪201640号文关于xxxx一中规划建设有关问题的区长办公会议纪要，为解决王卜庄初中、李家深初中办学条件紧张问题，在xxxx一中建成后，将王卜庄高中、李家深高中并入xxxx一中，原王卜庄高中、李家深高中校址作为初中使用；另外为提升区艺术高中现代化水平，也将其并入xxxx一中。项目建成后，可以极大解决xx区中学现有办学条件紧张的问题，为xx区及周边地区提供更为优质的中学教学资源13、。二、项目的建设，是增加xxxx教育资源，提升城市功能的需要xxxx位于xx区中南部，xx唐中心腹地，是 2006 年国务院批准建设的天津市 11 个xx之一。xx以地热综合开发为特色，重点培育旅游度假、文化教育、温泉疗养、会议会展、现代金融服务、总部经济等新兴产业，建设成为xx冀都市圈的现代服务业基地和生态宜居xx。依托生态自然资源，xxxx将低碳生活理念和人文生态景观融为一体，汇聚了合生珠江、香江集团、上海景瑞、远大置业集团、泰富置业等一批高端产业集团，已建成低密度住宅区、锦绣香江居住社区、水岸城、泰富橄榄树社区、高尔夫公寓、远大城等综合配套住宅项目，区域内人口快速增长，随之对教育资源产生14、较大需求。而目前，xxxx高级中学建设仍处于空白状态，随着xx整体发展速度的不断加快，建设一所现代化高级中学，满足xx学生就近入学极为必要。本次项目建设，将选址xx中部新建xxxx一中，项目建成后，可容纳学生 3000 人，将极大地增加xx教育资源，促进城市功能提升。三、项目的建设，是加强xxxx配套设施建设，推进城区发展的需要为了满足城市未来发展空间需求，实现土地资源集约高效利用，xxxx加强城市规划建设力度，坚持以人为本、服务百姓的原则，启动xx医院、大杨庄污水处理厂、第二供热站及 13 条市政道路和综合管网等一批重点工程，为xx综合承载能力提升起到了重要作用。而学校建设作为城区重要配套设15、施之一，已经成为xxxx完善城区发展的首要任务。目前，xx已建成北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院以及xxxx二中（初中）、中心小学、 红黄蓝幼儿园等一批品牌化基础教育和高等教育机构，极大地提高了区域教育配套能力。但是，区域内高级中学仍处于空白状态，高中教育基础设施亟待建设。本项目的实施可完善xxxx城区教育配套设施，为园区内居民提供良好的基础教育环境，提升xxxx的综合承载能力。作为城区第一个规划建设的高级中学，本项目的实施将对对展示园区的公共服务设施条件和文化环境将起到积极的作用，有利于增强城区的对外吸引力，进一步加速城区整体建设，推动城区全面发展。四、项目的建设，是落实相关规划政16、策，促进教育事业发展的需要天津市中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）中，提出要“高水平均衡发展义务教育”，将均衡发展作为义务教育的战略性任务，着力促进教育公平，并要求推进义务教育学校现代化标准 建设。天津市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要明确，十三五期间要更好保障和改善民生，率先实现教育现代化，促进基础教育优质协调发展、城乡义务教育一体化均衡发展， 同时推动普通高中多样化特色发展，努力建设教育强区。项目的建设，是将按现代化标准新建xxxx一中，并与xx一中组建教育联盟，开展教学互动、教研交流，实现优质教育资源共享，整体提升全区教育发展水平。项目建设是xx区“十三五”期间提17、高基础教育水平的重要举措，是落实政府最新规划政策，促进教育事业发展的有效途径。第三章 办学规模的确定一、编制依据1、城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号2、中小学校设计规范GB50099-20113、 宿舍建筑设计规范JGJ36-20054、天津市xx区城乡总体规划（2008-2020）5、天津市xx区xxxx控制性详细规划6、天津市居住区公共服务设施配置标准DB/T29-7-20147、 天津市人民政府批转市编办市教委市财政局拟定的天津市中小学教职工编制标准实施办法的通知8、xx政纪201640号文关于xxxx一中规划建设有关问题的区长办公会议纪要9、 建设单位提供的其他资料。二18、服务范围项目为xxxx一中工程，主要服务xxxx、xx区及周边地区。根据天津市xx区城乡总体规划（2008-2020），到2020年，xxxx可容纳居住人口约30万，其中，常住人口20万、暂住人口 10万。 另外依据xx政纪201640号文关于xxxx一中规划建设有关问题的区长办公会议纪要，为解决王卜庄初中、李家深初中办学条件紧张问题，在xxxx一中建成后，将王卜庄高中、李家深高中并入xxxx一中，原王卜庄高中、李家深高中校址作为初中使用，提升区艺术高中现代化水平，也将其并入xxxx一中。 三、班级规模（一）适龄学生规模根据城市普通中小学校舍建设标准建标2002102号，本项目根据服务区域的19、居住人口，结合人口密度、学生来源、交通、环境等因素综合考虑，同时在满足常住人口入学需求的基础上，适当考虑进城务工就业农民子女的义务教育问题，确定适龄学生的数量。1、近期需求据xx政纪201640号文关于xxxx一中规划建设有关问题的区长办公会议纪要，为解决王卜庄初中、李家深初中办学条件紧张问题，在xxxx一中建成后，将王卜庄高中、李家深高中并入xxxx一中，原王卜庄高中、李家深高中校址作为初中使用，提升区艺术高中现代化水平，也将其并入xxxx一中。 其中原王卜庄高中设有18个班，学生人数为847人；原李家深高中设有14个班，学生人数为705人；艺术高中设有9个班，学生人数为259人。xx一中建20、成后，确定适龄学生人数至少为1811人。2、远期测算根据天津市xx区城乡总体规划（2008-2020），到2020年，xxxx可容纳居住人口约30万，参照天津市居住区公共服务设施配置标准（DB/T29-7-2014），项目属于居住区级高级中学教育配套设施，按照每千人21座测算，项目办学规模宜为6300人。 本项目综合考虑暂住人口的不稳定性等因素，以及未来xxxx教育事业发展规划，办学规模拟定为3000人，设置60个班级，每班50人。（二）班级人数根据配置标准及城市普通中小学校舍建设标准建标2002102号，高级中学的班级人数规模为每班50人。设置的班级数60个。共计学生3000人，可满足区域内21、适龄儿童的入学需求。表3-1 学校班级规模及人数汇总表项目高级中学班容量（人/班）50班级（个）60学生数（人）3000（三）教职工人数根据国务院办公厅转发中央编办、教育部、财政部关于制定中小学教职工编制标准意见的通知（国办发200174号）对城市中小学教职工编制的指导意见，高中师生比原则上是1:12.5。中小学校的管理工作尽可能由教师兼职，后勤服务工作应逐步实行社会化。确实需要配备职员、教学辅助人员和工勤人员的，其占教职工的比例，高中一般不超16%。根据上述规定，本学校共设置教职工285人，其中教师240人；职员、教学辅助人员和工勤人员合计45人。表3-2 教职工规模表序号类别单位指标1教师22、人2402后勤人453合计人285四、建筑规模测算（一）基本校舍用房根据城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）（以下简称“建设标准”）规定，城市普通中小学校舍由教学及教学辅助用房、教研室和生活服务用房三部分组成。城市普通中小学校校舍建设标准中高级中学规模最大为36个班，而本项目学校设置60个班，由于项目学校班级规模较大，本次测算参考36个班的规划指标计算。考虑到班级较多，专用教室和公共教学用房等会出现排课冲突问题，尤其是对学生素质教育的推进以及未来学校扩招的可能性，部分专用教室、公共教学用房及教研室在“建设标准”规定的标准上适当加设，以满足学生素质教育的使用需求及学校未来的发展需23、求。 经测算，学校基本校舍用房的使用面积宜取19018.6平方米，各种用房综合的平面利用系数按0.6考虑，同时考虑一般采暖地区面积补助指标4%，则校舍的总建筑面积宜取32966平方米。详见下表。序号用房名称间数使用面积指标（）使用面积（）建筑面积（）1教学及辅助用房997317287 1.1普通教室606740206968 1.2专用教室 35746195 实验室（理、化、生）10969601664 仪器标本准备室1423322558 音乐教室373219380 乐器室32369120 美术教室396288499 美术教具室32369120 书法教室396288499 地理教室3962884924、9 语言教室396288499 语言资料室32369120 计算机教室396288499 计算机辅房32369120 劳动技术教室396288499 劳动教具室32369120 1.3公共教学用房23794124 合班教室32306901196 电教器材室32369120 图书阅览室346814042434 科技活动室918162281 心理咨询室3185494 2教研室591010244 2.1基本教研室636021603744 2.2行政业务用房2215433885873 2.3广播社团业务用房1404069 2.4会议室1404069 2.5德育展览室1505087 2.6卫生保健室4225、8112194 2.7总务仓库1525290 2.8维修管理室1242442 2.9传达室宿舍2224476 3生活服务用房3135.65435 3.1教工与学生食堂12547.64416 3.2配电室1242442 3.3厕所564978 总计19018.632966 建筑规模测算表注： 1.教工与学生食堂面积测算：教职工就餐人数按80%计算，学生人数按80%计算，则食堂的使用面为2547.6平方米（2850.81.7+30000.80.9=2547.6）。同时考虑一般采暖地区面积补助指标4%，则教工与学生食堂总建筑面积宜为4416平方米。2.厕所面积测算：教师人均0.4m2/人，学生0.126、5m2/人，则厕所使用面积为564平方米（2850.4+30000.15=564）。使用面积系数按0.6考虑，同时考虑一般采暖地区面积补助指标4%，则厕所总建筑面积宜为978平方米。（二）宿舍1、学生宿舍依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005寄宿制中学学生宿舍属于四类，参考表4.2.1，本项目按6人房间考虑，人均使用面积不宜低于4平方米，按办学规模3000人估算，学生宿舍使用面积为12000平方米，平面利用系数按0.6考虑，则学生宿舍居室总建筑面积为20000平方米。2、教师宿舍依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005寄宿制中学教师宿舍属于一类，参考表4.2.1，本项目按1人房间考虑，人均使27、用面积不低于16平方米，按住宿人数150人估算，教室宿舍使用面积为2400平方米，平面利用系数按0.6考虑，则教师宿舍居室总建筑面积为4000平方米。本项目宿舍总建筑面积为24000平方米。（三）报告厅为提高学校教学质量、便于学校召开大型会议及举办大型活动，项目拟建设一座报告厅，主要用于学术交流、召开会议、讲公开课等用途。报告厅设置座位数为1400个，按人均使用面积按1.8平方米测算，则报告厅使用面积为2880平方米，使用面积系数按0.6考虑，则报告厅总建筑面积宜为4344平方米。（四）体育馆体育馆内设标准篮球场、羽毛球场供学生开展竞赛项目，依照开展的体育项目计算建筑面积约为5700平方米。作28、为一座体育教学建筑，其内部设有体育器械教学设施，同时附设体育教研室、教师更衣室，以及卫生间、器械仓库等附属设施。五、项目建筑规模的确定拟建的天津市xx区xxxx一中项目为一所现代化的全日制高级中学，学校规划办学规模为 60个班，3000 人。学校规划总建筑规模为 68900平方米，其中：基本校舍用房（包含教学及教学辅助用房、教研室、生活服务用房等）建筑规模约32360.25平方米，学生宿舍23000.71平方米，体育馆5700平方米，报告厅 3937.4平方米，连廊建筑面积2498.17平方米，看台建筑面积860平方米，门卫建筑面积80.52平方米，锅炉房144.69平方米，变配电间128.229、6平方米，地下消防水池、泵房190平方米。表3-5 建筑规模表建筑功能测算规模拟建规模对比备注基本校舍用房3296632360.25605.75未超规模学生宿舍2400023000.71999.29未超规模报告厅43443937.4406.6未超规模体育馆570057000略超规模连廊2498.172498.170看台8608600门卫80.5280.520锅炉房144.69144.690变配电间128.26128.260地下消防水池、泵房1901900合计70910689002011.64未超规模综上，项目建设充分考虑现代化学校建设标准以及学生教学需求，建筑面积拟定为68900平方米，可满足30、项目正常教学要求，并充分考虑学校教学工作的可持续发展。六、用地规模本项目按照适度超前、节约土地的原则，本着既要提升改造现状教育设施，改善就学环境，又要考虑教育用地的科学性、合理性，有效控制用地规模和建设规模的要求，进行规划和建设。规划总用地规模88000平方米，结合xx区xxxx教育现状和发展实际，班级规模设置60个班，确保xxxx及周边地区适龄人口就学需求。因此，按照国土资源部和天津市的相关要求，本项目开展了节地评价工作，组织了对本项目节地评价的论证工作。论证会邀请了土地节约集约研究方面的专家及xx区国土资源分局、天津市规划局总体规划处、天津市中小学教育教学研究室课程市、天津市国土资源和房屋31、管理局研究中心的相关领导出席。经多方质询论证，项目用地规模确定为88000平方米，规划布局与功能分区趋于优化，充分利用地上地下空间，项目区内部不再有低效利用的空地空场，优化为中等节地建设项目。与同类项目相比，经优化调整后本项目符合土地节约集约利用要求，土地利用规模水平较高，土地利用强度、土地利用结构、效益相对较好。第四章 项目选址与建设条件一、选址区位及现状1、项目规划选址及范围xxxx规划范围东至潮白新河，南至引青入潮河，西至津蓟高速公路，北至福源大街，规划总面积约53平方公里。规划到2020年总人口为30万人,总建设用地面积约为37平方公里。xxxx定位于打造xx唐地区重要的休闲旅游服务中32、心，以温泉疗养、会议会展、文化教育、商务金融为特色的现代服务业基地，未来将建设成为一座彰显北方水城特色的生态宜居xx。图4-1 xxxx区位图项目位于天津市xx区xxxx内，项目四至范围为：东至黄河大道，南至珠江大街，西至朱家窝村委会，北至珠江南环东路。图4-2 xx区xxxx一中规划区位图2、场址现状：现状用地周边主要的地理环境有：引青入潮河、潮白新河、引滦新渠、黄庄水库等。项目占地面积为88000平方米，地势平坦开阔。3、交通区位xxxx地理位置优越，处于环渤海经济圈的中心，是天津市西部规划战略发展带上的重要节点城市。这里南距天津43公里，西距北京90公里，东距唐山75公里，距离天津滨海新33、区58公里。xxxx毗邻5条高速、12条国道，一小时车程可抵达天津、北京、唐山三大城市以及首都机场、天津滨海国际机场和天津新港。便捷通畅的立体交通网络，实现了xx冀的无缝对接，为出行提供了有力的保障。项目交通区位优势明显。4、交通条件xxxx规划用地及周边现状道路主要为区域、市域对外道路，其中，区域对外道路主要有珠江大街、龙江大街、淮河大街、宝白路等，市域对外道路主要有高速：津蓟高速、京哈高速、塘承高速、xx高速以及规划的唐廊高速；国道：津围公路、宝白公路、通唐公路、九园公路；轨道交通：规划中蓟港市域快速铁路、京秦城际铁路。本项目建设地点位于xxxx中部，周边有珠江大街、黄河大道、宝白路等。交34、通设施规划完善。二、场地选址条件1、地理条件xx区地理位置在东经 1178至 11740，北纬 3921至 3950之间，处于华北平原北部，临近渤海湾。全区总面积1450 平方公里，南北长65公里，东西宽24公里，平原高度在海拔 2.5-3 米之间。xx区位于中国天津市中北部，华北平原北部，燕山山脉南麓。属天津市。东及东南与河北省玉田县、天津市宁河县相邻；南及西南与宁河、武清接壤； 西及西北与河北省香河、三河相连；北及东北与天津市蓟县、河北省玉田县隔河相望。xx是天津市辖区之一，区政府位于xx城关镇。全区现有22个乡镇，763个行政村，总面积 1450平方公里，人口 65万人。城区人口密集，交35、通方便，各种建筑设施齐全。绿树成荫，环境优美。2、交通条件xx区位于天津市北部，地处京、津、唐腹心地带，交通通讯十分便利。西北距北京市 85 公里，南距天津市 73 公里，东距唐山市 105 公里。距北京机场 85 公里，天津机场 75 公里，距天津新港 90 公里。境内有津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，使xx到北京、天津、唐山及港口、机场的车程均在 40-50 分钟，加上九园公路、内环线、外环路，与纵横交错的城镇、乡村公路形成了四通八达的交通网络。同时靠近秦皇岛、盘山、东陵乃至承德避暑山庄等几大旅游景区。436、市政配套设施条件（1）供水给水由市政给水主管网接入，管径DN300。供水水源由xxxx东山水厂提供，东山水厂以引滦水为水源，满足供水需要。依据地区的发展需要，完善供水管网，以达到安全、可靠、合理的供水要求。（2）排水排水体制采用雨污水分流制。污水：污水管网，北侧可接入珠江南环东路污水管网，主管网管径D1200，接入管径D400；东侧可接入黄河大道北延污水管网，主管网管径D400，接入管径D400。雨水：雨水管网南侧接入珠江南环东路雨水管网，主管径D1200接入管径D800，东侧可接入黄河大道北延雨水管网，主管网管径D1350，接入管径D800。（3）电力电源由黄河大道沿线电力提供，沿柴家铺排37、干渠东西设置，引入至xxxx一中项目变配电间。（4）燃气气源采用天然气，xxxx内大型公建自建三座调压站，调压设施满足用气需要。现状道路网敷设有中压供气管网，位于珠江南环东路，管径200，满足用户用气需要。（5）供热本项目供热方式为集中供热，热源引自xxxx供热站。第五章 总体方案一、项目建设原则与指导思想1、建设指导思想项目秉承“人文、环保、节能”的设计宗旨，将“以人为本的精神”贯彻于设计的始终，依照现有地形做出规划布局，充分利用其自然条件，新建一座外形简洁大方，赋有时代气息，具有本地区特色的全日制寄宿学校。学校主要建设内容包括综合教学楼（教学楼、教研室、实验楼、图书馆）、附属楼（报告厅、体38、育馆）、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫，同时配套建设室外体育场地、绿化、道路广场等室外工程及给排水、电力、暖通、消防、燃气等公用工程。2、总体布置原则按照国家相关标准，综合考虑教学功能、教学设施、建筑技术对建筑的影响，实现布局合理、功能完善、流程科学、规模适宜、标准合规、运行经济的目标，项目建设主要遵循以下原则： 人性化原则：以学生需求为出发点，通过合理的设计手段创造良好的 适应校园生活的室内外空间环境。 经济性原则：充分利用现有土地资源，提高土地的利用效率。 建筑功能分区力争明确，合理布置交通和服务设施的位置，争取最大面积的空间作为教学办公使用，为师生办公、学习提供便捷、舒适的环境。3、主39、要建设内容项目位于天津市xx区xxxx内，占地面积为 88000 平方米，拟新建一座功能齐全、设施完善、环境优美的高级中学，共设置班级 60个，学生规模 3000 名。本项目总建筑面积68900平方米，主要建设内容包括教学综合楼、附属楼、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫，其中教学综合楼建筑面积25306.19平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、教研楼；附属楼建筑面积9637.4平方米，包括报告厅、体育馆；食堂建筑面积7054.06平方米；锅炉房建筑面积144.69平方米；宿舍楼（四栋）建筑面积23000.71平方米；连廊建筑面积2498.17平方米；看台建筑面积为860平方米；门卫建筑面积8040、.52平方米；变配电间128.26平方米；地下消防水池、泵房建筑面积190平方米。二、总图布置（一）总平面布置方案项目占地面积88000平方米，地块整体呈较为规则的长方形，地块内无较大的高差起伏。依照建筑使用需求及相互关联关系，以及建筑之间的消防间距、采光需求等，在满足项目基本功能要求的基础上，建筑组合紧凑、集中，尽可能提高土地的使用效率。项目的总体布局将用地规划分为两个区域：北侧为生活区、运动区，南侧为教学区。拟将教学楼、教研楼、实验室及图书馆设为一座教学综合楼，采用南北向布置在地块的南侧，保证教学楼有良好的建筑朝向，普通教室冬至日满窗日照不低于2小时。同时在地块东侧开设校园主入口，校园主入41、口处设缓冲场地，形成亮丽的城市道路界面。在综合教学楼的北侧布置四栋宿舍楼，宿舍楼与教学综合楼中间设置食堂、及附属楼（体育馆、报告厅），并在北侧设校园次入口。在地块东部主要布置操场及看台，并在看台的南侧布置篮球场等运动场地，使之共同组成学校的运动区，体育场北侧及南侧靠近主次出入口处设置停车车位。项目同时结合退线要求，沿用地边界布置绿化带，种植高树及草地，使之成为校园与城市道路之间的缓冲，构建丰富的景观架构，营造出自然、清新宜人的校园环境。图5-1 规划总平面（二）交通组织1、外部交通组织依照学校功能分区布局和使用需求，共规划有2个对外出入口。基于建设用地周边道路交通条件，本项目规划将学校主要出入42、口布置在校园东侧，开向城市主干道路一侧；辅助出入口开向北侧的城市主干道路一侧，对应服务于体育运动区域和作为学校备用出入口使用。两个出入口距市政道路交叉口的距离保持70米以上的距离，满足规划要求。2、内部交通组织校区内主要道路宽度为8米，其他道路不少于3米。实行人车分流的组织形式，限制机动车辆进入教学区域。校园中心风雨廊是一个安全的步行区域，亦与教学区、学院区与生活区的步行系统组成完整的步行网络。通过道路的连接，各片区之间方便到达，顺畅合理。也保证车行交通不干扰各个功能区的使用，创造出安全，安静的教学与生活空间。同时道路与环境相结合，尺度宜人，在道路的结点处设广场绿化，创造滞留空间，增添道路空间43、的变化。校园内部实现机非分离，机动车道沿校园外围环路通行，停车方式全部为地上停车场，车辆出入口位于校园北侧和东侧；非机动车库位于宿舍楼区域，在校园北侧设有出入口，车辆直接入库，避免与机动车形成交叉干扰。（三）竖向布置本工程充分利用现有地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等方面的要求进行竖向设计。场地布置采用平坡式，结合地面透水铺装和园林景观设计，引入海棉城市的设计理念，通过道路、广场地面渗透和找坡，将地表雨水引入地下或进行蓄集、处理后加以利用。本工程场地平均设计高程原则上应高于周边道路高程0.30米，各建筑单体依照其重要性确定室内外高差。教学综合楼建筑室内外高差0.60米，附属楼、食堂及宿舍楼44、室内外高差0.45米，传达室、看台等小型建筑室内外高差0.20米，绿地可处理成微地形，但与道路、广场衔接处应低于道路、广场设计高程，以利于雨水排放和下渗。（四）绿化景观学校建筑退后城市交通干道30米，形成沿路开敞绿地空间。主入口广场为统领整个校园的核心景观节点，广场以铺装为主，辅以道路绿化和花坛；是展现校园风貌的主要空间。附属楼北侧有集中绿化区，以植草砖铺地为主，点缀草坪、观赏树种，环境小品，配以灯具、座椅，塑造绿化空间的实用性、人文性，为学生的日常生活学习提供有利的条件。校园内连接各功能区的风雨廊，两侧均布置绿化，融合了晨曦读书、课间交往为一体的功能活动与环境结合的景观系列，是促进学生交往的45、生机勃勃的景观活动廊。集中绿化、道路绿化、宿舍区绿化以及校园周边绿化，构成了点、线、面结合的完整绿化系统，力求最大限度地满足师生亲近自然的愿望，在有限的空间上尽可能地丰富和绿化环境。（五）室外体育场地块东北侧安排室外体育场，面积24000平方米，包括室外田径场1个、足球场1个、室外篮球场6个，可以满足学生锻炼身体的需要。（六）停车位设置依照天津市建设项目配建停车场（库）标准DB/T29-6-2010对小学的配建停车位的要求，中学机动车位指标不低于3车位/100名学生，非机动车位不低于按70辆/100名学生，学校办学规模为3000人，因此本项目最少应配建90个机动车位，2100个非机动车位。（46、七）消防综述本工程为xx区xxxx一中项目，拟建设四组以教学综合楼、宿舍楼为主的多层建筑群，建筑层数15层不等。各单体建筑均为多层民用建筑，建筑设计耐火等级二级，建筑设计耐火等级二级。各单体建筑间距离均大于6.00米，单体建筑距围墙的间距不小于5.00米，燃气锅炉房位于食堂首层；校园中各单体建筑物总长度均不超过220米，建筑物沿街长度均不超过150米；消防车道呈环状布置，宽度不小于4.00米，转弯半径不小于9.00米。（八）无障碍设计本工程遵循国家和天津市地方颁布的无障碍设计规范和标准进行室外工程设计。校园内道路、广场、停车场地等部位的无障碍设计均应保证使用功能的安全性、连贯性、通达性和完整性47、，道路、广场应做到平整、坚固、防滑、不松动和不积水。校园内人行道宽度不小于1.50米，人行道与车行道分开设置，道路交叉口设缘石坡道，并设提示盲道，人行道和广场有高差时应使用1：20纵坡道连接；无障碍停车位设置在机动车停车场地靠近主要建筑出入口处，数量不少于总停车位数量的2%。建筑入口、无障碍通路等位置及走向采用国际通用的标志牌标识。三、主要技术指标 表5-1 主要经济技术指标序号规划指标单位指标备注1占地面积平方米880002总建筑面积平方米689002.1教学楼平方米11498.422.2综合楼平方米13807.772.3附属楼平方米9637.42.4食堂平方米7054.062.5锅炉房平方48、米144.692.6宿舍楼平方米23000.714栋2.7室外连廊平方米2498.17连廊、门卫2.8体育场看台平方米8602.9门卫平方米80.523栋2.10变配电间平方米128.262.11地下消防水池、泵房平方米190其中地上15，地下1753建筑基底面积平方米21176.534建筑密度%24.065容积率0.786绿地率%35.077绿地面积平方米30864.848道路广场面积平方米112729室外运动场面积平方米24000第六章 建设方案一、设计依据民用建筑设计通则 (GB50352-2005)建筑设计防火规范 （GB 50016-2014）中小学校设计规范 （GB 50099-249、011）剧场建筑设计规范 （JGJ57-2000）图书馆建筑设计规范 (JGJ38-2015)宿舍建筑设计规范 (JGJ36-2005)饮食建筑设计规范 （JGJ 64-89）体育建筑设计规范 （JGJ 31-2003）建筑工程抗震设防分类标准 （GB 50223-2008）建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012）建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2011）建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010）2016年版混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010）2015年版砌体结构设计规范 （GB 50003-2011）无障碍设计规范 （GB 50763-2012）天津市无50、障碍设计标准 （DB 29-196-2010）公共建筑节能设计标准 （GB 501892015）天津市公共建筑节能设计标准 (DB 29-153-2014)天津市居住建筑节能设计标准 （DB29-1-2013）屋面工程技术规范 （GB50345-2012）地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（2001年修订版）二、建筑设计 工程设计遵守国家颁布的相关法规，体现“以人为本”的宗旨，努力创造舒适、安静的教育教学环境，工程本着以安全、节能、环保和耐用的原则，全面采用新型建材、新型设备和安全可靠的结构体系。项目为甲类教育建筑，按绿色建筑3星级51、标准设计。 屋面防水等级为二级。建设项目所在气候分区为A;教育建筑，围护结构热工性能限值:屋面0.35,外墙0.45，外窗2.0；体型系数均不大于0.3；窗墙比限值小于0.7. 项目主要建设内容包括五个部分：教学综合楼区（教学楼、图书馆、实验楼、办公楼）、附属楼（体育馆、报告厅）、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫等建筑，总建筑面积68900平方米。表6-1 项目建筑概况表序号项目层数结构形式建筑面积（）备注1教学楼4层框剪结构11498.422综合楼4层框剪结构13807.773附属楼2层局部3层框剪结构9637.4体育馆、报告厅4食堂2层框剪结构7054.065锅炉房1层框架结构144.6952、6宿舍楼5层剪力墙结构23000.714 栋7连廊-2498.178看台1层框架结构8609门卫1层框架结构80.523栋10变配电间1层砌体结构128.2611地下消防水池、泵房地上1层地下1层框架结构190其中地上15，地下175合计68900（一）平面设计1、教学楼教学综合楼建筑面积为25306.19平方米，包含教学楼、图书馆、实验楼、教研楼。教学楼内部功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰，可保证教学部分采光与通风，根据建筑的功能分区合理安排各类人员出入口和竖向交通流线，首层通过布置的不同出入口对人员进行分流。建筑内部妥善设置楼梯的位置，满足垂直交通和人员疏散的要求；门厅作为交通枢53、纽，起到接纳和分配人流的作用，衔接水平交通与垂直交通。教学楼建筑面积11498.42平方米，共设置60个班，层数为四层，每层15个班，每层配4间教师办公室，4套卫生间并按要求设置四部楼梯，二、三、四层用四个连廊与综合楼连接。2、综合楼综合楼包括图书馆、实验楼、教研楼三部分，内部功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰，可保证教学部分采光与通风，根据建筑的功能分区合理安排各类人员出入口和竖向交通流线，首层通过布置的不同出入口对人员进行分流。建筑内部妥善设置楼梯的位置，满足垂直交通和人员疏散的要求；门厅作为交通枢纽，起到接纳和分配人流的作用，衔接水平交通与垂直交通。（1）图书馆建筑面积为446554、平方米，拟藏书15万册，可满足在校师生3285人的阅读需求。主要功能设置为书库、阅览室、电子阅览室、网络资料室、电视教学厅、管理室等。其中一层为1间阅览室、1间书库、1间管理室、1间配电室及1个卫生间，二层为6间阅览室、1间管理室，三层为2间录播教室、3间阅览室、1间管理室及1个卫生间，四层1个为大会议室、2间美术教室、1间通用技术教室、1间管理室及1个卫生间，配备一部电梯及楼梯。（2）实验楼建筑面积为4465平方米， 主要功能设置为物理试验室、生物试验室、化学试验室及仪器室等。其中一层为5间化学实验室及4间仪器室，二层为5间物理实验室、3间仪器室1间史地教室，三层为6间计算机室、1间准备室、55、1间史地教室，四层为3间生物实验室、3间仪器室2间美术课教室、1间通用技术教室。至少有一间科学教室或生物实验室的室内能在冬季获得直射阳光。（3）教研楼建筑面积为4877.77方米，设置展示厅、教研区、会议室及教职工卫生间等。其中一层为荣誉展示厅、教研室、会议室及卫生间，二四层均为教研室、会议室及卫生间，配备一部电梯及楼梯。图6-1 教学综合楼平面图2、附属楼附属楼为教学配套区，主要布置体育馆、报告厅等功能用房，设计为两层（局部三层）建筑，建筑面积9637.4平方米。附属楼内部功能分区明确、布局合理、互相联系、互不干扰。附属楼前为学校入口广场，构成学校空间结构的中心。整体建筑造型沉稳大气，彰显校56、园浓厚的文化气息。（1）体育馆体育馆设置在附属楼首层，供学生开展体育竞赛项目，建筑面积合计5700平方米。作为一座体育教学建筑，其内部设有篮球、羽毛球等球类和其他体育器械教学设施，同时附设体育教研室、教师更衣室，以及卫生间、器械仓库等附属设施。体育馆运动场为硬木地板，室外运动场地环保塑胶材质，符合环境卫生健康要求。图6-2 体育馆平面图（2）报告厅报告厅建筑面积为3937.4平方米，可供多个班级共同使用。报告厅呈规则矩形，各功能区分设独立出入口。行政办公、实验和礼堂围合而成的内庭园通过精心设计，可成为教工、学生休息、交往的空间。图6-3 报告厅平面图3、食堂本工程食堂为两层建筑，主体为钢筋混凝57、土框架结构，建筑面积为7054.06平方米，设计可供2896名学生和192名老师同时就餐。建筑首层和二层设计为厨房和教工餐厅、主副食加工操作间、备餐间、卫生间、管理室（充值）等。其中厨房依照饮食建筑设计规范和卫生防疫部门要求的流程进行设计，原材料入口、工作人员入口和就餐人员入口分别设置；流程依照“原料入口库房粗加工精加工热加工（包括主食加工）备餐餐具回收清洗餐具库”进行设计，流线不出现交叉和折返现象，操作间工艺流程需经当地卫生防疫部门批准后方可实施；在人员入口处设员工休息室、更衣室和管理业务用房，备餐间入口设二次更衣和强制消毒措施；卫生间均设前室，避开就餐区设置；此外在就餐区还设置洗手池和餐具58、回收区等。在交通组织方面，二层就餐区于室外设大台阶，就餐学生可直接进入就餐区，避免与首层就餐人员形成人流交叉干扰；餐食自首层备餐间通过专用食梯运送至二层备餐间，杜绝二次污染。4、宿舍楼本项目为全寄宿制高级中学，学校拟建设60个班，每班50人，在校生3000人。教职工人数为285人，住宿人数为150人。学生宿舍建筑拟设计为四栋五层的多层建筑，四栋宿舍楼的建筑设计大致相同，建筑面积为23000.71平方米，每栋宿舍楼设置四人间47间，六人间100间。四栋宿舍楼共设置宿舍588间，其中六人间400间，四人间188间，可容纳 3152 人住宿。宿舍楼内部布局均为内廊式，南北双向布置房间。建筑首层入口设59、管理，此外，首层还设有开水间、淋浴间。建筑每层均设活动室、洗衣间、公共卫生间和盥洗间。每栋宿舍有8间教职工宿舍，四栋宿舍楼约32间教职工宿舍，教职工宿舍拟定均为四人间，可供约128位教职工休息住宿，亦可根据实际需求进行安排调整。5、其他用房 连廊建筑面积为2498.17平方米。看台布置于学校运动场西侧，设计为单层建筑，设置看台数量910个，看台下部设有器材室、淋浴室和公共厕所等。看台的立面设计和外檐材料的选取选择力争与整个校园相协调。锅炉房设在食堂首层，建筑面积为144.69平方米，内设置一台2t燃气锅炉。地下部分仅设置地下消防水池及泵房，地下面积为175平米。本项目设置门卫室2个，分别布置于60、校园东侧及北侧大门入口处，设计为单层建筑，总建筑面积100平方米。（二）立面设计本工程立面设计应遵循该区域的城市规划设计导则，在立面设计风格上，突出文化属性。立面设计采用简洁的设计手法，表现出一定的几何感，可识别性较强；窗形设计端庄典雅，与周围的建筑环境相协调；屋顶采用坡屋顶，充分体现该建筑形象特点。教学区建筑的里面涉及本着简洁严肃大方的原则，以欧式新古典主义为主，营造朴实严肃的学术氛围。（三）剖面设计1、空间设计本工程地上空间使用功能为教学楼、实验楼、教研楼、报告厅、体育馆、食堂、宿舍、连廊、看台、门卫等，建筑层高依据个单体使用功能需求确定。教学综合楼（包括教学楼、实验楼、教研楼、图书馆）为61、四层，首层层高4.2米，二、三层层高3.9米，四层层高4.2米；附属楼（包括报告厅、体育馆）为两层（局部三层），首层层高11.2米，二层层高7.2米，局部三层层高4.5米 ；食堂两层，层高6米；宿舍楼层数为五层，层高为3.6米。2、建筑室内外高差本工程各建筑单体依照其重要性确定室内外高差。教学综合楼建筑室内外高差0.60米，附属楼、食堂及宿舍室内外高差0.45米，传达室、看台等小型建筑室内外高差0.20米。3、建筑高度本工程教学楼综合楼层数4层，建筑总高度约为16.2米；附属楼层数2层（局部三层）建筑总高度约为23.05米；食堂层数2层，建筑总高度约为12.45米；宿舍层数5层，建筑总高度约为62、18.45米，门卫为单层建筑，建筑高度约为3.80米。（四）建筑消防综述本项目为xxxx一中，子项均为多层民用建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级。根据消防规范要求，本项目设置环形消防车道，宽度4米，转弯半径不小于9米；宿舍区设置回车场。教研楼设有消防控制室，面积为25平方米，设直通室外出口。消防水池和泵房设在宿舍楼顶层，需要消防水池有效容积为108立方米，实际消防水池有效容积120立方米。（五）无障碍设计除门卫以外，本工程各单体建筑首层主要入口设有无障碍坡道，卫生间内设置无障碍厕位及相应无障碍设施。室内走道净宽均不小于1.8米，内外门均采用平开门，教学楼、实验楼内各种教室，礼堂、食堂内和看台63、观众席、主席台，均要求设置轮椅席位，宿舍在首层设无障碍宿舍，建筑入口、卫生间、无障碍通路等位置及走向采用国际通用的标志牌标识。三、结构设计（一）总则1、主要设计依据建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设计规范 GB50011-2010 （2016年版）混凝土结构设计规范 GB50010-2010 （2015年版）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑桩基技术规范 JGJ94-2008高层建筑混凝土结构设计规程 JGJ3-2010地下工程防水技术规范 GB50108-2008混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-264、003混凝土结构耐久性设计规范 GB/T50476-2008混凝土抗硫酸盐类侵蚀防腐剂 JC/T1011-2006钢筋阻锈剂使用技术规程 YB/T9231-2009补偿收缩混凝土应用技术规程 JGJ/T178-2009市建委市地震局关于贯彻执行中国地震动参数区划图（GB 18306-2015）的通知 津建设2016256号2、工程场地自然条件工程地址：本项目场地位于天津市xx区津京xx。基本风压：50年重现期为0.50KN/m2。基本雪压：50年重现期为0.40N/m2。场地标准冻土深度：0.6 m。3、结构类型和安全等级（1）结构类型教学楼结构类型：框剪结构，地上4层加坡屋顶，主体檐口高度为65、16.20米。 综合楼结构类型：框剪结构，地上4层加坡屋顶，主体檐口高度为16.20米。附属楼结构类型：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，部分采用钢结构屋顶；地上3层加局部突出造型，主体高度23.05米。食堂结构类型：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上2层加局部突出造型，主体高度12.45米。宿舍楼结构类型：剪力墙结构，地上5层加坡屋顶，主体檐口高度为18.45米。（2）建筑结构及构件的安全等级：二级； 地基基础设计等级：乙级。（3）结构设计基准期为50年（4）建筑物的使用年限：50年。（5）本工程沉降量要求：100mm4、抗震设防（1）本工程抗震设防烈度：9度；设计地震分组：第二组；设计基本地震66、加速度值：0.3g。（2）本工程建筑物的抗震设防标准：乙类。（3）教学楼的结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。综合楼的结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。附属楼的结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。食堂结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。宿舍楼的结构抗震等级：二级。（4）本工程地基场地土类别：类，非液化场地。（5）场地特征周期：0.65s。（6）水平地震影响系数最大值：多遇地震0.24，罕遇地震1.20。5、主要使用活荷载标准值（1）不上人屋面：0.5KN/m2；上人屋面：2.0 KN/m2（2）楼梯：3.5 KN/m2 ；走道、门厅：3.5KN/m2；（3）餐厅：2.5KN/m2；（4）卫生67、间，盥洗室，开水间：2.5KN/m2（5）厨房：4.0KN/m2；贮藏室：5.0KN/m2（6）电梯机房：7.0 KN/m2；屋顶室外机：5.0 KN/m2（7）健身房、运动场、演出舞台：4.0 KN/m2（8）报告厅、电视教学厅：3.0KN/m2（9）教室、实验室：2.5KN/m2；书库：5.0KN/m2（10）办公室、阅览室，宿舍：2.0KN/m2特别注意：使用及施工堆料均不得超过此荷载值，水箱间及设备房根据相关专业提供的荷载设计,严禁兼做其他用途。6、本工程结构分析所采用的计算软件采用由中国建筑科学研究院开发的计算机辅助设计PKPM系列软件：SATWE（2010年版）。7、工程质量要求的68、主要依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑变形测量规程JGJ8-2007 天津市建委签发的建质安管1997529号文件施工时应按现行国家和地方有关标准、规范要求执行。（二）钢筋混凝土结构工程设计1、本工程使用的标准图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101系列图集.建筑物抗震构造详图 11G329-1蒸压加气混凝土砌块建筑构造 10J125 钢筋混凝土过梁 L03G3032、混凝土部分地基与基础垫层：C20，厚度100mm；基础梁,底板，承台：69、C35。地下室抗渗等级 P6上部混凝土强度等级剪力墙、柱、梁、楼板：C35；楼梯：C35；非承重结构件混凝土强度等级构造柱，圈梁等非承重结构件均采用C25.3、钢筋与钢材部分钢筋采用-HPB300、 -HRB335、-HRB400。本工程结构材料的强度标准值应具有不小于95%的保证率。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%，HPB300级总伸长率实测值不应小于10%。4、非承重结构件本工程必须70、采用成品预拌砂浆，各项指标均必须符合要求，不可现场搅拌。地上部分砌体填充墙采用WMM7.5-70-12-DB/T29-130-2010砌筑。地下部分砌体填充墙采用WW M10.0-70-12-DB/T29-130-2010砌筑。砌体填充墙地上部分采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块填充墙砌体的容重800kg/m3，砌块强度等级为MU3.5;填充墙地下部分采用烧结页岩实心砖，砌体强度等级为MU20;砌体施工质量控制级别为B级。5、地基及基础工程设计地下室工程：本项目不涉及地下室工程。基坑设计：地下室竣工后，周边范围1m用三七灰土分层夯实，压实系数大于0.94，其它部分回填土要求相同。本工程基坑开挖71、后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露。并应及时进行地下工程施工，基坑土方开挖应严格按照设计要求进行。不得超挖。基坑周边堆载不得超过5KN/m2。该工程需待主体施工到正负零后方可停止降水。地下水质：本场区地下水长期浸水情况下对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋有微腐蚀性，在干湿交替作用下，地下水对混凝土结构中的钢筋弱腐蚀性。6、钢筋混凝土结构耐久性设计及施工要求本说明针对混凝土的抗裂、防水、防渗、抗腐蚀、抗冻融及钢筋的锈蚀等对钢筋混凝土耐久性有影响的环境因素，进行的设计和施工的技术说明。1. 工程设计标准 本工程采用混凝土结构耐久性设计规范中提出的环境作用对配筋混凝土的侵蚀程度分级方法进行设计。72、具体要求详见混凝土结构耐久性设计规范。 2. 本工程各部位构件作用等级：（此部分内容应根据工程具体情况按照混凝土结构设计规范2015年版编写） 室内梁、板、柱、混凝土墙（除有水房间外） 一卫生间、浴室、盥洗室等 二 a地下室直接暴露室外的顶板、地下室的外墙 二 b地下室底板 二 b挑檐等 二 b3. 设计使用年限本工程主体结构构件设计使用年限为50年。第七章 公用工程一、给排水（一）编制依据1、室外给水设计规范 GB50013-20062、室外排水设计规范 GB50014-2006（2016年版）3、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版） 4、生活饮用水卫生标准 GB573、749-20065、建筑中水设计规范 GB50336-20026、天津市再生水设计规范 DB29-167-20077、天津市二次供水工程技术标准 DB29-69-20088、二次供水工程技术规程 CJJ/T140-20109、建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-201410、民用建筑节水设计标准 GB50555-201011、城市污水再生利用城市杂用水水质标准 GB/T18920-200212、污水排入城镇下水道水质标准 GB/T31962-201513、天津市公共建筑节能设计标准 DB29-153-201414、天津市民建筑能耗监测系统设计标准 DB29-216-201315、天津市绿74、色建筑设计标准 DB29-205-2015（二）水源由校园北侧珠江南环路和东侧黄河道上的市政给水管道分别引入两条独立的输水管线，其管径均为De200，供水压力为0.20MPa。给水引入管至红线内经总水表后与室外生活、消防共用给水管网相连接，水表井内设置倒流防止器。（三）生活给水系统本项目远期采用分质给水系统，即市政自来水系统和中水系统；近期均由市政自来水供给，待将来市政中水管道建成后再进行切换。1、给水（自来水）用水量序号名称用水标准用水数量最高日用水量（m3/日）最大时用水量（m3/时）备注1教职工（不住宿）20升/人日40人0.80.1K=1.2T=82 教职工宿舍118升/人日210人275、4.83.1K=3.0T=243学生宿舍118升/人日3000人354.044.3K=3.0T=244食堂23升/人日3200人220.822.1 K=1.2T=12 3次/天5厨房工作人员56升/人日65人3.60.6K=1.2T=86物业管理10升/人班35人0.40.1K=2.5T=87报告厅3升/座位次580人1.70.7K=1.5T=48不可预见水量10%60.67.19总用水量666.778.12、供水方式生活给水（冲厕用水除外）系统分成两个供水分区：地下一层地上二层为区，由市政给水管网直接供给，并室外消火栓用水共用同一系统，其水压可满足建筑物内最不利处配水点所需流出水头的要求；三76、层以上为区，由设于体育馆入口台阶下部地下一层给水泵房内区冷水泵组及区冷水断流水箱供水，泵组变频控制。泵组流量Q=12L/S，扬程H=0.45MPa；区冷水断流水箱容积为10立方米，使用时由室外环状给水管网连续补水，二次加压给水不锈钢给水水箱采用紫外线消毒器进行消毒。3、给水管材本项目室外给水管道采用PE管。室内给水干管采用钢塑复合管，螺纹连接；支管采用PP-R给水管，热熔连接。4、计量方式：给水总引入管设置具有远传功能的数字水表；各建筑物入户管设置水表。（四）远期中水系统1、中水水源由校园东侧黄河道上的市政给水管道引入一条De160输水管线，供水压力为0.20MPa。其供给量可满足校园所需中水77、量的要求。 2、中水用水量序号名称用水标准用水数量最高日用水量（m3/日）最大时用水量（m3/时）备注1教职工（不住宿）30升/人日40人1.20.2K=1.2T=82 教职工宿舍32升/人日210人6.70.8K=3.0T=243学生宿舍32升/人日3000人96.012.0K=3.0T=244食堂2升/人日3200人19.21.9 K=1.2T=12 3次/天5厨房工作人员24升/人日65人1.60.2K=1.2T=86物业管理15升/人班35人0.50.2K=2.5T=87报告厅5升/座位次580人2.91.1K=1.5T=48绿化1.0L/m2天1次/天 35273.22平方米35.378、17.7K=1T=29道路及广场浇洒1.0L/m2天1次/天43755.48平方米43.821.9K=1T=210不可预见水量10%20.75.611总用水量227.961.63、中水系统供水方式本项目远期中水系统主要用于冲厕、绿化、道路及广场浇洒用水。该系统与生活给水系统分区一致。地下一层地上二层为区，由市政中水管道直接供给；三层以上为区，由设于体育馆大台阶下部地下一层中水泵房内区中水泵组及区中水水箱供水，泵组变频控制。二次加压中水不锈钢水箱采用臭氧消毒器进行消毒。4、中水管道管材及计量方式均与给水（自来水）相同。（五）热水系统设计1、加热方式淋浴、食堂采用集中热水系统，由燃气锅炉房提供生活79、热水，并设置辅热装置。总耗热量为258.1万kcal/h，热水供水温度为60。办公卫生间洗手盆热水采用小型电热水器分散供给。2、热水用水量 序号名称用水标准用水数量最高日用水量（m3/日）最大时用水量（m3/时）备注1教工宿舍80升/人日210人16.82.1K=3.0T=24 W=11.8万kcal/h2学生宿舍80升/人日3000人240.030.0K=3.0T=24 W=168万kcal/h3食堂10升/人日3200人96.09.6 K=1.2T=12 3次/天W=53.8万kcal/h4厨房工作人员25升/人日65人1.60.2K=1.2T=8 W=1万kcal/h5不可预见水量10%80、35.44.2W=23.5万kcal/h6总用水量389.846.1W=258.1万kcal/h3、热水管道管材 热水管道采用CPVC给水塑料管。热水管道及热水箱采用3cm橡塑保温。（六）污水工程1、排水体制选择 该区域排水采用完全分流制，分设污水和雨水两个管道系统。2、污水量预测项目污水量按用水量90%考虑，则xxxx一中最高日污水排放量为726.5m3/d。 3、污水系统 地下一层废水采用潜水排污泵提升后排出；粪便污水经化粪井发酵、沉淀处理后排出；化学实验室污水经特殊污水处理装置处理后排出，其出水水质满足污水排入城镇下水道水质标准GB/T31962-2015的要求；餐厅及厨房含油污水经隔油81、池处理后与普通生活废水汇合，排至校园东侧黄河道上的市政污水管道。4、污水管道管材 室内污水立管采用抗震柔性机制排水铸铁管，卡箍或承插接口；支管采用UPVC排水管；地下一层压力排水管采用热镀锌钢管，法兰或沟槽连接。室外污水管道采用HDPE双壁波纹埋地排水管，橡胶圈接口。（七）雨水工程1、雨水量计算 3833.34(1+0.85lgP)天津市q= （t+17）0.85屋面降雨重现期P=5，设计降雨历时t=5分钟，屋面径流系数=1；室外地面降雨重现期P=3，设计降雨历时t=15分钟，径流系数=0.55。则xxxx一中雨水排出量为1450L/S。2、雨水系统 建筑物周围道路雨水经雨水收水口，通过设置的82、校园内雨水管网，汇集后排入校园东侧黄河道上的市政雨水管道。3、管材：屋面外排水立管采用UPVC排水管。室外雨水管道采用采用HDPE双壁波纹埋地排水管，橡胶圈接口。二、消防给水部分（一）设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20142、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005版） 3、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 4、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（二）水源由校园北侧珠江南环路和东侧黄河道上的市政给水管道分别引入两条De200输水管线组成独立存在的双水源，供水压力为0.20MPa。（三）消防用水量根据消防给水及消火栓系统技术规范GB83、50974-2014第3.1.2条，室外消防用水量应按同一火灾次数和最大的一栋建筑物用水量考虑，则xxxx一中室外消防用水量为40升/秒，室内消防用水量为15升/秒（门卫除外）。火灾延续时间按2小时考虑；另外，根据建筑设计防火规范GB50016-2014第8.0.1条和自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）第5.0.1条，餐厅总建筑面积3000m3，属中危险级I级，喷淋用水量按30升/秒考虑。火灾延续时间按1小时计算。（四）消防给水系统及设备 1、室外消防给水系统该系统与校园内生活给水（冲厕用水除外）共用同一系统，直接与市政给水管网相连接，并呈环状布置。2、室内消防给84、水系统（1）火灾初期由宿舍楼屋顶水箱间内18m3消防水箱（与喷淋系统合用）及增压泵、气压罐（调节容积300L）维持；着火时由设于体育馆入口台阶下部地下一层消防水泵房内的消防水泵供水，消防水泵流量Q=15L/S，扬程H=0.60MPa，共两台，一开一备，水泵采用自灌式吸水方式，并设置消防水泵接合器2个。（2）室内消防给水管道呈环状布置。除屋顶设室内消火栓外，建筑物内各层每个防火分区均设置一定数量的室内消火栓，其间距应保证有两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。（3）在消防水泵出水干管上设置压力开关、屋顶消防水箱出水管上设置流量开关，该开关信号能直接自动启动消防水泵。3、自动喷淋灭火系统（1）湿85、式喷水灭火系统食堂设置湿式喷水灭火系统。平时压力由屋顶水箱间内18m3消防水箱及增压泵、气压罐（调节容积150L）维持。该系统基本上按建筑防火分区布置，由闭式喷头、喷水管网、水流指示器、信号阀、湿式报警阀组、探测器、压力开关及喷淋水泵组成，并与屋顶消防水箱相连接，火灾时由压力开关自动启动喷淋水泵，喷淋水泵流量Q=30L/S，扬程H=0.60MPa，共两台，一开一备。另外，湿式报警阀组设于地下一层报警阀室内，并设消防水泵接合器2个。（2）厨房操作间的排烟罩及烹饪部位设置自动灭火装置，并在燃气管道上设置与自动灭火装置联动的切断装置。（3）在地下一层消防水泵房内设置喷淋水泵，水泵采用自灌式吸水方式。86、4、在体育馆大台阶下部地下一层消防水泵房旁边设消防水池，其容积为220 m3。（五）灭火器配置校园内各建筑物易发生A类火灾，除宿舍、图书馆属严重危险级外，其余均属中危险级，灭火器配置基准详见建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005的有关规定。（六）节水、节能措施1、充分利用市政给水压力。2、选择合理用水定额。3、卫生洁具采用节水型洁具，水嘴为瓷芯水嘴，坐便器一次冲水不大于6L。4、给水管材采用压力水头损失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的管材。5、穿过非采暖空间的管道均做保温措施。6、消防水池、水箱溢流水位均设报警装置。7、利用市政中水进行冲厕、绿化，节约用水。在灌溉方式上，建议采用节水效87、率高的微喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。8、设置太阳能热水器提供生活热水，并考虑太阳能与建筑一体化设计。9、遵照用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006安装分户计量装置；同时加强管理，减少漏损。三、电气（一）编制依据本工程项目建议书电气部分依据项目建设方案、业主提供的外部条件资料和相关专业技术要求编写。依据的主要设计标准规范如下：供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011通用用电设备配电设计规范GB50055-201120kV及以下变电所设计规范GB50053-2013电力工程电缆设计规范GB50217-2007建筑88、照明设计规范GB50034-2013建筑设计防火规范GBJ50016-2014建筑物防雷设计规范 GB50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012民用建筑电气电气设计规范JGJ16-2008教育建筑电气设计规范JGJ310-2013中小学校设计规范GB50099-2011安全防范工程技术规范GB500348-2004有线电视系统工程技术规范GB50200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013综合布线系统工程设计规范GB50311-2007公共广播系统工程术规范GB50526-2010天津市公共89、建筑节能设计标准DB29-153-2014公共建筑节能设计标准GB50189-2015天津市民用建筑能耗检测系统设计标准DB29-216-2013其他有关现行国家标准，行业标准及地方标准等。（二）编制范围本项目电气部分包括xxxx一中新建项目的供配电系统、照明系统、防雷接地系统的强电设计，弱电设计包括通信、信息网络、综合布线、有线电视、有线广播、会议系统及信息发布等在内的校园信息设施系统，校园门户网、电化教学及智能卡应用在内的校园信息化应用系统，火灾自动报警系统及安防系统在内的校园公共安全系统。（三）供配电系统1.负荷等级及负荷估算1.本项目大部分为三级用电负荷。消防水泵、火灾自动报警系统用电90、应急照明等消防负荷按二级用电负荷供电。教学楼等通道照明，食堂主要设备、冷库及操作间和备餐间照明用电，给水泵及电梯用电，信息及安防系统等信息机房用电均为二级负荷。（2）本项目主要用电负荷为照明、动力及空调负荷用电，教室考虑空调用电。表4-1 用电负荷估算表序号项目名称建筑面积（m2）单位面积容量（W/m2）计算容量（kW）1教学楼1151645518.2综合楼1381460828.82报告厅、体育馆967070676.93食堂、锅炉房705690635.03宿舍楼23000306904其他370010375合计6890049.13386.2（3）估算总负荷约3386.2kW，计算负荷约237091、.3kW ，折合 2495.1kVA。2.供电电源校区用电采用10kV双回路电源供电，两路10kV同时工作，互为备用。两路10kV电源由市政电力系统，经市政道路电力设施引入，变配电站位于教学楼与综合楼之间空地单独建设，深入用电负荷中心。3.变配电所本工程根据校区各建筑用电需求，自建1座10KV变电站。变电站初步定位于附属楼首层，10KV电缆入户及低压配电线路出户经由附属楼首层变电站。站内预计设置2台1600kVA变压器，按节能型干式变压器设计，接线为D,Yn11。Uk=46%，保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于IP2x，需要带强迫通风和温控装置。变电站高压配电柜依据中置移开式金属铠装开关柜型92、进行设计，直流操作；配真空断路器。变电站低压配电柜采用插拔式配电柜、模块化结构，落地式安装，采用下进下出方式。4.供电系统两路10kV电源采用单母线分段接线，不设母联开关；分列运行，互为备用，低压侧设母联开关。当一路电源故障时，通过低压联络开关，另一路电源负担所有二级以上负荷；10kV断路器采用真空断路器，短路分断能力为依据计算短路电流确定，在10 kV出线开关柜内装设阀式避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用直流弹簧储能操作机构，操作电源采用DC110V/100Ah直流铅酸免维护电池柜作为操作、继电保护及信号的电源。变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自93、投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应自动断开三级用电负荷，以保证变压器正常工作；主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；二级负荷场所用电负荷采用双电源供电。消防负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。5.继电保护及信号装置继电保护方式，进线采用过流、速断、零序保护；变压器采用过流、速断保护、零序保护及高温报警，超温跳闸保护。变电室值班室设事故跳闸及预告系统。采用微机综合保护器，并设后台监控系统。电站监控系统除控制及采集高压信号外，还采集低压电量参数，实现报表打印，便于管理。6.计量采用高压集中计量，在每路10 kV电源进线处设置专用计量装置。并可根据要求设置低压计量分94、表。根据建筑的功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给水排水等系统的用电能耗进行分项、分区、分户计量。可根据管理需求，宿舍设置只能远程抄表及限制不良用电的电气系统，实现宿舍分室计量。7、电能质量及无功补偿变压器低压侧应采用集中功率因数补偿及谐波治理，安装调谐滤波电容器组，以抑制、吸收部分三次及以上谐波，并要求补偿后高压侧功率因数不得低于0.9. 荧光灯等气体放电灯采用就地补偿，补偿后的功率因数不应低于0.95。8.低压配电系统低压配电系统根据用电负荷的性质、容量及所在位置的不同采用220/380V放射式与树干式相结合的配电方式。对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：消防水泵、消防控制室、网络机95、房等设备采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电。照明负荷、电力负荷分开供电，以减少相互间的干扰。建筑中安装分项计量装置对建筑内冷热源站房、风机、水泵、照明插座、空调等用电实现独立分项计量，计量方式满足天津市公共建筑节能设计标准要求，计量结果可用于建筑物的节能管理。并与建筑同步设计、安装。楼内均设置配电竖井、竖向配线沿桥架敷设，分层水平段配线沿桥架或穿金属保护管敷设。本工程电气工程设施进行抗震设计，范围如下：内径不小于60mm的电气配管；重力不小于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒等；抗震支吊架最大设计间距 负荷规范要求。线缆采用低烟无卤阻燃型。消防供电电缆及导线采用96、耐火电缆。（四）照明设计本项目各分区照度和照明功率详见下表各区域主要场所照度表房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx)LPD(W/m2)教室、阅览室课桌面3009.0多媒体教室0.75m水平面3009电子信息机房0.75m水平面50015计算机教室、电子阅览室0.75m水平面50015楼梯间地面1004教室黑板黑板面500*学生宿舍地面1505普通办公室0.75m水平面3009会议室0.75m水平面3009网络机房、弱电机房地面50015变电站地面200多功能厅、前厅地面30013.5厨房台面300食堂大堂、休息厅地面200餐厅0.75m水平面2009泵房、走道、库房地面10041、照明电97、源均采用三相五线制由配电室引出,室内沿墙暗埋，室外直埋电缆引至各配电点，电源电压为380220V。照明采用BV塑铜线穿SC钢管,沿墙暗敷设，供电系统采用三相五线制供电，采用TNS系统。2、当发生故障和灾情时，应急照明照度建议为正常照度的15%30%。3、应急照明与应急疏散指示：本项目在大厅、疏散楼梯间、疏散走道、控制室和配电室等处均设置应急照明，其中疏散走道、疏散出口等处均设疏散标志及疏散指示，采用带有应急电池组的应急灯，应急时间30min。4、室外照明本项目室外照明包括校园道路照明、建筑组团内人行道庭院照明及包括主建筑立面照明、校门重点照明及校门口广场照明在内夜景照明部分。校园主干路及庭院照98、明参照城市道路照明设计标准CJJ45-2006设计照度标准参照支路照度标准，庭院照明及道路照明按10lx照度要求。道路照明采用截光型灯具，灯杆6米；庭院照明结合景观照明设计，采用造型美观的版截光型灯具，灯杆3.5米。本工程景观照明应严格遵守城市总体夜景照明规划，遵循城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008设计。项目面临城市道路侧立面，综合楼及教学楼，辅助楼立向校门广场及道路一侧设立面泛光照明，采用金属卤化物灯，注意灯具与建筑外檐结合的隐蔽性。校门口广场照明照度取510lx，与庭院照明结合，采用庭院灯具。校大门处设计重点照明，突出学校名称LOGO。道路及庭院照明由传达室集中配电，采用手动与99、自动控制方式控制开关；建筑物景观照明由各建筑物预留电源，并由专业景观公司辅助设计，其控制方式采用手动与照度及时钟结合的自动控制方式。室外照明供电除局建筑物较近的泛光照明采用TN-S系统外，一律采用TT系统供电，路灯及庭院灯金属灯杆单独接地，并设RCD断路器保护。室外照明电缆一律采用铠装电缆直埋敷设。（五）防雷保护、安全措施与接地系统1、防雷保护（1）结合本工程人员密集的特点并进行预计年累计次数计算结果，本工程教学楼、宿舍楼、风雨操场等为二类防雷建筑物，综合食堂为三类防雷建筑。（2）在楼座屋顶设避雷带、避雷针作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网、桩基作接100、地体。（3）为防侧向雷击，竖向敷设的金属管道及金属物的顶部和底部应与防雷装置连接。（4）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。（5）电子信息系统雷电防护等级为C级。2、安全用电措施（1）本工程校区除变电所所在的风雨操场的接地型式采用TN-S系统，各单体建筑低压配电系统接地型式均采用TN-C-S系统；（2）防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；变压器低压侧采用一点接地，以防止杂散电流产生。（3）本工程采用总等电位联结；在变配电站、水泵房、洗浴等处设局部等电位联结；盥洗室、淋浴室及其他可能有人进入的景观水池应设置局部等电位联结装101、置。（4）高低压配电系统进线侧、每座建筑物的总配电开关处、计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端及其供电配电箱等处、各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器SPD并在防雷区分界处作等电位连接。3、接地系统（1）建筑物中各类接地采用联合接地装置，在联合接地装置上应分别引出：变配电系统保护接地、弱电系统工作接地、总等电位联结、电梯井道、测量接地电阻等不同用途的接地端子。（2）各单体建筑强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻不应大于1； （3）网络中心、消防控制室、安防监控中心及强、弱电间应设置接地干线。接地干线采用40x4 镀锌扁钢，其下端应与接地装置相连，且在每层与结构钢102、筋相焊接。接地干线在每层预留等电位端子。（4）电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、电信机房、安防控制室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引线。（六）多媒体教学设备多媒体教学系统利用多媒体计算机，综合处理和控制符号、语言、文字、声音、图形、图像、影像等多种媒体信息，把多媒体的各个要素按教学要求，进行有机组合并通过屏幕或投影机投影显示出来，同时按需要加上声音的配合，以及使用者与计算机之间的人机交互操作，完成教学或训练过程。主要应用于附属楼、教学楼、综合楼等。（七）弱电系统1. 弱电系统组成本工程结合工程的实际应用需求，设计弱电信息系统。具体包括通信、信息网络、综合布线、有线电视、有103、线广播及信息引导及发布等在内的校园信息设施系统，校园门户网、电化教学及智能卡应用在内的校园信息化应用系统，火灾自动报警系统及安防系统在内的校园公共安全系统。还包括能耗监测系统。其中，信息引导及发布系统涵盖教学楼、综合楼、食堂及体育馆的门厅、电梯间等公共场所，其它弱电系统涵盖校园全部建筑。2. 通讯系统通讯系统的电信分界点位于综合楼数据信息中心机房，通信外线（移动、联通、电信）、市内有线电视进线通过入户管路进入进线间。通信公司负责语音和数据的进线光纤及配线架，有线电视前端所有设备由广电负责。3、计算机网络系统计算机网络系统分为核心、汇聚、接入三层拓扑架构，汇聚采用万兆交换机，接入采用千兆智能交换104、机实现千兆端口到工作区。核心层使用双核心的方式，为保证可靠性，核心网络交换机配置了冗余引擎和冗余电源。位于楼层的弱电间的接入交换机采用千兆接入交换机，通过两根千兆光纤上联汇聚网络交换机。4、综合布线系统本工程的综合布线系统是建筑物内部各系统之间、内部系统与外界进行信息交换的硬件基础，基本要求语音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连，同时使这些设备与外部通信网络连接。综合布线系统由工作区、水平布线子系统、主干子系统、设备间、进线间及建筑群子系统组成。考虑学校上网业务的稳定性和安全性，承载类型的不同网络系统分为教学办公网和INTERNET网两个部分，二者将实现完全的物理隔离从而避免业105、务及线路的相互干扰。1 )工作区：教室按教学需求设置二个信息点（两个网络）。教师公寓可根据需要一户设置信息点（电话、网络）。办公室的工作区按10考虑，每个工作区设置一个三口信息点（一个电话、二个网络）。在电梯轿厢内设置电话网络信息点。其他场所根据需要设置信息点。2)配线子系统：电话和网络均选用六类4对非屏蔽对绞电缆。水平布线在一般区域内采用封闭金属线槽在吊顶内敷设至集合箱或改焊接钢管（SC）暗敷于地面和墙面延伸至接线盒。3)干线子系统：语音系统主干采用非屏蔽三类大对数电缆，语音干线侧选用100对110配线架，语音水平侧选用24口或48口RJ45型配线架。数据系统主干采用室内单模光纤，主干缆线配106、置按每台接入交换机设置一个主干光端口，每个主干光端口应按2芯光纤容量配置，每四个主干端口预留2芯光纤容量。根据本工程末端数据点位数量及布置情况，数据主干选用6芯或8芯单模光纤为主。数据干线侧选用12口24芯光纤配线架，数据水平侧选用24口或48口RJ45型快接配线架。主干线缆的路由，采用封闭金属线槽在吊顶内及弱电竖井内敷设。4)设备间:主配线架和核心网络交换机设置在综合楼楼网络信息中心机房内。根据电子信息系统机房的使用性质、管理要求及其在经济和社会中的重要性，本工程电话网络机房定为C级机房。5) 管理:对工作区、设备间、进线间的配线设备、缆线、信息插座模块等按一定的模式进行标识和记录，便于完成107、线路的连接通信，线路定位与移位的管理。5、信息发布及显示系统在教学楼大厅、综合楼大厅、附属楼、食堂餐厅设置多处信息显示屏。该系统每个信息显示终端既可以显示相同的内容,也可以分别播放不同的内容,系统设置媒体信息发布系统-中央控制系统端软件、中央控制系统主机、媒体播放机及媒体显示端软硬件-LED屏、液晶显示屏等。选用开放式的系统架构，标准化和模块化产品结构，便于系统的使用、管理和维护。6、一卡通系统1)一卡通系统建立在计算机综合布线构成的计算机网络系统之上，实现一卡通内部各系统之间的信息交换、共享和统一管理。2)根据学校的特点，将卡设计为非接触式IC卡,卡基材料选用PVC材料。3）本校区“一卡通”108、系统功能和应用终端包括各主入口及书库、档案库门禁，图书借阅、上机、购物、饮水、复印、考勤等，具体点位及要求在初设阶段由甲方与设计单位共同协商统一确定。7、多媒体教学系统及会议系统多媒体教学及会议系统主要包含教学楼、会议室、讨论室及报告厅，满足会议、教学等活动需要。教学楼在阶梯教室、普通教室内设置多媒体教学系统，主要包括发言、扩声系统及显示系统，并在教室后方设置一台摄像机，将教室图像传输至多媒体教学控制中心，可以对教室内的教学情况集中进行查看，每个教室另外配置一个无线手持话筒，作为教学老师领夹话筒出现故障时的备用;系统在讨论室内设置多媒体墙插，未来根据需要可以安装电视或触摸屏一体机进行教学内容的109、显示。普通教室显示系统采用120寸投影幕+投影机的方式实现，其中阶梯教室设置发言、扩声、录像追踪系统，作为录播教室使用。教学楼讨论室设置多媒体墙插，根据需要可安装液晶触摸一体机（业主自行采购，不在本次弱电范围内）进行多媒体内容的显示。 报告厅及需要的会议室设计媒体会议系统，根据用户需求确定并结合装修设置扩声、投影等。8、有线电视系统数字电视机房设置在数据信息中心机房，系统接收广电信号。通过分配-分支，分支-分配系统，送至各功能区域。食堂餐厅、休息室、接待室、宿舍等处根据需要设置有线电视终端。本系统室内采用以同轴电缆为用户分配网络的862MHZ双向传输系统，用户输出口端电平应符合当地有线电视部门110、的要求（参考值为696dBuV），相邻频道输出口端电平不应大于2dB。载噪比应大于或等于44dB，图像清晰度应在四级以上。9、广播系统本系统采用IP方式。采用IP数字广播与末端模拟扬声器的混用方式，系统前端设备采用IP系统联网，各建筑物设功放设备，定压100V输出，扬声器采用模拟信号扬声器。采用包括校园业务广播、作息响铃、背景音乐广播和紧急广播，三个系统共用扩声设备、馈送线路和扬声器。在发生火灾或紧急情况时，将校园业务性广播、背景音乐广播系统强制切换至紧急广播状态。（1）主机设于综合楼消防控制室内，广播区域划分宜按功能分区和消防分区设置，按照建筑物及相应楼层划分为多个广播区域，话筒音源可对每个111、区域或单独或编程或全部播出。（2）公共广播可以实现各种音源的输入、输出均通过矩阵切换器，在不用改变硬件连线的情况下，可以实现分区广播功能，并可在不同区域实现不同内容的广播，优先广播权控制，应急广播强切、功率放大器的自动倒备、噪声自动补偿以及喇叭回路故障检测器等诸多功能。并能实现对广播的音量、音质、音调、混响时间、频率特性补偿等调节功能。（3）在校园室外设置草地音箱，在校园室外广场、体育场、体育看台均设扬声器。（4）当遇到火灾发生时，整个党校所有区域公共广播系统前端扬声器，通过消防信号强切进行事故紧急广播。本系统可由消防专业实施，系统与消防共用前端扬声器，公共广播中央控制设备由智能化专业实施。火112、灾时，自动或手动打开相关层紧急广播，同时切断背景音乐广播。（5）广播系统由音源、功率放大器、控制设备、传输线路、音量控制设备及末端扬声器等组成。10、火灾自动报警系统本工程为集中报警系统,对全校区的火灾信号和消防设备进行监视及控制。消防控制室建议设在综合楼首层，与安防中心相邻的套间内。其它各建筑物设消防端子箱并消防线路汇集于此。各建筑物及各楼层设区域火灾显示器。（1）在办公室、会议室、教室、变电站、走道等处设置感烟探测器，地下车库等处设置感烟探测器。在各个主要出入口、楼梯口等处设置声光报警器。在共享大堂、阶梯教室、求知会堂等高大空间设置红外对射报警装置。在厨房操作间设置可然气体探测器。（2）点113、型感温探测器、感烟探测器、火焰探测器、可燃气体探测器、红外光束感烟探测器和缆线式线型定温探测器的设置要满足火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013的要求。任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%的余量；任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数不应超过1600点，每一联动总线回路连接设备的总数不宜超过100点，且应留有不少于额定容量10%的余量。系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器（114、隔离型火灾探测器除外）、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。（3）火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。（4）在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。（5）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、火焰、可燃气体的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。（6）消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制115、台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其他非消防电源。具体包括消火栓系统的监视与控制、自动喷水系统的监视和控制、正压送风系统的监视和控制、排烟系统的监视和控制、消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号、防火卷帘门的控制、防火门的控制、电梯的监视和控制、气体灭火系统的控制。（7）火灾应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出 。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或116、每一防火分区为一路。同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。（8）消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在配变电室、消防泵房、消防电梯机房、排烟机房、主要弱电机房及值班室等设有专用消防电话，所有消防电话均直接可与消防控制室通话。在消防控制室同时设有直接报警外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。（9）电气漏电火灾报警系统按照建筑设计防火规范及民用建筑电气设计规范的要求，并结合校区的具体情况，为保证安全用电；提高供电可靠性、降低重要区域的火灾发生的机率，在本工程中采用电气漏电117、火灾报警系统。由于电气漏电报警与开关柜的断路器等电气元器件有直接关系，为便于安装调试，电气漏电报警系统的模块应与开关柜、断路器等相匹配。在配电室的低压出线回路的断路器处设置内置式漏电监视模块构成独立的电气漏电火灾报警系统。通过总线，将报警信号传入变配电智能化监控系统，通过分析判断，将具有电气漏电的回路信号，通过相应的通讯接口，传至消防报警主机。（10）燃气泄漏报警系统食堂操作间及锅炉间为使用燃气场所，为保证燃气锅炉房及食堂的用气安全，本工程设计燃气泄漏报警系统。燃气泄漏报警系统采用独立的报警系统，并把报警信号与故障信号传输给火灾报警控制器。（11）消防设备电源监控系统本系统采用高灵敏度多种信号118、传感器，对监测的消防设备电源进行24小时实时自动巡检、监测。通过监测消防设备电源的电流、电压、工作状态，从而判断消防设备电源是否存在中断供电、过压、欠压、过流、缺相等故障，并进行声光报警、记录的监控系统。消防设备电源的工作状态均在消控室内的消防设备电源监控系统控制器上集中显示、处理。系统采用集中供电方式，现场传感器采用24V安全电压供电。系统由消防设备电源状态监控器、电压信号传感器、电流信号传感器、上位机、区域分机、系统监控软件、系统总线等设备组成。11、安全防范系统（1）总则本工程的安全防范由视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统等组成。楼间采用光纤传输，在消防中心附近设安防监控中心119、。建议安防监控室设在综合楼首层面向学校大门处。（2）视频安防监控系统（CCTV）1)系统构成及功能要求：本工程前端设备采用数字摄像机，接入楼层弱电间内交换机，通过以太网传输网络进行传输，楼层弱电间内交换机配置6芯千兆单模光纤作为主干线缆上联核心交换机。核心交换机设置在安防控制室内，通过高端解码器将数字信号转成模拟信号，采用矩阵切换控制器对采集到的图像进行处理/控制，并配置数字硬盘存储设备等。系统应具有视频探测与监视、图像显示、记录与回放等功能，图像质量、信号压缩方式及信息存储时间应满足相应的管理要求。系统应自成网络独立运行，并能与出入口控制系统、火灾自动报警系统、电梯控制及摄像机辅助照明装置联120、动。2)摄像机配置原则：在一般场所部位或对监视区没有识别颜色要求的场所宜采用黑白电视系统，在重要场所部位或对监视区有识别颜色要求时，可采用彩色电视系统。各出入口、电梯轿厢、主要通道等处设置监控摄像机。（3）出入口控制系统在建筑物内主要管理区的出入口、主要设备控制中心机房、贵重物品的库房等重要部位的通道口安装门磁开关、电子门锁及读卡器等控制装置，由安全防范控制室统一监控，系统能够对各通道口的位置状态、通行对象及通行时间等进行实时控制或设定程序进行控制。当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区安全疏散通道的电子门锁，方便人员疏散。（4）入侵报警系统在学校财务室等重要部门设计入侵报警系统，报警主机设在121、安防监控室。入侵报警系统由各种探测器组成一个整体，在各个单体及重要房间的各个出入口设双鉴探测器,入侵报警系统发生报警时，宜能启动视频监控系统进行实时录像；警情发生时，入侵报警系统宜能连动封锁锁相关通道的门。12、能源管理系统对建筑的用电量、用水量、燃气用量、耗热（冷）量进行分类计量。用水量计量分为自来水和中水计量。对空调用电、动力用电、照明用电、插座用电和特殊用电进行分项计量。实现对各类能耗数据的统计、分析，并且结合建筑的建筑面积、内部功能区域划分、运转时间等客观数据，对整体的能耗进行统计分析并准确评价建筑的节能效果和发展趋势。数据采集方式为自动采集方式，按一定周期进行采集，周期值可调节。电力122、监控系统为相对独立的系统，通过标准的网络接口（RS485或RJ45），OPC或MODBUS通讯协议上传数据至能源管理系统服务器。系统主机配置与上一级市政府数据中心可靠通信的网络接口，向上一级市政府数据中心按一定频率上传能耗数据。（八）电气消防系统1、火灾自动报警系统本工程设计火灾自动报警系统、食堂燃气泄露预警系统、电气火灾预警系统。本工程火灾报警系统为集中报警系统,对全校区的火灾信号和消防设备进行监视及控制。消防控制中心建议设在综合楼首层，与安防中心相邻的套间内。其它各建筑物设消防端子箱并消防线路汇集于此。各建筑物及各楼层设区域火灾显示器。（1）根据场所特点设置感烟探测器，地下车库等处设置感烟123、探测器。在各个主要出入口、楼梯口等处设置声光报警器。在共享大堂、阶梯教室、求知会堂等高大空间设置红外对射报警装置。（2）火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。（3）在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。（4）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、火焰、可燃气体的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。（5）消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消124、火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其他非消防电源。具体包括消火栓系统的监视与控制、自动喷水系统的监视和控制、正压送风系统的监视和控制、排烟系统的监视和控制、消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号、防火卷帘门的控制、防火门的控制、电梯的监视和控制、气体灭火系统的控制。（6）火灾应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出 。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区为125、一路。同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。（7）消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在配变电室、消防泵房、消防电梯机房、排烟机房、主要弱电机房及值班室等设有专用消防电话，所有消防电话均直接可与消防控制室通话。在消防控制室同时设有直接报警外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。（8）电气漏电火灾报警系统按照建筑设计防火规范及民用建筑电气设计规范的要求，并结合校区的具体情况，为保证安全用电；提高供电可靠性、降低重要区域的火灾发生的机率，在本工程中采用电气漏电火灾报警系统。126、通过总线，将报警信号传入变配电智能化监控系统，通过分析判断，将具有电气漏电的回路信号，通过相应的通讯接口，传至消防报警主机。（9）燃气泄漏报警系统食堂操作间及锅炉间为使用燃气场所，为保证用气安全，本工程设计燃气泄漏报警系统。燃气泄漏报警系统采用独立的报警系统，并把报警信号与故障信号传输给火灾报警控制器。（10）消防设备电源监控系统本系统采用高灵敏度多种信号传感器，对监测的消防设备电源进行24小时实时自动巡检、监测。通过监测消防设备电源的电流、电压、工作状态，从而判断消防设备电源是否存在中断供电、过压、欠压、过流、缺相等故障，并进行声光报警、记录的监控系统。2、消防系统供电、线路敷设及接地（1）127、供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。（2）系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用BV-1X25-PC32。要求综合接地电阻不大于0.5。（3）消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用 NHRVS-2x1.5 ,电源干线采用 NHBVV-2x2.5 ,电源支线采用 NHBVV-2x1.5 ,电话线采用 NHRVS-2x0.5 ,广播线采用 NHRVS-2x1.5 。传输干线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经防火处理的金属管128、保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火管。3、应急照明在各机房、设备机房、消防控制室等处设消防备用照明灯具，应急灯持续工作时间不小于180分钟。在会议室、公共出口、主要疏散通道、大堂等处分别装设疏散指示灯和安全出口标志灯，应急灯持续工作时间不小于90分钟。应急照明采用集中电源非集中控制型系统。（九）电气节能1、供配电系统本工程变配电站设在负荷中心。本工程功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.95以上。 2、照明光源及灯具：采用高光效照明光源及灯具；一般场所采用T5或T8129、节能三基色荧光灯或其他节能型光源，荧光灯具需配装电子镇流器。楼道、卫生间及地下车库等场所采用发光二极管（LED）灯：照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013执行，各功能房间或场所照明功率密度值均低于现行值的限值要求，主要功能房间照明功率密度值满足目标值的限值要求。3、电气设备节能变压器按SC11系列节能型、低噪声干式变压器设计。电梯及提升设备采用具有节能拖动、节能控制的产品。对于2台以上的客梯采用群控控制。水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。（十）绿色建筑专篇1、变电室设置在靠近各负荷中心，通过变电站的设置使本工程供电距离较为合理，充分减少130、线路损耗，节约铜耗及电耗。2、选用节能的电气产品，主变压器采用SCB11系列；电梯及自动扶梯、自动人行道应选用具有节能拖动及节能控制方式的设备3、设置高次谐波的抑制和治理措施，设置动态滤波器与动态消谐无功补偿器相结合的方式，保证电源供电质量，提高功率因数，降低系统能耗。4、采用自动调节的无功补偿装置，减少变压器损耗。UPS、EPS等产生谐波的设备应自带谐波抑制器使其控制在国家规定的范围内。5、照明光源全部采用T5直管型荧光灯（三基色）和LED灯。通过选用高效节能灯具及光源，以提高功率因数及用电效率。灯具效率不小于60%75%，镇流器采用电子镇流器。使各类房间或场所的照明功率密度值不高于国家标准131、建筑照明设计标准GB50034规定的目标值。疏散指示灯，安全出口标志灯均采用发光二极管（LED）光源灯。6、在公共大厅及报告厅、体育馆设置智能灯光照明系统，通过按各房间使用的功能不同，采用对应的照明控制方式, 感光探头自动控制、多段可编程时序控制、人工控制相结合的方式，在满足使用功能的前提下，实现最大程度的节电。7、设置建筑物设备监控系统，监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统等。通过主控计算机对整个系统做出集中监测和控制，及时启停有关设备，避免设备不必要的运行，大幅度地降低建筑机电系统的运行能耗，以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作。8132、设置能耗管理系统，主机设在综合楼首层弱电、广播室。通过对建筑物空调通风系统、冷热源、水泵、供配电系统、照明、等系统用能设置分项、分级记录与计量装置，对用水、用气和冷/热量等能源消耗情况进行分项监测及计量，对工程进行有效的能耗监测、统计、分析和管理，为建筑物节能降耗提供直接数据，使能耗的监管变得更加快速、有效。四、暖通专业（一）设计依据（1） 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；（2） 建筑设计防火规范GB50016-2014； （3） 公共建筑节能设计标准GB50189-2015；（4） 民用建筑热工设计规范GB50176-1993；（5） 室内空气质量标准GB/T1133、8883-2002；（6） 天津市公共建筑节能设计标准 DB29-153-2014；（7） 中小学校设计规范GB50099-2011（8） 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014（二）设计范围 该工程位于xx区xxxx黄河大道与珠江南环路交口处。总建筑面积为68900平米。主要由教学楼、综合楼、体育馆、食堂、学生宿舍组成，均为多层建筑。设计范围为xx一中内供暖系统设计、通风系统设计及防排烟系统设计。 （三）采暖、空调基本参数（1）室外设计计算参数室外空气设计参数表夏 季冬 季空调室外计算干球温度33.9采暖室外计算温度-7空调室外计算湿球温度26.8空调室外计算温度-9.6相对湿度6134、3%相对湿度56%通风室外计算温度29.8通风室外计算温度-3.5室外平均风速2.2m/s室外平均风速2.4m/s大气压力1005.2hPa大气压力1027.1hPa主导风向CSW（2）采暖、空调室内设计计算参数冬季采暖、夏季空调室内设计参数房间名称室内温度室内相对湿度%新鲜空气量备注夏季冬季夏季冬季m3/h.p教室26187010图书馆、阅览室242040603020实验室2418406030303次换气食堂26187015学生宿舍18办公及管理26187030公共卫生间1610次换气设备用房53次换气（四）供热设计1、热源冬季采暖系统热源引自市政热力管网提供的95/70热水，经过设置在附属135、楼内的换热站换热后，二次网供回水温度为 70/50。2、采暖负荷估算 根据本工程建筑面积和负荷指标，综合热负荷指标为 35 W/m2，按下式进行负荷计算： Qn = qn A 其中： Qn设计冷（热）负荷，W； A建筑物的空调（采暖）建筑面积，m2； qn建筑物冷（热）负荷指标，W/m2。 计算结果如下表所示：热负荷计算表建筑名称建筑面积（平方米）热负荷（千瓦）教学楼11498.42403.06实验楼、图书馆、教研楼13807.77483.49报告厅、体育馆9637.4338.45食堂7054.06252宿舍楼23000.71805总计64998.362282 3、室内系统：宿舍、教学楼、综合136、楼均采用上供下回单管串联（设跨越管）系统；附属楼、食堂采用上供上回或上供下回单管串联系统。4、散热器拟采用铜铝复合散热器。5、散热器的承压能力应等于或高于1.0Mpa。6、在需要单独调控房间的每组散热器供水支管上，均设置散热器恒温阀，供用户自主设定室内温度。7、室内供暖系统管道，均采用热镀锌钢管，管径小于等于DN100时采用螺纹连接，管径大于DN100时采用沟槽式或法兰连接。8、供暖系统中管路的最高点和最低点，应分别设置自动排气阀和手动泄水阀。9、防腐和绝热a.所有明装型钢支吊架，在完成表面除锈处理后，应刷防锈底漆一遍，干燥后再刷银粉或耐热调和漆两遍。b.表面需要进行绝热处理的钢管，在完成表面137、除锈处理后，应刷防锈底漆两遍。c.供暖总立管、安装在非供暖空间里的供暖供、回水干管，均应进行绝热保温处理。保温绝热材料采用40mm厚离心玻璃棉，保温层外部应设置镀锌铁皮保护层。（五）空调系统概述综合楼、教学楼拟采用变频多联机空调系统，本次设计预留屋顶室外机位及冷媒管道竖井，电气专业配合预留电源，由多联机厂家二次设计施工。教学用房及教学辅助用房采用排风热回收型新风换气机通风换气，人均风量按照中小学校设计规范GB50099-2011表10.1.7选用。项目除设备用房外，其他教学、住宿用房夏季均设吊扇，教室、办公室夏季预留分体由甲方自理，电气专业配合预留空调电源。（六）通风、排烟系统设计1、主要房间138、通风系统设置卫生间均设置机械排风，换气次数按10次/h计算，选用轴流风机或吊顶式通风器。配电间设置机械排风，换气次数按6次/h计算，选用轴流风机。换热站、地上泵房采用自然通风，相对外墙设置可开启外窗。地下水泵房设置机械排风，换气次数按5次/h计算，选用轴流风机。教室采用自然通风换气方式，冬季进风口设置在散热器后，并设置可关闭阀门，进风口面积大于房间面积的1/60。生物、化学实验室设置机械排风系统，排风量按20立方米/人计算，自然补风。报告厅、体育馆设置机械排风，换气次数按6次/h计算，选用轴流风机。食堂设置机械排风，换气次数按3次/h计算，选用轴流风机。浴室机械排风，换气次数按10次/h计算，139、选用轴流风机。食堂操作间设置机械排风，换气次数按40次/h计算，选用厨房专用排烟风机，并设置油烟净化器。浴室锅炉间设置机械排风+事故排风系统，选用防爆排风机，换气次数按大于12次/h计算。2、排烟系统设置综合楼：两侧防火分区内的中庭及走道均采用自然排烟，中庭屋顶可开启外窗面积大于中庭地面面积的5%；中部防火分区内走道采用机械排烟系统，在内走道中部设置机械排烟竖井，每层设置排烟风口，屋顶设置排烟风机。食堂、附属楼：食堂、报告厅、体育馆均采用自然排烟方式，开启外窗面积满足规范要求；3、本工程通风系统风管道的下列部位，均设置70熔断防火阀：穿越沉降缝或变形缝处两侧；穿越防火分区；垂直风管与水平支管的140、连接处；穿越空调机房的隔墙或楼板处。4、材料选用：排烟、排风管道采用玻璃钢风管；管道穿墙处其缝隙用非燃材料填塞。风道软接头使用经防火涂料处理的帆布。（七）节能专项说明1、合理确定冬季的室内外设计参数，根据建筑专业提供条件进行热负荷计算。2、选用高效的循环水泵，主要设备均采用变频控制。3、选用高效的风机，合理确定风管尺寸，使输送能耗保持在合理范围内。4、供暖主立管、非采暖空间管道均做保温，减少能量的输送损失。合理配置冷热媒管线，力求管道短直，减少能量的输送损耗。热力入口设置自力式压差控制阀，保证热力网的水力平衡；室内设置散热器三通温控调节阀，进行分室温控。（八）消声隔振1、机组安装时采用减震基础141、。2、所有产生震动的设备与管道连接处均设有软连接。3、所选用产品的噪声值应符合相关标准要求。五、燃气工程（一）设计依据（1）城镇燃气技术规范（GB 50494-2009）（2）城镇燃气设计规范（GB50028-2006）（3）燃气燃烧器具安全技术条件（GB16914-2012） (4)输送流体用无缝钢管GB/T8163-2008 (5)低压流体输送用焊接钢管GB/T3091-2008 (6)钢质管道外腐蚀控制规范GB/T21447-2008（二）工程范围该工程位于xx区xxxx黄河大道与珠江南环路交口处。总建筑面积为68900平米。主要由教学楼、综合楼、体育馆、食堂、学生宿舍组成，均为多层建筑142、。设计范围为xx一中内燃气供应系统设计，满足项目区内食堂和燃气锅炉房燃气供应要求。（三）气源学校周边有市政燃气中压管网，项目所用燃气由中压燃气管道引入。（四）气量预测 （1）食堂用气量项目建成后考虑设置 60个班，总学生数为 3000 人；教职工人数按每班 4.2人测算，教职工人数约3252人。因该校学生为住宿制，中学学生耗气指标按1890MJ/人.食堂用气量表 名 称数量个耗气指标MJ/人年用气量万米3年平均日用气量米3高峰小时用气量米3 学生人数3000189016.02728364教职工人数3252189017.37789394 合 计625233.41517758（2） 燃气锅炉 学校143、内的淋浴、食堂采用集中热水系统，由燃气锅炉房提供生活热水。 热水量 热水量（60）类 别用水量标准用水单位用水时间(h)高日热水量(m3/d)高时热水量(m3/h)公共浴室40L/人*次1200人*次44812热水供应时间：17:0021:00小时耗热量 Q=qh*(tr-tl)*p*n0*b*C 其中：qh=250L/h T r=40oC tl=40C n0=160 b=100% C=4.18kJ/kg.0c P=0.993kg/L 经计算：Q=5977065KJ/h=1662KW燃气锅炉用气量热水供应时间为每日17:0021:00，燃气锅炉提供85/70热媒，采用快速式水加热器，屋顶设20144、吨蓄热水箱。市政水经换热器加热，成为37-40热水，进入蓄热水箱。浴室开放前2小时左右，燃气锅炉开始工作，待蓄热水箱满水时，停止工作。浴室开放时，燃气锅炉重新开始工作，水箱出水口温度高于42时，燃气锅炉停止工作，出水口温度低于37时，燃气锅炉开始工作，如此反复，直到淋浴时间结束。 燃气锅炉用气量表 名 称数量个耗热量KW年用气量万米3年平均日用气量米3高峰小时用气量米3 人数6252166214.89676169(3) 燃气消耗总量燃气用气总量表 名 称年用气量万米3年平均日用气量米3高峰小时用气量米3 食堂33.41517758 锅炉14.89676169 合计48.2921939275. 145、燃气系统设计方案校区内设置燃气调压柜，在调压柜内设置两路调压，一路供应至食堂，食堂燃气灶具额定设计压力为2000Pa。一路供应至锅炉房，锅炉额定设计压力为5000Pa。 厨房及锅炉房的燃气管道、调压设施的安装应满足城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ94-2009的相关要求。 埋地中压燃气干管采用焊接钢管，材质Q235B。室内管道采用热镀锌钢管。六、燃气锅炉房（一）设计依据（1）锅炉房设计规范GB50041-2008（2）工业锅炉能效限定值及能效等级GB24500-2009（3）工业锅炉经济运行GB/T17954 -2007（4）工业锅炉能效测试与评价规则TSGG0003-2010 （5）146、锅炉节能技术监督管理规程TSGG0002-2010 (7）锅炉热网系统能源监测与计量仪表配备原则GB/T17471-98（8）工业锅炉水质GB/T1576-2008（二）设计范围本项目锅炉房部分包括xx一中锅炉房内热力、水处理、定压补水、排污、送风、烟气及燃气供应系统。（三）锅炉房工艺（1）燃烧系统燃气锅炉燃烧系统由送风系统组成，微正压燃烧（7000Pa）。每台锅炉配有一台鼓风机，燃烧所需的空气由鼓风机送入炉膛均匀进入燃烧室，以保证燃烧完全。锅炉烟气出口设置旁路烟道，在锅炉低负荷运行时，烟气不经过节能器直接通向烟囱。燃烧产生的烟气依次经过炉膛、尾部受热面和节能器从锅炉排出，经过烟道、烟囱排向大147、气。 （2）水处理系统根据原水水质情况，并依据机组用水质量标准及拟建项目各项用水损失，锅炉补给水处理系统拟采用全自动软化水装置+海绵铁除氧器的处理方式。系统流程为：自来水全自动软化水装置软化水箱补水泵海绵铁除氧器循环水进水管网。自来水进入全自动钠离子交换器后，合格的软水进入软水箱，通过定压补水泵将软水打入海绵铁除氧器，合格的除氧水从除氧器出来后进入循环水泵入口母管。采用海绵铁除氧的除氧方式，使出水水质溶解氧0.1mg/L。(3)定压补水系统系统采用补给水泵定压，补水泵采用变频调速，用设在系统总回水管上的压力变送器控制补水量。锅炉补水工艺流程：市政自来水全自动软化水装置补水泵除氧器锅炉给水管。(148、4)排污系统锅炉排污主要排除锅炉下部的固体沉积物，定期排至排污井。(5)送风系统每台锅炉各配一台鼓风机，通过风道从室外吸入新风，进风设置消声器，由鼓风机送风至锅炉燃烧机，同燃气混合后进入锅炉炉膛燃烧。(6)烟气系统天然气经燃烧器送入炉膛内进行燃烧，高温烟气对锅炉炉水加热后，由上部排出依次进入节能器和冷凝器，将温度降至100以下，锅炉烟气分别通过各自烟道经烟囱排入大气。(7)燃气供应系统 本项目区外有市政燃气管道，外部中压燃气管道经过调压柜调至5000pa，供锅炉使用。锅炉房最大小时消耗燃气量为169N m3。年耗气量为14.89万N m3。（四）总平面布置本工程拟建燃气锅炉房一座，内设两台1.149、05MW燃气锅炉，建筑面积144.69平方米。 燃气锅炉与建筑物的净距应符合下表的规定：锅炉与建筑物的净距炉前(m)锅炉两侧和后部通道（m）2.500.80锅炉与锅炉之间的距离应控制在3000mm1500mm范围内。锅炉间与水泵、水处理间、控制室等单独布置。上下层管道之间的距离按照管道大小确定，不小于300mm。燃气锅炉房设置防爆泄压设施和独立的通风系统。泄压面积占锅炉间占地面积10；平时通风换气次数不小于6次/时，事故通风换气次数不小于12次/时。 第八章 环境保护一、编制依据（一）建设项目环境保护管理条例国务院253号令（二）污水综合排放标准DB12/356-2008（三）声环境质量标准G150、B3096-2008（四）环境空气质量标准GB3095-2012（五）社会生活环境噪声排放标准 GB 22337-2008二、编制目的和重点为了贯彻执行中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和天津市建设项目环境保护管理办法，保证城市建设与环境保护协调发展，根据本项目的实际情况，重点分析项目建成后噪声、废气、废水、固体废弃物等对环境的影响，以及项目施工可能产生的环境影响，并针对上述影响提出相应的治理措施。三、环境污染因素分析（一）施工期主要影响因素1、噪声在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内将对周围居民产生一定影响。因此，应针对151、这些噪声源所产生的环境影响进行预测。为了更有利分析和控制噪声，从噪声源角度出发，可以把施工过程分成如下几个阶段，即土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重。不同阶段又各具有独立的噪声特性。a土石方阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为8490dB(A)（距离35米）。b基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机、以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以老式打桩机95102dB(A)和为最主要的声源，但目前天津施工中的打桩工艺均采用静压灌152、桩方式，其噪声值已较低，可控制在85dB(A)以下，基本不会对环境构成大的影响。c结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，工期一般为一至数年，使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备如振捣棒和运输车辆等。结构施工阶段所需要的一般辅助设备如电锯、砂轮等，其发生的多数为撞击声。对于大多数工地的结构施工阶段，其主要声源是振捣棒98102dB(A)，该声源工作时间较长，影响面较广，应是主要噪声源。其它一些辅助设备则声功率较低，工作时间也较短。d装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量少，强噪声源更少。主要153、噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。由于大多数声源的声功率级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。2、空气施工现场的空气污染主要是扬尘，来自以下几个方面：1）土方的挖掘及现场堆放；2）建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放；3）施工垃圾的清理及堆放；4）车辆及施工机械往来造的道路扬尘；施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强进行定量评价是非常复杂和困难。一般土建施工现场扬尘的影响范围约150米。虽然本项目周围没有环境保护目标，因此要求建设单位在施工过程中154、应加强管理，必须严格按照天津市大气污染防治条例的规定，采取有效措施，最大限度地降低施工扬尘的影响。3、废水本项目在施工期间，建筑工人吃住在学校内，建设单位要求施工单位采用外送的方式提供施工现场内施工人员的三餐，不涉及炊事过程产生的燃气废物和含油餐饮废水的排放；施工人员的生活污水经污水管网排人市政污水管网。因此，本项目施工期废水不会对环境产生不利影响。4、固体废弃物施工期产生的固体废物主要包括废建材、撒落的沙石料、废装修材料、废工程土等。这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。因此固废的合理储存和处置显得相当重要，为此，施工中要加强对这些固体废物的管理，应采取如下措施减少并降低固体废物对155、周围环境的影响：（1）项目建设单位应与有关部门联系，为本工程的弃土制定处置计划，做到土方平衡，弃土的出路可用于筑路及小区建设等。（2）施工期间的工程废弃物应及时清运，要求按规定路线运输，运输车辆必须按有关要求配装密闭装置。（二）运营期污染源分析本项目营运期的主要环境影响因素为：油烟、燃气废气；废水；固体废物和噪声。1、废气根据工程分析的内容，本项目产生的废气主要为操作间内炊事工序产生的油烟、以及天然气燃烧废气。（1）天然气本项目使用天然气，由于天然气属于清洁能源，各种污染物的排放量较小，对周围空气环境影响轻微。（2）油烟本项目产生的油烟经饮食业油烟净化设备进行净化处理，处理后的油烟经内嵌式排烟156、管道引至所处建筑物顶部排放，项目油烟净化器应该加装除异味处理装置；排烟系统应做到密封完好，禁止人为稀释排气筒中污染物浓度。预计在采取上述措施后，本项目运营后，油烟的排放不会对环境造成显著影响。2、废水排放本项目建成后产生的废水主要是生活污水、食堂含油污水和实验室废水。（1）生活污水和食堂含油污水本生活污水经化粪池处理后可以达到DB12/3562008污水综合排放标准三级的要求，但操作间内产生的含油污水不能达到三级标准的要求。为此，本项目食堂操作间产生的含油废水需汇入隔油池内进行隔油处理。采取上述措施后，本项目最终外排水水质质可以达到DB12/3562008污水综合排放标准三级要求，污水排入市政157、管网，最终进入xxxx污水处理厂进一步处理，不会对水环境产生明显影响。（2）实验室废水本项目实验室废水主要产生于学校的化学实验室，主要包括含有学生实验用化学试剂及其反应物的废液和冲洗水。实验废液的产生量较小，该废液中可能含有金属、有机污染物、强酸、强碱以及其它剧毒物质，因此必须用专用容器收集，交有危险废物处理资质的单位进行处理；同时严格做好师生的安全环保意识教育，严禁随意倾倒到水池中；学校应设专人负责该废液的收集、管理以及联络委托处理等工作。冲洗水为各种玻璃仪器的清洗废水，个别涉及有毒、有害以及高浓度化学试剂实验的仪器第一遍清洗水也必须随实验废液一同处理；其它冲洗废水中各项污染物的浓度较低，能158、够满足DB12/3562008污水综合排放标准（三级）的要求，达标排放。3、噪声（1）设备噪声本项目使用期主要噪声源包括换热站、水泵房和油烟净化器风机。采取封闭、设隔声门等降噪措施后，换热站、水泵房和油烟净化器风机噪声对周围环境的影响值均可满足相应标准的要求，不会对周围环境产生不利影响。（2）社会生活噪声高中学校早操、课间操、课外活动期间会产生广播音乐等社会噪声，对于社会噪声源应按照国家环境保护总局文件环发1999210号关于加强社会生活噪声污染管理的通知、天津市人民政府令第6号天津市环境噪声污染防治管理办法中的有关要求加强监督和管理，如减少使用高音喇叭，降低广播音量等方式，以及禁止在午间和夜159、间进行可能产生环境污染噪声污染的活动，以尽量减少社会噪声对声环境的影响，将影响降低至最小。4、固体废物本项目建成后排放的固体废弃物包括食堂日常生活垃圾和主副食加工间产生的餐饮垃圾，产生量为540t/a。餐饮垃圾来源于食堂操作间，产生量为80t/a。生活垃圾来源于学校内师生日常生活，产生量为410.625t/a，产生的生活垃圾均由xx区市容部门定期清运，运至垃圾处理厂集中处理。5、危险废物本项目正常教学活动中，会产生实验室废物。实验室废物包括废玻璃、废试纸（滤纸）、废试剂包装物以及实验废液。根据对实验室使用试剂和实验内容的调查，实验室产生的危险废物属于危险废物。根据国家环境保护总局关于加强实验室160、类污染环境监管的通知（环办200415号）及天津市危险废物污染防治管理办法，本项目涉及上述物质的废玻璃、废试纸（滤纸）、废试剂包装物以及实验废液、洗涤塔废液等由建设单位分类收集后暂存，收集容器和暂存场所应符合GB18597-2001危险废物贮存污染控制标准要求，根据其化学特性选择合适的容器和存放地点，通过密闭容器存放，不可混合贮存，容器标签必须标明废物种类、贮存时间。定期送至有危险废物经营许可证的单位进行处理。四、环境污染的治理措施（一）施工期的污染防治1、噪声根据天津市环境噪声污染防治管理办法，为减轻施工噪声对环境的影响，应做好如下防治噪声污染工作：（1）尽量选用低噪声机械设备，各种大型设备161、应时常设专人维修保养，不得在运行中发出奇声怪音，以免噪声污染环境；（2）可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境影响；（3）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭等；（4）施工现场合理布局，在施工过程中强噪声设备应远离环境保护目标；（5）合理安排施工进度，尽量缩短工期，尤其是在沿线的环境保护目标附近施工时，应尽快施工，避免造成长期影响；（6）加强对施工人员的监督和管理，促进其环保意识的增强，减少不必要的人为噪声。如对施工用框架模板要轻拿轻放，不得随意乱甩，夜间禁止喧哗等；（7）施工单位必须在工程开工前十五日向xx审批局162、申报，申报内容包括工程名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施情况；（8）合理安排施工作业计划，禁止当日22时至次日6时进行产生噪声污染的施工作业。如必须夜间施工的工程，应写出书面申请到xx审批局申报夜间施工许可证，未办理此证不可进行夜间施工；（9）加强与周边公众的沟通，在本项目环境保护目标附近施工前，建设单位应与受影响的公众进行协商，双方达成一致后方可施工。2、空气污染为保护施工区域环境空气质量，减少施工扬尘对周围环境的影响，建设单位应严格按照天津市大气污染防治条例、天津市建委文件（建筑2004149号）“关于印发天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法的163、通知” 、天津市建设工程文明施工管理规定（天津市人民政府令第100号）、天津市建设工程文明施工管理规定（建质安20041511号）、市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知、天津市人民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应急预案的通知、天津市建设施工二十一条禁令、xx冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则、美丽天津“一号工程”实施方案以及天津市清新空气行动方案本项目施工现场需采取切实可行的措施防治扬尘污染。在等多个文件中都对施工扬尘提出了很明确的预防措施，建设单位和施工单位应该坚决执行。结合工程特点，本评价提出如下防治措施：等环境保护要求，采取抑尘措施将施工扬尘对164、环境的影响降至最低程度。主要的防治扬尘措施如下：（1）建设工程施工方案中必须有防止泄漏遗撒污染环境的具体措施，编制防治扬尘的操作规范，其中应包括施工现场合理布局，建筑材料堆存，散体物料应当采取挡墙、洒水、苫盖等措施。易产生扬尘的水泥等物料应当在库房内或封闭容器内存放等。（2）施工现场的场区应干净整齐，施工现场的楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口和建筑物临边部位应当设置整齐、标准的防护装置，各类警示标志设置明显。施工作业面应当保持良好的安全作业环境，余料及时清理、清扫，禁止随意丢弃。（3）施工现场的各种设施、 建筑材料、设备器材、现场制品、成品半成品、构配件等物料应当按照施工总平面图划定的区域存165、放，并设置标签。禁止混放或在施工现场外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。施工现场堆放砂、石等散体物料的，应当设置高度不低于0.5米的堆放池， 并对物料裸露部分实施苫盖。土方、工程渣土和垃圾应当集中堆放,堆放高度不得超出围挡高度，并采取苫盖、固化措施。（4）围挡材质采用砌体或者定型板材，有基础和墙帽。围挡外侧与道路衔接处要采用绿化或者硬化铺装措施。围挡必须稳固、安全、整洁、美观。围挡高度不得低于2.5米；围挡大门应当采用封闭门扇，设置应当符合消防要求，其宽度不得小于6米。（5）在施工现场内，从大门入口处应设置长度不少于30米的混凝土路面，裸露地面应当采取绿化措施或采用绿色防尘网苫盖。在大166、门入口处应当设置冲车设备，对驶出场区的车辆进行冲洗。（6）施工产生的渣土、 泥浆及废弃物应当随产随清。暂存的渣土应当集中堆放并全部苫盖。禁止渣土外溢至围挡以外或者露天存放。施工现场渣土和垃圾清运应当采取喷淋压尘装载。禁止将建筑物内的垃圾凌空抛撒。施工单位运输工程渣土、泥浆、建筑垃圾及砂、石等散体建筑材料，应当采用密闭运输车辆，并按指定路线行驶。（7）利用围墙或围挡将工地与外界分隔开，工地出入口应尽量设于远离环境敏感目标的位置，所有工地出入口要设置清洗车轮措施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生，确保出入工地的车轮不带泥土。根据主导风向和工地的相对位置，对施工现场合理布局，建议放置在本项目施工现场167、的中部，对易扬尘物料实行库存或加盖篷布。在沙浆机作业处和水泥堆放处搭设罩棚，并采取喷水压尘。（8）施工场地设立环境保护措施标牌。（9）建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运工程垃圾。（10）高处工程垃圾应用容器垂直清运、严禁凌空抛散及乱倒乱卸。（11）建设工程施工现场必须建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。（12）应当采用商品混凝土和成品灰，使用清洁能源。禁止在施工现场搅拌混凝土和灰土、露天堆放水泥和石灰，焚烧垃圾等有害物质。在施工现场不得将煤炭、木材及油毡、油漆等材料作为燃烧能源。（13）施工工人炊事要采用罐装液化气作燃料，禁止使用燃煤炉灶。（14）注意气象条件变化，168、土方施工应尽量避开风速大、湿度小的气象条件。当出现4级及以上风力天气情况时，禁止进行土方施工，并做好遮掩工作。（15）加强施工现场管理，防治施工过程产生的扬尘污染，施工单位应将有关环境污染控制列入承包内容，在施工期有专人负责。（16）严格贯彻执行天津市建设工程文明施工管理规定（2006年市人民政府令第100号）和天津市建交委建设施工二十一条禁令防治施工扬尘污染。严禁未配装密闭运输装置或密闭运输装置破损的运输散体物料的车辆上路行驶。避免造成沿途飞扬、洒漏、带泥污染道路的，如果造成污染，应及时组织清扫污染现场。（17）施工单位必须充分考虑项目所处居民稠密的环境，制定合理的建筑材料及建筑垃圾的运输方169、案，包括运输时间、运输路线等；全部运输工作必须采用密闭运输车辆，并按指定路线行驶。因施工期施工活动是短期的，因此施工扬尘的污染也是暂时的，随着施工期的结束，扬尘污染也将结束。3、废水必须经预处理后排入校园内环路主干道路上的污水管道，最终排入市政污水管网。4、固体废弃物各种建筑垃圾必须及时运到指定点妥善处置。生活垃圾用袋装收集并就近投放至垃圾收集点。（二）运营期的污染防治1、空气污染食堂操作间必须安装油烟净化效率达85%的油烟净化装置。油烟气经油烟净化装置处理后，由排气筒引至楼顶排放。2、废水厕所废水经化粪池预处理，厨房废水经格栅池处理后与普通生活废水汇合，排入污水处理站，污水处理站安装设施运行170、记录仪（黑匣子），各污水处理设施排放口及总排污口安装三角堰、矩形堰等测流装置或其它污水流量计量装置，同时设置采样口。3、噪声对空调机组和机电设备采取减震措施，将界内噪声控制在超标值以内，对产生噪声的设备用房建筑结构采取吸、隔音措施；同时对学校的出入口处加强交通管理、减少校区的交通噪声。4、固体废弃物食堂废弃物联系专人上门清运用作饲料；生活垃圾用袋装收集并就近投放至垃圾收集点。5、危险废物项目实验室产生的各种危险废物原则上不在学校实验楼内长期存放。在学校实验室产生的内各危险废物产生部位均设有符合国家标准的危险废物盛装桶，所有桶均具有耐腐蚀、耐压、密封的特性，在生产过程中可实现危险废物不落地。直接171、进入危险废物收集装置的危险废物及时外运至天津合佳威立雅环境服务有限公司，检测站内不设危险废物的长期存放场地。对于随时产生的危险废物，在外运前，将在检测站内暂存。拟建项目设有专用的危险废物暂存室，暂存点位于实验室内，场所面积约20m2，具体位置见附图3。拟建项目危险废物暂存室采取了如下控制及管理措施：（1）危险废物的盛装容器严格执行国家标准；（2）贮存容器均具有耐腐蚀、耐压、密封和不与所贮存的废物发生反应特性；（3）贮存容器保证完好无损并具有明显标志；（4）不相容的危险废物均分开存放，并设有隔离间隔断；（5）建有堵截泄漏的裙角，地面与裙角由兼顾防渗的材料建造；（6）设有泄漏液体收集装置及气体导出172、口和气体净化装置；（7）设有安全照明和观察窗口，并设有应急防护设施；（8）设有隔离设施、报警装置和防风、防晒、防雨设施以及消防设施；（9）墙面、棚面均为防吸附设计，用于存放装载液体危险废物容器的地方，也设有耐腐蚀的硬化地面，且表面无裂隙；（10）各危险废物暂存场所均设有符合环境保护图形标志-固体废物贮存（处置）场（GB15562.2-1995）的专用标志；（11）设有专人专职对拟建项目产生的危险废物的收集、暂存和保管进行管理。上述控制与管理措施使拟建项目危险废物的收集、暂存和保管均符合危险废物贮存污染控制标准（GB 18597-2001）的要求，不会对环境造成二次污染。五、结论本项目的建设符合173、天津市城市总体规划以及xx区发展规划，具有一定的社会效益。本项目在施工期和运营期会对环境带来不同程度的影响，但采取各项环保措施后，项目对环境的不利影响可以得到有效降低。本项目在认真落实本报告提出的各项污染防治措施的前提下，工程具备环境可行性。第九章 节能一、编制依据 1、相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策等中华人民共和国节约能源法主席令第77号【2007】中华人民共和国可再生能源法主席令第33号【2005】中华人民共和国电力法主席令第24号【2015】中华人民共和国建筑法主席令第46号【2011】中华人民共和国计量法（2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议174、通过）中国节能技术政策大纲（2006年）发改环资【2007】199号天津市节约能源条例天津市15届人大32次会议通过天津市建筑节约能源条例天津市15届人大32次会议通过天津市城市排水和再生水利用管理条例天津市人大常委会公告第54号关于我市固定投资项目节能评估和审查有关规定的通知津经信节能20128号天然气利用政策国家发改委2012第15号令 2、相关标准及规范 (1)电气专业三相配电变压器能效限定值及能效等级GB50052-201320kV及以下变电所设计规范GB 50053-2013民用建筑电气设计规范JGJ16-2008天津市民用建筑能耗监测系统设计标准DB29-216-2013房间空气调175、节器能效限定值及能效等级GB12021.3-2010供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-2007高耗能机电设备（产品）淘汰目录（第一批）公告高耗能机电设备（产品）淘汰目录（第二批）公告高耗能机电设备（产品）淘汰目录（第三批）公告高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第四批）公告节能机电设备（产品）推荐目录（第五批）国家重点节能低碳技术推广目录（2015年本，节能部分）节电技术经济效益计算与评价方法GB/T13471-2008普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级176、GB19043-2013单端荧光灯能效限定值及节能评价值GB19415-2013管型荧光灯整流器能效限定值及节能评价值GB17896-2012国家电网公司电力系统电压质量和无功电力管理规定国家电网生【2004】203号（2）建筑专业天津市建筑节能门窗技术标准DB29-164-2013民用建筑热工设计规范GB50176-93公共建筑节能设计标准GB50189-2015天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2014天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004屋面工程技术规范GB50345177、-2012建筑外门窗气密、水密性、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑采光设计标准GB50033-2013办公建筑设计规范JGJ67-2006智能建筑设计标准GB/T50314-2006建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑设计通则GB50352-2005绿色建筑评价标准GB/T50378-2014天津市绿色建筑设计标准DB/T29-205-2015天津市建筑节能技术、工艺、材料、设备的推广、限制和禁止使用名录（2013）宿舍建筑设计规范JGJ36-2005城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号（3）给排水专业节水型生活用水器具CJ/T164-2014室外178、排水设计规范GB50014-2006（2016年版）室外给水设计规范GB50013-2006民用建筑节水设计标准GB50555-2010天津市再生水设计规范DB29-167-2007污水排入城镇下水道水质标准GB/T31962-2015建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）天津市二次供水工程技术标准DB29-69-2008（4）燃气及暖通专业城镇燃气技术规范GB50494-2009燃气燃烧器具安全技术条件GB16914-2012辐射供暖供冷技术规程JGJ142-2012家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级GB20665-2006民用建筑供暖通风与空气调节179、设计规范GB50736-2012房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2010（5）其它专业天津市建设项目配建停车场（库）标准DB/T29-6-2010全国民用建筑工程设计技术措施（电气）（2009版）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力）（2009版）全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水）（2009版）全国民用建筑工程设计技术措施（建筑）（2009版）二、编制目的和重点目前，在国家和我市大力倡导节能意识的过程中，做好建设项目节能工作就显得更加重要。本项目为典型的公建项目，在建设的各个环节必须按天津市公共建筑节能设计标准进行设计与建设。依据建设内容及所在地的能源供应180、条件，该项目能源消耗种类主要包括：电力、天然气、热力等。其中，照明、动力、空调等用能为电力；冬季采暖位市政热力，燃气锅炉及食堂餐饮灶具用能均为市政天然气。本项目将采用先进的节能措施，力争达到投资和运行的最佳状况，满足可持续发展和环境保护对项目的基本要求。由具有相关资质的单位进行节能评估。三、节能技术措施评估（一）建筑专业节能措施1、屋面：教学楼等公建采用40mm厚水泥砂浆，140mm厚岩棉板，120mm厚钢筋混凝土，内抹20mm厚石灰水泥砂浆。宿舍楼等屋面采用100厚钢筋混凝土楼板加挤塑聚苯板。2、外墙：教学楼等公建采用80mm厚岩棉+200mm厚蒸压加气混凝土砌块。宿舍楼外墙采用200厚蒸压181、加气混凝土砌块+40mm岩棉板。3、外檐门窗：教学楼等公建南向、东西向外窗采用隔热铝合金5+12A+5+12A+5的玻璃窗；北向外窗采用5+12Ar+5+12Ar+5Low-E镀膜玻璃。宿舍楼等外窗采用6中透光（Low-E）+12Ar+6（透明）的玻璃窗。4、教学楼等公建西、北向主要出入口设置门斗或双道门，其它外门宜设门斗或采用其它减少冷风渗透的措施。5、建筑单体体形设计：拟建建筑拟采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失。6、教学楼等公建外门、外窗框与墙体之间缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙内、外两侧采用硅酮系列建筑胶密封，门窗上口做滴水线。外窗的气密性不低于建筑外门窗182、气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106中规定的6级。7、变形缝采用阻燃、导热系数小、吸水率低的低密度保温材料。8、对伸出外墙的雨水管卡、预埋件、支架和其它设备安装到位后，穿墙孔洞缝隙采用中性耐候防水密封胶填实，以防渗漏破坏防水层。9、西、北向主要出入口外门设置门斗，以减少冷风渗透。10、透光幕墙的气密性符合国家现行标准建筑幕墙GB/T 21086中的有关规定且气密性不低于3级。11、公建建筑各屋面外墙传热系数符合天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2014。拟建项目在建筑及主要围护结构的节能措施相对较为全面，总平面布置、建筑窗墙面积比、主要围护结构保温材料、门窗框及玻璃的183、传热系数均按照天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2014中3.2.1、3.3.2-3.3.4条和天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013一般规定要求进行设计；作为建筑节能的几个重要部位，项目在屋面、外墙、外门窗等主要围护结构、建筑悬挑部位及建筑变形缝等处均设置了相应的保温措施，有利于降低项目建成后运行过程中的能耗。建筑外窗具有良好的密闭性能，其气密性等级不低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106中规定的6级。建议采用具有国家节能性能标识的门窗产品。（二）电气专业节能措施1、合理选择变压器容量，选用SCB11型干式变压器。该变压器是国家推荐184、使用的节能变压器，低噪声、不燃烧、安全可靠。采用D，yn11型结线可抑制奇次谐波，其空载损耗低于国家规范GB/T10228-1997标准值1418。2、变电站尽量靠近负荷中心，尽量缩短配电线路的长度，低压供电线路长度不超过150米，减少线路损耗，符合GB3485-1998评价企业合理用电技术导则中1.2、1.6.1、1.6.2条款、天津市公共建筑节能设计标准5.2条的要求。3、配电设计时尽量考虑三相负荷的平衡，以减少变压器及线路的零序损耗，符合民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第3.4.5、3.4.9、3.5.5条的规定。4、在低压母线总进线处设置多功能谐波测量表，且预留有源滤波器的位置185、。5、配电设计时尽量考虑三相负荷的平衡，三相负荷不平衡度小于15%。以减少变压器及线路的零序损耗，符合民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第3.4.5、3.4.9、3.5.5条的规定。6、采用变配电系统高低压电气设备集中监控管理系统，实现配电室无人值守。通过精确的电能计量与分析，用电波峰波谷调配，从而提高设备的利用效率，降低运行成本。7、对于采用变频控制的用电设备，其采用的变频器应具有抑制高次谐波和电磁兼容（EMC）的功能。8、教学楼、实验楼、图书馆、教研楼、附属楼（体育馆、报告厅）、食堂、锅炉房、宿舍楼及门卫等建筑均按户安装具有分时功能的智能仪表，实现按户计量。9、该项目设置楼宇控制系统186、及能耗监测系统。10、对照明、电梯、空调、水泵等负荷设置分项计量装置，设置能耗监测系统，对用电、用水、用气和冷/热量等能源消耗情况进行分项监测、计量、统计。11、采用了高效低耗节能光源与灯具，采用低能耗的电子镇流器；各种照明场所的照明功率密度严格按照GB50034-2013建筑照明设计标准的规定执行。从而节约了大量电能。12、公共区域照明由建筑设备监控系统控制，实现定时开关。13、在走廊、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等处设置疏散照明。出口指示灯、疏散指示灯带蓄电池，持续供电时间不小于30min。14、根据天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2014的规定，建议在项目条件允187、许的情况下，在教学楼、实验楼、图书馆、教研楼、附属楼（体育馆、报告厅）的公共区域采用照明自动控制系统。15、电梯具备节能运行功能。两台及以上电梯集中排列时，设置群控措施。电梯具备无外部召唤且轿箱内一段时间无预置指令时，自动转为节能运行模式的功能。16、项目对大功率设备进行就地无功补偿，并配置谐波治理设施，以降低谐波的污染。17、宿舍共用部位的照明，应采用延时自动熄灭或自动降低照度等节能措施。18、教室等房间结合天然采光状况，合理进行分区，分组控制，控制光源的数量合理。19、选用高品质电缆、电线降低自身损耗。拟建项目在电力节能设计方面采取的措施相对较为全面，在变压器选择、供配电系统设计、照明系统188、设计以及电气节能产品选择等方面均按照天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2014、天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013有关规定要求进行设计，符合建筑照明设计标准GB50034-2013、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气分册）以及国家、省、市现行的其他建筑节能相关法律、法规要求，措施科学合理，方法切实可行,在实际施工中如能贯彻落实，可有效节约电能，实现低耗运行。（三）暖通专业节能措施1、换热站内设备做保温处理，换热器采用塑胶板保温，热水管道的保温厚度符合设备及管道保温设计导则的经济厚度要求，符合全国民用建筑工程设计技术措施节189、能专篇暖通空调.动力2007第11.3条“保温、保冷层厚度的确定”的有关规定。换热站内设热量表对用热进行计量。2、换热站内设板式换热器，选用结构紧凑、传热系数高、使用寿命长的换热器，以及变频泵等高效节能设备，换热器的传热系数大于或等于3000W/(m2.K)。3、室内、外管网应进行严格的水力平衡计算。当室外管网通过阀门截流来进行阻力平衡时，各并联环路之间的压力损失差值，不应大于15%。当室外管网水力平衡计算达不到要求时，在热力站和建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。4、室内设置温度控制装置，可根据室内温度控制热力供应。5、热力设备和管道采用导热系数小的优质保温材料进行有效保温绝热，减少热损失。190、6、热水采暖系统分别采用热计量和室温调控装置，在散热器进水管加温控阀，分别控制。7、所选用的循环水泵的工况参数，应与采暖系统的要求相匹配。8、通风系统风机的最大单位风量耗功率满足节能设计标准。9、空调系统自带控制系统，可根据工况需要自动调节供冷量，达到节能运行目的。10、教学楼、实验楼、图书馆、教研楼、附属楼（体育馆、报告厅）、食堂、锅炉房、宿舍楼及门卫安装具有“分时功能”的热力计量装置，按户计量。11、在设备及系统运营的过程中，定期进行检测和维修，避免由于设备和保温结构损坏引起的热损失增加。该项目采暖系统的节能措施满足国家相关的法律法规、标准和规范的要求。建议采用太阳能系统与燃气锅炉的联合运191、行系统，并配备功能完善的集中控制器，可在优先应用太阳能系统的前提下，同时控制两个系统，实现两个系统的无缝连接。这一方案由于优先采用了太阳能，可最大限度地发挥可再生能源的优势。同时，各种采暖设备还可发挥各自的优势，并可有效避免各个系统因各施其能而造成的能源浪费、运行效率低等弊端。（四）燃气专业节能措施1、该项目气源由市政天然气管网引入中压天然气至调压柜，天然气由调压柜调至能满足使用的压力后，供餐饮燃气灶具和燃气锅炉使用。2、调压柜设天然气消耗量计量设备，燃气用户安装燃气计量表，燃气管道铺设按照相关设计标准设计。3、燃气施工过程中加强质量控制，提高检测控制水平，避免跑、漏现象。4、采用管内壁光滑、192、阻力小的管材；阀门等管道配件选择密封性好的产品。5、使用节能高效燃气灶具，提高燃烧效率，减少天然气消耗量。6、燃气锅炉是较大的耗能设备，燃气锅炉在热效率高于90%。该项目的燃气系统符合城镇燃气设计规范GB 50028-2006的相关要求。天然气是一种洁净环保的优质能源，具有火力旺、热值稳定等优点，而且天然气清洁干净，能延长灶具的使用寿命，有利于用户减少维修费用的支出。以上燃气专业节能技术合理地利用了能源、降低能源消耗，节能技术措施先进、合理、可行，节能效果明显。（五）给排水专业节能措施该项目给排水设计范围包括自来水给水系统、中水给水系统、排水系统。1、采用市政直供、水泵水箱联合供水两种方式供水193、。充分利用市政供水压力，二层及以下建筑由市政管网直接供水，其他用水由变频调速水泵加压供给。2、采用管内壁光滑、阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道的阻力损失和水泵扬程。3、冲厕、绿化浇水和地面冲洗用水均采用中水。4、卫生器具均选用节水型器具。如沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头采用充气水嘴。大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于6L且采用两挡冲洗阀门。5、在室外公共区域设置集中地下水表井，给水入口设置磁卡水表分户计量管理。s6、绿地采用微喷灌溉方式。屋面雨水用管道收集，接至室外渗水绿化地，用于绿化灌溉。7、雨水利用:人行道、停车场、庭院等地面设计为透水地面，其中人行道及庭院采用透水面砖，停车194、场采用草坪砖；室外绿地低于道路10cm，室外雨水管线采用渗透管及入渗井等雨水入渗措施。8、穿过非采暖空间的管道均做保温措施。9、消防水池、水箱溢流水位均设报警装置。10、加压区低层各用水点处供水压力超过0.20MPa时，应在支管上分别设减压阀减压后供水。11、泵组变频控制，使水泵位于高效段，提高水泵的工作效率，以达到节能目的。12、给水管材采用损失小、强度好、耐腐蚀及使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水量损失的效果。给水中水采用S5系列给水ppr管，地上部分的排水管道采用聚氯乙烯（UPVC）管，雨水管道采用聚氯乙烯（UPVC）管。高层排水采用聚氯乙烯（UPVC）管，排水立管采用螺旋降噪管195、，地下室压力排水采用内衬塑镀锌钢管，丝接13、选择合理用水定额。该项目供水系统符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）的要求。选用的卫生洁具均属于当前国家鼓励发展的节水设备目录中的产品，并有节水型控制装置，如卫生器具、水嘴等选用节水型，均符合现行行业标准节水型生活用水器具CJ/T164-2014的规定。水池水箱进水控制阀采用液压水位控制阀及电磁阀。水箱进水管阀门具有机械和电气双重控制功能，达到节约用水的目的。雨、污水采取分流制；选用了节能型电机、节能型管材；淋浴器截门处设置插卡器；给水管材选用内壁光滑、摩擦阻力小，传送能力高的材料等节能技术措施均符合全国民用建筑工程设计196、技术措施节能专篇给水排水2007中的相关规定。从以上节能措施可以看出该项目合理地利用了能源、降低能源消耗，节能技术措施先进、合理、可行，节能效果明显。评估建议：项目应充分采用太阳能热水系统，并应满足：（1）太阳能热水系统保证率不应低于50%。（2）太阳能热水系统宜分别设置储热水箱和供热水箱。储热水箱应根据设计环境设置保温措施，满足24h内的热损失不超过系统蓄热量的5%的要求。（3）太阳能热水系统应设置自动控制系统，自动控制系统应保证最大限度的利用太阳能。（4）太阳能热水供应系统应设辅助热源，宜选择废热余热等低品味能源，并应符合现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50015的规定。四、项目节能管197、理措施1、能源计量根据该项目建设节能方案，项目能源计量器具的配备情况如下：电能计量、检测设备为：电能表。变电站高压侧设置总计量表，设置专用计量柜。教学楼、实验楼、图书馆、教研楼、附属楼（体育馆、报告厅）、食堂、锅炉房、宿舍楼及门卫等用户安装具有“分时功能”的电力智能计量装置，按户计量；给水入口设置磁卡水表分户计量管理；燃气系统在调压柜中设总表计量，每个用气点安装计量分表。同时，满足现行国家标准用能单位能源计量器具配备和管理通则GB 17167-2006规定的配备率配备。2、能源管理体系为了实现项目节能、环保的目标，建设方将成立专门的节能控制部门，部门负责人由物业领导担任，部门成员由各专业人员组198、成，在项目的实施各阶段对节能实施全过程动态管理。项目决策阶段：项目决策时直接把该项目确定为节能建筑。设计阶段：通过与设计人员进行交流，并进行广泛的市场调研，在项目设计时确保各方案满足节能要求；选择节能的材料、设备等。建设阶段：加强现场的监督管理工作，确保工程质量。运营阶段：成立专业的物业管理公司，对项目运营阶段的各系统进行维护、管理，保证设备、系统的正常运转，使项目的节能措施得以落实。五、节能措施效果评估拟建项目周边基础设施较为完善，能源供应稳定可靠，该项目的能源结构选择合理。设计过程中，项目根据天津市绿色建筑设计标准DB29-205-2015的要求设计综合考虑建筑全寿命期的技术与经济特性和环199、境资源条件，采用有利于促进建筑与环境可持续发展的建设场地布局、建筑形式、工程技术、建筑设备和材料，进行适宜技术集成。在满足建筑功能的同时，最大限度的节能、节地、节水、节材。项目在建筑围护结构、电气系统、暖通系统、给排水系统和燃气等各方面，所采取的节能措施合理、可行，另外在节能管理措施上采用的设计标准和规范准确、现行有效。六、结论1、项目建设符合国家法律、法规、发展规划、产业政策、节能政策大纲的要求该项目建设符合天津市中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）的规划要求。2、项目能源品种选择及消费总量合理项目所需能源品种主要为电力、天然气、热力，均为高效、环保能源，项目能源品种选择合理200、可行，符合国家和天津市的有关能源、环保节能减排政策。项目所在地天津市xx区津京xx市政配套设施齐全，水、电、天然气、热力供应均有保障。该项目建设规模为68900平方米，仅占xx区建设规模很小的一部分，评估认为项目建设不会对所在地能源消耗造成较大影响。经评估测算：项目建成后年用电量为608.33万千瓦时，天然气用量20.17万立方米，消耗热力15107.73GJ；年耗能总量折合标准煤1508.04吨；公建单位建筑面积综合能耗27.26公斤标准煤/平方米.年；宿舍等居建建筑面积综合能耗11.19公斤标准煤/平方米.年；作为普通公建和居建，该项目在同类型其他建筑中，耗能指标处于合理水平。3、主要技201、术、设备、材料的选用符合国家和天津市的要求，节能效果好该项目选用的技术较为先进，所选用的机电设备和建筑材料均为国家和天津市推荐或允许使用的产品。该项目设备选型一律不选用已公布淘汰的机电产品；各机电设备、燃气设备选择节能型产品。4、 各专业节能措施合理、节能效果明显项目在建筑、结构、给排水、暖通、电气等各方面采用的设计标准和规范准确、有效，所采取的节能措施合理、可行；计量和管理符合规定要求，节能效果明显。第十章 开发模式本项目为社会资本投资项目，由天津信诚城市建设有限公司进行建设，完成后整体移交给xx区教育局。xx区教育局将成立项目建设领导小组，主要负责指导、协调和推动建设工作的运行，不直接参与202、项目建设；天津信诚城市建设有限公司负责对工程项目的组织实施进行全过程的管理和服务，包括项目的设计、采购、施工、设施与设备安装、试运行；项目建成之后由天津信诚城市建设有限公司移交至xx区教育局。第十一章 项目实施进度一、项目建设工期根据与建设方等多家单位的沟通，本着工程实际需要出发，本项目建设期为23个月，自2017年7月至2019年5月。二、项目进度安排按照xxxx总体规划进度要求，结合项目实际情况，本项目建设时间进度安排如下：2016年5月完成项目建议书的编制工作。2017年2月完成可行性研究报告的编制工作。2017年6月底完成初步设计及施工图设计及完成招标并确定施工单位；完成建设场地整理，203、达到开工建设条件。2017年7月初开工建设。2019年5月底全部工程竣工。三、项目实施进度表 本项目实施进度如下表所示： 表10-1 项目实施进度表第十二章 投资估算及资金筹措一、编制依据（一）国家及天津市地方政府有关基本建设方面的财税政策和有关收费标准。（二）投资项目可行性研究指南（三）国家发改委与建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）规定的投资估算范围。（四）2012天津市建筑工程预算基价、2012天津市装饰装修工程预算基价、2012天津市安装工程预算基价、2012天津市市政工程预算基价，2012天津市工程量清单计价规范；（五）2017 年2月天津市工程造价信息（六）国家及天津市204、政府有关基本建设方面收费标准。（七）已竣工部分类似工程造价构成。（八）项目建设单位提供的基础数据和资料。二、投资估算说明本项目总建筑面积68900平方米，主要建设内容包括教学综合楼、附属楼、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫，其中教学综合楼建筑面积25306.19平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、教研楼；附属楼建筑面积9637.4平方米，包括报告厅、体育馆；食堂建筑面积7054.06平方米；锅炉房建筑面积144.69平方米；宿舍楼（四栋）建筑面积23000.71平方米；连廊建筑面积2498.17平方米；看台建筑面积为860平方米；门卫建筑面积80.52平方米；变配电间128.26平方米；地下消205、防水池、泵房建筑面积190平方米。（一）项目总投资项目估算总投资35735万元，其中工程费用27534万元，工程建设其他费6596万元（含土地费585万元，建设期利息1449万元），基本预备费1605万元。（二）工程费用1、建筑工程包括桩基础工程、建筑工程、装饰装修工程（内外檐）、给排水工程、消防工程、暖通工程（散热器采暖，热源引自市政热网）、电气工程、弱电工程等；2、室外及配套工程包括道路广场、景观绿化（含景观小品、城市家具等）、室外照明、室外操场、室外管网及室外其他工程（学校围墙、大门等）等；(二）工程建设其他费用1、土地费用：包括土地那你这付款补偿费及附着物补偿费，根据甲方调研后估算数据206、计取；2、建设单位管理费：按财建2016504号参考市场价格计取；3、场地准备及临时设施费：按工程费用的1%计取；4、勘察设计费：按计价格200210号计取；5、测绘费：按行业标准每平米3元计取；6、施工图审查费：按津价管201146号计取；7、竣工图编制费：按行业标准6%计取；8、建设工程交易服务费：按津发改价管2016691号计取；9、招标代理服务费：按计价格20021980号计取；10、前期工程咨询费：按计价格19991283号计取；11、工程监理费：按发改价格2007670号计取下浮40%；12、环境影响咨询服务费：按计价格2002125号计取；13、合理用能评估费：按计价格19991207、283号计取；14、绿建设计及能效测评费：协商价格；15、造价咨询费：根据津价房地2008136号计取；16、工程保险费：按工程费用的0.3%计取；17、电力工程建设费：按照津价房地200577号计取；18、供热工程建设费：按照津政发20123号文，本项目属于财政投资的公益性建设项目，应按建筑面积每平方米160元计征；19、人防异地建设费：按津价房地201467 号计取；20、自来水工程建设费：按津价管2010136 号计取；21、再生水工程建设费：按津价房地200936 号计取；22、雨水工程建设费：按津价管2010138号计取；23、污水工程建设费：按津价管2010138号计取；24、检测208、费：按建筑面积每平米3元计取；25、墙改基金：财税201611号，财税201611号计取；26、基本预备费按工程费用及工程建设其他费用之和的5%测算。27、银行借款利率 5.39%，借款期 10 年。三、投资估算汇总表项目估算总投资35735万元，其中工程费用27534万元，工程建设其他费6596万元（含土地费585万元，建设期利息1449万元），基本预备费1605万元。表12-1 投资估算汇总表序号项目单位数量指标（元/）合计（万元）备注一工程费用689003996.2827534二工程建设其他费68900662.144562三基本预备费68900232.921605四土地费6890084.209、91585五建设期利息1449六项目估算总投资689005186.5435735四、投资估算表12-2 工程费用序号工程或费用名称合计（万元）规模单位单位指标（元）备注一建安工程费27534 6890039961综合教学楼9213 25306.1936411.1建筑工程4707 25306.191860含桩基1.2内外檐装修工程2531 25306.1910001.3消防工程380 25306.19150 含消火栓、喷淋1.4给排水工程177 25306.19701.5暖通工程506 25306.192001.6弱电工程506 25306.19200含安防、网络、闭路电视、电铃、消防报警等1.210、7电气工程367 25306.191451.8电梯40 2部2附属综合楼3426 9637.435552.1建筑工程1735 9637.41800含桩基2.2内外檐装修工程964 9637.410002.3消防工程135 9637.4140含消火栓、喷淋2.4给排水工程67 9637.4702.5暖通工程193 9637.42002.6弱电工程193 9637.4200含安防、网络、闭路电视等2.7电气工程140 9637.41453食堂2580 7054.0636583.1建筑工程1270 7054.061800含桩基3.2内外檐装修工程705 7054.0610003.3消防工程99 70211、54.06140含消火栓、喷淋3.4给排水工程56 7054.06803.5暖通工程141 7054.062003.6弱电工程141 7054.06200含安防、网络、闭路电视等3.7电气工程102 7054.061453.8燃气工程35 7054.06503.9锅炉30 1台4宿舍楼7590 23000.7133004.1建筑工程3680 23000.711600含桩基4.2内外檐装修工程2300 23000.7110004.3消防工程368 23000.71160含消防水箱、消防泵、消火栓4.4给排水工程184 23000.71804.5暖通工程345 23000.711504.6弱电工程212、391 23000.71170含安防、网络、消防报警等4.7电气工程322 23000.711405其他1170 3901.643000看台、连廊、门卫、变配电间、消防水池等6室外及配套工程3553 880004046.1围墙63 1500m4206.2大门120 2个606.3室外道路广场295 112722626.4电力工程535 66824.47806.5景观绿化926 30864.84300含小品、标识、城市家具6.6室外操场1080 24000450含围挡6.7室外照明系统334 66824.47506.8室外其他工程200 66824.4730二设备购置费-三工程费用27534 表213、12-3 工程建设其他费序号工程或费用名称单位数量单价（元）合计（万元）备注1建设单位管理费316 财建2016504号2场地准备及临时措施费275 1%3勘察设计费68900551 计价格200210号4测绘费68900321 5施工图审查费18 津价管201146号（3.2%）6竣工图编制费33 6%7建设工程交易服务费8 发改价管2016691号8招标代理费41 计价格20021980 号9前期工程咨询费50 计价格19991283 号下浮40%10工程监理费68900248 发改价格2007640号11环境评估费16 计价格2002125 号12合理用能评估费8 计价格19991283214、 号13绿建设计及能效测评费50 14造价咨询费40 津价房地2008136 号15全过程造价控制60 津价房地2008136 号16工程保险费55 工程费0.2%17电力工程建设费kVA32001280410 津价房地200577 号18供热工程建设费689001601102 津政发20123 号19燃气工程建设费6890028193 津价管2010137号20人防易地建设费27561000276 津政办发201467号21自来水工程建设费6890030207 津价管2010136 号22再生水工程建设费6890023158 津价房地200936 号23雨水工程建设费6890015103 津215、价管2010138号24污水工程建设费6890020138 津价管2010138号25防雷检测费68900321 26墙改基金68900428 财税201611号，财税201611号27其他建设费用138 工程费0.5%合计工程建设其他费689004562 表12-4 土地费序号项目单位数量单价（万元）合计（万元）备注1土地补偿费亩1502.94352附着物补偿费亩1501150合计585五、资金筹措来源及使用本项目总投资35735万元（不含运营期财务费用），所需资金拟申请银行贷款26878万元，其余资金由建设单位自筹解决。表12-6 资金筹措及使用表序号项目合计建设期121总投资357352216、0684150511.1建设投资3428620322139641.2建设期利息144936210871.3流动资金0002资金筹措3573520684150512.1项目资本金885752453612用于建设投资740848832525用于流动资金000用于建设期利息144936210872.2银行借款268781343913439用于建设投资268781343913439用于流动资金000用于建设期利息0002.3其他资金000六、项目还本付息情况项目拟申请贷款26878万元，借款期10年（含建设期2年），由xx区财政收入还款，还款方式为等额本金偿还方式。其中，建设期利息按贷款均匀发生计算。217、经测算，项目财务费用共计7968万元，其中，建设期利息1449万元，运营期利息6519万元。表12-7 项目还本付息表序号项目计算期合计123456789101期初借款余额013439268782351820159167991343910079672033602本期借款13439134390000000026873本期应计利息362108714491268108790572454336218179683本期还本付息362108748084627444642654084390337223541348463.1本期还本0033603360336033603360336033603360268783218、.2本期付息362108714491268108790572454336218179684贷款余额13439268782351820159167991343910079672033600 第十三章 社会影响评价一、社会影响效果分析（一）社会影响区域范围的界定 xxxx一中位于天津市xx区xxxx内，选址四至范围为：东至黄河大道，南至珠江大街，西至朱家窝村委会，北至珠江南环东路，占地面积为 88000 平方米，拟新建一座功能齐全、设施先进、环境优美的全日制、全住宿高级中学，总建筑面积 68900平方米。项目的社会影响区域主要为项目选址及周边区域。（二）受项目影响的机构和人群的识别 根据项目特点进219、行分析，项目影响的机构或人群为被征地群体、周边居民、项目施工企业、建筑材料供应商、设施设备供应商、政府部门、当地居民。表 13.1项目影响机构和人群识别情况表影响 区域机构或人群受影响效果影响评价正面负面项目 周边被征地群体土地征收顺利，增加家庭收入周边居民建设期环境不良影响，但方便就近入学影响 区域施工企业增加建筑施工需求，增加企业收入材料供应商增加对建筑材料的需求，增加收入设备供应商增加对教学现代化设备的需求，增加收入政府部门落实政府职能，办实事，办好事当地居民增加教育资源，提高区域教育水平（三）社会影响效果分析1、对被征地群体的影响 项目选址于xxxx中部地区，现状为村镇用地，拟采用收购220、方式取得，并对地上附着物进行补偿，实施后，可增加村民的实际收入，提升生活水平。 2、对周边居民的影响项目将新建一座68900高级中学，其实施可大大增加当地教育资源，建设期内可能会产生部分噪声污染等，但目前，周边用地处于规划建设中，对周边居民影响较小。3、对当地经济社会发展的影响项目的建设实施，增加了对地区建设材料和劳动力的需求，提高地区国内生产总值，增加从事该项目建设的有关材料供应商、设备供应商及施工方的收入，能够部分解决当地居民的就业问题，相应也可以增加居民收入。项目建成之后，将有效改善区域内教育资源配置水平，满足广大人民群众子女就近接受 高中教育的需求。二、社会适应性分析（一）项目利益相关221、者分析 根据项目特点，对项目主要利益相关者分析见下表：表 13.2项目利益相关者分析表利益相关者利益需求重要性及影响力分析重要性影响力施工企业施工过程顺利，及时收到工程款一般一般材料供应商为施工提供材料，及时收到货款一般一般设备供应商为项目运营提供服务，及时收到货款一般一般被征地群体土地征收顺利，增加家庭收入重要一般政府部门符合教育事业发展规划，提高服务能力重要重要周边及当地居民方便就近入学，提高周边教育设施配套能力重要重要（二）项目利益相关者参与项目方案项目建设单位与被征地群体做好项目用地收购的协调工作；施工单位负责项目的具体建设实施，材料和设备供应商负责为项目提供所需的建筑材料和设备；土地222、规划、建设、卫生、环境保护等政府部门将对项目的建设给予支持和帮助；项目的设计与使用，充分考虑中学生心理和生理特点以及现代化教学特征，最大限度的合理利用土地资源。（三）互适性分析 项目土地收购拟采用货币补偿方式解决，可满足被拆迁群体的相关要求；在项目资金落实到位的前提下，项目施工单位、材料和设备供应商将及时收到 工程款和货款，实现企业利润；项目建成后，将进一步完善xxxx的教育资 源服务能力，提高整体教育水平，是落实天津市教育事业发展规划，为人民群众办实事、办好事的重要举措；项目实施可方便城区居民就近入学，能够得到居民的支持。因此，本项目能与当地社会相互适应，协调发展，项目的生存与发展的持 续223、性能够得到有效保证。三、社会风险及对策分析（一）风险分析 1、项目前期土地收购阶段，收购方案协调不一致而产生相关社会稳定风险。2、本项目施工期间会产生一定的环境污染，主要为废水、噪声和废物等；3、项目运营期间，会带来更多的学生流和车流，对周边交通产生一定影响。（二）风险防范措施 1、制定收购方案过程中，与被拆迁群体及时沟通协调，并保证方案具体落实。 2、合理组织施工方案，控制好施工时间和废水废物的排放，做好防污染工作； 3、与交管部门联系，制定详细周全的周边交通管理疏导组织方案，缓解区域交通压力，避免交通安全事故。第十四章 项目招标内容一、招标范围依据中华人民共和国招标投标法、国家发改委建设项224、目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定、天津市招标投标条例和天津市必须招标项目范围和规模标准规定中的相关规定，编制本项目招标计划。按照天津市必须招标项目范围和规模标准规定要求，对于“施工单项合同估算价在200万元人民币及以上的”、“重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币及以上的”、“勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币及以上的”的工程项目必须进行工程招标。本项目的施工、勘察、设计、监理、重要材料和设备等若达到必须进行工程招标的要求，则属于必须招标内容。二、招标方式依据中华人民共和国招标投标法和天津市招标投标条例的规定，使用国家融资的项225、目必须进行公开招标。本项目建设单位将对勘察、设计、建安施工、监理等进行公开招标，择优选用。三、招标组织形式本项目建设单位将与具有相应资质的招标单位签订招标代理合同，由项目招标单位提前对项目建设单位投资情况进行分析，制订建筑工程等招标方案。招标范围、招 标组织形式和招标方式等情况详见下表。表14-1 招标基本情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备及其安装工程监理重要材料其他第十五章 结论与建议一、结论1、xxxx位于xx唐中心腹地，是2006年国务院批准建设的天津市11个xx之一，是xx冀都市圈重要的现代服226、务基地和生态宜居xx，随着区域各项配套设施，城区人口逐渐增加，对教育资源需求愈加明显。项目位于天津市xx区xxxx内，项目占地面积为88000 平方米，拟新建一座功能齐全、设施先进、环境优美的全日制、全住宿高级中学。本项目建设将为xxxx增加 68900平方米的高中教学设施，其实施可大大完善城区配套设施建设，增强xxxx城市功能，推进城区发展。项目是落实相关规划政策，促进教育事业发展的重要举措。本项目总建筑面积68900平方米，主要建设内容包括教学综合楼、附属楼、食堂、宿舍楼（四栋）、连廊及门卫，其中教学综合楼建筑面积25306.19平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、教研楼；附属楼建筑面积9227、637.4平方米，包括报告厅、体育馆；食堂建筑面积7054.06平方米；锅炉房建筑面积144.69平方米；宿舍楼（四栋）建筑面积23000.71平方米；连廊建筑面积2498.17平方米；看台建筑面积为860平方米；门卫建筑面积80.52平方米；变配电间128.26平方米；地下消防水池、泵房建筑面积190平方米。同时配套建设室外体育场地、绿化、道路广场等室外工程及给排水、电力、暖通、消防、燃气等公用工程。项目总建筑面积68900平方米，生均建筑面积22.97平方米/生，生均基本教学用房建筑面积 10.7平方米/生。项目建设符合xxxx规划的要求，是推进xxxx整体开发建设的具体措施，项目建成后将228、为xx居民提供必要和良好的高中教育设施设施，有利于进一步完善xx配套，创建和谐的、文明的园区环境。2、项目建设内容：（1）本项目设置60个班，每班50人，总学生规模为3000人。（2）项目总建筑面积68900平方米。（3）项目拟建教学综合楼、附属楼、宿舍楼、连廊及门卫等，同时配套建设室外体育场、绿化、道路广场等室外工程及给排水、电力、暖通、消防工程、燃气等公用工程。3、项目估算总投资35735万元，其中工程费用27534万元，工程建设其他费6596万元（含土地费585万元，建设期利息1449万元），基本预备费1605万元。单方综合造价5186.48元/平方米，建安工程单方造价为3921.94元/平方米。4、本项目建设期为23个月，自2017年7月至2019年5月。5、本项目总投资35735万元（不含运营期财务费用），所需资金拟申请银行贷款26878万元，其余资金由建设单位自筹解决。综上，本项目在政策上、经济上、技术上是可行的。二、建议(1）为保证该项目顺利实施，建议建设单位在项目设计、施工、 工程监理、设备和材料采购等环节引进竞争机制，采取公开招标方式， 择优选择设计、施工队伍和监理单位；(2）加强与有关单位的联系工作，尽快办理规划、消防、环保等有关手续以及水、电等外部配套的申请工作；(3）由于教育事业属非盈利项目，建议政府部门给予大力支持。