深圳合生滨海城房地产项目营销策略报告（163页）.ppt-地产文库

深圳合生滨海城房地产项目营销策略报告（163页）.ppt

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上传人：焦** 编号：78495 2021-03-31 163页 11.82MB

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1、滨海城邦舞动南中国合生滨海城项目营销策略报告世联地产 2009年12月视角一：第一门户视角一：第一门户大亚湾距离深圳最近门户型项目大亚湾距离深圳最近门户型项目门户大盘，建立壁垒！本项目皇庭项目皇庭项目卓越项目卓越项目龙光项目龙光项目星河项目星河项目石化大道出口石化大道出口小桂湾出口小桂湾出口光耀城光耀城半岛一号半岛一号碧桂园项目碧桂园项目振业城振业城珠江东岸珠江东岸合正东部湾合正东部湾金海湾金海湾沿海高速沿海高速视角二：第一起势视角二：第一起势 20102010年，主流品牌开发商大盘项目集中入市，本项目率先年，主流品牌开发商大盘项目集中入市，本项目率2、先起势，以先入优势控制区域话语权起势，以先入优势控制区域话语权 2009 2010.05 优先立势，形象锚固！ 2010.06 2010.08 2011 卓越项目金海湾碧桂园半岛一号光耀城珠江东岸振业城合生滨海城5.8入市龙光东部曦城预计5月入市皇庭波希塔诺6.18入市合正东部湾8.8入市星河项目视角三：第一资源视角三：第一资源相对大亚湾大盘项目，项目拥有真正海资源优势相对大亚湾大盘项目，项目拥有真正海资源优势资源放大，强势牵引！项目容积率资源碧桂园 0.59 自然山体+天然水系资源半岛一号 0.89 近百万平米体育公园、标准27洞高尔夫球场，光耀城 3、1.0 湖景、10万山庄、6万山体公园、9洞高尔夫珠江东岸 0.55 原生态园林振业城 1.5 山体、15万公园资源、自然水系资源皇庭项目 2.06 高处可看海景、周边有山体龙光项目 2.4 内部园林星河项目 1.36 山体、亚公岭公园、湖景卓越项目 2.5 内部园林本项目 2.0 36万平方米的内湾、20万平方米的岛屿以及超长海岸线。视角四：第一规模视角四：第一规模以以4 4平方公里视角来看待本项目，区域级运营商而非大盘平方公里视角来看待本项目，区域级运营商而非大盘运作者运作者项目基本技术指标：项目基本技术指标：总占地面积：4.14平方公里总建筑面积：828万平米综合容积率:2.0 一期技术指标：一期技术指标：总占地面积：52万平方米总建筑面积：133万平米山资源内海一期内海项目占地面积建筑面积容积率皇庭项目 30万m2 65万m2 2

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