1、华汕润尾华润汕尾万象天地 E17-B 地块景观方案 100%设计汇报文本SHENZHENLUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 2020.0807 月 20 号修改意见回顾ROUGHLY AREA INTENTION07 月 22 号修改意见回顾ROUGHLY AREA INTENTION1.四线问题：见专篇表达2.消防流线显示不清晰，已改3.架空层设计，见平面4.围墙和入口管理已经梳理清楚5.因考虑安全性私密性儿童活动场下移后与老年活动场组合结合消防登高面处理6.廊架长度缩小 3M 宽度缩小 0.9M7.廊架前水景面积缩小，取消园路另一侧水景8.铺装面积缩小 80 9.现在草2、坪空间面积为 500 平方 40M*12.5M10.消防登高面结合景观功能全硬质处理11.同 412.消防登高面结合地面划线打造篮球、足球场等多功能活动场地13.中轴保留草阶，园区内均已取消草阶设计修改前修改后总体：方案 100%成果的图纸完整性、内容深度，需根据已下发的标准汇报模板补充完整。-1-总图、分析图、分区放大平面图，设计内容需前后不一致，需统一；2-功能：补充“润享家”功能模块布局分析示意图（含园区+架空层，整体统筹考虑）；3-总图：部分重点空间，设计内容表达不清，需补充设计；4-消防登高面：大面积硬质空间，如何景观功能化应用？补充专项设计策略；5-分区设计：根据“景观润享家”功能3、分区，分模块进行表达；6-分区设计：补充放大彩色平面图、空间尺寸标注，深度不够；7-植物设计：重要区域植物设计，需补充立面图、效果图。意向图深度不够；8-标识标准化：严格执行华南大区标识标准化，已纳入下半年绩效考核部品标准化执行率，并已启动集采。补充平面布点图；9-灯具标准化：参考总部拉通版灯具标准化（未正式下发）进行选型；10-物料图：硬景立面材质种类较多，请整体梳理；11-成本：超过成本限额，需适当优化。08 月 16 号修改意见回顾ROUGHLY AREA INTENTION1 非机动车停车位验收后在围墙外设置，园区内仅设置部分非机动车车位。2.门楼由一个出入口改为两侧设出入口，进出分流4、，门楼前水景连通，门楼设计由建筑专业主责3 二进空间矮墙立面饰面处理需有立面的分缝处理，墙面灯具换成有特色的中式灯具，起到点睛作用。4 主水景中需加涌泉或者跳跳泉等形式丰富水景，打造热闹的展示区氛围。5 中心草坪增加雕塑点睛5 东侧次入口岗亭由成品岗亭改为砖砌结构，铁艺消防门换设计两个比选方案，取消现有的铁艺消防门，西侧次入口与商业 A 地块呼应，入口岗亭及铁艺门换成与南侧主入口形式统一的门楼。7 展示区范围将东侧的儿童活动场地包含进去，8 会客厅的 U 型景墙图案及金属各饰面图案采用形式统一利于施工的图案。9.园区内架空层的空间主题分区分片布置，比如康体活动中心与多功能运动场地统一考虑，要主5、题鲜明，动静分区。7 号楼架空层重新设计10.强调细节的处理，墙面，地面，灯具，雕塑等要形成一套设计语言，贯穿始终。11 绿植配置上选择本土树种，保证后期长势良好。01 背景分析 02 场地解读 03 设计理念 04 总体设计05 分区设计06 专项设计 07 植物设计 08 成本估算 目录CONTENTSDESIGN CONTEXTSITE ANALYSISDESIGN CONCEPTMASTER DEVELPMENT DEVELPMENT THEMATIC DESIGNPLANT DESIGNCOST ESTIMATE01背景分析PRELIMINARYANALYSIS周边交通及配套设施分析6、ROUGHLY AREA INTENTION站前大道：现状主干道，双向 6 车道，中间 11m 绿化带；红海湾大道：现状主干道，双向 8 车道；规划高速入口1KM2KM汕尾站万升商场公园演艺中心中心公园博物馆图书馆文化馆医院周边交通道路已建成规划项目基地本项目处于“三馆一中心“范围内，三所学校处于项目基地 1km范围内。目前周边配套未成熟，居住氛围一般，大量配套设施处于规划建设阶段。教育：本案教育配套较多，西侧现有小学与中学，周边规划有 12 班幼儿园与九年一贯制学校；医疗：本案西北 2 公里内规划有医院；公园：项目西侧有建成的公园；文娱：本案西南侧为文体用地，规划有文化馆、图书馆、博物馆和演7、艺中心。配套设施周边交通站前大道红海湾大道在建外环快速路东涌中学东涌中心小学学校项目基地C山体景观E17-B 地块E17-E 地块E25-A 地块E25-B 地块E25-C 地块E17-D 地块站前大道红海湾大道站前横六路站前横七路公园（建成）待规划用地E17-A 地块E17-C 地块ABC山体景观A 地块作为商业功能，未来 B 地块用户娱乐、购物便捷，商业 A 地块将对住宅 B 地块起到带动作用。B地块作为A地块东侧的住宅用地，景观设计风格将与A地块风格统一，未来地块前站前达到为最佳视角，到可观看到 A、B 两地块整体形象。AB地块分析ROUGHLY AREA INTENTION山住联动功能8、互补商住呼应C地块东侧现有一山体，作为住宅用地，用户可眺望山体景观，未来C 地块景观方案设计可与山体联动。B、C 作为住宅地块，各有优势，B、C 地块未来景观方案设计可进行联动，功能互补。CBABBCCD华润万象天地星河湾恒大悦珑湾碧桂园时代城汕尾站东涌镇政府周边竞品分析ROUGHLY AREA INTENTION1.碧桂园时代城（售价约：8000 元/m2）风格：英伦风情建筑类别：板楼 高层占地面积：84000m2容积率：2.62 绿化率：32 2.星河湾（售价约：17000 元/m2）风格：苏州园林风格建筑类别：板楼 高层 塔楼占地面积：148000m2容积率：2.62 绿化率：30 3.9、恒大悦珑湾（售价约：11000 元/m2）风格：新古典风格建筑类别：板楼 塔楼 高层占地面积：399000m2容积率：3.0 绿化率：34 区 域 效 应 共 生 共 荣 关 系 差 异 化02场地解读PRELIMINARYANALYSIS规划条件输入ROUGHLY AREA INTENTION项目地共有 6 个出入口，4 个地下车库入口；入户整体朝向中央大花园。主入口用地红线地库边界线多层建筑控制线高层建筑控制线次入口入户口地下车库入口（4个）消防回车场（15x15）地面停车位(286 个）消防通道（4M）市政道路（待建）消防登高面图例：N61M59.5M38.4M42M39.4M125.810、M127M107.3M86M29.6M27M37.0M33.0M32.0M38.5M36.7M45.2M17.8M38.5M42.8M26.5M35.3M18.5M19.8M18.6M19.3M33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）31F（H=94M）28F（H=85.3M）28F（H=85.3M）28F（H=85.3M）1F（H=4.5M）1F（H=4.5M）23F（H=73.7M）23F（H=73.7M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H11、=99.8M）33F（H=99.8M）33F（H=99.8M）建筑层高ROUGHLY AREA INTENTIONN地块北侧的建筑楼层普遍在33F，B、C 地块西南侧的楼层相对较低。建筑围合出中心大花园，有利于景观整体化打造。可利用架空层ROUGHLY AREA INTENTION有两处架空层有建筑使用要求,其余架空层可结合景观或润享家布置相应功能N变配电房消控室社区居家养老用房环卫工人休息室邮政所架空层休闲空间LEISURE SPACE休闲空间LEISURE SPACE2-3 小时林荫空间SHADE SPACE4-6 小时活力空间活力空间VIGOROUSVIGOROUS2-4 小时2-3 小12、时2-4 小时场地空间分析ROUGHLY AREA INTENTION5-6 小时4-5 小时3-4 小时2-3 小时1-2 小时0-1 小时图例：6 小时以上场地规划条件显示冬至日平均日照长度为 1-3h，只有楼王旁周边有 5-6 小时的区域需要遮阴处理景观功能易靠近布置客群分析ROUGHLY AREA INTENTIONN户型配比分析本项目有 98 和 132 两种户型。132 98 图例：自住客群（52-78%）1.汕尾本地及周边乡镇客户为满足孩子的教育，能接受刚需住宅2.二次置自住的 41-55 岁的公务员、事业单位，私企老板为主3.县区个体户、高级白领，能满足首付从县区搬到市中心投资13、客群（28-30%）1.深圳、广州、香港等返乡置业客户2.返乡购买的主要目的是投资，置业面积以中小面积段为主住宅客户定位（上层规划）Main Demands目标客群Main Demands三代人的欢聚儿童的益智公共空间访客交友空间老年人休闲空间新汕尾家庭本地归属感汕尾当地居住生活邻里交往返乡置业要求挖掘当地文化气质喜欢高大上景观看中独特的公共空间价值本项目有 98（刚需型）和 132（改善型）两种户型，景观设计根据客群类型及需求进行打造。现代 时尚 简约区域内建筑采用现代设计风格，整体呈米黄色调。通过横向与竖向线条的疏密间隔形成节奏变化。景观设计中宜采用与建筑形式相同的直线线形设计语言，使景观14、与建筑相融合，体现整体简洁现代的设计风格。米黄色涂料深灰色涂料米黄色多彩石铝合金栏杆建筑风格ARCHITECTURAL STYLE现代 典雅 都市MINIMALIST MODERN URBAN STYLE03设计理念PRELIMINARYANALYSISELEGANT缤悦尊享SHAREGREEN绿林SHARE GREEN ELEGANT DREAM享林悦梦DREAM童梦设计理念MENTALITY DESIGNLivingFashion场景化情景雕塑趣味性装置，时尚外摆，林下休憩空间，成为居民的休憩场地。几何感艺术空间构成，环形慢跑道，干净利落的直线条与渐变。幸福居住活跃运动时尚社交不同层次绿化15、景观视角，让生活整天多层次的视觉感受。整体设计空间感多重绿化层次感精致艺术情景感ABCD人性细节归属感设计策略ENTRANCE DESIGN体验式尊享归家 全龄儿童天地康体活动空间四季健康跑道便捷及人性化的设计兼顾泳池安全与管理周边用植物分割空间设施齐全的活动场地成年人活动空间人性化关怀全天候架空会所人性化无障碍设计植物空间营造减少高层压迫感归家景观节点打造年龄阶段侧重景观尊享户外阳光会客架空泛会所功能区故事性亲子互动空间材料细节关怀环跑全季观赏植物营造多功能会客厅EXPERIENCED ENJOYABLE HOMINGEXOTIC AGE SWIMMING POOLALL-AGE PLAYG16、ROUNDEXCERCISING AREAFOUR-SEASON HEALTHY RUNWAYHOTEL-STYLE MEETING ROOM景观体系提炼DESIGN THEME万科-天空之城 海之洲 关键词：院落、巷道、温暖园林参考案例UESERS ANALYSIS04总体设计MASTER PLANDESIGNDATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 设计理念DESIGN PHILOSOPHY礼、聚、寻、遇、合“享”“林”用现代手法演绎，五重17、进院，八大主题品文化气质，享都市生活DATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 景观结构分析平面图ROUGHLY AREA INTENTIONB地块空间结构 一轴五重进院，八大主题次入口广场次入口广场活字乐园寓教于乐活字乐园寓教于乐亲子乐园迷踪丛林府门风华斑驳廊景开合有序光影品鉴园藏盛景水月洞天豁然开朗彩林花园彩林花园PLUS 泛会所会客厅怡景迎客书香雅致看护共享书社阳光休闲吧楼王私享住宅花园楼王私享住宅花园阳光休闲吧睦邻交流睦邻交流冬至日时长 18、3-6 小时冬至日时长 1-3 小时亲水体验平台花漾跑道热身场地一进二进三进四进五进户外健身区热身加速区冲刺超越区匀速跑步区儿童游乐区全龄儿童活动空间社区会客厅宅间会客厅架空层邻里会客厅幸福回家路幸福回家路亲子乐园环跑步道多功能活动场地礼尊享府门风华聚光影品鉴园藏盛景寻斑驳林廊开合有序遇水月洞天豁然开朗合怡景迎客书香雅致一二三四五六七八奔跑嬉戏迷踪丛林DATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 05.入口轴线 在结束一天的辛勤工作后，能享受最快路19、线直达家门。对用户贴心化考虑设计。04.丛林迷踪 灯光与铺装和草坪结合，在夜晚给人温馨静谧的感觉。01 彩林花园 丰富植物配置，增加一些观花植物，给客户带来舒适愉悦的观景空间享受。03 活字乐园 满足儿童休闲娱乐交友，方便全区住户快速到达，玩耍尊享。02.社区会客厅 阳光草坪结合，打造良好视野效果，即 是 一 处 儿 童 看 护地，也 是 一 处 风 景优美的观赏交谈空间。设计亮点平面图ROUGHLY AREA INTENTION活字乐园寓教于乐彩林花园楼王私享住宅花园楼王私享住宅花园睦邻交流睦邻交流礼尊享府门风华聚光影品鉴园藏盛景寻斑驳林廊开合有序遇水月洞天豁然开朗合怡景迎客书香雅致迷踪丛林20、合怡景迎客书香雅致次入口广场次入口广场花漾跑道热身场地DATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 彩色平面图ROUGHLY AREA INTENTION活字乐园彩林花园共享书社1122377894665235 46101112131415789121314151514101011主入口轴线阳光 Party林荫回家路岗亭管理静榭水院楼王私享花园迷踪丛林阅水林廊次入口广场慢跑道邻里交流PLUS 泛会所会客图例legend管理系统分析MANAGEMEN21、T SYSTEM ANALYSIS消防铁艺门景墙式围墙围墙边界闸机岗亭图例legend园区围墙园区围墙园区围墙园区围墙DATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 为了保证西侧入口的景观效果，图中 四个车位建议移到 位置预留出足够绿化空间，满足林荫归家需求车行流线分析平面图TRAFFIC FLOW ANALYSIS非机动车位标准：面积为 1.8，宽 0.9m 长 2m；其中 B 地块户数为 1092 户，需容纳 1092*0.3=327 个非机动车22、位，占面积 589。120 辆人行出入口车行流线地库出入口地库入口PPPP车行流线图例legend非机动车路线游园路线地库车行路线地面停车出入口（满足规划停车位 131 辆）非机动车停车位（室外容纳 152 个，273）回家路线32 辆非机动车出入口地面停车出入口非机动车出入口地库出入口地库出入口地面停车出入口DATE 20 JUNE.2019 /China,ShanWei 中国/汕尾万象天地 /SHENZHEN LUYUAN LANDSCAPE CONCEPTUAL 汕尾万象天地 B 地块方案文本 人行流线分析ROUGHLY AREA INTENTION归家人行流线归家人行流线慢跑道 人、车23、分流便捷归家，中心景观区舒朗开合的空间序列；各架空层功能之间功能互补高效利用，次入口利用成品岗亭结合刷卡闸机进行管理。600m慢跑道人行出入口人行出入口人行出入口康体环形跑道便捷归家流线图例legendFL0.00FL-0.35FL-0.35FL-1.47FL-1.30FL-0.90FL-0.70FL-0.55FL-0.55FL0.00FL-0.08FL0.35FL0.67FL0.80FL0.98FL0.98FL0.67FL0.60FL0.15FL0.15FL0.50FL0.72FL0.37FL0.30FL0.30 FL0.65FL0.50FL-0.05FL0.00FL-0.25FL-0.7024、FL0.35 FL0.35FL0.80FL0.65FL-0.15FL0.20FL0.40FL0.50FL0.75FL1.00FL1.20FL1.05地面标高图例legendTL0.00WL0.00WL1.10WL0.20WL0.62顶部完成面水面标高水底标高TL5.47TL0.95TL0.80TL1.10TL0.50TL5.17TL0.72BL0.85BL0.15BL0.00BL0.00地库顶板标高覆土 1.2m 设计均满足荷载规划需求竖向分析平面图ROUGHLY AREA INTENTION 润享家 功能配套导则ROUGHLY AREA INTENTION01 幸福归家 03.邻里会客厅0425、 亲子乐园05 多功能活动场地02 环形跑道景观配置主入口主入口核心区人行次入口单元入口林荫回家路非机停车区无障碍通道、访客等待、遮阳雨棚、门禁系统、平面指引标识、公告栏水景、树阵、雕塑小品、景墙充电桩、钢管车架、说明立牌遮阳雨棚、门禁系统、次入口标识、平面指引标识、公告栏单侧/双侧林荫回家路、入口标识、垃圾分类收集(含拖把池)、信报箱单侧/双侧林荫回家路主题选项景观配置基本项起跑热身区/运动加油站辅助配套环形跑步道+人行道、跑道林荫道（200m）健身设施、休闲坐凳(每隔 50m 左右设置一组)、说明立牌、提示标语、庭院灯、垃圾桶夜跑导航、洗手池、宠物便袋箱、安全警示标识主题选项遮阴廊架、阳光26、草坪、活动广场、休闲坐凳、驱蚊灯、垃圾桶、互动小品、视觉焦点、说明标识、室外家具交流式坐凳+遮荫树、驱蚊灯、垃圾桶、互动小品、视觉焦点、说明标识、室外家具成人健身设施(5 类)、固定坐凳(10 人)、跷跷板、摇摇马、家长看护坐凳(6 人)、橡胶塑垫、爬爬区、综合滑梯、婴儿车位、色彩认知、临时储物柜、乒乓球台(2套)、主题选项景观配置社区会客厅宅间会客厅架空层会客厅景观配置分龄一级模块0-3 岁3-6 岁6-12 岁不分龄辅助配套组合滑梯、婴儿车位、摇摇乐、色彩认知、学步涂鸦墙、儿童洗手池、看护座椅（6 人）、说明立牌、驱蚊灯、分类垃圾桶、监控点位、彩色跑道、儿童秋千、无障碍设施无障碍设计、圆角27、防撞处理、无毒无害塑料、安全充电插座、无刺无毒植物、遮荫树主题选项景观配置老人活动场地球类活动场地萌宠乐园休闲坐凳、给水点、围网防护、宠物便袋箱、垃圾桶成人康体设施(3 种)、休闲坐凳、说明立牌、无尖角设计、提示标语、驱蚊灯、垃圾桶、室外家具乒乓球桌、垃圾桶主题选项05分区设计MASTER PLANDESIGN周边场地开发进度及关系分析ROUGHLY AREA INTENTION售楼处位于 E17-A 地块西南角，昭示性好，可做为所有住宅地块销售时售楼处。实体样板房售楼部至展示区通行流线设计红线展示区范围售楼部 实体样板房及展示区晚于售楼部 40 天开放，实体样板房看房动线将通过电瓶车实现。样28、板房实体样板房及展示区开放时间（2019 年 10 月 30 日）售楼部开放时间（2019 年 09 月 20 日）图例legend展示区范围方案一分析ROUGHLY AREA INTENTION样板房展示区及其他区域面积与成本：展示区景观面积约为:11700M2,成本控制在 650 元/M2 其他区域面积约为：31980M2 (其中架空层 3365M2)，成本控制在 450 元/M2展示区范围展示区围墙儿童区入口展示区人行流线样板房人行流线图例legend塔吊运转工作范围265170210240240展示区范围方案二分析ROUGHLY AREA INTENTION样板房展示区及其他区域面积与29、成本：展示区景观面积约为:10600M2,成本控制在 650 元/M2 其他区域面积约为：33080M2 (其中架空层 3365M2)，成本控制在 450 元/M2展示区范围展示区围墙儿童区入口展示区人行流线样板房人行流线图例legend展示区范围方案二分析ROUGHLY AREA INTENTION样板房展示区及其他区域面积与成本：展示区景观面积约为:14400M2,成本控制在 650 元/M2 其他区域面积约为：29280M2 (其中架空层 3365M2)，成本控制在 450 元/M2展示区范围展示区围墙儿童区入口展示区人行流线样板房人行流线图例legend展示区范围施工围挡范围 展示区范30、围设计沿环形园路设置，减少对最终景观结构破坏。后期只需将周边园路与现有展示区道路衔接，即可完成最终景观效果。后期拆改量：1.施工围挡：306m后期拆改分析ROUGHLY AREA INTENTION后期衔接道路节点图例legend尊享归家模块分析ROUGHLY AREA INTENTION 体验式尊享归家 EXPERIENCED ENJOYABLE HOMING华润“润享家”标准入口与保安亭基础设施设置防滑铺装智能监控统一垃圾桶排水设施照明系统标识牌岗亭形象入口模块林荫归家路入口广场地下车库出入口车库闸栏杆车行流线人行流线消防入口入口闸机休闲座椅特色景墙N一进二进三进入口通道次入口模块社区围墙31、设人行通道+无障碍通道车行通道宜为 6 米宽/消防车道 4 米宽 规划原则人性化设施配置遮阳雨棚物业宣传窗口落客区手推车借用区入口等候区便民储物柜绿化功能配置观赏性树种林荫归家路大于 60%的挺拔遮荫林下净空最少2.2M通过空间保安亭礼尊享府门风华聚光影品鉴园藏盛景寻斑驳廊景开合有序社区公告栏平面指引林荫树阵林荫树阵社区围墙入口广场人行流线流线分析功能分区无障碍通道门主入口空间ROUGHLY AREA INTENTION岗亭落客区集散区等候区林荫归家路入口水景一进二进10M三进五进四进主入口核心区果皮垃圾桶入户景墙核心区水景雕塑小品人行道闸管理岗亭遮阳雨棚入口水景手推车借用预留尊享归家效果图R32、OUGHLY AREA INTENTION礼尊享府门风华尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION礼尊享府门风华尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION礼尊享府门风华尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION聚光影品鉴园藏盛景尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION聚光影品鉴园藏盛景单元入户效果图ROUGHLY AREA INTENTION尊享入户单元入户效果图ROUGHLY AREA INTENTION尊享入户深棕色钢板顶棚仿大理石瓷砖香槟金 LOGO装饰壁画主入口大门详图ROUGHLY AREA INTENTION透视图侧33、立面透视图正立面平面图2100.00mm尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION聚光影品鉴园藏盛景尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION聚光影品鉴园藏盛景尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION聚光影品鉴园藏盛景尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION遇水月洞天豁然开朗尊享归家效果图ROUGHLY AREA INTENTION遇水月洞天豁然开朗 林荫树阵人行流线非机动车流线流线分析功能分区ROUGHLY AREA INTENTION岗亭入口广场集散区等待区林荫归家路地下停车库入口消防铁艺门东侧次入口空间分析ROUGHLY34、 AREA INTENTION人行道闸地库车行路线地面停车出入口 自行车停车位管理岗亭社区公告栏西侧次入口空间意向图ROUGHLY AREA INTENTION人行出入口非机动车出入口地库出入口地面停车出入口林荫树阵消防铁艺门人行道闸自行车停车位社区公告栏管理岗亭合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION4380mm4380mm2110mm75mm75mm2110mm900mm900mm90mm30mm900mm900mm2300mm200mm100mm320mm透视图正立面俯视图真石漆镀锌处理及喷深灰色氟碳漆深棕色装饰格栅次入口消防门方案一ROUGHLY 35、AREA INTENTION因与 A 地块主入口相对应，方案上需统一考虑。华润标准化消防门4380mm4380mm2110mm75mm75mm2110mm900mm900mm51mm30mm900mm900mm2300mm300mm200mm100mm320mm透视图正立面俯视图真石漆镀锌处理及喷深灰色氟碳漆次入口消防门方案二ROUGHLY AREA INTENTION因与 A 地块主入口相对应，方案上需统一考虑。深棕色装饰格栅 核心区水景 PLUS 泛会所会客 阳光 PARTY 林下休闲坐凳 遮阳座椅 遮阳座椅会客平台雕塑小品人行流线流线分析功能分区共享书社水景池树阵草坪中央会客厅ROUGH36、LY AREA INTENTION共享书院亲水平台阳光 PARTY亲水平台特色景墙中央会客厅水池水榭漫步遮阴廊架特色景墙合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION皮影文化方寸37、间洞见天地共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION2700mm3880mmU 型玻璃仿大理石瓷砖白色铝板合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION合怡景迎客书香雅致共享会客厅效果图ROUGHLY AREA INTENTION共享会客厅详图ROUGHLY AREA INTENTION仿大理石瓷砖仿大理石瓷砖金属装饰线U 型玻璃 白色铝合板4700mm38000mm12400mm深棕色镀钛钢板雕刻金属板装饰画LED 灯带深棕色装饰格栅 亲水平台 共享书社 阳光 PA38、RTY1500mm4400mm5100mm0.00mm正立面俯视图透视图人行流线共享书社详图ROUGHLY AREA INTENTION正立面透视图俯视图4700mm7900mm11600mm10700mm1800mm0.00mm19500mm6400mm10700mm10700mm深棕色装饰格栅深棕色铝板顶棚景墙详图ROUGHLY AREA INTENTION示意图正立面透视图3400mm2300mm3000mm3000mm14000mm20000mm2200mm0.00mm仿大理石瓷砖深棕色装饰格栅中国黑花岗岩深棕色镀钛钢板儿童活动区分区CHILD ACTIVITY ANALYSIS DE39、SIGN0-3 岁儿童区3-6 岁儿童区6-12 岁儿童区36 低龄时期 父母陪伴游乐、同龄交流、认识世界。36 岁的儿童有一定的自我玩耍能力，还不能完全离开父母的看护，并需要与父母亲密互动。这个年龄的孩子会像小皮猴一样精力旺盛，热衷于各种行动感知类互动游戏，同时也对各种外界声音开始认知并产生好奇。03 幼龄时期 行动感知、声音感知、父母陪伴游乐、家长看护。03 岁的儿童的儿童经历着坐、爬、站、走等阶段，开始认识世界，渴望与外界接触，但又离不开父母的亲密看护。612 学龄时期挑战、运动行为612 岁的儿童学习能力和运动能力日益增强，具备了独立玩耍和运动的能力，身体各部分能够在运动中很好的协调，40、喜欢参加一些具有挑战和运动量较大的娱乐活动。成品景观座凳儿童车停放区看护区图例legend 家长看护凳 林下看护区 家长看护区 家长看护区 彩色跑道沙池活字乐园洗手台人行流线流线分析材料样板图片中国建筑色卡号：0143中国建筑色卡号：0613中国建筑色卡号：1263综合滑梯攀岩滑板场儿童活动区ROUGHLY AREA INTENTION0-3 岁儿童活动区趣味穿洞慢跑道3-6 岁儿童活动区老人健身区林荫回家路看护区看护区6-12 岁儿童活动区婴儿车位活字乐园分龄鸟瞰效果图ROUGHLY AREA INTENTION看护座椅活字乐园寓教于乐3-6 岁滑板车、穿洞、追逐0-3 岁爬行、学步日光区641、-12 岁滑梯、攀岩、沙坑迷踪丛林看护座椅活字乐园寓教于乐活字乐园（6-12 岁）效果图ROUGHLY AREA INTENTION活字乐园（0-3 岁）效果图ROUGHLY AREA INTENTION活字乐园寓教于乐标准化娱乐设施选型迷踪丛林效果图ROUGHLY AREA INTENTION迷踪丛林人行流线流线分析老年康体健身区FITNESS AREA FOR SENIOR CITIZENS鹅卵石按摩道安全扶手遮荫树休闲座椅休闲座椅户外健身器材户外健身器材休闲座椅老年康养健身区步道游园道路彩林花园效果图ROUGHLY AREA INTENTION彩林花园单元入户景墙详图ROUGHLY AR42、EA INTENTION正立面1500mm5600mm1700mm600mm300mm5600mm1000mm0.00mm俯视图 消防登高面仿大理石瓷砖人行流线香槟金不锈钢 LOGO深棕色镀钛钢板深棕色镀钛钢板透视图架空层 B 区设计OPEN FLOOR DESIGN架空层主入口（入户）架空层人行流线架空层道路与二楼阳台窗户位置相对应建议建筑增加此处安全雨棚图例legend康体运动四点半学堂 棋牌娱乐会客社交儿童交互架空层 B 区设计OPEN FLOOR DESIGN静谧会客棋牌娱乐书画展览静谧会客静谧会客棋牌娱乐儿童交互儿童交互儿童交互儿童交互儿童交互四点半学堂四点半学堂四点半学堂四点半学堂43、7#住宅8#住宅9#住宅5#住宅会客社交会客社交会客社交会客社交会客社交会客社交会客社交会客社交康体运动康体运动康体运动康体运动1#住宅2-1#住宅2-2#住宅3#住宅4#住宅6#住宅 棋牌娱乐棋牌娱乐会客社交书画展览四点半学堂人行流线流线分析宅间楼王私享花园ROUGHLY AREA INTENTION雕塑小品儿童交互棋牌娱乐会客社交阳光休闲吧步道遮荫树休闲座椅架空层通道架空层通道架空层通道宅间社交人行流线流线分析架空层ROUGHLY AREA INTENTION健身设施棋台棋桌会客沙发茶几四点半学堂会客社交会客社交康体运动康体运动林荫归家路架空层效果图ROUGHLY AREA INTENTI44、ON儿童交互架空层效果图ROUGHLY AREA INTENTION四点半学堂架空层效果图ROUGHLY AREA INTENTION康体运动架空层效果图ROUGHLY AREA INTENTION静谧会客人行流线康体环形跑道流线分析多功能活动区ROUGHLY AREA INTENTION冲刺跑道起跑热身区健身热身区弹性多功能空间（加油站）冲刺超越区休闲坐凳晨练健身平台鹅卵石道腿部跳跃图案垃圾桶舞拳场 贩卖机 遮阳大树 遮阳大树 遮阳大树 遮阳大树消防通道，登高场地作为可弹性活动空间（多功能活动空间）规划设计单元入户效果图ROUGHLY AREA INTENTION尊享入户06专项设计PREL45、IMINARYANALYSIS06专项设计PRELIMINARYANALYSIS消防登高面专项设计OPEN FLOOR DESIGN登高场地结合可移动球台赋予多种功能登高场地结合图案与儿童活动空间登高场地结合绿化铺装弱化硬质铺装视觉影响消防通道，登高场地结合绿化弱化硬质视觉影响可作为弹性活动空间来规划登高场地结合可移动休憩坐凳，让空间更加多功能化ROUGHLY AREA INTENTION健康跑道分析N起跑热身区地面标识超越区加油站热身区域设置区域内功能元素：A 热身 B 标识 C 储物 D 医疗 地势平坦，便于冲刺等剧烈运动。区域内功能元素：A 休闲座椅 B 储物 C 标识 D 医疗服务区域46、内功能元素：A 休闲座椅 B 储物 C 标识 D 医疗服务多功能活动场地（加油站）多功能活动场地（加油站）热身起跑区冲刺超越区渗透滞流蒸发净化进入排水沟渠补充城市地下水回收利用市政排水管道海绵城市建设系统：海绵国土 海绵城市 海绵社区 海绵建筑海绵社区配套设施设计措施：雨水花园蓄水池生态树池下沉式绿地SPONGE/海绵社区 相对传统住区，能够有效的蓄集、调配雨水，在硬质建筑景观和自然环境之间建立起有效联系，在整个城市建设系统里起到承上启下的作用，这些优势使其势必成为今后住宅景观建设发展的主要方向。海绵城市结合策略ROUGHLY AREA INTENTION围栏详图DETAILED PICTUR47、E OF FENCE正立面透视图示意图米黄色真石漆 深棕色不锈钢9600mm300mm4700mm2400mm450mm0.00mm4700mm雕塑灯具标准设计ROUGHLY AREA INTENTION南立面俯视图北立面透视图80mm80mm700mm790mm410mm410mm150mm150mm150mm150mm790mm80mm80mm430mm430mm700mm80mm80mm灯具设计使用：为打造现代中式庭院氛围，选择现代中式灯具做为点景照明，突出设计主题户外公示栏垃圾桶场地指示牌户外遮阳伞组合桌椅组合平面指示牌家具标识点位图CASE ANALYSIS图例legend标识系统华48、润标准化ROUGHLY AREA INTENTION人行庭院灯驱蚊灯水景灯埋地灯草坪灯特色灯柱投射灯室外音箱灯具点位图CASE ANALYSIS图例legend休憩长凳垃圾收集点垃圾桶户外遮阳伞垃圾桶家具选型CASE ANALYSIS灯具选型CASE ANALYSIS庭院灯草坪灯水景灯投射灯驱蚊灯总体铺装设计PLANT DESIGN THEME DESIGN活动场地广场及水景样式一样式一样式二样式二900*300*30 烧面海浪灰300*300*30 光面中国黑18 厚灰色 EPDM 橡胶地垫100 宽白色热熔漆1860 x137x18 竹木地板样式一面积：1058m单价：330 元/m总价：49、349140 元样式二面积：448m单价：330 元/m总价：147840 元样式一面积：3016m单价：315 元/m总价：950040 元样式二面积：288m单价：460 元/m总价：132480 元总体铺装设计PLANT DESIGN THEME DESIGN样式一样式二入口园路及入户样式一（园路）样式二（入户）600 x300 x30 水洗面芝麻黑600 x300 x30 荔枝面芝麻灰600 x300 x30 荔枝面芝麻黑600 x300 x30 烧面芝麻黑600 x300 x30 荔枝面仿芝麻黑石英砖600 x300 x30 荔枝面仿芝麻灰石英砖600 x200 x30 荔枝面芝麻灰50、600 x200 x30 烧面水洗芝麻灰样式一面积：3022m单价：280 元/m总价：846160 元样式二面积：727m单价：330 元/m总价：239910 元样式一面积：969m单价：330 元/m总价：319770 元样式二面积：789m单价：330 元/m总价：260370 元07植物设计PRELIMINARYANALYSIS尊贵树阵景观 轴线列植乔木，简洁大气，突显仪式感趣味性景观花果兼赏并吸引蝴蝶和鸟类精致组团花园景观 大乔、花灌木、地被组合，营造精致多层次景观强记忆性景观特色观枝、叶、花植物形成强记忆视觉冲击景观植物设计愿景 本案整体设计采用现代简约风格，植物运用各场景转换节51、点的差异化设计，注重植物的色彩、肌理、层次、季相的变化与融合，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，根据不同的场地性质和功能要求，通过全方位的景观视角，对乔木、灌木、地被进行合理搭配来丰富园区景观效果，营造开合有度，具有差异化体验感受的宜居空间。具体从四大篇章入手:尊贵树阵景观，简洁大气凸显住户归家仪式感;精致组团花园呈现多层次景观;趣味性景观，让住户欣赏美丽花果并享受采摘乐趣，吸引的蝴蝶鸟类还原自然生态宜居环境;重要视点运用极具视觉冲击力的特色主景树形成强记忆性景观。植物设计愿景PLAN DESIGN STRATEGY植物设计策略1.以人为本 营造舒适宜人的自然环境和人文环境，促进人52、与自然及人与人的亲和关系，植物景观更加关注居民的舒适性，不仅提供观赏性，同时增加参与性。2.适地适树 运用乡土树种为绿化骨架和主体树种，体现地域特色和对生命的尊重，使植物发挥出最大的生态效益，并节约项目成本。3.巧用植物季相 季节对植物的影响呈现其本来应有的季节性色彩，生命的齿轮不停息的转动，带来翠绿的春叶与多彩的春花、深绿的夏叶、褐红的秋叶与丰收的果实、丰富的冬枝。尊重自然生长的规律，拥抱季节变换所赐予的美感，大大提升了景观的丰富度，巧妙运用植物最佳观赏季组合搭配，实现随着季节变化呈现多样性却和谐统一的色彩。4.物种丰富 丰富的植物群落可以增加植物的稳定性，利于植物生长，还可以吸引昆虫鸟类，53、增添景观的趣味性。同时大量绿色植物，绿荫婆娑，绿植摇曳，让人仿佛置身“慢生活”的闲适乌托邦中。在带来良好观赏效果的同时，更能有效吸附空气中的灰尘，打造四季森林氧吧，使业主置身于美丽风景中流连忘返。百样植物打造四季森林氧吧体验百花百草百果等各类不同组合的植物群落植物设计策略PLAN DESIGN STRATEGY植物设计功能分区PLANT DESIGN FUNCTIONAL AREA展示区域宅间入户标准段彩林花园区域楼王私享住宅花园区域儿童游乐区域道路绿化区域轴线 迎宾简约 舒适色彩 缤纷静谧 温馨休闲 舒适简约 自然Display areaCurtilage area betweenColou54、rful forest garden area private residence garden area Children play area Road greening area图例legend展示区域DISPLAY AREA点景树-丛生乌桕、丛生朴树、丛生铁冬青序列树-单杆朴树基调树-小叶榄仁、紫花风铃木、秋枫特色树-低分枝铁冬青、红花鸡蛋花常绿小乔-丛生水蒲桃、丛生杨梅、丛生桂花、丛生柚子地被-黄金叶、雪茄花、胡椒木、雪花木植物品种选择点景树基调树序列树常绿小乔球类灌木特色树背景树秋枫单杆朴树紫花风铃木秋枫小叶榄仁小叶榄仁丛生铁冬青丛生铁冬青小叶榄仁丛生乌桕丛生朴树丛生柚子低分枝铁冬青55、秋枫丛生朴树红花鸡蛋花+8500+6500+36000.00幸福归家主入口平面图幸福归家主入口平面图技术要点：1.列植或对称种植圆冠形/伞形高乔木突出入口的形象感、仪式感、尊贵感。2.T、A 档主景树胸径 35cm；B、C、D 档主景树胸径 25cm3.主景树选用观花、观果、观叶类增强入口的展示性及标志性3.306.508.500.00剖面图分析SECTINAL ANALYSIS游园走道归家游园路景观树阵地面交通车道户外遮阳休憩座凳户外遮阳休憩座凳娱乐胶垫爬坡户外休憩平台景观廊架剖面图分析SECTINAL ANALYSIS景观廊架户外遮阳休憩座凳户外遮阳休憩座凳对景景墙阳光大草坪儿童娱乐区游园56、走道地面交通车道消防登高面的单元入户标准段CURTILAGE AREA BETWEEN秋枫紫花风铃木红花鸡蛋花丛生柚子桂花丛生水蒲桃丛生杨梅黄槐基调树-紫花风铃木、秋枫特色树-桂花、红花鸡蛋花常绿小乔-丛生水蒲桃、丛生杨梅、丛生柚子背景树-黄槐地被-银边山菅兰、翠芦莉、小叶龙船花、鸭脚木植物品种选择基调树常绿小乔球类灌木特色树背景树技术要点：1.对称种植圆冠形/伞形高乔木突出入口的形象感，做到相邻单元入口主题树不重复，增强住户对入口引导性。2.住宅前大乔木位置，需要距离住宅 3-4 米，不能遮挡二层住宅的阳台及窗户。3.入户左右组团空间层次可做到有对比。4.3-5 米层植物多选用开花或丛生类。57、消防登高面的单元入户平面图消防登高面的单元入户立面图消防登高面的单元入户构成简意立面图4.000.00彩林花园区域COLOURFUL FOREST GARDEN AREA多杆香樟 凤凰木 人面子黄花风铃木 Ilex rotunda Thunb.Delonix regiaDracontomelon duperreanum PierreTabebuia chrysanthaCodiaeum variegatum(L.)A.Juss.Yucca aloifolia QuadricolorCodiaeum Variegatum Var.PictumAglaia odorata Lour.变叶木七彩马尾58、铁 洒金榕米仔兰乔木品种地被品种 Tree species Cover speciesDesign style缤纷色彩 设计风格-选用四季变化明显的黄花风铃木为基调树种，营造色彩感，增添视觉体验；重要节点处选用观花、观果的常绿小乔，整体营造舒适、宜人的氛围。种植策略-下层地被以色彩鲜艳的植物品种为主。植物品种选择点景树基调树常绿小乔球类灌木多杆香樟人面子小叶紫薇凤凰木丛生洋蒲桃点景树-多杆香樟、凤凰木基调树-人面子、黄花风铃木常绿小乔-丛生洋蒲桃、小叶紫薇、丛生杨梅地被-变叶木、七彩马尾铁、洒金榕、米仔兰丛生杨梅黄花风铃木黄花风铃木黄花风铃木楼王私享住宅花园区域 PRIVATE RESIDEN59、CE GARDEN AREA丛生朴树 红花玉蕊小叶紫薇 丛生水蒲桃 Celtis sinensis Pers.Barringtonia racemosa(L.)SprengLagerstroemia indica L.Syzygiumjambos（L.）AlstonGardenia jasminoides Eills var.Ficus pandurata HanceDuranta repens cv.Dwarf YellowCuphea ignea(synCplatycentra大叶栀子 琴叶榕黄金叶雪茄花乔木品种地被品种 Tree species Cover speciesDesign s60、tyle温馨静谧设计风格点景树-丛生朴树基调树-秋枫、红花玉蕊、小叶榄仁、香樟特色树-小叶紫薇、桂花、红花鸡蛋花常绿小乔-丛生水蒲桃、丛生柚子、丛生杨梅背景树-黄槿地被-大叶栀子、细叶棕竹、琴叶榕、黄金叶、雪茄花-入户处选用桂花、丛生柚子等常绿树种，重要节点处选用小叶紫薇、红花鸡蛋花等观花植物搭配地被，营造舒适、休闲的氛围；点景树选用树形舒朗的丛生朴树，点缀在视线交汇处。种植策略-下层地被以常绿、开花的植物品种为主。小叶榄仁小叶榄仁丛生柚子桂花丛生朴树丛生杨梅丛生水蒲桃红花鸡蛋花香樟小叶紫薇小叶紫薇秋枫黄槿植物品种选择点景树基调树常绿小乔球类灌木特色树背景树儿童游乐区域 CHILDREN PL61、AY AREADesign style舒适休闲 设计风格-选用花色艳丽、花形奇特的乔木品种，搭配观叶、观果，品种多样的常绿小乔进行简单组团；在为儿童科普植物的同时，增添趣味性。种植策略-下层地被以无刺无毒、色彩鲜艳的植物品种为主。点景树-凤凰木、多杆香樟基调树-秋枫、小叶榄仁、香樟特色树-洋红风铃木、黄花鸡蛋花常绿小乔-丛生水蒲桃、丛生柚子、丛生桂花背景树-黄槿地被-亮叶朱蕉、雪花木、鸭脚木、宫粉龙船花植物品种选择基调树常绿小乔球类灌木特色树背景树小叶榄仁 凤凰木 洋红风铃木丛生柚子Terminalia mantalyDelonix regiaTabebuia pentaphylla Citr62、us maxima(Burm)Merr.Cordyline terminalis cv.AichiakaBreynia nivosaSchefflera arboricola Hay.Ixora westii雪花木 鸭脚木宫粉龙船花 Tree species Cover species洋红风铃木丛生水蒲桃小叶榄仁多杆香樟丛生桂花丛生柚子秋枫黄槿香樟凤凰木黄花鸡蛋花亮叶朱蕉乔木品种地被品种道路绿化区域 ROAD GREENING AREADesign style自然简约设计风格点景树-凤凰木基调树-香樟特色树-红花鸡蛋花常绿小乔-丛生水蒲桃、丛生桂花、丛生杨梅、丛生柚子背景树-黄槿地被-黄金叶、63、胡椒木、大叶龙船花、翠芦莉、鸭脚木-重要节点处使用点景树、基调树等树种搭配常绿小乔进行简单组团，手法曲化自然，营造简约、舒适的绿化界面。种植策略-下层地被以常绿、无刺无毒的植物品种为主。植物品种选择点景树基调树常绿小乔球类灌木特色树背景树香樟黄槿 丛生桂花 Cinnamomum camphora(L.)Presl.Hibiscus tiliaceus Osmanthus sp.Zanthoxylum beecheyanumOdorum Ixora chinensis Lam.Duranta repens cv.Dwarf Yellow胡椒木大叶龙船花黄金叶乔木品种地被品种 Tree speci64、es Cover species凤凰木丛生柚子香樟丛生杨梅丛生桂花丛生水蒲桃红花鸡蛋花黄槿凤凰木 Delonix regiaAphelandra Ruellia翠芦莉 植物布点平面图PLANT LAYOUT PLAN点景树基调树特色树序列树常绿小乔背景树球类灌木图例legend地库结构与植物布置总平面图BASEMENT ROOF AND PLANT PLAN除注明图例外，地下室顶板覆土厚度为1.2米，对乔木种植均无影响。说明：覆土厚度 0.5 米点景树基调树特色树序列树常绿小乔背景树球类灌木图例legend大树点位与结构承载对应图LARGE TREE AND STRUCTURE BEARING DIAGRAM为满足荷载受力要求，将大树与柱位相互重叠，以达到荷载受力均匀的作用说明：08投资估算PRELIMINARYANALYSIS投资估算非展示区投资估算全区投资总计展示区投资估算ROUGHLY AREA INTENTION