1、华润肇庆观山悦项目展示区及大区景观方案设计LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECTCC 5433 荣获 HKQAA 认证公司颁发 ISO 9001：2008 品质管理系统证书美国景观建筑师协会（ASLA）公司会员证书编号A1440193112019/01基地分析展示区范围展示区现状空间布局分析展示区整体流线分析图案例分析展示区景观策略定位项目风格设计元素提炼展示区总平面图展示区总平面索引功能分区空间功能定位流线分析示范区红线内拆改范围示范区平面对比效果图示范区入口水景详图示范区入口LOGO景墙示范区精神堡垒详图示范区铺装标准段乔木配置地被配置大区布2、局大区流线分析日照分析大区设计策略项目定位设计理念大区设计语言大区设计理念运用大区总平面大区总平面索引流线分析物管分析润享家功能标准入口与保安主入口景观空间意向及效果图邻里会客厅设计原则会客厅意向及效果图健康跑道设计原则跑道功能分析跑道意向及效果图亲子乐园设计原则复合运动场地模块功能分析多功能活动区意向及效果图宅间会客区廊架详图景墙详图围墙标准段详图大区铺装标准段架空层功能意向及效果图商业街家具意向室外家具意向图灯具布置平面图家具布置平面图商业雕塑意向住宅雕塑意向坐凳意向成本估算绿化种植设计植物布点总图植物设计植物花期表总成本估算01前期分析展示区方案专项设计大区条件分析大区概念分析大区方案设3、计专项设计植物设计区位分析竞品分析建筑总图配套指标展示区范围建筑条件概况户型分析建筑分析客群分析与定位02030405060807CONTEXT目录前期分析PROJECT ANALYSIS01肇庆大桥阅江大桥西江西江波海湖中心湖青莲湖仙女湖西江大桥紫云大道砚都大道广佛肇高速前村路端州一路端州二路端州三路端州四路端州五路端州六路端州八路星湖大道星湖大道广成线广成线星湖大道SITE端州七路肇庆大道肇庆大道龙门顶肇庆站城西汽车客运站端州站丹顶鹤生态园七星岩景区广东省肇庆市Site Location7km0.75km0.5km1km3km往佛山三水、广州肇庆站端州站七星岩景区区位分析REGIONAL 4、ANALYSIS项目位置Site Location500m1000m 端州站 Duan Zhou Station 市第一小学First Primary School东湖公园East Lake Park龙门顶East Lake Park蓝塘小学LantangPrimary School肇庆学院附属中学Affiliated Middle School Of Zhaoqing University肇庆市外语职业学校Zhaoqing Foreign Language Vocational School二十分钟步行范围Twenty Minutes Walking AreaNorth East China5、 Centre/Traffic珠三角/岭南文化/交通枢纽Key Conditions关键条件本项目位于广东省肇庆市端州区，地处广东省中西部，西江干流中下游。位于珠三角广佛肇经济圈，在广佛经济圈的强大带动下辐射发展。依托地里优势，称为珠三角连接大西南的枢纽城市。在粤港澳大湾区及广佛肇经济圈的双重辐射下，为城市发展注入新活力。端州区属于珠江三角洲经济区范围，是肇庆市整治、经济、文化中心。毗邻广佛肇城际轨道端州站旁。南邻西江北靠北岭山，东岭鼎湖山，西与高要市小湘镇接壤。地块周边交通，教育，商业，休闲，医疗配套良好。距离端州城轨站5分钟车程，距离市中心10-15分钟车程端州一路星湖大道十分钟步行范围T6、en Minutes Walking Area前村路 市第一人民医院First Peoples Hospital 肇庆学院Zhaoqing University 区位分析REGIONAL ANALYSISN建筑总图ARCHITECTURE MASTER PLAN经济技术指标：规划总用地地面积 16516景观总面积 12493容积率 3.6红线内面积 12899建筑占地面积 5423绿化率 30本项目为华润D档大区单方造价400元/住宅出入口住宅出入口住宅出入口A1A2A3A4A5图例LEGEND消防车道消防登高面小区次入口消防出入口小区主入口消防出入口地下车库出入口地下车库出入口N消防条件分析7、TECHNICAL AND ECONOMICAL INDEXA1A2A3A4A5展示区经济技术指标：展示区景观总面积 1800软景面积 1076硬景面积 724硬软景比 4:6展示区景观单价500元/展示区总造价90万小区次入口小区主入口消防出入口消防出入口样板间营销中心图例LEGEND展示区范围营销中心样板间N展示区范围SCOPE ANALYSIS OF EXHIBITION AREAA1A2A3A4A5 由于后场设计区域与施工塔吊位置冲突，且存在安全隐患，所以取消后场设计内容。建筑条件概况经济技术指标规划总用地面积 16516建筑占地面积 5423景观总面积 12493容积率 3.6绿地率8、 30该项目为华润D档展示区景观造价单价500/大区单方造价400/（不超过90%）展示区总造价90万大区总造价450万展示区范围售价图例LEGEND临街一层商铺（20000元）北面一层商铺（15000元）北面二层商铺（9000元）住宅（13850元）纯景观部分入户大堂电表间物业管理用房消防控制室居家养老用房毛坯商墅（18000元）GENERAL CONDITIONS OF ARCHITECTUREA1A2A3A4A5图例LEGEND92平方米三房97平方米三房125平方米四房户型分析HOUSE TYPE ANALYSISA1A2A3建筑对景观的启发端州一路商业街沿街立面主入口沿街立面商业别墅9、立面景观结合建筑材料和色彩，通过景观手法打造高品质景观inspilred by the landscape architecture色彩Color建筑色彩：整体色调偏暖灰，彰显品质感和尊贵感，简约大方但充满细节。材料建筑材料：深灰色金属板与咖色木纹格栅与玻璃为主要建筑材料，现代简洁材料与光影融合变化塑造了丰富的层次。Material建筑分析ARCHITECTURE ANALYSIS三代人的欢聚Enjoy Family Time儿童的益智公共空间/访客交友空间/老年人休闲空间本地归属感Sense Of Belonging肇庆当地居住生活/邻里交往生活方式的自由度Free Lifestyle休闲聚10、会娱乐目标客群Main Demands老人 散步锻炼、聚会活动空间 活动与休息 关爱与尊重 保护与安全儿童 学习认知、安全玩耍空间 活动与玩乐 关爱与尊重 保护与安全 寓教与认知中青年 休闲运动、娱乐交际空间 休闲与活动 健身与运动 娱乐与交际自住客群（70%）1.肇庆本地及周边乡镇客户为满足孩子的教育，能接受刚需住宅2.年轻首置首改的事业单位，公务员有一定的支付能力3.县区个体户、高级白领，能满足首付从县区搬到市中心投资客群（30%）1.广佛投资客户2.年轻首置首改的事业单位，公务员有一定的支付能力该户型主要购买人群为本地刚需性质的年轻家庭该户型主要购买人群为本地刚需性质的年轻家庭部分投资客11、该户型主要购买人群主要为投资客，高收入企业人群及四口之家等住宅客户定位2017 成交客户职业分析2017 成交客户置业目的住宅客户需求20.37%92 三房户型棋牌休闲儿童活动游泳健身晨练广场启蒙教育wifi 休闲无障碍儿童看护社交广场林荫步道亲子互动休闲草坪97 三房户型127 四房户型60.08%19.55%事业单位个体户普通员工国企员工私企老板公务员自住投资自住兼投资66%30%35%27%32%2%2%3%4%现有建筑户型客群分析与定位CUSTOMER GROUP ANALYSIS02展示区方案SCHEME DESIGN主要道路人流公交站道路人流前 村 路端 州 一 路往佛山三水广州往12、市区商业别墅住宅商业街N主要人流汇集1.前村路与端州一路交叉路口为主要人流入口。2.西侧路口连接周边居民。展示区设计范围主要道路人流车行流线道路人流主要车行流线红线范围公交站图例LEGEND展示区基地分析SITE ANALYSIS展示区经济技术指标：展示区景观总面积 1800软景面积 1076硬景面积 724硬软景比 4:6展示区景观成本500元/展示区总造价90万小区次入口小区主入口红线用地消防出入口消防出入口端 州一路图例LEGEND展示区范围营销中心样板间10.3509.6008.0808.0008.1507.9009.5009.00010.10010.0076.19m6.00m15.013、0m5.3m12.60m样板间营销中心NSCOPE ANALYSIS展示区范围A110.200端 州 一 路 8.0008.080商业别墅 2F商业街 1F住宅34F样板间营销中心营销中心主入口9.0009.0008.1509.50010.10010.20010.3509.60012.60m15.00m5.3m6.00m76.19m10.00m红线用地N3.现状人行道植物1.东侧高压线电缆沟、配电箱2.现状市政人行道停车位123图例LEGEND营销中心样板间展示区范围停车位现状配电箱11.25011.250展示区现状SITE STATUS迎宾空间端 州 一 路 休闲绿化空间休闲绿化空间主要形象14、展示面主要形象展示面红线用地临时施工通道样板间营销中心图例LEGEND营销中心样板间停车位（21个）迎宾空间休闲绿化空间主要形象展示面挡墙NLANDSCAPE SPACE ANALYSIS空间布局分析营销中心人行入口端 州 一 路 图例LEGEND营销中心人行入口未来大区消防入口人行主流线车行流线售楼部参观流线入户参观流线市政道路流线停车位（21个）岗亭展示区车行入口N展示区整体流线分析图CIRCULATION ANALYSISN展示区经济技术指标：展示区景观总面积 1800软景面积 1076硬景面积 724硬软景比 4:6展示区景观单价500/展示区总造价90万展示区总平面图MASTER P15、LAN 广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT1 施工通道入口2 停车场3 logo景墙4 展示区人行入口5 前场外摆6 营销中心入口7 特色对景水景雕塑8 特色点景树9 特色叠级种植10 精神堡垒11 植物组团空间678910111112345图例LEGENDN展示区总平面索引MASTER INDEX PLAN 广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT展示界面特色植物组团休憩洽谈空间展示区前场空间售楼处停车位N功能分区 FUNC16、TION ANALYSIS人流线图例LEGENDN空间功能定位 LANDSCAPE SPACE ANALYSIS迎宾印象释放期待引入起始图例LEGEND营销中心人行入口未来大区消防入口人行主流线人行次要流线车行流线售楼部参观流线入户参观流线停车位（20个）岗亭闸机营销中心人行入口车行入口N流线分析 CIRCULATION ANALYSIS 图例LEGEND保留面积改为绿化改为铺装市政道路改为沥青围挡拆改整体拆改面积：492保留面积：1354N示范区红线内拆改范围 SCOPE ANALYSIS OF EXHIBITION AREA示范区景观与大区结合示范区景观示范区平面对比CONTRAST OF17、 MASTER PLAN现状配电箱LOGO 字体背发光景墙营销中心入口展示区入口 logo 景墙绿化效果图FEATURE WALL PERSPECTIVE30 厚咖啡色金属格栅5 厚香槟金不锈钢穿孔板精神堡垒精神堡垒则顺应整体线性形式，形成奋发向上的生长力量特色叠级种植精神堡垒效果图THE SPIRITUAL FORTRESS PERSPECTIVE5 厚咖啡色不锈钢板5 香槟金厚不锈钢穿孔板多杆香樟/大腹木棉/蓝花楹/大花紫薇高度：8-10m冠幅：6-8m精神堡垒夜景效果THE SPIRITUAL FORTRESS PERSPECTIVE精神堡垒精神堡垒则顺应整体线性形式，形成奋发向上的生长18、力量5 厚咖啡色不锈钢板5 香槟金厚不锈钢穿孔板多杆香樟/大腹木棉/蓝花楹/大花紫薇高度：8-10m冠幅：6-8m浮叶雕塑600 x600 x30 黑金砂100 x900 x50 水洗面中国黑300 x600 x50 水洗面芝麻黑镜面水景的两个立体叶脉雕塑，出水而生，简洁干净，是一种生命力量的体现特色洽谈桌椅营销中心入口铺装水景效果图FRONTCOURT PERSPECTIVE展示区正立面效果EXHIBITION AREA PERSPECTIVE展示区鸟瞰图AERIAL VIEW 03专项设计CASE STUDY平面图170001700045004500120018004000400 600119、800400012006004001501504800480077007700侧立面图透视图正立面图600X600X30mm黑金砂浮叶雕塑浮叶雕塑示范区入口水景详图 MAIN ENTRANCE WATER FEATURE DETAIL平面图23002400845011200350900350110014502000750350425014502800400350 750900200011200正立面图侧立面图透视图110014503505厚咖啡色铝板30厚咖啡色金属格栅5厚咖啡色铝板LOGO字体背发光5厚香槟金穿孔钢板示范区入口 LOGO 景墙详图 MAIN ENTRANCE FEATURE 20、WALL DETAIL111222333电箱检修推拉门电箱LOGO景墙背立面LOGO景墙背立面检修门推拉示意示范区入口 LOGO 景墙详图 MAIN ENTRANCE FEATURE WALL DETAIL透视图600225 750150 420225150600225430 20012001200225280051009000110011001700200042009000正立面图侧立面图透视图平面图5厚咖啡色不锈钢板5厚香槟金色不锈钢穿孔板logo自发光案名字体 背发光示范区精神堡垒详图 SPIRITUAL FORTRESS DETAIL示范区铺装标准段 PAVING ANALYSIS O21、F EXHIBITION AREA30060050水洗面芝麻灰60060050水洗面芝麻灰30090050水洗面芝麻灰30090050水洗面芝麻黑30060050水洗面芝麻黑10090050水洗面中国黑水洗面芝麻灰水洗面芝麻黑水洗面中国黑示范区石材铺装标准段示范区石材铺装标准段汀步石材铺装标准段汀步石材铺装标准段汀步处石材为60060050厚水洗面芝麻灰石材切割拼接而成。点景乔木乔木配置PLANT DESIGN大腹木棉朴树多杆香樟乔木配置PLANT DESIGN常绿乔木景观小乔杜英宫粉紫荆鸡蛋花黄花风铃木地被配置PLANT DESIGN小叶龙船花小叶龙船花亮叶朱蕉蓝色鼠尾草翠芦莉雪茄花黄金叶胡22、椒木洒金珊瑚亮叶朱蕉雪茄花翠芦莉蓝花鼠尾草黄金叶洒金珊瑚黄金榕片植胡椒木大区条件分析PROJECT ANALYSIS OF THE WHOLE AREA04小区次入口小区主入口小区主入口红线用地消防出入口消防出入口端 州一路商业街 2F商业街 2F地下车库出入口住宅34F住宅34F住宅34F小区次入口地下车库出入口图例LEGEND地面停车位（46个）商业街住宅建筑商业别墅入口廊架消防登高面消防流线红线用地地库用线经济技术指标规划总用地面积 16516建筑占地面积 5423景观总面积 12493容积率 3.6绿地率 30该项目为华润D档大区单方造价400元/总面积为12493景观总成本约为40823、万元商业别墅 2F商业别墅 2FNSITE OVERALL ARRANGEMENGT大区布局A3A4A5A2A1商业街 1F广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT图例LEGEND用地红线商业街人行流线住宅区人行流线外部主要人行流线商业街人流主入口次入口商墅入口次入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口商墅入口车行流线消防流线主入口N大区流线分析CIRCULATION ANALYSISA1A2A3A4A510.20010.2009.5009.0009.0008.15011.350LEN24、GEND图例1h2h3h4h5h6h7h8h9hLENGEND图例1h2h3h4h5h6h7h8h9h夏至日（09:00-18:00）6.2112.22冬至日（09:00-18:00）设计导则：夏天日照时间短的区域，应配置人逗留时间较长的功能空间。结论：结合夏至日与冬至日日照分析，叠加逗留空间，相同颜色的区域整合，形成逗留时间长短空间分析。园区内建议活动区域范围设计导则：冬天日照时间长的区域，应配置人逗留时间较长的场地功能空间。适合长时间逗留不适合长时间逗留适合长时间逗留适合长时间逗留不适合长时间逗留不适合长时间逗留日照分析SOLAR ANALYSIS策略一节约成本控制：由于项目面积较小造价较25、低，且展示区后期存在拆改费用，所以我们在设计时要充分考虑实际情况，尽可能的把成本控制在合理的范围内，合理分配、把控景观节点。实现成本与效果的双赢。隐形消防登高场地：项目面积较小，消防登高场地占用面积较大，所以我们在设计时利用隐形消防场地结合活动场地的形式，来达到消防登高面利用价值的最大化拓展活动空间场地：园区内面积较小，无法达到业主外出活动的需求。所以我们利用架空层和商业街外围的灰空间进行设计，以此来满足业主的需求策略二策略三主入口区为项目重点打造对象，造价较高约为800/m社区会客厅区域，有廊架，造价约为400-500/m园区铺装造价约为300/m650-850元/400-450元/350-26、400元/300元/商业街上休息活动区增加架空层活动区隐形消防登高场地隐形消防登高场地儿童活动区和多功能活动区不做构筑物，造价应控制在350-400/m大区设计策略DESIGN STRATEGY地域 轻奢 悦享 雅趣 艺术 Region Luxury Leshare Lnterest Art 打造现代/轻奢/品质住宅，轻奢以最小的体积凝聚了最大的价值PROJECT POSITIONING项目定位05大区概念分析CONCEPTUAL ANALYSIS山 水 锦 黛MOUNTAINS AND RIVERS WEIGELA FLORIDEDESIGN CONCEPT设计理念 折线 ROKEN LIN27、E 面 SURFACE设计语言化繁为简逐渐精炼肇庆七星岩景区 环形/弧 RING ARC大区设计语言DESIGN LANGUAGE山 水 锦 黛大区设计理念运用DESIGN STRATEGY将“山”元素融入草坪之中，打造自然生态的草阶景观特色点景植物为“锦”，在幸福归家路上营造生动的彩色树阵，繁花似锦。金属形式为“黛”，融入于整个环境，打造轻奢现代质感。水景为“水”，点缀流动之美经济技术指标：总用地面积：16516m可建设用地积：15497m总建筑面积：76310m景观面积：13510mN大区总平面MASTER PLAN电表间住宅主入口地库入口地库入口住宅次入口商墅入口电表间物业管理用房健身运28、动区健身运动区电表间居家养老用房消费控制室健身运动区健身休息区儿童活动区亲子互动区入户大堂入户大堂入户大堂儿童天地棋牌室静谧书吧老年活动区33124756891011121415161718192013151 入口迎宾广场2 精神堡垒3 地库出入口4 停车位5 主入口特色铺装6 主入口跌级种植7 主入口门楼8 迎宾树阵9 阳光草坪10 环跑步道11 特色景观廊架12 儿童活动区13 老年活动区14 宅间会客厅15 隐藏式垃圾回收点16 林荫游园步道17 次入口特色景观18 围合草地19 商墅门禁20 消防门图例LEGENDN大区总平面索引MASTER INDEX PLAN图例LEGEND车行流29、线快速归家流线游园流线环氧跑步道架空层流线非机动车地库入口消防门刷卡门禁围墙栏杆N流线分析TRAFFIC ANALYSIS广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT消防出入口消防出入口住区次入口商墅入口住区主入口地下车库入口地下车库入口围墙用地红线P住区管控范围商墅围墙消防铁艺门小区围墙商墅入口门禁住宅刷卡门禁岗亭住区主入口住区次入口商墅入口消防出入口地下车库出入口地面停车位商业街入口闸机图例LEGENDPPN物管分析ESTATE MANAGEMENGT ANALYSIS01 幸福回家路02 环形跑道03 邻里会客30、厅05 多功能活动场地04 亲子活动空间06 园区配套景观配置景观配置景观配置景观配置景观配置景观配置分龄主入口基本项起跑热身区/运动加油站辅助配套社区会客厅宅间会客厅架空层会客厅老人活动场地球类活动场地萌宠乐园一级模块人车分流无障碍设计植物课堂二维码园区 WIFI0-3 岁3-6 岁6-12 岁不分龄辅助配套防滑铺装主入口核心区人行次入口单元入口林荫回家路非机停车区无障碍通道、访客等待、遮阳雨棚、门禁系统、平面指引标识、公告栏环形跑步道+人行道、跑道林荫道（200m）健身设施、休闲坐凳(每隔 50m 左右设置一组)、说明立牌、提示标语、庭院灯、垃圾桶夜跑导航、洗手池、宠物便袋箱、安全警示标识31、遮阴廊架、阳光草坪、活动广场、休闲坐凳、驱蚊灯、垃圾桶、互动小品、视觉焦点、说明标识、室外家具同一出入口人车分流园区道路和主要区域铺装均需防滑处理主要乔木和灌木树种需设置主要活动场地 WIFI 覆盖主要活动场地和单元入户无障碍设计主次入口至少一处无障碍设计人车出入口分开设置，形象主入口不受车流干扰交流式坐凳+遮荫树、驱蚊灯、垃圾桶、互动小品、视觉焦点、说明标识、室外家具成人健身设施(5 类)、固定坐凳(10 人)、跷跷板、摇摇马、家长看护坐凳(6 人)、橡胶塑垫、爬爬区、综合滑梯、婴儿车位、色彩认知、临时储物柜、乒乓球台(2 套)、休闲坐凳、给水点、围网防护、宠物便袋箱、垃圾桶组合滑梯、婴儿车32、位、摇摇乐、色彩认知、学步涂鸦墙、儿童洗手池、看护座椅（6人）、说明立牌、驱蚊灯、分类垃圾桶、监控点位、彩色跑道、儿童秋千、无障碍设施成人康体设施(3 种)、休闲坐凳、说明立牌、无尖角设计、提示标语、驱蚊灯、垃圾桶、室外家具乒乓球桌、垃圾桶无障碍设计、圆角防撞处理、无毒无害塑料、安全充电插座、无刺无毒植物、遮荫树水景、树阵、雕塑小品、景墙充电桩、钢管车架、说明立牌遮阳雨棚、门禁系统、次入口标识、平面指引标识、公告栏单侧/双侧林荫回家路、入口标识、垃圾分类收集(含拖把池)、信报箱单侧/双侧林荫回家路主题选项主题选项主题选项主题选项主题选项主题选项润享家功能配套导则STANDARDIZATION 33、PRINCIPLE OF CRLAND邻里交流 在此处设置户外家具座椅，使居民在悠闲无聊之余外出晒太阳，交谈娱乐，增进邻里感情，生活中多份乐趣。阳光草坪（绿色氧吧）冬天光照范围大，提供很好的交流活动空间，空气纯净，是最适宜活动的区域邻里会客厅围合的树阵使此空间成为私密的观赏交谈空间。功能上，也是儿童看护最佳地点。环跑步道环跑步道结合消防车道和阳光草坪设置，同时利用消防登高面设置起跑热身区和加油站等幸福回家路 在结束一天的辛勤工作后，能享受最快路线直达家门。对用户贴心化考虑设计。亲子活动空间 满足儿童休闲娱乐交友，地理位置处于整个场地的较中心处，方便全区住户快速到达。老人活动区 四周绿荫围绕，满34、足老年人对于环境的需求，空气清新，适宜老人活动。N润享家功能模块结合STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND户外停车场Parking Area200M 星光健身跑道缤纷商业空间Commercial Street缤纷商业空间Commercial Street尊享归家迎宾入口Maln Eentrance主入口门楼Residencial Entrance迎宾水景Welcome Waterfeature智能门岗Intelligent Security System 车行出入口The garage Entrance地下停车场Underground car Park车行出入口35、The garage Entrance地下停车场Underground car Park架空层Open floor健身空间The fitness space运动空间sports space架空层Open floor儿童活动空间Childrens activity space结合室外亲自活动场地combine with playground迎宾广场 Welcome Plaza精神堡垒The spirit ofthe Fortress特色灯具Lampe and lanterns林荫归家路Pedestrian Avenue阵列树阵Sculp Ture 迎宾植物Receiving Plant Pede36、strian Avenue林荫归家路 次入口区Time entrance area智能门岗Intelligent Security System林荫归家路Pedestrian Avenue 宅间休闲区Leisure area between buildings休闲座椅Leisure chair驱蚊灯Mosquito repellent lamp DESIGN HIGHLIGHT设计亮点：Multi function area全龄段多功能活动区攀爬墙、婴儿停车位、全龄段健身器械 Leisure area between buildings 宅间休闲区休闲座椅、驱蚊灯Recreational Sp37、ace 休闲邻里空间阳光草坪、艺术雕塑、点景廊架、休闲座椅Maln Eentrance尊享归家迎宾入口智能门岗、特色迎宾水景、尊贵特色门楼N功能分区FUNCTION SPACE ANALYSIS休闲邻里空间Recreational Space阳光草坪Sunshine lawn艺术雕塑Sculp Ture点景廊架Corridor 绿氧汀步活动区Tingbu activity area艺术汀步Art dean step绿色氧吧Green oxygen bar 全龄段多功能活动区Multi function area儿童乐园区 Kids play老年活动区Old people area 架空层Ope38、n floor老年活动空间Access to space休闲阅读空间Recreational space06大区方案设计CONCEPTUAL DESIGN规 划 原 则基础设施配置人 性 化 设 施 配 置绿化功能配置人车分流无障碍设计统一垃圾桶排水设施照明系统标识牌防滑铺装遮阳雨棚物业宣传窗口入口等候区便民储物柜手推车借用区洗 手间落客区智能监控观赏性树种林荫归家路大于 60%的挺拔遮荫林下净空最少 2.2mAt least 60%shade coverage with at least 2.2m visual opening under the tree crown小区户数1500 户，设39、人行通道+无障碍通道小区户数 1500 户，设人行通道 X2+无障碍通道车 行 通 道 宜 为 6 米 宽/消 防 车 道 4 米 宽Less than 1500 household need to have 1 pedestrian+1 Universal accessible routeMore than 1500 household need to have 2 pedestrian+1 Universal accessible routeVehicle road:6m in width/EVA Route 4mPLANNING GUIDELINESBASIC FACILITIES SE40、TTINGUSER FRIDENDLY SETTINGGREENERY SETTINGUniversal accessibilityRubbish bin in same styleDrainage 3%slope toward both side for waterflowL i g h t i n g w i t h n i gh t t i m e d e s i gnS a f e t y gui d an c e a n d s i g n a g eNon-slippery pavementShade CanopyProperty promotion windowEntrance 41、waiting areaConvenient lockersTrolley borrow areaToiletDrop off areaCCTVOrnamental tree species设计原则和指引DESIGN PRINCIPLES AND GUIDELINES形象入口模块Main Entrance Zoning入口广场林荫回家路迎宾区无障碍通道岗亭人行门禁润享家标准入口与保安STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND11等候区无障碍通道生态停车位迎宾水景特色植物岗亭闸机主入口景观空间MAIN ENTRANCE INTENTION门廊特色片墙无障碍坡道主入口门42、楼效果图MAIN ENTRANCE PERSPECTIVE林荫归家路效果图MAIN ENTRANCE PERSPECTIVE入口 LOGO 景墙入口 LOGO 水景主入口门楼效果图MAIN ENTRANCE PERSPECTIVE人行刷卡门禁入口特色叠级花池对景水景景墙效果图MAIN ENTRANCE PERSPECTIVE入口 LOGO 景墙儿童活动器材润享家邻里会客厅设计原则STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND社区会客厅全区布置点位社区会客厅场地阳光草坪草坪雕塑特色水景休闲坐凳休闲坐凳活动广场遮阴廊架室内座椅驱蚊灯运动加油站驱蚊灯驱蚊灯驱蚊灯室外储物柜特色43、点景树遮阴树遮阴树阳光草坪遮阴廊架润享家邻里会客厅设计原则STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND悦影会客厅RECEPTION HALL 悦影会客厅效果图RECEPTION HALL PERSPECTIVE邻里会客厅悦影会客厅效果图RECEPTION HALL PERSPECTIVE特色休憩坐凳阳光草坪效果图RECEPTION HALL PERSPECTIVE吉祥鹿软装藤编造型阳光草坪润享家健康跑道设计原则STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND润享家健康跑道设计原则STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAN44、D跑道功能分析跑道全长约：490m地面标识加速超越区加油站STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND终点：200m50m100m起点：0m休息区区域内功能元素：A 休闲座椅 B 储物 C 标识 D 防护区域内功能元素：A 休闲散步 B 花草丰富 C 绿荫跑道 D 休息座椅密林呼吸区超越区原有跑道基础上增设长加宽超越跑道，便于超越冲刺。150m热身起跑区热身区域设置区域内功能元素：A 热身 B 标识 C 储物 D 防护 全天候跑道（1.5m 宽,200m 长度）流线型跑道，丰富了跑步规则路径，加强了空间体验感和景观体验感。健康步道区域内功能元素：A 休闲空间 B 标识45、起跑热身区加速超越区斑马线说明立牌老年休闲区儿童活动区斑马线标语健身活动区休息坐凳运动加油站多功能活动区MULTI-FUNCTION AREA林荫休憩空间效果图RECEPTION HALL PERSPECTIVE特色休憩坐凳林荫休憩空间效果图RECEPTION HALL PERSPECTIVE特色休憩坐凳邻里会客厅润享家亲子乐园设计原则STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND复合运动场地模块功能分析复合健身场地全区布置点位复合运动场地STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND老年活动健身区休闲座椅休闲座椅家长看护亭起跑热身区0-3 岁646、-12 岁休闲座椅3-6 岁复合运动场地复合健身场地全区布置点位长者康体区健身器械休闲廊架热身起跑区太极区造型座椅造型座椅垃圾桶踢毽子瓢虫玩具说明立牌跳格子滑滑梯跳远彩色跑道STANDARDIZATION PRINCIPLE OF CRLAND复合运动场地模块功能分析多功能活动区MULTI-FUNCTION AREA起跑热身区老年健身休息区效果图MULTI-FUNCTION AREA PERSPECTIVE健身器材休闲坐凳起跑热身区多功能活动区效果图MULTI-FUNCTION AREA PERSPECTIVE儿童活动器材宅间会客区RECREATIONAL SPACE户外家具特色景观汀步入户景47、观入户景观07专项设计CONCEPTUAL DESIGN平面图正立面图侧立面图透视图悦影会客厅设计Architecture Analysis113001530011300620052004000520015030045025003300仿石材瓷砖5厚古铜色扁通1000 x1000 x5厚古铜色铝板30X90X5扁通面饰深咖色15020045025003300景墙详图Architecture Analysis平面图正立面图侧立面图透视图30704000160057004300850750325048501160032501180045504850240240 80050060010001600648、00100016005厚拉丝面浅咖色不锈钢20厚水洗面山水岩LOGO5厚拉丝面浅咖色不锈钢20厚光面黑金砂30厚水洗面芝麻灰围墙标准图集做法Architecture Analysis平面图9009009090 24024024024030030020024002600260083508350389038901461014610900900正立面图侧立面图仿黄锈石荔枝面真石漆仿黄锈石荔枝面真石漆透视图5厚方通面饰立邦漆（室外）1390-2号色3厚钢板封顶商墅与大区连接门标准图集做法Architecture Analysis华润置地2.402.600.00消防门立面图消防门效果图立杆30X50X349、钢管（深灰色）（深灰色）（深灰色）门把手门框75X50X3钢管9009004380材料铁艺门备注实墙/柱子饰面铁艺B标25厚黄锈石荔枝面花岗岩湿挂横向留缝2mm镀锌钢管，喷深灰色氟碳漆立杆30X50X3方钢间距净空90门框75X50X3方钢详10页C标仿黄锈石荔枝面真石漆（不留缝）镀锌钢管，喷深灰色氟碳漆立杆30X50X3方钢间距净空90门框75X50X3方钢详23页D标仿黄锈石荔枝面真石漆（不留缝）铸铁方管深灰色漆（粉末喷涂）立杆30X50X3方管间距净空90门框75X50X3方管详35页2 设计指引华润置地472.5 消防门2.402.600.00消防门立面图消防门效果图立杆30X50X350、钢管（深灰色）（深灰色）（深灰色）门把手门框75X50X3钢管9009004380材料铁艺门备注实墙/柱子饰面铁艺B标25厚黄锈石荔枝面花岗岩湿挂横向留缝2mm镀锌钢管，喷深灰色氟碳漆立杆30X50X3方钢间距净空90门框75X50X3方钢详10页C标仿黄锈石荔枝面真石漆（不留缝）镀锌钢管，喷深灰色氟碳漆立杆30X50X3方钢间距净空90门框75X50X3方钢详23页D标仿黄锈石荔枝面真石漆（不留缝）铸铁方管深灰色漆（粉末喷涂）立杆30X50X3方管间距净空90门框75X50X3方管详35页2 设计指引华润置地大区铺装标准段 PAVING ANALYSIS深灰色PC砖浅灰色PC砖PC砖铺装标准51、段石材铺装标准段PC砖铺装标准段：石材铺装标准段：30060050水洗面芝麻灰30060050浅灰色PC砖30090050水洗面芝麻灰30090050浅灰色PC砖30090050水洗面芝麻黑30090050深灰色PC砖30060050水洗面芝麻黑30060050深灰色PC砖10090050水洗面中国黑10090050深灰色PC砖水洗面芝麻灰水洗面芝麻黑荔枝面中国黑架空层平面MASTER PLAN OF OPEN FLOOR物业管理用房消防控制室电表间电表间电表间入户空间入户空间入户空间健身空间健身空间休闲空间老年休闲空间儿童活动空间儿童活动空间阅览空间阅览空间居家养老用房健身空间MASTER 52、PLAN OF OPEN FLOOR健身空间健身空间健身空间健身空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR健身器材广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT健身瑜伽空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR瑜伽区域休闲空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR休闲空间休闲空间休闲空间休闲空间休闲空间休闲空间休闲空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR休闲棋牌桌休闲桌椅儿童活动空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR儿童活动空间儿童活动空间儿童活动空间儿53、童活动空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR儿童活动器材家长陪同休憩坐凳防撞靠垫儿童活动空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR家长陪同休憩坐凳阅览空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR阅览空间阅览空间阅览空间阅览空间MASTER PLAN OF OPEN FLOOR阅读桌椅阅读书架灯具布置平面图LIGHTING PLAN草坪灯庭院灯商业街灯活动区高杆灯外摆阳伞家具布点垃圾桶家具布置平面图FURNITURE PLAN商业街家具意向BUSINESS STREET SCULPTURE室外家具意向图FURNITURE IMAGES商业雕塑意向BUSINE54、SS STREET SCULPTURE住宅雕塑意向RESIDENTIAL SCULPTURE08植物设计PLANTS DESIGN种植设计原则1 因地制宜原则 -以场地所处区位的自然环境为基础，应用广东乡土树种形成项目绿化的基底。-依据场地环境功能，通过乔灌的搭配与选择，重点区域打造简洁组团式植物种植，形成良好的展示界面。2 人性化原则 -充分考虑使用人群对不同场地功能的需求，从而确定植物在其中的配置需求。-整体种植风格倾向通透统一的植物效果，上层乔木结合规整、干净的灌木种植，凸显东南亚现代简洁形象。-园内利用植物划分空间功能，植物围合形成小的交流空间，多功能活动场地结合植物空间围合，营造包容55、开放的园区面貌。3 与总体设计相协调 -结合整体方案特点，应用朴树、秋枫等乔木，形成整体统一的园区种植基调；重要展示节点选用丛生柚子、红花风铃木、鸡蛋花等进行点景，形成季相变化，凸显展示界面。绿化种植设计GREEN PLANTING DESIGN 植物名 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 花叶假连翘洒金珊瑚亮叶朱蕉胡椒木蓝花鼠尾草鸡蛋花雪茄花大叶龙船花翠芦莉秋枫乔木香樟广玉兰桂花二乔玉兰木槿洋紫荆地被植物花期表PLANT DESIGN投资估算表项目名称：广州华润肇庆端州观山悦项目 序号分部分项工程名称单位数量单价合价备注一道路56、及铺装工程1石材铺装m2771 380 292980 2pc或透水砖m23680 200 736000 3彩色沥青跑道m2479 285 136635 4架空层EPDM地垫m2105 245 25725 5架空层瓷砖m2536 120 159600 6植草砖m2658 200 131686 小计1482626 二景观小品工程1围墙m128 900115200 2景墙m11 180019800 3水景61 2000122980 5成品岗亭座2 1100022000 6廊架座1 100000100000 8树池坐凳m98 240 23520 9室外健身器材组6 3000 18000 10室外儿童器57、材组1 20000 20000 11架空层健身器材组7 3000 21000 12架空层儿童器材组4 4000 16000 小计478500 三植栽工程1绿化种植m24784 280 1339640 3种植土回填m34784 50 239222 30cm厚考虑/含地形整理小计1578862 四室外整体电气工程m211076 25276894 小计276894 五室外整理给排水工程m211076 20221515 小计221515 六景观零星工程（户外家具等）项1 5000050000 小计50000 七总造价元4088397 八景观面积m211076 九平方造价元/m2369 符合D标成本总成本估算Cost Estimate广州华润肇庆端州观山悦项目方案设计 LANDSCAPE DESIGN OF CRLAND ZHAOQING PROJECT