1、项目幕墙工程合同需求一、 基本信息工程名称*项目幕墙材料供应及施工工程地点总包备案地点招标范围项目X期X组团（XX-XX#楼）（明确具体楼栋等招标范围）工作内容1.分包人需要根据施工图纸要求提供及配备所有的材料、工人、现场设备、保护措施及有关细项等，需针对上述内容进行有关的设计、计算、试验、配料、加工、组装、运输、安装直至竣工及其后的维护保养。上述工作包括但不局限于以下内容：（可根据项目幕墙类型修改）（1）幕墙的横梁、立柱、石材、玻璃、玻璃装配、隔热材料、胶条、密封胶、外装饰金属板、垫衬、泛水板、开启扇、五金件、通风百叶、装饰格栅、防鸟网、背衬板、紧固件等。（2）所有的玻璃墙、金属外包、支撑钢2、结构，以及它们的密封、粘结、固定和必要的安装部件。（3）所有与外墙、门窗（含电动排烟窗）有关的埋件、锚栓、锚板及其它形式的埋件，分包人需要负责埋件的设计、布局、材料供应及安装。 （4）层间防火材料、防烟材料、防火隔板、隔声材料、以及隔汽层等供应安装。（5）所有用于外墙固定支撑的次钢结构、雨蓬及其排水沟、排水管、独立支撑的外墙，其材料供应及安装。（6）所有与幕墙连接部位的阳露台栏杆、女儿墙盖、背衬板的收口，以及在室外部位的吊顶和防雷措施等，均属于幕墙工程范围。2.其他未尽事宜详见附件。3.根据项目实际情况进行添加。（除集团标准合同专用条款施工内容及以上内容外需添加内容）标段划分按项目具体情况确定3、施工界面划分详见附件1施工界面划分（项目根据实际情况调整）工程期限（开竣工时间及日历天数）计划开工时间：按项目计划（明确具体时间）计划完工时间：按项目计划（明确具体时间）日历天数：按项目计划招标人现场代表按项目项目专业责任人按项目总承包单位名称按项目总承包单位联系人按项目监理单位名称按项目监理单位联系人按项目施工单位要求1、幕墙施工级以上，幕墙设计级以上(注：实际可根据项目规模可适当调整)2、工程业绩要求：与龙湖有合作项目，与其他大型开发商有合作项目，有在建项目施工，有招标所在地完整项目经验。3、项目班子的主要成员要求：要求分包单位配置有经验的项目经理一名，项目经理必须常驻现场；技术负责人一名4、，能够独立承担本项目幕墙工程的二次深化设计，协助发包人完成幕墙工程的二次设计审图工作并提供备案支持工作；中标单位需至少配备2名质检员，建筑面积10万平米以上的需增加1名质检员4、其他：评标前需要组织项目团队答辩，并进行工程管理策划汇报（项目可根据实际情况调整）技术投标文件要求及评分表详见附件2技术投标文件要求和附件3技术标评分表二、 现场情况描述场地道路情况发包人提供现状场地临时道路布置及交通出入口（按项目实际情况填写）水电接口及位置情况1.施工现场临水临电接至总包接口；2.生活区临水临电与总包自行协商解决。（项目可根据实际情况调整）平场及场地移交情况按项目具体计划情况临时设施1.施工现场临时5、设施与总承包方协商解决；2.生活区临时设施及食宿自理。（项目可根据实际情况调整）三、 各方责任3.1 发包人责任1. 负责组织分包人进场交底。2. 负责按照龙湖集团样板点评制度要求组织样板点评工作。3. 组织监理检查分包人的施工进度、工程质量，负责组织工程竣工验收、承接查验和集中交房。3.2 承包人责任1. 负责提供经发包人确认的合理工期内施工脚手架和垂直运输，但若因分包人施工进度无法满足合同及现场进度要求，由此产生的相关费用由分包人自行承担；2. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）3.3 分包人责任1. 所有供应的设备材料及施工工艺技术均须符合6、合同及工程规范说明内的要求及测试、运作、检查及一切有关国家法律法规及地方相关规定的要求；2. 负责进场后对图纸二次深化、审核工作3. 进场前15天完成按发包人要求提供材料样品，经确认后封样；4. 现场材料堆放按照承包人要求堆放在指定地点，并根据现场要求，做相应的场内周转，不额外增加费用；5. 严格按照龙湖集团样板点评制度按时申报工程样板，经发包人组织的样板点评合格后才允许大面积施工，若未经点评确认造成的返工等一切后果由分包人自行承担；6. 按总包要求与总包签订安全生产协议，并缴纳安全文明施工保证金，保证金为分包合同金额的0.3%（具体金额项目可根据实际进行调整）；7. 若本项目施工使用吊篮，中7、标单位需提供相关组织机构和人员配备等相关资质证书，负责吊篮安装后检测及验收，相关费用包含在合同报价中，同时分包人有义务配合相关单位（总包、门窗、保温等）使用吊篮，经发包人确认的涂料施工工期内的费用已包含在合同价款中，超出确认工期的使用费用，可按吊篮费从相关责任单位工程款中扣除；8. 严格执行隐蔽验收制度，隐蔽施工之前必须报监理、甲方验收，验收合格后方可进行下道工序施工；9. 对于分包人施工的工程和材料负有看护责任，对于其他单位造成的污染及损坏负责提供相关证据，如无法证明责任主体，相关费用及损失由分包人自行承担，并且不得延误工期；10. 分包人根据现场实际进度及发包人要求调整施工组织安排，不得因8、为现场施工工作面过少而拒绝施工；11. 总承包单位塔吊及施工电梯拆除后的垂直运输及水平运输，由分包人自行解决，如果现场可以使用正式电梯，分包人须承担相关费用；12. 分包人无条件执行龙湖最新各类工程管理制度要求及工程返修管理制度相关要求，按严格照相关制度要求进行施工；13. 负责工地开放日和交房前的两次保洁工作，并达到发包人要求，发包人有权统一委托第三方进行保洁，并从分包人合同中扣除相关费用。14. 最迟在交房前10天完成与物业的承接查验移交工作；15. 集中交房期期间，按照发包人要求组织劳动力及相关材料，配合做好交房快修工作；16. 因分包人原因造成业主提出索赔时，分包人授权发包人全权代表分9、包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），分包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用；17. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）四、 工程进度管理要求4.1关键节点及节点工期要求：（项目根据实际情况编辑，以下模板供参考）1.幕墙二次深化设计后审图完成时间： 年 月 日。2.开工时间： 年 月 日。3.总包移交时间： 年 月 日。4.幕墙施工样板段完成时间： 年 月 日。5.移交保温时间（主龙骨完成）： 年 月 日。6.保温反移交石材时间： 年 月 日。7.龙骨全部完成时间： 年 月 日。8.石材幕墙完成时间： 年 月 日。910、打胶完成时间： 年 月 日。10.全部完工时间： 年 月 日。11.幕墙验收时间： 年 月 日。12.承接查验完成时间：项目交付前10天13.其他阶段性工期要求：根据项目特征4.2 其他工程进度管理要求：1. 幕墙在总包拆架之前必须全部安装完成，若总包拆除外脚手架后，幕墙未能及时安装，所产生的一切围护费用和安全等其他责任由分包人承担。2. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）五、 工程材料设备技术要求5.1材料选用（项目根据实际情况编辑，以下模板供参考）材料名称材料品牌型号规格密封胶铝合金型材（附色板）密封胶条门窗密封胶五金件石材铝11、板玻璃5.2 其他技术规范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准-江苏省工程建设标准项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）5.3 其他材料设备技术要求：1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）六、 工程质量管理要求6.1 其他工程质量管理要求1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）6.2 其他现场管控重难点1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）