1、2018 西城香榭 项目招商销售方案 重庆北源房地产顾问有限公司 商业地产云智库 大数据品牌/项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货 扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注 目录 项目分析 项目定位与业态打造 01 项目招商销售计划 02 03 项目分析 0101 项目人口分布分析 人口消费力分析 竞品分析 项目区域分析项目区域分析 PROJECTPROJECT DESCRIPTIONDESCRIPTION 项目区域分析 西城香榭商业位于璧山老城区与北城新城区热门双城中轴地带。同时，西城香榭还处在轨道一 号线璧山轻轨站旁，将来可直接承接来自主城人流，璧山轻轨站开通后到主城仅需2、半小时可直接带 来经济影响和地块整体价值升值。 同时项目旁边在建重庆最大主题山水小镇重庆六旗山水主题小镇，预计规划用地3000亩， 是璧山打造重要旅游目的地成为支撑经济发展新的增长点也达到了助推本项目的升值，建成后更可 直接辐射主城九大区人口过来进行消费。 西城香榭 项目区域人口分布分析 本项目总共本项目总共6栋高层，常驻人栋高层，常驻人 口约口约3000 安置房，老社区，预估人安置房，老社区，预估人 口口500人左右人左右 荣鑫锦绣新城，荣鑫锦绣新城，12栋高层，预估栋高层，预估 常驻人口常驻人口5400人左右人左右 香漫溪岸，香漫溪岸，18栋高层加洋房，栋高层加洋房， 2700人左右人左右3、 翰恩北城丽景，翰恩北城丽景，5栋，预估人栋，预估人 口口2000人左右人左右 吉旺，东福宏州预估人口吉旺，东福宏州预估人口4000人人 左右左右 周边 璧山地铁站流动 人口月均30000 人次左右 据统计周边常驻人口约据统计周边常驻人口约1.7万人次，主要来源于周边住宅万人次，主要来源于周边住宅 区。月均流动人口约区。月均流动人口约80万人次。主要来源于大型游乐设施万人次。主要来源于大型游乐设施 和轻轨站等。和轻轨站等。 六旗游乐场年均流动 人口1000万人次左右 竞品分析 名称名称 位置位置 规模规模 平均月租平均月租 售价售价 优势优势 劣势劣势 中铁香漫溪岸 壁城街道，翰 恩公园旁（紧 贴本案） 大型 50-60 预计价格 15000-18000 整体占地面积 较大，商业体 量较大主力商 铺都在80平以 下总价低 交通较差，商 业战线较长 锦绣新城 紧贴本案 中型 目前30-45