云湖天都特色餐饮街商业地产项目招商执行方案（15页）.doc-地产文库

云湖天都特色餐饮街商业地产项目招商执行方案（15页）.doc

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上传人：西瓜编号：77162 2021-03-29 14页 2.94MB

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1、 1 云湖天都云湖天都招商执行方案招商执行方案地产商业地产部地产商业地产部二二 00 九年八月十五日九年八月十五日 2 目目录录一、产品概况二、商业定位三、商业街业态、业种及楼层分布结构表四、业种业态规划及功能定位图五、招商策略六、招商价格七、优惠政策八、招商执行九、招商推广十、部门配合 3 工作总体目工作总体目推进“云湖岸香组团”商铺招商工作制定“云湖岸香组团”商铺招商运作体系保障“云湖岸香组团”商铺顺利招商及销售 4 一、 “云湖天都商业”产品概况：一、 “云湖天都商业”产品概况： 1 号楼：共有独立商铺：10 个，建筑面积共计：1142、4.63 2 号楼：共有独立商铺：14 个，一、二层建筑面积共计：2375.48 (其中一层建筑面积共计：1181.07 ，二层建筑面积共计：1194.41) 3 号楼：共有独立商铺：15 个，一、二层建筑面积共计：3140.1 (其中一层建筑面积共计：1563.39 ，二层建筑面积共计：1567.718) 34 号楼：共有独立商铺：16 个，一、二层建筑面积面积：3234.14 5、6 号楼：共有独立商铺：21 个,建筑面积共计：2130.34 二、商业定位二、商业定位（一）主题定位：（一）主题定位：打造成九龙园区湖滨特色餐饮街，休闲商业与社区风格相结合的主题： 1、风格特色；以休3、闲生活概念体现出时尚主题，项目整体出众的景观设计和外观的装修品位,体现云湖天都商业街的硬件-精神品位。充分利用项目与彩云湖公园相临的优势打造休闲生活的主题。 2、品牌特点；鉴于本区域潜在消费层面广，本次招商对象应具备一定的品牌广泛知名度。利用系统的商业地产品牌传播策略，以服务品牌化，个性化模式为先导、以迅速的宣传手段传播以殿定在本区域内的行业标志与先驱的形象地位。（二）市场定位（二）市场定位满足本项目社区商业配套的需求，提升项目物业价值；引领项目所在区域业态升级，满足项目周边消费者日益多元化的消费需求；充分利用项目整体出众的景观设计，增加项目的商业外延，提升项目的商业价值。（三）功能定位（三）功能定位以休闲生活为导向，餐饮娱乐为主体的“湖滨休闲餐饮街” 。竭力打造服务社会大众消费者的私人聚会，市民百姓的休闲生活和本社区业主的方便生活，提 5 供

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