云湖天都特色餐饮街商业地产项目招商执行方案（15页）.doc
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云湖天都特色餐饮街商业地产项目招商执行方案（15页）.doc
1、 1 云湖天都云湖天都 招商执行方案招商执行方案 地产商业地产部地产商业地产部 二二 00 九年八月十五日九年八月十五日 2 目目 录录 一、 产品概况 二、 商业定位 三、 商业街业态、业种及楼层分布结构表 四、 业种业态规划及功能定位图 五、 招商策略 六、 招商价格 七、 优惠政策 八、 招商执行 九、 招商推广 十、 部门配合 3 工作总体目工作总体目 推进“云湖岸香组团”商铺招商工作 制定“云湖岸香组团”商铺招商运作体系 保障“云湖岸香组团”商铺顺利招商及销售 4 一、 “云湖天都商业”产品概况：一、 “云湖天都商业”产品概况： 1 号楼：共有独立商铺：10 个，建筑面积共计：114
2、4.63 2 号楼：共有独立商铺：14 个，一、二层建筑面积共计：2375.48 (其中一层 建筑面积共计：1181.07 ，二层建筑面积共计：1194.41) 3 号楼：共有独立商铺：15 个，一、二层建筑面积共计：3140.1 (其中一层建 筑面积共计：1563.39 ，二层建筑面积共计：1567.718) 34 号楼：共有独立商铺：16 个，一、二层建筑面积面积：3234.14 5、6 号楼：共有独立商铺：21 个,建筑面积共计：2130.34 二、商业定位二、商业定位 （一）主题定位：（一）主题定位： 打造成九龙园区湖滨特色餐饮街，休闲商业与社区风格相结合的主题： 1、风格特色； 以休
3、闲生活概念体现出时尚主题， 项目整体出众的景观设计和外观的装修品 位,体现云湖天都商业街的硬件-精神品位。充分利用项目与彩云湖公园相临 的优势打造休闲生活的主题。 2、品牌特点； 鉴于本区域潜在消费层面广，本次招商对象应具备一定的品牌广泛知名度。 利用系统的商业地产品牌传播策略，以服务品牌化，个性化模式为先导、以迅速 的宣传手段传播以殿定在本区域内的行业标志与先驱的形象地位。 （二）市场定位（二）市场定位 满足本项目社区商业配套的需求，提升项目物业价值； 引领项目所在区域业态升级，满足项目周边消费者日益多元化的消费需求； 充分利用项目整体出众的景观设计， 增加项目的商业外延， 提升项目的商业价值。 （三）功能定位（三）功能定位 以休闲生活为导向，餐饮娱乐为主体的“湖滨休闲餐饮街” 。竭力打造服务 社会大众消费者的私人聚会，市民百姓的休闲生活和本社区业主的方便生活，提 5 供
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