1、-01.,为什么？悦府。,以建筑、地景、城市规划三位一体，构成人居环境科学的大体系中的“主导专业”。吴良镛,始于建筑。探索城市的本质。,这是华润悦府产品系与世界对话的方式，从深圳湾启幕，向世界宣告，悦府将为全球人居示范一个顶级的城市生活系统,超越固有地域文化认知的作品，探索城市发展的极限,深圳湾悦府,全球时代的城市范本,深圳湾悦府全球时代的城市范本,西安悦府城市塔尖会客厅,沈阳悦府顶级城市生活系统的中国实践,苏河湾中心全球想象的上海时刻,承袭于现代主义的建筑理念淬炼每一座城市最极限的人居资源,悦府的观点，城市顶豪的生活系统,择址观：选址城市顶级地段，收纳城市顶级资源。规划观：TOP系大宅，国际2、理念，城市顶级居住文明。建筑观：以现代主义建筑代言城市封面。客群观：追寻高品质生活的城市精英圈层。发展观：携前瞻视野，与土地共生长。,灵山湾悦府，将TOP系品质一脉传承,择址观：一线海景资源，与国家级新区澎湃共鸣。规划观：以科创中心为载体，推动经济发展和人居文明进程。建筑观：现代主义玻璃幕墙，让建筑与自然和谐共生。客群观：追求高品质、向往自然生活的时代塔尖圈层。发展观：引领西海岸发展，反哺土地蓬勃生长。,从府到悦府，是对时代的探索，极限标准的范本,府，是中国人对于居住之所最至高无上的称呼悦，是华润对身处时代洪流中的城市，最本质的探索悦府，全球顶级人居的极限之作,-02.,悦府的故事与精神。,不3、管城市还是其他的什么，城市是一个审美的环境。阿诺德柏林特,时代作品。海居范本。,建筑，当代设计美学与艺术,空间的极致雕琢，露台与景观相互呼应，仔细雕琢每一份空间还原自然的尊崇，大量玻璃为主体的应用，自然与光才是居住的主极简式线条应用，抛弃复杂的亭台楼阁，演绎现代建筑极简风格黑白灰主流色彩，包含世界的视野，时代主流的高级设计美学,环幕大玻璃，面对现代主义设计的大胆尝试公建化立面的设计，大量的玻璃应用，让建筑本身与海景巧妙结合无论是居住看海的感受，让居住者享受大自然且身临其境同时，环幕的设计让空间与自然的结合更紧密，让光成为建筑的主角，使得我案在一线海景小高层的产品力发挥的淋漓尽致,包豪斯风格现代4、主义建筑大师的追捧内核,关于建筑审美的观念，无不受现代主义的影响方盒子建筑、玻璃幕墙、钢筋框架是对当点建筑设计原则的极限追求，更是包豪斯主义的延续,灵山湾悦府，产品硬件价值,理念：现代主义建筑，让自然与建筑融为一体。设计：环幕玻璃+钢结构，阳光与视野兼备。空间：143-300凌海大宅，全明通透，自由创作空间格局。园林：海洋艺术生态园林，三大景观体系八大亮点。互动：全龄主题分区，强调人与景观的互动。,灵山湾悦府，价值客户利益点,理念：大海与建筑交相辉映，互为风景。设计：270环海视野，尽揽星辰大海。空间：因需创作生活空间，与生活共成长。园林：探索海洋生活，营造轻松惬意氛围。互动：让人走出室内，享5、受室外生活乐趣。,产品线,产品,城市海居范本,理念 设计 空间 园林 互动,自然与建筑融合 270环海视野 创作空间 海洋生态园林 人与景观,溯源,包豪斯风格的美学重现/全球悦府的实践与重申,西海岸新区,国家级大湾区战略的实践场,2014年6月3日，国务院同意设立青岛西海岸新区西海岸享受省级行政待遇，是海洋经济的发展范本这里是中国蓝色经济催生出的城市雏形，是中国双循环结构下大陆衔接海洋秩序的关键一环2018年正式批复的西海岸总体规划一直将持续到2035年这意味着，西海岸新区的发展战略与2035国家大计不谋而合,西海岸让青岛正式进入湾区时代,西海岸新区之于青岛的意义，就是代表着这座城市跟随国家战6、略进入湾区时代就像纽约湾之于美国，旧金山湾之于加州，东京湾之于日本,而过去的五年,西海岸着力于人居和城市配套上,2021年对于西海岸来说，是时代的拐点伴随着2035计划，未来的15年，这里将会是真正以海洋经济为根基，打造的环球湾区城市而在这个拐点上，灵山湾悦府带着它的天赋而来,悦府不仅是一座座豪宅,悦府产品系的出现，本身就是一个时代的里程碑每一座悦府标志着一座城市进入崭新的时代就像深圳湾悦府的时代范本、就像青岛悦府开启了岛城新的商业时代悦府总是出现在时代的拐点之上，悦府也总能标记一个时代,时代背景：全球湾区时代大背景下的青岛时刻,洞见时间的奥义，汲取智慧的能量，在全球湾区的时代背景下，西海岸已7、经成为青岛经济发展中心，土地建设和配套逐步完善，正在代表青岛，高速驶入湾区时代。,土地占位：西海岸进入大湾区时代的引领者,每一次土地的蓄势生长，都离不开建设者的高瞻视野和引领，随着科创中心的逐渐建成，可以预见，未来产业和人居的聚焦，灵山湾悦府，正在以先行者的身份，为西海岸进入全球湾区时代而奋发向前。,规划赋能：城市发展先行者，赋能高端人居,科创中心，以前瞻视野，聚焦5G、人工智能、大数据等新一代科学技术，发展影视文化和科技服务产业，引进总部型企业，聚焦新兴产业，整合资源，为产业赋能，引入更多高精端人才，推动区域经济发展，辐射整个城市，从而带动土地价值的进一步提升。悦府也因科创中心的整体规划，拥8、有与生俱来的现代城市豪宅的基因未来，这里将汇聚大量的高尖端人才入住，无论是顶级的产品力还是居住圈层均让悦府成为这个时代西海岸人居的巅峰之作,故事线,角色,全球湾区时代，产业赋能巅峰人居,时代背景 土地占位 规划赋能,全球湾区时代的青岛 大湾区时代青岛西海岸 科创中心产业赋能,引申,大湾区时代青岛西海岸与世界视野碰撞，重新定义西海岸土地价值,客户属性，进阶中的城市财智阶层。推动城市发展的力量：城市中坚力量，具有大胆开拓精神，是城市发展的积极推动者。对新鲜事物充满好奇：追求新鲜事物，不喜欢因循守旧，充满活力。现代美学的审美偏好：更加前卫的美学艺术鉴赏力，并追求自我个性。追求向上的生活品质：喜欢高品9、质和高品位的生活方式，内敛却精致。,客户属性,沿袭,财智阶层,城市发展力量 追求新鲜事物 现代美学品位 生活品质要求,大湾区时代前行者探索者 美学品质精致生活追求者,外化,城市中的财智阶层：推动城市发展的力量 对新鲜事物充满好奇 现代美学的审美偏好 追求向上的生活品质,全球时代下的海居范本,项目定位语,根源诉求,极限探索的演绎,国家级湾区，全球视野的土地定位,全球湾区时代,城市海居范本,财智阶层,理念 设计 空间 园林 互动 自然 视野 循光 生态 生活,自然与建筑融合 270环海视野 创作空间 海洋生态园林 人与景观,极 限 原 则。产品线,时代背景 土地占位 规划赋能,全球湾区时代的青岛 大湾区时代青岛西海岸 科创中心产业赋能,大湾区时代 青岛西海岸 产业赋能,全 球 湾 区 时 代。故事线,城市发展力量 追求新鲜事物 现代美学品位 生活品质要求,大湾区时代前行者探索者 美学品质精致生活追求者,探索时代的作品 财智群体,财 智 阶 层。精神线,产品的范本。人居的范本。,世界的格局。全球湾区时代。,大湾区时代前行者探索者 美学品质精致生活追求者,项目区位图,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,停车场围挡,价值点折页,户型折页,户型折页,万象城连桥灯箱,万象城连桥灯箱,万象城连桥灯箱,