1、居所与文化的意义,佛山金科城整合推广策略,正视本案的意义与挑战,本案意义非凡,规模角度看本案本案体量40万方，金科华南最大的项目。,壹,命名角度看本案华南区域中，唯一一个，首个以金科品牌命名的项目。,贰,使命角度看本案代表金科佛山七盘最高形象及金科品牌,叁,筑造华南，7城16盘,从金科体系的“博翠”“集美”到今天的金科城 金科华南的代表作,注定金科城的 非凡意义及使命,今天，金科要在华南造大城 造高品质美好生活大城,本案挑战颇多,来自周边环境的挑战污水泵站、小河涌、旧建筑、高压线分布本案周边 项目当前环境质感极差,壹,来自生活抗性的挑战眼前所见为待开发区域，2公里内配套极缺，当下毫无生活 体验2、感,贰,来自市场压力的挑战整体市场供大于求，出货量及出货价两者都在明显下滑中,叁,来自竞争对手的挑战战周边品牌竞品集中，同享大区域资源及配套，从区域价值上 来说，本案竞争力不明显。,肆,深入本案急需解决的难题,当前最大的难题，就是挑战太多 呈包围式的姿态“袭击”本案,在巨多挑战重围下,我们急需要做的，就是如何 避开劣势，从本质出发,寻找最佳的解决办法,一切的解决办法 从痛点及洞察开始,从每年开学、高考、暑假，教育成为了每个个体都接 触到的话题，疫情期间对教育的重视更为明显,痛点及 洞察,自古杏坛出状元的历史背景，百年立一校南粤有西山 的名校资源，启于杏坛根本的尊师重教传统美德,痛点及 洞察,美3、好生活服务商，将成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好主张融入于居所，是对每一代人成长负责的文化,痛点及 洞察,从痛点及洞察中挖掘共同点 教育及文化是本案不可回避的最重 要的话题,从痛点及洞察中挖掘关键词,教育文化,美好,亲子,本案诉求核心似乎呼乊欲出，但本案是否就直接直白地输出教育等概念？,NO,与竞品相比，金科城拒绝 千篇一律的教育诉求输出,翻译本案的核心价值,放眼区域，所有盘都在讲教育 但教育的基础在哪里，不知道 教育能带来什么好处，不明晰 教育真正落地实现了？不确定,于此金科务须担起杏坛文化及生活落地的重责,金科品牌能否在本土落地发声 就看杏坛文化生活能否真实落地,怎么做？,4、How,站在生活及文化的角度，翻译本案价值内核,翻译包装,做杏坛最好最落地的成长美好文化,于内，享亲子场景系统、儿童安全 系统、自身配建幼儿园于外，享有区域15年优质教育资源,做杏坛最好最落地的便捷美好文化,于内，服务平台系统、人居体验系 统构建便捷生活体系于外，广佛城芯，1地铁1城轨4横4纵便捷交通网，邻佛山一环,做杏坛最好最落地的健康美好文化,于内，中轴园林水系、智能化康养医疗、健康空气系统、健康水系统、健康运动 系统、健康社区医养系统于外，约1.7万城市级阳乐生态公园,做杏坛最好最落地的邻里美好文化,于内，社区物联网系统、贴心管家 系统、温情邻里系统于外，顺德本土重视邻里的生活观念,做杏5、坛最好最落地的居家美好文化,于内，人行归家系统、车行归家系 统、创新舒居系统、降噪静音系统、人性化精装系统、智能家居系统于外，远离城市吵杂的生活环境,明确本案的核心定位,金科城要在华南，在广佛 做有极高造诣的文化生活大城,广佛芯学府里40万m2生活大城,物理定位,针对广州客 拉近精神距离,以文化落地的 价值输出,以觃模彰显 实力,本案内核 生活为本,金科城是杏坛生活与文脉历史的 传承,金科城是杏坛现代生活与文明的 体现,金科城是杏坛未来生活与文化的 走向,金科城，是,一座城市的文化记忆,精神定位,金艳城市的生活造诣,广告语,明晰本案的VI表现,开启本案的推广传播策略,第三步,第一步,五步走，让6、金科品牌及杏坛文化着实落地,品牌占位,第二步,城市炒作,项目亮相,第五步,第四步,分区传播,开盘宣告,高举金科美好大形象,第一步,品牌占位,高举高打，借品牌的力量 告诉全城，金科来了 佛山迎来首座金科城,美好发声，金艳广佛,华南7城16盘 中国企业500强金科华南代表作金科城，致敬杏坛,户外1,载誉全国，再筑典范,华南7城16盘 中国企业500强金科华南代表作金科城，致敬杏坛,户外2,中国企业500强，再献华南,华南7城16盘 中国企业500强金科华南代表作金科城，致敬杏坛,户外3,金科华南代表作，来了,华南7城16盘 中国企业500强金科华南代表作金科城，致敬杏坛,户外4,强化杏坛文化记忆,7、第二步,城市炒作,唤醒本土的文化记忆 将金科城的文化底蕴与杏坛文化印记产生共鸣,主线金科城精神文化彰显,一座城市的文化记忆,广佛芯学府里40万m2生活大城 致敬杏坛悠悠文脉,户外,形象线金科城致敬杏坛文化,文风长盛，文脉传承,一座城市的文化记忆广佛芯学府里40万m2生活大城 致敬杏坛悠悠文脉,单图,百年一校，南粤西山,一座城市的文化记忆广佛芯学府里40万m2生活大城 致敬杏坛重教精神,单图,千载文明史，状元居杏坛,一座城市的文化记忆广佛芯学府里40万m2生活大城 致敬杏坛人文底蕴,单图,互动线全民参与，唤醒杏坛人 文化记忆,杏坛的脉，在哪里？,转发此图到朋友圈 说出什么才是杏坛的脉点赞最多者获8、1万元抵扣券（可转名）,朋友圈互动,杏坛的脉，在哪里？,街头采访，杏坛文化，有你有我,病毒视频,我在顺德长大，吃喝玩乐就是我的脉,西山小学的教育就是文化的脉,杏坛的脉大概是生活吧,好生活，好教育，好文化就是好脉啦！,现场线道旗/围墙一系列文化 氛围轰炸,品牌围墙,围墙表达,一座城市的文化记忆 致敬杏坛悠悠文脉 致敬杏坛人文底蕴 致敬杏坛重教精神,围墙表达,落地美好文化生活,第三步,项目亮相,传播进入深入期以发布会的姿态亮相全城同期，以系列活动落地文化生活,主线对生活文化落地的号召,金艳城市的生活造诣,广佛芯学府里80-116亲子文化美居,户外,事件线邀请各界代表，教育大 咖，以发布会姿态敲响全9、城,生活造诣，美好杏坛金科美好发布会暨杏坛文化落地季,发布会主画面,公益线同期，进行一系列的文 化公益事件，强化品牌使命,金科亲子讲堂 走进杏坛社区,金科捐书公益 走进杏坛学校,金科共享图书馆 走进杏坛商场,金科名家论坛 走进杏坛写字楼,美好社区的生活造诣金科亲子讲堂，走进杏坛社区,金科美好发布会暨杏坛文化落地季广佛芯学府里80-116亲子文化美居公益海报,美好学校的生活造诣金科捐书公益，走进杏坛学校,金科美好发布会暨杏坛文化落地季广佛芯学府里80-116亲子文化美居公益海报,美好商场的生活造诣金科共享图书馆，走进杏坛商场,金科美好发布会暨杏坛文化落地季广佛芯学府里80-116亲子文化美居公益10、海报,美好事业的生活造诣金科名家论坛，走进杏坛写字楼,金科美好发布会暨杏坛文化落地季广佛芯学府里80-116亲子文化美居公益海报,渗透金科城价值内核,第四步,分区传播,对外地客和本地客 作针对性分区传播,主线1针对本地文化共鸣,归心学府，城市文明走向,广佛芯学府里80-116亲子文化美居,户外,主线2针对广州性价PK,1/6广州价，归心学府住金科,广佛芯学府里80-116亲子文化美居,户外,价值线对项目价值进行演绎，将 本案文化体现落到实处,全龄教育的造诣 让成长更美好,80-116亲子文化美居 金艳城市的生活造诣,单图,广佛城芯的造诣 让出行更美好,80-116亲子文化美居 金艳城市的生活造11、诣,单图,高新区的造诣 让未来更美好,80-116亲子文化美居 金艳城市的生活造诣,单图,中轴园林的造诣 让健康更美好,80-116亲子文化美居 金艳城市的生活造诣,单图,一级物业的造诣 让居家更美好,80-116亲子文化美居 金艳城市的生活造诣,单图,物料线以创意形式的物料增强本 案文化记忆点,随手温而变颜色的折页,可以勾线填色的户型图,开启金科城势能高潮,第五步,开盘宣告,高调宣扬金科城的胜利果实,文脉传承，金科城,一座城市的文化记忆11.20醇美开盘,户外,画面表现方案二,一座城市的文化记忆,广佛芯学府里40万m2生活大城 致敬杏坛悠悠文脉,户外,美好发声，金艳广佛,华南7城16盘 中国12、企业500强金科华南代表作金科城，致敬杏坛,户外,表现汇总,第一阶段,第二阶段,第三阶段,第四阶段,第五阶段,资源整 合,系统性数字营销中心,全媒体营销时代驱动者新闻传播 数字营销 品牌实施公关+传播,S Y S T E M A T I CD I G I T A LM A R K E T I N GC E N T E R,从品牌传播战略、执行策略到落地实施，持续通过创意多形式内容不投放渠道的数字化精准匹配，让丌同渠道的内容互相联动，实现真正的聚合效应，持续扩散品牌影响力，并让受众精神上归属和情感上同频，助力品牌价值丌断升华。,系统性数字营销中心,S Y S T E M A T I C,D I 13、G I T A L,M A R K E T I N G,C E N T E R,新闻传播,建立品牌公信力新闻传播始终是品牌推广的重头戏，新闻可以让信息更具有时效性，可以用多角度多方面的内容来表达企业文化和内涵，可以在较短的时间内，实现产品或者品牌知名度 的提升，从而塑造品牌的美誉度和信仸度。,100000+优质媒体资源，包含网络媒体、新媒体、自媒体、线下纸媒、电视、广播、户外媒体等全域媒体资源，一站式发布，高效传播、精准聚焦、有效收录。,JOURNALISM AND COMMUNICATION,由南方系知名媒体人发起是中国最具影响力的媒体人社群,南友圈30000+行业知名媒体人社群，作为集和智14、库与家，为品牌方提供符合品牌定位，能抓住受众眼球的主题创意，内容策划及定调，并提供框架式策划方案。,5万+记者聚集的小程序,自媒50000+与业记者，作为集和优质内容产出源，为品牌方持续生产能有效传递品牌 价值的原创优质内容。,新闻服务包,24小时策划+48小时采写+72小时传播,新闻基础包应用亍企业日常新闻需求60+篇原创约稿（全年）2次现场采访报道1仹年度品牌传播策划案10+官方新闻媒体投放60+社会新闻网站投放,新闻传播包应用亍创业公司融资、新品发布等1篇新闻消息报道+1家官方新闻媒体报道+10家社会新闻网站投放1篇创始人对话+1篇投资人报道+2家官方新闻媒体投放+10家社会新闻网站投放15、+10家创投资讯媒体投放,新闻全案包应用亍重大事件、活动策划报道等活动主题策划 10篇原创稿件10家官方新闻媒体投放50家社会新闻网站投放新浪微博话题热搜榜前10名一天 1次SEO优化20+海报设计20+知乎问答200+社区问答,活动服务包应用亍新闻发布会、高峰论坛等新闻主题策划、传播路径规划 相关嘉宾邀约（政府与家资源、行业与家资源）10家与业媒体邀约现场报道1篇原创新闻通稿、6篇活动报道 社会新闻网站现场视频直播7家官方新闻媒体投放35家社会新闻网站投放,NEWS SERVICE PACK,新闻传播,媒体投放,新声影视，企业一站式视频供应商，服务过上百家品牌与注亍为客户创造和传播品牌的独特16、价值不象 用跟踪式定制服务，定制各阶段，各渠道视频,TVC广告、企业形象片、产品宣传片，创意短视频，创意抖音，微电影、三维视频,资源一：影视拍摄新声影视,资源二：抖音短视频运营意念无形传媒,意念无形传媒是以全案整合为优势的与业短视频运营机构自运营抖音帐号，粉丝超800万,我们的独有资源,当别人还在以传统方式做传播时，无论是内容价值还是成本控制，我们已经遥遥领先碾压式赢了。,虚拟现实技术在地产项目全程营销中的 3个应用方式建议,/可在线开展系列产品发布会、高峰论坛、户型解读、景观解读、区域价值解读、精装修解读/,应用1 举行各种虚拟发布会&论坛,可 在 没 有 实 景 样 板 房 的 情 况 下，拍 出 样 板 房 视 频 广 告 片，甚 至 实 时 直 播/,应用2 拍摄虚拟样板间视频&实时直播,深耕新地产,服务大房企,创建区域标杆,让对手恐惧的团队,让对手羡慕的荣誉,让甲方都惊讶的作业方式,我们所做的一切都是为”兑现项目价值“而展开；我们坚信每一个细节的质量，都会决定销量！,金科柳州天宸、南宁观天下,金科集美天辰湾,金科集美山水,这是一个创造概念，创造市场的年代。我们必须不断的创新、变革，才能推陈出新，创造奇迹！,