1、一个想到 就能去的地方。实景照实景照良渚文化LINGZHU CULTURAL the 实景照良，即美好，是生活的理想；渚，为家园，是理想的生活。五千年良渚样板的生活ABOUT LIANGZHU CULTURAL 杭州城市的最早构架，无论精神层面还是物质层面，最早都形成于良渚文化时期。以原创、首创、独创和外拓为特征的“良渚精神”，真正成为杭州这座城市文化最初的精神原点，也构成了中华文明传统中最有价值的部分之一。Archaeological Ruins of Liangzhu City良渚古城遗址公园天地之间，良渚先民们很早就在这里驻城、治水、琢玉、生息。这个长江下游环太湖流域的区域性早期国家，以2、先进的规划理念启迪我们：不要唯吾独尊地将宏大的城市制作成统治自然的工具，而是把周边山水生态环境当作一个平等而亲切的朋友和谐相处。古城古城 新城新城 Mojiao College莫角书院良渚博物院Liangzhu Museum良渚文化艺术中心Liangzhu Culture and Arts Center图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络中国国家版本馆National Archives of Publications and Culture近年周边布局逐步加强ABOUT LIANGZHU C3、ULTURAL 1121处全球联合国世界文化遗产55处，数量世界第一中国共4处，浙江共3处在杭州20192019年年7 7月月良渚古城申遗成功20202222年年7 7月月中国国家版本馆杭州分馆正式开幕20202121年年9 9月月中国美术学院良渚校区正式启用2012016 6年年6 6月月大屋顶文化成立200余万人累计观众及接待游客组织各项艺术活动逾1200场20202121年年8 8月月云谷阿里云总部竣工验收可容纳 4000名师生预计2022年将有数万人迁至云谷自带流量的超级大“网红”实景照22年实践一张蓝图绘到底ABOUT LIANGZHU NEW TOWN良渚文化村（狭义）约5000亩4、建设用地，70%房产用地，20%旅游用地；另红线外代征及租用地约5000亩。开发进度超80%，存量运营空间达40万方，全面进入产城融合阶段。万科良渚文化村，择址五千年良渚古国所在地，作为万科“理想主义的试验田”，旨在创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，多场景的商业机会。这张蓝图，一画就是22年，从发展方向到落地导向，一直不曾动摇。产城融合产城融合 配套发展配套发展 生态旅居生态旅居 建立中华良渚文化与在地的连接ABOUT LIANGZHU CULTURAL 万科良渚文化村以包容、开放的心态，继承良渚文化的首创、独创精神，让五千年的良渚文明继续在日常生活中发酵，酝酿出更多爱与真善5、美，继续推动文明的进步。在这里，一种高尚、精致的生活以艺术化的建筑为形，以原生态的山水为境，以厚重的历史文明为魂，成为每个人心灵的原乡。在这里，良渚文化村实现了生态、生活、生产“三生融合”，而玉鸟集将以文创产业集群带动良渚板块和谐发展。项目背景PROJECT BACKGROUNDthe 实景照多维立体交通执掌良渚速度地铁地铁地铁2号线良渚站（直线距离1.5公里）公交公交公交玉鸟流苏站（可乘257H路至火车东站西 或良渚古城遗址公园 491A路/491A(M)路至地铁2号线良渚站）高速路高速路杭长高速/杭宁高速/绕城高速/沪杭高速公路公路104 国道京福线/古墩路/设计路以上距离具体以实际为准项6、目位于良渚文化村东侧，悦享纵横立体交通体系。距地铁良渚站直线距离约1.5公里，距杭州西站直线距离约8公里、距汽车北站直线距离约10公里、距汽车西站直线距离约13公里、距杭州东站直线距离约19公里、距杭州站直线距离约20公里、距杭州客运中心直线距离约25公里、距余杭高铁站 直线距离约27公里、2小时交通圈接驳长三角城市群TRAFFIC ADVANTAGES设计产业设计产业文化旅游文化旅游创意产业复合功能创意产业复合功能艺术教育艺术教育良渚遗址+良渚博物院+中国国家版本馆杭州分馆良渚古城申遗成功，实证中华民族五千年文明史，良渚随之成为世界级文化旅游目的地。“后疫情时代”城市周边游市场中良渚遗址与良7、渚博物院作为距市区最近的4A级景区，成为市民周末休闲游的首选之地。中国美院中国美术学院(简称“中国美院”)第四大校区良渚校区已于2021年9 月5日正式启用。在校生规模约4000人。布局创新设计学院、艺术管理与 教育学院、继续教育学院、创新设计研究院、中国艺术教育研究院梦栖小镇规划布局“设计+”产业，聚焦工业设计、发展智能设计、突出文化设计，2018年引入设计人才2700人，产业项目435个。凭借阿里号召力和云栖小镇吸引力，2013-2018年云栖大会参会人数从4000人达12万人。2019-2021年，连续三年被评为浙江省特色小镇“亩均效益”领跑者。未来之光总体量35万方，商业体量8000方8、，同时含有办公、希尔顿欢朋酒店、剧院、SOHO综合性业态。区域背景REGIONAL BACKGROUND玉鸟集项目立足良渚文明立足良渚文明，文创+高尖产业发力，高端人才集聚,处在良渚“人”字发展战略关键节点，是承接文化旅游、艺术教育、人居配套、文创产业升级的重要轴心。多维立体交通直击文化氛围Liangzhu Museum中国美术学院良渚博物院Liangzhu Museum距项目直线距离约1.5公里中国国家版本馆National Archives of Publications and Culture距项目直线距离约2.5公里梦溪小镇设计中心Design Center距项目直线距离约1.5公里中9、国美术学院良渚校区China Academy of Art距项目直线距离约1.5公里图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络TRAFFIC ADVANTAGES大师云集建筑文化直达人心MANY MASTERS安藤忠雄安藤忠雄Tadao Ando良渚文化艺术中心设计师日本著名建筑师大卫大卫 奇普菲尔德奇普菲尔德David Chipperfield良渚博物院/白鹭郡东建筑设计师英国著名建筑师齐欣齐欣Qi Xin玉鸟流苏一期设计师中国著名建筑师津岛晓生津岛晓生Jindao xiaosheng美丽洲堂设计师日本著名建筑师张雷张雷Zhang Lei玉鸟流苏一期设计师中国著名建筑师柳亦春柳10、亦春小镇中心设计师中国著名建筑师Liu Yichun众多国际著名建筑师介入设计良渚文化村，聚力打造出一个梦想居住的地方。图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络汇聚高净值人群助力品质消费圈REGIONAL POPULATION预计2023年项目开业时人口项目周边现状人口约1111万约1616万良渚文化村立足良渚22年，拥有良渚数万户高净值忠诚客群。从最早的媒体人、艺术工作者、寻觅第一居所的中产以上者，到更多的年轻人，以阿里系及浙商为代表的产业人群，高收入、高净值的企业家，文化村以极具包容和同化的力量在延续生长。5公里内常住人口人均可支配收入远高于杭州11、平均水平土地稀缺，超千万珍藏级别别墅云集对品质和时尚追求，高消费力推动商业发展2】效果图 具体以实际为准3km以上数据研究范围为距离3公里内及良渚文化村整体范围依据杭州统计局年鉴公示，按平均每户3.20人预估未来人口；依据首年50%，以后每年递增15%入住率推算未来人口导入客群画像CUSTOMER GROUP品质家庭The quality of family商务人群和企业家Business people and Entrepreneur艺术工作者及游客Artist and Tourists图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源12、于网络图片来源于网络实景照实景照实景照实景照项目概况PROJECT OVERVIEWthe 效果图 具体以实际为准约106,593m总占地面积约68,834m总建筑面积约21,294m商业建筑面积约8,247m文化建筑面积136个商业品牌数598个车位数文化艺术 轻度假商业体诗意地生活More than life效果图 具体以实际为准项目商业业态规划布局PROJECT GENERAL LAYOUT主力店小镇中心一期餐饮零售及艺术体验娱乐或配套儿童公园老底子的烟火味道，还原食街原貌。通过菜场、星巴克宠物友好店、村民食堂及玉鸟食街的更新，提升品质调性，满足宠物友好需求，打造村民的休憩与社交场所。村13、民记忆村民记忆THE VILLAGERS MEMORY效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准在街区最里位置，自然的幽静私享空间。以大型目的地餐饮及儿童主力店作为客流抓手，品质配套及沙龙体验加持，形成亲子互动交流的体验场。品质品质生活生活THE QUALITY OF LIFE效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准区域中心拟落位首进杭州品牌形成打卡聚集地，两侧店铺意向以文创艺术为主的零售体验空间，致力于打造艺术街区，南侧一拖二店铺以自带客流的网红餐饮及艺术品复合空间为主。艺术艺术体验体验ARTISTIC EXPERIENCE效果图 具体以实际为准作为特色活动运营的14、主场地及客厅功能，承载着文化地标和小镇中心的双重职能。小镇中心小镇中心COMMUNITY CENTER效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准以中庭广场为核心，主业态落位餐饮，加强外摆设计，构建年轻人社交引力中心，南侧特色为中华美食云集，吸引全国的特色餐饮。活力社交活力社交DYNAMIC SOCIAL效果图 具体以实际为准 效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准意向商户DESTINATION STORE樨香樨香闲来一壶茶 偶有清风过半开的窗棂 融入了自然图片来源于网络图片来源于网络西湖玉之王悦楼西15、湖玉之王悦楼一个充满茶香的餐厅，如同它的名字一样，清雅芬芳。这里茶的种类之全，堪比专门茶室。图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络意向商户DESTINATION STORE语自在语自在自在心自然境对自然禅意生活方式的不断探索图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络榆园榆园 研茶空间研茶空间不扰岁月，款待寻味之心。图片来源于网络意向商户DESTINATION STORE星巴克星巴克用每一杯咖啡传递星巴克独特的咖啡体验图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络MSTANDMSTAND鼓励每一个可爱的你，“Stop Wish16、ing Start Doing”，无需标榜，不被定义。意向商户DESTINATION STORE老杭邦老杭邦以“善”为本，专注于创造独具古杭味韵的高品质食品，传递专属的时尚风情与绝妙滋味。图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络City LifeCity Life联华旗下高端超市75%以上的进口商品为顾客的生活品质进行升级图片来源于网络图片来源于网络小镇中心COMMUNITY CENTERabout 效果图 具体以实际为准柳亦春柳亦春小镇中心建筑设计师大舍建筑设计事务所创始合伙人/主持建筑师小镇中心小镇中心位处项目核心区块，将作为玉鸟项目对外呈现的核心IP，承担着片区文化活动中17、心，片区精神高地的功能；拟以设计为主题，从设计的角度形塑精神空间形象，同时着眼于日常，以丰富的在地艺文活动和符合气质的消费配套，打造本地社交与公共生活中心。关于小镇中心ABOUT COMMUNITY CENTER效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准效果图 具体以实际为准图片来源于网络大屋顶THE ROOF CULTURE about 实景照安藤忠雄安藤忠雄大屋顶建筑设计师日本著名设计师大屋顶文化大屋顶文化万科杭州旗下唯一的综合性城市文化平台品牌。自2016年6月成立以来：每年累计组织各项艺术活动逾 300场每年累计现场观众超 50万人累计各项文化运营内容综合网络 点击率达2亿次关于大屋顶文化ABOUT THE ROOF CULTURE图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络图片来源于网络大屋顶活动 ROOF CULTURE ACTIVITY 以上部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。