1、天地之中 山麓生态露营综合体项目总体规划方案Conceptual planning of Tuju Maren mountain ecological camping complex project,中国房车旅游文化度假区,TUJU MARENQI PEAK CAMPSITE,安徽山麓田园综合体标杆,TUJU MARENQI PEAK CAMPSITE,中国生态人文旅游名片,TUJU MARENQI PEAK CAMPSITE,Contents,n 项目概况 城 市 项 目 区 位 交 通 条 件 总 体 规 划 解 读 上 位 规 划 项 目 简 介,距南京市约距合肥市约 145公里距铜陵市2、约45 距上海市约公里 距宣城市约70 350公里距安庆市约 公里 155公里 距杭州市约270公里距黄山市约220公里,安徽省,170公里 距马鞍山市约,90公里,最大限度地吸引本地和苏、皖、沪等临近省份的游客,基地区位分析,S ITE,自驾游范围分析,基地区域交通分析,芜湖铁画锻制技艺 繁昌民歌九连麒麟灯会荻港镇滚龙灯平铺镇五华庙会千军村秧歌灯中分村徐姓祭祖习 俗,李辛白焦 蹈谭震林李光炯张秋人朱万春,动物乐园 养生产品,观光游览 文化体验,科普教育 旅游营销,特色餐饮 旅游购物,参与体验 旅游购物,人字洞土墩墓窑遗址 章氏祠堂,林业资源 动物资源 矿产资源,新港茶干 平铺草鸡 繁昌长枣,3、区域人文自然资源,非物质文化遗产,文化古迹,历史名人,特色小吃,自然资源,区域全域旅游资源,文化 遗址,文化 遗址,文化 遗址,文化 遗址,自然 景观,自然 景观,红色 旧址,红色 旧址,30分钟,18分钟,15分钟,45分钟,50分钟,18分钟,5分钟,20分钟,春水平田鹭一群，黄花陌上野香薰。若为雨霁犹屯雾，总以松多易染云。洞拂古莎来鹿女，原留新迹过山君。马蹄闲踏萧森影，夜月朝曦两不分。,2.1 时代背景|背景分析休闲旅游产业成为城市提质的重要抓手休闲时代的到来随着我国旅游消费升级、景区发展升级、地产开发升级，整个旅游产业面临大转型大融合，在此背景下萌生出的“旅游综合体”的开发模式，成为中4、国旅游产业乃至区域经济发展升级的主力引擎。与此同时，国民休闲度假需求进一步增长，内需扩大、经济增长方式转变，新型城镇化与新型农业成为中国未来经济发展的战略支点。观光游向度假休闲游转变在经历以观光旅游为主要特征的初级发展阶段后，国内的需求逐渐向度假休闲游转变，休闲旅游业也成为了我国旅游行业新的经济增长点，是目前最具发展潜力的朝阳产业之一，已是国民经济收入的重要来源。,2.4“十四五”规划|背景分析芜湖十四五规划工作思路将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，贯彻落实中共中央关于制定国民经济和社会 发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议 长江三角洲区域一体化发展规划纲5、要等国家战略，坚持以打造智 造、创新、开放、生态“四个名城”和长三角文化旅游热点城市为目标，以建设“以人民为中心的文化旅游公共服务体系”和“以市场为导向的文化旅游产业促进体系”为抓手，推进产业融合、城乡统筹、创新驱动的现代文化旅游先行区、长三角 一体化发展先导区、深度融合发展示范区、群众幸福生活典范区提档升级。一、文旅产业促进工程。加大全市文旅产业链培育，完善相关政策、保障、推进体系，积极推动产业链重点企业、重点项目、重点平台建设，提高文化旅游、新闻出版、广播影视各产业园区、基地服务能力和效益水平，建立全市文旅企业库，以城东国际文化旅游度假区、“十里江湾”文化旅游走廊等为产业平台，规划、推进全6、市文旅产业发展。二、公共服务提升工程。聚焦公共文旅服务设施建设，以公共文化服务标准化、均等化、精准化为目标，推动城市公共服务的文旅功能叠加，推进“两馆”新馆的项目建设，保障闭馆期间文化服务供给，做好第四批博物馆、第五次文化馆评估定级工作，完成市文化馆、市图书馆、市博物馆法人治理结构改革，推进新建小区公共文化设施建设。完成文旅“一卡通”、景区旅游标识牌建设。加强现实题材作品创作，编创一批弘扬社会主义核心价值观、群众喜闻乐见的文艺作品。聚焦乡村振兴，打造市、县、镇三级乡村文化活动品牌。三、优质品牌打造工程。积极争创繁昌慢谷国家级度假区、国家文旅消费示范城市、国家级文化产业示范园区、国家文旅融合示范7、城市、国家夜间经济示范区、5A级景区等荣誉，带动全市文旅产业发展。结合国家数字出版基地等平台，积极发展壮大网络游戏、文化创意、文化和旅游装备制造业等文旅新型产业。四、乡村旅游提升工程。持续推进“乡村产业、乡村廊道、乡村集市、乡村档案、乡村客厅、乡村品牌、乡村形象、乡村讲堂”八个乡村建设，围绕实施乡村振兴战略，在乡村旅游十大集聚区的基础上，扩大乡村旅游范围，优化乡村旅游区域整体空间布局，提升集聚发展水平。实施乡村旅游集聚发展示范区创建和省级文化旅游名县、名镇、名村和休闲旅游示范点全域旅游“四级联建”。制定创建标准，提升核心镇村、休闲农庄、乡村民宿发展品质，实施乡村旅游发展全要素整体提升。,2.48、“十四五”规划|背景分析芜湖十四五规划工作思路五、红色旅游推进工程。广泛开展调查摸底红色旅游资源，注重与乡村旅游、生态旅游、城市休闲旅游等的融合，丰富红色旅游产品体系，优化红色旅游产品结构，强化乡村振兴的有机结合，积极争取国家有关政策扶持，加大招商引资力度，努力形成政府组织引导、社会积极参与和市场有效运作的局面。切实加强红色旅游项目的策划和储备，推动建设以渡江第一船、新四军在芜湖等主题为代表的系列红色旅游项目，推动红色旅游业态全面发展，进一步深化红色旅游的文化品味和社会效益。六、市场治理体系完善工程。继续完善文化市场综合执法体系，理顺市县区行政管理关系，加快实现跨部门、跨行业综合执法，建立事前9、事中、事后相衔接，信息化、网格化相结合，责任明确、执行有力、运转顺畅的文旅市场治理体系。七、欢乐芜湖”形象提升工程。围绕“欢乐芜湖”形象，加大长三角省级媒体合作与活动对接，开展高铁沿线和航空班线城市营销，并在我 市机场、高铁站及城市公共交通空间开展全方位、多角度文化旅游宣传。常态化开展文旅品牌营销活动，以大型赛事、重要节庆为着力点，结 合康养、乡村、自驾等文旅新业态，举办乡村生态文化旅游嘉年华、主题旅游线路设计大赛、芜湖非遗文创大赛暨巡回展等活动。强化全域营 销，市县区联动主导、企业自主响应，面向长三角城市群重要客源地城市统一出台营销奖励政策，分时段推出主题营销活动，加快推进全域旅 游一卡通10、落地，全面推动旅游营销一体化发展。增强新媒体智慧营销，积极利用“互联网+”的文旅线上宣传推广模式，利用微信、微博、抖 音、快手等自媒体平台，保持市县区线上宣传精准、高效、及时，扩大“欢乐芜湖”文旅品牌的网络覆盖面、知名度和影响力。八、长三角一体化促进工程。借力合肥都市圈、南京都市圈、G60科创走廊等体系，强化长三角地区区域联动，完善促进文化旅游合作机制。着力构建主客共享的文化旅游公共服务体系；培育以示范园区为核心、以龙头企业为重点的具有创新能力和市场竞争力的文旅企业集群；促进全市文旅企业和产品转型升级、提升文旅产业发展品质、增强文旅市场影响力。九、融合发展深化工程。以文化旅游资源为基础，加快建11、设文化旅游融合的重点项目。加快建设城东国际文化旅游度假区、江南慢谷旅游度假区、“两江”文旅走廊、红色文化旅游区建设，促成更多项目落地。加大文化旅游与农业、工业、科技、非遗等产业融合力度，打造成长性 好、品质高端的旅游新业态项目。大力发展夜间经济，依托多种夜间经济业态谱写芜湖文旅发展新文章。十、文旅人才培育工程。重视人才培养，搭建“产学研”一体化平台。充分发挥企业、高校、科研院所的优势，以项目合作、人才培养、科 研开发、技术转化为纽带，整合凝聚全行业力量，构建产学研一体化发展的创新体系和发展模式。构建“1+2+3”的文旅人才培训模式，即与 高等院校合作，在镇村设立“乡村讲堂”；组建“文艺志愿队、12、文旅专家库”两支队伍，采用“走下去、请进来”的方式与镇、村结对；面向“镇村干部、乡村文旅从业者和村民”三个受众，开展多层次培训活动。,2.5 旅游市场视角|背景分析,2.6旅游开发策略|背景分析,融入在地文化，综合郊野运动、生态康养、休闲度假为一体的山麓型国际露营旅游标杆,3.1 文化定位|策划定位,从【观光旅游】向【休闲度假旅游】的升级转型,3.2 旅游定位|策划定位,从【散点旅游】向【全域旅游】过度提 升的引擎和纽带,3.3 功能定位|策划定位,国际露营休闲旅游目的地为芜湖再添一张文化旅游名片,3.4 设计目标|策划定位,4.1 总体概念规划图|规划设计,马仁奇峰露营地规划方案设计 Pla13、nning and design of Tuju marenqi peak campsite,农耕区,新增二消区,4.7 总体概念规划功能布局图|规划设计,烧烤区,木屋区,农耕区,餐饮包厢,农耕区,全地形活力赛车道,停车区,康养民宿区,服务用房,房车区,房车区,停车区,泡泡屋,民宿区,吊脚屋,公共厕所WC服务站Service station商店The store餐馆The restaurant淋浴间/开水房The shower/Boiled water room机动车停车位Motor vehicle parking Spaces,非机动车停车位Non-motor vehicles parkin14、g Spaces洗衣房Laundry room医疗点The clinic,4.8 游服设施规划分布图|规划设计,青弋秋江接赏溪，赏心人望竹园西；青衫草色兼晴雨，白荡开花山鹧啼。,5.1 房车区|分区规划,房车区,皮圈式布局集中式布局组团式布局树枝式布局,5.02 生态露营|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生态露营地|分区规划,房车营位,5.02.XX 生15、态露营地|分区规划,房车营位,5.2 特色民宿区|分区规划,医养主题民宿区,运动主题民宿区,康养主题民宿区,康养主题,康养民宿区,康养配套,康养民宿区,医养主题,医养民宿区,医养新风尚,医养民宿区,运动主题,运动主题民宿,运动配套,5.3 吊脚屋区|分区规划,吊脚屋,吊脚屋,5.4 泡泡屋区|分区规划,泡泡屋,泡泡屋,泡泡屋,5.5 阳光草坪区|分区规划,马仁奇峰露营地规划方案设计 Planning and design of Tuju marenqi peak campsite,阳光草坪,阳光草坪,阳光草坪,5.6 二消区|分区规划,全地形山地车赛车道,新增二消区,彩虹滑草,水上拓展,无动力16、乐园,卡丁车乐园,矩阵&拓展体验,萌宠乐园,全地形山地车赛车道,生态烧烤区,烧烤服务,5.7 农耕区|分区规划,农耕区,乡野,田趣,溪流,5.8 停车及配套区|分区规划,服务配套,停车区,服务配套,服务配套,停车区,入口形象,生态停车区,乔木,女贞,金丝桃 大叶黄杨、金边黄杨 茶梅,5.7 植物规划|分区规划,垂丝海棠,二乔玉兰,红叶石楠,红花继木,地区常用苗木,花石榴,合欢,银杏,琼花,桔树,乌桕,金桂,朴树,紫薇,女贞,地被,灌木,植物策略：根据现场环境，以种植耐阴植物为主，考虑增加中层开花小乔，灌木，地被。形成立体景观绿化。,樱花（半耐阴，适合林缘外围）腊梅（耐阴）紫荆（耐阴）杨梅（耐阴17、）,5.7 植物规划|分区规划地区常用苗木,开花小乔或花灌木：,5.7 植物规划|分区规划地区常用苗木,灌木：,5.7 植物规划|分区规划地区常用苗木,地被：,大吴风草,常春藤,一、分期开发策略先基础、后引爆；先转型、后品牌近期项目开发，以国际露营、文创研学与拓展运动休闲游线串联，打造国际露营 接待目的地，实现唯一和稀缺性的特色特点并引爆项目营销宣传，并在一期配套部 分旅游服务设施，实现旅游接待功能。中期丰富旅游休闲产品，凸显未来休闲、康养的特色和内涵；同时导入部分度假 业态，集聚人气，持续热度；远期进一步完善休闲度假旅游产品开发，改造现状民俗文化村庄，综合完善旅游 服务配套，提升区域价值。三18、分期策略及时间,6.01 开发时序|运营管理及战略规划政府引导、公司运作、社区协调、居民参与,生态环境维护村落环境整理,政府部门,二、分期开发依据,四、近期行动内容,开发商,当地居民,【形象先行】品牌聚力、整合营销、形象做亮、产品做实【节庆造势】大节造势、小节引客、四季不断、淡季不淡【活动跟进】大事炒热、小事做特、注重参与、积累口碑【借势营销】借势芜湖、借力区域、绑定郑洛、面向全球,6.02 运营目标|运营管理及战略规划以南京、合肥都市圈为首攻市场，塑造“生态露营、文化康养”为主题的度假休闲形象,【总体目标】树立旅游品牌，打造“生态露营、文化康养”的主题旅游形象【分期目标】,展南京、合肥都市19、圈市场，加大对康养、文化度假体验、商务休闲等专项市场的营销力度，提升整体品牌形象 扩大市场份额。,产品建设完成，品牌知名度建立，借势全国旅游目的地平台，增强自我营销能力，拓展机会客源市场，提升品牌美誉度。,巩固完善期,巩固发展期,6.03 营销策划|运营管理及战略规划多元产品助力“天地之中 生态露营、文化康养”旅游品牌塑造,构建马仁生态露营项目旅游休闲产品体系，塑造旅游品牌形象，以多元化产品为抓手，逐渐提升项目在宁合地区的旅游品牌地位，完善全 区旅游服务配套，让生态露营、文化康养综合体成为休闲度假康养胜 地。,天地之中 生态露营、森林康养综合体,全年度营销，塑品牌节庆,文化体验牌,郊野休闲牌,20、时尚体验牌,原乡文化 文化传承,生态休闲 康养体验,林下拓展 时尚体验,6.04 营销战略|运营管理及战略规划六策联动、提升社会关注度,借力马仁，联动宁、合【项目联动】马仁奇峰【旅游专线】芜湖马仁奇峰【中途驿站】繁昌 中分驿站,6大事件营销策略充分实现项目的“眼球效应”,NO.2舆论策生态露营休闲产业峰会,NO.1活动策“舞龙大会”快速炒热,NO.3影视策国内外影视制作合作,天门中断楚江开，碧水东流至此回。两岸青山相对出，孤帆一片日边来。,项目建成后将城市与国内旅游度假区无缝对接；成为芜湖市旅游目的地辅助配套设施；完善和提升马仁奇峰国家级旅游度假区 的服务配套水平；增加200个工作岗位；直接经济收入和税收贡献；培养服务业人才，吸引外出人员返乡就 业。,7.1 直接效益分析|效益分析,7.2 综合效益分析|效益分析,