1、系统门窗应用研究报告CONTENT目录01_ 研究目的及概述02_ 系统门窗应用技术03_ 系统门窗与被动式建筑04_ 系统供应商参考报价05_ 成本增量试计算06_ 研究结论与应用建议建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部PART 01PART 01研究目的及概述 适用对象及使用方法 系统门窗定义 与普通门窗区别 生产安装流程对比 管控合作模式对比 建筑外窗现存问题 相关政策 应用案例建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研2、究部 建筑技术研究部1.1 适用对象及使用方法区域投策区域营销项目招采方案设计项目管理1.2 相关政策3.4 成本控制5.0 增量计算1.3 定义4.0 参考报价3.0 被动住宅1.0 研究概述4.0 参考报价5.0 增量计算1.5 生产流程1.6 管控模式4.0 参考报价5.0 增量计算2.0 应用技术1.7 外窗问题1.4 区别比较1.3 定义2.0 应用技术6.0 研究结论与应用建议1.8 应用案例1.4 区别比较建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部颁布被动式超低能耗奖励政策和预制率奖励政策的地区13、.2 相关政策山东省：鼓励企业进行设备更新、加快系统门窗研发推广。福建省：对于全部使用系统门窗产品的，预制率增加2%。被动式超低能耗建筑政策奖励（摘选）：北京：2019年10月8日确认的项目按照600元/进行奖励，且单个项目不超过2000万元。郑州：单个项目最高1200万元 石家庄：20万以上项目，必须建设一栋以上被动房，被动房面积不低于总建筑面积10%；地上建筑面积9%不计容积率。2019年建成，补贴200元/，单个项目不超过300万元。保定/承德：地上建筑面积9%不计入项目容积率，商品房备案价格可上浮；单体项目最高不超过300万元。张家口：奖励100元/，单个项目不超过300万元。乌鲁木齐4、：10元/奖励，最高不超过100万元；企业按15税率缴纳企业所得税 宁夏：200元/，单一项目奖补不超过200万元。青岛：200元/，单个项目不超过300万元。【注】预制率政策引自福建省工业化建筑认定管理(试行)办法建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部系统门窗为门窗提供系统化解决方案系统的设计系统的制造系统的维护全“设计流程”的标准，注重材料元件的协同工作全“制造流程”的标准，授权加工，整窗性能认证性能稳定和低维修率，系统供应商维保时间长1.3 系统门窗定义建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 5、建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部系统门窗品牌电脑；普通门窗组装电脑1.4 与普通门窗区别系统供应商门窗加工厂授权加工厂系统门窗普通门窗业主/开发商培训 监督指定集采研发+维修建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部系统供应商控制安装施工精度，提升门窗品质1.5 生产安装流程对比门窗研发一体化设计整窗性能检测授权 门窗厂加工整窗一体化安装门窗深化设计现场安装窗扇现场安装窗框门窗厂加工系统供应商门窗加工厂总包/门窗厂系统门窗普通门窗培训6、 监督系统供应商现场安装窗扇现场安装窗框总包/门窗厂技术支持 监督建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部1.6 管控合作模式对比系统供应商整合资源，控制原材料的匹配和生产精度系统门窗普通门窗开发商开发商五金型材玻璃胶条门窗定向研发设定性能指标材料、门窗形式设计规则安装工法工具加工工艺工装系 统 门 窗 制 造系统门窗工程设计系 统 门 窗 安 装培训指导监督投标安装门窗制造门 窗 工 程 设 计门窗安装五金型材玻璃胶条投标安装采购指定门 窗 厂 资 源 整 合系统供应商资源整合建筑技术研究部7、 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部普通门窗型材五金等组件搭配未经实践检验，配合及稳定性因项目而异1.7 建筑外窗现存问题合页处风哨内表面结露雨水渗漏胶条老化变形热舒适度差五金与型材不匹配窗扇下垂扭拧开裂合页与窗框不匹配内表面温度低于露点组角处理/型材抗风压密封胶条寿命玻璃/隔热条性能差型材强度不够窗扇重，与铰链不匹配铰链与槽口不匹配建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部1.7 建筑外窗现存问题普通门窗隔声要求较低，8、系统门窗可以显著提高隔声性能隔声性能计权隔声量国家标准某品牌系统门窗30dB（临街住宅外门窗）25dB（其他门窗）43dB50dB系统门窗 4350dB建筑外墙 45dB普通外窗 2035dB【注】民用建筑隔声设计规范建筑门窗空气性隔声性能设计指标，应根据用房室外噪声环境（外门窗）以及外围护墙体的隔声性能确定普通门窗20dB35dB建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部应用项目较多集中在一线城市、被动式奖励和风压较高区域1.8 应用案例普通住宅项目被动式住宅项目建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部9、 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部1.8 应用案例杭州 绿城 西湖诚园-海德鲁系统建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部1.8 应用案例北京 万科 长阳半岛二期-奥润顺达建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部1.8 应用案例成都 蔚蓝 卡地亚花园-贝克洛系统上海 中鹰 黑森林-旭格10、系统建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部PART 02PART 02系统门窗应用技术 组件与门窗五性 系统门窗优化设计理念 系统门窗应用技术分析建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部门窗系统的组件整体工作提升门窗五性2.1 系统门窗优化设计理念概述型材门窗组件保温隔声抗风压气密性水密性五金隔热条密封胶条玻璃建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建11、筑技术研究部 建筑技术研究部系统门窗注重组件整体配合，门窗整体工作性能提升2.2 系统门窗优化设计理念改良密封胶条设计型材加厚设计改良多腔室隔热条改良暖边间隔条注胶组角定制五金建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 抗风压-型材尺寸和厚度贝克洛NW65碧桂园BGY50GN型材厚度相同断面用料比旭格AWS65海德鲁WICLINE751.4mm100%1.8mm129%1.6mm115%1.6mm115%增加型材尺寸和厚度，提高型材抗变形能系列1.4mm1.8mm1.6mm1.6mm建筑技12、术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 抗风压-压线形式贝克洛NW65碧桂园BGY50GN旭格AWS65海德鲁WICLINE75系列增加压线型材厚度提高抗风压能力一体式压线降低渗漏风险采用闭腔压线提高抗风压能力增加胶条或厚度，降低压线部位渗漏风险增加密封胶条降低渗漏风险建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 保温-型材空腔处理系列阻断型材内空腔的对流换热海德鲁专利隔热片低对流散热翅片阻断腔内对流换热霍柯LAMBDA13、 65M空腔填塞保温材料减少热能传导建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 保温-隔热条宽度及腔室贝克洛NW65碧桂园BGY50GN隔热条厚度多腔室隔热条旭格AWS65海德鲁WICLINE7514.8mm否24.8/30mm否35.3/27/32mm是39mm是系列增加隔热条宽度和腔室数量，以提高隔热性能多腔室隔热条建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 气密性-密封胶条优化直角接缝代表厂家整14、体式接缝 旭格系统 贝克洛系统 墨瑟系统 YKK-AP系统拼接类型45无缝焊接 森鹰系统 兴发系统改进胶条角部处理，以达到更好的气密、水密、隔音、隔热和抗风压性能建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部2.3 水密性-组角注胶工艺角部注胶工艺，增强型材拼接的强度，提高气密性、水密性。建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部PART 03PART 03系统门窗与被动式建筑 被动式建筑应用系统门窗的必要性 被动式15、建筑成本增量 被动式门窗成本增量 被动式建筑门窗成本控制要点建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.1 被动式建筑应用系统门窗的必要性被动式建筑需要型材规格尺寸和装配的精度，提高被动窗的密封性室内室外气密层建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部被动式建筑需要保温隔热性能更高的外窗，可减少保温厚度，提高得房率3.1 被动式建筑应用系统门窗的必要性夏热冬冷地区严寒地区寒冷地区外窗外墙夏热冬暖地区温和地区0.16、7-1.200.1-0.200.8-1.500.10-0.251.0-2.00.20-0.351.0-2.00.25-0.40 2.00.25-0.40外墙热阻值外窗热阻值【注】数据引自被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.1 被动式建筑应用系统门窗的必要性热回收通风被动式门窗气密性无热桥设计高效围护结构【注】被动式建筑设计要素图篇来自 Passive House Institute（被动房研究所）高性能系统门窗的应用与被动式建筑的关键技术之一建筑技术研究部 建筑技17、术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.2 被动式建筑成本增量台州 碧桂园保利 玖樟台项目单元门入户门外窗传热系数K1.001.000.80 建筑外窗大连实德聚酯合金80系列 落地玻璃窗华建易欧思ES101系列 外平开门丹麦WinGreen75系列被动式门技术难度较大，需确认厂家能否生产建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.2 被动式建筑成本增量屋面、外墙保温板被动住宅造价传统住宅造价55,978,58118、 元7,056,308 元单元门2,072,000 元444,000 元入户门10,572,020 元2,178,846 元外窗66,502,022 元16,625,506 元暖通设备69,564,000 元55,335,000 元被动住宅传统住宅【注】成本数据引自台州碧桂园保利玖樟府被动房设计及实践总结研究（二）（施工图设计阶段）建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.2 被动式建筑成本增量非透明围护结构被动住宅传统住宅单方增加总计350 元/（外围护）50 元/（外围护）423 元/1073元/【注】19、成本数据引自台州碧桂园保利玖樟府被动房设计及实践总结研究（二）（施工图设计阶段）高性能门窗综合2,200 元/（窗）550 元/（窗）466 元/暖通设备66,000 元/套（置换式新风）52,500 元/套（中央空调）103 元/咨询检测设计费71 元/71 元/其他10 元/10 元/非透明围护结构高性能门窗综合置换式新风系统咨询设计检测费其他39.4%43.4%9.60%6.62%被动式建筑成本增加主要在门窗和外围护保温方面建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.3 被动式门窗成本增20、量高气密性单元门被动住宅传统住宅单方增加总计56,000 元/樘12,000 元/樘12 元/466 元/【注】成本数据引自台州碧桂园保利玖樟府被动房设计及实践总结研究（二）（施工图设计阶段）高气密性入户门13,712 元/樘2,826 元/樘61 元/高性能节能门窗增加外挂钢筋砼23 元/23 元/设计费8 元/8 元/高性能节能门窗高气密性单元门高气密性入户门增加外挂钢筋砼设计费13.1%77.7%4.9%2,200 元/（窗）550 元/（窗）362 元/2.6%被动式外窗增量占门窗成本总增量的77.7%建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑21、技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.4 被动式建筑门窗成本控制要点 高性能节能门窗价格约2,200元/;外墙高精砌块+保温层价格约 174+350=514元/；全砼外墙+保温层价格约374+350=724元/。以YJ140为例减少20%窗宽，外围护节约 1,4761,686 元/；可售面积单方成本降低 61.9970.80元/。控制窗墙比，适当缩小外门窗尺寸【注】1.以上高精砌块的预算价，由南京旭建新型建材股份有限公司于2018年5月提供；非承重现浇外墙（铝模）预算价，由江苏区域成本造价部提供；保温成本数据引自台州碧桂园保利玖樟府被动房设计及实践总结研究（二）（施工图设计阶段）2.因22、减小外窗面积，外围护结构平均传热系数下降而减少的保温厚度成本、减少的公摊面积和增加的容积率未计入，仅供参考。2800 mm2200 mm21.5%建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部3.4 被动式建筑门窗成本控制要点 型材降低传热系数成本增加高于玻璃，减少型材用量可以有效降低整窗传热系数和降低成本 以集团塑钢标准门窗库V2 SC18b1 为例，左图分格方式：中挺型材 580X2+1760X2=4680mm；若简化为右侧分格方式：880X2+1960=3720mm。可减少中挺23、型材用量。降低框玻比，减少门窗型材用量【注】以上简化模式未考虑因分隔方式变化导致的型材断面变化，仅供参考，实际以厂家相应系列设计方案为准。建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部PART 04PART 04系统供应商参考报价 系统门窗供应介绍 气候区对应门窗传热限值 系统供应商参考报价 系统门窗与普通门窗的差价 成本增量供应单价占比建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部4.1 系统供应商介绍铝木系统塑料系统24、铝断桥系统价格区间优势劣势代表厂家6806,000元/档次较高、耐久 提升保温价格增量较大1,8003,000元/档次较高、节能、耐久价格高7002,500元/保温、气密性能好，价格低档次低、强度差阿鲁克、旭格、霍柯、海德鲁、YKK-AP、华建易欧思、骊住、豪美贝克洛、奥润顺达、正典森鹰铝木、奥润顺达实德德博士、克络蒂TICO、胜达特百特【注】价格数据来自集团采购中心建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部4.1 系统供应商介绍型材厂介入系统供应商门窗厂介入系统供应商独立系统供应商【注】价格数据来自对各厂家销25、售询价（2.0K2.5），仅供参考。系统门窗价格：独立系统供应商型材厂门窗厂05001000150020002500旭格系统阿鲁克系统海德鲁系统YKK-AP兴发系统华建易欧思豪美贝克洛实德德博士森鹰铝木浙江瑞明北京嘉寓正典系统建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部4.2 门窗限值对应气区域【注】普通住宅项目外窗传热系数限值来自严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准；被动式住宅项目外窗传热系数限值引自 被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试用）广州/深26、圳4.7（1.0-2.0）武汉/长沙3.2（1.0-2.0）上海/杭州2.4（1.0-2.0）北京/天津2.0（0.8-1.5）2.22.01.82.84.03.03.22.44.7外窗传热系数限值K2.0普通住宅1.0被动式住宅建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部4.3 系统供应商参考报价1.01.20.81.52.0【注】1.价格数据来自集团采购中心；2.塑料系统更适合做低能耗门窗：降低能耗增加腔室数量同时也增加了型材强度，且价格相对铝断桥系统和铝木系统较低。传热系数K27、值2.22.52.83.24.70500100015002000250030003500400045005000阿鲁克实德系统克络蒂森鹰系统兴发系统YKK-APK2.0价格提升显著，特别是铝断桥系统；K2.0）系统门窗：6801680元/高性能（K2.0）系统门窗：15006000元/普通窗很难达到较高性能（K1.5）部件与研发有关会增加其成本比重，如型材、五金、辅材被动式窗需要型材规格尺寸和装配的精度，提高密封性需要保温隔热性能更高的外窗被动式建筑成本增量门窗占43%，约466元/成本增量需控制窗墙比和框玻比模拟计算户型面积越大，成本增量越不敏感系统供应商整合资源，控制原材料的匹配、生产和安28、装精度提升品质颁布被动式超低能耗奖励政策和预制率奖励政策的地区相关政策【注】高性能（K2.0）系统门窗为被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试用）推荐选用的门窗，其余为普通性能（K2.0）系统门窗普通门窗隔声要求较低，系统门窗可以显著提高隔声性能建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部通过提高居住品质、形成产品差异化、提升品牌竞争力和获取销售溢价的项目可考虑选用普通性能铝断桥（K2.0）系统门窗。6.2 应用建议建 议 尝 试 自 主 研 发 系 统 门 窗 或 根 据 系 统门窗相关 技术 优化普通 门窗 的设29、计 生 产，形成集团区域专用系列窗。1.高品质住宅2.被动式住宅3.自主知识产权被 动 式 政 策 有 要 求 地 块 或 有 奖 励 地 区，采 用 超 低 能 耗 标准 建 造 时，可 综 合 考 虑 成 本 因 素，对 设 计 方 案 进 行 优 化，采用高性能塑料（K2.0）系统门窗。建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部感谢观看Thank You For Watching建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 建筑技术研究部 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