安徽郎溪义乌商贸城商业地产项目招商方案（10页）.doc-地产文库

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招商方案

上传人：西瓜编号：74311 2021-03-26 10页 546.50KB

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1、郎溪义乌商贸城招商方案郎溪义乌商贸城招商方案一、一、招商招商目标目标商贸城在 2013 年 3 月前完成 70%招商签约任务，5 月底商户签约达到 85%，7 月 1 日试营业，举行开业仪式，树立品牌形象，有利促进汽贸城与国购广场商铺销售目标的完成；二、业态定位、业态定位本案前期已制定了业态定位框架，以起到对相应的自营商户进行有效引导，为后期招商开业做准备。考虑到本案即将全面启动招商，拟把项目业态在原有规划的基础上更加细化，使其更有可操作性。具体招商业态示意如下：具体招商业态示意如下：三三、招商政策、招商政策 1 1、已售商铺、已售商铺回回租租或代租或代租政策政策对已售的商2、铺（123 间），本着客户自愿原则，可由商管公司与业主签订“委托经营管理协议”支付三年租金，收回商铺三年的经营管理权。商管公司自与业主签订三年代管协议起，一次性支付业主一年房租，租金水平与市场公开租赁价格相同。三年后双方自愿是否继续代管理；第四年租金递增平均不超过 10%。也可由商管公司帮助客户联系经营商户，在服从市场管理规则的前提下，自行建立租赁关系。此项工作配合招商进度同步开展。 2 2、招商招商政策政策项目暂定于项目暂定于 20132013 年年 7 7 月月 1 1 日试营业日试营业，采用免租采用免租+ +补贴补贴+ +减免管理费用的减免管理费用的招商优惠政策。招3、商优惠政策。）租金优惠：首）租金优惠：首年年免房租免房租 1010 个月，第二年免房租个月，第二年免房租 8 8 个月个月，第三年免房租第三年免房租 6 6 个月，个月，第四年第四年租金整体租金整体递增递增平均不超过平均不超过 10%10%。 1、 2013 年 7 月 1 日市场试营业前所有签约入驻市场经营的商户，缴纳经营保证金 1 万元并交纳当年 2 个月房租，减免第一年租金 10 个月。 2、 2013 年 7 月 1 日市场试营业后入驻商户，减免半年房租。 3、第二年一次性缴纳 4 个月房租，减免当年 8 个月房租。 4、第三年一次性交纳 6 个月房租，减免当年 6 个房租。 5、试营业后半年内缴纳第二年房租，保证金中 5000 元将直接冲抵第二年房租。对中途退还商铺，不再继续经营的经营户，保证金的 5000 元不退，商铺由商管公司另行出租。 6、年租金按成交底价的

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