1、悦1悦2悦3府1府2府3标配2.92.92.92.92.93.0选配-3.03.03.0标配选配1:普通架空层（毛坯）-1000平1500平2000平选配2:普通架空层（精装包）-1000平1500平2000平选配3:荣书院包450平，含在架空或物业配套 450平，含在架空或物业配套 450平，含在架空或物业配套标配普通车库3.4普通车库3.4普通车库3.43.63.63.6标配基座主材料标配质感涂料45元/质感涂料45元/真石漆90元/多彩漆110元/多彩漆+柱子可做石材（小于等于50%）400元/石材或铝板700元/基座门头材料标配真石漆90元/多彩漆110元/石材或铝板700元/石材或铝2、板700元/石材或铝板700元/石材或铝板700元/主墙面主材料标配弹性涂料大拉花37元/弹性涂料大拉花37元/质感涂料45元/真石漆65元/真石漆75元/真石漆90元/标配选配-窗台板铝板窗台板铝板选配1：窗台板铝板；选配2：全铝板窗套；标配选配-钢木复合（门套、门板造型按2500元/樘重新设计，仿木纹颜色重新打样）-标配2.2X1.12.2X1.12.2X1.12.3X1.12.3X1.12.3X1.1选配-子母门（2.3*1.2）子母门（2.3*1.2）子母门（2.3*1.2）标配智能锁（指纹密码锁配一卡通）（样式、表观材质、颜色精装按2000元/樘选型）选配人脸识别单元门标配标配选配-3、铜制造型扶手（精装重新打样）标配铝板雨棚钢制包铝合金仿铜钢制包铝合金仿铜钢制包铝合金仿铜钢制包铝合金仿铜钢制包铝合金仿铜标配标配选配-首层电梯厅：木质防火门实木贴皮电梯厅首层：木质防火门暗做面层材质同大堂标准标配窗地比标配0.200.220.22标配塑钢塑钢铝合金粉喷铝合金粉喷铝合金粉喷铝合金粉喷选配铝合金粉喷铝合金粉喷-系统窗（1000元/m2）是否系统窗选配可选五金件标配楼梯间栏杆标配装配式镀锌钢管装配式镀锌钢管装配式镀锌钢管装配式镀锌钢管装配式镀锌钢管装配式镀锌钢管连廊栏杆标配900高实板+300高镀锌钢管栏杆900高实板+300高镀锌钢管栏杆900高实板+300高镀锌钢管栏杆900高实4、板+300高玻璃栏杆900高实板+300高玻璃栏杆900高实板+300高玻璃栏杆阳台及露台栏杆标配扁铁栏杆装配式铝合金装配式铝合金装配式铝合金装配式铝合金+玻璃装配式铝合金+玻璃空调外机位围护材料标配PVCPVCPVC铝合金百叶铝合金百叶铝合金百叶产品系列标配梯速标配系列正荣府单元门门窗洞门锁单元门扶手门防火门普通上人屋面雨棚单元雨棚地下室层高入户门嵌墙暗做，不得外露在公区展示面否坚朗、立兴等国内中档国内中低档消火栓窗框材质xxx住宅产品线标化基准配置（2xx版）xxx住宅产品线标化基准配置（2xx版）悦府24m以下，1.0m/s50m以下，1.5m/s80m以下，1.75m/s100m以下，5、2.0m/s标配：1）、不设置架空层；2）、强制要求设置架空层的城市，方案测算后强制设置架空层（毛坯）的面积_m2；随外墙装饰面屋面/地下室：钢制防火门电梯厅：钢制木纹转印5.3小柱网7.9长短跨柱网层高架空层地下室柱网形式外墙面材料24m以下，1.0m/s50m以下，1.5m/s80m以下，1.75m/s100m以下，2.0m/s120m以下，2.5m/s150m以下，3.0m/s富士达上海三菱栏杆智能锁（密码锁配一卡通）（样式、表观材质、颜色精装按800元/樘选型）机械锁（样式、表观材质、辅材、颜色精装按200元/樘选型）智能锁（密码锁配一卡通）（样式、表观材质、颜色精装按800元/樘选型6、）智能锁（指纹密码锁配一卡通）（样式、表观材质、颜色精装按2000元/樘选型）0.23钢制木纹转印（门套、门板造型按900元/樘重新设计，仿木纹颜色重新打样）钢木复合（门套、门板造型按2500元/樘重新设计，仿木纹颜色重新打样）钢制包铝合金仿铜不锈钢造型扶手（造型精装重新打样）标配：混凝土雨棚刷涂料悦1悦2悦3府1府2府3系列正荣府悦府载重/厅门标配轿厢高度标配标配选配1：150KG配重选配2：300KG配重标准层：标配首层：标配首层：选配轿厢空调包选配-可选可选可选标配细石混凝土金刚砂耐磨地坪金刚砂耐磨地坪金刚砂耐磨地坪彩色金刚砂耐磨地坪双色环氧树脂平涂（双色）选配彩色金刚砂耐磨地坪双色彩色7、金刚砂耐磨地坪双色彩色金刚砂耐磨地坪双色环氧树脂平涂（双色）环氧树脂平涂（双色）地库墙裙标配腻子刮白腻子刮白腻子刮白腻子刮白乳胶漆乳胶漆地库标识升级包 选配-选配选配选配选配照明标配面积标准标配无无200200200300装修价格标准标配无无硬装3000元/，软装1500元/硬装3000元/，软装1500元/硬装3000元/，软装1500元/1硬装4000元/,软装2500元/首层大堂标配标配硬装1200元/硬装1650元/选配地库入口天棚地库入口天棚地库入口天棚楼梯间装饰（土建单位实施）开敞楼梯间标配四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑8、条处理，墙顶面刷白。四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。四层以上地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理。四层以下刷环氧树脂地坪漆，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。楼梯间装饰（土建单位9、实施）封闭楼梯间标配地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。地面水泥压光，台阶阳角做钢筋防滑条处理，墙顶面刷白。标配标准5：硬装1650元/选配标配标准5：硬装1650元/选配外连廊装修价格标准标配样板房装修价格标准标配会所（售楼部）前场装修价格标准标配软装2000元/,硬装3000元/，总费用5000元/软装2000元/,硬装3000元/，总费用5000元/软装2000元/,10、硬装3000元/，总费用5000元/软装2200元/,硬装3500元/，总费用5700元/软装2200元/,硬装3500元/，总费用5700元/软装2200元/,硬装3500元/，总费用5700元/会所（售楼部）后场装修价格标准标配硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。11、硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。硬装700元/，地面复合木地板或工程地毯，墙面刷白，矿棉板天花。家具利旧或行政采购，无配饰。物业办公 内装修标准标配硬装800元/；接待区地面瓷砖，墙面涂料，天花石膏板造型顶，公司统一标准物业接待前台及背景方案；后场地面工程地毯或强化木地板，天花矿棉板吊顶，局部可石膏板吊顶。家具和绿植物业公司采购。硬装800元/；接待区地面瓷砖，墙面涂料，天花石膏板造型顶，公司统一标准物业接待前台及背景方案；后场地面工程地毯或强化木地板，天花矿棉板吊顶，局部可石膏板吊顶。家具和绿植物业公司采购。硬装800元/；接待区地12、面瓷砖，墙面涂料，天花石膏板造型顶，公司统一标准物业接待前台及背景方案；后场地面工程地毯或强化木地板，天花矿棉板吊顶，局部可石膏板吊顶。家具和绿植物业公司采购。大区景观工程控制价指标标配350元/400元/500元/600元/600元/700元/颜值包选配-颜值包（重点区域石材、金属构件提升）50元/颜值包（重点区域石材、金属构件提升）50元/颜值包（重点区域石材、金属构件提升）50元/颜值包（重点区域石材、金属构件提升）50元/户外软装、部品、标识提升包选配-户外软装、部品、标识提升包20元/户外软装、部品、标识提升包20元/户外软装、部品、标识提升包20元/户外软装、部品、标识提升包20元13、/红线外景观示范区景观按体验区标准控制体验区景观工程控制价指标标配室外游泳池标配不设不设不设不设不设不设轿厢装修包作为归家动线，硬装450元/；非归家动线，土建做法；景观800kg：800 x2100mm；1050kg：900 x2100mm；1200kg：1100 x2100mm；1350kg：1100 x2100mm；1600kg：1100 x2100mm；标准1：硬装700元/硬装3500元/，软装3500元/，总费用7000元/标准层走道800kg：800 x2100mm；825kg：800 x2100mm（上海三菱）；1050kg：900（1000）x2100mm；1200kg：1114、00 x2100mm；1275kg：1100 x2100mm（上海三菱）；1350kg：1100 x2100mm；1600kg：1100 x2100mm；可调整开门尺寸：1、开门高度可为2200mm，2300mm，2400mm；2、除800kg、825kg的外，门宽可增加100mm；硬装3500元/，软装4000元/，总费用7500元/提升包：200元/标准1：硬装700元/标准3：硬装1200元/提升包：250元/提升包：250元/提升包：200元/硬装2700/软装400元/硬装1800元/300元/250元/标准3：硬装1200元/普通地下车库装饰社区大堂LED照明；电梯地面：塑胶地板/15、轿顶：按原厂标配选型/轿壁：喷漆钢板净高2.4m车库地坪硬装1100元/硬装1450元/地下大堂地面：石材/轿顶：造型吊顶/轿壁：发纹不锈钢（精装深化方案）地面：石材/轿顶：造型吊顶/轿壁：待定（精装深化方案）电梯厅门同轿厢材质同轿厢材质发纹不锈钢镀钛双色蚀刻（纹样精装选型，考虑开模费1.2万元）电梯厅800元/（面积大于5000）1000元/（面积小于等于5000）900元/（面积8000）1000元/（5000面积8000）1200元/（面积5000）悦1悦2悦3府1府2府3系列正荣府悦府园建及绿化比例（园建:绿化面积比)标配2：82：82：82：83：73：7高宽比长宽比上部结构最大设上16、部结构最大设缝间距（括号内为装配式建筑的缝间距（括号内为装配式建筑的要求）要求）开洞率内凹转换取值开洞率内凹转换取值配套商业餐饮隔油系统卫生间排水形式地下车库通风毛坯标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调精装标配标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准1：分体空调标准2：客餐厅多联机空调系统标准2：客餐厅多联机空调系统标准2：客餐厅多联机空调系统标准2：客餐厅多联机空调系统标准3：多联机中央空调系统毛坯标配不设不设不设不设不设不设毛坯选配标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向17、流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）精装标配不设不设不设不设不设不设标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准2:全热新风交换系统标准2:全热新风交换系统毛坯标配不设不设不设不设不设不设选配1钢制暖气片18、钢制暖气片钢制暖气片钢制暖气片钢制暖气片钢制暖气片选配2湿式地暖湿式地暖湿式地暖湿式地暖湿式地暖湿式地暖毛坯标配前置净水前置净水前置净水前置净水前置净水前置净水精装标配前置净水前置净水厨下净水预留电源及给水接点前置净水厨下净水预留电源及给水接点前置净水厨下净水预留电源及给水接点前置净水厨下净水前置净水厨下净水精装选配-软水（选配地暖时宜选用）软水（选配地暖时宜选用）标配选配标配选配户内无线WIFI包 精装选配户内无线WIFI包基本系统夜景照明供配电给排水地暖净水系统标准1：前置净水标准2：厨下净水标准3：软水室外混凝土隔油池、地下室一体化成品不锈钢隔油设备（国产）室外混凝土隔油池、地下室一体化19、成品不锈钢隔油设备（国产）新风系统标准1:单向流新风系统（带除PM2.5模块）标准2:全热新风交换系统精装选配精装选配空调系统标准1：分体空调(毛坯精装)标准2：客餐厅多联机空调系统(仅精装)标准3：多联机中央空调系统(仅精装机电暖通结构不超过高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）第3.4.3要求50m（65m）禁止转换50m（65m）禁止转换在营销中心、商业街、LOGO设置。住宅主体一般不设。在营销中心设置；住宅底商：30元/平方米（按地上建筑面积)；住宅：6元/平方米（按地上建筑面积)；智能化局部有效楼板宽度大于该层楼板典型宽度的50，楼层楼板开洞总面积不超过该楼面面积的30。平20、面凹进的尺寸，不大于相应投影方向的30局部有效楼板宽度大于该层楼板典型宽度的50，楼层楼板开洞总面积不超过该楼面面积的30。平面凹进的尺寸，不大于相应投影方向的30水系统 以上配置若单项有突破，增加的成本须寻找减配项进行平衡。当地有特殊要求，车位尺寸需满足3n+600；据弱电智能化设计标准配置排风及排烟合用系统排风及排烟合用系统售楼处、商业配套、大型LOGO及主出入口设置泛光照明；住宅主体不设商业配套、LOGO及主入口（5元/M2，地上建筑面积）售楼处、商业配套、大型LOGO及主出入口设置泛光照明；住宅主体不设商业配套、LOGO及主入口（8元/M2，地上建筑面积）详见正荣地产住宅（含底商）智能化建造标准上海地区项目需要特别评审采用结构设计限额控制指引数据采用结构设计限额控制指引数据可以局部转换，禁止采用框支剪力墙结构可以局部转换，禁止采用框支剪力墙结构一线、强二线城市（如上海、南京、苏州、天津）：降板式同层排水；其他城市：异层排水降板式同层排水