1、巴中市巴州区玉堂街道办事处摇铃村片区村庄规划（2022-2035年）一、项目名称巴中市巴州区玉堂街道办事处摇铃村片区村庄规划（2022-2035年）二、规划期限规划期限为2022年-2035年，近期规划至2025年，远期规划至2035年。三、规划范围摇铃村片区位于巴中市巴州区玉堂街道办事处，包含摇铃片区包含摇铃村和尖山寺村，总面积666.87公顷，其中摇铃村302.13公顷，尖山寺村364.74公顷。四、目标定位衔接巴城文旅商贸发展片区国土空间总体规划(20222035)等上位规划相关要求，立足摇铃片区现状建设情况，依托靠近巴州城区的区位优势，紧抓现代产业发展机遇，进一步加强产业融合， 确定片2、区发展定位为：城乡融合村级现代产业基地城乡融合生态休闲农业园区城市近郊休闲观光目的地五、发展目标至 2025 年，基本完成工业企业改造，初步形成工业集中发展区，工业污染得到有效治理，达到环保要求。农业初步形成以水稻种植的高标准农田建设区。 至 2035 年，工业全面升级改造，进一步淘汰落后产业，工业产业体制升级，全面向农业产业加工延伸，全面建成现代产业园区。农业向休闲旅游转变，初步形成“农业+教育”、“休闲+观光”的农旅融合发展区。六、道路交通规划结合现有广平路（省道302、枣清路），形成“一轴一环一带”的路网结构。一轴：现状的省道302、枣清路，从片区中部通过，是片区与巴州城区的联系交通、物3、流运输通道，也是整个片区的产业发展轴。一环：结合产业形成的“农业+教育”田园游学、农耕文化展示环。一带：结合片区东侧的森林植被、农田景观，形成的“休闲+观光”的乡村旅游带。七、国土空间用地格局按照2020年度变更调查结果数据规划片区土地利用主要指标、空间布局、重点工程、重点项目等，结合巴州区发展战略，城镇体系规划和各类产业发展规划，合理调整片区土地利用结构，优化土地利用空间布局，实现土地资源的集约高效利用，促进经济结构的优化和经济发展方式的转变。八、产业空间结构产业空间结构布局形成“一带三片”的产业融合发展的结构。一带：沿广平路形成的产业发展带，同时也是区域景观展示带。三片区：西侧结合高标准农4、田，形成“农业+教育”的发展片区；中部结合保留的工业用地，形成现代工业片区；东侧结合自然山体、林地景观，形成的山地“休闲+观光”的产业片区。 九、公共服务设施规划根据四川省村级规划编制指南、巴中市新农村建设相关规定，完善片区公共服务设施配置。引导公共服务向中心村集聚，形成中心村辐射全域，一般村服务村域的梯级乡村生活圈模式，构建配套“1+4+N”的公共服务设施体系；结合“农业+教育”，实现区域旅游，结合未来区域自然景观、集中居民点等条件空间分布情况，打造两级旅游服务中心，构建“1+2”的旅游服务设施体系。十、聚居点选址规划严格落实“一户一宅”规定。经过现状建筑质量分析，以及农户聚居意愿，对农村宅基地进行整理，合理安排农村居民点，其中：退出宅基地复垦耕地，总面积14.2305公顷。保留散居宅基地面积50.0400公顷。规划规划新增农村居民点2个，总占地2.6811公顷。整理后共减少农村宅基地11.5495公顷，规划期末农村宅基地用地为52.7211公顷。