1、xx花园工程施工 组织设计编制人： 编制时间：审核人： 审核时间： xx花园周来坤项目部第一章、工程概况一、工程概况1、工程名称xx市xx工程16号、18号住宅楼2、建设单位3、工程地点xx市经济开发区。4、设计单位5、监理单位xx市建筑设计院建设监理有限公司。6、建筑结构概况工程地下1层，地上6层，建筑高度22.313m，屋面为坡屋顶，建筑面积6291m2和6395 m2。建筑设防丙类，抗震设防烈度为7度，抗震等级三级；本工程耐火等级为二级。建筑设计使用年限：50年。屋面防水等级：二级。混凝土强度：独立基础、地梁、地下室底侧板、柱为C30，基础垫层为C10，上部结构混凝土为C30、钢筋混凝土2、保护层厚度按照图纸及03G101-1上的规定进行施工。工程主体为现浇框架结构，基础为管桩、柱下独立承台、箱型基础。墙体为混凝土多空砖、M5混合砂浆砌筑，内墙加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑。门窗主要为断热铝合金门窗、木门、防盗门。地面做法：水泥地面用于一层所有房间；水泥地面（防水）用于一层卫生间、洗衣间、厨房；花岗岩地面用于一层室外平台。楼面做法：水泥防水楼面用于楼面卫生间；水泥楼面用于所有房间。踢脚台度做法分为：水泥踢脚和花岗岩踢脚。内墙做法：乳胶漆内墙面用于一般墙面；卫生间、厨房基层找平刮糙。外墙做法分为：涂料墙面，面砖饰面，石材饰面，外墙保温砂浆外保温，EPS板外墙外保温；屋面做法分为：水泥3、瓦屋面，聚氨酯防水涂膜屋面。平顶做法分为：板底乳胶漆顶，板底乳胶保温漆顶，钢板网粉刷吊顶。二、现场条件1、工程位于xx市经济开发区丹桂路以北，北苑路以南，齐梁路以东。2、现场“三通一平”已完成，具备开工条件。3、工程有主干道出入，现场周边空地可作为施工用地。三、质量、工期1、工程质量要求达到合格工程。2、计划工期230天。第二章、工程总体目标通过认真学习招标文件，数次踏勘现场，仔细熟悉图纸，充分认识到本工程的特点与重要性，经过反复研究决定，用一流的管理水平、一流的施工速度，创建一流的工程，继续发展住宅建筑市场，回报业主的厚爱与信任，为荣信房地产事业尽微薄之力。一、工期计划工期230天，我公司保4、证在230天内完成合同约定的各项施工任务。二、质量合同约定工程质量为合格工程。三、安全杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在2以内。四、现场管理坚持“标准化”长效管理，建成“文明工地”。第三章、施工部署一、施工组织1、实行项目法管理：成立项目经理部，由一名注册项目经理，一名项目工程师与一名项目副经理和土建等专业相关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、实行专业管理：项目部设一个土建工程部，下有三个施工组。3、实行专业化施工：施工人员实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相5、同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、班组定额计件管理，多劳多得：专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，职能管理人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡调度。二、总体规划1、基础土方：基础土方采用机械和人工相结合的方法开挖。2、结构施工：拟配塔吊2台，担负材料的垂直输送。钢筋场外配制，原位绑扎。模板采用胶合板早拆体系，采用逐层翻模施工。3、墙体砌筑：在主体结构开始拆模后即插入砌体，初步安排10天一层，。水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在己成型的建筑物上开孔，打洞。4、装饰施工：内饰底抄由下而上按楼层分段进行，内墙面层和楼、地6、面等收尾装饰作业由上而下，外饰在主体验收结束后由上而下进行，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前安排好主体结构验收，完成全部验收工作，为装饰施工创提供时间。5、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。三、施工流程基础工程基坑验槽定位放线施工准备土方回填砼结构屋面防水围护结构主体验收外粉刷内粉刷零星工程楼地面门窗涂料了尾竣工 第四章、施工项目管理组织机构建制一、项目部质量管理网络图7、与施技人员配置xx工程质量管理组织网络图工程指挥部总指挥：周来坤工程指挥部工程师（技术经理）：毛建章工程指挥部质量检验员：周卫泉 取 资 材 样 料 料 员 员 员 周 王 王 卫 镇 兆 泉 生 根 第一施工组 第二施工组 第三施工组 负责人 负责人 负责人 杭巨平 徐八金 周卫泉 施工员 工长 施工员 工长 施工员 工长 董得国 江友龙 步加彬 赵双宏 王镇生 张永和 瓦 砼 钢 木 瓦 砼 钢 木 瓦 砼 钢 木工 工 筋 工 工 工 筋 工 工 工 筋 工班 班 工 班 班 班 工 班 班 班 工 班组 组 班 组 组 组 班 组 组 组 班 组 江 江 张 王 贺 贺 陆 李 余 余8、 陈 马 支 支 和 东 锁 锁 放 国 福 福 武 龙 龙 荣 生 清 清 齐 庆 珍 珍 冬 广 二、项目部安全管理网络三、项目部文明施工管理网络项 目 经 理 周来坤(任文明施工领导小组组长)项 目 副 经 理 陈长庚(任文明施工领导小组副组长)物 管 员 王兆根(任文明施工领导小组副组长)土 建第一施工组杭巨平土 建第二施工组徐八金土 建第三施工组周卫泉后 勤管 理办公室四、项目部的组成与要求1、项目部的组成：本公司早己实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。2、项目部要求：(1)选派周来坤担任该工程项目经理，陈长庚担任项目副经理。挑选思想、技术9、业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责，出色完成该工程施工任务。(2)项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以协调各方面关系，保证工程顺利进行。五、项目经理资质与常驻现场措施1、项目经理资质：委派具有丰富住宅建筑施工经验的建设部核准的资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理。2、常驻现场要求：项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。(1)本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不10、再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。(2)项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。(3)在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目义施技人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。第五章、施工准备与资源配备一、技术准备1、测量放线：根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、熟悉图纸：组织学习、熟悉施工图纸、领会11、设计意图，做好图纸会审准备工作。3、分级技术交底：对施技人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制进度实施计划：编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，提供幕墙消防安装等业主指定专业分包队伍的进退场计划，明确各自责职，确保工期。5、细化质量控制点与目标：编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位、关健工序等编制作业指导书。6、编制施工成本控制细则：编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建立施工成本信息、监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。二、场内准备1、提前进场，以充分做好场内各项12、准备工作：2、在基础混凝土浇筑前，完成临时设施的搭设。3、场内平整硬化及施工通道、排水系统在基础垫层施工前完成。4、钢筋、木工等中小型机械在开工前现场就位。5、模板、钢管等周转材料，自备车队在工程使用前一周运至现场。6、提前做好大型机械设备保养工作，随时做好安装准备工作，及时投入使用。三、场外准备1、向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门联系，办理有关手续。四、主要施工机械设备适用计划表与进场计划1、机械设备计划序号机械或设备名称型号规格数量功率（每个）备注1塔吊QTZ30220KW2搅拌机JZ35025.5KW13、3砂浆机UJW20026KW4对焊机UN1-100125KW5弯曲机GW-4034KW7切断机GQ-4034KW8电焊机Bx1 500312.45KW9平板振动器BP1.532.2KW10插入式振动器ZX5043KW11圆盘锯24KW12平板刨MB903A32.2KW13潜水泵33KW14反铲挖掘机EX-200115砂轮切割机32.4KW16高压镝灯36KW17打夯机HW-3234KW18柴油发电机175KW19卡车5t/8t12、常用检测仪器计划序号名称单位数量11T计量磅称台22J2经纬仪台23S3水准仪台24S1水准仪台2510Kg线锤只665kg线锤只6750m钢尺把3830m钢尺把314、9水准尺套3102m直尺塞尺套1511托线板、线锤套1512砼试压模组1213砂浆试压模组1214坍落度测试筒只315质检检测仪器套3五、主要施工周转材料使用计划表及进场计划序号材料名称单位数量148钢 管T1002扣 件只200003 胶合板平方米1000 4木模板平方米20005木方、木材立方米1506对拉螺丝套20007铸铁管卡套10008脚手板米10009竹笆片平方米200010安全网张2000六、专业施工人员进场计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：工种阶段木工钢筋工架子工瓦工油漆工机电工其它合计基础阶段20156202568主体阶段60301015、3026138装饰阶段201020302026108扫尾阶段65510102644公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。第六章、施工现场平面布置一、布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范(1)实行生产区分块分片管理，责任到人以便于管理(2)现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统，确保现场整洁。(3)现场分阶段布置，现场设环形通道，确保运输畅通。(4)充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化、美化工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁(1)标化管理的日常工作由标化负责人与物管员组织实施。(2)实行项目经理审核的平面图管理：划16、区包干，材料标识堆放。(3)门前道路轮流值班，定时打扫，每周检查评比。(4)生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。(5)施工大门净化(门前三包)，亮化(六牌一图)，电脑监控，24小时值班，干部职工挂牌上班。(6)二层以上屋面设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。(7)现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。二、施工现场用电1、电源概况：业主在现场有动力线提供。2、现场线路布置(1)本工程的临时用电采用TNS供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线架空与地下敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线依据施工现场实际17、情况，全部采用YC系列电缆。(2)线路布置，供电干线按平面布置图所示供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60cm以下(采用PVC管穿越基础)，外加保护套管。(3)凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并明显标识。(4)现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜分配电箱移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。(5)楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，在二层与四层各设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。(6)自备75KVA发电机组一台，置于现场配电房内，以备停电时使用，确保工程正常进行。3、安全技术18、措施(1)所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五芯电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高下小于5M。 (2)所有施工设备必须进行保护接零。(3)在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，接地电阻4。(4)总配电室的照明不同临时用电的控制。(5)实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30mA，照明不大于15mA，动作时间小于0.1S。(6)单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。(7)楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。(8)建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“19、八大措施”等。(9)各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。(10)至主楼楼层的临时干线，每一层固定一次。三、施工现场用水1、水源概况由业主提供水源用100接入到施工现场。2、临时用水本工程的施工用水在0.00以下，沿基础边地下敷设50水管，送至各用水处。上部楼层用水则在砼搅拌站边建水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设50的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用30米长的橡胶管和给水管连接供水。四、施工现场平面布置图(1)土方开挖期间，进行塔吊、搅拌站的安装，砌筑围墙、临时办公设施等。(2)主体施工期间，现场堆场以砂石、砌体、周转架设材料为主，通过加强进度计划控制，提高堆场的周转20、使用率。(3)装饰施工期间，利用底层已完成的地面基层，堆放部分装饰材料和防水材料，扩展可用施工场地。施工现场平面布置详见施工现场平面布置图。第七章、工程测量一、测量仪器与专业人员的配备1专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员2名，负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备：见本组织设计第五章第六节。二、轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控与激光经纬仪外投点法相校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点上，向0.000楼面投点，上引轴线。在各楼层的同一部位留孔成矩形内控制网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的21、依据；各层楼面上的投点经复核无误后，由木工弹出墨线校明，依据控制线再放出建筑各细部点线。三、层高传递依据水准点引测0.00标高线，以工程的四个角点作为基准点 用钢卷尺由基点连续量出楼层标高，并用水准仪抄测相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。四、沉降观测沉降观测点的设置见沉降观察点平面布置图，该图待征询设计人员后确定，沿建筑物四周设置基准点。沉降观测点埋置按江苏省推存标准执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人(专业培训过的三人小组负责)、定机(经检定的北京产自动安平水准仪)、定尺(有CMC标识的不锈钢水准尺)、定期(基础土方回填完成进行第一次测量，以后每完成一层测一次，22、交付后业主自行负责)、定路线(以所定一号点逆时针方向)进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每月根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图报送为主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第八章、主要分项工程施工一、土方开挖1、土方开挖：土方采用机械满堂开挖，按规定要求放坡(1:0.5)，确保边坡稳定。为了保证土体稳定，开挖控制基础底标高为1.50m，开挖边线考虑模板支设的需要，局部遇淤泥时加大基坑尺寸。余土及时运送至业主指定地点堆放。（地下室挖土时根据现场土质情况进行放坡和支23、护，防止塌方）2、降排水：根据地质报告，基坑中地下水位较高，考虑主要为其类型为潜水，由大气降水渗补给，故在本工程开挖深度不大的情况下，采用明沟、积水坑排水。沿机械开挖基础边线设置排水沟和积水井，采用水泵排到污水池后，排进城市排水网中。二、垫层施工为防坑基土方遭受雨水侵蚀，应及时组织验槽。基坑验槽后进行垫层施工，采用塔吊吊斗布料，标高控制桩间距不大于1.000m。 三、钢筋工程1、钢筋配制：钢筋集中配制，料单经项目工程师审定后方可下料，下料误差不得超过规范要求，并经质检员核验合格后方可运入坑内。2、钢筋连接：框架柱筋连接以电渣压力焊为主，其余部位绑扎接头，其搭接长度应满足规范要求。无论采用何种接24、头形式，均应注意相邻接头的错位间距，确保符合规范规定。柱筋接头应考虑从0.00以上开始留置。3、钢筋绑扎：(1)各梁交叉处由于钢筋重叠较多，钢筋保护层(位置)将会有较大变化，应提请设计院认可。配有双钢筋的楼板及悬挑部位，每平方米设一只8的撑筋，以确保钢筋位置准确。板中留洞严格按照图纸与构造要求进行加强。本工程的板负筋采用焊接钢筋网片，以确保板负筋及板厚到位。(2)绑扎时，梁柱交叉处箍筋不易绑扎，要预先考虑好穿梁筋与套柱筋次序，箍筋须做135弯钩，确保满足设计要求。4、保护层：钢筋保护层采用1：2水泥砂浆制作，保护层厚度按照设计要求确定，加强养护务必使砂浆在施工中不被压碎(一般强度等级达到M2025、)即可。5、预埋件焊接：预埋件采用3号钢。级钢与3号钢焊接采用E43型焊条，级与级焊接采用E50型焊条。四、模板工程1、基础、地梁基础模板采用胶合板、钢管扣件支架。其余(包含0.00m以下柱)模板均采用胶合板，钢管夹固。2、柱模：根据本工程的特点，每个柱子的模板有三方按最低层高3.0m的柱净高配板，为适应不同的层高，支模时只需提高一块模板即可，施工方法略。 3、现浇楼面拆模：模板拆除遵循先支后拆，后支先拆，先拆非承重部分，后拆承重部分，严禁用大锤和撬棍硬扳硬撬，具体的拆模时间必须在取得拆模报告、管理人员签发拆除令后，方可拆除。 拆模过程中因故中间停歇时，必须将支撑系统连接牢固，不得单摆浮搁，拆26、下的模板不得抛扔，以防伤人损坏，并按指定地点堆放，做到及时清理，维修和涂刷隔离剂，以备待用。 非承重模板拆除按砼强度大于1.2N/mm时作业, 以保证砼表面及棱角不受损坏。承重模板拆除按设计要求或按施工规范执行。4、楼梯模施工：楼梯侧板和踏步侧板均采用定型木模，用小角钢作成的专用加固件。5、屋顶坡屋顶模：屋面为现浇斜坡屋面，是工程的重点。这部分全部采用定制木模板，用50厚木板定型，木条拼接成，表面加蒙三合板，确保外表面圆顺光滑。内外模板用对拉螺栓加固。模板支立成形后，用通长带线进行校核。6、构造柱、窗边柱内外用胶合板模板，对拉螺栓收夹。内侧上口出200作为下料口，以后与砌体上口砼压顶一起施工。27、7、脱膜剂：为增加模板周转次数及确保质量，不得使用废机油膜模剂，宜采用皂脚滑生粉脱模剂，一般将模板处理后可确保5次周转使用。五、混凝土工程1、施工准备：(1)备足材料，施工前对现场材料认真检查，对作业面上的垃圾杂物及施工缝处浮动石子认真清理，报请业主、监理验收并办好隐验记录，若需夜间施工，则预先办好准备间施工手续。(2)浇砼前，制定具体浇筑路线，和砼浇筑流向；所有浇砼用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配专人随时检修。2、砼的浇捣：考虑到本工程基层的平整度要求较高，故在平台混凝土浇捣收头时，用刮尺刮平，稍待收水后再用木蟹分二次打磨平整，至无木蟹印为止。且对阴角处散落砼及浆液及时清理干净。28、3、砼养护：楼层平台板砼初凝后立即用草麻袋布覆盖，且每隔34小时浇水一次。确保砼养护：砼表面的弹线工作限在24小时以后进行。4、混凝土试块：按规范规定留设的试块，每台工作班不少于一组，每拌制100m3不少于一组，每现浇楼层不少于一组。5、地下室防水混凝土施工：（1）地下室防水执行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规程和规定；（2）地下室底板和墙板防水等级二级，设防做法为防水混凝土（抗渗等级S6），迎水面外加PET聚酯防水复合片材防水层。地下室底板和墙板防水混凝土采用商品砼，浇筑分两次完成，第一次完成底板，第二次完成墙板，两次浇筑的施工缝留置在距底板3050CM高度的墙板位置，按图纸29、要求设计钢板止水带一周，浇筑砼之前在侧模或止水带上做好砼浇筑高度的标致线，在砼浇筑时施工缝的水平高度要尽量保持一致，不要出现大的高低起伏。地下室防水除采用防水混凝土结构自防水外，按图纸设计要求，迎水面外加PET聚酯防水复合片材防水层，因此要求砼结构表面的质量应做到坚实和平整。防水混凝土结构内的钢筋或绑扎铁丝不得触及模板，固定模板的螺栓穿墙结构时必须采取防水措施，避免在混凝土结构内留下渗漏水通路。六、回填土工程根据现场土质情况，本工程不可使用挖出土方回填！室外回填待基础验收合格进行，优先采用粉质粘土回填，虚铺厚度不得大于30O，机械夯实，素土干重度16.5KN/m3。施工时应做好密实度检验，压实30、系数0.94。七、砌体工程 1、材料要求：(1)对进场的砖、砌块等外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。(2)中砂过筛，剔除草根杂物，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏应充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。2、砂浆：砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料，稠度符合施工规范规定。3、砌体要求：(1)砌体应上下错缝，不得有通缝，有不足整块处用标准砖补砌，门窗洞边采用预制砼块补砌。卫生间等墙跟部位浇筑同墙宽200高素砼埂，然后砌筑。(2)砌前先将柱中预埋的拉结筋凿出调直，填充墙底部砌三皮粘土砖，顶部200高采用标准砖嵌缝，墙高大于4m、长度大于5m的墙体按照31、设计节点要求做好梁顶与墙体的拉结，砌体不留斜槎，灰浆饱满，墙面平整，按规范要求留设好砂浆试块。(3)严格按照现行规范的要求设置拉筋、构造柱两侧留置马牙槎。(4)各种砌体使用前应浇水湿润，并报监理、业主审核。(5)门窗边涉及到埋件、固定的位置，采用预制砼砌块，位置根据相关的要求确定。(6)水电预埋尽可能采用先砌，然后用细石砼相补。八、装饰工程该工程装饰施工，室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施工，精装修由顶层逐层往下施工。装饰阶段施工管理的重点是工序的合理穿插及工种与水电安装的协调，相互创造条件，减少干扰。1、施工要求：(1)严格控制好原材料的质量，尤其是饰面材料的规格，色彩均一致，无缺棱掉32、角现象。经试验后方可使用。(2)在正式施工前做样间或样板块，待业主等有关人员验收认可后方可大面积展开施工。(3)严格执行本公司的文明施工与成品保护管理办法的规定，做到一次性成优。(4)装饰工程要严格执行现行国家规范的规定。做到平整光滑，线角顺直，色彩柔和、协调，特别是细部处理要美观到位。2、工序交叉施工原则及措施：(1)组织好阶段验收工作，在主体结构开始拆模后，即插入砌筑，砌体完成后开始内粉刷，为装饰赢得时间。(2)在工作面上，粗装修插入后与结构工作面适当隔离，或分区域，保持一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构施工为原则；(3)在安全防护设施方面，粗装修工作面上部分防护设施可望会妨碍施工33、，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复，严禁私自拆除必要的防护设施，保证结构施工安全为原则；(4)水电安装进度必须服从总控制进度计划，在统一协调指挥下施工，土建安装双方互谅互让，相互创造条件，相互珍惜己完成品。3、施工程序(1)外装修：清理墙面拉线贴灰饼门窗框安装墙面浇水湿润刮底糙粉中层灰木蟹打平粉面层灰刷涂料清理。(2)内装修：内墙管线预埋清理内墙基层贴灰饼门窗框安装天棚、墙面抹灰墙面饰面清理楼面楼地面找平楼地面面层踢脚线吊平顶门窗扇安装油漆清理验收。4、墙面施工(1)墙抹灰前对砌块、混凝土面表的杂质、浮灰、油污及隔离剂，必须清除干净，光滑的混凝土表面，必须斩毛，界面处理。本工程砼34、表面全部采用1：2.5水泥砂浆喷浆，浇水养护后再做粉刷；砼与砌块交界处，应采取技术措施，如加钢筋网片，网片固定的基层上；砂浆的原材料必须符合质量要求，严格控制级配比，抹灰前墙面应浇水。抹灰时，分层抹灰厚度控制7-10mm，第二遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进行；顶棚抹灰首遍灰厚度控制在2-3mm，凝固后方可抹第二遍灰。(2)外墙采用釉面砖贴面。工艺流程基层处理 找规矩、弹线 铺贴块材 拔缝、修整 勾缝 养护。施工要点将墙面上的砂浆污物等清扫干净后，在基层上提前浇水湿润。弹线排砖：按照设计图案、墙面尺寸和面砖尺寸，进行组拼找规矩；水平控制线以室外施工标准水平线为依据，垂直控制线以水平线套方，根据确定35、后的砖数和缝宽，在墙面上纵横每隔四块砖弹控制线以控制方正。预排时，应注意除排列方法中必要的1/2 砖外，同一墙面不得有一排以上非整砖，并将非整砖排在次要部位。面砖在铺贴过程中要先经过筛选、试铺后正式铺贴，安放时，块材四角应同时落下，用木锤敲击木垫板，发现空壳，及时掀起，用砂浆补实。板块间要求接缝严密，并在镶铺后12 昼夜进行干水泥擦缝。质量标准：材料品种、规格、质量符合设计要求，无裂纹，无掉角和缺楞，与基层粘结牢固无空鼓，表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。(3)高级涂料墙面：施工采用分层做法，用10-13mm厚1：1:4砂浆打底，面层用铁抹子压光，用白水泥刮平后刷涂料两遍，施工时应待面层36、干后才能涂刷，否则会影响浆面的颜色均匀一致。刷浆要求两遍成活，头遍浆应饱满，基本盖底，二遍浆适当稀一些，刷时不带起头遍浆为度。5、楼地面工程（1）楼地面基层a.找平层采用贴饼冲筋控制表面标高，平整度，有排水要求房间，排水坡度在基层中留出。 b.基层清理：清除表面杂物，凿除砂浆、砼浮渣、浇水冲洗、湿润。c.施工准备：弹出墙面标高标准线，面层标高线，用以控制面层标高。d.找平层：砂浆采用机械搅拌，色泽均匀一致，随铺随用括尺括平，用木抹子搓平、压实。（2）水泥砂浆楼地面面层：刷素水泥浆结合层，刷1:0.5水泥浆，随刷随铺水泥砂浆。 冲筋贴灰饼：根据50cm标高水平线，在地面四周崐做灰饼，大房间应相距37、1.5m至2m增加冲筋，有地漏和坡度要求的地面，按设计要求做泛水和坡度。 铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，用PO32、5 级标号的水泥为1:2.5的配合比，稠度小于3.5cm；用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1:1干水泥砂子面，吸水后铁抹溜平，有分格的地面，经分格弹线或拉线，用劈缝溜子开溜，溜压至直光。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。 第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆凝结后，用铁抹子压第二遍，不漏压，平而出光。有分格的地面压过后用溜缝抹子溜压，做到缝边光直，缝隙明细。 第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子38、纹压平、压实、达到交活的程度。养护：地面压光交活后24h，铺锯末洒水养护并保持湿润，养护时间不少于7d，养护时间不允许压重物和碰撞。九、门窗工程1、铝合金门窗(1)弹线找规矩：在最高层找出门窗位置后，以其门窗边为标准，用经纬仪将其下引并在各层划线标识，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗水平位置以楼层+500的水平为标准往上反，弹线找直，同时每一层保持下皮标高一致。(2)确定墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板及实际情况均衡确定，保持窗台板外露宽度的一致。(3)防腐处理：门窗两侧涂刷橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护膜防止水泥砂浆与铝合金窗表面接触，连接件采用镀锌材料或不锈钢件，否则需进行防腐39、处理。(4)固定：1)窗就位和临时固定：根据找好的规矩，将铝合金窗吊直找平，并用木楔临时固定。2)与洞口连接固定：采用射钉枪将铁脚与洞口连接固定。(5)处理门窗框与墙体的缝隙：按设计要求采用填塞材料，若采用水泥砂浆时外表面前5-8mm深槽口填嵌嵌缝油膏。(6)装扇玻璃裁割宜比实际尺寸小3mm，塞入橡胶条密封，每扇均设限位块。(7)若干要求：施工前检查门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件是否配套齐全，进场后入库存放，堆放整齐，封闭好保护膜后进行安装，粉刷中及时清刷砂浆等污染，搭拆脚手架时严防碰擦，检查实测误差不得超标。十、屋面工程该工程采用珍珠岩保温、刚性防水屋面。1、细部：伸出屋面的各种管道40、结构物、预埋件及各种泛水、水落口、排水等容易发生渗漏的薄弱部位，其节点按GB50204-94要求逐一进行柔性密封处理。2、挤塑保温板保温施工：根据屋面实际尺寸，统筹规划分块(以轴线划分且小于66m)，设定坡度采用专用粘合剂粘贴，各分格块之间留设20宽分格缝作为引气槽，施工时注意气候变化，以防雨水浸泡。3、细石钢筋混凝土施工：严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当，不仅会影响排水速度，而且还会影响砼的耐久性，使表面过早风化，碳化；或者内部疏松，成为涌水通路而造成屋面渗漏。(1)排水坡度应符合设计要求，板面厚薄要均匀一致；(2)采用机械震捣，提高砼的密实性；钢筋网按分格切断，并做弯钩41、。(3)砼收水后应进行二次压光，以切堵和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性能；(4)抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮，降低防水效果。5、检验：施工前原材料严格抽样复试，施工完毕，对屋面进行蓄水24小时检验，以检查其防水效果。十一、脚手架工程1、双排落地钢管脚手：直接搭至屋面。脚手架的搭设采用483.5钢管，脚手架搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工，每档次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，在离地20cm处设置一道扫地杆于脚手架连接。脚手架宽1.0m，立杆纵距1.5m，步距1.5m，竖杆离墙300mm；为保证人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设竹笆，并满挂密网。2、脚手42、架搭设要点：(1)脚手架搭设顺序为基础平整立杆大横杆、小横杆、搁栅剪刀撑脚手笆防护栏杆。(2)脚手架底部基础经平整夯实后；采用统长14#槽钢或50厚木板，脚手架立柱立于槽钢内或木板上，确保脚手架底部均匀受力及稳定性；脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。(3)首步脚手架步高为1600mm杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。(4)脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1m高防护栏杆及外铺安全笆。五步以上除防护栏杆中，再满挂绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统长安全底笆(重叠隔置)。底笆下加43、两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每包扎点不少于四点。(5)脚手架和框架采用钢管作硬拉连接，与框架上预埋件用电焊连接，水平方向每三根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体结构的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置。(6)脚手架外侧每隔12m必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为4560之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm。(7)材料搬运、车辆出入口及并处两侧，里外立杆应用一根钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护棚。十二、水、电安装(一)电气系统施工1、室内电气照明及接地系44、统本工程电源接至院内配电房，工作电压为380220V，进线方式采用电缆直埋敷设引至一层照明电屏。照明线路采用BV-450V型铜芯导线。凡是图中未注明的照明线路采用BV-2.5型导线穿PVC管暗敷设。1.1导线穿管选择： 按设计要求选择。照明采用PVC管暗敷布线，埋地部分采用焊接钢管，导线穿管规格13根PVC16，45根PVC20，67根PVC25。电缆进户保护管G100，室外部分伸出散水坡1.0米。埋深0.8米。1.2导线穿管：导线穿管前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。不同回路、不同电压等级的导线不得共管，几个照明回路可穿入同一根管内。管内导线不应有接头，接头应设在接线盒(箱)内，穿线45、时放线者应将导线于管口方向顺直，拉线者应平缓均匀用力，不得猛拉，免伤导线。1.3管内导线穿好后,盒(箱)内应清洁无杂物,导线整齐,护线套(护口、护线套管)齐全，不脱落。墙中同一水平面线管不应超过一根，当超过一根时应错开标高。1.4配电箱、柜及照明灯具安装各配电箱、柜应按设计要求进行安装。安装的配电箱、柜应牢固，接地良好、可靠；成列安装时应排列整齐；装有电器的可开启的门，应用裸铜软线与接地的金属构架可靠连接。计量箱嵌墙安装，下沿距地1.2米，配电箱嵌墙安装，下沿距地1.5米，用户开关箱嵌墙安装，下沿距地1.8米，接线端子箱嵌墙安装，下沿距地1.8米。未注明安装高度的插座下沿距地高度0.3米，壁挂46、式空调插座距地2.0米；各类开关底边距地1.3米，嵌墙安装。各类灯具安装应牢固、洁净、美观。同一室内成排灯具应成一线，其中心偏差不大于5mm。嵌墙暗装的开关应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。1.5接地保护及防雷措施接地系统采用TT系统。所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳及插座接地插孔均应按规程接地。本工程设总等电位联结，在底层设等电位接地端子箱，所有进入大楼的金属管道均应采用-404镀锌扁钢同等电位端子电气连接。具体施工方法按国标图集02D501-2实施。本工程为三类防雷建筑物。沿屋顶女儿墙，凸出屋面的楼梯间的屋顶四周敷设10镀锌圆钢制成的接闪器。47、利用部分框架内两个角上的两根主钢筋(16)作引下线，引下线上端伸出屋顶与屋顶主钢筋焊连，下端与及纯诶主钢筋焊连在距地面1.5米处焊接-404镀锌扁铁作为接地测试点。利用基础内作为接地保护及防雷接地的公共接地装置，基础选用的钢筋必须按规程要求焊连，施工完后实测综合接地电阻不大于1欧姆。施工完毕后，防雷接地电阻应符合设计要求， 否则加打人工接地装置，直至达标。电气工程施工完毕以后，请业主及监理工程师一道按照GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范对电气安装部分进行验收。(二)水系统工程施工措施1、管线预埋：配合土建按设计要求，进行管线预埋、预留工作。凡管道穿梁、墙、板时应按管线位置凿出48、相应的槽、洞，预埋好套管，并做好防水处理。在土建浇混凝土前应有专人全面复核，并请甲方代表和现场监理人员复验，确认无误后，再通知土建浇灌混凝土，在浇灌过程中也应有专人巡回检查。为了防止混凝土砂浆流入预埋管件中，应在管口用软性材料堵塞封口，或加焊铁板封堵，以免渗漏。2、管道支、吊架制作安装：管道支、吊架制作及安装的具体做法按照国标S161进行施工。管道支架应在管道安装前埋设。给水管每隔3米设一个支(吊)架，立管每层设一个支架。排水横管每节直管设一个支(吊)架，管道拐弯处应增设一个支、吊架。3、管材要求及其连接方式：生活给排水管道采用PP-R给水塑料管，热熔连接。室内排水管及雨水管采用UPVC排水管49、，胶接连接。4、管道安装管道尽量贴墙、梁、柱直线安装。室内所有给水管道均应用卡箍固定在墙或柱上，卡箍间距不大于3米。所有管道穿楼板和吊顶等处均应加设钢套管，其管径应比管道大二号。管道穿外墙处均应预埋型防水套管。 各种管道在同一标高相碰时，按如下原则处理：(1)有压管让无压管；(2)同一类管道时，支管让主管,小管让大管；(3)软管让硬管。5、卫生洁具安装。卫生洁具的安装应按国标90S342/16的要求安装。楼板预留孔洞应按照平面布置图，根据甲方要求所确定的实物或产品样本进行。卫生器具的安装位置应正确，平直。卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。连接管，煨弯应均匀一致，不得有凹凸等50、缺陷。6、管道水压试验生活给水管道试验压力为1.0Mpa，试验程序是先缓慢升压，升至接近试验压力时，停泵稳定几分钟，再慢慢升至试验压力停泵，然后恒压10分钟，压力下降不应大于0.02Mpa。然后将试验压力降至0.5Mpa,作外部观察，管身无破损异状、无渗漏为合格。7、水压试验合格后，应按设计要求对管道及其支吊架进行防腐及保温，凡给水露天管道采取保温措施，岩棉厚50mm，外缠铝箔。8、工程验收：施工完毕后，按照GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行验收。(三)施工质量通病的防治措施1、管道支架安装间距过大，管道局部塌腰。现象：管道支架安装间距过大，标高不准，接触不紧密51、不牢固，管道投入使用后，有局部“塌腰”现象。原因分析：管道支架间距不符合规定，管道使用后，重量增加；弯曲的管道安装前未调直；支架安装前所定坡度、标高不准，安装时未纠正。支架埋设安装不平正、不牢固。防治措施：(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高、弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则，定出个支架安装点及标高进行安装。(2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜，翘曲现象；弯曲的管道，安装前需调直。(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰” 管道，增设支架，使其符合设计要求。2、排水管排水不畅或52、堵塞。现象：排水不畅或堵塞，地漏冒水，地面被淹。原因分析：安装前未彻底清除排水管及零件内部的杂物和砂粒；排水横管坡度不均或倒坡；排水管甩口封堵不严或不及时，或冲洗地面时有泥沙等杂物流入地漏和排水管内；管道预制时，管件选用不当，内部阻力大；未按规范做灌水、通水及通球试验，或试验不符合要求。防治措施：(1)安装前应清除管件内泥沙、毛刺及其它杂物。(2)施工中需及时封严甩口、管口。(3)排水横管必须按照设计坡度施工，严禁倒坡；横管与横管、横管与立管，立管与横管连接时，必须采用“Y”型斜三通或斜四通，严禁使用正三(四)通；支、吊架间距要正确，安装要紧密牢固。(4)立管检查口、横管清扫口和排水地漏的位置53、数量、标高设置要符合规范要求。施工中不得将麻丝、水泥填料、工具等丢入管内。(5)管道施工完毕，必须按规范要求及时做好灌水、通水和通球试验。3、开关、插座安装质量通病现象：金属盒子生锈腐蚀，插座盒内不干净有灰渣，盒子口抹灰不齐整；安装圆木或盖板后，四周墙面仍有损坏残缺；暗开关、插座芯安装不牢固；安装好的暗开关板、插座盖板被喷浆弄脏；插座接线孔的排列顺序不符合规定。原因分析：(1)各种铁制暗盒子，出厂时没有作好防锈处理；(2)抹灰时，只注意大面积的平直，忽视盒子口的修整，抹罩面的白石灰膏时仍未加以修正，待喷浆时再修补，由于墙面已干结造成粘接不牢并脱落；(3)没有喷浆先安装电气灯具，工序颠倒使开关54、板、插座板、电器具被喷浆弄脏；(4)对施工规范不熟悉。预防措施：(1)在安装开关、插座时，应先扫清盒内灰渣脏土；(2)安装铁盒如发现锈蚀，应在补刷一次防锈漆，以确保质量；(3)各种箱、盒的口边最好用水泥砂浆抹口。如箱子进墙较深时，可在箱口和贴脸(门头线)之间嵌上木条，或抹水泥砂浆补齐，使贴脸与墙面平整；(4)在土建进行到墙面、顶板喷浆完毕后，才能安装电气设备，工序绝不能颠倒。如因工期紧，又不受喷浆时间限制，可以在开关、插座装好后，先临时盖上一自制铁盖，其规格应比正式胶木盖板小一圈，直到土建装修全部完成后，拆下临时铁盖，安装正式盖板；(5)插座的接线孔，都有一定的排列顺序。单相双孔插座，在双孔垂55、直排列时，相线在上孔，零线在下孔；水平排列时，相线在右孔，零线在左孔。单相三孔插座，保护接地线在上孔，相线在右孔，零线在左孔。治理方法：(1)根据土建的基准线确定预埋接线盒的高度。开关、插座装好后，抽查发现盒内有灰渣、生锈腐蚀者，应拆下盖板，彻底清扫盒子，补刷防锈漆二道；(2)开关、插座安装不牢固，应拆下重新垫弹簧弓子装牢。(3)开关、插座相接时应调整，保证开关高度不大于0.5mm，面板垂直偏差不大于0.5mm，同一场所安装的开关高度不大于5mm。4、配电柜(盘)安装不符合要求现象:高低压成排柜垂直度超差,表面不平齐,接缝间隙超差较多。原因分析:柜(盘)本身几何尺寸误差大,安装过程中又未进行调56、整。防治措施:安装前检查柜(盘)的几何尺寸并进行适当调整,认真拼装,式垂直度偏差不超过1.5mm/m,柜(盘)面平整度成排面不超过5mm,柜(盘)面接缝不超过2mm。5、灯具安装缺陷现象：(1)成排成行的灯具不整齐,高度不一致,吊线(链)上下档距不一致,出现梯形。导线在吊链内未编叉；(2)需接地的金属外壳不作保护接地(零)；(3)镇流器接线错误；(4)灯具喷漆碰坏，外观不整洁。原因分析：(1)暗配线、明配线定灯位时为弹十字线、中心线。灯具装好后未拉水平线测量定出中心位置，使安装灯具不成行，高低不一致；(2)采用空心圆孔预制楼板的方向受到板肋的影响，造成灯具档距不一致；(3)灯具在储存、运输、安57、装过程中未妥善保管，同时过早拆去包装纸。预防措施：(1)成行安装日光灯时，应在做配线时就弹好十字中线，按中心定灯位；(2)为了上下吊距开档一致，若灯位中心遇到楼板肋时，可用射钉枪射固螺丝，或者统一改变灯架间距，使吊线上下一致；(3)组装日光灯时，应查对镇流器的接线端头，必须按镇流器附图的规定线路接线，不得接错；(4)需接地的金属灯具，应认真做好保护接地和保护接零；(5)灯具在安装、运输中应加强保管。成排灯具应进入成品库，设专人保管，建立责任制度；对操作人员应做好保护成品质量的技术交底，不过早地拆去包装纸。治理方法：(1)灯具不成行，高度、档距不一致超过允许限度时，应用调节板调节；(2)需接地的58、金属灯具，应用2.5平方毫米的软钢线作为保护接地。第十章、季节施工措施1施工现场做好地面和基坑内排水抽水准备，雨季及时性排除地面和地下积水。2雨季施工砼工程时，事先根据天气预报作好施工安排，作好遮盖保护措施，对突然来临的暴雨，也要根据施工缝的位置，突击抢工，并动用备用的防雨设施及遮盖。3雷雨季来临前，检查机电设备接地情况，井架避雷针接地电阻不大于1欧姆。第十一章、降低工程成本节约资源与优化一、技术方面钢筋工程中采用闪光对焊，节约钢筋用量，降低工程成本。优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。梁板砼与柱砼一次连续浇筑，减少了二次组织和准备费用。准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等59、摊销费用。提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。二、施工方面改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。劳务费用切块承包，压缩非生产用工和辅助用工，减少用工成工支出。做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。三、安全方面确保安全生产，杜绝事故损失。做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。狠抓文明卫生工作，减少清理人工，避免材料浪费。四、实行强制式机械管理加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存60、，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。五、采用独特的物资供应与管理模式建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制订出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料工购成本。合理计划现场材料堆放与保管工作，减少二次搬运、运输与保管损失做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。做好周转材料的回收利61、用，节约周转材料摊销成本。做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。六、利用现代化办公手段，提高工作效率在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。七、其它方面根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。审核各项成本费用，控制成本支出。检查、考核执行情况。搞好门卫管理，防止材料等流失。第十二章、工期计划与工期保证措施一、施工进度计划横道表(附后页)本工程进度安排，已综合考虑了质量目标、季节影响等因素，对工序进行优化。二、工期保证措施1、组织措施：(1)组建坚强有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的建设部核准的资质项目经理负责62、本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，各尽其能，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。(2)录用优秀的施工队伍：信誉良好、素质高的施工队伍是保计工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。2、物质措施(1)采用先进的垂直运输机械：现场投入QTZ25塔吊五台负责现场材料垂直运输和水平倒运。装修阶段现场设置2台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。(2)应急措施，考虑在先：自备发电机63、组与蓄水池，确保突然停电、停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力。3、技术措施(1)选用先进的模板体系：柱模采用工具式钢、木模，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好；梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度(约设计强度50%)时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样既加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。(2)积极推广应用“四新”技术：如钢筋连接等、加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排忧解难，确保一次成优。(3)合64、理安排工序：提前插入装修施工，结构模板拆除后及时插入砌筑和水电安装：砌体完成两层时，即插入部分的装修施工，为按期竣工赢得时间。(4)组织均衡流水施工：施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。4、经济措施：(1)引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。按照国家现行的劳动法规的规定，发放加班加点工资，公司另给项目部工程进度奖。(2)加大奖罚力度，项目经理部与作业队组及材料供65、应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期乃至提前完成。对不能按期供货的厂商按合同价的20%实行对等奖罚。(3)职工农忙假日不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。除按国家有关规定发放的加班加点工资外，。5、配合措施。(1)成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络，协调各工种、各相关专业作业队组之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。(2)加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。(3)充分发挥土建、安装一家，便于配合66、协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。(4)虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快进度。6、信息、监控措施：(1)建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有效工程施工规范、规定、标准图等。(2)实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。四、实施工期计划过程控制措施：1、实行项目经理负责制实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、细67、化进度计划：以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬、以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。3、实行动态管理：对施工过程实行动态管理：制定不同施工期的设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织，加强协调、实施调整。4、抓主导工序，合理穿插：在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进厅结构。装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。5、建立例会制度：建立生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置下步工作，及时采取有效措施，排除不利因素，保证计划的完成。6、季节施工措施：采取切实可行68、的季节性施工技术措施，提前做好季节施工的准备工作，及时调整施工作业计划，确保工程进度计划的落实。7、严格检查验收：加强每一分部分项工程质量控制、验收，做到一次成优，保证成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。8、及时组织阶段验收：按照计划安排，提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。9、积极协调配合监督：对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调、监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期日示。10、狠抓定额管理：加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。第十69、三章、确保质量保证措施一、质量保证体系若有幸中标，我们将以“质量第一、用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织、精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。二、分部(项)工程质量实施计划本工程按照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为合格工程。其分部(项)质量计划如下：名 称分项合格率备 注分部工程地基与基础工程70、100%1、地基与基础工程、主体工程、屋面工程必须经镇江市质量监督站核定为合格。2、主体工程必须达到优质结构。主体工程100%门窗工程100%楼地面工程100%装饰工程100%屋面工程100%电气安装100%质量保证资料齐全、真实、规范、有效观感得分95%以上三、质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保：(1)由公司副总工程师担任技术监督，委派施工经验丰富，建设部核准的资质的项目经理担任该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。(2)选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，71、我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基出。2、从施工制度上确保：我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：(1)专业施工保证：按照工程建设过程的工序72、规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。(2)先进的模板体系：柱模采用夹板拼装组合，槽钢围楞，以确保砼外观质量；梁板采用胶合板做面板，易拆除，周转次数高，砼质量好；模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以确保模板的承杂载力与稳定性。(3)进集中搅拌，自动计量，确保砼的质量。(4)钢筋连接技术：由专业人员施工，操作工人持证上岗，同时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。(5)防水工程保证：本工程屋面防水采用新型防水材料，严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制，以杜绝渗漏的73、发生。4、优质的物资采供系统，确保原材质量项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据IS02000质量标准，确保所需采购和分供方供应的物资满足质量要求。(1)采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。(2)实行动态管理。项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严励的经济奖罚措施和合同保证质量(1)保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中74、始终能把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。实行工程量与定额挂钩，按定额的10%进行奖励。(2)合同约束：全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。如不能达到预期的质量目标，我公司按招标文件要求的双倍赔偿。6、从计量上确保：计量管理是质量控制的根本，严格按照公司计量管理程序与江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广75、大员工的质量攻关热情，组织如提高外粉施工质量等课题攻关，提高工程质量，详见QC攻关计划。四、分部(项)工程质量保证措施1、测量工程质量保证措施(1)测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。(2)测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。(3)总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测精度。(4)所有测量观察点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测精度。(5)轴线控制点以及总标高控制点，须经监理书面认可方可使用。(6)所有测量结果，应及时汇兑，并向有关部门提供。(7)76、测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心约同志担任。2、模板工程质量保证措施(1)模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。(2)安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证柱墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。(3)梁柱处模板要专人修补，模板有明显缝隙时，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。(4)模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲77、打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。(5)模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。(6)加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点、吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。(7)对木模本身的质量应认真检查；钢围檀挠不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；本围檩及木搁栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。(8)模板的允许偏差： 轴线位移：基础 5mm 柱、梁、墙 5mm 标高 5mm 截面尺寸：基础 10mm 柱、梁、墙 +4-5mm 每层垂直度 78、3mm 相邻两板表面高低差 2mm 表面平整度 5mm 预埋钢板中心线位移 3mm 预埋管预留孔中心线位移 3mm 预埋螺栓 中心线位移 2mm 外露长度 +10-0mm 预留洞 中心线位移 10mm 截面内部尺寸 +10-0mm3、钢筋工程质量保证措施：(1)钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。 (2)所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、己检待处理、合格和不合格的标识。(3)绑扎钢筋79、前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求等。(4)注意满足砼浇捣时的保护层要求。砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内。(5)弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。(6)加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好目检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正，钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。(7)在钢筋绑扎过程中，80、如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割。(8)为保护己绑好的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。(9)钢筋绑扎允许偏差： 网的长度、宽度： 10m 网眼尺寸： 20mm 骨架的宽度、高度： 5mm 受力钢筋：间距 10mm 排距 5mm 箍筋构造筋间距： 20mm 钢筋弯起点位移： 20mm 焊接预埋件：中心线位移 10mm 水平高差 +3-0mm 受力钢筋保护层： 基础 10mm 梁、柱 5mm 墙、板 3mm4、混凝土工程质量保证措施(1)严格把好材料质量关，水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材81、料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。(2)砼配合比委托具有相应资质的试验单位设计配比和粗细骨料的级配试验。施工时严格控制配合比，配料计量专人负责，严格计量责任制，施工过程中严防砼裂缝。(3)强化砼的养护工作，备足塑料薄膜和草袋，严防砼早期受冻。(4)冬期施工采用保温措施，严格执行各操作规程。(5)认真制作试块，现场设标准养护室，并配备相应的恒温设施。(6)为提高砼的和易性和可操作性及节省水泥用量，在砼拌和料中掺入磨细粉煤灰及减水剂，以确保砼的浇筑质量。(7)严禁在砼浇筑过程中任意加水，发现砼离析、泌水现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。(8)在砼浇82、筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检，经复验后邀请业主代表、监理验收，办理隐蔽验收手续后开始浇筑砼，并派专人养护。(9)遇到砼浇筑难度较大处，如洞口处和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。(10)防止砼缺棱掉角的技术措施：加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙。浇砼前浇水湿润模板，防止砼棱角失水。适当延长非承重模板拆除时间。拆模时注意保护棱角。拆模后加强成品保护，采用护角措施。(11)混凝土允许偏差： 轴线位移 独立基础 10mm 其它基础 15mm 柱、梁、墙 5mm 标高 层高 5mm 全高 30mm 截面83、尺寸 基础 +15-10mm 柱、梁、墙 5mm 柱墙垂直度 每层 5mm 全高 H/1000且30mm 表面平整度 8mm 预埋管、预留孔中心线位移偏差 10mm 预埋螺栓中心线位置偏差 5mm 电梯井 井筒长、宽对中心线 +25-0mm 井筒全高垂直度 H/100030mm混凝土工程质量程序控制5、砌体工程质量保证措施(1)所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块、砖块必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。(2)砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。(3)砌筑前应隔夜将砖(砌块84、)浇水湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可。不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或己凝结的砂浆。(4)砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出，墙身控制线、轴线，门窗洞口位置线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。(5)砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不准出现通缝，以保证砌体整体性及稳定性。(6)砌体应横平竖直，表面清洁，砌筑时转角处和交接处应同时砌筑，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设拉结筋。(7)在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木85、斗弹引500高水准线，以控制各层标高，设计规定的洞口、沟槽 管道和预埋件等，应于砌筑时予预留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。(8)填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖或嵌干硬性混凝土，填充墙超长超高时按照规范规定设置构造柱与圈梁。(9)砌砖工程质量允许偏差：轴线位移 10mm基础和墙体顶面标高 15mm垂直度每层 5mm全高10m 10mm10m 20mm表面平整度 8mm水平灰缝平直度 10mm水平缝厚度(十皮砖累计) 8mm清水墙面游丁走缝 20mm水平灰缝厚度(后塞口)宽度 5mm门口高度 10-5mm预留构造柱截面(宽度、深度)10mm外墙上下窗口偏移20mm6、装饰工程86、质量保证措施(1)建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。 (2)装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人确认符合图纸要求后方可进场，并执行验收手续，凡不符合要求的材料不得进场。(3)房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行。高级装修及特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都应先编制工艺卡、放大样、做交底，凡没有工艺卡的项目不准施工。7、门窗工程质量保证措施(1)所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按87、样品进行验收。(2)现场制作的门窗严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，保证棱角整齐，方整光滑，确保四角加皮垫组合，防水埂应达到七级风压水不进室内。(3)窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀，打胶饱满，做到不渗水、不空鼓。(4)门窗扇安装必须开启灵活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。(5)各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。(6)做到窗扇防坠落，缓冲隔震垫块到位，所有配件均达到设计要求，结构胶保证30年不老化8、屋面工程质量保证措施(1)屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂，天沟部位按设计和规范要求增设附加层，按规定做好泛水保证不积水，女儿墙等部位88、采用凹型泛水。(2)屋面找平层、保温层，按规范要求设分仓缝，高标准做好排气槽和排气孔。(3)卷材铺贴前，检测基层含水率不大于9%，铺贴时严格遵守操作规程。在女儿墙四周用不锈钢压缝条处理防水材料的收头，做到牢固、美观。(4)防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100%，严格按我公司制定的防水渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制。(5)屋面保温层施工时，专人收听天气预报，特别注意防止雨水浸蚀，并备足防雨材料，做到屋面排水管道畅通，同时施工时轮班作业，分秒必争，杜绝保温层因遭受雨水侵蚀，在日后高温后蒸发而引起屋面起鼓等质量问题的发生。五、质量通病防治措施1、钢筋锈蚀混料堆放89、钢筋原料应堆放在料棚内，并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2、钢筋保护层不准确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。3、砼柱外伸钢筋偏位在外伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。4、板模中部下挠，板底砼面不平楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑门架必须搭设牢固90、，采用双扣子扣牢，梁底模板按13起拱。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。5、砼和易性不好(1)本工程砼采用自拌砼（地下室底侧板使用商品砼），砼配比应严格按试验室配比通知单执行，水泥用量最大不宜大于550kg/m3，最小不宜小于225kg/m3。(2)合理选用水泥标号，使水泥标号与砼设计强度等级之比控制在1320之间，如客观情况做不到时，可采取在砼中掺加磨细粉煤灰等混合材料，以改善砼拌和物和易性。(3)建立原材料计量岗位责任制，水的计量应特别严格控制，另在搅拌过程中每一工作班砼组成材料的质量和用量，检查不少于两次，砼坍落度控制在规定范围内，严禁现场擅自加91、水。(4)随时检查破搅拌时间，最短时间控制在120-150S。6、砼麻面模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带加水泥腻子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不的漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。当柱筋较密砼难以下料时，浇到一定程度时，用小锤轻轻敲打模板听声音是否密实。7、缝隙夹层(1)在粱、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝处理，应在砼抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。(2)对砼进行二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工92、缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。(3)在己硬化的砼表面继续浇筑砼前(主要是柱接头)，应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。(4)在浇筑砼前，施工缝直先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。(5)冬季施工时，如有冰雪等应先清除掉冰雪后并抹水泥砂浆亏方可浇筑砼。8、砼表面裂缝常见的裂缝有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。(1)塑性收缩裂缝：配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，减少空隙平和砂率，同时要碾捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸收砼中的水份：砼浇筑后，及93、时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。 (2)凝缩裂缝：砼表面刮抹应限制到最少程度：禁止在砼表面撒干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。(3)温度裂缝；合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化热；加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许(25)范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝。9、砌块缝砂浆不饱满与砌块粘结不良(1)严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。(2)铺灰时应注意铺满，不要只铺砌块中心一块。(3)严禁采用干砌块砌筑，砌筑前一天将砌块浇湿，使砌块砌筑时的含水率达到10%-194、5%。10、卫生间楼地面倒泛水、渗漏(1)卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低20mm。(2)施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，从地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。(3)水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。(4)穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈乎状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。(5)浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。11、内墙面95、抹灰防空鼓。裂缝(1)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹灰前对砖墙、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采有界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝增加200宽钢丝网后抹灰。(2)抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。(3)抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应96、力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。(4)砌块墙上抹灰应严格按工艺要求作业，并分层进行，不准一次成活。(5)门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗与墙体间的缝隙全部塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。12、油漆防流坠、起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清(1)对油漆流坠，选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体表面处理平整 光洁，清除表面油、水等污物；施工环境温度应满足尤其种类的标准要求(如清漆宜在20-27，3h涂刷完97、)：涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使之尤其的涂膜厚度均匀一致；喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近要控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致。(2)对漆膜表面粗糙：选择质量好的涂料，使用前必须过细筛，凋和均匀，无气泡后再使用；物体表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能涂料的盛具，需要用时应对其残留物清除干净后再用。(3)对漆膜起皱：选用质量好的漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；98、避免在高温或烈日下施工。(4)对油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前先将油漆调均匀。(5)对油漆倒光，选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂；基层表面应批腻子，磨平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，宜在相对温度60-70%的环境下进行。(6)对涂刷清漆时水纹显露不清，使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色，使其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。13、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲(1)框扇料断面应符合要求，壁厚不得少于1.2mm。99、(2)型材质量应符合铝合金建筑型材(GB523785 )和铝及铝合金加工产品的化学成份(GB319087)的规定。(3)窗扇四角连接构造必须坚固，一般做法为：上下横插入边挺内通过转角连接件和固定螺钉连接，或采用自攻螺钉与紧固槽孔机械连接等型式。14、铝合金门窗门窗框松动，四周边嵌填材料不正确(1)锚固铁脚间距不得大于500mm，四周离边角180mm，锁位上必须设连接件，连接件应伸出框并锚固于墙体。(2)锚固铁脚连接件应采用镀锌的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm，门框埋入地面以下应为2050mm。(3)当墙体为混凝土时，则门窗框的连结件与墙体固定。当为砖墙时，框四周连接件端部开100、叉，用高强度水泥砂浆嵌入墙体内，埋入深度不小于50mm，离墙体边大于50mm。(4)门窗外框与墙体之间应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，如用泡沫塑料条或聚氨酯发泡剂等，以免结露。15、铝合金门窗门窗开启不灵活(1)推拉窗轨道不直应予更换，窗框下冒头应校正后方能安装，窗扇左右两侧顶角要有防止脱轨跳槽的装置，限位装置应使窗扇抬高或推拉时不脱轨，使窗框与窗扇配合恰当，滑轮组件调整在一直线上，做到轮子滚动灵活。(2)滑撑应保持上下一条垂直线，连接牢固；滑槽变形、滑块脱落均进行修复或重新更换，合页平开门，画线。开槽要准确，连接牢固，合页轴保持在同一垂直线上，挺嵌玻璃门可采用三个合页。(3101、)门窗扇四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。16、铝合金门窗门窗渗水，密封质量不好(1)在窗中横框处应装挡水板，横竖框的相交部位，应注上硅酮密封胶，外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶；按设计要求选择密封材料。(2)窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶，安窗框时，窗框与结构间的间隙应填塞密实。(3)窗台泛水坡度反坡应重新修理。为使窗框内积水尽快排除，可在封边及轨道的端部50mm处钻3mm8mm的椭圆形小孔，通过小孔将水排向室外。(4)施工中脱落的橡胶条应及时补上，用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶，使其粘结，窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶。17、外墙防渗(1)外墙括糙前墙面清理102、，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。(2)所有外墙与框架梁，柱相接平的地方，二次嵌缝并用钢丝网片，预防裂缝渗水。(3)所有外墙括糙前，砼表面括盖面剂，括糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工木合打磨密实。(4)外墙括糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检查办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗地方后方可外墙饰面。六、成品质量保证措施1、主体工程施工阶段(1)在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑同前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在予先搭好的脚手板上，用锹下料。(2)模板工程要严抓定位、定点作业关，并逐层调整检查，模板103、运送严禁从高空向下投掷。不得碰撞、冲击组装好的模板。(3)土建施工人员在施工过程中对安装预留(埋)的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2、装饰工程施工阶段(1)对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修好的房间，进去前要准备好换用的拖鞋。(2)门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖板保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使铝合金表面氧化。工程拆脚手架前104、，拆除胶带，四周打密封胶。(3)对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。(4)木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。(5)油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。(6)严禁在装修表面上任意搭设脚手架、凿孔打洞。(7)门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。(8)所有半成品存放均应有防水、防潮措施，保温板存放用木方垫高垫平，铝合金及其附件、五金均分规格码放在库房内，小五金等附件货架存放。花岗岩等在室外存放时，下面用木方垫好，并用雨布遮盖，防止因雨水浸蚀而变色。(9)建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁105、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。(10)订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。3、工程收尾阶段楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或己完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。七、分户验收的相关要求对即将竣工的交付的住宅工程，实行一户一验制，主要是对室内标高、几何尺寸，现浇粱、板保护层厚度，室内环境的检测做好验收。室内标高和几何尺寸控制措施（1）由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。（2）主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。（3）严格控制现浇106、板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。（4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。 （5）分户进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。第十四章、安全生产保证措施政府安监部门业 主监理工程师项目经理为首制定安全生产制度监督安全措施落实落实安全奖罚工作项目工程师项目副经理安全员机管员编制安全技术方案安全设施设备检验特殊施工安全交底施工生产安全交底施工过程安全监督各班组的安全教育安全检查监督整改职工违章教育处理安全资料台帐积累机电设备检查保养维修机电安全使用制度落实起重107、电焊班组安全教育各作业班组遵守安全生产六大纪律加强自我保护意识听从管理人员指挥一、安全生产保证体系二、安全生产制度与教育措施遵照“安全重于泰山”的指示精神，本着对历史负责，对人民负责的高度责任感，切实做好安全工作。1、安全生产制度：结合工程特点，建立并完善安全生产责任制，教育、交底、例会、检查、奖罚、防火、特殊工种作业制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。2、安全教育：采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切108、实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。三、安全生产专项技术保证措施1、基础施工安全措施(1)基坑挖土前在坑壁外设置挡水便，防止地面雨水流入基坑。挡水埂采用MU10标准砖，M5水泥砂浆砌筑，并用防水砂浆抹面。(2)挖土开始以后在基坑四周设置1.2m高钢管防护栏杆，栏杆构造应符合临边和洞口作业的安全要求。(3)基坑四周地面，不准随意放置机具与材料，并由专人管理。(4)进坑动力及照明电线应使用电缆，其走向按设计规定，在支撑或坑壁上进行可靠固定。(5)在土方开挖中，预先熟悉地质报告，采用钢钎进行触探，若发现地下管线等设施立即向业主汇报，并采取有效保护措施。2、脚手架(1)脚手架用料要符合设计计算要求109、，搭设前对材质和规格，应严格检查，未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件禁止使用。另外由于工期长，要注意钢管油漆的完好，如己有锈蚀现象，应整理重漆后使用。(2)脚手架上满铺脚手笆，脚手架夕侧除设1m高防护栏杆外，另设密眼安全网或安全笆，防止物件从脚手上坠落。脚手架在人员出入口处扣搭安全遮棚。(3)脚手架搭设严格按照设计的程序进行，原则上高出主体结构一步架子，起结构作业人员的防护栏杆作用，搭设应注意脚手架的稳定性，及时与主体结构连接，连接的支撑点严格按设计执行，一般每3根立杆间距、二步脚手架高度不少于一个支撑点。脚手架的一切附件必须连接牢固。(4)脚手架要考虑避雷及接地装置，建筑周边长度每30110、m内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。(5)脚手架搭设完毕经验收合格后挂牌使用，其日常使用管理由安全员负责，定期检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定及时恢复原状，经检查后再用。(6)脚手架的拆除必须按设计程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区，专人监护。3、垂直运输机械(1)塔吊、井架等安装后报请劳动、安监部门验收，合格后方可使用。(2)安装可靠的防雷接地装置，在特殊气候条件下有应急锚固措施。(3)明确塔吊大臂旋转区域，禁止吊设重物在院内道路及临时设施上空经过。(4)建立专门的管理制度，塔吊司机、111、指挥持证上岗，严格执行“十不吊”规定。(5)对传动部位及限位装置，经常检查，定期保养。4、高处作业安全防护(1)临边防护临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属临边作业，应遵照临边作业安全规定。临边必须搭设防护栏杆，并张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆。防护栏杆由上下二道扶手及栏杆组成，上扶手离地1-1.2m，下扶手离地0.4-0.6m，一般扶手超过2m设一立柱。扶手用钢管搭设，并与结构或排架有可靠的连接，且经计算确定。防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚板，要求其孔眼不大于2.5mm，以防杂物坠落。安全网有平网、立网和斜撑网，使用112、时应符合建筑施工安全网的搭设规定。(2)洞口防护楼板上的洞口，视其大小及施工过程中的可能采取措施，大型洞口在周边加防护栏杆，施工中不使用的洞口可临时加焊钢筋固定，对经常使用洞口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖。洞口专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存物定期清理。墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。(3)交叉作业防护在临边，洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护。在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭好隔离棚。无隔防措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人看护。(4)攀登作业维护按工程特点充113、分考虑攀登作业内容，选好登高用具，一般借助已完成的结构作登高通道，必要时搭设专用登高脚手或设计专用攀登用具。攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在楼面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在楼面上进行特殊作业时要专门进行验算，对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯要按国家标准验收。梯脚的基座应坚实，不准垫高使用，斜梯子的上端应有固定措施，梯脚下设防滑措施。立梯坡度以60-70度为宜，踏步上下间距以300mm为宜，不得有缺挡现象，底部应有拉条。作业人员登高必须经规定的通道，不得在未经安全防护的阳台间等非规定通道攀登，更不能利用起重机臂架等施工设备攀登。独立攀登作业人员的身体素质，衣114、着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的规定。5、结构施工安全防护(1)模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度和稳定性验算，规定模板的装拆程序。(2)模板等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动悬挑平台使物料集中在平台上而后垂直运出，悬挑平台斜拉钢丝绳每边至少两道，以每道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不见于200mm的挡脚板1.2m高护栏，防止零星物件坠落。(3)钢筋、脚手管、横楞木等材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索成三角式，两点起吊，特长的材料在吊钩下加铁扁担，四点吊，且须事先设计铁扁担和吊索。(4)零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须115、装箱或袋装吊运，防止天女散花式坠落。(5)在已浇砼的楼面上堆置钢筋、模板，应规定范围和限量，施工人员必须随时检查，在已安装的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部超载引起破坏。(6)超过2m坠落高度的钢筋绑扎、模板安装应采用活动平台或临时小脚手，大块柱模及墙模安装要两人以上，必要时设临时支撑，防止风吹倾倒伤人。(7)砼浇筑，吊斗运砼不得直接放在模板平台上卸料。四、安全防火保证措施1、建立消防组织和制度(1)施工中必须认真执行中华人民共和国消防条例，建立以项目经理参加的消防领导小组，落实防火责任制度。(2)加强消防意识和消防制度教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，定期开展群众性、专业性防116、火检查，及时消除火灾隐患，加强全员的消防观念。(3)工地的消防组织要与地区消防组织挂钩，及时将通报工程进行情况，以便一旦发生火情，可得到城市消防队的紧急救助。2、配备必要的消防设施和器材(1)考虑消防水源，保证必要的水压和水量。消防用水与施工用水分开，楼层设置高压泵增压供水。(2)设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、扶梯、通道及紧急情况使用的电器设备另备电源。(3)消防通道内装设由紧急情况电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。(4)按规定和计算的数量在工程各区域设灭火机和太平桶，主体结构施工阶段中，在外脚手与楼面设置的灭火机和太平桶，其位置应在显眼易117、取的地方，且每层都设在相同位置。(5)紧跟结构安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定施工作业区不准吸烟。3、明火管理(1)划分禁火区域和动火等级，对油漆仓库等不准明火的区域，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入，对其他施工区域，按国家施工现场防火规定(试行)划分三级动火区域，按标准管理。(2)动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，动火时派监护人员值班，高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。(3)配备专职消防员巡回检查，巡回线路专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉和消除。4、现场防火要求(1)规划消防通道，保证消防车畅通无阻。(118、2)楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情，可及时向指挥部门报告。(3)施工中不宜采用可燃材料的脚手架，要及时清理多余的易燃材料，运出大楼外可靠地点放置。(4)焊、割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃物品的距离不得小于30m，如达不到以上要求，应设置专门隔离设备并经专门审批。(5)现场焊割作业人员要进行专门防火教育，建立焊割作业安全规定，使割、焊作业按规定执行。五、安全用电保证措施整个施工现场供电系统采用TN-S接零保护装置，动力回路采用三相五线制，敷设专用保护零线，并分别在主配电箱旁重复接地，接地体及接地电阻均按国家规范要求施工。所有用电设备的金属外壳119、全部与保护零线(PE)电气连接，全部照明开关箱均安装漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装设漏电保护开关。对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电箱房挂设防火器具。六、建立监控体系专人负责值班、巡视，掌握施工安全动态，及时发现问题，处理问题，将事故消灭在萌芽状态。第十五章、文明施工保证措施项目经理制定标化文明制度监督标化文明措施落实督促标化奖惩制度实施项目副经理落手清交底施工过程中监督落手清检查标化管理员标化检查整改违章教育处理标化资料记录项目工程师编制合理的现场物资机具、给排水布置图检查标准化工作专业施工120、班组遵守标化制度听从管理人员指挥加强标化意识一、文明施工保证体系二、文明施工管理措施1、健全文明施工管理体系：建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、严格执行国家及地方标准：积极贯彻江苏省、镇江市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行镇江市建筑施工现场标化管理规定，把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中。3、明确职责：根据标化管理的实施细则，采取层层包干，逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处。4、及时研究分析：文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，121、结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见，落实改进措施，随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化。5、宣传教育：采用例会，宣传报栏、讲座、录像及辅导，参观学习等多种形式，对全员不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明施工、标化管理意识和自觉性。6、奖罚激励：监督、检查制度：对照JGJ59-99新标准，对现场容貌、文明施工、施工区卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到文明工地的要求。三、场容场貌保证措施1、场内硬化清洁：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏122、通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉淀地，保证运输车辆洁净出入。2、宣传教育与场地美化：在施工现场大门设置醒目的“六牌一图”，生活区设置报栏，周边围墙上书写宣传标语，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。现场购置花木盆景，置于施工大门与办公、生活区，美化现场。四、楼层卫生保证措施1、禁止随地大小便：地面、屋面设尿桶，禁止随地大小便。2、禁止作业区吸烟：底层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。3、随做随清：抛工作业面坚持谁做谁清，随做随清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。五、生活卫生保证措施办公室统一布置，文件隐存，禁止吸烟。六、噪音排放达标基础施工做123、到昼间75db，夜间55db(尽量避免)；结构施工做到昼间70db，夜间55db(尽量避免)；装饰施工做到昼间65db，夜间55db(尽量避免)。合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音较大的施工。七、施工现场夜间控制光污染夜间灯光集中照射，避免灯光扰民；照明灯具配置相应的可拆除灯罩。八、进出通道畅通，清洁措施修筑永久路基与临时道路，上铺150厚C15素混凝土，作为施工环形通道，由标化管理负责人负责管理，禁止一切材料堆放在路上，确保道路畅通。道路的打扫清洁工作由门卫负责。九、施工现场美化措施施工现场购置花木盆景，置于施工大门与办公区，定人负责养护工作。施工现场周边围墙设置醒目的质量、安全等宣传标语124、，定期更新。施工现场物料划区堆放整齐。第十七章、工程技术资料管理与技术计划一、工程技术复核计划：采用四级复核制度，程序为班组自检互检工种负责人复检质检人员检查业主监理核定。技术复核计划见下表：序号复核项目施工人员或班组技术复核人备 注1建筑物轴线测量员项目工程师业主、监理2建筑物垂直度测量员项目工程师业主、监理3结构柱钢筋钢筋施工员项目工程师业主、监理4结构柱模板木工施工员质检员业主、监理5结构梁板模板木工施工员质检员业主、监理6结构梁板钢筋钢筋施工员项目工程师业主、监理7结构砼砼施工员项目工程师业主、监理8砌 体瓦工施工员项目工程师业主、监理9内装饰瓦工施工员质检员业主、监理1O外装饰瓦工施125、工员质检员业主、监理二、隐蔽工程验收计划表序号验 收 项 目验 收 人备 注1结构柱、钢筋质检员、会同业主、监理根据流水施工分阶段进行2结构梁、板钢筋质检员、会同业主、监理3结构混凝土质检员、会同业主、监理4填充墙拉结筋质检员、会同业主、监理5门窗安装处理质检员、会同业主、监理6功能性蓄水冲水试验质检员、会同业主、监理三、技术交底计划表序号交 底 项 目交底人被交底人1合同交底项目经理所有管理人员2施工组织设计交底公司总工程师项目所有管理人员3四新技术交底公司总工程师项目所有管理人员4钢筋绑扎工程技术交底钢筋施工员班组长5粗钢筋连接技术交底项目工程师施工员、班组长6模板工程技术交底施工员班组长126、7砼工程技术交底项目工程师施工员、班组长8砌体工程技术交底施工员班组长9楼地面施工技术交底施工员班组长10屋面防水工程技术交底项目工程师施工员、班组长11内粉刷工程技术交底施工员班组长12外装饰技术交底施工员班组长13吊顶工程技术交底施工员班组长14门窗工程技术交底施工员班组长15脚手架工程技术交底项目工程师班组长四、统计技术运用计划应用统计技术评定砼、砂浆强度。应用统计技术绘制建筑物沉降曲线。应用排列图寻找影响工程质量的主要问题。应用关联图、因果分析图分析影响质量的原因五、进货检验、过程检验计划类别名称检验方法数量与标准责任人备注计划量与检验数进货检验钢材GB149992 GB1301391127、每规格、每批、每炉号，重量不大于60t检验一次；力学和冷弯试验。项目工程师物检员1.材料进场及时进行状态标识。2.符号表此材必须保证可追溯性。3.标识方法：标牌直径5cm圆形色章。4.标色为红色不合格，绿色合格，黄色待检，白色待定。待见预算水泥GB17592 GB134492每一炉号(编号)取一组；安全性与强度项目工程师物检员待见预算防水材料GB502079 及江苏省建设工程质量检测见证取样工作指南：检测耐热度、柔度、粘结性、耐久性等。项目工程师物检员待见预算砂石JGJ5292 JGJ5392以400M3或600T为验收批：检验颗粒级配比重、容量、含泥量项目工程师物检员待见预算砌块GB5101128、85 GB254281按供应厂家取样：抗压试验项目工程师物检员按强度、规格、型号、数量取样过程检验砼试块GB5020492每一层同配比不少于一组，每一工作班一组，每100m3一组。施工科质安科按流水段与作业班次留置，标养与自然养护各不少于两组砂浆试块GB20383每一楼层不少于一组；每250m3不少于一组。抗压强度。施工科质安科按强度等级，每层两组钢筋连接按钢筋焊接及验收规范JGJ1896等相应标准要求进行抽样检验。施工科质安科按焊接形式与部位、数量、规格取样。六、四新技术应用计划 “科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。129、通过对该工程的各方调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的科技攻关，以科技作为创优的桥梁。1、建立科技领导组织：由项目经理任组长，项目工程师、施工员、质量员和工长等技术骨干为组员。2、新技术应用计划新技术名称项 目部 位一、预拌混凝土预拌混凝土的应用技术结构砼二、粗直径钢筋连接技术a.竖向钢筋钢筋电渣压力焊连接技术主体结构b.钢筋闪光对焊连接技术主体结构三、新型模板胶合板可拆卸式大模板现浇楼板四、建筑节能和新型墙体应用技术KM1型烧结多孔砖和加气砼砌块内外墙五、新型建筑防水和塑料管应用技术a.挤塑保温板保温层屋面b.UPVC电管、水管电管、水管六、企业的计算机应用和管理技术a.经营管理工程130、造价、网络计划、财会管理、计划、劳动力、质量管理b.施工技术和工艺控制钢筋优化下料、模板、外墙花岗岩饰面、脚手架的CAD设计等c.施工监控结构施工七、QC质量攻关计划针对工程特点与难点，积极开展群众性的QC质量攻关。八、工程资料管理项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等信息全部纳入微机管理，并与公司进行联网，随时接受公司的检查督促，竣工验收后，除交建设单位要求的文字材料外，另外提供施工过程所有记录的影像资料两套。1、施工期间管理资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保131、管工作。2、竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交(业主与公司档案室)工作，移交主要文件资料有施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与镇江市建筑工程质量监督站的有关规定执行。第十八章、善后服务国家“建筑法”与企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程竣工验收后的工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度地满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。一、工程保修：1、保养范围：我们将严格执行合同中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，132、我们承诺。(1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：(2)屋面防水工程，有防要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；(5)其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。2、保修时间及其它：(1)保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交建筑安装工程质量保修书入 其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(2)每当建设单位发出维修通知，我单位将及时赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理记录并报经建设单位签字认可。二、工程回访工程交工验收后，我单位有专门机构负责工程的保修的回访工作。保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠地进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。