1、第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工质量验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准、农业部机关配套用房改造-餐厅招标文件、餐厅施工图及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。本工程施工组织设计，经公司专题会议研究后，结合同类工程施工经验的基础上，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进2、行施工。一、本施工组织设计在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计根据图纸设计的要求分以下三个部分编制。第一部分为拆除及改造工程部分。第二部分为建筑与结3、构工程部分。第三部分为设备安装工程部分。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”2.1 编制依据1.2.1 施工图农业部北京设计院设计的农业部机关配套用房改造餐厅工程全套图纸，包括：建筑、结构、电气、给排水、采暖、空调等。具体见下表：序号专业类别图纸编号设计单位1建 筑JS-1-JS-32农业部北京设计院2结 构GS-1-GS-53电气DS-1-DS-124给排水SS-1-SS-65采暖及空调系统NS-1-NS-121.2.2 主要规范、标准、规程、图集、法规1、农业部北京设计院设计的农业部机关配套用房改造-餐厅工程招标文件。2、国家有关建筑验收规范、规程及质量验评标准。（1）主要规程、4、规范序号类别规范、规程名称编 号1地方高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-20032国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50235-20014国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-955国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028国家砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20029国家工程测量规范GB50026-9310国家建筑物防雷设计规范GBJ57-8311国家钢结构施工质量验收规范GB55、0205-200112国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9214国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215国家电气装置安装工程电气照明装置施工质量验收规范GB50259-200216国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217国家建筑设计防火规范GBJ-87（01年局部修订）18国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200119国家地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-200220行业民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9221行业建筑施工扣件式钢管6、脚手架安全技术规范JGJ130-200122行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8824行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-9625行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9726行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200127地方北京市建筑安装工程暖卫安装036#文件28地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200329地方北京市建筑安装工程电气安装质量若干规定037#文件（2）、主要图集序号类别名 称编 号1行业铝合金玻璃幕墙97SJ103（一十二）2行业轻钢龙骨吊顶、铝合金龙骨吊顶及金属吊顶98SJ230（二）37、行业建筑设备通用图集91SB-X4行业建筑电气通用图集92DQ-X5区域性建筑构造通用图集88J1-1、88JX-X6地方常用木门、钢木门京95-J617区域性木质防火门图集华北91SJ28区域性等电位联结安装97SD5679行业墙构造图集图97SJ25（3）、主要标准序号类别名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家混凝土质量控制标准GB50164-923国家国际环保体系认证标准IS0140014国家职业安全体系认证标准IS018000（4）、主要法规序号类别名 称编 号1行业工程建设标准制性条文房屋建筑部分2地方北京市施工现场管理法规及文件汇编（5）、其它8、序号 名 称编号1关于印发预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知京建科1998230号2建委颁发的淘汰不合格产品的通知3北京市建设工程试行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法199850号3、现场实地考察原有建筑物情况。4、我公司的ISO14001环境管理体系标准及标准审核认证和OHS18000职业安全卫生管理体系认证。5、北京市建筑施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定及文件汇编。6、农业部机关配套用房餐厅改造工程施工合同。第二章 工程改造情况1.1 工程总体情况工程总体概况见下表：序号项 目内 容1工程名称农业部机关配套用房改造-餐厅2建筑面积总面积：1841（包括新9、建连廊136.96）3耐火等级I类II级建筑类别二类4建筑功能餐饮5抗震等级三级安全等级二级6建筑物高度11.m,地上二层。7层 高首层10#餐厅5.17m,其余4.0m,二层层高4.20m8防水等级屋面防水二级，防水层耐用年限15年9总工期80日历天 2.1 工程原貌农业部机关配套用房工程始建于九十年代初期，为框架结构，根据原楼图纸和现场考察的情况可知大楼的原貌：外装修原外立面墙为普通涂料墙面面层；50系列铝合金推拉外窗，茶色玻璃；屋面防水为沥青油毡防水层；首层西面为过街楼。内装修：大部分地面为水磨石面层，部分为水泥地面；吊顶及内墙面为涂料面层，在各个房间及走廊均为矿棉石膏板吊顶；普通木门将10、全部更新。普通照明灯具，房间内的所有电气管线均为明装敷设形式。 3.1 建筑装修1、拆除工程主要内容：一、土建：1)剔凿原楼外墙面磁砖墙面及涂料墙面；2)拆除原有外门窗及主入口原有雨棚；3)楼内所有水磨石地面全部凿掉更新为花岗岩（大理石）或地砖地面；4)原室内所有吊顶拆除；5)原楼内粉刷墙面涂料铲除更新；拆除部分隔墙；7)墙地面重新开槽敷设电气等设备管线；8)所有楼内木门全部拆除；9)楼梯踏步水磨石面层拆除；原有窗台板拆除更新；10)原有墙面更改门的位置而进行的结构机械开洞等拆除等；11)原室外水池拆除改造。二、电气：拆除原有配电箱、柜等；所有开关、插座、照明灯具全部拆除；墙体管线重新敷设机械11、开槽；原有金属线槽重新布置改动；原有管线全部拆除更新等。三、设备：拆除所用暖气全部更新等。四、装饰装修情况：(1)外墙面面层铲除，改为喷涂涂料面层；(2)外窗全部拆除改为带有封闭胶条的铝合金门窗和铝合金玻璃幕墙，；(3)原房间改变为餐厅、备餐间等；(4)屋顶防水拆除重新改造；(5)对所有房间及公共部分进行内部装修；(6)部分隔墙拆除；(7)原有水池拆除。2、改造后的内装修情况见下表：内装修表部位房间名称楼面踢脚内墙顶棚备注门厅浮铺单层地毯花岗岩大理石装饰石膏板吊顶1号餐厅、衣帽间高级大理石硬木大理石胶合板编织壁布造型石膏板吊顶2号餐厅大理石大理石胶合板编织壁布造型石膏板吊顶局部木装修嵌金属条312、号餐厅高级大理石大理石大理石胶合板造型石膏板吊顶局部木装修嵌金属条4号餐厅防滑印花钢化地砖大理石大理石大理石立邦漆造型石膏板吊顶嵌不锈钢条5号小餐厅抛光地砖玻化砖枫木装饰板立邦漆造型石膏板吊顶嵌金属条6号小餐厅抛光地砖玻化砖装饰布软包立邦漆造型石膏板吊顶局部木装修7、8号餐厅抛光地砖玻化砖编织壁布立邦漆造型石膏板吊顶嵌不锈钢压条10号餐厅抛光地砖高级大理石硬木大理石穿孔胶合板造型石膏板吊顶11、12号小餐厅高级大理石玻化砖编织壁布造型石膏板吊顶嵌红木压条13号餐厅高级大理石大理石板大理石胶合板编织壁布造型石膏板吊顶局部木装修嵌金属条一层卫生间玻化砖地砖釉面砖铝条板吊顶二层卫生间玻璃马赛克玻璃马13、赛克铝方板吊顶厨房、备餐防滑地砖釉面砖铝条板吊顶楼梯、走道、连廊花岗岩花岗岩立邦漆编织壁布造型石膏板吊顶连廊柱子包拉丝不锈钢（0.8厚）3、外装修：外墙采用喷涂面层；室外吊顶为塑铝复合板吊顶。 外门窗为带有封闭胶条的铝合金门窗和铝合金玻璃幕墙，窗框为白色静电喷涂，玻璃采用无色透明玻璃。所有外窗开启扇内均带纱扇。4、门窗工程：内部公共部分木门均为高级装饰木门,并按设计做60mm宽成品实木贴脸。首层大厅出入口处采用拉丝锈钢地弹簧门。 铝合金窗为白色中空玻璃带隔热断桥窗，氟碳喷涂面层，70系列； 其余为不锈钢窗。 5、屋面防水： 将原有屋面防水层全部铲除更新，更新的屋面防水层做法为II+II型SBS14、改性沥青油毡防水层。4.1 结构改造1、走廊结构：根据设计平面图，在装修部位外的东北处加设室外走廊。该走廊采用钢框架结构，梁、柱采用焊接H型钢，材料为Q235BF；走廊采用柱下独立钢筋混凝土基础，强度等级C25，基础间加设拉梁。柱脚与基础铰接形式，高强螺栓锚固，梁柱采用高强螺栓连接，摩擦型，10.9级，应符合钢结构高强螺栓连接的设计，施工及验收规程（JGJ82-91）要求，其余钢构件之间采用普通型螺栓连接或焊接，并应符合紧固件机械性能螺栓，螺钉和螺柱（GB3098）的规定。钢柱柱脚0.00以下用素混凝土包裹，以解决防腐及防火问题。走廊屋面采用C25现浇钢筋混凝土板，其外墙采用玻璃幕墙。钢柱与混15、凝土交接处做止水带。2、钢结构防腐、防火处理：所用钢构件均要进行防锈处理，防护标准达ST2等级；钢构件防火采用外表面涂刷防火涂料的方式，防火标准达到二级要求，且钢柱不小于2h。3、钢结构材料使用：钢材的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不应小于1.2；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%；钢材等级为B级碳素结构钢。4、楼内食梯采用粘钢加固处理，由专业厂家施工。 5.1 采暖、通风、空调(1)一层餐厅采用钢制翅片管散热器，北侧散热器型号为PJGC6-20/300，散热器均落地明装安装，带罩。南侧散热器型号为PJGC2-20/80，落地明装安装，带罩。二层餐厅采用钢柱式散热器，型号为30716、5，均落地明装安装。(2)改造餐厅采暖管道均接原供暖系统。餐厅共分三个热力系统，宴会厅为上供上回式，司局长餐厅为下供下回式，其它餐厅部分为上供中回式。(3)本工程采用变频空调系统，室外机安装在建筑二层屋顶，室内机安装在吊顶内，新风换气机安装在办公室吊顶内，室内机及新风换气机旁设检查孔。(4)新风机风管采用热镀锌铁皮风管，外包1CM橡塑保温层。(5)空调凝结水管道采用镀锌钢管，丝扣连接，外包1CM橡塑保温层。(6)本工程生活供水由外网直接供水。(7)生活污水直接排至室外，经化粪池后排入污水管网，厨房废水直接排至室外，经隔油池处理后排入污水管网。(8)所有给水配件均为节水型。小便器采用延时自闭冲洗17、阀，蹲便器均采用脚踏式冲洗阀。(8)本建筑在固定位置设置磷酸铵盐干粉灭火器，灭火类别为A类。6.1 电气系统一、改造的主要内容：(1) 楼内动力配电箱，照明配电箱，电缆重新安装，进线电源由主楼内配电室引来，进入餐厅，配电采用TN-S系统，放射式供电；在进线总开后N线与PE线严格分开敷设，并且对N线可靠接地。(2) 将楼内原有灯具全部拆除并改造新的照明灯具，楼内所有的电线均采用BV-500型铜芯塑料绝缘线穿钢管暗敷；(3) 增加保安监视系统，改造有线电视分配系统，本次设计对弱电部分各功能点及相关管路做予留；(4) 增加电话及背景音乐系统；(5) 改造消防报警监控系统管线及设备。做好埋管穿带线工作18、；(6)对本楼集中空调系统进行配电设计,控制设计由专业公司完成。 7.1 工程特点(1)本工程位于朝阳区农展南里11号农业部大院内，院内道路与城区道路通畅，交通便利。 (2)工程北侧为农业部办公楼，东侧为对外餐厅，且楼内正常上下班,餐厅正常营业，存在扰民现象。为确保楼内办公不受影响，在组织施工时应引起足够重视，特别要加强环保、噪声、安全文明施工的管理。 (3)主体结构拆改及装修工程是施工的关键环节。且拆除的工作量大，不易施工。外立面铲除外墙涂料的面积很大。为此，施工中紧紧围绕这两条主线，认真组织、精心安排，保证工程满足设计和施工规范的要求。(4)结构施工、改造装修中，应与水暖、电气专业班组相配19、合作好预留和预埋。装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。施工中严格过程控制及规范操作，做到万无一失。(5)工作量大，工期短，专业交叉频繁,作业施工场地狭窄。施工遇一个雨季，作业时间又受周围环境的限制。因此合理周密地组织安排是工程得以完成的前提。(6)因本工程为改造项目，对特别强的专业项目如门窗、幕墙、配电箱体等及时对材料和分包厂家进行调研，及时订货保证工程使用。 (7)本工程外立面在拆除剔凿外饰面材料时做好扬尘和建筑垃圾的安全防护工作。(8)本工程装饰材料档次中高档，装修材料品种多，要求的规格高、标准高，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于20、控制。(9)本工程的质量目标为“装饰工程优质奖”，因此装饰装修工程质量必须克服材料本身带来的施工难度，达到“精料细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。第三章 工程总承包管理1.1 施工范围1、施工包括内容：本次施工的范围为设计图纸所含拆除工程，土建工程全部，给排水，采暖工程，动力及照明工程等的装修改造、通风空调工程的冷凝水管施工，还包括新建室外连廊、庭院工程。 2、施工不包括内容及配合事项：通风空调工程、电梯、消防报警系统、安防系统、电视电话、背景音乐等弱电系统工程。由总包方负责总包服务、管理、协调和配合。包括：预留管洞、埋管穿带线等工作。2.1 施工组织协调3.2.1 分包计划（1）乙方21、分包项目:为发挥公司优势、实现集中统一管理，除专业性特强项目外本工程土建和水暖电等安装工程均由我公司专业人员施工，不分包。计划外分包的项目有：防水工程、门窗工程、玻璃幕墙、走廊钢结构、外墙涂料工程。具体情况如下：分包项目拟用厂家资质实力信誉防水工程北京克邦防水工程公司二级强良好北京东方宇虹防水公司二级强良好北京市橡胶十厂二级强良好装饰木门北京市木材总厂壹级强良好北京肯特木业公司二级较强良好北京环艺木业工贸有限公司二级较强良好铝合金窗北京兰天大诚铝业工程公司乙级强良好北京嘉寓装饰幕墙门窗工程有限公司设计甲级施工壹级良好北京金星卓宏幕墙工程公司设计甲级施工二级良好玻璃幕墙北京京藤幕墙工程公司设计甲22、级施工壹级良好北京金星卓宏幕墙工程公司设计甲级施工二级良好北京嘉寓装饰幕墙门窗工程有限公司设计甲级施工壹级良好钢结构河北鹏达公司钢结构公司设计乙级施工二级良好北京嘉伟钢结构工程公司设计乙级施工二级良好沈阳飞机制造公司钢结构分公司设计甲级施工壹级良好（2）甲方招标分包项目:根据招标文件规定，本工程对有通风空调系统工程、安防系统、电梯、电视电话、弱电系统和火灾自动报警系统等由甲方进行分包，施工时负责预埋好管路、留出管洞。为了工程能够如期完成，与分包队伍的施工配合协调尤其重要。3.2.2 对分包队伍的管理措施1)甲方与分包队伍签订施工合同中要明确规定甲方、总包人和分包人几方的权利、任务和相应的责任,23、分包方在进入施工现场要遵照服从总包方的统一部署和安排。2)由总包方编制施工组织总设计,全面负责工程进度、质量、施工技术、安全生产等管理工作。3)分包方要参加工程周例会制度和总包方组织的现场碰头会，以便及时解决工程施工中的矛盾，综合平衡、宏观协调。4)配合分包管理者代表对分包队伍所有施工人员进行安全教育和总包方各项规章制度的宣传教育。5)建立施工材料分区管理制，避免错拿和丢失等现象。6)分包项目施工前由总包方技术负责人和专业工长参与其技术交底，重点讲明对关键部位和主要环节施工需要注意的事项、操作要点、成品保护、结构处理方式以及与总包方其它分包方在施工工序间的合理穿插等，做好各方签字手续。7)随时24、检查分包方的施工进度和质量情况，发现问题及时反映给甲方和分包负责人，严格按总包方的进度和质量要求进行施工。8)建立必要的奖罚措施。总包与分包双方都要为施工的顺利进行创造条件，凡由任何一方而造成施工不利影响时，要根据情况进行处罚，向受影响一方进行赔偿，并由甲方在工程款项中扣除。9)总包方参与分包工程质量检查和竣工验收。3.2.3 对分包单位的技术、质量管理1)目的为了对在工程项目承担施工任务的分包单位的技术、质量管理工作，满足本公司技术和质量管理要求，确保技术、质量管理工作的有序，在受控状态下进行，实现各项目的技术、质量管理目标，特制定本管理规定。2)适用范围 本管理规定适用于进入本项目管理现场25、内的任何一家分包单位（包含分司内部专业分包公司）。3)分包合同评审1、承揽施工任务的目的是在于满足业主要求的基础上创造经济效益的最大化，和社会效益的最大化。进行分包合同评审时，主任工程师（土建、安装）需对合同中规定的技术、质量条款（包括分包单位的质量保证体系）进行评议，文字表达清楚、准确。2、主任工程师（土建、安装）负责将合同中技术、质量的内容分别挑选汇总，对有关人员进行合同交底，并留有记录。4)交底培训为了确保分包单位了解现场实际情况，了解和遵守公司和项目部的技术、质量管理制度，使分包队伍素质符合土建和安装要求，主任工程师必须组织对分包单位进行技术、质量管理的技术交底培训工作。1、工程开工前26、针对工程特点，由主任工程师（土建、安装）负责组织技术室、质检室进行交底培训。2、主任工程师按计划组织主要施工人员，按不同专业进行技术、质量交底培训，未经培训或培训后不合格的分包单位不允许进场施工。3、分包单位自身交底培训内容必须是符合国家现行、有效的各类法规、规范及文件，交底材料和内容必须交项目部备案。4、交底培训计划如下表：内 容时间培训部门考核方式参加人员备注管理培训技术管理施工之前项目部考勤及签认分包单位管理人员质量管理项目部考勤及签认分包单位管理人员技术资料项目部考勤及签认分包单位管理人员对分包项资料提出具体要求质量资料项目部考勤及签认分包单位管理人员技术培训分项工程开工前施工过程中分27、包单位制作样板分项施工人员新工艺新技术分包单位现场操作分项施工人员5)技术管理规定1、分包单位负责编写承包范围内的专项施工方案，所有施工方案必须经总包方及监理审批后方可施工。 2、分包单位负责组织本单位的工程技术人员进行图纸会审，并将会审记录报总包相关专业负责人。3、所有图纸及洽商的发放，均应统一管理，建收发台帐，保证图纸及洽商的有效性。4、各分包单位负责收集及整理各自的技术文件。收集、整理工作必须符合DBJ01-51-2003有关规定及项目部的要求，并接受项目部的定期检查，并按要求日期整改完。工程完工后按合同中规定的日期向总包方提交竣工资料。各种技术资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证28、资料的完整、真实、整齐。6)质量管理规定1、分包单位必须依据项目工程量目标制定切实可行的质量控制措施，并报项目部确认，方可执行。2、分包单位必须做好进场物资质量验收、报验工作，对不合格的物资，立即退场。3、分包单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现质量问题必须向项目部报告，并依据项目部发出的质量整改通知单，在规定的时间内组织完成整改。4、在施工中，分包单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前，分包单位要先做样板，填写样板记录单，经项目部验收批准后方可大面积施工。5、未经项目部检验的工序一律不得进入下道工序施工。6、所有分包单位必须按照项目部制定的项目部质量管理运行程29、序进行施工管理。7、项目质量管理运行程序： 3.2.4 与甲方、分包方的组织协调1）建立一个以甲方为代表的组织协调体系。该体系人员主要由各方的工地代表、技术负责人组成。甲方负责行政领导，监理负责监管，总包方实施。2）建立监理例会制度每周由监理组织召开一次工程监理例会，及时归纳工程的进展情况，并提出工程在进展上存在的问题，以便拿出比较完善的处理方案，写出会议记录，督促总包方与分包方认真执行。3）建立四方验收制度针对工程的关键环节、关键部位和隐蔽验收工程项目由总包方（或分包方）提出、监理单位组织进行核验。 3.2.5 与监理工程师工作的协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所30、有权力。1)根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。2)在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。3)贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作31、的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工分包方不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。4)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。5)严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3.2.6 与设计院的工作协调1)经常与设计院联系，进一32、步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。2)参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。3)在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。4)会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。5)协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。第四章 施工部署在整个施工中将严格按ISO9002质量体系标准和我公司的质量手册及程序文件来精心组织施工。并开展创建“文明工地”33、活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，我们特制定创建目标。1.1 工程目标围绕我公司质量方针,实行项目法施工,项目经理部实行全面的方针目标管理,本公司将此项目列为重点。以雄厚的人力、物力和技术资源全力以赴施工，与业主、监理竭诚合作，信守诚诺。项目部具体的施工项目管理目标为：4.1.1 质量目标1）质量目标：确保装饰工程优质奖；2）保证合同承诺，交付满意产品；3）单位工程合格率100%，优良率85%以上；4）全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。 4.1.2 工期目标34、按期完成全部承包工程项目。我公司研究确定工期80日历天，实际开工日期2004年4月30日，计划竣工日期2004年7月18日。分两大班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。工程内外拆除剔凿加固工作同时进行施工，提前组织货源，同时我们充分利用早7点至晚10点的时间， 以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。 4.1.3 安全管理目标安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。 从主体工作开始， 我们建立16项安全管理措施，8项管理台帐。 其次制定严35、格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标力争100%，工伤频率2以下。4.1.4 文明工地管理目标达到“市级文明安全工地”标准。重点开展创建“文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。4.1.5 施工项目成本目标严格工程量清单计价规范，利用计算机宏观调控工程的成本投入；控制人、机、料按预算量价分离不超支。实现社会效益和经济效益双赢。2.1 施工组织4.2.1 项目施工组织36、体系1. 施工组织管理机构（1）项目部组成：为能够给贵单位承建优质工程，按目标工期提前完工，我公司将把该工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、有丰富经验、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，全面负责该项目的实施。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉”的方针，全方位保证该项目标工程的顺利实施。 为了工程各项目标的实现，保证施工人员、设备、机具齐全，顺利快速完成本工程各项生产任务，专门成立项目经理部， 建立项目经理负责制的质量保证体系。该项目班子曾获市优、装饰市优工程多项，37、并具有丰富类似工程改造经验。本工程强化项目法施工，建立健全各项规章制度，编制本工程项目质量计划。首先选派具有丰富经验的一级项目经理全面负责工程质量、安全、生产、进度、文明施工等。选派我公司一名工程师担任该项目技术负责人，主持技术工作；选派多名年富力强的具有同类工程施工经验的各专业人员、工长等组成项目部管理层，项目部下设工程、技术、经营、物资等部室。项目部对工程施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广新技术，确保工程质量和工期。实现安全文明生产，努力提高经济效益。（2）项目部管理人员明细表序 号岗位职务姓名备 注1项目经理张军志建设部一级2常务（生产）经理孙克民助理工程师3副经理缪华土38、建项目经理4项目技术负责人刘志军助理工程师5土建工长邱润杰北京市建委发证6电气工长姚国明北京市建委发证7水暖工长张海斌北京市建委发证8土建质检员李印超北京市建委发证9电气质检员赵新宇北京市建委发证10水暖质检员陆志祥北京市建委发证11资料员苑海鸣北京市建委发证12技术员贾艳霞助理工程师13安全员李文虎北京市建委发证14试验员闫学彬北京市建委发证2项目经理部施工质量保证体系1）质量保证体系：为确保工程质量和本项目质量计划的有效实施，以项目部为核心建立完善的质量保证体系。并配合建设单位和监理单位做好本工程的质量控制。（质量保证体系结构图）2)过程质量保证程序：方 案审 批进入下一道工序业主、监理验39、收质检员复检质检员初检工序操作技术交底不合格不合格不合格不合格基本要素质量工作质量3）质量保证程序:方案 经审批方可实施人员素质保证执行岗位制人员 基本要素质量原材质量保证技术资料保证材料 原材、半成品检验熟悉图纸、洽商变更操作过程保证操作 按工艺标准方案保证实施中优化总结产品质量周维修保养机具 检测合格方可使用机具保证3项目经理部组织机构体系(见下表)建立健全精干高效的现场施工组织机构，提高施工指挥协调能力。各职能部门按动态优化设置，一专多能，全部岗位能覆盖项目的全方位，无缺口、无重叠。各管理人员分工明确，各负其责。详见项目经理部组织体系结构图。 施工组织管理体系结构图副经理缪华技术负责人刘40、志军常务（生产）经理孙克民安消保卫部李文虎生产管理部邱润杰 材料管理部李志俭预算管理部贾艳霞质量管理部李印超办公室闫学彬技术管理部苑海鸣项目经理张军志 油漆工段细木装饰工段 安装工段 架子工段 抹灰工段 电焊工段 电工工段 水暖工段 高级木工段 砼工段 钢筋工段 瓦工工段 防水工段施工质量保证体系结构图公司质量检验部门监理单位建设单位项目经理副经理技术负责人常务（生产）经理 办公室 安防管理部 材料管理部 预算管理部 质量管理部 技术管理部 电工工段 油漆工段 水暖工段 细木工段 装修木工段 装饰工段 防水工段 瓦工工段 钢筋工段 砼工段 抹灰工段 电焊工段模板工段产品检验：质检部目标产品4.41、2.2 项目管理人员职责管理职责分配表 （表一）职 务职 责项目经理 公司法定代表委托人，执行国家和地方政府的方针政策，履行授权管理的各项职责，负责项目全面工作和指挥，对工程施工全过程和用户负责。 1.执行公司质量方针质量保证手册的贯彻实施，确定质量管理目标，批准实施项目质量管理计划。 2.根据公司政策，执行项目主要经营管理活动。 3.领导项目各项管理工作制定和实施项目各项管理制度。 4.组织机构设置，人员聘任和职责分配。生产经理 1.贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标，协助项目经理工作，按分工直接领导各工段工作指挥施工生产。2.主管施工的质量保证和质量改进工作。主任工程师 贯彻执行公司的质42、量方针和项目管理目标，直接领导项目质量管理过程控制与质量改进工作。 1.贯彻执行技术标准、技术规程和施工验收规范。 2.领导项目技术与质量工作人员培训技术方案的制定和实施。 3.负责标识计量统计工作的管理和实施。 4.负责项目测量、技术资料、材料化试验、文明达标资料的质量资料的收管领导工作。5.负责对各专业工长进行技术交底工作。 6.负责技术措施季节性措施的编制和实施。 7.负责对分承包方的技术评价。 管理职责分配表 (表二) 职 务职 责计划负责人贯彻执行公司质量方针和项目管理目标和经营规划，负责 收管综合计划的编制： 1、工期计划 2、阶段材料、设备、机具计划3、劳动力计划 4、每月施工完43、成计划5、分段施工工程结算6、经济洽商统计核算7、协助项目领导对分承包方的经济管理 8、月份施工成本计划及核算 材料负责人 贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标直接领导项目的材料管理工作，遵守岗位责任制。 1.负责材料计划上报，材料和零散材料采购。 2.负责对材料分承包方评定。 3.负责对材料进场后的验收标识工作。 4.负责有追溯性材料的记录工作。 5.负责材料的保管、发放、管理工作、鼓励节约、杜绝浪费。 6.负责仓库的库容库貌工作，作好账目工作。质量负责人 贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标，直接检查项目的工作质量工作，遵守其岗位责任制。 负责检查各项过程质量。 1、检查工段质量。 2、主44、持专检工作。 3、主持交接检工作。4、负责不合格的标识和追溯性记录。 5、负责质量评定和不合格品纠正措施的制定的检查实践。 6、运用统计方法分析质量问题。 7、做好各种质量记录工作。 管理职责分配表 （表三）职 务职 责安全保卫负责人1.保证现场施工区域和生活区域正常，安全的工作秩序，避免、制止并处理打架斗殴、防盗、破坏或妨碍他人工作的行为及活动。 2.负责现场消防设施的完好和使用可靠，经常检查用火点和易发生火情的生产部位，防范以未然。 3.负责警卫人员的管理，对公司和当地安全、保卫消防部门取得联系，做好工作协调。后勤负责人1.负责宿舍的全面管理工作，执行岗位责任制。 2.负责食品卫生、饮食卫45、生，宿舍卫生，生活区卫生工作。 3.做好防暑降温、防寒保温工作。 4.设计伙食改善物美价廉，给职工创造较好的生活环境。 5.定期公布伙食账目，增加透明度。试验负责人1.按有关标准、规范、规程和检验试验计划，负责进场原材料的取样、送检。 2.负责接收钢筋工长提供的钢筋焊接试件，将试件编号后，填试验委托单送检。3.协助工长做好混凝土、砂浆的质量控制工作。4.按规定取样，制作混凝土、砂浆试块，填写制作试块的编号，做好标准养护，并及时送试验室试验。5.负责将试验室发回的试验单反馈给有关部门的领导，并对所抽样、送检的试件代表性、真实性负直接责任。 3.1 施工部署原则1. 贯彻执行各项建设方针、政策、法46、规和规程，尤其是公司颁发的程序文件和贯标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计单位、建设单位、施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。2. 采用分段组织施工。关键项目或部位要组织两大班作业，如拆除工程与结构加固、扩建部分连廊施工、食梯粘钢加固、室内外装修等，搞好相应的物资供应和生活保障。3. 整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力以促进各项工作的顺利开展。4.各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高进度地完成结构部分的施工任务，并力争把该装修工程建成47、精品工程。4.1 施工总进度控制计划4.4.1 阶段工期控制目标本工程开竣工时间为：2004年4月30日至2004年7月18日。（1）施工准备： 2004年4月30日-2004年4月30日，1天；（2）主体工程拆除改造与新增主体结构加固项目：2004年5月1日-2004年5月12日，12天；（3）装修工程（其中穿插电气、暖通工程安装）：2004年5月13日-2003年7月10日，59天；（4）竣工清理：2004年7月11日-2004年7月17日，7天；（5）验 收：2004年7月18日，1天。（6）总工期：80日历天。具体施工计划详见施工进度计划横道图和网络图。 序号验收部位参加单位计划验收日48、期1拆除及加固工程质检站、四方2004年5月12日2装修样板间验收甲方、监理、施工单位2004年5月25日3竣工工程验收质检站、四方2004年7月18日5.1 抓好施工现场环境建设抓好施工现场环境建设，严格实行噪声、建筑垃圾综合治理。做到施工不扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，使施工生产区、办公区、生活区做到环境整洁，紧张有序。我们采用10小时工作制，分两班上岗作业， 本工程位于农业部办公闹市区，为尽可能减少噪声，对周围居民不影响，凡遇夜间施工易产生噪声的施工项目和加工制作，项目部将进行施工调整，避开夜间休息时间。围绕上述目标，健全管理体制，明确责任。对项目的实施，实施项目管理、核49、算、质量、进度一条龙负责制。采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高标准、高目标、严要求的组织施工。施工中，严格按照规范化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。采用计算机管理，信息传递均以书面形式完成。充分利用经济的杠杆作用和组织手段，激发和提高现场管理人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全体人员重科学管理、重质量、重文明施工的责任意识，使本工程能够保质、按期、安全的顺利完成。6.1 施工组织安排4.6.1 主体改造根据现场条件和设计情况，主体改造及新增项目结构施工按A、B两个楼区同时进行流水施工。外立面拆除先搭设双排脚手架，利用原楼内楼梯运送各种施工材料，之后对原墙面面层50、进行剔凿；新增部分连廊结构先施工柱子后施工梁板，同时插入二次结构及装修，楼内结构加固与外檐拆除同步施工。水、电、暖等专业预埋随土建交叉进行。4.6.2 内外装修拆除完成之后，内外装修同时进行施工，立体交叉作业，以确保工期按时完成。 7.1 劳动力组织计划4.7.1 组织原则劳动力组织采用按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期二班倒。在装修期间和水、电、 设备安装工程由专业人员配合施工。4.7.2 劳动力组织部署1.为了很好的组织施工，组成80人的混合作业班组陆续进场施工，(高峰期140人)该班组主要由细木制作工、油漆及粉刷工、架子工、51、钢筋工、木工、混凝土、电工、水暖工、电气焊工、瓦工、壮工等专业组成。充分利用时间、空间，精心组织多工种，多工序交叉配合作业。所有人员均按两个组（A，B两个段独立成组）两大班组织连续作业配置。2.设置以工长为主、各专业工长配合的现场管理人员跟班作业管理。3合理安排施工工序，投入足够的劳动力，并根据工程实际进度及时进行协调平衡，使劳动力始终处于动态控制管理中，劳动力计划表附后。第五章 施工准备1.1 技术准备1.工程开工前，施工单位应组织相关的技术、测量、质检、预算人员等各专业人员认真仔细的审图及有关技术资料文件，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难和问题。2.组52、织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作，细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。3.制定分项工程技术措施，组织技术交底，做好施工图纸放样和各施工专业工序交圈工作。4.编制工程施工预算和分部工程工料分析。5.编制主体拆除加固及装修施工方案，依据建设单位提供的资料，做好建筑物的定位测量放线工作。6.按设计图纸配制加工新增结构框架柱、梁、顶板模板,提前作好翻样工作。7.编制主要材料、构配件、半成品委托加工计划和进场日期，落实成品、半成品等材料等货源，作好委托加工定货验收工作。8.依据装修图纸利用计算机绘制装53、修效果及装修尺寸详图。9.根据施工需要和现场实际情况，做好临设方案，施工供水、供电设计方案。10. 根据合同中工程进度计划要求，编制分段施工计划及专项施工方案，进度计划，资金计划的编制工作。合理组织各工序的衔接和搭配，确定各项经济技术措施。11.做样板:在装修之前，选择现场原墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂料的均匀程度、色调及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房分别进行样板施工，包括：副部长办公室、普通办公室、一两间会议室。经各专业自检，设计、监理、业主验收后进行大面积施工。12.水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由项目部主任工程师主持，54、项目部各专业人员参加进行专业交圈审图，有计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，地装修前提前解决。13.工长结合本施工方案，编制且有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。施工方案编制计划表序号名 称编制日期编制部门审批部门1拆除工程施工方案2004-4-28技术部总工室4混凝土工程施工方案2004-5-18技术部总工室5玻璃幕墙施工方案2004-5-28技术部总工室6石材墙面施工方案2004-5-15技术部总工室8安全消防保卫方案2004-5-5安全保卫部安全保卫科10脚手架施工方案2004-5-20技术部总工室11装修工程施工方案2004-5-20工程部工55、程科12防水工程施工方案2004-5-18工程部工程科13门窗工程施工方案2004-5-20工程部工程科14安装工程施工方案2004-5-20技术部总工室15临时用电施工方案2004-5-1工程部工程科11. 协调同监理、监督单位的关系资料整理验收、移交工作，保证下步工作的正常进行2.1 生产准备 1)依据考察情况，建筑物门前有一水池需要拆除，施工场地主出口处的开设位置等问题甲方应及时做好协调工作，施工时需将水、电直接引入现场即可。技术部门提前做好施工用水电设计，确保道路畅通水电到位。 2)周围根据施工总体做好小区道路围挡，便于车辆通行。 3)做好施工和生活用水的排放工作。 4)做好职工进场三56、级教育及防扰民的教育准备工作。 5)现场设置四版一图，按有关标准要求搭设进场主出入口大门。并设立醒目标志等。 6)根据图纸设计要求，所有的材料提前联系货源。成品、半成品、特殊材料等按照施工进度做好调研计划及按部位进场用量计划。 7)按设计图纸做好钢筋放样和下料加工工作，全部钢筋在场外加工。 8)协同建设单位、监理单位做好现场工程控制网点的交验工作。 9)根据季节需要，做好季节施工的各项准备工作。 10)做好消防证等有关证件的办理登记工作。11)做好各种机械进场后的全部检查试运转工作，防止在施工中出现问题，影响正常使用。12)根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项临57、时设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。13)确定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好宣传工作，划分一、二层的责任人，实行定岗定位管理。14)做好施工现场周围居民的工作。施工期尽量减少噪音，避免扰民，环保部门做好环保工作。15)做好施工现场的安全保卫工作。现场配置保安人员，值班时间，必须保证到位，夜间巡逻，重要部位（库房、木料堆放区）应由专人负责看护。16)对专业特别强的项目如石材墙面、玻璃幕墙、门窗、等及时联系分包单位，并做好二次设计方案审批工作。17)准备工作一览表工作项目完成人工作项目完成人劳动力调配工 长现场搭58、临设土建工长委托加工计划材 料 室材料材 料 员现场水电水电工长机械设备机 械 员3.1 施工现场临时用电1临电计算 本工程主要用电为各种机械，包括：拆除工程用台式水钻、钻凿两用电锤、破碎机、切割机、冲击钻等；连廊钢结构及装修用电焊机、小型机具，木工加工机具、办公区等；施工区室内外照明等。主要机械配置用电量见下表：施工机械用电量表序号名称型 号数量功率总功率1一、拆除工程机械用电量2台式水钻DD-250E110KW10KW3冲击水钻QZ-13012.5KW2.5KW4电焊机BX-3-300-222040KVA5办公区照明5KW/m240010020.0KW67用电小计:P1=12.5KW；P259、=40KVAP3=20KW8二、主体及装修工程机械用电量9电焊机MH-3622244KVA10插入式振捣器HZ6-5021.53.0KW11木工加工设备111.511.5KW12主体照明5KW/m240010020.0KW13小型用电工具13030.030KW14用电小计P1= 14.5KW；P3=20KWP2=44KVA1)容量计量： P=（K1P1/cosK2P2K3P3）KP1：电动机额定总功率P2：电焊机额定总功率P3：照明总用量cos：电动机平均功率因数取0.75K1、K2、K3 各需用系数为：K1 =0.7 K2=0.65 K3=0.8K同时使用系数：K=1.1通过上述用电机械功率60、可知：主体及装修用电总量大于拆除工程用电总量，因此计算时以主体及装修用电总量计算。则P1=1.1（14.50.7/0.75+440.65+0.820） =(13.47+27.2+16)1.1 =60.44KVA2)电源选择：施工用电直接从建设单位提供的原餐厅东侧配电箱接用满足施工要求。3)场内干线选择： 用电电流：I=K1P1/(cos 3 380) =0.714.5/(0.350.75 3 380)=0.24KA 采用YJV-435+115铜芯电缆敷设进入现场后到总配电箱。2、临电布置原则施工现场供电采用三级配电控制，根据现场平面布置和施工要求，安排三路供电，建筑物一路，电焊机一路。由原楼内61、总配电柜引出二级配电箱至施工区，每条线设总配电箱一台。每层各设流动配电箱一个，所有动力线路均在楼内沿原有电缆竖井明敷设置引入。夜间照明采用低压行灯。3、临电安全措施 1)设备专用箱必须从总配电柜单独引出，采用接地保护。 2)楼层施工照明，采用36V安全电压。 3)楼层配电箱必须安放在通风部位，用电设备必须一机一闸一漏电。严禁一机多闸。 4)电缆接头要牢固可靠，绝缘良好，并远离易燃、易爆场所。 5)配电箱必须加锁，不得随意打开，并安装牢固，便于操作，箱内贴有线路系统图。 6)施工现场用电气设备实行两级漏电保护。即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。 7)电器防火设施齐全。 8)电工必须持证上岗，62、并严格执行施工现场临电安全操作规程。4.1 施工现场临时用水 本工程用水主要包括现场施工用水、生活用水、临时消防用水和现场办公用水等。根据考察情况，建设单位指定用水点在建筑物的 首层东侧。管网与市政给水管网相通，满足用水要求，施工现场用水管线设计：1施工用水计算 1)施工用水量按日用水量最大砌筑墙体和浇筑砼工程计算: Q=K1Q1N1K2/83600 Q1：最大墙体砌筑和砼浇筑量100m3/班 K1：未预见的施工用水系数取1.05K2：用水不均衡系数取1.5 N1：取2000 Q1=1.0510020001.5/83600 =10.9(L/S) 2)施工现场生活用水量 Q2=P1/t8360063、 式中:P1取100 N2取60 K3取1.5 t取1.5 P1按最高峰100人计算取100 N2:施工现场生活用水定额(取60L/人日) K3:施工现场不均衡系数1.5 t: 每天工作班数取2 Q2=100601.5/283600 =0.39(L/S) 3)生活用水量q3 q3=PN3K4/243600 P2:生活区居住人数(取100人) N3:生活区昼夜全部生活用水定额取(80L/人日) K4:生活区不均衡系数1.5 Q3=100801.5/243600 =0.19(L/S) 4)消防用水量，因施工现场面积在25ha以内，居民区在5000人以内所以Q4=10+10=20L/S 5)总用水量64、Q Q1+Q2+Q3=10.9+0.39+0.29=11.58300mm时，可将钢筋割掉，待安好箱盒后再绑扎附加筋，然后支模板。浇筑砼时要派专人看守，发现预埋管、件移位、松动等现象及时处理。给排水的管道预埋件由于有一定坡度，所以要特别注意标高。11.1 连廊钢结构施工连廊部分的柱、梁按设计要求均采用H型钢结构。 该部分由专业施工队伍进行施工。但对所用的材料具体要求如下：1、梁、柱等主材均采用Q235BF钢材，框架柱为高频焊H型钢，采用的钢材应符合有关规定。2、高强螺栓：梁柱连接采用0.9级摩擦型高强螺栓，钢板面需做喷砂除锈处理。高强螺栓的预拉应力M20P=155KN，抗滑移系数u=0.45；365、焊条：手工焊时，采用E43xx型焊条，并符合GB5117-85的规定。自动或半自动焊接时，采用H08A焊丝和相应的焊剂，焊丝应符合GB1300-77等规定。4、焊接质量：主体框架柱梁的主材安二级检验，其它按三级检验。5、防锈：钢材表面要做防火除锈处理，防锈等级达到St2标准；防火漆涂刷厚度大于125um。12.1 砌块工程6.12.1 材料使用砌体结构主要由陶粒砼砌块、砂浆组成。砖：全部采用非承重砖，施工时要严格按照建筑抗震设计与施工规程的要求施工。使用前须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定。砂浆准备工作：采用混合砂浆。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流66、动性、保水性、强度、粘接力、变形。脚手架：墙体砌筑时采用搭设内脚手架。6.12.2 施工顺序抄平放线摆砖立皮杆数挂线砌筑清理6.12.3 砌筑质量要求在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。6.12.4 施工要点与构造柱措施1)依据图纸对新增墙体的每个楼层、每个单元要弹出轴线、墙体线和门窗洞口位置线，经复查符合图纸设计要求。施工前，应先将楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙的轴线，并立好皮数杆。2)砌筑前，应清理砌块表面的污物，检查砌块外观质67、量和出厂日期，不得使用断裂砌体砌筑，不准使用龄期不足28d 的砌块进行砌筑。3)砌块不需要浇水润湿，在气候特别干燥、炎热的情况下，可以在砌筑前稍喷水湿润。4)砌筑应从墙端头处或定位砌块处开始。砌块应底面朝上砌筑，即砌块孔洞上小下大的“反砌”。5)砌块应逐块铺砌，灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆，然后将砌块上墙挤压至要求的尺寸。组砌方法应正确，上下错缝，水平缝不应大于1.5cm且应饱满平直通顺。立缝砂浆应填实，在楼板先砌三皮实心砖。填充隔墙砌至梁或板底时，最上300mm以内用红砖斜砌，橡皮锤挤紧，用砂浆挤严。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。 6)砌68、体所采用的砂浆，除强度满足要求外，还应具有较好的和易性和保水性。7)砌筑一定面积后，应随即进行砌体勾缝。8)砌体内不设脚手眼，如必须设置时，可用砌块侧砌，利用砌块孔洞作为脚手眼，砌体砌筑完成后，用C15砼将脚手眼填塞密实。9)构造柱与墙连接处砌成马牙槎，并沿墙高每600mm高设26.5拉拉筋， 每边伸入墙内不少于1m，锚入柱内不小于200mm。10)当墙长超过5m时应每隔3m设一构造柱。填充墙高超过4m时，每隔2m设置与柱连接的通长砼现浇带。11)墙体对不能砌筑又留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3，如留斜搓有问题，可留成马牙搓，但必须设拉结筋，门窗洞口两侧3/4砖和转角69、1/4砖的范围内，不准留设脚手眼。12)预留的水电管线盒等要随砌随埋，避免二次剔凿；切割砌块使用云石机，除此之外，严格按砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的要求施工。13.1 脚手架工程6.13.1 搭设要求用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。架子搭设前,应清除建筑物四周的障碍物,平整场地。在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。外脚手架的搭设沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑70、，端部设置连墙点。架子底座下应加垫板,垫板厚度以5cm为宜,并应沿架子纵向立杆底设置通长的扫地杆,先立里排立杆,后立外排立杆,立杆要求垂直,垂直度允许偏差应小于高度的1/200。为保持架子的稳定性,对于相邻两根立杆的接头,上下应错开50cm以上,接头不应在同一步距内。立杆横距为1.5米;纵距为1.5米,里排立杆距外墙净距为0.35M，大横杆步距为1.2米,小横杆的间距不超过1.5M。立杆与大横杆之间必须用直角扣件扣紧。在拆除外墙时，为了有效地控制剔凿扬尘和噪声，外双排脚手架搭设完毕后，外侧满挂双层密目安全网。6.13.2 脚手架支撑的设置脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施71、。纵向支撑宽度宜为35个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45度，除在两端设置外,中间每隔12-15米设一道。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢管支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。搭设好的脚手架必须经过安全部门的验收合格后方可使用。6.13.3 脚手架拆除拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不72、能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。拆除脚手架时要保护好外窗、外墙装修面层、石材幕墙等，严禁磕碰。同时配专业装修人员配合架子工跟踪，如有问题及时返修。6.13.4 安全措施安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用双层密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。14.1 装修工程装修宗旨“样板领路”制，未做样板的不准大面积施工。并且要通过四方验收合格。1）新增部分主体结构验收后，抓73、紧时间做屋面防水。保证内外装修的正常进行。2）装修用的各种材料统一配制、统一供应。易损坏较贵重的材料应设专库，容易出现色差的材料，如花岗岩、磁砖、油漆、外墙涂料等要核准用量一次采购齐全，以免二次采购出现色差，影响装修质量。3）内外装修前，应对门窗洞口、水电预埋，预留的各种孔洞的位置尺寸、标高进行全面检查验收。不符合要求的要提前处理，防止剔凿影响工程进度和工程质量。4）外装修工程要抓好三线控制，即垂直线、水平线、进出线。所有大角、门窗口、腰线、分格条等均弹出控制线。5）采用专业效果动态图。微机化管理组织施工。根据设计图纸，现场配备记算机专业人员给主要标志的文件绘出形象图，挑选最佳方案，作为技术交74、底的一部分指导施工。6）装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。6.14.1 内墙面、天棚面涂料施工1.涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍涂料复补腻子磨光刷第二遍涂料磨光刷第三遍涂料2.施工要点(1)基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。(2)刮腻子：从阴阳角或顶棚的四周开始，并弹出红粉子线。用石膏掺791胶修补边角，达到要求后再大面积施工。腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后75、，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。(3)刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。3.质量标准： (1)表面颜色一致，纹络均匀，方向一致，不显接槎。无漏涂、透底和流坠。76、 (2)严格按照样板要求施工，面层与基层无脱层、空鼓和裂缝等现象。 (3)浆活与油漆活如有咬色现象时，要分开施工，避免涂料泛黄，出现色斑现象。 (4)预埋的钉头等要提前漆化处理。避免锈蚀。 (5)做好成品保护，对成品间及时上锁，以免磕碰摸脏污染。6.14.2 内墙瓷砖施工1.施工条件：内墙瓷砖饰面主要用于卫生间、开水间，在铺贴前，应认真做好基层抹灰，基层抹灰时先在墙体上刷一道加胶水泥浆，然后再抹1:3水泥砂浆，两遍成活，抹灰干燥后，再刷一道防水涂料，再抹一层水泥砂浆，另外，室内外的门窗框及室外雨水管需安装完毕，水电管线安装已完成。2.施工准备：瓷砖进场后应进行抽样检查，合格后方可使用，在铺贴前77、应按色彩一致选砖、浸砖、浸泡的时间不少于2h，且不再冒泡为止，将砖阴干，按瓷砖尺寸在基层上弹出分格线，拉设控制线，进行预排，预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行。 3.施工顺序及方法： 墙面处理找规矩分层打底灰按排砖图在墙面实际排砖弹排砖线门窗框安装门窗口边处理由下至上贴面砖擦缝试验检测验收3)窗洞口控制： 利用窗洞口两侧垂直控制线弹出洞口实线，控制窗洞口内角的垂直需通过抹角时套方，使外角成90度加以控制。4)横线角的控制： 利用楼层水平控制线，拉尺、拉通线控制标高，从而控制窗台上下口等横线角水平线。5)排砖原则： 实78、际应按下层的砖缝和图纸总体效果要求进行。每一侧墙的排砖，均应统筹考虑与左右侧的墙面关系，以及上下部位的协调统一。6)贴砖由上至下进行，砂浆为掺放超霸I型胶拌制的水泥砂浆，厚度为23mm。所有阳角砖割45度角。用1:1水泥砂浆勾缝，要求凹进面砖外表面23mm，勾完缝隙后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。6.14.3 卫生间高聚物改性沥青涂膜防水施工1、作业条件：水电、设备等穿顶管件的套管已做好，并经过验收。基层找平层应保持干燥，含水率不大于9%，泛水应符合设计要求。找平层连接的地漏、管根、出水口、卫生洁具根部等边沿处收头要光滑，无楞角。部件安装必须牢固，用密封膏封严，经检查并办完隐蔽工程验收。 2、采79、用双组份高聚物改性沥表防水涂膜材料，在通风条件较差、光线不足、操作困难的场所施工，应加强通风、照明等措施以满足施工需要。3、涂膜防水要分层涂刷，总厚度不小于2.0mm。4、工艺流程：清理基层表面细部处理配制底油涂刷底油细部附加层涂刷第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层一次闭水试验保护层饰面层施工防水层二次闭水试验防水层验收。5、防水层施工：施工前将尘土、杂物清扫干净，并用干净的湿布擦一次，基层表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水量一般不大于9%。底胶：先将涂膜材料以一定比例（重量比，按防水材料说明书）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。配制底胶后，即可进行涂刷。涂刷80、底胶：将配好后的底胶用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，厚薄一致，不得有漏刷和透底现象，阴阳角，管根等部位用毛刷涂刷；干燥后即可进行下道工序。细部处理：突出地面、墙面的管根、地漏、排水口、蹲坑接口、阴阳角等易发生渗漏的薄弱部位，应先刮一道腻子找平，然后做附加层。腻子持配法是将水泥缓慢加入防水涂料中，边加边搅拌至稠粥状，便可用油工刮刀进行刮抹，厚度为1左右，表面平整、光滑、密实，经验24H实干后，做下到工序。附加层施工，按照地漏、管根部位的形状尺寸，两边各加宽敞20的无纺布，在管根部涂刷防水涂料，表干后贴无纺布，同时刷第二层涂料，施工后按设计要求涂刷地面防水层。第一道涂膜防水层：将已配好的防水涂料用塑81、料或橡胶刮板从地面的一端开始顺序向一端涂刷，要求均匀一致，厚度为0.5左右，不得有漏刷、花点或鼓泡现象。固化或表干后，可进行第二道涂膜。第二道涂膜防水层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂涂与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。当第二道涂层固化后，再进行第三道涂层施工，方法同上，总涂膜厚度不小于2。排除空气：铺无纺布刷防水涂料，实干后如发现有气泡，应将涂层剪开排除空气，补刷防水材料并铺贴平整。接头处理：无纺布的长、短边搭接长度不小于10，上下两层铺贴应相互错开30以上。平面与立面交接高30，卫生间立墙防水高度为1、8米。 防水层施工完成并固化后，进行第一次蓄82、水试验，24H后观察不渗漏为合格。遇有渗漏，查明部位和原因，及时修补，再次试水至不出现渗漏为合格，然后进行隐蔽工程检查验收。做水泥砂浆保护层。6、成品保护：已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。突出地面管根，地漏、排水口等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。地漏、排水口处应保持畅通，施工中要防上杂物掉入，试水后应进行认真清理。涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。7、安全、消防、文明施工措施：防水层所用的各类材料等均属易燃品，83、存放应单独存放，存放和操作应远离火源，防水材料应密封存放在干燥、阴凉处，存放期间不得日晒和负温度环境中保存，以防京戏质和固化，运输、保管应轻拿轻放，严禁使用锤击法开启包装容器。施工中保证良好的通风及照明，与有关的电动设备均应由专业电工安装、调试，其他人员不私自拆改。8、质量通病预防：空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和交接处，原因是基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。渗漏：防水层漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因地管根、地漏等部件松动、固定不牢、涂刷不严或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层84、施工前，应认真检查并加以修补，严格执行工艺规程，认真操作。6.14.4 卫生间有防水层的地砖地面1)工艺流程： 基层处理找平层高聚物改性沥表涂膜防水层（2mm厚）闭水试验细石砼保护层并找泛水2%干硬性水泥砂浆结合层排砖铺砖擦缝2)施工要点： (1)施工前必须做好基层的清理工作，找平层在阴阳角部位应抹成圆弧。管根周围做成“U”型凹槽（20*15mm） (2)防水层施工前，必须请质检部门对基层的处理进行验收。施工时必须严格按工艺要求操作。地漏、管根出水口、洁具根部（边）、阴阳角等防水薄弱部位应做附加层；四周墙面防水层卷高1500mm，施工后需经24小时蓄水试验和隐检验收后方可进行下道工序，在未做保85、护层之前应做好成品保护工作。 (3)防水保护层采用1:2:4细石砼，施工时应注意从门口处向地漏找泛水，达到不倒坡、不积水的要求。 (4)采用1:4干硬性水泥砂浆作铺地砖结合层，施工前应在细石砼表面刷一道素水泥砂浆。 (5)地砖铺设前，首先核实地面的方正，避免铺完后出现“楔块”。然后根据房间实际尺寸，室内的布置情况进行排砖及铺砖。6.14.5 吊顶工程1)工艺流程在墙上弹出顶棚标高线划分龙骨分档线固定吊杆安装主龙骨安装管线设施按标高线调整主龙骨主龙骨底部弹出次龙骨线固定次龙骨安放横撑龙骨安装罩面板验收2)施工要点(1)安装吊杆时要按装饰效果图的布局，依据所弹墨线在结构顶板固固定。与主龙骨连接时要86、加垫付板，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短跨的1/2001/300。(2)主、次龙骨要平直，安装时一定要挂铅线，并拉通依据通线全面调整主、次龙骨的高低位置。(3)有吊顶造型的，主次龙骨要布置对称均匀，在房间四周拉十字中心线。并严格按要求布设龙骨。(4)面层与有设备留洞时，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开，大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。 3)质量要求(1)根据设计弹出的标高线应清晰，位置准确，其水平允许偏差5mm；(2)主龙骨中间部位应起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200；(3)吊顶距主龙骨端部的距离不得超过300mm；(4)吊杆应垂直，并有足够的承截87、力；(5)用手摇动安装的吊顶管架，应牢固可靠。(6)吊顶标高与造型应符合设计要求,自动喷淋、烟感器、风机盘管、灯具等设施，同吊顶表面的交接应吻合，相贴紧密。(7)各种板材尺寸完整,不得有缺楞掉角、表面破损、鼓包等现象。4)吊顶施工中重点注意的问题1.吊顶的平整性(1)标高线的水平控制要点:1)标高点和标高尺寸要准确.用水柱法找其它标高点时,要等管内的水柱静止时再画线。2)吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线,最好采用尼龙线。3)对跨度较大的吊顶,应在中间位置加设标高控制点。(2)注意吊点分布与固定:吊点分布要均匀，在一些龙骨接口部位和重载部位应当增加吊点，吊点不牢的会引起局部下沉。(3)注意龙骨88、与龙骨架的强度和刚度龙骨的接头处，吊挂点处都是受力的集中点，施工中应注意加固，避免在龙骨上悬吊设备。2.吊顶的线条走向规整控制吊顶的线条是指条板和条板间对缝，铝合金龙骨条、以及其它线条形装饰。(1)材料挑选及校正对不合格的材料要坚决剔除。校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制。(2)设置平面平整控制线平面控制线有两条：一是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉出；二是饰面条板与板缝的平直控制线。控制线应从墙边开始，先设置基准线。因为墙体往往不太平整，安装条板应从基准线的位置进行。(3)安装与固定安装固定饰面条板要注意对缝隙的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条板的结构特点进行。如装不上89、时，要查看一下安装位置处有否阻挡物体或设备结构，并进行调整。3.吊顶面与吊顶设备的关系处理吊顶设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口、消防烟雾报警器和喷淋头等。这些设备与顶面的关系要处理得当，总的要求是不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整。(1)灯盘和灯槽与吊顶的关系灯盘和灯槽除了具有本身的照明功能外，也是吊顶装饰中的组成部分，所以，灯盘和灯槽安装时一定要从吊顶平面的整体性来着手。(2)空调风口篦子、消防喷头等，在安装时要注意和吊顶面的衔接吻合，使其与吊顶面层贴紧。喷淋头喷淋水管天花吊顶水管预留不到位喷淋头喷淋水管天花吊顶喷淋水管应800喷淋头边上不应有遮挡的 6.14.6 实木地板90、地面1.工艺流程：基层清理弹线试铺刷底子胶铺贴隔气层铺贴木地板面层擦光上蜡2.基层处理：地面基层做水泥砂浆抹面时，表面应平整（其平整度采用2m直尺检查时，其允许空隙不应大于2）、坚硬、干燥、无油及其它杂质。当表面有麻面、起砂、裂缝现象时，应采用乳液处理（配合比为水泥：791 胶：水=1：0.2:0.3）处理时每次涂刷的厚度不应大于0.8，干燥后用0号铁砂布打磨，然后再涂刷第二遍腻子，直到表面平整后，再用水稀释的乳液涂刷一遍。地面基层处理完之后，必须将表面清理干净，在铺贴塑胶板块前不得进行其它工序。3.弹线定位：在房间长、宽方向弹十字线，应按设计要求进行分格定位，根据木地板规格尺寸弹出板块分格线91、。如房内长宽尺寸不符合尺寸倍数时，应沿地面四周弹出加条镶边线，一般距墙面200300为宜。板块定位方法一有对角定位的直角定位法。4.试铺：在铺贴地板块时，按定位图及弹线就应先试铺，并进行编号，然后将板块掀起近按编号码放好，将基层清理干净。5.刷底子胶：基层清理干净后，先刷一道薄而均匀的结合层底子胶，待其干燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺贴。6.铺贴：拆开包装后，用干净布将木地板背面灰尘清擦干净。应从十字线往外粘贴.在铺贴木地板块时，应将基底防潮层铺贴好作好隐检工作，按线铺贴，应一次就位准确，铺贴密实，再进行第二块铺贴方法同第一块，以后逐块进行。对缝铺贴的木地板，缝子必须做到横平竖直，十字缝92、处缝子通顺无歪斜，对缝严实，缝隙均匀。7.铺贴木踢脚板:地面铺贴完后,弹出踢脚上口线,并分别在房间墙面下部的两端铺贴踢脚后,挂线粘贴,应有尽有先铺贴阴阳角,后铺贴大面,注意踢脚上口及踢脚与地面交接处阴角的接合处理,侧面应平整,接槎应严密,阴阳角应做成直角或圆角。8.擦光上腊：铺贴好木地板地面及踢脚板后，用墩布擦干净，晾干，然后用砂布包裹已配好的上光腊，满涂12遍，另掺1%3%与地板相同颜色的颜料，稍干后用净布擦拭，直至表面光滑、光亮。9.质量通病及预控措施:1)地板与基层分离原因分析：基层强度低，质量差。预控措施水泥砂浆基层质量应良好，无空鼓、起砂、起皮等缺陷。水泥砂浆强度应达到12MPa1593、Mpa。2)翘曲、错缝原因分析木地板材不配套,材质不好；地板本身收缩变形翘曲板材尺寸不标准，直角度差铺贴方法不当预控措施选择不翘的产品及与之配套的胶粘剂。按标准选材，剔除几何尺寸和直角度不合格的产品。铺贴时隔几块按控制线铺贴，消除累计误差。3)退色、污染和划伤原因分析块材颜色稳定差胶液未擦干净硬物损伤预控措施选择颜色稳定好的块材。每粘贴一块，用棉纱擦拭污胶；铺贴完毕，用溶剂全面擦拭一遍。严禁穿有钉的鞋操作，避免硬物划伤表面。6.14.7 地毯地面施工1.工艺流程基层处理-弹线、套方、分格、定位-地毯剪裁-钉倒刺板挂毯条-铺设衬垫-地毯铺设-细部处理及清理2.施工工艺（一）基层处理将铺设地毯的地94、面清理干净，保证地面干燥，并且要有一定的强度。检查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基层含水率不得大于8%，满足要求后再进行下道工序。（二）弹线、套方、分格、定位要严格按照设计图纸要求对房间的具体要求进行弹线、套方、分格。如无设计要求时应按照房间对称找中并弹线定位铺设。（三）地毯剪裁地毯剪裁应在比较宽阔的地方统一进行，并按照每个房间实际尺寸，计算地毯的裁剪尺寸，要求在地毯背面弹线、编号。原则是地毯的经线方向应与房间长向一致。地毯的每一边长度应比实际尺寸要长出2cm左右，宽度方向要以地毯边缘线的尺寸计算。按照背面的弹线用手推裁刀从背面裁切，并将裁切好的地毯卷边上号，存放在相应的房间位置。（四）钉95、倒刺条沿房间墙边或走道四周的踢脚板边缘，用高强水泥钉（钉朝墙方向）将钉倒刺条固定在基层上，水泥钉长度一般为45cm，钉倒刺板应用钢钉，相邻两个钉子的距离控制在300400mm；钉倒刺板时应注意不得损伤踢脚板。（五）铺弹性垫层垫层应按照倒刺板的净距离下料，避免铺设后垫层皱褶；衬垫用点粘法刷聚醋乙烯乳胶，粘贴在地面上。（六）地毯拼缝：按编织方向进行拼缝处理，避免两边的地毯绒毛排列方向不一致。铺设地毯时要保证其平整，用毯撑从一边向另一边推进，做好后将四边的地毯固定在四周的倒刺板上，并将长出的部分地毯裁剪。（七）细部处理：施工要注意门口压条的处理和门框、走道和门厅等不同部位、不同材料的交圈和衔接收口处96、理；固定、收边、掩边必须粘结牢固、不应有显露、找补等破活，特别注意拼接地毯的色调和花纹的对形，不能有错位等现象。（八）安全措施：1.施工用电动机具必须安全有效转动灵活；2.作业时严禁吸烟，易燃挥发材料设专用房间存放，随用随取不得留存作业面；3.作业完成后确认本区域内元安全隐患方可退出现场。（五）铺弹性垫层 垫层应按照倒刺板的净距离下料，避免铺设后垫层发皱。 6.14.8 有吸音板墙面房间的施工1、部长餐厅墙面隔音作法图：2、7#、8#餐厅装修节点示意图：5020100454不锈钢压条大芯板胡桃木三夹板清漆墙体抹平原浆勾缝；1厚钢板网与墙内预留钢筋焊接；抹20厚水泥砂浆保护层；胶粘绝缘层（厚塑料97、膜）；1厚镀锌板用塑料胀管固定于墙面中距500双向；50轻钢龙骨；空腔；25可擦洗吸音板中龙骨；50厚玻璃棉包玻璃丝布；钢板网；石膏板外刷高级涂料；6.14.9 花岗岩、玻化砖地面 1.选材:首先根据要求确定石材及砖的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制检查强度、吸水率等性能。 1）施工工艺流程：清理基层弹十字中心线安放标准块铺设1：2.5水泥砂浆结合层铺设花岗岩（玻化砖）擦缝养护打蜡清理2.施工要点：(1)花岗岩、砖面层铺设前应按同类纹理试拼、编号，花岗岩铺设前做好防水层处理。(2)镶贴前基层必须清理干净,并充分浇水湿润,垫层砂浆应为干硬性砂浆,粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀,不得用扫浆法。(98、3)按设计事先把图案尺寸,位置放在镶面上,并先镶贴图案部分,然后再贴其他部分。(4)镶贴时,随时用靠尺找平,并注意镶贴砂浆不能超过15。(5)铺砌完后，表面要加以保护，板材铺设完24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水份，保证板材与砂浆粘结牢固。待结合层水泥砂浆强度达到60%70%方可打蜡，达到光滑洁亮。3.质量标准：要求表面平整，拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。阴阳角处的板压向正确，缝格均匀，板缝填塞密实宽窄一致无错台错位，施工完后做好成品保护。6.14.10 外墙涂料施工1.涂料面层施工工艺流程（弹性防水涂料）清理基层填补缝隙磨砂纸满刮水泥腻子两遍打磨按设计要求弹99、分格线按线宽要求粘分格条（美纹纸）喷第一遍底浆刷第一遍封底涂料喷第一遍中层涂料打磨喷第二遍中层涂料刷第一遍涂料刷第二遍面层防水涂料细部处理验收2.施工要点(1)基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层含水率不得大于9%。(2)刮腻子：腻子随用随调，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可进行下道工序施工。(3)底层涂料喷涂底层涂料施工应在干燥、清洁、牢固的基层表面上进行，喷涂1-2遍，不得漏涂。底层涂料喷涂4h后，可进行面层涂饰。(4)中层涂料施工第一遍中层涂料:使用前应用手提电动搅拌枪将涂料充分搅拌均100、匀,如稠度较大时,可适当加水稀释,但每次加水量需一致，然后进行涂刷。涂刷顺序是从左向右，先远后近，先边角、楞角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。一面墙要一气呵成，避免接槎、重叠现象。沾污到其它部位的涂料要及时用清水擦拭干净。第一遍完后常温4h后便进行磨光工序。用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍中层涂料涂刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后达到高级刷浆的要求。(5)弹性防水涂料面层喷涂使用前充分摇匀，但不可使用电动搅拌枪、或加水稀释，以免破坏多彩颗粒。施工时，要求现场空气畅通，严禁明火，操作人员应配戴劳保用品。飞溅到其它部位上的涂料应用棉丝随时清理。喷101、涂时移动要平稳，涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象。面层涂料喷涂完后，要及时将分格纸条清理干净，并用毛刷清理线条使其宽窄一致，分明。应避免雨天和高湿度条件下施工，涂料应符合设计要求，漆膜牢固。装饰线、分格线平直，偏差不大于3mm，颜色、花纹与样板基本一致，表面洁净。6.14.11 装饰质量控制措施1)装饰工程的质量控制1.审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。2.做好材料的试验、检验和试配工作。3.做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方等有关部门验收合格后方能大量施工。4.加强施工过程的检查，102、对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。5.装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。2)瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施1.基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。 2.瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。3.粘贴砂浆厚度应控制在710mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。4.当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。 15.1 干挂花岗岩幕墙施工部位：首层大厅；内装修部分墙面。首先找有专业资质的单位对石材幕墙进行二次结构设计，并绘制好详细的施工图，报设计单位审批后再进行施工。1.工艺流程：工地103、收货清理结构表面结构上弹出垂直线大角挂两竖向直钢丝石材打孔挂水平位置线支底层板托架放置底层板用其定位调节临时固定灌M20水泥砂浆设排水管结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板钻孔插入膨胀螺栓镶不锈钢固定件顶部面板安装嵌板缝密封胶2.操作要点：（1）镶贴前就先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，使基层面与花岗石表面的距离不得小于5cm，并将基层表面清扫干净，浇水湿透。（2）应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线，在地面上弹出花岗石面线；柱子应先测量出中心线和柱与柱之间的水平通线，并弹出墙表线。（3）做104、好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下及左右纹理通顺，颜色协调，并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座。（4）镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和试拼编号，然后在最下一行两头用块材找平找直。拉上横线，再从中间或一端开始镶贴，随时用托线板靠直靠平，保证板与板交接处四角平整。（5）在墙、柱等承重结构面上镶贴花岗石时，应待结构沉降稳定后进行，花岗石板顶部和底板应留一定的缝隙，以防止结构压缩、饰面直接被压而开裂。（6）镶贴花岗石板接缝处，缝隙应在0.51mm之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，板材不应有裂缝、缺棱掉角缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入、锈蚀紧固件，引起板面开缝。（7）采用105、108胶白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的花岗石板面接近。内墙干挂石材节点示意图：3.质量标准：（1）饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。（2）面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。（3）表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致，非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。（4）缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。（5）突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺、上口平直。（6）滴水线顺直，流水坡度106、正确、清晰美观。4.成品保护：（1） 已挂并检验合格的墙面要及时粘贴塑料薄膜,以防上部施工污染墙面。（2）安装挂件时,不得向下掉任何物品。（3）自地面施工的墙面,石材砸碰机率大,应在已施工墙面外设围档,必要时加专人看管。（4）拆改架子时不得碰撞石材。拆架子时,把所有外墙面清擦一遍。16.1 玻璃幕墙窗安装（连廊）6.16.1 工艺流程幕墙窗的工艺流程如图所示：检验分类堆放幕墙部件测量放线龙骨下料主次龙骨装配楼层紧固件安装安装检查竖龙骨固定铁码安装主龙骨并抄平、调整横龙骨安装安装保温镀锌钢板防雷接地在镀锌钢板上焊铆螺钉安装防火棉及保温棉安装楼层封闭镀锌板安装玻璃密封条、卡安装玻璃安装侧压力板镶嵌107、密封条安装玻璃幕墙铝盖条清扫验收、交工。6.16.2 施工要点1.在主体结构施工时，按图纸要求准确放置预埋件，将其支腿与钢结构柱或钢梁焊牢，以各转角交叉点作为竖向控制基准点。以竖向基准点为准，按照幕墙竖龙骨的设计间隔尺寸，将每条竖龙骨中线基准点引到首层和裙楼顶层借出线上，再用经纬仪将每条竖龙骨的垂直线引到每层幕墙预埋铁件上，竖龙骨与结构连接点水平中轴线的确定则以0.000水准点为基点用高精度水准仪、钢尺把每层楼幕墙水平中轴线引到预埋件上，从而在每个预埋件或附近形成十字交叉基准点，并据此编制预埋件埋设偏差图，作为安装铁马的依据，在建筑物各转角处应安装钢丝基准线，用以控制和调整因预埋件埋设角度偏差108、造成竖龙骨安装转角偏差，分区竖料安装完毕应用经纬仪进行垂直度检测，检测无误后应将铁马与预埋件及连接螺栓紧固，点焊固定并作防腐处理。2.鉴于竖料规格相同，横料应在同一水平面上，横竖料连接螺丝孔可在下料时统一成孔，横竖龙骨连接形成框架时可不必重新量距，横龙骨安装时应由下至上进行，与竖龙骨内侧和外侧和交接处均应有固定点，安装完一层时，应用水准仪检查，按质量要求校正后，方可固定，横竖料接缝处应打密封胶。3.由于竖料与铁马的接触面已由绝缘橡胶片分开，幕墙避雷接地安装时应采取措施，保证竖料与预埋铁件导电良好，幕后墙与主体结构之间的缝隙应设置防火层，防火层宜采用防火棉，用防火棉叉与结构固定，保温层宜采用保温109、棉，安装时，可在相应框架内侧安装对角交叉细铁丝，然后用铁丝将整块保温棉固定于框内。4.安装玻璃前应将扣板安装在横料上，在竖料室外正面中轴线两侧粘贴结构胶条。在横料上对称要放橡胶垫块后安装玻璃，并使其与结构胶条粘牢再将压盖扣在扣板上，并在压盖与扣板间装好橡胶条，玻璃与竖料接触面应用风压胶枪灌注胶结构，单片玻璃的结构胶在室外进行。5.易出现的质量问题和预防措施：现 象: 相邻两根横梁的水平标高不一,与立柱的嵌玻凹槽不一致；隐框幕墙下坠。原因分析：没有认真按图纸、规范、规定的要求施工。铝合金型材不符合要求。预防措施：相邻两根立柱连接件标高偏差3，同立柱的连接件标高差5，相邻两根立柱距离偏差2。横梁安110、装应由下向上进行，当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。立柱与横梁的拼装用角板连接在一起，并预留58间隙，用密封胶充填。横梁两端的连接件以及弹性橡胶垫要求安装牢固，接缝严密，应准确安装在立柱的预定位置。型材的横截面大小应经计算确定，其截面受力部分的壁厚不应小于3。 17.1 门窗工程本工程外窗主要采用铝合金中空玻璃断桥保温隔音隔热窗，入楼主门为不锈钢地弹门，内门为夹板装饰门。 6.17.1 铝合金门窗安装1.铝合金门窗制作:用于制作铝合金门窗的铝材规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。铝合金门窗全部采用外加工制作，这样可以大大减少门窗的制作误差，特别是当门窗的111、加工尺寸较大时，可以减少变形，也能够保证门窗的制作质量，核对门窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。铝合金门窗制作的工序为：断料钻孔组装保护或包装。铝合金断料前应按照门窗各杆件需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据铝合金设计图纸的规格、尺寸结合所用铝合金型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，尤其是切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响组装的颜一致，以免影响美观。一般推拉门窗断料宜采用直角切割，门、窗断墙宜采用45切割。在进行钻孔前，应先在工作台或铝型材上划好线，量准孔眼的位置，经核对无误后，再进行钻孔，以免钻112、出废孔难以修复，型材、杆件钻孔，批量生产时宜用小型台钻，以确保孔位的精度，也可采用手枪式电钻，携带方便，操作灵活，但要求操作人员应将孔位定准，钻头垂直，以确保钻孔的质量。铝合金门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，尤其是铝合金门窗框的表面上，避免使铝合金表面氧化膜遭到破坏，影响质量，包装好的铝合金门窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小门的受力变形。铝合金门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺寸准确，构件表面无划痕、无碰撞，窗下坎制作要留23个椭圆形泄水孔，不允许在下坎框角上开槽口做泄水孔。2.安装工序：弹线找113、规矩门窗洞口处理埋设连接件拆包检查保护膜确定墙厚方向的安装位置窗就位临时固定调整无误后与墙体固定出框与墙体的缝隙安装五金配件嵌密封胶质量检查纱扇安装3.安装要点：铝合金门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，铝合金扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安装铝合金门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与铝合金门窗的规格是否相适应，在安装铝合金门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧114、，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。铝合金门窗框与洞口的间隙应采用泡沫塑料填塞，缝隙表面mm深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成45斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，铝合金门窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹胶时，要平直，均匀115、不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。铝合金门窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装，为了确保窗框的稳定性，中立框与中立框之间必须要有连结方型框料，要挤满密封胶，再用螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框之间的缝隙不得大于0.1mm。铝合金门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香焦水清洗干净。铝合金门、窗框扇可用水或浓度为15、PH值为中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。玻璃销用清水擦洗干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中，116、涂胶表面光滑，平整厚度均匀，无气孔。 4.质量标准 (1)安装牢固，固定用胀栓的数量、位置必须符合要求，高度1.2m时，一边至少三个胀栓，上下各不少于2个胀栓。 (2)推拉门窗扇灵活，关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。 (3)缝隙填塞饱满密实，表面光滑平整，无裂缝。 (4)门窗表面洁净，无划痕、碰伤，涂胶表面平滑、平整、厚度均匀无气孔。 (5)允许偏差：对 角 线：2m 2mm； 2m 3mm 框垂直度：2mm 框水平度：3mm 标 高：5mm 6.17.2 木门安装、油漆1.夹板装饰木门安装(1)施工工艺流程弹水平控制线门框固定检查校正、钉牢门框周边缝嵌填安装门扇及小五金(2)117、施工要求：1)门框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。2)安装门扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定且无自关现象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。3)小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。2.混色油漆施工(1)施工工艺流程清理、起钉、除油污修复平整打磨节疤处漆片点打底油局部刮腻子磨光腻子处涂油第一遍油漆复补腻子磨光第二、三遍油漆(2)施工要求：1)油漆施工时，门含水率不大于18%。2)油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。3)施工前按设计要求先做样板，经设计118、建设单位认可后方能大面积施工。18.1 屋面工程本工程屋面采用防水层为(II+II)SBS改性沥青防水卷材+3mm改性沥青防水涂膜防水层。屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆角。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。6.18.1 施工顺序施工顺序：清理基层试铺、弹线卷材辊压、排气搭接缝密封处理清理、检查、验收。(1)清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的杂物均应清理干净。(2)119、铺贴防水卷材：施工前先将卷材打开试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。两接头错开不小于1.5m。(3)防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。(4)防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。 (5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、 落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。(6)屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。6.18.2 施工操作要领1)施工准备对进库的防水卷材应进行120、抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。2)施工要求保温层：保温层的厚度、坡度要根据设计要求铺设，表面平整、密实。找平层：为防止砼找平层的水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。3)排气管：在浇筑水泥砂浆找平层时，按6 米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿女儿墙或檐沟留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。4)找平的表面必须平整整齐，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、管道、必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。6.18.3 屋面卷材施工(1)工艺流程:清扫基层弹线找规矩配制冷底油基层涂刷冷底油细部附加层铺贴大面积铺贴卷材卷材收头、粘贴卷材接头121、嵌401密封胶女儿墙收头处压通长30X3mm扁铁淋水试验验收 (2)首先对阴阳角、檐口、管根、女儿墙等处做细部附加层施工，要求卷材粘贴牢固。 (3)铺贴卷材时，按照位置线从流水坡度开始，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。 (4)接槎处理： 卷材长边搭接7cm,短边搭接10cm，整幅接头错开1.5m。接缝处粘牢，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边现象。 (5)保护层卷材防水贴完后按要求做淋水试验。 6.18.4 细部处理卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、122、二缝、三口、四根”采取以下处理方法：(1)一头选材收头女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。 (2)二缝变形缝、分格缝变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材， 各粘贴一边，以适应沉降变形的需要。出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口入，采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后还要放水试验，以保证坡度的正确。四根女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆123、抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。6.18.5 检查验收1.屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷残物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档。2.屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种：在下雨后进行；浇水进行；蓄水的方法。3.防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷。4.落水口周边以及防水卷材的末端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保124、排水畅通。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。6.18.6 质量通病防治(1)空鼓：基层不干燥，卷材潮湿，粘结不严。(2)翅边：卷材辊压不及时，在搭接边辊压不到位。(3)防水卷材要放在正温库房内，且室内最高温度不得超过45度。不要长时间将卷材放在负温库房内。(4)变形缝：采用卷材封盖立墙顶部，并加扣砼或金属盖板。(5)管道：管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹槽，嵌填密封膏。防水层收头处应用金属箍箍紧，密封材料封严。(6)屋面设施基座:设备基座与结构层相连时，基座根部周围应用细石125、砼做成圆弧形，并与找平层一次完成。防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇灌细石砼，其厚度应大于50mm。 19.1 设备安装工程本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖系统、空调、动力与照明等安装工程的施工和管理。 6.19.1 施工准备土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当施工完主体拆除工程后，设备安装工程的工作开始，设备安装人员配合土建进行施工。按工程总体计划编制水电部分工程施工进度计划，按图纸设计由预算部门提供材料使用计划，保证及时供应。有针对性地对操作人员培训，制定切实可行的措施。按图126、纸设计和规范要求，水、电、暖、土建在施工搭接和交叉作业等技术问题做到统一综合考虑。 6.19.2 施工原则本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、工作面条件随时调整。重新检查结构施工中的所有预埋和预留有无遗漏等现象，并及时处理。为确保快速优质严格按图施工，水电专业专门成立管理组，以专业项目副经理、专业工程师和专业素质强的人员组成。进入装修阶段各专业的设备、器具安装、电气的电源线槽、给排水、采暖管道较多，水电施工人员要根据总的施工进度和各系统的需要，在必保工期和质量的前提下合理安排工序，按工艺穿插作业，能提前安排的尽量提前，保证127、工期。6.19.3 施工方法给水管道安装管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。给水管道安装应严格按设计要求和施工规范施工。管道连接：给水管道采用钢塑管，卡箍连接。电气安装电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于1欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞128、，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。 6.19.4 施工组织协调主体拆除阶段完要及时做好水电预埋工作，并全部到位。由于工作面可以同时进展，施工遵循“先土建后安装”的原则分层分流水段组织施工。并及时作好预、隐检工作。装修阶段，电气完成各系统设备、各种管路安装及分项试验；采暖及消防系统设备安装完毕，与相关专业完成各系统综合试验与调试，最后进行各系统易丢损部件安装。 6.19.5 电气安装工程1.施工顺序： 墙或柱开槽箱盒稳装预留(或拆除)孔洞配管土建抹灰处理箱盒清理配电箱体安装扫管穿带线管内穿线插接母线敷设敷设电缆绝缘摇测设备安装器具安装通电试验运行2.暗配管路敷设： (1)支路129、管线采用金属内穿线。暗敷管路配合墙体剔凿及时插入进行。填充墙上配管待施工时随砌随预留。 (2)根据图纸设计测定箱盒位置，按数量、盒的方向用开口器开孔。连廊顶板处内预埋箱盒时，按位置标好孔洞位置线，将预制好的木盒填聚苯乙烯泡沫块绑扎在钢筋上固定牢。预埋铁件应焊在钢筋上，在绑扎及砼浇灌前完成，填写隐、预检单，管盒内用锯沫封不干胶带填塞。 (3)管路超过下列长度应加接线盒，其位置应便于穿线，尽量设在共用通道，无弯处30m，一个弯时20m，二个弯时15m，三个弯时8m。吊顶内配管的接线盒口朝下，便于检修。 (4)管路敷设前无论明管和暗管，首先检查管的外观。管壁厚度是否均匀一致，焊口是否良好，清除管内毛130、刺，铁管除镀锌管外，管内壁应刷防锈漆。 (5)根据设计加工好。直径25mm上管弯采用机制，20mm以下可以现场用手扳弯管器随时加工。管的弯曲倍数10d，弯扁度0.1d。 (6)结构暗配管必须可靠接地，连接处焊接长度应6d（钢筋直径）扁钢2d管径圆钢扁钢备注15-255或632-40650-65102537082（253）2 (7)管路连接采用套管，套管长度为管直径的2.2倍，管接口置于套管中间。 (8)管路敷设后要与钢筋绑扎或与原墙用卡子固定，间距为不超过一米一次。 (9)管内箱盒一管一孔，孔径与管径相吻合，长短一致排列整齐。入箱盒长度5mm，铁管与箱盒可以点焊，直径25mm以下应加锁母，箱盒131、与管用地线连接。3.管内穿线 (1)所有管内穿线均由项目部电工班负责施工。 (2)穿线按先下后上的原则。采用的导线应符合GB50-23的要求。按A、B、C、N、PE线分色（A黄、B绿、C红、N浅色、PE黄绿双色）。 (3)施工顺序：穿线前清扫管穿带线选择导线铁管带护口放线导线与带线绑扎穿线导线接头接头端子帽遥测绝缘 (4)对照施工图选取择导线，核对规格、型号，导线应有厂名标记等。 (5)导线接头用缠绕法，导线绝缘台对齐。在其中一根线芯上缠5-7圈，芯线折回压紧，当导线粗细不一样时，将粗线做芯线。多股软铜线要先涮锡，涮锡可采用电烙铁焊或锡锅加热焊。加热时要掌握好温度。4.照明灯具、开关和插座安装132、： (1)开关、插座各种面板，出线盒安装前，先将盒擦拭干净，达到盒内无污物，导线无污染。 (2)开关、面板安装时，对正盒用镀锌螺丝固定牢固，面板要端正，与墙面平齐干净。标高准确，插座安装要左零右火，上面接PE线。(3)各种灯具，安装前要检查是否符合要求和国家标准规定，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全。(4)扳把开关距地面的高度为1.4m,距门口为150-200mm,开关不得置于单扇门后面。开关位置应与灯位相对应,同一单元内开关方向应一致;开关切断相线,导线进入器具处绝缘良好,不伤线芯,插座的接地线不允许与工作零线混用。5.配电箱体安装:(1)配电箱体应在干燥、安全、易操作的场所，底距地按设计为1133、.4m,允许偏差为10mm。(2)明装配电箱应采用金属膨胀螺栓固定;所有箱内要有可靠的裸软铜PE线接地并与等电位连接成一体。(3)配电箱应安装牢固,平正,其垂直度允许偏差为3mm。(4)暗装配电箱固定:根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸,并将箱体固定好,然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐,待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时,应在外墙固定金属网后再做抹灰。不得在箱底上直接抹灰,安装盘面要求平整,周边间隙均匀对称,贴脸平正,防止歪斜,螺栓垂直受力均匀。(5)绝缘摇测:配电箱全部电器安装完毕后,用500V表对线路进行绝缘摇测,项目包括相线与相线之间,相线与零线之间,相线与地线之134、间,零线与地线之间。两人进行做好记录,做技术资料存档。6.电视、电话、背景音乐系统：(1)该部分只包括埋管穿带线，其余甲方分包由专业队进行施工，因此只需按图纸设计做好暗配管路敷设。监督并配合分包队完成。(2)工艺流程:插座、箱体安装要求清理箱盒核对导线编号接线(3)将预留在盒内的线留出适当长度,引出面板孔,用配套螺丝固定在面板上,同时找平,标高一致。(4)电话安装要校对导线编号,根据设计图纸按组线箱内导线的编号,用对讲机核对各终端接线,核对无误后,同时做好记录。(5)导线压接必须牢固,正确。电话线在箱内应留有适当余量。(6)有线电视设置在吊顶内的容纲箱、盒在安装部件时不应损坏龙骨和吊顶。 7.135、电缆桥架安装 (1)桥架安装应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，规格与设计符合，各种配件齐全。 (2)桥架接口平整、接缝处紧密平直，槽盖装上无翘角，出线口的位置准确。 (3)桥架的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连接导体，并做整体接地。 (4)桥架直线段应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固。 (5)桥架进行交叉转弯丁字连接时，应进行变通连接，导线接头处设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。 (6)桥架与盒、箱等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端加装封堵。待线槽全部敷设完毕后，应在配线之前进行调整检查，确认合格后再进行槽内配线。6.19.6 水暖卫安装136、本着由下向上，先大管后小管，先立管后支管的顺序。一.预留孔洞及埋件： 在楼板、墙上预留洞、预埋件时，应由专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸进行测量，标注好孔洞的部位。在拆改墙面预留洞口时,要保证洞口的位置准确性。二.给水管道安装：1工艺流程：准备管道预制加工及防腐处理卡架安装管道安装填堵孔洞水压试验系统冲洗通水试验调试竣工验收2给水干管采用钢塑管（工作压力为1.0Mpa.）,其余采用镀锌钢管,卡箍连接。3.管道卡箍连接： 根据现场测绘草图，在选好的管材上画线用砂轮机断管。断管后将断面的管膜，毛刺清理干净。将断好的管材按管径尺寸用滚槽机开槽，开槽宽度及深度要符合施工规范要求。然后用连接件137、固定。4.干管安装： 一般从总入口开始，把预制完的管道就位，复核甩口位置，方向及变径无误，所有管口加好临时封堵。在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路畅通，安装完的钢管不准有塌腰、起拱、波浪和蛇弯现象，保证横平竖直。5.立管安装： 每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，校核甩口的高度，方向是否正确，支管甩口处要加临时封堵。配合好土建人员堵好楼板预留洞。6.支管安装： 将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。给水支管设有水表时，应装上连138、接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。7.管道防结露:走吊顶的给水管道均做防结露保温，保温材料为10MM的聚氨脂泡沫塑料软管壳，外缠玻璃丝布，刷防火漆二道。8厕所给排水管道均暗装。9管道安装完毕后按有关规定进行冲洗试压，试验压力为0.6MPa。10.管道穿外墙要加防水套管，套管管径比相应管径大两号。三.排水系统：1)排水管道采用PVC-U塑料管，承插连接。2)排水管道安装及伸缩节的设定严格按照建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程91SB-X1 WS08-WS26及厂家说明进行安装。四.通风管道安装：1、通风概况：（1）风管管材：一般空调、通风管道采用镀锌钢板，有关管材的厚度，法兰，垫片的要求139、及防腐除锈的要求见建筑设备通用图集通风与空调工程91SB6-23。（2）空调新风道均采用像塑保温，保温厚度为10。（3）室内机的安装要求详见91SB6-125，128。（4）空调及通风管道上均设有一定数量各种类型的消声器，以减少机组噪音，消声器的质量直接影响今后的使用，因此必须选用专业厂家的产品。（5）风管支吊架要求，详见91SB6-208220。（6）内外弧形矩形风道的弯头，当中心曲率半径小于1.5倍的长边时，设导流叶片。（7）空调冷凝水管道采用镀锌钢管，丝扣连接，管道坡度均为0.002。外包1cm像塑保温。（8）管道穿墙做套管，套管比管道大两号。2、施工布署： (1)施工条件：新风系统的安140、装，要在结构施工完，安装部件的障碍物已清理，地面无杂物的条件下进行。 (2)风管安装前应有设计的图纸和大样图，并有施工人员的技术、质量、安全交底。 (3)施工顺序：确定标高制作吊架设置吊点安装吊架风管排列法兰连接垫料穿螺栓安装就位找平找正检验 (4)风管支吊架的制作应按照采暖通风设计选用手册T607用料规格和作法制作。完毕后刷一道防锈漆。 (5)钢材切断和打孔不应用氧气、乙炔切割。支管的焊缝必须饱满，保证具有足够的承载能力。 (6)风管安装，管路较长时，应在适当的位置增设吊架防止摆动。支、吊架的标高必须正确，为保证风管中心线水平，吊架焊接时要规矩，吊杆无弯曲变形。 (7)风管与吊架接触处为了防141、止磨损应垫入厚度为3-5mm塑料垫片，并用胶进行胶合。支架的抱箍制作应与风管留有一定的间隙，便于风管伸缩。 (8)风管末端应安装上钢板网，以防止系统运行时，杂物进入，暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭。3、试验要求：(1)采暖系统： 热水采暖系统应以系统顶点工作压力加0.1MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。检验方法：采暖系统应在试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗不漏为合格。 (2) 生活给水系统：以1.5倍的工作压力试压，试压保持10分钟无明显渗漏为合格。 4、成品保护措施： (1)若预留孔洞变更或某种原因重新开洞时，不应142、损伤主筋。应与土建人员商定后再处理。 (2)如需动用电气焊时，对已装饰完的房间墙面、地面预留遮挡。 (3)对已施工完的给水管道，在土建粉刷墙面时要进行保护，防止污染。 (4)搬运和安装物资、卫生洁具时，应轻拿轻放，避免损坏。 (5)安装好的管道，不得随意蹬踏。 (6)刷油漆的管道，应清理干净，防止灰尘污染，油漆表面严禁有人碰撞。 (7)安装时各种甩口应及时临时封堵，并经常巡查。 (8)已安装的设备房间，要建立严格的钥匙交接记录。(9)注意保护好各专业成品，珍惜劳动成果。五.采暖管道安装：1.本工程旧采暖主管道不影响使用的可以在利用，如果有损坏要进行更新。主干管的位置和标高不变。2.采暖管道采用143、焊接钢管，管径32的螺纹连接，管径DN32，焊接或法兰连接。3.敷设在吊顶内的供回水采暖管道做保温，材料为30mm超细玻璃棉管壳。4.采暖系统入户供回水上的阀门采用截止阀，系统二入口做法见91SB-暖。5采暖管道安装标高均为管中心标高，采暖管道敷设坡度为I=0.003。6管道、阀门、附件、散热器必须在水压试验合格后方能进行油漆或保温。7管道及一切金属构件均须刷红丹银粉各两道。8、管道安装完毕按有关规定进行冲洗试压，试验压力为0.6MPa。 9管道穿地下室外墙和楼板要预埋套管，套管比管道大二号。 20.1 新技术、新材料、新工艺在施工中的应用1.建筑节能、保温、环保技术：隔墙采用陶粒砼空心砌块；144、外门窗采用新型铝合金中空断桥隔热保温门窗；采用中空玻璃幕外墙环保、保温技术。外墙面采用防水弹性涂料环保新技术。2.新型建筑防水应用技术：本工程屋面采用改性沥青油毡防水卷材，屋面保温、隔热为复合环保材料。3.新技术应用：本工程食梯加固采用粘钢板加固施工工艺；新型模板和脚手架应用技术,本工程为满足清水砼施工要求，新增梁板采用覆膜竹胶板及碗扣式脚手架支撑体系。计算机应用和管理技术，施工现场平面布置、过程控制、施工装修二次设计效果采用CAD和梦龙软件绘制效果图。新增主体结构钢筋与原有结构联结采用专门结构胶粘剂生根技术。 第七章 施工管理现代化1.1 计算机现代化管理在本工程施工管理过程中应用“三大控制145、”、“两大管理”软件系统，解决施工计划管理、进度控制、透明延伸，以人为本的管理平台应用管理系统。为了工程施工项目管理的需要，进一步推进项目部在施工管理过程中的计算机应用，提升我公司建筑施工现代化管理水平和信息管理的现代化水平，在整个工程的施工过程中，我公司针对本工程的特点将充分利用信息资源，发挥我公司的集团优势。克服过去单纯依靠人工处理或机械处理的管理方式。对整个工程在管理机构、工作程序、质量管理监控和信息管理方面进行全方位跟踪，使工程处于全面的现代化管理模式。2.1 现代化管理方式施工现场将采取现代化管理方式：全面进行办公室计算管理、材料管理、预算管理、劳资管理、建筑资料管理、成本核算、装修146、设计等各个方面，方便、准确、快捷使项目管理系统化、智能化、规范化。3.1 现代化管理理论根据现代科学理论：如运筹学、网络计划技术、系统分析、模拟技术等结合计算机处理的结果，做出最优的决策；利用网络计划软件程序，根据工程量、工作面和资源计划安排及实施情况自动计算各工序的工期、资源消耗、成本状况、换算日历时间、找出关键线路等以便及时地调整工作部署。同时通过自动布图,处理各种工序的搭接网络关系、中断和强制时限等各种复杂情况，有利于工程项目的微观和宏观控制。4.1 利用项目管理软件(1)利用项目管理软件Microsoft Project2000制定项目计划并模拟跟踪。按照项目管理的主要内容，实现了四控147、制（进度、质量、安全、成本），三管理（合同、现场、信息），一提供（为组织协调提供数据依据）。(2) 管理技术方面利用计算机对施工现场平面布置、施工装修采用CAD绘制效果图，全部施工技术资料微机化管理。(3)工程施工中在操作层设置全景的质量监控仪,利用计算机中心工作室，对一线工人的操作过程实施有效的监控，达到及时发现问题，及时处理问题的目的。(4)我们利用计算机项目管理软件系统，可对施工现场任意复杂的分部工程项目进行结构分解，通过工程项目分解，对工程项目的进度、质量、安全、成本目标等进行分解，并形成结构树，使得管理控制清晰、责任目标明确。(5)利用严格的材料检验、检测制度，工艺规范库，技术交底、148、预检、隐蔽工程验收、质量预控知识库进行质量保证；统计分析“质量验评”结果，进行质量控制。 5.1 建立项目管理信息系统建立严密的项目管理信息系统，形成各职能部门的管理信息一体化:第八章 主要施工管理措施1.1 质量保证措施8.1.1 施工质量把关措施按北京市“装饰工程优质奖”目标管理，具体措施如下：1)成立强有力的质检班子。以项目经理为组长，质检员、技术负责人为副组长的质检保证班子，各班组设兼职质检员，使工程质量齐抓共管，不留死角。2)严格按照ISO9002国际标准管理体系的要求组织施工， 把再创精品的方针全面落实到一系列经营管理和生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切149、实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行建设部施工规范、质量验评标准、规范确保优良工程的实施。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。3)建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分期、分批、作安定性试验，钢材必须做机械性能试验；现场使用的砂子必须过筛，不合格的材料禁止使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料150、，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。4)按不同工种作业的各小组，挂牌施工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作。5)加强管理措施，提高项目部成员及所有人员的创优意识。 6)从组织上采用各专业管理相结合，完善质量保证体系，坚持三级交底制度，坚持隐、预检制度等。 7)必须坚持按施工工艺施工，质检人员严把质量关，并制定相应的预防措施，把质量问题消除在操作过程中。特别对质量通病关键环节部位等提前技术交底。做到操作者心中有数，避免了质量问题的发生。 8)为实现拟定的质量151、目标，针对本工程特点，制定各主要分项、分部工程阶段性质量目标和实现目标的技术措施。层层责任落实，做到人人关心质量的专管成线，群管成网的局面。 9)执行质量一票否决权制度，生产服从质量的要求。 10)做好技术交底和样板引路施工。 8.1.2 装饰质量控制措施1)装饰工程的质量控制1.审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。2.做好材料的试验、检验和试配工作。3.做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。4.加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。5.装饰各分部完成后应加强152、成品保护，避免损坏。 2)玻化砖地面空鼓防治措施1.基层清理干净，表面修补平整，地面洒水湿透，并扫掺108胶的素水泥浆。 2.地砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。3.粘贴砂浆厚度应控制在3035mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。4.当瓷砖地面有空鼓时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。 3)铝合金窗渗漏防治措施1.横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。2.外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应153、切成45度角并用硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防止从此处渗水。3.框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。4.门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等。5.为防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。8.1.3 施工现场监督检查1)在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。2)按照规范规定的分部分项工程154、检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。3)组织定期安全检查，查出的问题在限期内整改完毕，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。8.1.4 质量目标分解序号控制项目控制要素控制人控制依据1施组编制施工布置、主要项目施工方法、计划及各项管理技术负责人研究后的原则、规范、规程、工程特点2图纸会审、交底熟悉、了解设计意图主任工程师专业工程师施工图纸、相关文件、图集等3材料采购材料的规格、质量等项目经理、材料负责人图纸、采购计划4材料155、复试性能、强度等主任工程师试验员DBJ01-51-2000及相应的标准5施工组织设计交底施组中的主要内容及关键部位生产经理、主任工程师已审批的施工组织设计6材料机械进场按计划和要求进场标识、分类、存放材料负责人材料员合格分供方采购计划表7人员审核及培训凭证上岗的工人和管理人员项目经理质量体系文件8测量定位各种控制桩观测点主任工程师测量员施工图纸、规范9连廊结构基础开槽基槽尺寸、基底标高主任工程师测量员施工图纸、规范10钢筋工程绑扎、焊接加工及连接质检员工长施工图、规范、钢筋施工方案11模板工程刚度、稳定性、连接质检员工长图纸、模板施工方案及交底12砼工程坍落度、浇灌、养护、振捣等质检员工长图纸156、规范、砼施工方案及交底13砌体工程组砌方法、灰浆强度及饱满度质检员、试验员、工长规范、规程、技术交底14基槽回填灰土比例、土壤干密度质检员、试验员规范、规程、技术交底15屋面工程基层防水层及细部做法主任工程师质检员工长规范、规程、技术交底16楼地面工程控制线基层清理面层施工质检员工长测量员图纸、相应图集、规程规范、交底17防水工程操作人员的素质企业资质、方案主任工程师质检员规范、技术、交底18外墙饰面基层清理、细部做法、观感质量主任工程师质检员工长图纸、规范、技术交底19管道敷设防腐、弯曲半径、弯扁度、坐标位置管与箱、盒连接处质检员、工长图纸、规范、技术交底20吊顶内管、线槽敷设接地、固定、157、接口质检员工长图纸、规范、技术交底21绝缘电阻及接地电阻遥测值质检员工长施工图纸、工艺规程、技术交底22电缆、电线、配电箱柜标识、测试截面、检测报告及厂家质检员工长、技术员施工图纸、施工技术文件23管道保温材质、厚度、绑扎保护质检员工长施工图纸、施工技术交底24设备仪表材料试验定货、开箱检验测试、标识、码放甲方、监理、主任工、质检、材料员设备技术资料规范、采购计划25分项分部工程基本项目、保证项目主任工程师质检员质量评定标准质量体系文件26竣工验收单位工程质量验收评定项目经理、主任工程师有关资料文件27交付使用与维修工程交工手续、资料交接主任工程师工程室公司质量文件及市建委相应文件2.1 工期158、保证措施8.2.1 建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的月作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。8.2.2 保证材料及外加工构件的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工159、订货及供应计划，特别是涉及专业性特强的二次设计方案。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。8.2.3 土建与安装的配合协调工作在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有多年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。 8.2.4 实行资金专款专用我公160、司对项目部资金实行专款专用的管理办法，实行“一支笔审批制”，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。3.1 施工技术措施8.3.1 建立严格的技术管理体系我公司针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由乙方工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。8.3.2 施工过程技术控制1)施工前，项目技术负责人负责组织各专业技术人员熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，及时解决图纸上的问题，专人负责办理161、洽商。进行施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简单明确的文字构成施工任务单，发给各操作人员后在施工。2)必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查，无误后进行资料存档管理。3)认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇灌令签证制度，没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不出进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员专业技术负责人和质量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。4)严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量162、管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆等准确计量，以确保工程质量。5)专门负责设备安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠的技术措施。 6)编制新方法、新材料、新技术等技术操作规程，结合现场施工严格检执行，做好各项技术交底工作。 7)执行加工定货和材料进场检验工作。 8)坚持周例会制度和四方会审制度。 9)样板引路制度：为确保工程质量，每个分项工程大面积施工前，要先做样板，并由有关部门验163、收合格后，再大面积施工。 10)施工中认真积累技术档案资料，及进做好施工技术资料的填写和整理工作，一丝不苟，齐全真实。4.1 土建与安装施工配合措施本工程属装修改造，其施工的总体安排为四个阶段。即：楼层清理拆除施工阶段修补施工阶段装饰装修施工阶段安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量、时间控制作为管理重点。主体拆除施工分区分段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面大、头绪多，安装管理应及时插入组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货选型，二次装修设计进行统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装164、饰装修施工阶段，由于两个区先后进入装饰装修，且由于工序多，二次装修设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及管理有成套管理制度和技术，即以项目管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入现场施工的安装、二次装修等专业班组，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。通过现场协调会，及时解决土建、安装等专业施工中存在的165、问题及矛盾，并以会议纪要形式签字。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1、安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量，跟166、踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。3、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。4、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。土建及时将有关部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。土建、安装、二次装修及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。加强装饰装修的二次设计工作167、，确保实现该工程的使用功能和观感功能及整体效果。执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹在墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。三、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。1、土建、安装、二次装修等专业单位168、当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交预算部核准，作为经济量化的依据。2、根据工作完成计划，检查各专业单位是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成统一规划工作面上的工作内容，作为下月工作计划完成的保证措施。3、对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。4、在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。四、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。1、各作业单位均在进场169、时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，树立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置统一的监督员、楼层视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。4、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。5、所有参战专业单位负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通讯、联络体系，打成表格，人手一份。6、除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各专业应互相尊重、互相学习、取长补短、170、共同进步，以实现共同目标。五、现场协调管理网络示意图如下：消防现场协调小组施工单位建设单位安装给、排水土建装饰装修强电、弱电现场协调管理网络示意图5.1 原材料质量保证措施1.原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。各种原材料要有质量合格证或试验报告。2.原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。防水材料还应注明出厂日期、规格、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。3.对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。4.各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。 6.1 消防保卫管理措施1.171、建立健全现场治安、保卫安全组织机构，并设立现场义务消防队。2.施工现场严禁吸烟，任何人未经批准不得私自动用明火，使用明火要有用火证。电气焊工持证上岗，有用火审批手续，有防火灭火设施和看火员。3.工地的易燃易爆及剧毒物品，严格领退手续，油漆、汽油、煤油、稀料等分开存放，储存易燃物品的仓库与宿舍之间防火距离应满足30m。4.库区等重点部位严禁烟火，木工房内禁止吸烟及明火作业。5.施工现场、生活区等的灭火器材及消防设施，应保持灵敏有效，严禁私自挪用消防器材设施。6.宿舍区照明电线应有良好绝缘，严禁使用电炉、大灯泡，严禁私拉电线接灯。不准在床前堆放可燃物，不准卧床吸烟。7.施工现场严禁酗酒滋事、打架斗172、殴、聚众赌博、盗窃公共财物等。8.所有施工人员，须进行认真审核登记，注册后办理暂住手续。 7.1 现场材料管理措施1.施工现场按施工平面布置图码放材料，责任明确，有责任区，责任人，设明显标牌。2.各种材料分规格码放，场地必须坚实平整，码放不超高，一条线，一头齐。周围设排水沟，周转材料不挪用，及时码放维修，砖成丁成行，砂子散料成堆，界限不混乱随用随清，不留底。木材堆放面积不要过大，堆与堆应保持一定距离，木工棚应设在指定地点，及时清理。3.楼层施工中，堆放机具，砖块等物品，不得超过200kg/m2，工人操作活完料净脚下清。4.现场设立施工垃圾分拣站废金属分拣站，及时分拣、清运、回收、利用、标牌明显173、。8.1 施工协调配合本工程因其结构特点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度：1)现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手、合理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。2)项目经理部每日及时召开“碰头会”，由项目生产经理主持，及时安排当日工作协调事项和解决施工问题。3)每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调174、会由项目经理主持，广泛听承各部分项目工程及其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。4)现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范围内重叠。5)项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目生产经理统一安排、统一协调。项目生产经理的工作安排应科学、合理、周密。9.1 半成品、成品保护措施1)为确保工程质量，应加强全员的成品保护方面的教育，并在交底及施工中，做出成品保护方面的要求。2)施工过程中，在已装修完毕的房间内，不准堆物以免碰撞并妥善保护。 3)175、屋面防水在防水层施工完毕严禁上人踏踩，及时做好保护层。 4)块料面层施工完后，要专人看管，避免进早上人。 5)在门窗附近施工时，不得碰撞门窗口，防止损坏玻璃，油漆工程施工时严禁交叉污染。6)现场成立保护小组，严禁闲杂人员进入施工现场和楼内。保证建筑物内整洁干净，无破损现象。特别是楼梯踏步做完后要用木板进行挡盖，不得随意踩踏。7)加强原材料成品和半成品的保护工作，装修材料、磁砖、木材、构配件等运输过程中应加以覆盖和保护，到现场后应逐件验收，入库存放，码放应严符合要求，不超高、超重，倾料放置。 10.1 文明施工措施8.10.1 按文明工地的标准管理本工程严格按照ISO14000国际环保证体系和我176、公司环境保护程序文件和手册进行现场施工。我们充分认识到文明工地是建设和体现施工企业管理水平的一个重要标志。因此，依照文明工地建设有关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工行为，上下齐心协力将本工程工地建成文明工地。 8.10.2 文明工地管理体系的建立进入现场后，项目经理部将专门成立“文明工地领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文明工地管理措施，同时利用职权经济杠杆手段进行层层落实。这样，在本工程项目的施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，并作为整项目工程管理机关中的一部分，直接参加工地现场的管理工作，从而保证创建文明工地各项制度和措施能177、够层层落实到实处。8.10.3 认真搞好场容场貌施工道路、现场、大门的规划道 路：施工现场使用院内小区主干道，。道路照明：在道路两侧每隔10米设一路灯照明。大门内外卫生：在施工区内设垃圾桶， 并设专人对场区内外道路进行一日二次的清洁。施工现场：必须按照审批的范围，设立施工现场彩色钢板围挡，要求牢固、美观且高度不低于1.8m，严格按照平面布置图设临建设施及办公区。现场四周设立醒目的安全标志，提醒行人注意安全。 8.10.4 进场材料堆放规范化钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管件，根据平面图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用进场有限空间位置，对进场的材料要分类堆放整齐，并挂上标签牌，178、做到一头齐、一个面、一条线。分散材料：对砌块及其它散状材料，根据现场实际情况及平面布置图码放成垛、成行、高度不超过1.50m， 对空心砖要成垛成行堆放，高度不超过1.80m。所用砂、石、 石灰要存放成堆，不得混杂。水泥存放：水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库应做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小于10cm，垛底要架空，垫高要保持通风，抄底使用，专人管理。8.10.5 生产区文明施工管理本工程生产区的文明管理将由“文明工地领导小组”总负责人进行直接管理，狠抓落实。从职工到管理人员，从周转材料的拆除堆放到组合安装，从各分项工程的施工准备到施工完毕，要切实始终的贯彻落实文明施工的总要求。同时179、，要通过各种活动经常对职工开展教育工作，增强工人的敬业精神和职工道德，全面提高工人的精神素质。从而使全体工人在思想上牢记树立起文明施工的思想观念。按照本方案建立的文明施工管理体系，制定文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，落实到个人，做到现场清洁整齐。施工生产区域临时用电、用水将设置专人管理，不得长流水、长明灯。工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的水泥砂浆、混凝土要及时清理，落地灰要回收过筛使用。砂浆、混凝土在运输过程中，做到不洒、不漏，反之要及时清理。施工的楼层要及时采取围护遮挡措施，使外观整洁，并及时悬挂具有鼓舞性，感召力的巨幅标180、语。对于现场的机械设备，统一用黄色油漆涂刷，配电箱用淡绿色油漆涂刷，并经常保持机械设备的机身及周围环境的清洁。机械的标记、编号明显、安全装置可靠。施工区内的零散碎料、垃圾渣，要及时清理至工地临时的垃圾站，垃圾站为30m2的活动屋盖房，生活垃圾和施工垃圾要分开存放，符合环保要求。及时将收集的垃圾向批准的垃圾场倾倒，运输车辆不能抛洒出场。施工场地要干干净净，没有乱七八槽的各种杂物，现场专门设一间吸烟室。工地施工现场危险区域要悬挂明显标牌、警示牌。项目部组织有关人员每周检查一次现场，纠正不文明施工的现象。现场四周设立醒目的安全标志，提醒行人注意安全。8.10.6 生活区文明工地管理施工现场的临时设施181、包括：宿舍、办公室等，严格按照施工组织设计确定的施工平面布置，搭建整齐。生活区的临时用水、用电设专人管理。在生活区、办公区，将根据实际情况设置相当数量的宣传标语、黑板报，并及时更换内容，切实起到鼓舞人心，表扬先进的作用。我们要经常保持办公室、宿舍、仓库及其周围地区的清洁，建立卫生区域，每日二次设专人打扫卫生。现场设专人负责清扫院路。借用楼内原有的厕所要经常保持干净，设专人清扫保洁，保持其清洁。 8.10.7 其它方面文明工地管理在管理过程中，我们将实行严格的门卫制度和群体形象制度，所有现场管理人员及工人必须佩戴胸卡，统一穿戴劳动服，工人一律戴黄色安全帽，管理人员戴红色安全帽。我们根据本项目的特182、点及现场的实际情况，建立、健全其它各项制度、岗位责任制，并每周检查一次具体实施情况，实现本项目创建文明工地管理目标。11.1 安全施工措施8.11.1 安全生产组织机构安全生产是本工程施工过程中必须始终常抓的大事，为切实做到安全施工，我公司将贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。8.11.2 安全保证体系为了保证工程安全工作的各项管理制度及安全管理措施层层落到实处，工地安全工作组织机构为了确保工程安全生产，按期交付使用，特建立安全保障体系。附件：安全保证体系 8.11.3 安全用电管理措施电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现183、场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。开关箱内设一机一闸一漏电，每台用电设备有自己的开关箱。施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米， 移动配电箱距地1.6米。配电箱内的各种电器184、，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。机械所配的电缆线、线号不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线与任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电。8.11.4 现场保卫治安安全措施1)现场设立现场治安保卫小组，其中由一人担任组长。夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。2)门卫值班室，由三人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜185、间值班护场。3)加强对职工的管理，入住现场职工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫部负责人批准。施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。4)办公区、宿舍设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒。 8.11.5 施工现场消防安全措施1)现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。2)在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。 3)在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于4.0m，道路不准堆放材料。4)在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器186、材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。5)注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。8.11.6 施工现场机械设备安全措施1)现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。2)现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。3)机械设备操作人员必须持上岗证。4)经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。5)尤其注意本工程现场外用电梯和施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。6)对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃187、批评。7)每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落实情况进行检查。8.11.7 建筑施工安全措施1)现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。2)各项施工班组应做好入场、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安全员。3)进入施工现场得施工人员注意使用“三宝”。不戴安全帽不准进入施工现场。4)对本工程的“四口”要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，并悬挂警示牌。5)楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。6)本工程底层四周及建筑物出入口处188、搭设防护棚。7)外墙脚手架要编制搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管维修理。8)高处作业时严禁抛投物料。9)各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。检查内容：施工现场的动力、照明线路和配件装置；所有机械设备的安全防护设施齐全有效；脚手架、通道的安全防护；库房、办公室、生活区、安全卫生、场容整洁。10)高温季节施工时应该注意：施工人员的生活卫生、 环境卫生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。8.11.8 架子工程安全措施外架采用钢管、扣件等材料必须符合有关标准要求，外架不容许超载作业，外架拆除前必须进行书面安全技术交底。外架底层189、和施工层，必须满足铺架板和安全网，外侧挂设密目安全网封闭。脚手架钢管底必须按规定必须垫上木板，要夯实，三米距离应斜撑，以加强强度，严禁攀登脚手架，经常检查脚手架避免出现倾斜等情况，如果发现上述情况必须立即纠正。所有高空作业人员，必须按规定佩带安全装置，严格按照安全交底作业、对违反安全作业的人员，及时提出批评纠正或经济处罚。安全管理人员要做到：眼勤、腿勤、嘴勤，要经常深入现场善于发现隐患，对危险情况要积极采取有效安全防护措施，确保人员安全。遇五级以上大风天气时，应停止外架作业，架子搭建不得在夜间进行。架子工长及安全员对架子的搭设必须检查验收，并填写验收单。本工程施工现场狭小，为了确保现场内外来往190、人员的安全，决定采用封闭式施工。建筑物主要通行道路上方设置安全防护道棚，工程在拆除外墙时，钢管架四周采用绿色防护网和安全网防护。在保证院内环境卫生的前提下，现场周围，主要通行道路派专人负责打扫卫生。12.1 不扰民措施本工程北面紧临办公厅区，南面临街，存在扰民现象，在组织施工时引起足够的重视，具体措施如下：1.搭设全封闭立体钢管脚手架，满挂双层密目安全网，降低噪音污染。2.连廊施工时用彩色钢制复合板围档。3.加强对施工人员素质及各种规章制度的教育和管理。4.教育职工对铁器工具及钢材等容易出现声音的要轻拿轻放。5.严格执行北京市规定的早7:00至晚10:00的施工时间，控制夜间施工作业，以免噪音191、影响。6.严禁违章作业和超噪声限值施工。现场指挥不大声喊叫，消除指挥带来的噪音污染。7.加强环保意识的宣传.采用有力措施控制人为的施工噪声,严格管理,最大限度的减少噪声扰民,由项目经理负责扰民协调工作,现场设置居民接待室,负责接待和解决周边居民的投诉。8.张贴安全告示，获得居民谅解。13.1 环境保护管理措施严格遵守市政府和上级主管部门有关环境保护条例及规定。1.地现场保持整洁、无积水，道路要经常洒水湿润，防止尘土扬起。设专人清扫工地，严禁抛洒细颗粒材料。2.施工现场废水，泥浆等必须经过沉淀后方可排放，生活区设立污水池。3.施工现场垃圾采用容器封闭运输。4.施工现场存放油料，无论库内、库外必须192、采取防渗漏措施，并用防水砂浆抹面。5.现场不得焚烧产生有毒、有害烟尘和恶性气体物质，搅拌机安装除尘装置。茶炉、火灶要使用消烟除尘型，控制烟尘黑度。14.1 季节性施工措施8.14.1 雨季施工管理措施该工程施工条件较为复杂，为加强建设工程雨季施工技术管理，确保工程质量、提高经济效益，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜，特制定以下措施：1)严格执行国家有关标准、建筑施工规范。2)遵循“雨天室内、晴天室外”的指导思想。 3) 现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前，先进行水压试验，当确定不漏水时方可使用。4) 主要施工机械设置防雨蓬，确保机器193、正常运转，雨天不影响正常施工。5) 为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠。 6) 材料库房、临建要做好防渗漏防潮工作。7)施工电梯底座应按要求，做好排水坡，保证排水通畅。8)所有的装饰材料要在现场备用好塑料布，防止雨淋而影响外观质量。9) 雨天停止室外露天作业。雨后及进清扫作业面积水，防止钢管脚手板湿滑。15.1 预防“非典”措施自北京发生“非典型肺炎”疫情以来，市委、市政府及有关行政部门对建设工地预防“非典”工作给予高度重视,目前尽管控制了非194、典疫情,但我们时刻都要提高警惕,保证正常的工作和生活环境。以保障工地施工人员的体健康，保持工地的正常施工秩序；为此，针对本工程，国家重点办公厂所，为了进一步规范施工现场预防“非典”工作，特制定各项管理措施如下：1.为确保“非典”时期不发生疫情，项目部建立职工每日测温记录制度，对进场施工人员实行“一人一卡一体温计”，每日上工前、下工后必须对职工体温进行测试，由安全员负责监督登记，发现体温超过37.2的人员,及时向工地主管领导汇报，由工地领导依程序向各有关部门报告。2.认真落实“四早”和“三就地”原则：即早发现、早报告、早隔离、早治疗；健康人员就地预防、有接触史的就地观察、已确诊的就地治疗。3.要195、求职工养成勤洗手、勤换衣的良好生活习惯，不随地吐痰，勤奋洗手，搞好个人卫生；少去公共场所并带口罩，加强体育锻炼，增强身体抵抗力，以科学、健康的良好心态搞好施工。4.施工现场办公室、以及公共场所每天必须保证消毒，注意通风换气，保持良好的工作环境，并指定专人负责。5.认真做好对外来送货车辆的消毒和随车人员身体健康状况的查询工作，遇有问题及时上报；对外出采买人员进行预防“非典”教育，外出返回后主动采取卫生防护措施。6.对施工人员实行封闭管理，教育职工不得在院内游玩、活动。7.项目部主动配合“流调中心”做好接触人员的追踪调查工作。8.制定行之有效的紧急处理措施，最大可能地采取阻断污染源传播，如有非典可196、疑病人必须在批指定的医院接受治疗并无条件接受流行病学史调查，与非典患密切接触者也必须接受调查。16.1 节约措施1.工程项目部在施工中实行科学管理，提高管理人员业务素质，减少行政开支，降低临设费用。2.合理制定工程施工进度计划，合理安排工序，确保提前工期。3.主要材料设备由我公司提供，减少了租赁费用。4.严控材料的采购，进场验收各环节，选用质优价低的供应商，把中间流通环节的价格差返还给甲方。5.精心核算施工用料，严格限额领料制度，现场设专管员，减少损耗，做到工完料净脚下清。6.技术人员作好施工管理记录，尽可能减少中间过程的不可遇见而发生的费用。7.严把工序质量关，减少剔凿和返修工程量，避免人工197、材料的浪费。8.严格按照施工总平面布置码料，减少二次搬运，加快工程进度。9.该工程装修用量多，严格加强二次装修方案及现场装修指导，节约材料。10注意木材从进场到保管的管理工作，加强木材的周转、节约木材。11.浇筑混凝土，按规定加粉煤粉，以节约水泥。 第九章 主要经济技术指标1.1 工期指标采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在80日历天内完成业主要求的整个施工任务。2.1 质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环(见下图)。A P C 198、D 工程质量控制ACDDCA总体质量控制专业质量控制PDCA循环说明： P计划阶段 D实施阶段 C检验阶段 A处理阶段分部分项工程优良率必须在90%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度 。3.1 安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤事故。4.1 劳动生产率指标提高劳动生产率，健全劳动用工制度，以调动全体参战人员劳动积极性。5.1 机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到100%，利用率达到75%。199、6.1 竣工交付使用后的回访工作我公司按照图纸设计要求及现行的有关施工规范要求精心组织施工，使本工程如期竣工，并达到优质工程标准。交付使用后，我公司将按照建设部建筑工程保修法的要求，定期回访，认真及时处理保修问题，保障工程使用阶段的质量，实现我公司对该工程质量 终身负责的承诺。工程竣工后，我公司组织专业保修队，并由项目经理担任组长，专门为用户服务，随叫随到，及时处理发现的问题。保修队在规定义务维修期满后再延长五年。保修队撤离后，每半年进行一次回访，并由副经理担任。竣工后，继续对本工程进行沉降观测，其沉降稳定后，仍然坚持每二年进行观测一次，并做好记录。第十章 附图表1.1 设备安装工程施工组织管200、理机构2.1 劳动力计划表劳动力计划表 施工期限内容2004年1月2月3月4月5月6月7月拆除剔凿工6565/钢筋工1010/砼 工55/高级木工203035瓦 工151510电 工101010水暖工51010电气焊工455防水工1010/架子工101010油漆工/1520内外粉刷工/1520壮 工201010玻璃幕墙/1515石材幕墙/1510门窗安装工/20/综合布线/2020消防喷淋/1510消防报警/66通风空调/2020有线电视/15劳动力动态曲线图附后。 3.1 工程质量管理计划表序号 质量管理目标分部工程名称合 格优 良备 注1钢结构工程100%90%2楼地面工程100%85%3门窗工程100%85%4装饰工程100%85%5消防报警工程100%85%6建筑电气工程100%85%7采暖及通风工程100%85%8有线电视电话工程100%85%9给排水工程100%85%10总 计100%87.6%4.1 施工安全计划表 控制目标序号 事故类别轻 伤重 伤死亡备 注1触 电2高空坠落3机械伤害4化学伤害5一般伤害26意外伤害7总计2