1、目 录一、工程概况2二、施工准备2（一）技术准备2（二）物资准备3（三）劳动组织准备3（四）施工现场准备3三、单位工程重要施工办法3（一）施工测量3（二）基本施工4（三）主体构造工程5（四）装饰、装修工程 8（五）屋面工程 9（六）安装工程注意事项 11（七）雨季施工 11（八）建筑工地防火办法 12（九）保修期施工 12四、劳动力需要量筹划 12五、施工、机械需用筹划 13六、保证工程质量技术组织办法 13七、保证工程施工安全技术组织办法 14八、施工进度筹划表 17九、施工总平面布置 18xx县xx镇大渠北移民xx住宅工程施工组织设计一、工程概况本工程位于xx镇，座北向南，平面呈一字形。每2、户三间，东西长10500MM，南北长9800MM，共24户，二层每套建筑面积208m2，建设二层、一层不同。本工程采用砖混构造，首层层高3.6M，二层层高3.3MM。护梯房层高2.7M，主房二层顶女儿墙高1.1M，总高9.5MM。室内外高差0.45 0米。本工程为移民xx建设工程住宿房屋，合理使用年限50年，耐火级别二级，地震设防为不大于六度。耐火级别为二级。本工程基底埋深1.30M，中粗砂垫层300MM厚,；C15砼垫层：在独立柱处厚100MM,在条形基本处300MM. 每套设混凝土钢筋独立柱2个,断面为300MM*400MM. 在砼垫层上砌条形砖基本，一层在四角设240MM*240MM构造3、柱五个。 构造柱生根于室外地坪如下500MM . 基本和一层、二层、护梯房均设钢筋砼QL. 一层屋面采用YKB空心板。二层及护梯房屋顶采用现浇构造，水泥砂浆抹面；内墙采用混合砂浆墙面，仿瓷涂料面层，外墙采用水泥砂浆墙面，白水泥面层。踢脚采用水泥砂浆面层，木制构件采用调和漆，颜色以建设单位现场拟定。铁构件防锈采用防锈调和漆。砌体：0.000如下采用MU15混凝土实心砖；0.000以上采用MU15页岩烧结砖。砂浆：0.000如下采用M7.5水泥砂浆，0.000以上采用M7.5混合砂浆。混凝土：除垫层为C15外，别的为C20. 钢筋：均为普通钢筋，一级钢筋HPB235，二级钢筋为HRB335。二、施4、工准备开工前应当做好充分施工准备。（一）技术准备1、熟悉、审查施工图纸和关于资料，理解设计图纸内容。2、做好图纸自审、会审和现场签证工作。3、掌握施工现场自然条件和技术经济条件。4、对建设单位交付测量网点进行复测和验收。在施工现场引入自己高程和坐标基准点。5、编制施工图预算和施工预算。6、编制单位工程施工组织设计或施工方案及分某些项工程施工方案，组织各级技术交底。7、编制项目质量筹划和核心工序作业指引书。8、及时计算制定好劳动力、机械设备、钢模、架料等周转材料及各种机具进场筹划，由公司统一调配逐个贯彻到位。9、组织安装施工人员做好岗前培训，使施工人员熟悉设计规定，规范规定、验收原则。10、对项5、目所需规范、规程、原则图等和质量原则、所有登记表格向公司提出申请。（二）物资准备1、材料准备选取合格供货渠道并与之订立供货合同；编制材料进场筹划表；2、编制构（配）件、成品、半成品加工筹划；3、编制建筑安装机具进出筹划表。（三）劳动组织准备1、建立项目领导机构：本工程设立施工项目部，分别设项目经理、技术负责人、质检员、材料员、资料员、安全员、施工员各1名。2、选取精干施工队伍，由于四户一连体，分段流水施工，整体作业。3、组织施工力量、组织劳动力进场。4、建立、建全项目部各项管理制度。（四）施工现场准备1、进场后，做好“四通一平”延续事宜，接通水电线路，并装好水表、电表；2、按施工平面布置图建造6、暂时设施；3、按施工平面图进行材料、机具堆放场准备；4、设立防范、保安设施。三、单位工程重要施工办法本工程施工中，各分项工程必要严格按照施工验收规范GB50300-中有规定进行施工和检查验收，并采用幢号平面流水，工序立体交叉施工方案，为保证工程质量特强调如下事项：（一）施工测量1、测量放线：工程轴线测设必要根据高新区建设规划局提供坐标点或基准线，采用经纬仪和钢卷尺测设，测设后应经关于部门验线并做好轴线桩保护工作。2、水准控制：根据建设规划局提供原始水准点及水准线为根据，采用水准仪测设施工用水准点，水准点应不少于3个，且可以通视以便校核，测量采用来回闭合法，精度必要满足规定；建筑物竖向标高传递，7、用钢尺，由标在建筑物上正负零基线直接丈量楼层上标高，测设采用工程水准仪及尺标进行。3、轴线垂直传递：采用经纬仪逐级传递主轴线，各楼层放线时应以主轴线为基准线进行，并且做好校核调节工作，经纬仪施测时应架设在轴线延长线上。4、沉降观测：沉降观测点应按规范规定进行埋设，埋设必要稳固；观测次数：埋设完毕进行初次沉降观测，然后每施工一层观测一次，内外粉及屋面施工完毕后观测一次，竣工交付使用前复核一次；每次观测均应专人专机精确测量及记录。（二）基本施工1）、基本开挖本工程基本施工正处春季施工季节，天气变化较快。为了在较短时间内完毕此分部工程，采用机械开挖，人工清理。组织过硬班组，准备充分劳动力，投入充分机8、械设备。分段施工时，作好夜间照明和防雨准备，保证人员正常施工。地基土挖至设计标高前，为避免持力土层扰动，留设200mm厚土层，由人工清底修边，并保证基底标高及平整度符合设计及规范规定。地耐力检测与地质报告相符合并进行基槽验收后方可继续施工，并及时办理各种隐验手续。2）、基本施工基槽验合格后即可进行砂、砼垫层施工，依照施工规范GB50202之规定和实际基本构造状况，砼垫层为保证其密实度和刚性角满足条件，基槽宽度需留支模和支撑工作面，每侧300mm。如因现场实际状况无法保证施工面留置，一定要保证垫层截面符合设计规定。垫层施工完毕后即可进行条型基本分项施工。基本施工时，要仔细核对轴线尺寸。基本施工完9、毕，及时进行回填土工作，回填土规定分层夯实，每层虚铺厚度250mm。机械挖土人工清理铲探弹线验槽基础工程组织材料化验申请配合比钢筋成型 技术交底技术岗前培训订立质量目的责任书 校平砼垫层复核标高弹线检查条型基本钢筋砼浇筑校正抄平支模绑扎钢筋 立皮数杆砖基本复核标高、轴线基本柱地下室梁、板整顿资料基本构造验收转入主体施工（三） 主体构造施工1）模板：本工程为砖混构造，为保证砼构件外光内实，保证优质构造，柱子采用定型钢模支设。支撑均采用直径48钢管及扣件支设，规定支撑应经计算必要牢固可靠。另支模施工时应注意如下事项：1、模板支撑须牢固可靠，传力明确简朴，禁止由于支撑不牢而爆壳子，柱模倾斜甚至发生位10、移。2、模板拼接须平整，接缝处粘贴新型海绵体模板封条，避免砼漏浆。3、模板拆除时，底模应按强度规定，拆除时应缓慢进行，不得硬撬，悬挑构件须待强度达到100%方可拆除，侧模拆除应不致引起砼表面缺棱掉角。4、整体式钢筋砼梁跨度不不不大于4.5m和悬臂梁长度不不大于2m时，模板起拱，其起拱高度为跨度13/1000。5、构造柱外侧用脚手板贴100mm50mm方块支护，用216螺栓加固。2）钢筋：1、本工程在施工所用钢筋均在拟建楼南侧加工制作，绑扎。工地技术员所开规格必要由公司技术科复核无误后方可加工制作。2、所有进场钢筋必要有出厂合格证，并办理准用允许证，且经复试合格后方可使用，禁止质次钢筋用于构造。11、3、技术人员开写规格及班组施工绑扎时，必要注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等规定。4、进场钢筋要合理筹划，存储期不适当过长且应防止锈蚀，应架空有序堆放。5、绑扎钢筋时，要注意钢筋保护层应采用C20细石砼预制块支垫，禁止使用石子支垫钢筋；凡板中负弯矩筋保护层均使用8马凳筋支设。6、钢筋绑成型后，禁止车辗和人踩，特别是负弯矩筋绝对不许踩落。7、钢筋隐蔽前必要经建设单位、监理单位、质监站及公司关于科室检查合格后方可浇筑砼。8、所有钢筋均应有出厂合格证明、化验报告、拟定合格后方可使用。在加工过程中若发现脆断、焊接性能不良或机械性能明显不正常时应送化验室重新化验。钢筋规格、级别、数量、形状12、均按设计规定和规范、规定制作。需代换时应征得甲方和设计部门批准，出示代换单。悬挑构造钢筋必要保证位置对的性。禁止脚踏、车轧钢筋。A、钢筋保护层：板：厚度100mm者为10mm，厚度100者为15mm。基本：有垫层者为35mm。梁柱25mm，板15mm。B、钢筋制作：I级钢筋末端均应做180弯钩。II级钢筋做90、135弯钩时其弯曲直径（D）不不大于钢筋直径（d0） 4倍。箍筋均做135弯钩，平直某些为钢筋直径10倍。C、钢筋绑扎：柱中竖向钢筋校正无误后，每隔1m点焊一道箍筋，以防止砼浇时钢筋位移。梁柱箍筋弯钩叠合处沿受力钢筋方向错开设立，且与受力钢筋垂直。D、钢筋接头按GB50204执行，当砼13、为C10时I级钢搭接为24d，别的为36d，当砼为C20时II级钢搭接为36d；别的为48d。（1）搭接长度末端与钢筋弯曲处距离不不大于钢筋直径10倍，且接头不得位于构件最大弯距处。（2）直径12以上钢筋均采用焊接接头，设在同一构件内焊接接头互相错开，在受力钢筋直径30倍区段范畴内（不不大于50mm）焊接接头一根钢筋不得有两个接点。E、钢筋焊接：选取适合钢筋性能J425焊条，先焊试件，等实验合格后再进行批量生产。本工程柱钢筋均采用电电渣压力焊，梁钢筋采用闪光对焊。9、基本上下层钢筋间用10钢筋马凳支撑，间距1m且梅花型布置。10、梁柱纵向钢筋接头采用焊接，柱纵向钢筋接头位置，同一截面柱筋接头百14、分率不不不大于50%，钢筋搭接长度范畴内箍筋间距100，梁上部钢筋应贯穿中间节点，在跨中1/3范畴连接，下部钢筋在支座内锚固；基本梁下部纵向钢筋应贯穿中间节点在跨中1/3范畴内连接，上部钢筋在支座内锚固。3）混凝土：1、本工程所用混凝土采用现场机械振捣办法施工，采用插入式振动棒，现浇板采用平板振动器振实。2、砂、石原材料必要合格，所有进场水泥必要有出厂合格证及复试报告；进场水泥必要按进场 先后及标号分别堆放，并应做到先进场先使用，若水泥库存期超过三个月应重新实验核标号；受潮结块水泥不得使用。3、工地应设专职司称员按配合比盘盘过称，严格计量及记录，袋装水泥也应定期抽检其重量与否达到规定。4、混凝15、土搅拌时应按规范要操作，且应严格控制加水量；另工地必要按规定留置试块，并做好养护。5、拌制砼必要在下列规定期间内使用完毕，气温高于25度时90分钟，气温低于25度时120分钟。6、砼浇筑后必要做好养护工作以利强度提高，冬季重要做好保温工作。7、在已浇砼强度未达1.2N/MM2此前，不得在其上踩踏或施工；若是雨天应做好覆盖防止雨淋。8、砼振捣柱倾落高度不得超过2米，用溜槽下料，其装料厚度不得超过600MM。震动棒移动间距不能不不大于该棒作用半径1.5倍（3040cm）。距模板距离不适当不不大于作用半径1/2（15cm），振捣时，棒头尽量避免碰击钢筋、模板予埋件等。当上下层浇筑时，震动棒向下层伸入16、50mm，便于结合。用震动棒震捣时应快进慢退以表面呈现浮浆和不再下沉为度。用平板器振捣时其平板器移动间距应保证平板覆盖已振边沿。悬挑构造浇筑时，搭设料台用锨扣料，禁止脚踏、物压钢筋，绝对保证钢筋位置对的性。施工缝：施工缝位置留在构造受剪力较小且便于施工部位。在施工缝处继续浇筑混凝土时，施工缝解决应遵循现行原则混凝土构造工程施工及验必规范中规定。柱：留在梁底标高如下部位2030mm处或设在梁板面标高处。梁、板：本工程采用持续作业，不留施工缝，但浇筑方面按规范规定。若遇特殊状况，不能施工时，按照规范GBJ204-83第4.4.17条和第4.4.18规定进行解决。砼养护：砼浇后12小时应进行草茁、麻17、袋覆盖浇水养护，本工程抽一人专业养护，按现浇时间养护七昼夜。浇水次数以保持砼具备足够湿润为度。按规定、按构件、按台班、留置试块。 4）脚手架：1、本工程主体为砖混构造，施工时，梁、板部位采用钢管脚手架，内装修里脚手架采用工具式马凳架；外装修架采用落地双排钢手架。2、为保证安全，脚手架搭设必要牢固可靠，并且按照安全规定设立安全网。3、外墙钢管脚手架底要有垫木，立杆间距不不不大于2m，大横杆间距不不不大于1.8m，小横杆间距不不不大于1.5m，接头应错开，扣件要有出厂合格证，脆裂、变形、滑丝禁止使用，扣件要拧紧，不准用铁丝绑扎。4、架子铺设宽度不不大于1.2m，脚手板须满铺，离墙不不大于20cm，18、不能有空隙和探头板，搭接不不大于20cm，在拐弯处应交叉搭接。5、脚手架两端、转角处及每隔67根立杆应设斜撑，斜撑与地面夹角不不不大于60若不能设斜撑，每高4m，水平每隔7m应与建筑物连接牢固。 5）砌体砌体工程施工应按照国家施工规范中关于规定执行，施工中必要注意如下几点：1、所用砌块必要提前浇水湿润，以减少砌筑或粉刷时水份损失，保证砌筑及粉刷质量。2、砌筑砂浆采用重量配合比，计量要精确，试块按规定留取，隔夜砂浆不得使用。3、采用“三一”砌砖法（即一块砖、一铲灰、一挤揉），禁止先摊灰后砌砖，240墙规定双面挂线砌筑。施工洞口上放置预制过梁，洞口两边上下整洁。4、暂时间断处应砌成踏步槎，不得留直19、槎。5、梁及圈梁上第一皮砖应丁砌，楼梯间墙宜砌成正手墙，第一皮砖找平灰缝，超过20mm时，应用C10细石砼找平。6、砌体接近梁底部位必要与梁底接触紧密，砂浆必要饱满。7、施工前先校对轴线、标高、拟定门窗洞口和圈、过梁位置。8、内外墙同步砌筑，采用里架砌筑，每10m立一道皮数杆，沿柱子高度1m弹线一道。为保证砌体砂浆饱满度和粘结力，砖提前一天浸水，含水率宜为10-15%，浸水深8-10mm为宜。使用大铲砌筑。9、木砖安放：木砖采用预制砼木砖，采用上四下三、中间等分，垂直木纹安放。10、砌体施工验收规定达到GB50203-条文规定。（四）建筑装饰装修：1）地面：1、砼垫层上面必要清理干净，并洒水湿20、润，面层刷107素水泥浆，铺平水泥砂浆。2、作地面基层毛地面时一定要提前将地面基层清理干净，充分洒水湿润，然后用粗沙、PC42.5水泥按照1：2比例满铺其上，震捣密实。表面用长尺杆刮平，初凝后用铁抹子抹平。 3、地板砖铺设基层必要平整，贴前应洒水湿润，坡度必要符合规定，排水顺利，不倒泛水，无积水现象。2）抹灰1、抹灰工程进行前应多方考察，拟定施工办法及材料。2、先做样板间，再大面积推广。内墙混合砂浆，外墙面水泥砂浆打底时，应先贴饼，后冲筋。经检查无误后方可开始大面积抹灰作业。3、内墙面抹灰层与基层之间必要粘结牢固，无脱皮、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。4、实行专业化班组，各自负责内、外分项工程21、施工。5、上道工序经检查合格后，方准进入下道工序，且注意成品保护。3）门窗本工程门采用木门，窗所有为铝合金窗，均为厂家制作安装，但必要做到：1、出厂前应核对型号，检查数量及加工质量和出厂合格证。有质量缺陷者不容许出厂和安装。2、门窗入库存储，应垫平码放整洁，防止变形。3、铝合金窗安装固定后，采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙。4、抹灰前应将铝合金窗用塑料薄膜包扎或粘贴保护，防止砂浆对其面层侵蚀。5、门窗安装完毕，要保证开关推拉灵活，关闭严密，五金件齐全，位置对的，防止渗水。4）玻璃玻璃工程应按设计规定规格、颜色、厚度进行安装。应在门窗校正和五金装完毕后，以及门窗最后一遍油漆迈进行。安装前应将裁口22、内污染清除干净，并沿裁口全长均匀涂抹1-3mm厚底油灰。安装长边不不大于1. 5m或短边不不大于1m玻璃应垫橡皮垫并用压条和螺钉镶嵌固定。安装时玻璃应平整、牢固，四角成八字形，表面不得裂纹、麻面和皱皮，不得有松动现象，油灰与玻璃及裁口应粘贴牢固，油灰与玻璃裁口接触边沿应齐平，钉子不得露出油灰表面。玻璃安装后表面应干净，不得留有油污、浆水、油漆等斑污。5）油漆：油漆工程必要在油漆基体或基层干燥后方可施工，油漆配料应按设计及建设单位规定色泽一次配成，油漆时，最后一遍必要在前一遍干燥后进行，每遍应涂刷均匀、牢固。木构件油漆前，木料表面上灰尘、污垢等清除干净，其上缝隙、毛刺、掀贫和脂囊修整后，应用腻子23、弥补，并用砂纸打光。金属天面油漆前应将金属表面灰尘、油污、皱皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净，潮湿表面不得涂刷油漆。防锈油漆和第一遍银粉漆，应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍银粉漆应在刷浆工程竣工后涂刷。 （五）屋面工程屋面工程应避 开雨天施工，且施工中注意如下几点：1、找平层应平整密实，养护充分，表面用木抹拍光。2、作防水层时，基层应干燥，含水率必要不大于9%，且搭接长度应符合规定，特别要做好雨水口等处附加层。3、本工程防水层为SBS该性沥青防水卷材，屋面防水施工时，应由质量员跟班检查铺贴顺序、搭接长度、压边宽度、防水层施工层数等，保证质量规定。（1）作业条件：铺贴防水层基层表面必要清洁、平24、整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。如屋面保温层和找平层干燥有困难，可采用排气屋面，宜在找平层上留分格缝，缝宽20mm，间距20mm，规定纵横贯通不得阻塞，每36m2留一种排气孔，并做好防水办法。屋面找平层坡度应符合设计和施工验收规范规定，不得有积水现象。所有穿过屋面管道、预埋件，吊勾等应在防水层施工前做好基层解决。屋面阴阳角、女儿墙、伸缩缝、檐口、水落口等处，应抹成半径为50mm圆弧或钝角。（2）操作工艺刷基层解决剂：铺贴防水卷材基层表面应清扫干净，刷基层解决剂，基层解决剂应与防水材料材性相容。铺贴卷材附加层：在女儿墙、暖沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根连接处及檐口、天沟、斜沟25、水落石、屋脊等处按设计规定先做卷材附加层，并应符合规范规定。铺贴卷材防水层铺贴顺序：应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位解决，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。铺贴方向：平行屋脊铺贴卷材搭接：相邻两幅卷材搭接缝应错开，并顺流水方向搭接。搭接宽度长边70100mm，短边100150mm。铺贴办法：采用热溶法满粘铺贴，详细规定如下：火焰加热器喷咀距卷材距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过度加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应及时滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固，搭接缝部位且以溢26、出热溶改性沥青为度，并应随后刮封接口。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸精确，不得扭曲空鼓。收头解决：卷材收头端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或热片钉压固定，最大钉距不应不不大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。施工气候规定：禁止在雨雪天施工，五级风以及其以上时不得施工，气温低于0度时不适当施工。（六）安装工程注意事项：1、安装工程注意事项：在基本回填土时，作好上、下水和管沟内管线铺设。现浇楼板时，要预留好空洞。做好下层下水立管安装。室内抹灰前应将所有立管穿楼板孔和横管穿墙孔按设计位置剔出，并将上下水管卡安装好。上下水立管穿过楼板时，应按精确位置剔孔，禁止随意扩大剔凿，损伤圆孔板筋。2、给27、排水工程：排水系统：排水管坡度应符合设计规定及规范规定。安装时采用上封下通施工办法，防止杂物落入管内，以保证排水管不被堵塞。灌水实验时应用“堵球”新工艺，即用可充气橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段控制试压高度，向球内充气，使这堵塞，管子下部，再向管内注水，检查各接口有无渗漏现象。给水管道：给水支管支架间距、离墙距离应符合设计规定和施工规范规定。详细办法是：安装各系统主干管，单独试压，各层支管如有吊顶者，在吊顶安装前，要分系统试压；待吊顶完毕后，再安装支管，然后进行系统试压检查，以免大面积泄露损坏装修材料，保证一次成功。卫生洁具安装：按照设计原则和甲方规定进行卫生洁具购进，保证产品质量，安装28、办法执行规范原则，且防泄露。（七）雨季施工1、沿基坑顶、底 周边设立环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并及时抽干集水坑余水。基本混凝土垫层施工时，应采用分段修整土方，分段验槽，及时浇筑混凝土封闭基底施工办法，以防雨水浸泡，扰动基底。2、认真作好开气预报记录，尽量避免雨天浇筑混凝土，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨，刚浇筑混凝土应及时，要及时检查砂石实际含水率，调节混凝土施工配合比。3、堆放砌块场地，应有防雨和排水办法；雨后继续砌筑时，必要复核已完砌体垂直度、平整度和标高，不得用过湿砌块，以免砌筑时砂浆流失，使砌块滑移和墙体干缩后导致裂缝。4、雨后如发现槽、坑有坍塌、土坡开裂等，不准人29、员进入现场继续施工，必要经公司领导及技术人员解决。5、雨季前对井架、钢筋脚手架等高大建筑物或设施设立避雷装置。雨后要仔细检查脚手架、井架等高大设施，防止下沉及各种锚固与否松动，并检查露天使用机具电气开关和漏电保护器与否有效、敏捷、防止触电。（八）建筑工地防火办法1、暂时宿舍搭设不能多栋连接，每栋不超过100m2，顶棚高不底于2.5米，一种房面面积不超过60m2,每栋住人不超过100人，每25人设一出入口，门窗宽度不少于1米，扇均向处开，每栋临设安装灭火器不少于4只。2、竹木、麦秸、席子等搭设房屋不易燃材料库在不得已用于操作间时，应抹泥防护，准备设炉火房面，应用混凝土板，瓦、石棉瓦做屋面，炉具、30、烟囱与易燃墙顶之间应有防火办法，如砌砖或土坯，烟囱高出屋面不不大于1米，金属烟囱易燃墙顶不不大于70cm。距可燃屋檐不不大于10cm，高出屋沿不不大于30cm。3、化学易燃易爆仓库，必要用耐火建筑，要设避雷装置通风顺畅，门向外开。4、木工作业棚与干燥室必要隔离，作业间需设不不大于3m2蓄水池。（九）保修期施工1、按照国家关于规定，工程竣工后进行保修，其范畴和时间为：土建工程一年，基本设施工程、房屋建筑地基基本工程主体构造工程，为设计文献规定该工程合理使用年限，屋面防水工程，有防水规定卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年。2、按照国家规定范畴中项目在使用过程中由于施工单位质量问题导致影响，使用性能定31、期由乙方在保修期内进行返修。3、工程竣工交付使用后，施工单位向各顾客发放“保修卡”、“使用阐明书”和“保修书”，并在每个楼梯入口处设一木制意见箱，由驻在现场专一人员定期开箱及时维修，保证在此期间随喊随到或在24小时内即到。 四、劳动力需用量筹划：序号工种单位数量序号工程单位数量1泥 工人708防水工人52抹灰工人409砼工、普工人153钢筋工人1510水电工人124木工人3011机操工人15架子工人1012电工人16电焊工人113涂料工人77玻油工人514管理人员人6五、施工机械需用量筹划依照本工程技术特点，选取最佳工作面及最小台班，提高效率，提前竣工，因而选取了如下规格、型号施工机械数量。（32、见附表）序号工种单位数量备注1升降机台1迅速升降机（2T）2砼、砂浆搅拌机台1JX3503蛙式打夯机台14平板振动器个25振动棒个46切割机台1砂片式7电焊机台1一种点焊8淋灰机台19电锯台1公司加工厂10水泵台111挖土机台11.25m3每台班500m312经纬仪台1J213水准仪台1S 314磅砰台11 T15手推车辆2016冲击钻台1六、保证工程质量技术组织办法（一）履行全面质量管理，健全质量保体系，配备必要质检人员和检测手段，开展质量教诲，树立质量意识，保证质量目的实现。（二）针对工程中核心工序或环节以设立质量控制点进行有效控制，本工程拟拟定控制点为：测量放线，砼基本、屋面防水、地面防33、水等。（三）成立QC专项研究小组，加强质量通病消防工作，本工程拟定消除质量通病项目为：回填不密实，模板漏浆，砼振捣不实，砼表面不平整，埋件不平等。（四）实行工序管理，施工过程中各工序严格执行自检、互检、交接检和专检制度，浮现问题及时纠正不留隐患，上道工序未经承认不得转入下道工序施工。严格执行“三按、”“三控”、“三自”、“三工序”管理制度。（五）严格计量器具管理和测试检定工作，保证器具在有效期内使用，详细执行公司程序文献检查、测量和实验设备控制程序。（六）严格进场施工操作人员质量意识教诲和技能培训，特别是核心工序操作人员，必要严格执行持证上岗制度。（七）严格按照公司关于程序，严把材料关，进场材34、料要按其性能分别妥善管理，严格执行发放制度，更改代用等都必要按规定办理手续。（八）建立质量信息反馈系统，随时收集反映质量状况，及时分析解决问题，认真接受业主、监理单位和关于监督站部门验评。（九）协调解决好土建施工与安装施工交叉作业工作，共同努力使整个工程质量进一步提高一种档次。（十）公开质量管理，接受质量监督，及时向甲方代表报告工程质量状况。邀请甲方、设计、质监及时检查、验收工程部位质量。每道工序施工前召开班组会议。研讨分析下道工序也许浮现质量隐患，做到：有予则产，事先把关（特别是现浇混凝土构件配比、漏浆、模板几何尺寸、振捣等）。认真贯彻工序四循环制度。分析工序一编制筹划一制定对策一一贯彻实行35、一检查目的。七、保证工程施工安全技术组织办法依照“建筑法”和“河南省建筑管理条例”之规定，依照国家建筑施工检查原则（JGJ59-99）及施工现场暂时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ88-91）龙门架及井架物料提高机安全技术规范（JGJ88-92）关于规定，结合南阳市建筑施工现场安全管理暂行办法（99-22号）规定，依照我公司长年施工安全技术管理之经验，制定本工程安全技术办法如下：1、贯彻执行“安全第一，防止为主”方针，严格执行中华人民共和国建设部关于安全操作规程。2、本工程按项目法规定组织施工，按照管生产必要管安全原则，执行安全施工项目经理责任制，项目经36、理是安全第一负责人。3、项目部建立安全施工例会制，每周组织一次安全施工例会（规定项目经理参加），总结本周、贯彻下周安全办法执行状况。传达上级关于施工安全通报，并组织学习贯彻执行。4、做好安全生产宣传工作，在施工现场入口处，竖立醒目大幅安全标语牌，安全生产“十不准规定牌”，并在施工现设立各处安全色标和安全警示标志，六牌三图齐全，引起施工人员对安全高度注重。5、设立安全事故控缺陷：做到人人抓安全，个个明确防范重点，拟定安全事故控制点：a、2m以上坠落事故。b、触电事故。c、坑、网（四口）事故。d 、物体打击事故。e、设备、机具伤害事故。f、爆炸和火灾事故。事故控制点管理应作到分工负责，专人贯彻，并37、且做到检查制度无漏洞，检查无差错，设备无事故，人员无违章，安全办法有针对性，施工用火应办理审批手续。6、施工现场工人要做好“三宝”应用及搭设，以及“四口”防护。7、施工现场电源、电压采用380/220伏三相四线制进入总箱，三相五线制出箱，并保证一机一闸。8、砼搅拌设备要固定牢固，电动机绝缘、接地良好，有防雨设施，每机应配备一种触电保护器。9、垂直运送所用提高架应设限位安全装置，锚固设施必要稳妥，钢丝绳接头必要牢固。10、在较深基坑（槽）内作业时，坑（槽）壁应支撑牢固，严防塌方。11、所有施工人员必要通过安全教诲上岗，特殊工种（如机械、电工、架子工等）必要持证上岗。12、使用振捣器人员应穿胶鞋，38、如发现故障应及时切断电源，进行修理。13、搅拌机、卷扬机停工后和振捣间歇时，均应将电闸拉开。14、夜间施工应有足够照明设施，如有条件应使用低电源。架设电线不得直接绑扎在钢筋或金属脚手架上。15、易燃区如木工棚，应按规定配足灭火器材，张贴醒目的语，禁止烟火。16、雨雪天施工时注意防滑，冬季施工应注意防火。17、专职安全员经常巡回现场，发现隐患必要及时停止施工排除隐患，发现违章作业，违章指挥，应及时令其停上作业为，并对违章人员予以惩罚。18、危险区域必要把安全放在工作首位，禁止违章指挥，当生产与安全矛盾时，执行安全一票否决权。19、支、拆模板2m以上，设立人员操作脚手架，满铺架板，1.2m高护栏，39、300高挡脚板。20、基坑开挖四周设防1.2m高防护栏杆，立杆间距2m，基坑开挖后设立上下通道。21、立体交叉作业时，应设立相应安全防护办法，方可施工。22、从事高空作业人员必要戴好安全帽，挂好安全带，不准穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进入现场。23、凡患高血压、心脏病、贫血病人不得从事高空作业，饮酒后禁止上岗。24、禁止施工人员乘吊盘上下。附：质量管理保证体系：质量管理保证体系公 司项目部工 人施工班岗前培训 技术交底施工准备 下达质量目的任务工 人 自 检纠正缺陷保证本序产生品合格班组互检 工序交接检（三工序检查）解决不合格产品，达到原定目的队部专职检 公司复检汇总数据， 控制材料复核自检对的率，贯40、彻奖罚制度，签发工人工资公司 检 整顿资料核定质量级别转入下道工序 九、施工进度筹划表编制阐明：该工程工期按照施工合同商定，并依照我公司实情和现场施工组织能力，工期暂定为120天，进度筹划表附后。十、施工总平面布置（一）、施工总平面布置指引思想按照甲方指定位置合理布置临建设施，设施布局应符合施工工艺流程，便于区域施工，减少互相影响，易于施工管理。由于本工程施工场地狭小，工期较短，因而，本着精减机构，节约开支，减少暂时用地原则。（二）、生产设施安排：工人食堂、宿舍、木工制作等均安排在场地西南暂时设施占有一览表a)工地办公室现场办公人员每3m2/人8=24m2。b)门架每台9m22=18m2。c)41、搅拌机每台阶10m2台2=20m2 。d)水泥库存120T为一批量610=60m2。e) 保管室35=15m2.（三）暂时用水设计1、管径选取针对本标段工程施工内容，经查施工用水量定额（N）得知，浇筑砼全过程施工用水量为最大N-2400L/m2，因而，可按砼用水计算施工工程用水量。现场布置一台350L搅拌机，每台班可生产砼量为：V=60/（2+2）0.3520.90.88=64.8(m2)则施工过程用水量为q=(1.164.824001.5)/83600=8.91(L/S)施工现场消防用水量为10L/S由于施工现场面积不大于510000m2，且生活用水量很小，故暂时用水量以消防用水为主。则暂时42、用水主管径为=0.075（m）考虑到消除栓口径，供水主管选用DN100镀锌钢管，其她支管为DN50，生活用水选用DN25。消防栓为地埋式，水管埋地500mm。2、生活污水道通过排水沟自北向南排至围墙外水沟生产污水经沉淀后回收运用。（四）暂时用电设计1、总用电量拟定依照现场方式机械选取，电动机总功率为160KW，焊机总容量为180KVA。室内外照明用电约占总用电量10%，则总用电量为：P=1.1（KIEP/COSK2EP2）0.1P取K1=0.7，K2=0.5，COS=0.75，则施工用电总容量为：P=1.22（0.7160/0.750.5180）=291.KVA1、变压器选取因甲方提供10KV43、高压线中，据总容量先用SL7315/10型三相降压变压器，作Y接使用。2、导线面积选取经计算现场用电线路采用3120mm2235mm2钢芯电缆，照明采用216mm2橡皮铝线，穿钢管进地敷设。现场设移动配电箱二台，三线配电二级保护，末端漏电保护器不不不大于30A。（五）生产设施布置依照现场砼需要量，搅拌站内设一台3501搅拌机每昼夜可生产，搅拌机采用高架式易便翻斗车接料。搅拌机棚用型钢搭设，上铺石棉瓦。现场钢筋不考虑成型钢筋堆放，在加工厂随加工成型随绑扎。木制作在场外制作成半成品后运至现场安装。（六）施工总平面图附后序号分项工程名称日历天数施工日期30天30天30天30天1基槽开挖152基本施工93一层主体及屋面164二层主体及屋面205院墙、楼门6内、外粉刷、散水、台阶157门、窗、内墙涂料128社区排水、道路9水、电安装10工程竣工验收 5九、施工进度筹划表（附件一）