1、第一章 前 言11编制阐明、根据111本施工组织设计编制目是为本工程施工组织提供完整大纲性文献，用以指引建筑、安装、装饰工程施工管理，保证优质、高速、安全、文明完毕本工程建设任务。112要采用先进科技成果，采用有效组织办法，创造出一流质量和用最短工期来完毕这一住宅楼建设，向建设单位交出满意建筑精品。1.1.3通过这一住宅楼建设施工，要达到三个目。这就是：运用先进建筑施工管理经验和一支高水平管理队伍和施工队伍，采用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工，为此后建筑施工树立样板。1.1.4家现行关于建筑工程施工质量验收规范。1.1.5管理制度，项目法规、现场安全管理、CI形象管理等关于文献、预算书2、技术总结施工办法。1.1.6建设单位提供xx建设集团xx安居工程3#楼施工图纸、设计变更。1.2建筑概况本工程是xx3#楼，本工程属于多层砖混构造住宅楼，地下室一层，地上六层。建筑面积为6555.1，地下室建筑面积972.8，总长73.82米，宽12.9米，总高度19.9米，室内外高差1米。地面以上为二类建筑，耐火级别为二级，地下室耐火级别为一级。防水做法：1、屋面防水级别为二级，二道柔性防水，防水层做法采用98ZJ201-10-1，上人屋面为改性沥青防水卷材，坡屋面为混凝土瓦屋面；2、楼层防水：卫生间、淋浴间、厨房设聚合物防水涂层，分两次涂刷；地下室防水做法采用98ZJ311-22-7；门3、窗工程：分户门为防盗门，户内门为夹板门，阳台、外窗为塑钢窗。内墙及顶棚刷888涂料，卫生间、厨房为面砖。外墙为丙烯酸涂料。楼面为水泥砂浆毛地坪，地下室为水泥砂浆压光地坪。1.3构造概况抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度0.15g，二类场地，设计地震分组为第一组，建筑安全级别为二级，设计使用年限为50年。基本设计：采用钢筋砼条基或伐基，地基基本设计级别为丙级。材料混凝土：基本：C30，基本垫层：C10，除圈梁为C20外，别的均为C25,墙体：0.00如下为Mu10粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；0.00以上为MU10P型多孔砖，M10混合砂浆。钢筋保护层：基本40mm，梁4、墙柱C25为30mm（0.00如下为35mm），板C25为20mm，基本垫层为C10素混凝土。第二章 施工策划2.1质量保证原则本工程保证郑州市合格工程。2.2施工组织机构本工程按照惯例实行项目法，按照项目法施工规定组建项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、构造合理原则，选配具备改革开创精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干工程技术和管理干部构成。2.3流水作业段划分依照本工程实际状况，平面以伸缩缝为界，划分为二个作业段进行流水施工，立面按层划分作业层，科学组织，精心施工，保证工期完毕。2.4劳动力资源配备本工程组织施工时，将5、依照工程实际需要，调配专业施工劳动人员，保证工程质量，详见附表一劳动力需用筹划表。2.5施工机械选取与配备2.5.1垂直运送机械选取2台料物提高机，用于施工时材料垂直运送，水平运送采用手推车。2.5.2混凝土所有在现场搅拌，采用1台JZ350混凝土搅拌机现场搅拌，砂浆搅拌机主体配备1台，装修时再配1台，共2台300L砂浆搅拌机。2.5.3土方开挖采用机械挖土，人工清理，土方自留。重要施工机具详见附表二。2.6施工平面布置2.6.1尽量减少运送费用，保证运送以便，减少二次搬运。2.6.2暂时道路布置考虑和永久性道路相结合，并设立回车道。2.6.3有利生产、以便生活，暂时设施布置不影响正式工程施工6、。2.6.4符合劳动保护、技术安全和防火规定。2.6.5木门窗采购成品，现场不设木材加工厂。施工现场平面布置图详见附图三。2.7施工平面管理2.7.1为使施工现场按照施工进度筹划规定有条不紊地组织施工，施工现场平面使用必要严格执行统一管理原则，由项目经理负责。2.7.2现场重要入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理制度、工程简介等，教诲职工维护良好工作秩序和纪律。2.7.3凡进入现场设备、材料必要按平面位置图位置堆放整洁，不得随意堆放。2.7.4出入现场一律佩带项目部统一施工证。2.7.5各种车辆应按指定道路行使、停放，料物出门应有统一出门证。第三章 施工准备及进度筹划3.1施工准备3.1.7、1技术准备：组织关于人员熟悉图纸，参加图纸会审及设计交底。依照业主提供坐标点建立测量控制网，编制施工组织设计，组织施工人员进行施工组织设计、新技术、新工艺技术交底。3.1.2施工设备准备：依照施工进度筹划，编制设备进场筹划，随时进入施工现场。3.1.3材料准备：依照施工进度筹划，编制材料进场月、旬筹划，同步各类材料进场时应有出厂合格证，不合格材料不准进场。3.1.4劳动力准备：组织精干项目班子，配备齐各专业、各工种技术精干，精选技术过硬，不受农忙季节影响农技工队伍施工，保证工期。3.1.5施工现场准备：绘制现场施工平面布置图，搭设暂时设施，施工设备进场，依照业主提供水电源，结合施工现场平面布置8、规定，敷设施工暂时水、电线路。3.1.6预算准备：根据施工图、施工合同编制施工图预算。3.1.7组织机构准备：组建工程项目经理部，制定各部门管理制度和岗位责任制，组建安全保卫系统，完善进出制度，设立安全生产标牌。3.2施工进度筹划（详见附图三）第四章 重要施工办法4.1土方工程按照地基基本工程施工质量验收规范（GB50202-）执行：1、对灰土地基、沙和沙石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、其竣工后成果（地基强度或承载力）必要达到设计规定原则。检查数量，每单位工程不不大于3个点，1000以上工程，至少有一种点。每一独立基本下至少有一种点，基槽每20延米应有1个点9、。2、土方采用人工开挖，基本每边留300mm工作面，按1：0.5放坡。3、基槽清理干净后，请建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同进行地基验槽，无问题时再清至设计标高。4、待施工到0.00时，进行土方回填，回填土前应清除基底垃圾、树根等杂物抽出坑穴积水、淤泥、验收基地标高。如在耕植土或松土上填方应在基地压时后再进行。对填方土料应按设计规定验收后方可填入。填方过程中应检查排水办法，每层回填厚度不不不大于200250，含水量控制应符合设计规定及规范规定、压实限度符合设计规定。回填土用人工配合蛙式打夯机夯实，每层待取样合格方可进行下层回填。4.2砌砖工程按照GB50203-砌体工程施工质量验收规10、范执行。砖墙砌筑工艺：作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙自检验评。4.2.1材料（1）砖：品种、强度必要符合设计规定，并有出厂合格证，色泽均匀，边角整洁。（2）水泥：采用32.5级普通硅酸盐水泥。（3）砂：中砂，含泥量不超过5%，使用前过5mm筛子。（4）白灰膏：熟化时间不少于7d。（5）其她材料：木砖应刷防腐剂，按设计规定准备墙体拉接筋和预留铁件。4.2.2操作工艺（1）砖浇水：粘土砖应在砌筑前一天浇水湿润，普通浸入四边15为宜，含水率为1015%，常温下不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达到饱和状态砖砌筑。（2）砂浆搅拌：配合比一定要用重量比，计量精度为水泥2%，砂、白灰膏控制在5%以内，采用机11、械搅拌，其时间不少于2min。（3）组砌办法：普通采用一顺一顶（满丁满条）、梅花丁或三顺一丁砌法，不适当采用五顺一丁砌法，如遇砖柱不得采用现砌四周后填心包心砌法。（4）排砖撂底普通外墙第一层砖摆底时，两山墙排丁砖，先后纵墙排条砖，根据弹好门窗洞口位置线，认准核对窗间墙、垛长度尺寸与否符合砖模数。如不合模数时，可将门窗口位置恰当移动。如有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间等其她不明显位置。移动门窗口位置时，应注意暖气、上下水立管及门窗扇启动不受影响。此外排砖时还要考虑到在门窗口上边砖墙合拢时也不浮现破活。因此排砖时必要全盘考虑，即先后墙排第一层砖时，要考虑甩窗口后，窗上角必要是七分头。（5）选砖砌12、墙时，应选取棱角整洁、无弯曲裂纹、颜色均匀，规格一致砖。过火变形砖可用在基本及不影响外观内墙上。（6）盘角砌墙前应先盘角，每次不超过五层，新盘大角及时进行吊靠，如有偏差及时进行修正。盘角时要仔细对照皮数杆层数和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合规定才可以挂线砌墙。（7）挂线砌筑240墙必要双面挂线，如果长墙几种人使用一种通线，中间应设几种支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线找平，使水平灰缝均匀一致，平直顺通，砌筑120砖墙时也要双面挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基本。（8）砌砖砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉“三一”砌法，即满铺、满挤操13、作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要涨；里手底，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线、下根棱，左右相邻要对平”。灰缝宽普通为10mm，最大不不不大于12mm，最小不不大于8mm，在立缝位置弹一道线，以控制游丁走缝，240厚承重墙每层墙最上一皮砖，砖砌体台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌。在操作过程中，要认真进行自检，如浮现偏差应随时进行纠正，禁止砌后砸墙。砌筑砂浆应随时搅拌随时使用，水泥砂浆必要在3小时内用完，混合砂浆必要在4小时内用完，不得使用隔夜砂浆。（9）留槎外墙转角内外应同步砌筑。内外墙交界处必要留直槎，斜槎长度不应不大于墙体高度2/3，槎子必要平直、通顺。分段位置在门窗口外，隔墙与墙14、或柱不能同步砌筑时，可留阳槎加设拉接筋，非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区暂时间段处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必要做成凸槎。留直槎处应加设拉结筋，拉结筋数量为每120墙厚放置16拉结筋（120厚墙放置26拉结筋），间距沿墙高不应超过500;埋入长度从留槎处算起每边均不应不大于500，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应不大于1000；末端应加900弯钩。（10）木砖、预留洞口和墙体拉接筋木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高度在1200mm以内，每边放2块，高1200mmmm每边放3块，高mm3000mm每边放4块。木砖部位普通在洞口上下四层砖，中间15、均匀布置，木砖要提前做好防腐解决，墙体拉接筋位置、钢筋规格、数量、间距均应按规定留置，不错放、漏放。（11）安装过梁安装过梁时，其标高、位置及型号必要精确，坐浆饱满，如坐浆厚度超过20mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支撑点长度应一致。不得在下列墙体内或部位设立架眼（1）120厚墙、料石清水墙和独立柱：（2）过梁上与过梁成600角三角形范畴及过梁经跨度及1/2高度范畴内：（3）宽度不大于1米窗间墙；（4）砌体门窗洞口两侧200（石砌体为300）和转角除450（石砌体为600）范畴内。（5）梁或梁垫下及其左右500范畴内；（6）设计不充许设立脚手眼部位。（12）构造柱做法凡设有钢筋混凝16、土构造柱构造工程，在砌筑前，先依照图纸设计规定将构造柱位置进行弹线，并将构造柱插筋解决顺直。砖墙与构造柱连接处砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度不超过300mm，砖墙与构造柱沿墙高设立26水平拉接筋，每边伸入墙内不少于1m或到洞口边，每边入柱为200。4.3钢筋工程4.3.1钢筋翻样本工程钢筋凡直径不不大于0钢筋接头，拟采用焊接连接，搭接长度按图纸设计规定和施工规范关于规定执行。配制钢筋时必须考虑各部位钢筋接头位置，保证顶板和粱上筋接头位置在跨中1/3范畴内；且接头位置错开还应满足设计规定和混凝土构造工程施工质量验收规范(GB50204-)中关于规定。4.3.2钢筋焊接本工程横向钢筋连接优先采用闪光17、对焊，竖向钢筋优先采用电渣压力焊，焊接施工时，应注意如下要点：焊工必要持有有效合格证；电焊机及配套设备符合规定，电源电压位220/380；作业场地有安全防护设施，防火和必要通风设施，防止发生烧伤、触电、火灾等事故。每班正式焊接前，应做试件，经检查合格后，才干成批生产。焊接前，钢筋端头120范畴内油污和铁锈用钢丝刷清除干净。焊接过程中，粘附在电极上氧化铁要随时清除干净。每批接头随机切取4个试件，2个做拉伸实验，2个做弯曲实验。4.3.3钢筋绑扎必要严格按设计图纸及钢筋加工单、布筋大样图进行施工，不得浮现少放或漏放现象，禁止以小代大。钢筋表面应清洁，无损伤、油渍、漆污及老锈现象。本工程钢筋骨架成型18、采用现场绑扎。钢筋绑扎前应熟悉施工图，核对钢筋下料单和料牌，核对半成品钢筋品种、形状、尺寸和数量。绑扎复杂构造部位钢筋时应先研究逐根钢筋穿插就位顺序，并与关于工种研究支模、绑扎钢筋等配合顺序和施工办法，必要时画出节点大样图。基本梁钢筋下筋在铺放时应按图纸钢筋间距规定在垫层上弹线，并按线摆放钢筋；梁下筋保护层垫块采用10010070-3混凝土预制垫块；梁钢筋绑扎顺序：梁下筋底板上筋构造柱插筋。楼层钢筋绑扎顺序：测量放线构造柱钢筋圈粱钢筋现浇板钢筋位置线现浇板钢筋。构造柱钢筋绑扎按照砼构造工程施工质量验收规范（GB50204-）执行。（1）在柱纵筋搭接范畴内箍筋应加密间距为100柱在QL上700Q19、L下500范畴内箍筋加密间距为100。QL与构造柱GZ交叉处QL筋应在GZ内侧。（2）竖向钢筋弯钩应朝向柱心，角部钢筋弯钩平面与模板夹角，对矩形柱应为450角，截面小柱，弯钩和模板所成夹角不应不大于150。（3）箍筋接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与主筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时，扎丝扣要互成八字形绑扎。梁，板钢筋绑扎（1）梁纵向钢筋浮现双层钢筋或多层钢筋排列时，两排钢筋之间应垫直径25mm短钢筋，如纵向钢筋不不大于25mm时，短钢筋直经应与纵向钢筋相似规格。箍筋接头应交错设立，并与两根架立筋绑扎，悬挑梁则箍筋接头在下，别的做法与柱相似。（3）板钢筋绑扎应注意板上部负筋，防止被踩下，特别是雨蓬20、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置。板为双向受力板时,短向筋放在底层,长向筋放在短向筋之上,受力筋伸入墙内不不大于120mm，墙边第一根分布筋距墙皮不不不大于50mm。（4）板、次梁和主梁交叉处，板钢筋在上，次梁钢筋在中间，主梁钢筋在下。当有圈梁时，主梁钢筋在上。（5）钢筋绑扎接头应符合下列规定：1）搭接长度末端距钢筋弯折处，不得不大于钢筋10倍。接头不适当位于构件最大弯矩处。4.3.4基本梁钢筋支撑办法为保证基本梁上下层钢筋位置、间距精确，本工程基本梁某些为筏基，依照类似工程经验，采用马凳筋，其水平间距1000mm。4.3.5核心工序控制钢筋表面禁止有油污或老锈，必要清理干净。构造柱钢21、筋竖向接头位置设在每层楼面上45和90处，按50钢筋截面面积错开布置。4.4模板工程本工程基本梁模板采用钢模板，构造柱模板采用竹夹板模板，圈粱采用钢模板，现浇板采用竹夹板模板。应按照混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）第4.2.3条模板安装应符合下列规定；（1）模板接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；（2）模板与砼接触面应清理干净并涂刷隔离济，但不得采用影响构造性能或妨碍装饰工程施工隔离济；（3）浇筑砼前，模板内杂物应清理干净；（4）对清水砼工程及装饰砼工程，应使用能达到设计效果模板。检查数量：全面检查。检查办法：观测。采用竹夹板长处是：可保证砼外观规22、定，提高表面平整度和垂直度，减少抹灰量，节约投资成本；粱板模板钢模板，支撑间距1000，现浇板采用10001000木方，间距400mm，待同条件养护试块强度达到设计强度80以上，并经监理单位批准后，方可拆除支撑。构造柱模板采用12厚竹夹板，依照柱断面尺寸进行组合。本工程采用分层粱板柱墙现浇，模板配备作如下考虑：水平构造模板配备三层，垂直构造模板配备一层。模板拆除应按混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）第4.3.1及4.3.4条规定；（1） 底模及其支架拆除时砼强度符合设计规定，砼强度应符合表规定；检查数量；全数检查；检查办法：观测。构件类型构件跨度（m）达到设计砼立方体抗压强度原23、则值得百分率（%）板2502、8758100875梁、拱、壳8100悬臂构件-100一、 侧模拆除时砼强度应保证砌表面积棱角埙伤。 检查数量；全面检查。检查办法；观测。二、 梁、现浇板模板拆除时间依照混凝土试块试压成果决定，确认该部位构造已可以承受自重及施工荷载等外力后，方能拆除。4.5混凝土工程按照混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）执行：4.5.1施工布置本工程采用现场搅拌混凝土，1台350L搅拌机按施工段组织流水施工。基本混凝土浇筑必要持续浇筑，不得留设施工缝。提前做好混凝土配合比，原材料检查实验等项工作。初次使用混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比规定。开24、始生产适应至少留置一组原则养护试件，作为验证配合比根据。4.5.2混凝土原材料按照砼构造工程施工质量验收规范（GB50204-）第7.2执行材料选取：混凝土配合比应经试配而得。砼各项原材料要满足相应国家现行原则规定。砼采用1631.5mm持续级配碎石，针片状含量不适当不不大于10%。砂采用中砂。水泥用普通硅酸盐水泥，砼中掺用外加剂质量及应用技术符合现行国标砼外加济GB8076、砼外加济应用技术规范GB50119等和关于环保规定。预应力砼构造中，禁止使用含氯化物外加剂。钢筋砼构造中，当使用含氯化物外加剂时。砼中氯化物总含量应符合国家现行原则砼质量控制原则GB50164规定。满足砼质量规定及施工规25、定。混凝土原材料每盘称量应进行盘盘过磅，并作记录，列入资料。原材料每盘称量容许偏差材料名称容许偏差水泥、掺和料2%粗、细骨料3%水、外加剂2%构造构件砼强度应按现行构家原则砼强度检查评估原则GBJ107规定分批检查评估。构造砼强度级别必要符合设计规定。用于检查构造构件砼强度级别试件，应在砼浇筑地点随后取样。取样于试件留置应符合下列规定：1.每一百盘且不超过100立方米同配合比砼，取样不得少于一次。2.每工作班拌制统一配合比砼局限性100盘时，取样不得少于一组。3.当一次持续浇筑超过1000立方米时，统一配合比砼每200立方米取样不得少于一组。4.每一楼层、同一配合比砼取样不得少于一组。5.每次26、取样应至少留置一组原则养护试件，同条件养护时间留置组数应依照实际需要拟定。6.检查办法；检查施工日记及试件强度实验报告。4.5.3混凝土输送本工程混凝土输送重要采用手堆车和卷扬机配合运送方案，混凝土自搅拌机卸出后，应及时运至浇筑地点，混凝土在运送过程中要保持良好均匀性、不离析、不漏浆，并在砼初凝前入模并捣实完毕。浇筑时应设专人观测模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等与否有变化，发现问题应及时停止该部位混凝土浇筑，检查修正后再继续浇筑。4.5.4混凝土浇筑按照砼构造工程施工质量验收规范（GB50204-）第7.4执行1.本工程混凝土振捣采用插入式振捣棒振捣，普通混凝土分层高度为振捣器作用某些长度1.227、5倍，且最大不超过50cm。使用时应注意快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行不得漏掉，做到均匀振实，移动间距普通为40cm。振捣上一层时，应插入下一层510cm，以消除两层混凝土间接缝。现浇板混凝土采用平板式震动器，移动间距应能保证震动器平板覆盖已振实部位边沿。2.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-200）第4.10.8条规定；卫生间、厨房间地面必要设防水隔离层，楼层构造必要采用现浇混凝土，其强度不不大于C20，板四周除门洞外，应做混凝土翻边高度不不大于120mm，施工时构造层标高和预留孔洞位置应精确，禁止乱凿洞。柱混凝土浇筑（1）柱浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应28、在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配比相似水泥浆，砂浆应用铁锨入模，不应用料斗直接倒入模内。（2）柱混凝土应分层浇筑，每层混凝土应控制在500mm内，混凝土下料点应分散布置，循环迈进，持续进行。（3）混凝土应分层浇筑，每层混凝土不得超过300mm。（4）施工缝设立：墙体宜设在门窗洞口过梁跨度1/3范畴内。墙体其她部位垂直缝留设应由施工方案拟定。柱施工缝留置于主梁下面。梁、板、楼梯混凝土浇筑（1）肋形梁板应同步浇筑，浇筑办法应有一端开始用“赶浆法”推动，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板混凝土一起浇筑。（2）和板连成整体大断面梁容许单独浇筑，其施工缝宜留置在板下2030mm处。第一层29、下料慢些，使梁底充分振实后再下第二层料。用“赶浆法”使水泥浆沿梁底包裹石子向前推动，振捣使要避免触动钢筋及预埋件。注意不断用移动标志以控制混凝土厚度。振捣完毕，用刮尺抹平表面。（4）在浇筑与柱、墙连成梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇11.5小时，使其获得初步沉实，在继续浇筑。（5）楼梯混凝土自下而上浇筑。先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断持续向上推动，并随使用木抹子将踏步上表面抹平。（6）楼梯混凝土宜持续浇筑完毕。如留施工缝，宜留置在踏步段1/3处。4.5.5混凝土养护混凝土终凝后及时洒水养护，夏季混凝土表面防止水分蒸发，养护时间不少于7天。配备专职混凝土养护人员，依照30、气候状况调节养护办法和浇水次数等。4.6.防水工程4.6.1屋面防水工程按照屋面工程施工质量验收规范（GB50207-）执行1、屋面工程施工顺序：表面清理找平层保温层找平层防水卷材保护层。2、保温层采用憎水珍珠岩保温隔热板，水泥砂浆找坡。3、防水层严格按规范施工，防水材料要有出厂合格证和复试报告。4、待找平层含水率降至15%如下时，方可施工防水层，禁止有渗漏现象，以铺完卷材要加强保护，女儿墙、楼梯间处墙根贴至墙上250mm以上，用木条压实订牢，卷材上口用1:2水泥砂浆抹平。5、防水层采用改型沥青防水卷材，铺贴普通从女儿墙开始向分水线方向铺贴，搭接接头顺流水方向，长边搭接不不大于70mm，短边搭31、接不不大于100mm，上下不适当互相垂直铺贴，在女儿墙、管根等先做附加层。4.6.2厨房、卫生间、阳台防水做法1、依照住宅装饰装修工程施工质量验收规范(GB50327-)及设计规定厨房、卫生间（含盥洗室）、阳台地面均比同层地面低20，卫生间、阳台地面做0.5坡坡向地漏或排水口。2、 表面应平整不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合施工规定。地楼、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100；浴室墙面防水层不得低于1800。4.7装饰工程按照建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-）执行4.7.1抹灰工程大面积抹灰前应先施工样板32、间，以建设单位和监理单位批准后，方可大面积施工，大面积施工严格按样板间原则施工。（一）内外墙抹灰1、操作工艺流程浇水湿润基层找规矩、做灰饼设立标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹踢脚板抹面层灰清理。2、操作办法（1）清理基层、浇水湿润：清扫墙面上浮灰，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。（2）找规矩、做灰饼：先用托线板和靠尺检查整个墙面平整度和垂直度，依照检查成果即可拟定灰饼厚度。做灰饼时，在墙面距地1.5m左右高度，距墙面两边阴角100200mm处，用1：3水泥砂浆或1：3：9水泥混合砂浆，各做一种50mm50mm灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰33、饼距地及顶棚高为150250mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线框在钉子上位横线，沿线每隔1.21.5m补做灰饼。（3）抹标筋（冲筋）：灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼同。（4）做护角：在室内门窗洞口及墙面、柱子阳角处做护角。护角应用1:2水泥砂浆。砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。高度普通不低于2m，每侧宽度不不大于50mm。（5）抹底层灰待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实槎毛。底层灰要略低于标筋。（6）抹中层灰：待底层灰干至67成后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。抹上砂浆后，用木34、杠按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实。墙阴角处，先用方尺上下核对方正（水平标筋则免除此道工序），然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。（7）抹窗台，踢脚板：窗台应用1:3水泥砂浆抹底层，表面刮毛，隔1d后，用素水泥浆刷一道，再用1:2.5水泥砂浆抹面层。面层要原浆压光，上口做成小圆角，下口规定平直，不得有毛刺，浇水养护4d。抹踢脚板时，按设计规定弹出上口水平线，用1:3水泥砂浆或混合砂浆抹底层。隔1d后，用1:2水泥砂浆抹面层，面层应原浆压光，与墙面抹灰层相平，上口切齐，压实抹平。（8）抹灰面层：待中层有67成干时，即可抹面层灰。操作规程35、应从阴角处开始，最佳两人同步操作，一人在前上灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等处处清理干净。抹面层时，同一抹灰面不得有接槎缝。（9）清理：抹灰工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。（二）顶棚抹灰1、操作工艺流程弹水平线浇水湿润刷结合层抹底层灰、中层灰抹面层灰。2、操作办法（1）弹水平线：按抹灰层厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度基准线。（2）刷结合层：在已湿润顶棚基层上满刷一道掺10%107胶水溶液或刷一道水灰比为0.4素水泥浆一道，紧跟着抹底灰。（3）抹底层灰：抹底层灰方向应与楼板接缝方向相36、垂直，并用力抹压，使砂挤入细小缝隙内，底层灰不适当太厚。（4）抹中层灰：底层灰抹完后，紧跟着抹中层灰找平，先抹顶棚四周，再抹大面。抹完后用木刮尺顺平，再用木抹子搓平。（5）抹面层灰：待中层灰有67成干时，即可用混合砂浆抹面层。抹面层时如发现中层过干发白，应恰当洒水湿润。面层宜二遍成活，控制灰层厚度不不不大于3mm。第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍。第二遍抹方向与第一遍方向垂直。待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后再按同一方向抹压赶光。4.7.2内墙涂料施工1、材料：888防水防瓷涂料。颜料：各色有机或无机颜料、应耐碱、耐光。填充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红37、土子、黑烟子、立德粉等。2、重要机具设备普通备有大桶、小油桶、钢丝罗萝、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、批灰刀、擦布、棉丝、高马凳、跳板、工具袋等。3、作业条件1）墙面抹灰应基本干燥，基层含水率不得不不大于10%。2）抹灰作业已所有完毕，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前解决完毕，为保证墙面干燥，各种穿墙孔涡都应提前抹灰补齐。3）门窗扇已完装完，并涂刷完油漆及安装完玻璃。4）室内湿作业地面已施工完，管通设备已安装完，已进行了试水试压。5）大面积施工前应事先做好样板（间），经关于质量检查部门检查鉴定合格后，方可组织施工人员进行大面积施工。4、施工操作工艺1）基层解决将38、墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，并将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂流通渠道痕等杂物清扫干净。2）补腻子用石膏腻子将墙面等基层上磕碰凹坑、缝隙等处分谊找平，干燥后1号砂纸打磨平，并将浮尘等扫净。3）满刮腻子刮腻子是依照墙面或基层表面平整度来决定遍数，普通状况多为三遍。腻子配合比（重量比），聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=1:5:1（用于外墙、厨房、厕所、所室）。第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮，一刮板接者一刮板，接头不得错搓，每刮一刮板最后收头时，要收干净利蒋。干燥后用1号砂纸打磨，将浮腻子及斑腻子及斑迹磨平磨光，并将墙面清扫干净。第二过腻子用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和操作办法同一遍腻子干39、燥后用1号砂纸打磨平，并清扫干净。第三遍腻子用胶皮刮板找补腻子，用钢皮刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，应注意不要漏磨或磨穿腻子。4）批内墙乳液涂料批涂料饰面，普通以三遍成活。第一遍乳液涂料：施涂顺序是刷墙面时先上后下，先将墙面清扫干净，再用批灰刀刮，涂料使用前应精心搅拌均匀，恰当加胶稀释，防止头遍涂料刮时拉不开。干燥后糕点腻子，待补腻子干燥后用砂纸打磨光，并将灰尘清扫干净。第二遍批涂料：其操作办法及规定同第一遍，用前将涂料充分搅拌，如不很稠，习量不加水或少加水，以防露底。待漆膜干燥后，用细砂将墙面小疙瘩磨掉，表面打磨光滑后清扫干净。第三遍批涂料：操作办法及规定同第二40、遍。由于漆膜干燥较快，应持续迅速操作，批时从一端开始，逐渐批向另一端，要注意上下顶互相衔接，运营均匀，避免浮现干燥后再解决接头。5、质量原则1）保证项目1、涂料工程级别和材料品种、颜色应符合设计规定和国家现行关于规范规定原则。2、涂料工程禁止脱皮、漏刷和透底。2）基本项目大面无透底、流坠和皱皮缺陷。涂层表面光亮、光滑、均匀一致。装饰线、分色线、分格缝平直、通顺。颜色、刷纹一致，无明显刷纹。3）容许偏差项目批涂料饰面容许偏差及检查办法，见下表：序号项 目容许误差检 查 方 法1表面平整4mm用2米靠尺和塞尺检查2阴阳角垂直4mm用2米托线板和量尺检查3立面垂直5mm用2米托线板和量尺检查4阴阳角41、方正4mm用200毫米方尺检查6、成品保护1）批涂料前，一方面清理好周边环境，防止尘土，影响饰面质量。2）批刮时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完毕分某些项工程。3）最后一遍涂料批刮完后，涂料未干前，不应打扫周边环境，严防灰尘等污染饰面。4）在拆脚手架子时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角5）涂料饰面批刮完毕后，应派专人负责看护和智理，以防她人在其饰面上乱写乱画、乱蹬、乱摸，导致污染或损坏。7、安全办法1）操作前检查脚手架与否搭设牢固，高度与否满足规定，合格后才干上架操作，凡不符合安全不之处应及时修整。2）饰面批刮完后，及时用木板、木方将口、角保护好，防止碰撞损坏。342、）拆脚手架，要小心轻放，料具要码放整剂，不要撞坏门窗框、墙面和口角。施工时，禁止蹬踩已完部位，并防止将油盒、桶碰翻，导致涂料污染墙面。墙饰面施工完，应设专人负责看护和管理，以防外界因素损坏或污染饰面。8、施工应注意事项1）批刮涂料饰面，其基层或基体含水率（混凝土和抹灰表面等）不得不不大于10%。2）腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，并应具备耐水性能。3）批刮涂料时，除应注意不漏刷外，还应保持涂料稠度，不可过多加水，以防透底。4）批刮时应上下顺刮，不能间隔时间过长，以防接头明显；大面批刮时，应配足人员，互相衔接，避免浮现明显接槎。5）涂料稠度要适中，批刮时要多理多顺，手用力要均匀一致，以防止43、刷纹明显。6）配料要适当、要配足，宜一次用完，保证颜色一致。4.7.3门窗工程塑钢门窗安装工艺流程：弹线找规矩门窗洞口解决门窗洞口内埋设连接软件塑钢门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查塑钢保护模塑钢门窗安装门窗口嵌缝、添保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检查依照住宅装饰装修工程施工规范（50327-）规定：门安装窗前要对其规格、品种、启动方向、平整度等按现行国家关于原则进行检查。1、本工程外窗为塑钢门窗，内为木门，产品所有采用专业厂家生产加工产品。2、外加工成型门窗进场后要竖直排放在室内，应按规定堆放整洁，同步加强对进场门窗质量验证工作。3、安装在各外墙面弹出垂直线和标高线，使上下一44、致。各墙面做好冲筋，以保证内外窗盘、门窗侧面大小一致。4、门窗安装前，检查各构造留洞尺寸标高与否符合规范规定规定，保证框与墙之间有足够缝隙。5、塑钢窗安装前，当发现保护膜脱落时，应补贴保护膜。安装时，洞口应横平竖直，固定片位置应距窗角、中竖框150-200mm，固定片之间间距应为500mm，不得将固定片设立在中横框或中横框档头上。施工时应测出各窗口中线，并应逐个做出标记。当门窗框装入洞口时，其上下框中线与洞口中线对齐，窗上下框四角及中横框对称位置应用木块做暂时固定。当窗与墙体固定期，应先固定上框，而后固定边框。砌墙时门窗洞口应设混凝土块，以便门窗固定期采用塑料膨胀螺栓固定。门窗与洞口之间采用发45、泡剂固定，洞口内缝隙采用弹性材料分层填塞，填塞后，其外侧采用硅胶进行密封解决。外墙门窗框边粉刷必要留5mm凹缝。6、木门运送进场应用专用夹具，竖立排放固定牢可靠。木门框安装前，应先检查构造留洞尺寸标高与否符合安装规定，保证门框与墙之间有足够缝源。木门框安装时，框每根立挺正、则面都要认真进行垂吊，并用靠尺与立梃靠严。注意成品保护，在木门框安装过程中，要采用相应专项办法，保护门框不受损。门窗扇安装后应光滑整洁，四角应倒棱，启动灵活。4.7.4楼面为水泥砂浆毛地坪（地下室为压光地坪）。防水材料铺设后应做24h蓄水实验，深度为2030并做记录。（1）一方面在墙上弹出+500基准线，标出楼地面标高线，客46、厅、卧室抹水泥砂浆找平层，随抹随压光，待地面交活24小时后，虽然养护，保持表面湿润状态，有一定强度时，在铺设细砂加强成品保护，楼地面工程应做到面层与基层结合牢固，面层表面平整、密实、光洁、无裂缝、脱皮等现象，一次抹面层砂浆表面要平整，无麻面起砂等现象。4.7.5内墙面砖1、操作工艺：基层解决吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝、擦缝交工清理、维修2、基层解决：一方面将突出混凝土和砖表面踢平，砼表面刷一层界面剂，用笤帚将界面剂甩到墙上，甩点要均匀，直到水泥砂浆疙瘩所有粘到混凝土光面上，并由较高强度为止（用手掰不动），加砌块墙面，抹灰前一天，应用胶皮管自上而下进行浇47、水湿润，抹灰前再浇水一次。3、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：从顶层开始用大线坠吊铁丝找垂直，然后依照面砖规格、尺寸分层设点、做灰饼，横线依室外+500mm线为准，竖线依四周大角为基准线控制，应所有为整砖，每层打底时以次灰饼为基准点进行冲筋，使底层灰做到垂直平整，同步要找好窗台，腰线坡度。4、抹底层砂浆：先用木抹子抹一层底层砂浆5mm为宜，等到六七成干时，即可抹第二遍水泥砂浆812mm为宜，用刮杠刮平，木抹子搓平，隔天浇水养护。5、弹线分格：等到基层灰六七成干时，即可进行分段、分格挂线，同步进行面层贴原则点，已控制面层出墙尺寸、垂直、平整。6、排砖：依照样板墙、墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖48、缝隙横竖均匀，保证大墙面、墙垛排整砖，在同一墙面上横竖排列，均不得浮现一行以上非整砖浮现，非整砖应排在次要部位，如窗间墙、阴角处，同步应注意一致和对称，如有突出部位或洞口应用整砖套割，不得用非整砖随意拼凑。7、浸砖：釉面砖镶贴前，一方面要将面砖清理干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出后，表面晾干、擦净方可使用。8、镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，在每一分段或分块内面砖，均要自上而下镶贴，从最下一层砖位置稳好靠尺，以次拖住第一层砖，在面砖上口拉水平通线，作为镶贴原则。在面砖背面用1：2：3水泥砂浆掺107胶镶贴，砂浆厚度为45mm，贴上后用灰产柄轻轻敲打，使之附线，再进行调节缝隙，并用靠尺检查其平49、整度、垂直度。9、阴角部位必要留缝，防止阴角部位瞎缝。阳角部位必要两块面砖割出450坡角进行对角，割角后禁止浮现缺楞、掉釉等现象。10、面砖擦缝：面砖擦缝时，用1：1水泥掺入107胶，先擦水平缝再勾竖缝，缝擦完后用棉纱擦洗干净。4.8安装工程按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）和建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）执行4.8.1管道工程4.8.1.1严格按施工程序施工，管道安装工程施工程序为：先干管，后支管；先横平竖直埋设支架、吊架，后安装管道。4.8.1.2严格执行“自检、互检、交接检”三检制度。4.8.1.3扩大预制量，减少就地拼接，以提高施工质量。450、.8.2电气工程4.8.2.1设备配管楼层套管穿线配电箱、柜灯具、附件调节实验。4.8.2.2防雷接地焊接严格按照施工规范及设计规定进行。4.8.2.3本工程所由预埋管走向应合理，砌墙时应紧密配合，不得事后凿墙，管道固定牢固，所有管线进箱、盒应保持一定尺寸，待构造拆模后检查管子与否有堵塞现象，打扫箱盒卫生。4.8.2.4穿线前，对预埋箱盒进行打扫，对导线进行绝缘检查，按规定进行区别颜色，在管口处加护口。4.9测量控制4.9.1施工人员及器具配备配备专业测量技术人员1名，经纬仪1台，水准仪1台，5m钢卷尺2把，50m钢卷尺1把。4.9.2平面布置及竖向控制依照建筑平面形状采用举办平面控制网来控制51、平面位置。按常规办法，在控制点将轴线引测到基本或楼层上，采用及坐标法对基本和主体进行竖向控制。4.9.3沉降观测在现场附近选取安全可靠位置埋设两个永久性水准基点，采用精密水准仪，按高精度水准测量规定将绝对高程引测到上面，作为施工过程中沉降观测水准点，也作为施工现场高程控制根据。沉降观测点数量、位置依照规范规定设立间距8-12米，最大间距15米，同一点两次观测差不不不大于1。观测点埋设，测量时间依照工程施工进度拟定，构造施工阶段每完毕一种构造层观测一次，构造封顶后每一种月观测一次，待工程竣工后，编制成果表，作为竣工资料一某些。第五章 施工办法5.1保证工程质量技术组织办法5.1.1质量保证技术体52、系在施工过程中，项目经理部将严格按照GBT19002质量原则规定建立质量保证体系。在履约过程中，我公司全面贯彻ISO9002：1994质量保证体系生产、安装和服务质量保证模式原则，建立健全质量组织构造，优化资源配备，在工程施工全过程把质量放在首位，规定每道工序必要是上道工序为下道工序提供精品，以过程精品保证工程合格。详细体系如下框图：1、 质量保证组织机构图图在下页项目经理：刘战平技术负责人：王广增施 工 员：周全旺送取样员：张国良资 料 员：张国良材 料 员：刘新文质 检 员：韩伟佳各施工班组长5.1.2质量管理制度1、项目经理部贯彻ISO9002原则，使一切工作都按照质量保证体系规定开展工53、作，真正做到一切质量活动都具备可追塑性，使各职能部门、各项质量活动始终处在受控状态。质量检查人员责任制度施工图纸会审制度施工现场材料管理制度施工现场技术交底制度施工材料代用制度焊接材料管理制度施工人员资格审定制度设计与施工变更签证制度现场施工记录制度质量检查制度质量事故解决制度质量奖罚制度2、质量职责1）施工员质量职责对项目工程质量达到预期目的负直接责任。其重要完毕组织班组熟悉图纸，按图施工，参加上级组织技术交底，向班组进行技术交底；组织隐蔽工程验收，填写隐蔽工程验收单；负责积累施工技术资料，并对其完整性负责。2）技术员质量职责编制普通工程施工组织设计或施工方案；组织原材料实验，配合比申请，审54、查实验成果；参加新技术、新工艺、新材料推广应用；贯彻执行保证工程质量各项技术、安全办法；负责对不合格品按规定处置并作好记录。3）质检员质量职责对工程质量负有认真检查，对的核定，严格把关，必要时可提出暂时停工，并向上反映；熟悉图纸，掌握技术要点；负责过程检测和实验；参加隐蔽工程验收并签证，参加分项工程质量评估，并签字确认；参加分部工程质量评估，参加质量事故调查；4）实验员质量职责严格执行国家关于试件实验原则规范；认真做好试件取样、存储、养护工作；认真执行见证取样和送检制度，对试件代表性真实性负责；按控制规程认真进行各种实验，做好原始记录；负责取样委托实验室实验。5）材料员质量职责负责所进场材料验55、收，标记、贮存、保管；对现场材料质量负责；负责对材料合格证检查验证。6）资料员质量职责负责工程项目施工技术资料管理；对交工资料收集、整顿、汇总、编目以及对资料精确性完整性负责。7）测量员质量职责负责工程项目定位、轴线、标高测设工作，对测量成果符合设计规定及质量规定负责；负责各种测量标志埋设负责。5.1.3质量保证技术办法1、施工准备阶段技术保证办法组织关于职能部门及重要施工技术人员熟悉图纸参加会审，接受设计单位技术交底，理解业主意图，掌握构造特点和采有新材料、新工艺；依照建筑物平面特点，结合现场施工条件，绘制施工平面布置图；依照招标文献，按照保证以便统筹考虑，拟定施工方案，从主线上保证质量合格56、。对重要施工部位，核心项目、特殊工艺质量控制采用新技术、新工艺、新材料，做到质量保证的确有效。在技术负责人技术交底下编写二级技术交底并且编制为外购材料用量筹划。2、施工过程中质量控制办法在施工过程中质量控制重要抓好：A、材料及设备采购对所用材料器件必要严格把关，不进不合格产品，一方面是要质优，另一方面才是价廉，并且通过规定取样，检查合格方能使用。对进场后发现不合格材料，坚决清除出场。B、施工班组选取必要要选取有经验、有技术、敢于吃苦攻坚施工队伍作为一线队伍，特别要选取不受农忙影响队伍，这样可以稳定整个施工队伍不受干扰和影响。并且要组织一定后备力量。特殊工种人员一律实行持证上岗。C、加强施工全过57、程质量预控整个施工阶段加强工序交接、三检制度，使施工过程处在受控状态。对不符合质量规定施工内容不予验收。隐蔽工程未经业主、监理关于人员签字承认，不准进入下一道工序。3、安装工程质量技术保证办法安装工程优劣最直接地影响到寻常使用，对于业主使用来说也是重点反映部位，为此必要认真执行安装工程质量保证规范。一方面是组织施工和质量检查中应严格执行国家规范和待业原则。另一方面是建立现场保证体系，施工人员应依照实际状况，针对容易产生质量问题工序，采用防止办法，在施工中分工序加以控制。在质检线上人员重要任务是以质量原则为根据，对材料、配件、加工件、设备各工序和分项分部工程进行质量检查，采用统一检查原则，统一检58、测办法，统一检查内容，统一检查工具，加强责任感，严格把好检查签证关。第三，注重技术交底，填好技术交底记录，作为文献存档；对使用材料有验收签收制度做好隐蔽工程验收，自检与互检相结合安装测量要有记录，隐蔽工程要有验收记录，试运营记录和质量评估记录，使质量问题始终处在监控之中。5.1.4质量通病防止办法1. 混凝土施工中常用质量通病防止办法质量通病有混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水、预埋件部位渗漏水。其防止办法有：（1）模板面清理干净，充分浇水湿润，如有缝隙，用胶带粘牢。浇筑混凝土时经常观测模板、支架、堵缝状况，如有状况及时解决，混凝土振捣按操作规程分层均匀振捣密实。（2）梁、板混凝土应持续浇筑，不得留59、施工缝，必要留缝时，严格按照施工缝进行解决。（3）施工缝不适当做成斜槎，应采用直槎。认真做好施工缝解决，使上、下两层混凝土之间粘接牢固、密实。（4）施工中，预埋件必要固定牢固，并加强对周边混凝土振捣；加强对预埋件保护，避免碰撞。模板施工常用质量通病防止办法质量通病有：梁身不平、梁底不平、梁侧模涨模；柱模涨模、柱轴线偏移、柱身扭曲，柱脚烂根；板中部下挠、板底混凝土面不平整。 防止办法有：（1）梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，要加钢管围檩，上口用园钢插入模板上端小孔内。支木模时应遵守边模包底模原则。梁模与柱模连接处，应考虑到梁模板吸湿后长向膨胀影响，下料尺寸略微缩短，使60、混凝土浇筑后不会嵌入柱内。（2）木模板梁侧模下口必要有平条木，钉紧在支柱上，以保证混凝土浇筑过程中侧模下口不致涨模。（3）依照柱子断面大小及高度，柱模外面每个8001200mm加设牢固柱箍，防止涨模。（4）楼板模板下支撑料应有足够强度和刚度，支撑面要平整。（6）支撑材料应有足够强度，先后左右互相搭牢。支撑如撑在软土地上，必要将地面预先夯实，并铺设通长垫木，必要时垫木下再加横木板。（7）木模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平，避免模板嵌入梁混凝土中，以便于拆除。3. 混凝土工程常用质量通病防止办法质量通病有：表面缺浆粗糙、蜂窝、麻面、露筋、孔洞；板面不平整、位移；产生各种裂缝等。防止办法有61、：（1）模板面清理干净，浇筑混凝土前充分浇水湿润，混凝土振捣按规程操作。（2）浇筑混凝土前，检查钢筋位置和保护层厚度与否精确，发现问题及时修正。（3）钢筋较密集时，应选配恰当石子。混凝土自由倾落高度不得不不大于2m，钢筋密集时可采用豆石混凝土浇筑，使混凝土布满模板，振捣办法严格按操作规程执行。（4）浇筑砼板采用平板震动器振捣，控制砼板浇筑厚度，浇筑后12小时洒水养护。（5）位置线要弹精确，认真吊线找直，及时调节误差，以消除误差积累，并及时检查核对，保证施工误差不超过容许偏差值。（6）浇筑混凝土前，应将模板充分湿润，浇筑后，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，认真养护。（7）合理选取砼原材料和配合比，62、采用级配良好石子，砂、石含泥量控制在规定范畴内，严格施工分层浇筑振捣密实，提高混凝土抗拉强度以抵抗温度裂缝产生。（8）加强砼养护和保温，控制构造与外界温度梯度在容许范畴内。4、砌砖工程质量通病防止办法墙体裂缝治理：凡一层留置窗洞水平尺寸不不大于1200mm时，应设立高度不不大于120mm，钢筋不不大于212窗台过梁，其埋入两端窗墙内不得不大于500mm，砼强度级别不应不大于C20。在顶层两端山墙部位砌体施工中，凡山墙与纵墙交接部位，拉结筋间距应按常规尺寸减少一倍设立，其长度应伸入洞口处上下墙体内不得少于500mm。砖砌阳台栏板墙后置施工时，在主墙施工期间除应留置阳槎外，预留拉结筋不得少于23道63、。5、屋面防水常用质量通病防止办法质量通病有：屋面渗漏、粘接不牢、防水层破损。防止及解决办法有：（1）屋面基层必要平整，并按设计坡度施工，铺贴卷材时如发现局部有积水，可用树脂砂浆弥补平整，防止屋面积水引起卷材腐烂。（2）保证卷材之间搭接宽度和粘贴质量是防止渗漏水重要环节。因而要弹出基准线试铺，铺贴时卷材按屋面长度方向配备，尽量减少接头数量，并要按流水坡度方向，有底处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。（3）施工时选取晴朗天气，下雨、下雪、刮风以及预测要下雨、雪天气均不得施工。如施工时遇下雨，则需在已粘好卷材一头用密封膏进行密封，以免渗入雨水。（4）基层涂料、基层粘接剂不得错用和64、代用。（5）每铺一层卷材后，应用干净松软长柄滚刷，从卷材一端开始，沿卷材横向用力顺此滚压，以便彻底排除卷材与基层之间残留空气。（6）关于工序不得不与卷材铺贴工序互相交叉，或在防水层上设保护层时，则应在施工人员严格监督下，采用胶合板、采用胶合板、橡胶毡垫等隔离材料予以保护。一旦发现卷材有破损时，应用针扎眼抽出空气或溶剂，然后将内部杂物清理干净，并把已割破卷材周边仔细磨平，最后再铺贴比损伤部位外径在100mm以上卷材。6、楼、地面工程常用质量通病防止办法质量通病有：空鼓、接缝不平等。防止及解决办法：a) 地面清理必要认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不65、能用洒水泥后再洒水扫浆做法。b) 灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝隙内松散砂浆用刀片清理干净，灌缝分几次进行，灌缝后24小时再浇水养护。养护期间禁止上人走动。c) 若浮现空鼓，应将松动板块搬起，将板底砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后，再刷浆铺贴。d) 断裂板块和边角有损坏板块应作更换。7、水电暖管道常用质量通病防止办法水电暖工程常用质量通病有：渗漏水。防治办法：（1）严格按照施工规范进行管道试压实验，认真检查管道有无裂缝，零件和管丝头与否完好。（2）管道支墩间距适当，支垫牢固，接口严密，变径不得使用管补芯，应使用异径管箍。（3）冬期施工前要将管道内积水认真排泄干净，防止冻裂管道或零件。（66、4）管道周边埋土要用手夯分层夯实，避免管道受力过大，丝头损坏。8、厕浴间常用质量通病防止办法质量通病有：水、电管道与楼地面交接处渗漏水等。防治办法：（1）在安装完各种穿楼板管道并封堵孔洞后，用1：2防水砂浆（在砂浆中掺入水泥用量5%防水剂）找平并抹平。（2）在各类管根处用增长一布二涂，防止涂膜涂入地漏，四周防水层高于地面250mm，满刷聚胺脂防水涂膜二遍。（3）在洗涤用品与墙、地面交接处用防水玻璃胶密封。第六章 保证安全生产施工技术组织办法6.1安全保证体系建立以项目经理为首安全保证体系，详见下图项目经理专职安全员木 工砼 工架子工钢筋工安装工资料员质检员施工员6.2安全保证办法1、建立以项目67、经理为首安全科。安全科由安全员等负责人构成。负责施工现场安全生产和文明施工管理监督和检查工作。为做到安全工作层层贯彻，技安科、班组设安全员，组建现场保卫领导小组。2、建立现场保卫领导小组。为保证施工现场安全、保卫和施工用火管理，以项目经理部为主建立现场保卫领导小组，实行现场材料、设备、成品及半成品保护和施工用火、用电安全管理工作。3、做好安全生产宣传工作，在施工现场入口处，树立项目部大幅安全标语牌，安全生产“十不准”规定牌。并在施工现场设立各种安全色标和安全警示标志，五牌一图齐全，引起施工人员对安全高度注重。4、设立安全事故控制点：做到人人抓安全，人人明确防范重点，拟定安全事故控制点是：2m以68、上高空坠落事故；触电事故；坑、网（四口）事故；物体打击事故；设备、机具伤害事故；爆炸和火灾事故；事故控制点管理应作到分工负责，专人贯彻，并且应做到检查制度健全无漏洞、检查无差错、设备无事故、人员无违章，安全办法有针对性，施工用火应办理审批手续。5、严格执行“现场安全检查制度”，由安全科组织技安科、技术科等进行年、季、月安全检查，严格按照“建筑事故整治单”，责其限期整治达标，本工程应组织各级安全员进行周检和巡回安全检查，安全员应进行寻常跟踪监检工作。6、严格执行工伤事故调查和申报制度，按照“三不放过原则”查明因素，分清责任，提出防范办法。7、严格执行安全责任制：实行“安全管理奖罚制度”，安全与效69、益挂钩，凡发生普通性（轻伤）安全事故应扣罚负责人及班组奖金，重大伤亡事故按关于条例执行，直到追究其刑事责任。8、各工种进场前，项目部要组织安全教诲贯彻关于安全文献精神，讲现场安全规章制度，对作业队各班子进行安全生产书面交底双方签字对安全生产引起高度注重。9、加强机电管理，专机专人，非机电人员禁止动用机械设备，各种机械要有专人保护，接地接零。装设漏电保护器。施工现场用电采用三相五线制，施工用电与照明用电分别架设，设专职电工管理并定期检查。10、楼板上存储建筑材料不能过于集中，脚手架、井字架使用前要组织关于人员认真检查，经安所有门验收合格后方可使用。任何架子在使用过程中未经检查人员允许不准随便更动70、。11、现场道路应保持畅通，各种消防设施消火栓要有明确标记，消防工具不准挪用，明火作业必要有专人看守。6.3安全施工管理实行细则为强化本工程施工工地安全，文明施工管理，全面贯彻建设部安全施工管理规定，坚持“安全第一、防止为主”方针，保障职工在施工过程中安全和健康，保证工程顺利进行，特制定本细则。1、本细则合用于在本工程各施工单位和个人。2、在施工中严格遵循建筑施工客观规律，一切从实际出发，在保证人身设备安全，保证工程质量前提下，严格按基建程序和合理工期组织文明施工。3、在施工中必要贯彻“管生产必要管安全”原则，摆正安全、质量、进度三者之间关系，要始终把安全工作摆在首位，做到在筹划、布置、检查、71、总结、评比施工工作同步，筹划、布置、检查、总结、评比安全工作。4、安全工作要有法制观念，安全制度要有严肃性，制度面前人人平等。5、认真执行国家关于安全、文明施工方针、政策、法规、法令及上级关于安全、文明施工管理规定。6、服务业主安全、文明施工管理，接受业主安全、文明施工监督、检查。7、建立健全安全管理机构、安全管理制度、安全保护体系、安全“三项机制”（安全风险、监督制约、教诲勉励），行之有效运作。8、积极参加安全、文明施工竞赛活动，总结交流安全、文明施工经验，努力消除事故隐患，清除施工现场脏、乱、差现象。9、及时向业主提供事故及事故调查、分析报告。按照“三不放过”原则，如实向业主提供行之有效整72、治办法。10、为更好对现场安全、文明施工进行有效管理，进一步强化安全检查工作文明施工管理工作，现场设安全科，由公司一级管理。11、安全科负责本工程安全、文明施工协调管理，安排布置关于安全、文明施工方面重大活动。加强安全“三项机制”管理，做到在筹划、布置、检查、总结、评比施工工作同步，筹划、布置、检查、总结、评比安全、文明施工工作。12、安全科每月组织一次安全、文明施工联合大检查，及时消除事故隐患及现场脏、乱、差现象。13、安全、文明施工管理目的重要内容：无特大人身伤亡、重大机械设备损坏、重大火灾事故。无本公司重要责任施工性重大交通事故。无因工死亡事故。无重伤事故。创省级文明施工工地。14、为强73、化安全、文明施工管理，对进入现场作业人员一律实行佩戴胸卡作业制度，胸卡上要有其照片，并注明其姓名、工种、年龄、队伍名称等。没有佩戴胸卡者，一律不准进入现场作业。对施工车辆发给通行证，并在施工区内限速行驶。15、采用定期和不定期形式，对施工现场进行全面检查或重点检查，对查出问题出具安全、文明施工整敢告知书，限期整治。16、各施工队内部应建立起行之有效安全、文明施工检查、整治、奖罚制度，经常对本单位安全、文明施工状况进行自查、消除事故隐患，做到文明施工。6.4消防办法进场后，要切实做好消防工作，成立以项目经理为首治保机构，现场应制定消防办法，配齐消防器材。1、为了加强施工现场防患工作，严格执行防火74、安全规定，消除不安全隐患，防止火灾事故发生，进入施工现场单位要健全防火安全组织，责任到人，拟定专（兼）职现场防火员。2、施工现场执行用火申请制度，如因生产需要动用明火，如电焊、气焊（割）、熬油膏等，必要实行过程负责人审批制度，办理动用明火允许。在用火操作中引起火花应有控制办法，在用火操作结束离开现场前，要对作业面进行一次安全检查，熄火，消除隐患。3、在各自施工防火操作区内依照工作性质，工作范畴配备相应灭火器材，或安装暂时消防水管。生活区内应配备灭火器材。工地工棚避免使用易燃物品搭设，以防火灾发生。4、工地上乙炔、氧气等易燃易爆气体罐分开存储，挂明显标记、禁止火种，使用时由持证人员操作。5、严格75、用电制度，禁止乱拉乱接电源，禁止使用电炉。6、施工现场危险区还应有项目禁烟、禁火标志。6.5现场安全生产责任制1、项目经理安全生产责任制对所辖范畴安全生产工作负直接领导责任，详细贯彻执行上级关于安全生产政策、法规、原则和规章制度。筹划、布置、检查、总结、评比生产同步，筹划、布置、检查、总结、评比安全工作，编制施工组织设计，制定安全技术办法，组织交底与实行，实行单位工程经济承包，要有安全指挥规定和奖罚办法。负责组织每周一次安全检查。针对现场存在隐患和不安全因素、及时采用有效整治办法。经常组织开展活动，并有活动记录资料。发生事故后，组织调查分析，及时上报，并制定防范办法，组织实行文明生产和安全达标76、，加强对职工（作业队）安全教诲。负责组织对现场重要临建设施、脚手架、卷扬机、吊架及重要设备安全技术检查鉴定与验收工作。2、施工员安全生产责任制对所管施工生产现场安全生产负有直接责任。向班组布置生产任务同步，必要要进行全面、有针对性安全交底，并督促检查执行。认真执行上级关于安全生产规定，组织开展工地安全达标，无事故竞赛等安全活动。坚持每天进行安全检查，督促班组搞好安全活动，及时解决解决现场存在不安全因素和隐患，及时制止解决违章作业行为，加强对施工生产人员（含民工）安全教诲。发生事故后要保护好现场，及时上报，查清事故因素，采用改进办法。组织参加对本施工生产区域临建设施、脚手架、卷扬机、吊架及施工用77、机电设备、线路检查验收工作，签证后存档。建立健全本工程各项安全生产基层管理资料和活动记录。3、项目安全员安全生产责任制协助领导贯彻执行国家安全生产劳动保护方针、政策、法规、原则和公司关于规章制度。协助领导组织开展安全生产目的管理、安全达标等竞赛评比活动，贯彻贯彻安全办法和筹划。做好寻常安全检查工作。对查出问题，及时向领导报告，提出整治意见和规定、下达关于人员，并督促实行。遇有严重险情，有权越级上报。配合组织对职工安全教诲和监督特种作业人员持证上岗。参加对现场临建设施、脚手架、塔吊等起重设备、卷扬机、吊架及施工设备、线路检查验收工作以及安全防护设施装置鉴定、推广工作。监督检查安全设施与劳动保护用78、品对的使用与管理。建立与健全工作档案资料。参加伤亡事故及未遂重大事故调查分析，负责工伤事故记录上报工作及保健津贴审查工作。6.6工地安全作业1、工地安全作业纪律进入工地人员必要遵守安全生产规章制度和劳动纪律，禁止违章作业。进入施工现场，必要带好安全帽。高空作业，必要系好安全带。在现场内不准赤膊、赤脚或穿拖鞋，高跟鞋。禁止酒后上岗工作。特种作业人员应持证上岗，无证人员禁止从事特种作业。不准在施工现场嬉耍、打闹或乱动设备。不准在施工现场往下或往上抛掷材料、工具等物件。施工现场一切安全设施、装置及安全标志、禁止随意拆除或移动。禁止带小孩进入施工现场、禁止在危险禁区通行。2、工地保卫防火制度工地一切人79、员进入施工现场，必要服从管理，听从指挥，遵守各项规章制度。一切外来人员未经保卫部门或工地领导容许，不准进入工地。工地公共财产，职工有责爱护与保护。工地易燃、易爆物品存储、使用应符合安全规定。应严格遵守工地防火制度，禁火区内禁止吸烟及动火。工地一切安全消防设施应齐全有效，任何人不准随意拆除。6.7安全防护设施1、钢筋工程：钢筋断料、配料等工作应在地面进行，不准在高空操作。搬运钢筋应注意附近有无障碍物，架空电线和其她暂时设施电气设备，防止碰撞发生触电事故。雷雨天气应停止高空露天操作，防止雷击伤人。禁止乱拖乱拉电线，使用电焊、气割设备及运用明火应有动火证，禁止违章，每天收工时，必要有专人负责切断电源80、，禁止不懂电人员乱开、乱动机械设备。2、模板工程撑模拆时，不得使用腐烂、翘裂、暗伤木质脚手板，也不得使用50100mm木条或薄板做立人板。遇六级以上大风时应暂停室外作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。不准在脚手架上堆放大量材料，并禁止将模板支撑在脚手架上。支撑模板时，木工应保管好随身带工具，如半途停歇就将搭头机支撑钉牢，拆模间歇时应将已活动模板、牵杠，支撑等运走或妥善堆放，防止坠落伤人。拆模时必要拆清，不得留有无支撑模板，拆下模板要堆放整洁。3、混凝土工程使用振动机前应检查电源电压、漏电开关、保护电源线路与否良好，电源线路与否良好，电源线不得有接头。振动机位移时，不得应拉电线81、，更不能在钢筋及其她锐利物上拖拉，防止割破拉断电线，而导致触电事故。4、脚手架工程搭设前应严格进行钢管筛选，凡严重锈蚀、薄壁，严重弯曲机裂弯杆件不得使用，严重锈蚀、变形、裂缝及螺栓、螺纹已损坏严重扣件不得采用。所有扣件紧固力矩，应达到4-5kg/m。立杆纵矩1.8米，横杆架宽1.0m，里立杆距墙50cm，脚手架立杆底部铺设木垫板，使用脚手架设稳定牢固。横楞，架子步高为1.8m，底部架高不不不大于1.6m，横楞子立杆内侧挑出不少于30cm，外立杆外侧挑出不不大于15cm。脚手架外侧设立每9m一道与地面成45或60剪刀撑，与立杆紧固接头。脚手板机防护栏杆，脚手板铺设必要层层满铺，并四点绑扎，用双股82、18#铅丝，第二步起，架于外侧每步设1m高防护栏杆和20cm高得挡脚板，顶排栏杆设三道，高度1.3m，间距0.4m。拉撑点与主体构造埋件刚性连接，其水平距离不不不大于3.6m垂直距离不不不大于3.6m。隔离笆、架子杆与墙面沿高度方向每隔四步挑设一道隔笆。脚手架外侧除1.2m高防护栏杆外，所有设密目安全网封闭，防止物件从脚手架上坠落，脚手架出入口另搭安全防护棚。施工现场地任何人不准擅自拆除施工场地脚手架、安全防护设施和现场安全标志。如须拆除，须由项目负责人会同关于人员商量，并采用相应办法后方可由关于工种进行操作。脚手架搭设完毕后要专门进行验收，合格后方可使用。5、高处作业（1）临边作业地面及坑周83、边；无脚手架楼面和周边；分层施工楼梯口与梯段边，尚未装栏杆或栏板阳台、挑平台、井架台、井架边，顶层楼梯口均应设立防护栏杆。高度超过3.2m楼层周边，以及首层墙高超过3.2m时二层楼面周边，必要在外围边沿，架设一道安全网。垂直运送平台，楼层边沿接料口处，都应装设安全门或活动栏杆。（2）洞口作业各种板与墙空洞口，必要视详细状况分别设立牢固盖板，防护栏杆、安全网或其她防坠落办法。各种预留洞口、桩口、未回天坑槽以及人孔等，均应设立盖板，防止人、物坠落小孔眼钢丝网等覆盖。没安装踏步楼梯口应象预留洞口同样覆盖。安装踏步后，楼梯应设立防护栏杆，或者用正式工程楼梯扶杆代替暂时防护栏杆。各类通道口，上料口上方，84、必要设立防护棚，其尺寸大小及强度规定可视详细状况而定，但必要达到使在下面通行或工作人员，不受任何落物伤害。6、交叉作业支模、砌墙、粉刷等各工种，在交叉作业中，不得在同一垂直方向上下同步操作。下层作业位置，必要以上层高度拟定也许坠落范畴半径之处。不符合此条件，中间应设立安全防护层。拆除脚手架与模板时，下方不得有操作人员。拆下模板，脚手架等部件，暂时堆放处离楼层边沿应不少于1m。堆放高度不得超过1m。楼梯边口、通道口、脚手架边沿等处，禁止堆放拆下物件。构造施工自二层起，凡人员进出通道口，均应搭设安全防护棚。7、预留洞防护预留洞不大于0.50.5m，采用木板固定防护。预留洞口不大于1.51.5m不不85、大于0.50.5m，采用钢筋网上加木板固定防护。预留洞口不不大于1.51.5m，防护钢管栏杆1.2m高，并设竹笆围护。施工通道设防护棚。8、临边楼梯防护构造临边口设上下二道扶栏，用条网围挡，并用红白双色油漆做醒目的示。井架通道两侧边必要设立防护栏杆，搭设用50mm厚木板，二边用竹笆围护。通道必要采用竹笆防护，并固定可靠，防护栏杆用脚手架管子，栏杆两侧必要采用1.2m竹笆封闭。6.8暂时用电管理建立现场暂时用电检查制度，按市建委关于现场暂时用电管理规定对现场各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。现场采用双路供电系统，保证电源供应。暂时配电线路必要按照规范规定架设，加空线86、必要采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成速架空敷设。施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定最小距离时，必要采用可靠防护办法。配电系统必要实行分级配电。现场内所有电闸箱内部设立必要符合关于规定，箱内电器必要可靠、完好，其选型、定值要符合关于规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设立围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱连接，采用外插连接方式。独立本电系统必要按部颁原则采用三相五线制接零保护系统，非独立系统可依照现场实际状况采用相应接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械金属外壳、金属支架和底座必要按规定采用可靠87、接零或接地保护。在采用接地或接零保护方式同步，必要设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整保护系统。漏电保护装置选取应符合规定。各种高大设施必要按规定装设避雷装置。手持电动工具使用应符合国标关于规定。工具电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。施工现场暂时照明普通采用220V电源照明，构造施工时，应在顶板施工中预埋线管，暂时照明和动力电源应穿管布线，必要按照规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。土方基本施工应使用24伏低压照明设备，构造施工内部照明使用行灯照明，其电源电压应不超过36伏，灯体与手柄应结实，绝缘良好，电源线须使用橡套88、电缆线，不得使用塑胶线。行灯变压器应有防潮、防雨水设施。外围强电照明，必要搭设灯架，灯架高度不得低于2米，并做好绝缘。电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用所有电焊机必要加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应不大于5米，二次线长度应不大于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及构造钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设立地点应防潮、防雨、防砸。6.9大中型施工机械管理1）搅拌机及砂浆搅拌机必要搭设防雨操作棚，机体架设安装坚实平稳。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必要安全可靠有效。操作人员应持证上岗操89、作。必要有良好单独接地装置，接地应符合规定。搅拌机操作杆必要有保险装置，进料斗应有挂钩扩链。搅拌机、砂浆搅拌机应设防护棚。2）木工园锯、平刨传动部位必要有防护罩和安全防护档板及月罩。园锯要设松口刀。刨面必要有靠山。压刨设有刀口防回弹装置；平刨刀处必要设防护手防护装置；操作必要使用干电动开关。必要单独接地或接零保护。3）手持电动工具有可靠防雨办法；防护罩壳齐全有效；外壳必要有效接地或接零；橡皮电线不得破损。4）电焊机有防雨办法；接线处应有齐全防护罩，二次线应使用线鼻子；有良好接地或接零保护；配电部乱拉乱搭，焊把绝缘良好。5）气瓶各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天暴晒；乙炔瓶与氧气瓶距离不90、不大于5m；乙炔瓶在使用时必要装回火防止器；皮管应用夹化紧固；操作人员应持有效证件上岗操作。6.10安全施工责任目的奖惩办法1）安全施工目的本工程在施工过程中，杜绝一切现场重大伤亡事故、火灾事故、刑事案件发生，保证一种无事故现场。2）奖惩办法奖励原则：按公司安全承包合同书兑现，同步对全年无重大事故、工伤事故频率不超过公司规定安全“达标”达到公司规定项目，按在册职工人均八元奖给项目部，由项目部用于奖励在安全生产中做出成绩和贡献人员。惩罚规定：对轻伤事故（一次12人）惩罚规定：直接责任者，书面检查，扣发当月基本工资1020%；重要责任者，书面检查，扣发当月基本工资510%；领导责任者，书面检查，扣91、发当月基本工资35%；扣发生产班组全数职工当月基本工资1%。对重伤事故（12人）惩罚规定：责任者写出书面检查，公司通报，并处以50200元罚款。扣发施工队全数职工当月基本工资1%。对发生重大伤亡事故惩罚规定：A、发生死亡事故，责任者予以行政处分，同步视情节轻重处以100300元罚款。B、扣发全项目职工当月基本工资1%。经检查存在不安全隐患，下发整治告知书，对预期不整治，罚责任者50-200元。导致事故，从严从重惩罚。对本工程若没有完毕承诺目的项目经理将按以上条款加倍惩罚。第七章 保证文明施工技术组织办法及加强防污、防噪、防扰民等环保办法7.1影响现场文明施工及环保因素1 泥浆问题。清洗砼搅拌机92、会产生泥浆问题。2 产生粉尘和噪音，搅拌机工作时也许会产生粉尘及噪音污染。3 浇筑混凝土时振动棒产生噪音。4 雨雪天施工车辆进出场，把泥土带到市政及公司道路上。5 建筑垃圾清理问题。7.2实行目的及采用详细办法A 实行目的在组织施工中，认真贯彻执行建设部、市建委、市环保局、市卫生局关于施工现场文明施工管理各项规定。重点贯彻市建设工程施工现场管理基本原则、市建设工程施工现场环保工作基本原则，市建设工程施工现场保卫工作基本原则、市建设工程现场管理基本原则补充生活设施及卫生防疫管理原则，以及市建设工程施工现场文明安全施工补充原则，争创省、市级“安全文明工地”。B 采用办法一、组织管理1、成立由投标人93、项目经理部文明施工管理负责人为首、各施工单位文明施工管理负责人参加“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工现场文明施工管理工作。2、设立安全文明科，全面负责项目现场文明施工管理工作。3、依照现场状况，项目经理部成立以工长为首场容清洁队，负责环境清扫及维护工作。二、工作制度1、每半月召开一次“施工现场文明施工管理委员会”工作例会，总结前一阶段施工现场文明施工状况，布置下一阶段施工现场文明施工工作。2、建立并执行文明施工工作检查制度。项目经理部每半月组织一次由各施工单位文明施工负责人参加联合检查。依照检查状况按施工现场检查登记表评比打分，对检查中所发现问题，开出“隐患问题告知单”，各施工单位在收94、到“隐患问题告知单”后，应依照详细状况，定期间、定人、定办法予以解决，项目经理关于部门应监督贯彻问题解决状况。三、管理规定1、大门、围墙、道路1）依照施工现场状况和施工需要设立恰当数量大门，大门门扇为二开或四开，完全封闭式，且启动自如，车辆出入时打开，不用时关闭，重要大门口内设一屏蔽墙。2）围墙为2米以上砌块体墙，做到牢固、美观、封闭完整规定，其设计基本原则为上口平，外立面竖直。3）为美化环境，在重要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。在重要大门口明显处设立标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，笔迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好95、，标牌面积为0.7米0.5米，设立高度：底边至地面为1.3米。4）大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场现场管理制度板、施工现场环保管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板。）5）施工现场内交通道路和物料堆放场地均铺设0.9米0.9米0.18米混凝土方砖，施工现场路面所有为硬化路面，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设立排水系统，做到雨天不积水。6）设专人协调施工现场内交通，及时疏导场内车辆，满足施工运送需要。7）合理设立施工现场内及构造内垃圾堆放点，做到施工垃圾及时分检，及时清运。2、材料管理1）施工现场96、内各种料具应按施工平面布置图指定位置存储，并分规格砌块材码放高度不得超过1.8米，砂、石和其他散料应成堆，界限清晰，不得混杂。2）合理制度用料筹划，按筹划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必要及时解决。3）施工现场内各种材料，根据材料性能妥善保管，采用必要防雨、及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格领、退料理手续。4）砖、砂、石和其他散料应随用随清，不留料底。水泥库内外散落灰必要及时清用、水泥袋认真打包、回收。施工现场剩余料具和容器要及时回收，堆放整洁，并及时清退。5）做到在搅拌机四周、拌料处及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。运送道97、路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇注混凝土时，应采用防撒落办法。工人操作要做到活完料净脚下清。6）钢材、木材等料具合理使用，长料不短用，优材不劣用。节约用水、用电，消灭长流水和长明灯。7）施工现场内施工垃圾，应及时分捡、有使用价值应回收、运用，废料应及时清运出场。3、行政卫生管理1）因施工现场场地有限，施工现场内设施工人员宿舍，某些施工人员在场外生活基地住宿。2）统一规划施工现场内暂时办公区域，建造暂时办公楼，并配齐水电、取暖、卫生设施，设专人负责清洁卫生。做到办公区域无污物和污水。3）统一规划施工现场内暂时厕所，设专人负责清扫保洁，采用水冲办法，及时清掏，及98、时打药，防止蚊蝇孳生；必要时，租用暂时厕所弥补局限性。设专人负责检查，保证建筑物内外杜绝随处大小便。4）施工现场内统一规划、设立开水供应站，依照施工人数高峰值，拟定开水供应量，保证施工人员饮水供应。5）生活垃圾实行袋装收集，并与工业垃圾分开，集中堆放，及时清运出场。7.3环保管理A 工作目的咱们将根据GB/T24001-1996 idt ISO14004：1996环境管理原则，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目的和环境指标，配备相应资源，遵守法规，防止污染，节能减废，力求达到施工与环境和谐，创立环保工作先进现场。本工程中，咱们将重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源合99、理使用等。在制定控制办法时，考虑对环境影响范畴、影响限度、发生频次、社区关注限度、法规符合性、资源消耗、可节约限度等。B 采用办法一、组织管理1、在项目经理部建立环保体系，明确体系中各岗位职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参加体系工作人员进行相应培训。2、因工程地处北环迅速路南侧，依照现场状况，项目经理部成立35人场容清洁队，每天负责清扫场外周边20米以内以及场外交通道路向外延伸500米区域内清洁保洁，并洒水降尘。二、工作制度1、每半月召开一次“施工现场环保”工作例会，总结前一阶段施工现场环保管理状况，布置下一阶段施工现场环保管理工作。2、建立并执行施工现场环保管理检查制度。每半月组织100、一次由各施工单位施工现场环保管理负责人参加联合检查，依照检查状况按施工现场环保管理检查登记表评比打分，对检查中所发现问题，开出“隐患问题告知单”，各施工单位在收到“隐患问题告知单”后，应依照详细状况，定期间、定人、定办法予以解决，投标人项目经理部关于部门应监督贯彻问题解决状况。三、详细实行意见1 防止对大气污染施工阶段，定期对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。建筑构造内施工垃圾清运，采用搭设封闭式暂时专用垃圾道运送或采用容器吊运或袋装，禁止随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气污染。水泥和其她易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存储或严密遮盖，运送时要防止遗洒、飞扬，卸运时101、采用码放办法，减少污染。现场内所有交通路面和物料堆放场地所有铺设混凝土硬化路面，对材料进行标记分区堆放，做到黄土不露天。现场内采暖和烧水茶炉均采用电器产品。2防止对水污染雨水管网与污水管网分开使用，禁止将非雨水类其他水体排进市政雨水管网。现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设立沉淀池，污水经沉淀后再排入公司污水管线，严防施工污水直接排入公司污水管线或流出施工区域污染环境。加强对现场存储油品和化学品管理，对存储油品和化学品库房进行防渗漏解决，采用有效办法，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。3. 防噪及防扰民办法本工程位于公司家属院内，因而应保证公司内部正常教学及102、生活，在施工中应切实做到不影响正常教学，依照学校寻常生活规律制定切实可行施工组织办法，保证施工安全。特依照学校生活特点制定如下办法：现场混凝土振捣时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。每天晚22时至次日早6时，不进行有噪声工序施工作业。模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必要轻拿轻放。使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。使用电锤开洞时，应使用合格电锤，及时在钻头上注油或水。加强环保意识宣传。采用有力办法控制人为施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音解决。由项目副经理负责扰民协调工作，现场设立居民接待室，负责接待和解决周边居民投述。4. 103、限制光污染办法探照灯尽量选取既满足照明规定又不耀眼新型灯具或采用办法，使夜间照明只照射工区而不影响周边社区。5. 废弃物管理施工现场设立专门废弃物暂时贮存场地，废弃物应分类存储，对有也许导致二次污染废弃物必要单独贮存、设立安全防范办法且有醒目的记。废弃物运送保证不散撒、不混放，送到政府批准单位或场合进行解决、消解。对可回收废弃物做到再回收运用。对现场堆场进行统一规划，对不同进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标记，重要设备材料运用专门围栏和库房储存，并设专人管理。在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。对废料、旧料做到每日清理回收。使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一104、编码和管理。6. 其她办法对易燃、易爆、油品和化学品采购、运送、贮存、发放和使用后对废弃物解决制定专项办法，并设立专人管理。对施工机械进行全面检查和维修保养，保证设备始终处在良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物导致污染，杜绝重大安全隐患存在。生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必要在施工现场围墙以内。对水资源应合理再运用，如将降水时抽出浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲洗地面。项目经理部配备粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，项目经理部对环保指标超标项目及时采用有效办法进行解决。第八章 保证工期技术组织办法4. 1影响工期105、重要因素1、施工组织设计不周，各工序未能按筹划规定完毕，影响了核心线路。2、周转材料、机械设备、劳动力投入量不能满足施工进度规定。3、后勤供应不及时时，施工中浮现断炊现象。4、夏、秋收及节假日对施工生产影响。本工程日历工期为270天，根据实际状况和公司组织办法。拟采用如下办法。8.2组织办法1. 本工程作为公司重点工程，公司与项目经理部把工期目的作为重要内容来抓，公司从人力、物力、财力上大力支持，在公司方面，实行“三优先”即：（人员调配优先调集我公司施工技术、管理方面骨干人员参加本工程；机械设备优先；周转材料、重要材料调用优先。）为保证工期现场实行三班倒工作制。项目经理部、各作业队按三班作业配106、备人员。项目经理部与各专业施工单位、各专业工长订立工期合同，把工期目的与每个人经济利益挂钩，形成全员注重工期、抓工期局面。2. 例会及协调办法施工现场实行统一安排、统一平衡进度，建立每周一次现场各专业协调会制度，及时解决交叉作业施工中存在问题，排除各种影响施工进度因素。抓好土建与安装等专业工种配合和协调工作。预留预埋某些，安装应随主体构造定员、定期、定位进行，土建应当为安装创造条件。安装必须按土建指定分段、分工种工序进行安装。设备间和安装项目房间、部位，土建要提前交付给安装单位，以免影响总工期。项目经理部应当同建设单位、监理公司、设计单位、质量监督站密切配合，保证总进度控制筹划实现。3. 物资107、供应和资金保证在施工中应努力保证资金和材料供应，并建立定期协调会制度，及时解决施工生产中出既关于问题。认真编制材料需要筹划，短缺材料应及早准备，保证本工程材料供应，不致因材料短缺而导致停工。4. 劳动力保证做好劳动力组织工作，随各阶段施工随时进行调节，灵活调动，形成动态管理，在我司内抽调严格训练人员作为本工程重要施工力量，依照施工阶段劳动力需要筹划及时安排劳动力进场。8.3技术保证办法1. 网络筹划优先原则及办法施工组织设计中网络筹划，设计好坏直接关系到施工筹划工期，因而应当做好网络筹划工作，合并相临施工过程，在工程流水外设立平衡区，避免窝工，组织等节拍流水作业，减少流水步距，缩短工期。拟采用108、如下办法来保证减少工期：1）增长人力物力和机械数量，使工序之间可以组织等节拍流水施工。2）在选配人员时，对于土建队伍尽量选用技术力量最强队伍，人员应当是多面手。3）合理划分施工段和组织施工作业队，保证合理使用人力资源，构成成倍流水施工。2. 现场在施工中配备二台卷扬机解决垂直运送需要；配备足够模板等周转材料。加强机械设备保养，合理组织施工，充分发挥机械设备使用潜力，提高设备机械运用率，并且防止停电影响。8.4农忙及节假日不断工施工安排和办法1. 在选取队伍时优先选取不受农忙季节影响且工人技术水平、操作技能好队伍。发挥我公司协调能力较好优势，积极调配人力、物力和资金。2. 稳定劳务队伍，订立严格109、劳务合同，劳务工资与劳务成果结合，保证资金发放，稳定劳务队伍工作情绪。3. 在材料、人员解决状况下，公司管理人员在农忙季节坚守岗位，保证工程顺利进行。4. 积极准备备用劳务队伍，保证农忙季节劳动力供应。8.5新技术、新工艺、新设备、新材料应用 针对本工程特点，采用新技术、新工艺，编制详细施工方案，缩短技术间歇时间，提高施工工效。1. 新工艺：现浇板、楼梯混凝土工程采用清水混凝土施工工艺。2. 新技术：运用计算机技术进行动态管理，进行网络优化，及时发现问题，及时调节工作。同步运用计算机进行方案设计、技术分析，用核心线路控制施工进度。组织立体交叉流水作业，实行工期动态管理，保证施工筹划管理。3. 110、新材料：本工程排水采用UPVC管、屋面SBS防水卷材。第九章 冬、雨季施工技术组织办法本工程施工跨越冬夏季节，施工前期和后期将在雨季中施工，为此必要注意采用相应技术组织办法，保证冬、雨季施工工程质量。为此我公司准备做到如下几点：9.1冬季施工技术组织办法1. 成立以项目经理为第一负责人现场冬季施工专门小组，将冬季施工方案编制、办法贯彻、人员培训、料具供应等详细职责贯彻到有关部门和有关负责人。2. 依照不同年度冬季施工不同内容和特点，提前编制有针对性、切实可行冬季施工方案，报请建设单位和监理单位审批。审批后来及时贯彻。3. 进入冬季施工前，针对内容进行一次消防、安全、操作工艺方面教诲和检查，进行111、书面交底，要有针对性和可行性。4. 进入冬季施工之前，应完毕对消防栓、水龙头、管道保温防冻工作。布置和调节现场施工用水、消防用水管道时，优先采用埋设入地方式；埋地深度必要深于冰冻线，并且要做好保温。5. 配备足够保温材料，禁止使用明令禁止保温材料。购买防火保温用品，要做好记录，以便检查。6. 为积极推广新技术，施工将采用掺加抗冻剂综合蓄热法工艺进行施工。制定冬季施工期间保障办法，以保证工程质量。7. 雪后及时清扫积雪、积冰，保持施工现场内和现场道路畅通。9.2雨季施工技术组织办法1、成立以项目经理为第一负责人现场冬季施工专门小组，将冬季施工方案编制、办法贯彻、人员培训、料具供应等详细职责贯彻到112、有关部门和有关负责人。2、 依照不同工序冬季施工不同内容和特点，提前编制有针对性、切实可行冬季施工方案，报请建设单位和监理单位审批。审批后来及时贯彻。雨季施工季节到来此前，配备足够材料、器具，现场感到供电线路等应当有专门人员随时维护，保证正常运转。3、 大型高耸机械及设施提前做好防雷接地工作，接地电阻应当符合有关技术安全操作规范。4、 收集气象讯息。避免在雨天浇筑混凝土，浇筑混凝土遇大雨时应当及时停止浇筑，解决好留槎，做好覆盖。5、下雨天应当禁止焊接施工，大风不适当进行焊接施工，只有采用切实可行办法后来方可进行。9.3雨季现场防排水办法1. 在本工程开工开始，即对施工现场道路、材料器具存储地、113、办公地进行硬化，做到不积水、不存泥。雨季到来时，要重新进行检查，及时修补。2. 现场要有良好排水系统，排水系统要定期清理。3. 为保证基坑支护安全和基坑内安全作业，基坑周边要设挡水墙，高度40厚度24，外围应当设立6m硬化现场扩散区。4. 在施工现场外材料场地和库房，也要贯彻雨季防护办法。9.4高温天气下施工办法1. 原材料防护：要有必要降温凉棚和喷冷水降温；2. 砼浇筑应当注意防止水分散失，浇筑完毕应尽快浇水养护和覆盖；3. 养护采用小水流喷淋，每天养护不不大于4次；4. 调节好劳动力组织工作，缩短工人一次持续工作时间；5. 加强施工管理，制定各分某些项工程施工方案，以控制质量。第十章 施工114、总进度筹划10.1筹划竣工日期及施工进度安排依照施工总进度筹划目的，拟定该工程里程碑和核心形象进度控制点，实行筹划目的管理。为了保证里程碑准点到达，将形象进度列为筹划重点控制目的，在施工过程中进行重点控制,才干施工期得到保证。10.2施工进度筹划网络图及劳动力动态曲线图详见附图第十一章 施工总平面图及管理11.1施工现场平面布置图依照现场场地状况，在现场安排办公区、工作区、生活区，设立钢筋堆放及加工区、木工加工区、水泥堆放混凝土加工区。施工用水电由甲方指定，施工用电干线使用电缆地下敷设，地上设立配电箱，支线使用钢管、塑料管暗敷，每个用电设备一种配电箱。施工用水采用100钢管接至现场，并设立消火115、栓。现场重要人口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介，要有良好工作秩序和纪律。现场设备、材料要平面布置位置堆放整洁；人员要有统一施工证；各种车辆应按照指定线路行驶、停放，单向道路宽度不3.5米，双向道路宽度不6米，道路所有用混凝土硬化解决。11.2施工管理平面布置图施工现场平面布置图（详见附图）第十二章 送样、检测、实验、验收管理12.1送样检测、见证取样保证办法按照“建设工程质量管理条例”、建设部建221号文献“房屋建设工程和市政基本设施施工工程实行见证取样和送样规定”执行。工地由专职实验员、材料员、质量员在监理工程师见证下取样按照规定进行材料取样和制作试块，并且按照公司文献记116、录取样送样、实验记录。取样前，应自检质量保证资料，填写关于表格，然后由监理工程师验证，在监理工程师及关于人员在场状况下，按照规范取样，做实验，需要检测部门检测，须由监理工程师填写实验委托书。12.2检测实验规定与办法1. 检测实验规定1）砂浆、混凝土试样应在搅拌机出料口随机取样、制作，应当协同建设单位人员、监理工程师一起取样，一组试样应在同一盘砂浆、混凝土中取，同一盘砂浆、混凝土只做一组试块。2）砂浆、混凝土试样取频应符合规定，每一层楼各种级别砂浆、混凝土试样，每台机器应至少检查一次，每次至少制作一组试块。3）现场原材料试样在每一批次材料进场时随机抽样。4）各个规定钢筋应按照不同材料批次、不同117、炉次、不同规格，分别抽取样品进行实验。每个批次都应具备出厂合格证明。5）砖、石子等均应按照规定进行抽样实验，实验合格方可进行使用。6）所有试块均应按照规范规定进行养护，方可进行实验。7）防水材料每个批次应有出厂合格证，到达现场后来还应当按照规范规定取样实验，实验合格方能使用。8）本工程所有试块应当在指定实验室进行实验。2. 检测实验办法1） 制定岗位责任制，明确每个施工人员职责，达不到规定管理人员应处以经济惩罚。2） 建立健全各项规章制度，项目经理定期和不定期进行检查，发现问题及时解决。3） 及时报告检测实验成果，对于达不到规定或实验不合格试块或样品，要及时认真分析因素，做出书面总结和解决办法118、。4） 严格按照公司程序文献规定和程序进行现场检测实验管理，保证各项管理均在受控之中。5） 材料员要及时进一步市场，理解调查状况，对于商品供应商要选取质量好信誉好厂家供应，禁止为了省钱，影响工程质量。6） 加强人员培训，提高业务技能。7） 进行网络筹划管理，及时将各项工作筹划告知到每个员工，使她们做到心中明白，保证各项检查实验工作按筹划进行。第十三章 成品保护办法13.1成品保护内容以现场项目经理、安装负责人组织对成品保护工作全面负责，工地管理负责人实行，成品保护责任贯彻到岗，贯彻到人。制定成品保护重点内容和成品保护实行筹划。分阶段制定成品保护办法方案，制定成品保护检查制度，交叉施工管理制度，119、考核制度，奖励制度。各专业负责自身施工范畴内作业面上成品保护。13.2成品保护责任及管理办法项目经理部依照施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、合同方式与施工队伍订立成品保护责任书，成品保护重要任务在于施工人员要负起责任，项目经理部起协调监督作用。现场材料保护责任：材料进场由项目部材料部门负责验收、保管；发送到施工队伍材料、半成品、设备由施工队伍负责保管、使用。13.3构造施工阶段成品保护责任构造工程施工队伍为重要成品保护负责人，安装施工队伍规定有土建项目办法后来方可作业；安装施工队伍完毕成品或者半成品应向土建施工队伍交接，工序之间要办理交接手续。交接手续在施工队伍之间进行，项目经理120、部起协调监督作用，交接状况应在施工日记中反映。项目经理部应对所有进场施工队伍进行定期教诲工作。13.4装饰、安装施工阶段成品保护责任装饰、安装施工队伍为重要成品保护负责人，应与项目经理部以合同、合同方式订立成品保护责任书。严格按照工序进行施工，针对油漆、涂料等易污染物，应加强管理。对安装工程中充水、试水打压要分层看护，发现问题及时解决。第十四章 施工协调管理14.1与业主和设计单位配合与业主和设计单位协调配合，经常与设计人员获得联系，理解设计意图，及时解决施工过程中模糊概念，并且通过业主及时形成有效设计补充文献，保证工程不受影响。邀请设计单位专业人员参加重要部位构造隐蔽验收，参加分部工程验收，121、保证施工符合设计规定，保证构造安全；就施工方案中需要设计单位配合内容，及时向设计单位征求意见，与设计单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、以便、安全原则，将施工方案在工程施工迈进行完善，形成指引工程施工大纲性文献。14.2与监理单位配合1 工程施工中向监理单位积极提交我单位有关文献资料，质量保证体系和各分项工程质量筹划。2 积极配合建设单位和监理单位做好图纸会审，协助监理单位做好图纸会审记录，并且整顿好有效设计变更文献。3 协助监理单位开好工作协调周例会。4 协助监理单位控制施工工程进度，突出筹划管理，依照工程合同规定，编制工程施工总进度筹划，分解总施工进度筹划成为月筹划和周筹划，制定相应劳122、动力筹划和材料采购筹划。定期向监理单位、业主单位提交工程完毕状况和下一步施工筹划，每月检查上一月筹划完毕状况和制定下一月施工进度筹划，对施工进度筹划未完毕状况进行分析，制定纠偏办法，保证工程总进度符合合同工期规定。5 协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业重规定，依照施工总进度筹划，编制每月形象进度报表（完毕工作量），报监理单位、建设单位审核，以便监理单位、建设单位能随时掌握项目投资动态，精确控制投资。6 配合监理单位和建设单位及时搞好分项工程评估和分部工程验收，准备完整工程技术资料。7 配合监理单位管理协调好建设单位独立分包项目，保证工程施工有组织、有筹划进行，使工程施工达到合同规123、定各项指标，满足建设单位规定。14.3协调方式1 与劳务分包单位成立协调机构，每项分包工作都要有人管理，职责明确，责任到人，解决实际问题。2 成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全面协调管理机制。3 项目经理部时刻应当全面管理本工程施工，但是又要以服务者身份积极为劳务分包单位创造条件，解决问题，共同把工程建设进行得更加顺利。4 构造施工阶段要重点解决土建、预留、预埋工作中协调问题。5 在装饰、安装阶段应当及时组织施工调度安排，协调各工种工序穿插关于问题，解决现场生产、安全质量、文明施工中浮现问题，并且贯彻执行。6 项目经理部以每周为周期，参加监理例会，及时向建设单位、监理单位通报关124、于施工状况，并组织召开项目部工作例会，及时贯彻关于筹划、指令。7 做好各施工队伍预留、预埋、堵缝、清扫等配合工作，并且提供各种以便。8 协调劳务分包单位使用卷扬机、混凝土搅拌机、砂浆机等问题，并定期进行安全、消防教诲，保证安全文明施工。9 劳务分包单位不得随旨在已经施工地方剔凿；建筑材料应按照关于批准位置整洁摆放，进出场要经审批。第十五章 工程档案资料管理工程资料是工程项目竣工验收和质量保证重要根据，施工单位应当按照合同规定提供完整竣工验收必须工程资料，通过监理工程师审核，认真核定，方可批准竣工验收。我公司将做到如下规定：1、认真贯彻执行国家和河南省计委、建委关于工程档案资料管理告知、规定，从125、工程开工到竣工全过程，都将按照档案资料详细内容、整顿办法、填写等规定完毕工程资料归纳整顿和归档，作到规范化和原则化。2、工程资料部负责检查项目经理部认真履行职责关于状况,公司将定期检查、督促，保证档案资料完整、精确。3、工程施工技术资料、土建和安装施工资料应当和建设单位、监理单位、设计单位、设备材料、施工单位、监督站等关于单位密切配合，使各类资料及时、精确、完整归档。4、工程资料由专业资料员负责，在施工过程中及时整顿，分类别归档，不得事后补制。5、收集、整顿、汇编工作。必要笔迹清晰，图样清晰；隐蔽工程资料、技术核定单（洽商记录）、材料代换、变更告知及时办理签证。工程质量检查评估由专职质量检查员126、填写，负责人签字。做到工程竣工验收与竣工资料验收同步进行，并且按照档案管理规定整顿归档，交付公司进行审核。6、单位工程即将竣工时，项目部资料员应把整体工程资料系统收集、整顿，装订后报公司资料部进行审核，待项目部资料员补充完善后，盖章齐全，方可向建设单位、监理单位出报竣工报告。同步项目部应告知公司质检部派人员与项目部关于人员共同进行现场实物质量检查后，经项目部修整完毕，质检部复验通过，由项目部填写竣工验收呈报材料。8、由建设单位组织关于勘察、设计、监理、施工单位进行正式交工验收工作。同步由建设单位出面应邀关于监督站参加对工程进行监督验收工作。9、工程竣工后，应按照合同规定提供完整施工资料和竣工图127、纸，竣工图应图面整洁，笔迹清晰，并与实际施工相符。若在施工中有修改某些，应在竣工图上注明修改根据。若修改部位超过原图面1/3时，应当重新绘制竣工图。详细应按GB/T50328-建设工程文献归档整顿规范执行。第十六章 工程回访保修与服务承诺16.1工程竣工验收回访工程竣工验收后来，公司组织关于职能部门定期进行工程回访工作。认真听取建设单位及社会意见和建议，做好工程保修工作。保证工程质量及良好使用功能，提高公司社会信誉。工程保修回访严格执行国务院1月30日颁发“建设工程质量管理条例”中关于建设工程质量保修制度，工程竣工验收时向建设单位提交工程竣工报告，同步向建设单位提交质量保修书。明确建设工程保修128、范畴、保修期限和保修责任。在承诺保修期间内由于保修办法没有到位使建设单位雇佣她人维修，我公司将按照业主实际支出费用补偿业主损失。分专业向业主提供保修卡，与业主建立固定、快捷联系方式。如果业主有更进一步工程保修、服务方面规定，我公司将积极配合与合伙。16.2竣工后服务承诺树立“顾客是上帝”顾客至上思想意识，严格按照国家规定保修期限周到服务。无论在保修期内还是保修期外，一旦接到顾客意见，保证关于人员在24小时内到达现场。在保修期内，每年定期对顾客两次回访，理解房屋使用状况，解决顾客提出各种问题，为顾客排忧解难。保修期后，公司办公室电话作为顾客热线，及时接待顾客征询和解决顾客困难，随叫随到，维修只收材料成本费。我公司按照国家关于规定对完毕建筑进行现场保护和后期维修，同步搞好建筑和资料移送工作。