1、xx生态园附属配套工程-员工公寓-综合服务中心-商务中心防水专项施工方案施工单位：目 录一、项目总述4二、工程概况4三、编制依据5四、施工组织管理部署5五、防水设计施工方案及施工方法6六、施工准备9七、施工工艺11八、施工注意事项17九、成品保护17十、安全与文明施工措施17一、 项目总述 工程名称：xx生态园附属配套工程-综合服务中心-员工公寓-商务中心 建筑面积：7350.26 建筑层数：15层 建筑高度：9-19.8m 结构形式：框架、框剪结构二、工程概况：员工公寓地上5层，平屋面建筑物、综合服务中心为地下1层地上1层平屋面建筑物，商务中心由1、2、3、4、5合院及茶室6个单体组成，地上2、1层的坡屋面建筑物，结构形式综合服务中心、商务中心为框架结构，员工公寓为框架剪结构，设计防水等级为级防水，防水设计使用年限为2023。三、编制依据自粘防水卷材GB23441-2023住宅设计国家强制性规范GB50096-1999 屋面防水验收规范GB50207-2023厨卫防水工艺流程JC/T894-2023 地下防水工程质量验收规范GB50208-2023 建筑地面设计规范GB50037-96四、施工组织管理部署 1、本防水工程施工质量的好坏将直接影响我公司的声誉，为此我公司对该工程十分重视，决定将该工程作为公司精品工程来抓，把这个工程作为我公司与广西外界交流的窗口工程。规定各施工人员对本工3、程的施工质量必须高度重视，在劳动力组织、技术措施等方面严格把关，做到防止为主，坚决杜绝各种质量问题的发生，保证该工程地下室、屋面、露台、卫生间、厨房及阳等防水质量达成国家的优良等级，为公司树立一个良好的社会形象。 2、管理方式：因屋面、地下室防水工程施工具有施工时间紧防水质量规定高的特点。因此根据工程特点，实行项目管理法施工，即在公司职能部门的监督下，执行项目经理责任制的管理体制。以项目班子为核心组建施工队伍，配合先进的施工工具，合理组织施工。争取以科学的管理手段、先进的施工技术，优质、高效地完毕本工程。 3、组织机构：公司主管部门；项目经理部：4、全面协调：现场设两级协调结构。上一级由建设方4、监理方、土建方等单位主管领导，形成每周五举行一次生产协调会，商议制定有关工程安全、进度、质量及各施工方配合协调方面的问题；下一级由各方的项目主管人员及有关施工人员组成，每周一举行一次碰头会，解决施过程中一些安全、进度、质量具体协调问题，保证工程施工顺利进行。五、防水设计方案及施工方法xx生态园附属配套工程-员工公寓-综合服务中心-商务中心屋面原设计采用两道钢性防水涂料（聚合物），中间夹一层柔性防水卷材（三元乙丙），卫生间采用1.2厚两道聚氨酯防水涂料，我方负责人与建设单位负责人沟通协调，卫生间采用聚合物；屋面采用聚氨酯和CPS反映粘湿铺卷材，商务中心坡屋顶采用新型自闭式防水卷材。员工公寓和综5、合服务中心地下室设备用房及消防水池防水简图：钢筋硁、底板保护层2层CPS反映粘卷材4.0mm厚找平层、垫层(表面应平整、干燥）地下室防水构造做法屋面防水简图屋面瓦或屋面装修或砂浆分缝钢筋细石混凝土保护层3.5mm厚挤塑乙烯挤塑板CPS反映粘防水卷材聚氨酯防水涂料钢筋混凝土板、找平层，基层解决平、坡屋面防水构造做法自粘卷材与基层之间采用自粘结法或专用粘接剂。自粘结施工工法系运用卷材的自粘结合性能、直接粘结附着于混凝土结构或水泥砂浆基层表面，形成刚柔复合的防水体系。这也是自粘卷材最快捷、安全、可靠施工方法，也是最成熟的施工法。用粘接剂水泥浆做基层解决，以修复基层缺陷、提高卷材与基层之间的粘接结力，6、从而保证防水效果。相邻两幅自粘卷材的连接方式为搭接法，搭接宽度100，搭接部位自粘结，且用防水胶粉拌和水泥浆。搭接缝的解决方式如下图：搭接宽度100钢筋砼或水泥砂浆基层专用基层解决剂自粘防水卷材冷自粘搭接自粘卷材搭接示意图 卫生间、阳台、走道及厨房混凝土结构面清理，最薄处20厚M15水泥砂浆找平上反300（自建筑完毕面），刷1.5厚聚合物水泥防水剂，20厚M10防水砂浆保护层，1：6水泥炉渣垫层或1：6陶粒混凝土垫层，40厚C20细石混凝土，1.5厚聚合物防水涂料刷1.5M高，15厚M10水泥找平层。卫生间施工方法如下图：厨房间、走道及阳台施工方法如下图：六、施工准备6.1人员准备：根据工程实7、际情况拟定投入的重要施工管理人员及施工劳动力，保证工程施工需要，同时避免窝工现象。6.2材料准备：主材：根据图纸会审意见和设计施工图纸；采购CPS反映粘湿铺防水卷材；聚合物、聚氨酯防水涂料，（进场产品都有产品合格证和检查合格报告）。材料进场在监理的监督下送样做材料复试检测，材料检测合格后方可投入到本工程使用。辅材及配件：详见下表序号辅材及配件名称重要用途备注1基层解决剂用于卷材铺贴施工前的基层预解决，及管道根部解决水泥浆2速溶胶粉水泥浆用于卷材终端收口固定速溶胶粉水泥浆3密封用于卷材收口部位的密封速溶胶粉水泥浆6.3施工机具准备：机具名称用途吹风机清除基层灰尘滚刷或皮刮板涂刷基层解决剂手持压辊8、卷材使压粘结手持压轮特殊部位密闭粘合小平铲清理基层用扫帚清扫卷层用卷尺30米长，度量尺寸盒尺3米长，度量尺寸剪刀裁剪卷材用壁纸刀裁剪卷材用弹线盒弹基准线用腻子刀嵌填密封材料6.4作业条件准备1）基层表面应抹平、坚实并无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰和凹凸不平；2）表面平整，用2m长度直尺检查，直尺与基层平面的间隙不应大于5，允许平缓变化，但每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度符合设计规定；3）基层与突出结构（立面墙、变形缝、管件等）的连接处，基层的转角处（梁槽、承台、电梯井等），均应做成半径为50的圆弧或45/135折角；4）基层若有缺陷或积水等现象必须进行前期解决；5）穿出地下室墙体管9、件安装完毕后方可进行防水施工；6）基层经检查符合规定后，应进行彻底清理并清扫干净；7）作业条件准备，施工应在良好天气条件下进行，雨、五级以上大风和低于5的气候不宜施工，如工期需要应采用必要质量保证措施；8）做好安全、消防防备工作，配备足够的消防器材，保障消防道路的畅通。七、施工工艺7.1施工工艺流程：清理基层涂刷基层解决剂铺贴卷材附加层铺贴卷材检查边角封边申请报验蓄水实验申报监理复检做防水保护层。7.2施工操作要点及技术措施1）屋面工程卷材铺贴方向：应根据地下室坡度方向而定：坡度1%，卷材平行于大面方向；坡度3%15%，卷材可平行于大面，也可垂直于高处方向；坡度15%，卷材垂直于高处方向。当卷10、材平行于高处方向铺贴时，搭接缝顺流水方向，垂直于高处方向时搭接缝应顺主导风向；2）卷材铺贴顺序和粘贴方式：铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨；同等高度的平面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、粱槽转角等细部，然后从地下室较低处开始铺贴。卷材不同部位的粘贴：地下室卷材与基层采用满自粘，平地下室面粘结粘实率（面积）不小于70%，坡地下室面粘结粘实率（面积）不小于80%；卷材搭接缝必须满粘粘实，必要时采用手持压轮进行压缝解决。自粘卷材的短边接缝应错开至少1.5m，如下图：100150010010001001001500100纵向搭接缝横向搭接缝纵向搭接缝横向搭接缝横向搭接缝自粘性11、CPS防水卷材防水卷材幅宽1m,每卷长10m卷材铺贴平面示意图3）涂刷基层解决剂：在大面涂刷前应用毛刷对细部、周边和拐角处先涂刷，然后用皮刮板在大面基层上涂刮，涂刮应均匀一致，不得有漏涂，基层解决剂参考用量为12kg/；涂刮后立即进行卷材铺贴。注意：涂刷基层解决剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免基层解决剂干燥影响粘接效果。冬季低温时基层解决剂的涂刷尽量避开早晚霜冻时间，时间宜在上午10点至下午4点之间。 4）粘结卷材的操作：l 自粘卷材的粘结是将规划、展布好的卷材底部的硅油隔离膜缓慢、匀速地除去，采用压辊在卷材的正面均匀施压，使卷材与基层粘合的过程排除气泡空鼓现象。l 铺设防水层时，卷材应铺设在预12、先涂布过基层解决剂的基层表面上，拟定铺贴的具体位置，先把卷材展开，调整好铺贴位置，将卷材的末端先粘贴固定在基层上，然后从卷材的一边均匀地撕去硅油隔离膜，边去除隔离膜边向前缓慢地滚压、排除空气、粘结紧密。5）搭接缝的粘结：卷材搭接缝的粘结，采用专用压辊在上层卷材的顶面均匀用力使压，以边沿呈密实粘合为准。必要时采用专用压轮二次压边。6）卷材收口：立面卷材终端收口应采用冷胶密封，收口高度一般不小于250。此做法在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。注意：冬季气温较低影响到卷材的自粘质量时，可用喷灯对收口部位的卷材自粘面进行微烤加热（注意不要影响到涂盖层），然后13、粘结。7）缺陷修复：自粘卷材的自粘面受到灰尘污染后，会部分失去自粘结性能，表现为搭接缝、收口部位局部翘边、开口等现象。工程中一旦出现上述情况，必须及时进行修复，修复方法为采用热风焊枪、将热风焊嘴伸入翘边、开口内部，运用热风将自粘橡胶沥青加热融化，然后粘合。8）质量规定（一）主控项目 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计规定。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。4、墙面防渗；剪力墙外墙穿墙螺杆眼使用发泡剂封堵，外架脚手眼采用细石混凝土封堵脚手眼，待穿墙眼、预留孔洞封堵密实后才进行墙面14、抹灰工序。（二）一般项目 1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固：水泥砂浆、板材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设立隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计规定。 3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置对的，封闭严密。 4、卷材铺贴方向应对的，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。 5、防水施工完毕必须做24小时闭水实验。9）检查验收防水层：7.3聚氨酯涂膜防水聚氨酯涂膜防水材料（双组分）是一种化学反映型涂料，以双组分形式使用，由甲组分和乙组分按规定比例配合后，发生15、化学反映，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。规定聚氨酯防水涂料为非焦油型，符合JC50092标准。 甲组分：异氰酸基含量以3.50.2为宜。 乙组分：羟基含量以0.70.2为宜。 甲乙料易燃、有毒，储存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强阳光直晒并通风的库房（或场地）内存放。自生产日期起，甲组料储期不超过6个月，乙组料储期不超过12个月，甲乙料应分别存放。施工时应按厂家说明的比例进行配料，操作场地要防火、通风，操作人员就戴手套、口罩等防护用品，以防溶剂中毒。 2、重要辅助材料： 磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时用做缓凝剂。 二月桂酸二丁基锡：凝固过慢时用做缓凝剂。 二甲苯：用做稀释剂及清先施工用品16、。 乙酸乙酯：用于清洗手上凝胶等。 众霸胶或791胶：修补基层用。 水泥：42.5级硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，修补基层用。 砂：直径为2mm左右粘结过渡层用，含泥量不大于1。 3、聚氨酯防水涂料质量规定： 聚氨酯防水涂料必须经复试合格后方可使用（现场见证取样），其技术性能应符合以下规定： 固体含量：93。 抗拉强度：0.7MPa。 渐裂延伸率：300。加热伸缩率：偏短6。 低温柔性：30无裂纹。 耐热性：在85加热5h，涂膜无流淌和集中无泡。 不透水性：动水压0.2MPa恒压1h不透水。 合用时间：20min。 表干时间：4h不粘手。 实干时间：12h不粘手。八、施工注意事项17、1）施工前，进行安全教育、技术交底，严格遵守安全规章制度；2）施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚；3）施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4）施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具对的使用；5）基层解决剂涂刮完毕应立即铺贴卷材；6）五级风及其以上时停止施工；7）卷材施工验收合格后应及时进行保护层的施工。九、成品保护1）操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中严禁穿钉鞋踩踏防水层；2）不得在未进行保护的防水层上托运重型器物和运送设备；3）严禁在施工完毕的防水层上打眼凿洞；十、安全与文明施工措施1）进入施工现场必须穿戴整齐。2）防水材料易燃物，并具有一定的毒素，必须采用必要的措施，防止火灾及中毒现象。3）配合土建单位及其它分包单位的工作，服从土建方、监理方、建设方的工作安排。