1、xx施工组织设计一、编制根据：1.1 xx1#16#施工图；1.2 国家现行施工规范、验收规范、质量检查评估原则；1.3 设计图纸所指关于国标、闽标（原则）图；1.4 公司履行ISO-9002质量认证体系有关程序文献。二、工程概况xx系xx市xx房地产开发有限公司新开发社区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与xx针织有限公司、xx食品有限公司厂房毗邻，教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼；社区由16栋7层、6层框架商住楼以及教学楼变电所等构成，总建筑面积8m2，社区户外尚设有休闲绿化区、小朋友活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设施；小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等，社区绿化面2、积23000m2，绿化率40%以上；社区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。2.1 建筑方面：商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、窗眉，分户门设防盗门、防盗镜眼，别的为胶合板门；首层高4.80m，别的均2.80m，建筑高度七层21.60m等，外墙装修采用白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖；内装修仅做粗装修（但须刷白），二次装修业主自理；屋面采用RG涂料防水层，挤塑泡沫保温隔热层，地砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层）。2.2 构造方面：本工程采用框架构造体系，框架抗震级别三级、抗震墙二级，工程按七度近震设防设计，建筑场地3、类别类，采用柱下独立基本，天然地基，持力层为砂质粘土层及残积砂质坚土层，地基承再力原则值fk=200、230及190Kpa等，基本砼强度级别为C25、上部构造为C30、C25等，砖砌体地下某些采用机制原则砖MU10，水泥砂浆M5砌筑，外墙楼梯间墙用190粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑，分户墙用190粘土空心砖MU3混合砂浆M5砌筑、厨卫间用原则机制砖MU10水泥砂浆M5砌筑。三、施工布置3.1 施工组织及任务：本社区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。三个项目部目的任务如下：第一项目部：施工1#、2#、3#、44、#、5#、6#六栋，建筑面积33000m2。第二项目部：施工7#、12#、15#三栋，建筑面积21000m2。第三项目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#栋，建筑面积28000m2。教学楼、地下室工程施工待另行安排。3.2 施工安排及目的：本社区16个单位、单项工程，先安排三个项目部同步投入施工，继后再安排后续工程，总以土建为主，土建中应以高层、地下室为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。3.2.1 施工段划分：依照房屋平面布置及面积，对流水施工段划分如下：1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸缩缝为界，每栋划分三个施工缝5、；别的栋号除首层外，均按层施工不分段。3.2.2 工期目的：本社区工程筹划总工期15个月，筹划6月开工，8月竣工。其中：第一项目部承担1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼六栋，主体构造8个月，装修工期5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；第二项目部承担7#、12#、15#商住楼工程，基本及主体构造7.5个月，装修工程5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；第三项目部施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#七栋，基本及主体构造工程7个月，装修工程5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；地下室、教学楼及室外工程待进一步安排。3.2.3 质量目的：1#16#商住楼、教学楼中3#、6、8#、15#商住公寓楼质量级别：优良，地下室、社区室外工程质量级别：合格。详细各栋分部工程优良、合格由各项目部所作施工组织设计详细安排。3.2.4 安全目的：无重大安全事故。社区施工成立安全生产领导小组，严格按建筑施工安全检查评分原则及安全规范、条例施工、认真履行安全职责及安全管理制度，公司定期及不定期进行安全检查，保证全过程施工无重大安全事故，年轻伤频率控制在2以内。3.3 重要实物工程量：（见表一）3.4 作好与监理单位工序配合工作：依照国家关于建设工程实行监理规定，本社区8.700万m2以上，施工中必然有监理单位参加监理、施工单位应积极与监理单位紧密配合，积极接受来自现场监理工程师对本社7、区各栋号、各分某些项工程一切监理活动，积极报验，认真整治，没有现场监理工程师签字和承认，不准许隐蔽、不准许进入下一工序施工，施工中积极地协调好与监理单位工作关系，是加快施工重要办法。3.5 施工总进度安排：本社区筹划6月开工，8月底竣工，总工期15个月计450d（日历天）施工进度控制见施工进度控制筹划（表 ）。四、施工准备4.1 组织准备：4.1.1 建立xx工程第一项目部、第二项目部、第三项目部，委派项目经理，并按规定备齐满足施工需要施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。4.1.2 公司各有关部门按照程序文献物色、选取合格分包方，并对合同评审订立，从劳力到材料采购均应布置安排，以保8、证施工劳力满足需要，材料满足供应。4.1.3 按规定办好施工执照、开工报告手续。4.2 场地准备：4.2.1 暂时设施搭建：按暂时设施一览表及总平面布置搭建暂时设施，以满足约500人施工办公及住居生活需要，并按红线及以便管理，按一、二项目部施工区域、三项目部、教学楼施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。4.2.2 做好“三通一平”工作，创造施工条件：4.2.2.1 平整场地：对红线范畴内凡高低相差悬殊或高出300以上土堡进行场地平整，障碍物清除，以以便施工，对已做管线、基本要进行夯填、平整，达到施工场地规定。4.2.2.2 修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑暂时道路以给场9、内运送创造条件4.3 施工用水：施工用水计算：(a)施工用水：q1=K1.Q1. N1/T1.tK2/83600 q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600 =1.05(68300+11375)0.000052=4.36L/S(b)施工机械用水量计算：q2=K1.Q2. N2K3/83600 q2=1.05(3200+6400+3004+204)1.1/83600 =1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量计算：q3=P1.N3. K4/t83600 q3=450401.3/1.583600=28600/43200=0.610、6L/S(d)消防用水量：选用q3=10L/S总用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66) =10+2.61=12.61L/S(e)管径选取：管中水流速 取V=3m/s 故取干管直径D=100，支管70故现场按一、二项目部引一条DG150取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根管径取DG80。场地内主供水管采用50mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用50mm，其他支线采用25mm镀锌水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在消防水管引进后在社区主道11、旁布置四只消防用消火栓。管线走向：由华荣路东沿近外口公寓A栋两侧引一150管及由小学教学楼东侧路边引一100管提供社区施工及生活用水，可满足规定。4.4 施工用电：用电计算：依照重要施工机具筹划，按高峰期机械使用状况（见附扣机具筹划表）。算出：P1=454KW，P2=289KVA依照生产进度筹划，取系数K1=0.6，K2=0.6系数Cos取0.75照明用电按动力用电10%来考虑。P动=1.05(K1P1/ Cos+ K2P2)则：P总=1.05(0.6454/0.75+0.6289)1.1=620KVA现场需设立630KVA电源。按用电总量选用SL7-630/10三相降压变压器，其重要技术数据12、为：额定容量630KVA，高压额定线电压10KVA，低压额定线电压为0.4KVA作Y接使用。现场按A1、A2地块两路供电。用电布置：在6#南侧搭一配电房，由变电所引电源，供第一、第二项目部施工区域用电，7#16#楼施工用电由原变电所低压柜直接引线供电，为保证施工持续进行，社区备用250KW柴油发电机一台，以用于停电供电。4.5 技术准备：4.5.1 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；4.5.2 编制施工组织设计，以各项目部为主，对承建各单栋工程应分别编制施工组织设计、质量筹划等；4.5.3 引测水准点、座标点：依照市规划部门、测量大队提供水准点、座标点进行引测至工地一种较长期固定不动地方，设立13、钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；4.5.4 砼、砂浆配合比试配及材料检查等；4.6 机具材料准备：4.6.1 拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业；4.6.2 拟定合格分包方，订立合同，能保证地方材料、市场材料以及构配件供应有序、满足供应，符合规定；4.6.3 对拟投入工程设备、器材、器件与甲方、监理联系，尽早订货。4.7 资金准备：准备、筹集满足施工需要资金，以使工程按筹划施工，井然有序，如期竣工。五、施工总平面布置图5.1 暂设工程一览表，必要按平面布置搭设；已施工地下管道、化粪池有明示、示意；5.2 暂时用水、用电、消火栓要明示；5.3 围墙用粘土砖砌筑，分A1、14、A2地块二处；5.4 道路、能建永久道路更好，如来不及，拟施工永久道路垫层、基层，施工使用背面层待竣工时室外工程施工时施工。六、重要分某些项工程施工办法：6.1 施工测量：6.1.1 建筑物定位测量：依照建筑平面图及座标点，采用市规划部门提供座标点投点不少于三点进行定位放线。放出建筑物四周边轴线，沿各外边轴线向内移1000mm作为主轴线控制线，用直角坐标法以总平面图给出建筑红线坐标点用经纬仪引测出主轴线控制线。该控制线要随施工进度分别引测到各楼层上，但要特别注意0.000层引测必要闭合(闭合差2)无误后做暂时引测点形成控制网。建筑物定位2#、1#幢如下图：6.1.2 平面测量放线：依照主控制线15、，在各楼层上测定所有墙轴线，并弹出外框线。使用经纬仪转角度、钢尺量距。详细作法：在施工0.00层时，依照建筑物外侧设立基准点，把基本梁轴线、边线弹出后在基本梁顶弹出墙轴线和边线，并控制一层顶板施工。在一层顶板施工完毕后，把建筑物外侧基准点引测到板面上，设立暂时控制点（内控点），后来每层在相应位置留洞200200，逐级引测。如图所示：6.1.3 竖向标高测控：竖向标高在框架柱上进行。依照都市规划部门指定水准点，将标高点引测至框架柱上作为施工用基准点，用30m钢卷尺向上做标高传用2kg弹簧拉力拉直钢尺来回一次以上。6.1.4 沉降观测：拟在距建筑单体四角3m埋设基准点，运用基准点构成水准网。另在建16、筑物四角及中部柱身砼0.500m标高处分别设立观测点、观测点大样如图，由于沉降观测是较长期工作，应特别注意基准点精确性及观测点稳固，在底层完毕时，作第一次沉降观测，每施工完一层观测一次，直至封顶后来第一年四次、次年二次，自后来每年一次，直至沉降稳定。6.2 土方及基本工程施工：6.2.1 施工工艺流程：测量放线土方大开挖人工修整、验槽垫层施工基本、地梁模板安装基本、地梁钢筋绑扎、柱插筋基本砼灌溉养护拆模、回填土砖基本回填土。6.2.2 土方工程：本工程采用机械开挖结合人工修整，现场配备三台反铲及15辆运土车，以机械开挖土方时，在将达到基底设计标高150mm时，留下用人工开挖、清理。土方开挖时，17、应保证在基坑无积水状况下施工，采用明沟、集水井降水排水，拟沿建筑物周边基本外1000mm做250300排水沟，四角及中部每20m设立8008001000集水坑，用潜水泵进行集中抽水排水把水位控制在基本或承台底如下500mm处。自土方开挖起基坑附近周边地面不容许堆压重物，以减轻土体侧压力，对基坑导致损害。土方回填时，应注旨在基坑相对两侧同步进行，每300mm厚夯压一遍。管沟回填时，应用人工先在管道周边填土夯实至管顶500mm后，方可进行机械夯实。6.2.3 基本工程施工：一方面在垫层上放出基本地梁轴线及边线，模板采用木模，即九夹板、木枋组装，木桩固定，钢筋安装就位后，再搭设钢管脚手架供浇注砼使用18、，须特别注意架管不能接触基本模，以避免施工中晃动导致模板移位；钢筋现场制作、绑扎，在绑扎过程中，应加强梁筋及柱插筋定位加固解决，避免导致砼浇筑时柱筋移位。6.3 钢筋混凝土构造及砖砌体工程施工：6.3.1 工艺流程： 测量放线柱钢筋绑扎柱、梁、板模板安装柱砼灌溉梁板扎筋梁板砼灌溉养护。6.3.2 模板工程： 为满足赶工需要：1#5#、7#、12#16#楼各配制三层模板，别的配制二层模板。 (1)柱模：用18厚胶合板，现场配制，沿长度每400钉一道4060码子，安装时四向各用45100 松枋两条，柱箍用48钢管、扣件，均用双扣件，距地面300起每500设一道。（2）梁模：侧模用18厚一面胶合板，19、并每500钉一条4060码子；底模采用35厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以45100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以4060斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高2/3处两侧模对拉一道双股10#铁丝，防止胀模。 （3）楼板模采用18厚胶合板，层板搁栅采用50100松枋，搁栅间距460，层板进场后拟用铁件包角、包边，以增长层板周转效益。（4）支撑系统：均采用48钢管、扣件支撑系列，梁板支撑均采用48钢管支撑，水平支撑同样用钢管扣件，步距底层(4.2m、3.60m高)三步四道，楼层两步三道，支撑间距梁底1000，板底1000，楞木用45100松枋，斜撑用4060松枋，剪刀撑用48钢管，梁20、底竖支撑用两根钢管抬一根横管,呈“廿”形，将梁底模经小楞抬住,小楞间距梁底400,板底460,支撑下水平支撑纵横四道及三道。（5）模板安装劳力组织：一队50人木工班二组，二队40人木工班二组，三队50人木工班二组。（6）模板安装注意事项：a）底层梁模支撑拟支于基本、地梁上部砖基本上，砖基本上面垫一块50厚全长松板，支撑下均应设50120180抄楔一对；b）板支撑如落在回填土上，应对支撑作用点下部全长加强：局部重复夯实，不少于三遍；加木撑于承台顶面；垫50厚碎石拌砂并夯实；支撑下垫一块50厚通长木板；c）梁跨度不不大于4m，支模应按2起拱；跨度不不大于6m梁，起拱高度为L/600，悬臂梁端模板起21、拱L/300。d）首层梁底支撑双排支于拉梁上部砖基本上容许支撑斜撑，但横管必要绝对水平，扣件紧固。e）柱模应有一边底部开300（宽）150（高）垃圾清扫口，验模后、砼灌溉前12h封闭；f）模板在工地配好后应编号、刷隔离剂（禁刷废机油），地上垫平、搁好，有防雨、防晒、防止扭曲变形设施； （7）模板拆除应严格按规范规定，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模根据。砼若未达到强度规定，不得提前拆模。悬臂梁须等砼强度达100%设计强度后，方开拆模。6.3.3 钢筋工程： 钢筋拟安排在现场制作，钢筋可通过提高机运送到施工楼层进行安装，长钢筋亦可考虑人工传送。 柱钢筋竖向接头采用电渣压力焊（d122、6时），梁筋采用闪光对焊，板筋采用搭接绑扎。 钢筋制作、绑扎均应满足设计及规范规定，必要保证受力筋位置。特别是上层负筋，必要用撑脚支撑，浇砼时应有专人护筋。钢筋弯曲成型，应依照构造构件配筋详图，结合对保护层厚度，接头形成弯钩及弯折弯曲直径等规定计算下料尺寸，绘制翻样图，才干进行。弯曲成型后钢筋，不得粘油、粘漆或粘泥土等。钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务焊工，按实际操作条件进行试焊，以拟定合理工艺参数并遵守焊接注意事项。此项试焊应多做几次，直到按检查办法实验合格后，方可正式成批焊接。成批焊接前，应按规定作班前试焊，经外观检查合格后，再行施焊。钢筋绑扎规定：钢筋交叉点应用铁丝绑扎牢，每一扎点要拧转23、二圈半。单向受力钢筋网，除周边两行钢筋交叉点应所有扎牢外，中间某些可隔一点扎一点，成梅花形,但铁丝绑扎方向必要互相成八字形。双向受力钢筋网，所有钢筋交叉点必要所有扎牢。梁和柱中箍筋应与受力钢筋互相垂直，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设立。钢筋绑扎接头搭接长度要符合规定，搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。受力钢筋绑扎接头位置要互相错开，并不位于构件最大弯矩处。钢筋绑扎安装完毕后，应检查配备钢筋级别、直径、根数和间距与否符合设计规定。绑扎或焊接钢筋网和钢筋骨架如有变形、松脱和开焊现象，应及时修理完好。混凝土保护层厚度要保证，应在竖向钢筋外侧和水平钢筋下与模板间隙处垫以水泥砂浆垫块，不得随便用石24、子垫，也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋办法。6.3.4 砼工程：混凝土浇筑前，要清除模板内杂物，木模板要浇水湿润，检查模板、钢筋和预埋件位置、各部尺寸等。混凝土应持续浇筑，尽量减少间歇。混凝土竖向浇筑高度应不不不大于2m，混凝土要分层灌溉振捣，浇筑层厚度要依照捣实混凝土办法及构造类型而定。采用振动器捣实混凝土，每一振点振捣延续时间，以将混凝土捣实在表面呈现泌浆再沉落为宜。插入式振捣普通混凝土时，插点间距不不不大于振动棒作用半径1.5倍；平板式振捣普通混凝土时，其移动间距应保证振动器平板覆盖已振实某些边沿。上层混凝土应在下层混凝土初凝前振捣完毕。 砼浇筑时，施工缝位置设立在变形缝处，如遇特殊状况，25、可把施工缝留置在板跨中 1/3范畴之内，即剪力较小，施工较以便之处。 砼浇筑后，要由专人浇水养护，时间不少于七天，保证砼表面始终保持湿润状态。 一方面浇筑柱砼，在梁底下50mm处留施工缝，后绑扎钢筋，最后浇筑梁板砼，这样保证了砌体构造整体性和满堂架稳定性。柱砼灌溉前注意检查墙体拉结筋予埋到位。6.3.5 砖砌体工程： 、砖强度除应满足设计规定外，砖在运至工地应用砖夹卸车并堆放整洁成垛，避免损坏其棱角尺寸，并可增进现场文明施工。 、本工程外墙、分户墙、楼梯间墙采用19019090粘土多孔砖，幼儿园外墙、楼梯间墙200厚，M5水泥混合砂浆砌筑；户内其他隔墙采用120厚多孔砖、M5混合砂浆砌筑，防潮26、层如下采用190厚机制多孔砖Mu10水泥砂浆M5砌筑。 、墙体拉结筋必要按设计规定，留置在构造柱、及框架柱内。构造柱与墙体间留置好大马牙搓，拉结筋末端应有90弯钩。 、组砌办法要得当，砖砌体应上下错缝，内外搭砌。砌筑用砖提前一天湿水。本设计用19019090多孔砖，上下皮竖缝互相错开1/2皮砖，起始三皮用实心砖砌筑。宜用三顺一丁砌筑方案。施工时，砖墙转角和交接处应同步砌筑，对不能同步砌筑而又必要留置暂时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应不大于高度 2/3，如留斜搓确有困难，也可留直搓，但必要每间500加设26拉结筋，且符合关于规定。填充墙最上一皮砖采用斜砌，斜砌砖在下部砖墙砌完34d后进行，且须27、嵌密实与梁底间砂浆。及集中受力点下面，应用丁砖层砌筑。砌筑时，禁止断砖头集中使用。 、砌筑砂浆应随拌随使用，水泥砂浆必要在3h之内用完，混合砂浆必要在4h内用完，禁止使用过夜砂浆。6.4 装饰工程施工：6.4.1 室内墙面、天棚装修：本工程室内为普通粗装修，重要有墙面、天棚石灰砂浆中级及普通抹灰，公共部位面层刷乳胶漆涂料及内墙块料面层抹水泥砂浆基层灰；1工艺流程：浇水湿润基层找方正规矩做灰饼、设冲筋阳角做护角抹底层灰抹中层灰抹窗台板、踢脚板抹面层灰清理刷乳胶漆涂料三度。2操作要点：室内墙、柱、洞口等阳角一律做20厚1：2水泥砂浆护角，每侧宽50mm，高1800mm。内墙、天棚在打底时就必要预先28、挂通线、打通筋，保证达到工程质量评估原则规定垂直度、平整度。大面积补洞墙面打底、抹面应与此堵墙同步施工，可避免抹灰面颜色不均且存有修补痕迹弊端。砖墙在抹灰前一天浇水湿透，并同步清除墙面灰尘污垢、砂浆块等附着物，方能抹底层灰。待底层灰达到6070%强度后，再抹中层灰，当中层灰抹到七成干后，即可抹罩面层，且应及时压实压光。将钢筋砼顶板底表面凸出某些凿平，对蜂窝、麻面、露筋等处应剔除隙松散某些，刷水湿润，把外露钢筋头等清除掉。在板底大体找平并压实后，待其干后，再抹大面底层灰，最后待底灰约六、七成干后，层可抹面层灰。墙面、天棚面层灰整个完毕后，经清理由顶层而下，公共部位、楼梯间等内墙面批嵌腻子，刷乳胶29、漆涂料三度。内墙块料面层抹水泥砂浆基层灰，上述道工序没有（指住户内墙面、天棚）。6.4.2 外墙面装饰工程： 1外墙饰面砖：本工程外墙大面为白色、黄色面砖间有少量深色线条饰面砖，其施工要点如下：镶贴程序： a.1215mm厚1：3水泥砂浆分层打底找平。b.刷素水泥浆一道。c.23mm厚1：0.3水泥纸筋灰或3mm厚1:1水泥浆（砂过窗纱筛，掺2%乳胶）粘结层分层抹平。d.薄薄一层1：0.3水泥纸筋灰粘结灰浆。e.镶贴饰面砖面层。施工要点：a.施工前应按照设计图案规定及图纸尺寸，核算墙面实际尺寸，依照排砖模数和分格规定，绘制出施工大样图，并加工好分格条。事先挑选好面砖，并统一编号，便于镶贴时对号30、入座。b.抹底子灰关于挂线、贴灰饼、冲筋，刮平等施工要点同“抹灰工程”中水泥砂浆。底子灰要绝对平整，阴阳角要垂直方正，抹完后划毛并浇水养护。c.抹底子灰后，应依照大样图在底子灰上从上到下弹出若干水平线，在阴阳角、窗口处弹上垂直线，以作为粘贴面砖时控制原则线。d.镶贴面砖时，依照已弹好水平线稳好平尺板，然后在已润湿底子灰上刷素水泥浆一道，再抹结合层，并用靠尺刮平。同步将面砖铺放在木垫板上，底面朝上缝里撒灌1：2干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面浮砂，薄薄涂上一层粘结灰浆，然后逐张拿起，清理四边余灰，按平尺板上口，由下往上随后往墙上粘贴。另一种办法是将水泥石灰砂浆结合层直接抹在纸板上，用抹子初步抹平约31、23mm厚，随后进行粘结。缝要对齐，随时调节缝平直和间距，贴完一组后，将分格米厘条放在上口再继续贴第二组。e.粘贴后饰面砖，要用拍板靠放已贴好面砖上用小锤敲击拍板，满敲一遍使用其粘结牢固。粘实后用湿布擦净面砖，必要时可用浇水清洗。f.粘贴后48h，除了起出分格米厘条大缝用1：1水泥砂浆勾严外，其她小缝均用素水泥浆擦缝。色浆颜色按设计规定。g.工程所有完毕后，应依照不同污染限度用擦洗，紧跟用清水冲刷。粘贴时注意事项：a.普通由阴、阳角开始粘贴，由上往下粘贴，要按弹好横线粘贴。b.窗口上侧必要有滴水线，里边线必要比外边线高23mm。窗台口必要有流水线，当设计无规定期，则里边线比外边线高35mm。c32、.窗口如有贴脸和门窗套时，可离35mm；如没有，一律离口23mm。凡门窗口边面砖，一律采用大边压小边做法。d.依照设计规定或面砖颜色，用白水泥与颜料配制成腻子，边嵌入缝内，边用擦布擦平，最后进行表面清洁。 2外墙涂料：用于檐口、线角、窗套等部位。 施工前先将墙体用水湿透（前一天），1:3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。 抹灰：抹14厚1:3水泥砂浆底层，并扫毛。 抹6厚1：2.5水泥砂浆罩面层。 批嵌腻子，刷白色、黄色无机矿物涂为二度。6.5 门窗及楼地面工程：6.5.1 门窗安装： 本工程分户门为胶合板门，防盗门顾客自理，户内胶合板门，阳台门、外窗为铝合金门窗，其施工要点：1铝合金门33、窗、木门窗安装应先里后外，逐渐加固后校正规方，钉好斜拉条。 2门窗、扇装拼时用台架应水平，且堆放平整，垫木距离不适当过大，以免导致翘曲。 3门窗安装时，立樘位置除注明者外，平开内门应考虑抹面层厚度，主框应与抹灰面层平，铝合金窗居墙中安装。 4门窗框必要安装牢固，固定点符合设计规定和施工规范关于规定。 5铝合金门窗采用本色框架，90系列，5厚本色玻璃，安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格再进行门窗框与墙体安装缝隙密封解决。 6门窗扇及门窗玻璃安装应在洞口墙体表面装饰工程竣工后进行。 7铝合金门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用垫木垫平高于地面100mm，禁止与酸碱性34、材料一起存储，室内应清洁、干燥、通风。 8铝合金门窗安装技术要点： 按设计规定在门、窗洞口弹出位置线，同一立面门、窗应做到整洁一致，按室内地坪标高，留出窗台板位置，地弹簧表面应与室内标高一致。 在保证垂直平整度后，进行塞缝，用水泥砂浆塞缝时，要在框外侧刷上防腐剂。塞灰前要将框四周清理干净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装门、窗扇时再撕去。9地下室为带百页钢板门及钢百页窗，按国标J652施工，宽减300，高加300。6.5.2 楼地面工程：本工程住宅楼地面除厨房、卫生间、楼梯间及贮藏间外，均做至找平层，面层顾客自理，其施工要点如下： 1水泥砂浆楼地面：(1)合用首层商店35、及居室地面： 素土夯实，块石灌砂，压实垫层150厚，浇60厚C15砼（掺3%防水剂）垫层； 刷水泥浆一道； 20厚1：2水泥砂浆面层压实压光。(2)楼面水泥砂浆面层及找平层，其做法： 公共部位：楼面清理冲洗，刷纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实赶光。 厅、卧室：做20厚1：2水泥砂浆找平层一次抹光。 阳台：构造层清理、冲洗刷纯水泥浆一道，1：2水泥砂浆找坡，坡向地漏最薄处厚15。2厨、卫间地面施工： 基层清理，砼板灌水实验24h有无渗漏，特别是套管、预留洞周边；如有渗漏先进行修补。 抹20厚1：3水泥砂浆找平层并压实压光。 厨房、卫生间地面做991涂料防水二道1.2厚，四周泛上300高。 36、注意保养、保护，一周内禁止进入踩踏。3楼梯地面：施工要点：基层清理、冲洗，刷线水泥浆一道；做20厚1：2水泥砂浆层，住宅一次压实抹光；刷水泥浆一道，铺贴13厚缸砖面层。6.6 屋面工程：本屋面工程分坡屋面、平屋面；平屋面分上人屋面、不上人屋面共有二种做法，其施工要点如下：6.6.1 平屋面（上人屋面）施工要点：准备阶段：屋面清理、铲渣，蓄水48h无渗漏，经监理承认，转入屋面工程施工；1做20厚1：3水泥砂浆找平层。2基层干燥后，做991涂料防水层3厚。3铺挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4做40厚C20细石砼（内配4200双向钢筋网片）。5做20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。6做6厚防滑地砖面层。6.37、6.2 不上人屋面：重要为楼梯间、露台等平屋面，其施工要点：1屋面基层清理、冲洗干净。2做20厚1:3水泥砂浆找平层，压实压光。3做3厚991涂料防水层。4干铺无纺聚脂纤维布一层。520厚1：2水泥砂浆保护层。6.7 外脚手架工程： 依照工程实际高度，拟定外架采用双排竹脚手架，其施工要点如下： 1立杆基本应平整夯实，并有良好排水办法，立杆底端埋入地下50cm，无法埋入地下立杆应垫50mm跳板，且必要绑扎扫地杆。 2架子在每一种施工楼层且间距为四跨内设立一种连墙件，连墙点采用8#铅丝双肢或6筋拉紧，架体与墙体间必要用木撑顶牢。3脚手架应与主体建筑同步升高，且比建筑物高一步。在施工层上满铺脚手板（38、用16#铅丝扎牢），不得有探头板。4剪刀撑设立角度应与地面呈4560角，底部应埋入地下土中30cm。5脚手架材质应符合关于规定，竹架应分段验收，验收不合格不得继续搭设及使用。6其他均按DJB13-34-落地双排外竹脚手架技术规程执行。外架搭设完后，经验收合格后才容许投入使用。七、保证工程质量技术组织办法：7.1 保证工程质量办法：7.1.1 我司将采用有力办法保证质保体系正常运营：一是抽查质检员与否到位和称职，凡是不到位不准施工，不称职责令更换；二是坚持每周一次质量例会制度，规定质检人员参加，及时通报质量状况；三是定期考核质保体系工作质量；四是坚持组织职工技术培训工作，提高公司素质；五是按质量39、体系原则认真编制项目质量筹划，拟定核心工序，做到预控在前。7.1.2 在工程施工前，制定有效技术办法，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。7.1.3 严格控制材料质量，择优使用，以高质量材料（成、半成品）来保证一流工程质量，并把好材料检测和实验工作。7.1.4 加大管理监督力度，推动工程质量上水平。 1. 按原则核定质量级别。对分项工程按分项规定进行“保证项、基本项、容许偏差项”检查，保证构造工程总体质量。 2.严把施工质量关。发挥质量否决权，严格把关，及时解决，依法监督，加强管理和控制。 3.专人跟踪检查质保资料。实行技术资料与工程进度同步，高档专人负责检查质保资料及时性、40、真实性、指引性。7.1.5 依托科技进步，增进质量上水平。积极应用建设部推广新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量整体水平。7.1.6 采用创高质量工程积极对策： 1.实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程积极性。 2.施工队伍，选取具备一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完毕这次施工任务。 3.开展以质量为中心竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程自觉性。7.1.7 质量控制办法： 1.成立以项目经理为主QC小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在质量问题，提高分部、分项工程质量。 2.认真学习图纸，理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操作规程和工艺原则，精心41、施工。 3.精心编制施工作业筹划，选取最佳施工方案，着重保证主体构造与使用功能，消除质量通病。 4.建立健全质量保证体系，在公司总工程师领导下坚持项目经理岗位负责制，做到管生产必要管质量，坚持各班组自检、交接及复检制度和公司月、季检。 5.加强现场管理工作，严把材料质量关。水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并规定按批量抽样送检、验收，检查合格后方能使用，并采用国产大型厂家产品。防水材料，PVC管件采用省建委推荐生产厂家产品。砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。 6.认真贯彻执行各项技术管理工作和管理制度，严格执行分某些项技术交底和交接班制度，强化工程施工前技术交底和技术培训工作。 42、7.技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术规定，并在施工中经常检查质量状况。工序交接时操作班组必要自检，并做好工序交接班记录。 8.各分部、分项施工前，应先做样板间和原则间，经关于部门检查，评估合格后方可全面展开施工。 9.运用经济手段，实行质量奖罚制度。 10.及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供精确完整资料。7.2 测量放样及保证竖向标高办法：7.21 成立测量放样小组，由专业人员负责测量放样领导工作。7.2.2 主轴线及高程引测点应注意保护，设立明显标志，以防破坏，主轴线测距精度应不低于1/10000，测角精度应不低于20。7.2.3 建43、筑物楼层标高由首层0.000标高控制，逐渐上引，在建筑物四个大角处，设标高控制线，红漆描画，标高测量偏差；层间不不不大于10mm。7.3 构造工程质量控制7.3.1 本工程施工中，木模安装是构造工程质量控制重点。因而规定强化模板设计与施工质量，以不变形为主，且拼模接缝严密。对木模安装应对设计不同造型加深理解，并经拼装、校对无误后才进行安装，同步在安装过程中还应严格检查控制。7.3.2 砼浇筑前应与甲方、监理部门联系，做好隐蔽签证工作，浇捣时应严格控制砼施工配合比，振捣密实，以保证砼施工质量。 7.4 工程质量管理及控制7.4.1 在建筑市场激烈竞争中，工程质量优劣直接关系着施工公司生存与发展，44、咱们将以“质量求生存”“以质量求发展”为我司宗旨。7.4.2 坚持班组及施工人员和专职质检员自检、互检和专检制度。重点抓好工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序施工。7.4.3 在提高工程质量管理过程中严把质量关，按关于惩罚条例执法有据，奖罚分明，抓政策贯彻。7.5 工程成品、半成品管理和内业技术资料管理：7.5.1 工程成品、半成品管理 1.材料供应管理 严格按设计及甲方规定认真选材，做到货比三家，择优使用。凡采购一切原材料、成品及关成品必要是认证厂家产品，材料供应到现场应同步付给相应合格证。合格证上应注明本批材料数量。 2.进场材料验收 (1)工地材料员必要严格、认真45、地对进场原材料、成品及半成品合格证、外观质量和数量进行验收，并填写验收记录。工地设立定货样品，严格按样品进货，严把材料进场关。 (2)实验人员应按照公司规定及时对外观质量合格原材料进行抽样，并送经认证明验机构检查，抽样成果合格后方可用于本工程施工。严格把好材料检测和施工实验关。 (3)对外观质量不合格或抽样成果不合格材料，项目经理应作出解决决定，并在验收记录上备注之。 3.严格控制砼及砂浆配料计量工作： (1)施工员应将砼及砂浆理论配合比按施工时砂、石实际含水率状况换算成施工配合比，并严格按施工配合比对各种材料进行计量配料。计量容许偏差必要符合规定。 (2)材料与配合比不符时，应及时请检测中心46、调节，其他任何人无权随意更改检测中心开出配合比。 (3)后台应设专人对砂、石子进行计量复核，保证车车过磅，外加剂必要由专人负责并严格按配合比计量下料。 4.成品、半成品保护管理 (1)油漆涂料面层：油漆墙面未干前，室内不得清扫地面，以免灰尘沾染墙面；漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污；也不能受热空气、气流侵袭，如在附近烧水等现象。油漆墙面竣工后要妥善保护，不得磕碰。油漆涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已竣工工程。(2)铝合金门窗：铝合金门窗框制作好后应用塑料薄膜包住，安装后，泥水工人塞缝时不得随意掰动，如有砂浆掉到框内，应及时清理干净。 5施工内业管理： (1)图纸自审、会审与设计变更47、 收到图纸后，规定施工员、公司关于技术人员、质检人员认真学习图纸，领略设计意图，然后组织公司内部关于人员进行自审，交流学习体会及汇总图纸上存在问题，做到自审记录；认真参加会审，将图纸上存在大某些问题在图纸会审时予以解决，为日后顺利施工扫清障碍；及时整顿图纸会审纪要并办妥关于签证手续。 任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。 (2)编制施工组织设计和施工方案 工程开工前应编制好施工组织设计，以指引施工，详细内容应涉及工程概况、施工程序、施工办法、保证质量和安全技术组织办法、重要材料用量、施工进度筹划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负责人审批。重要部位施工还要编制分48、部或分项工程施工方案并须经报批。 (3)施工日记 自工程开工起每天均要做施工日记，详细记录当每天气状况、工地施工状况、技术质量办法效果以及关于会议纪要等，记录人要签字。 (4)技术交底 在每一种工序施工前，都应向班组进行书面技术交底。交底内容涉及图纸规定、材料技术和使用规定、施工操作要点、质量原则、控制指标和安全注意事项；交底人、记录人和接受交底均要在记录上签字。 (5)技术复核 对装修项目花色变化位置、尺寸、标高、控制线，构造工程钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核、对超过规范规定要进行整治，做好复核记录，并办理关于签证，若浮现超、偏等不合格项目，施工员要及时贯彻整治，整治后再办理认证签字49、。 (6)砼、砂浆施工内业 施工前应将关于材料送检测中心委托原材料检查和配合比实验。即施工前现场应收集好原材料（砂、石、水泥、外加剂）合格证、检查报告及配合比实验报告单；要对施工配合比进行计量，计量要经常复核，做好施工记录，并按规范规定进行拌制、检测和取样，按原则规定制作试块和进行养护，及时送检，收集试块强度检查报告和进行强度评估。试块强度浮现不合格要及时反馈给项目经理和公司。 (7)工序交接班记录 一道工序施工完毕后，经检查合格方可进行下一道工序施工。要做好工序交接班记录，并经施工员认证，以保证前一道工序不合格，则下一道工序不得施工。 (8)隐蔽验收记录 钢筋、预埋件以及装修隐蔽前，应进行全50、面质量检查，做好分项质量评估，做好相应隐蔽验收记录（钢筋隐蔽记录、普通隐蔽记录）并及时办好关于签证，若浮现遗留问题项目经理部要及时组织与贯彻整治，整治后再办认证签字。 (9)竣工资料收集整顿施工过程中应及时收集整顿工程内业资料，置于现场以备关于方面核查；工程竣工时，应整顿出涉及竣工图完整工程内业资料，提交甲方及都市档案馆存档。7.6 优良分部质量通病防治办法 本工程土建某些拟定基本、主体、装饰、楼地面及屋面、电气工程达到优良，因而针对土建优良分部特制定其防治质量通病办法，以保证本工程一次性交付达到合格以上原则，并争取创造优良工程。7.6.1 主体工程: 1、模板工程： (1)常用质量通病有:爆51、模、未起拱、缝隙大等。 (2)消除质量通病办法有: 模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 砼梁4 m时应按规定起拱 木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 砼浇筑前,木模要充分润湿。 旧模板翻转使用时板上原砼渣、浆等应清除干净。 2、钢筋工程: (1)常用质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层局限性、梁抗震135箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 (2)消除质量通病办法有： 钢材应按公司指定符合规定厂家采购。 52、对锈蚀严重、带有颗粒状或片状老锈钢筋不得使用。 浇筑砼前对伸出板面柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位。 铁丝绑扎应尽量选用不易松脱绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 搭接焊钢筋预弯应保证两钢筋轴线在始终线上,再行施焊。 钢筋保护层数量应满足需要。板负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板负弯筋。 3、砼工程: (1)常用质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 (2)消除质量通病办法有: 浇筑时应认真振捣、严防漏振。 施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应清除干净。 模板安装完后应测量板面53、标高,并做板厚控制点。 为防楼板裂缝,主体构造工程应备有足够模板供周转使用。 预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应恰当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 悬挑构件砼应在强度达到 100%之后方可拆模。 负筋采用马凳筋进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩踏而减少有效高度。 严格控制砼质量和振捣时间,防止离析现象。 砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程: (1)常用质量通病有:砖规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 (2)消除质量通病办法有: 实心砖选用规格及强度好红砖。 砌筑用砂浆应按配合比下料,严格54、按照重量比,禁止采用体积比。 砂浆试块制作、取样应按规范原则执行。 砌筑时砖块要湿水,禁止干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖粘接。 砌筑时要经惯用百格网检查砖与砂浆粘结面积,判断砌筑砂浆饱满度,饱满度应不不大于80%。 拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋长度应满足规定规定。 砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,禁止浮现波浪墙。7.6.2 地面与楼面工程 1.砂浆找平层及水泥抹面: (1)常用质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。 (2)消除质量通病办法有: a.回填土前如室内有积水应排除，禁55、止水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样实验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。 b.铺筑找平层时,对其下一层表面必要清理干净并规定粗糙,如表面光滑应进行斩毛解决,保证找平层与基体粘结牢固。 c.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同步基层表面应恰当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,导致强度和抗磨性能减少,易起砂。 d.卫生间管道四周孔洞堵塞,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时,察看有否渗漏,做好试水记录,并经甲方、监理单位承认,所作记录为内业资料之一而入档56、。 e.卫生间应按设计图纸找坡,不得有积水和倒反水现象。7.6.3 门窗工程： 1.铝合金门窗工程： (1)常用质量通病有：槛渗水、门窗连接件厚度(1.2mm)不够,连接间距过大,窗(指推拉窗)无设立安全卡,窗框四周打胶马虎、门窗表面污染、痕迹、腐蚀等。 (2)消除质量通病办法有: a.铝材材质应保证，窗材厚不不大于1.2mm。门材厚不不大于1.4mm。 b.铝合金门窗制作安装厂家应是建委认定厂家。 c.窗、门框安装须牢固,连接件数量、位置应按操作规程规定设立。连接件除不锈钢外,应有防腐。 d.门、窗框连接件在砖墙处禁止用钢钉钉和射钉固定。 e.安装过程中要加强产品保护。内粉刷时应及时清理门窗57、框表面水泥砂浆,以保护表面不受污染和腐蚀。 f.外墙窗框外侧打胶应认真,打胶应用玻璃胶,禁止使用建材胶(劣质胶)。推拉窗应设立安全卡,保证窗扇不脱落不出事故。 g.铝合金门窗安装后应注意保护,塞缝时拉线控制,避免人为破坏,产生变形。7.6.4 木门安装： 1.常用质量通病有:门窗弯曲、干缩开裂、框松动等。 2.消除质量通病办法有: 选用含水率较小木材,制框选用锯割料中靠心材部位。 门框重叠堆放时,应使底面支承点在一种平面内,以免产生翘曲变形。 立框前应涂底子油,防止其干缩或膨胀。 木砖数量应按关于规定设立,普通不超过10皮砖一块。要用5铁钉钉牢。 框与洞口之间缝隙塞灰要分层进行,以免收缩过大。58、 门窗安装后应安装铁皮护角进行保护,避免受到破坏。7.6.5 装饰工程： 1、抹灰工程: (1)常用质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。 (2)消除质量通病办法有: a.抹灰前基层解决是保证质量核心之一,必要认真做好。砖墙、砼表面砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%107胶薄抹一层粘结层。 b.抹灰前,墙面应浇水。 c.抹灰用砂浆必要具备良好和易性,并具备一定粘结强度。禁止使用熟化不透石灰膏,以防爆灰。 d.面层砂浆标号不能高于打底砂浆,而打底砂浆不能高于基层墙体,以免在凝结过程中产生较强收缩应力,破坏强度较低59、基层,产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。 e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。 f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角方正,如不方正应随时修正。 g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。7.6.6 屋面工程 1.水泥砂浆找平层: 常用质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。 消除质量通病办法有: a.屋面基层土头垃圾应清理干净。 b.找平前应浇水湿润，并经蓄水48小时不渗漏，有记录资料。 c.砂浆配合比或水灰比要掌握好。d.找平层施工前应先依照跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向对的、坡度均匀。e.找平层施工竣工后应及时养护,避免初期脱水。 2.涂料防水层： 常用质量通病有：防水层起皱、剥60、离渗漏等。消除质量通病办法有：加强找平层质量控制,基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，禁止雨天施工；每次刷厚度应控制在1mm以内，在施工前应检查管根,地漏等处与否松动,并及时修补，在施工中,施工人员应加强对特殊部位解决：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增刷一次等加强办法。7.7 防渗漏办法：7.7.1 厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：因素：管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。防治办法：1.管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料素水泥浆刷一遍，把砼楼板毛细孔封闭。2.防水材料应先经实验合格后才干用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层61、施工。3.防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同步防水材料应上反3050cm高，防水层厚度必要达到2mm。4.防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才干进行施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。5.防水层应经验收后才干进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范规定进行隔离，保护层应按规范规定设立分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。6.保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止浮现倒水、积水现象。7.7.2 外墙渗漏水：因素：砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工导致墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。防治办法：1.框架构造墙体与楼板交接处应用62、竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，2.外墙粉刷前应对基层进行解决，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量防水粉进行打底，同步外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体抗渗性。3.外墙粉刷层如有浮现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。4.墙体粉刷完后，应保证足够干燥时间，同步保持室内空气流通，未达到足够干燥限度不进入下道工序施工，以免干燥后收缩裂缝。7.8 楼板裂缝防治办法：7.8.1 为避免尚未达到强度楼板产生弯曲效应，模板上层支撑应对准下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层模板支撑不得拆除，再下层支撑可拆除一某些，但对于跨63、度为4m及4m以上梁，所保存支撑间距不得少于3m。模板拆除时间应依照构件跨度、气温查表拟定，并经监理工程师签字后才干拆除。7.8.2 支座处负弯矩筋应用马凳筋垫起，其垫起高度如下层筋满足设计高度为准，禁止踩踏负弯矩筋。7.8.3 砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，保证配合比精确。7.8.4 砼浇注时设立板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m，施工中禁止砼运送车碾压钢筋和刚浇注砼。7.8.5 混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。7.8.6 水电管线应配合施工，禁止事后打凿，PVC管穿过楼板时，管外壁应距板上表面至少1/3板64、厚，且不少于30mm，并在管上部增设钢筋网。7.8.7 PVC管相交重叠时，至多容许两层重叠，且两重叠处间距不不大于20倍管径，并不不大于300mm，相交角度不不大于45。PVC管并排敷设净距应不不大于管径3倍，且50mm。7.8.8 楼梯间板等长短比较大开间，沿短跨方向每隔40cm设一根14钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。7.8.9 屋面防水层施工完后应及时进行覆盖，防止应吸热膨胀开裂。7.9 “两强”质量控制办法：混凝土和砂浆强度与否达到规定，直接影响工程质量和安全使用，我司将采用如下几点办法，保证本工程所有砼及砂浆强度100%合格。7.9.1 对砼及砂浆所用原材料按规定进行抽样检查，实验65、合格后方可投入使用，对不合格产品一律退场，禁止让步接受，禁止使用海砂。7.9.2 对砼分项建立质量控制点，派专人负责跟踪检查。7.9.3 按图纸设计强度级别由实验室拟定配合比，现场施工时，依照材料含水率进行调节，砂、石做到车车过磅。7.9.4 严格控制商品砼水灰比、坍落度和振捣密实度，派专人随机抽查，按规范规定做好试块取样工作。7.9.5 组织好施工流水方向，密切与供应商配合，减少砼运送时间，如遇到间歇时，应采用一定办法，并尽量缩短间歇时间，保证砼在初凝之前浇筑完毕应振捣密实。7.9.6 砼及地面找平前应把基层清理干净，在已硬化混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并加以充分湿润66、和冲洗干净，不得积水。7.9.7 水泥砂浆采用中砂或粗砂进行配制，不准采用细砂，以免减少砼强度。7.9.8 砼及砂浆施工完后按规范规定进行养护，砼楼板采用麻袋覆盖养护，砂浆采用施水养护，禁止过早上人和下一道工序施工，砼未达到规范规定强度禁止提早拆模。八、保证工期技术组织办法：8.1 实行工期目的管理：从公司科室、专业工长，操作班组制定各级工期目的责任制，明确各自承担各施工阶段中责任，采用行政组织手段协调统一各工种施工行动，运用经济合同办法，进行全过程分段工期控制，及时解决发生问题，从纪律上保证工期目的贯彻，杜绝各自为政，只顾局部眼前利益现象。8.2 依照总工期14个月，详细制定主体封顶，内部装67、修，外墙装饰，水电安装及系统调试五阶段完毕期限。每月编制月、旬周、日施工作业筹划，执行日调度，旬检查，周督促、月总结调节，保证分段、分层按期或提前完毕。要明确从主体完毕第三层后开始进入砌墙，水电管线预埋，粗粉面等流水作业。总控制筹划经各分项、分部筹划分解后，分项、分部筹划工期必要不大于控制筹划分项、分部工期，还在限定期间内未完毕分项、分部筹划者，施工队积极加班加点赶工。本工期从开工日起，除台风、地震外、无休息日，工程取胜再计算。8.3 按筹划法排列，大交叉、小循环施工程序，最大限度地运用空间、时差、工作面。内粗装修等实行上下两段同步进行施工（13，47层）。对原则层室内粉饰作出多工种交叉流水线68、及工序交接时限图表，定期定位完毕作业原则。8.4 搞好甲乙双方及配合单位和谐协作，做好电讯、供水、供电等配合，做好各阶段分项施工充分细致准备工作，避免等待，互相干扰、忙乱现象。8.5 坚持质量第一，严格执行三检制，特别是自检交接检查，抓住影响进度核心是质量。原则不放松，保证每次验收一次达到规定，防止返工和大量维修，发现隐患坚决消除。8.6 依照进度筹划，预先做好材料备料（看样品、检查、试配、加工订货、储备等）特别大宗水泥、钢材、砂石及高档进口装修材料和设备，要按规定规格，原则分期进场，提前验收如发现问题及早解决。8.7 加强对工人技术培训与考核，依照技术水平高底分派工作。依照工作量大小恰当成立69、专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，（如卫生间、厨房间、楼梯间及阳台装修）提高工效，对工作差及时调换整顿。8.8 加强技术管理：详细制定出“工艺操作卡”对多工种，重复多次交叉作业分项工程，如梁板柱交叉处，楼梯交叉处，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待解决和返工，发动职工提出合理化建议，进行小改、小革提高工效。8.9 准备充分人力、周材、机械，在主体阶段实行完整两班换作业，持续施工，采用抗雨办法，坚持小雨施工，现场常配一台100KW柴油发电机，可满足一旦停电能继续施工。8.10 采用有效新技术新施工办法8.10.1 在模板方面：楼梯斜底板采用整体拼装，楼梯踏70、步板后浇(墙面预埋插筋)，柱板梁一次完毕支模。8.10.2 砼方面：采用固定提高机垂直输送，提高工效。8.10.3 钢筋方面：柱墙采用闪光对焊、竖向电渣压力焊，减少电弧焊。楼梁钢筋绑扎前，先在模板上弹线控制位置。8.10.4 砼表面解决：拆模后即清刷干净，湿水后用 1:1水泥砂浆（细砂）喷涂在砼表面粘结成毛点状，避免后来砼面打毛，梁柱接头处做快拆牢固原则模，避免暂时拼凑，导致接头歪斜凿打，影响工期。8.10.5 履行“一切通过样板示范操作”办法，发现问题，总结经验，在大面积施工迈进行改进，使各方人员明白互相工序交叉及质量原则规定、工作时限。避免盲目施工，少走弯路。严格控制构造几何尺寸偏差，减少71、凿打工作和混凝土清渣量。8.11 配备充分机械设备，提高机械化限度8.11.1 本工程配备三台塔吊、16台提高机、6台搅拌机、20台砂浆机，以及所需钢筋、木工机械，加强调度、协调，可以充分满足赶工施工需要。要提高提高机使用率：依照工种先后施工顺序及物量大小，每日编排各工种竖向运送量筹划，做到心中有数，防止导致施工混乱。8.11.2 保证高压水泵正常使用：从一层至屋面，保证砼施工及养护楼面清洗有足够水通达。8.11.3 装备竖向电渣压力焊机及水平对接焊机械。8.11.4 组织现场机电维修小组，维修及抢修机电设备，不影响施工进度。8.12 为保证本工程14个月前完毕几项办法：8.12.1 配备足够72、施工管理人员、项目经理增设一名副经理，重要施工员均配备2名施工员，保证本工程持续施工管理人员始终跟班指引施工。并与施工人员、职能人员订立经济岗位合同，实行抵押金制度，责任贯彻到人。8.12.2 施工所需钢筋、木工、砼、泥工、抹灰工均按筹划提前配备，并订立劳动合同，一旦开工，即进入工地施工，筹划有：a.木工：50人班组6个，40人班组3个，计9个班组。b.钢筋工：45人、40人、30人班组各2个，计6个班组。c.砼工：60人、50人、45人班组各2个，计6个班组。d.泥工：45人、40人、40人班组各2个，计6个班组。e.抹灰工：30人（4个）、35人（6个）、40人（4个）、45人（2个），计73、16个班组。8.12.3 配备足够周转材料及架设材料：a.1#16#楼中七层工程配备三层模板，单栋模板考虑周转12次即封顶；b.六层如下拟配二套模板周转；c.钢管脚手架设材作为模板支撑系统、架道材料，按筹划供应。8.12.4 配备塔吊3台、提高机16台、搅拌机6台、砂浆机20台、钢筋、木工机械12台，为保证正常运转、使用，工地配备维修工56人，浮现故障随时修理。8.12.5 砼灌溉后，采用草垫或旧麻袋片复盖养护，上盖塑料布（黑色更佳）以加快砼早强；除此外，砼养护设专人，白天浇水不少于6次，夜间不少于3次，持续7d，始终保持砼湿润状态，加快提高砼强度为尽快进入上一层施工创造条件。8.12.6 选74、好项目经理、组建好项目部班子，是工程成功核心。我司将选取具备较强领导能力和实际施工能力，具备思想品德好、技术业务过硬项目经理，能带领一班人团结拼搏、不断进取、不计较得失、敢于吃苦，不达目决不罢休项目组织，以形成战斗堡垒作用，去领导、指挥、调度、协调、服务整个项目施工全过程。公司领导、党组织、人力资源部等，将通力协作，全力扶持、指引，使项目组织能真正发挥超强领导能力和施工组织管理能力战斗集体。九、保证安全生产技术组织办法9.1 安全生产目的 9.1.1 杜绝重大伤亡事故;9.1.2 年轻伤频率低于2如下。9.2 安全生产组织办法： 在公司安全委员会直接领导下,公司安全科监督下,工地成立以项目经理75、为组长安全领导班子,直接领导工程安全生产工作。9.3 安全生产管理办法：9.3.1 对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教诲,一切新工人进场必要实行“三级”安全教诲,经考核合格,方可上岗作业。9.3.2 施工现场必要挂有“五牌一图”和形象进度表。9.3.3 施工前做好安全技术交底,特种作业人员必要持证上岗(涉及三机操作工)。9.3.4 坚持安全检查制度,公司进行月检,分公司进行旬检,工地每天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量。9.4 施工用电安全办法9.4.1 配电室规定“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防水、动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁。9.4.2 规定使用三相76、五线制。做到三级保护。9.4.3 现场一律使用原则电箱。工作零与保护零分开。9.4.4 现场合有电源进出加设软、硬护套管。9.4.5 电箱内电器规定标明用途,保证一机一闸使用。9.4.6 熔丝与线路、用电设备实际负荷应相匹配。9.4.7 现场工地应配有必要保护用品。9.4.8 工地线路架设应保证绝缘隔离良好。9.4.9 规定应有用电安全标志牌。9.4.10 电箱要能防雨、防砸。电箱操作位置应安排恰当位置,以使操作以便,设门、设锁。9.5 施工机械安全办法9.5.1 现场机械安装位置须平整、坚实、稳固。并设立接零或接地。9.5.2 搅拌机、砂浆机防护棚应齐全牢固、有效。9.5.3 传动部位防护装77、置应齐全有效,制动器敏捷可靠。电锯应使用单向开关。9.5.4 电锯外露传动部位装设牢固防护罩。9.5.5 电锯应使用单向开关。9.6 “三宝”及“四口”防护办法9.6.1 进入施工现场合有人员必要戴安全帽。9.6.2 高空悬空作业人员必要佩戴安全带。9.6.3 脚手架、井字架外侧张拉安全网。9.6.4 楼梯口、通道口、预留洞口设立严密可靠防护。9.6.5 阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护。9.6.6 “四口”防护办法要移动、拆除,必要经施工负责人批准,并采用其他防护办法后,方可移动和拆除。9.6.7 三宝防护用品质量必要达到市安全站颁布规定。9.7 井字架安装9.78、7.1 井字架底座基本平整牢固,加设地脚螺栓以加强井架稳定性,地脚栓基本为C20以上砼。9.7.2 架体必要上下垂直,无扭曲,垂直度误差应1/400。9.7.3 架体采用安全网封闭防止砖块杂物掉落。9.7.4 井架加设超高限位装置。9.7.5 井架安装至1015米高要设一组缆风绳。9.7.6 井架增设吊篮防坠装置,防止钢丝绳断裂至使吊篮坠落。9.7.7 井架卷扬机规定接零、电源进线必要设套管防护、并有防砸棚。卷扬机制动器应敏捷可靠。9.7.8 井架设有双向联系信号,设立漏电保护器。9.7.9 井架操作棚规定防砸、牢固、操作工视线清晰。9.7.10 井架规定旋转避雷装置。9.7.11 井架上料平79、台规定钢管独立搭设,并设立安全防护门,平台应牢固,平整,设1m高护身栏杆。9.7.12 井架周边规定设立排水沟,防止底座积水。9.7.13 井架安装要按部颁原则配套完善,验收合格后方可使用。9.8 塔吊施工：9.8.1 三保险（吊钩、绳筒、断绳）、五限位（吊钩高度、变幅、先后行走、起重力矩、驾驶室升降）必要齐全、敏捷、可靠。9.8.2 驾驶、指挥人员必要持有效证件上岗。驾驶员应做好例保和记录。上下联系、指挥使用对讲机、旗语信号。9.8.3 附墙装置经设计后安装并符合阐明书规定，经技术负责人批准。9.8.4 塔吊基本四周排水畅通，无积水。9.8.5 各类吊、索具要配套齐全、使用合理，严格掌握报废80、更新原则。9.8.6 塔吊和输电线路（垂直、水平方向）应按规定保持矩离，并有有效防护办法。9.8.7 驾驶室内应用安全电压照明，两侧和后窗加装防护栏，机窗完整明亮。9.8.8 塔机安装完毕应组织验收签证，合格后挂上设备技术性能牌、合格验印牌、上岗人员牌方可使用。9.8.9 吊装作业前经技术交底，设有作业方案。9.8.10塔吊作业须有详细履历书记录。十、保证文明施工技术组织办法10.1 原则：10.1.1 认真贯彻执行xx市安全监督站、及市城监支队现场文明施工三项验评原则和公司“施工现场管理办理”，加强管理，文明施工。10.1.2 实行谁施工谁负责，工完场清原则。文明施工由专职安全员管理，并按“81、公司工地文明施工管理办法”对违背规定行为人作出解决。10.2 文明施工控制办法：10.2.1 施工现场按平面图堆放材料、构件。10.2.2 施工现场挂好“一图五牌”。10.2.3 应采用相应办法减少噪音污染，做好周边群众安抚工作。10.2.4 机械、材料分专人负责，按施工平面图堆放，做好排水沟及循回通道，不积水、不堵车，分类堆放有序，达到都市文明施工原则。10.2.5 凡临街围墙高2.5M以上，墙面刷白，填写安全生产文明施工规章标语。10.2.6 进出场区门侧做车辆冲洗池，门前道路专人清扫。10.2.7 场内材料堆放整洁，临空外架立面满挂安全网，每步满铺一层竹脚手板或竹片，禁止有物抛出外架。182、0.3 安排好工地生活卫生：10.3.1 生活卫生应纳入工地总体规划，贯彻卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，贯彻责任制。10.3.2 施工现场须设有茶水亭和茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备。10.3.3 工地有男女厕所，有便溺设施，贯彻专人管理，保持清洁无害。10.3.4 工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。10.3.5 现场贯彻消灭蚊蝇孳生承包办法，与承包单位订立检查监督商定，保证办法贯彻。10.3.6 生活垃圾必要随时解决或集中加以遮挡，妥善解决，保持场容整洁。十一、工程投入重要物资和施工机械设备及进场筹划11.1 重要材料物资需用量筹划序号名 称规格计量单位数 量备注1水泥42.5吨83、32502白水泥公斤96303杉原木m31524松枋材5050；50100等m3950支模用5胶合板915183018千张17.400支模用6园钢筋吨468.007螺纹钢吨2850.008外墙面砖10010018m2554859红砖24011553千块620.00Mu7.510多孔空心砖19019090千块180.00Mu3.511多孔空心砖190190190千块720.00Mu3.012多孔空心砖240115180千块630.00Mu3.013碎石13；24m32960.0014河砂中细m36845.0015河砂中粗m32660.0016尼龙安全网36mm25500.0017白磁砖1501584、0千块65.0018彩釉砖100200千块16.0019彩釉砖150150/300300千块2.20/2.93020石灰膏m349121钢管483.5吨320井架、支模22扣件十字扣个23500井架、支模23扣件旋转扣个4100井架、支模24扣件对接扣个2500井架、支模25底座个1500井架、支模26非泵送商品砼C15m335.527非泵送商品砼C20m333028非泵送商品砼C25m31250029非泵送商品砼C30m392030乳胶漆公斤131无机矿物涂料白色公斤110032防水涂料991公斤465033冷底子油公斤90034焦油沥青玛缔脂m32.3335油毡m220011.2 投入工程85、中重要机械设备及进场筹划序号机具名称型 号单位数量进场时间备注1履带式反铲挖土机W1100台3开工即进场1m32装载机ZL40台2开工即进场2 m33自卸汽车TE21台15开工即进场6.5T4迅速井架SDG-02台16基本竣工进场6.5kw145塔吊FO23/C台3基本竣工进场65kw36砂浆搅拌机A800B台20基本竣工进场2.2kw117砼搅拌机J-400A台6基本竣工进场7.5kw28闪光对焊机BX3-500台1基本竣工进场75KVA29电渣压力焊机JSD-1000台2基本竣工进场76KVA210电弧焊机VN-100台4基本竣工进场21KVA411钢筋切断机QJ40台2基本竣工进场4kw86、412钢筋弯曲机WJ40-1台2基本竣工进场2.8kw213插入式振动器HZ6X-60台12基本竣工进场1.5kw614平板振动器PZ-501台4基本竣工进场1.5kw415潜水泵2BL-6A台12基本竣工进场1.5kw1216蛙式打夯机H20-380A台8基本竣工进场1.1kw1617柴油发电机100KW台2开工进场18单面木工手压刨床MB103台3开工进场2.8kw219木工园锯MJ104台4开工进场1.5kw420经纬仪J2台1开工进场21水准仪NS3-1台1开工进场22磅称（1000公斤）台6开工进场23试块测试仪套4开工进场十二、劳动力安排筹划：12.1 劳动力各阶段筹划： 依照本工87、程施工布置，为保证工期，对各重要施工阶段劳动力安排如下：1、基本施工阶段： 钢筋工 230人 杂工 60人 模板工 270人 架工 30人 砼工 290人 泥工 40人 其她工种 60人 共计 970人2、主体施工阶段： 钢筋工 220人 架工 96人 模板工 560人 泥工 250人 砼工 240人 普工 190人 其她工 104人 共计 1660人3、装修阶段： 抹灰工 900人 防水工 110人 油漆工 180人 架工 55人 辅助工 320人 木工 150人 泥工 125人 其她工 80人 钢筋工 90人 砼工 80人 共计 1840人安装某些：（另见）12.2 劳动力需用量筹划顺序工 种数量（人）进场时间1钢筋工240基本施工进场2木 工480基本施工进场3混凝土工300基本施工进场4防水工50屋面、厨卫间施工进场5架子工80主体施工进场6抹灰工500装饰工程施工进场7泥 工240基本、主体工程施工进场8普 工200通勤、调用9油漆工150装饰工程施工进场10电 工5开工进场11电焊工4基本施工进场12机操工30开工进场13测量工3开工进场14实验工1开工进场