上海港汇恒隆广场商业中心综合体调研（11页）.doc-地产文库

上海港汇恒隆广场商业中心综合体调研（11页）.doc

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商业中心

上传人：焦** 编号：70901 2021-03-23 11页 158.50KB

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1、徐家汇商业高地港汇恒隆广场图为港汇恒隆广场全景项目名称：港汇恒隆广场商业类别：城市综合体商圈：徐家汇体量：总面积 40 余万平方米，商铺营业面积 7 万余平方米开发商：香港恒隆地产有限公司设计：美国凯里森设计事务所轨道交通：地铁 1 号线、9 号线以及不久将竣工的 11 号线三条轨交线交汇的徐家汇站换乘大厅 12 号出口【踩盘手记】港汇恒隆广场(英文名 GG66)，坐落于华山路、虹桥路侧交界处，地铁 1 号线、9 号线以及不久将竣工的 11 号线三条轨交线交汇的徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总建筑面积 40 余万平方米，涵盖了国际化购物中心、双2、子塔写字楼、高档服务式公寓的综合性商业地产。经过了十余年的发展，港汇恒隆广场已成为上海著名地标性建筑之一。一、一、港汇恒隆广场主要功能布局分析港汇恒隆广场主要功能布局分析：购物中心购物中心图为港汇恒隆广场购物中心内部港汇恒隆广场购物中心商场内分为 7 个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积 7 万余平方米。购物中心汇聚集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、泊车于一体，涵盖了男女服饰、包袋、鞋履、餐饮、化妆品、手表、珠宝、精品超市、儿童乐园、电影院等百余项品类的四百多个专营店。一楼中庭挑高 36 米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层3、周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下购物休闲。商场设有升降梯和手扶梯多达 94 部；大型地下停车场拥有近一千多个泊位。双塔写字楼双塔写字楼图为港汇恒隆广场写字楼内部港汇中心双塔写字楼，每座高 225 米各 51 层，总建筑面积达 13.4 万平方米。每座塔楼设置 16 部高速电梯，内部装修完全依照国际 A 级办公楼装修标准。世界 500 强或世界著名企业入驻办公，使港汇中心成为名企汇聚之地。服务式公寓服务式公寓图为港汇恒隆广场服务式公寓外景港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座(RT1)、二座(RT2)及港汇服务式公寓(SA)三栋建筑，拥有六百多套单元可供出租。公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶露天游泳池、网球场，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。二、二、港汇恒隆广场更名谋求整体升级港汇恒隆广场更名谋求整体升级

购物中心城市综合体商业广场设计运营物业租赁框架协议顾问合同（共11套打包）购物中心城市综合体商业广场设计运营物业租赁框架协议顾问合同（共11套打包）

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