上海港汇恒隆广场商业中心综合体调研（11页）.doc
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上海港汇恒隆广场商业中心综合体调研（11页）.doc
1、徐家汇商业高地港汇恒隆广场 图为 港汇恒隆广场全景 项目名称：港汇恒隆广场 商业类别：城市综合体 商 圈：徐家汇 体 量：总面积 40 余万平方米，商铺营业面积 7 万余平方米 开 发 商：香港恒隆地产有限公司 设 计：美国凯里森设计事务所 轨道交通：地铁 1 号线、9 号线以及不久将竣工的 11 号线三条轨交线交汇 的徐家汇站换乘大厅 12 号出口 【踩盘手记】港汇恒隆广场(英文名 GG66)，坐落于华山路、虹桥路侧交界 处，地铁 1 号线、9 号线以及不久将竣工的 11 号线三条轨交线交汇的徐家汇站 上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总建筑面积 40 余万平方米，涵盖了国际 化购物中心、双
2、子塔写字楼、高档服务式公寓的综合性商业地产。经过了十余 年的发展，港汇恒隆广场已成为上海著名地标性建筑之一。 一、一、港汇恒隆广场主要功能布局分析港汇恒隆广场主要功能布局分析： 购物中心购物中心 图为 港汇恒隆广场购物中心内部 港汇恒隆广场购物中心商场内分为 7 个营业层面，地上六层和地下一层。商铺 营业面积 7 万余平方米。购物中心汇聚集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、泊 车于一体，涵盖了男女服饰、包袋、鞋履、餐饮、化妆品、手表、珠宝、精品 超市、儿童乐园、电影院等百余项品类的四百多个专营店。一楼中庭挑高 36 米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得 中庭及各楼层
3、周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下购物休闲。商 场设有升降梯和手扶梯多达 94 部；大型地下停车场拥有近一千多个泊位。 双塔写字楼双塔写字楼 图为 港汇恒隆广场写字楼内部 港汇中心双塔写字楼，每座高 225 米各 51 层，总建筑面积达 13.4 万平方米。 每座塔楼设置 16 部高速电梯，内部装修完全依照国际 A 级办公楼装修标准。 世界 500 强或世界著名企业入驻办公，使港汇中心成为名企汇聚之地。 服务式公寓服务式公寓 图为 港汇恒隆广场服务式公寓外景 港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座(RT1)、二座(RT2)及港汇服务式 公寓(SA)三栋建筑，拥有六百多套单元可供出租。公寓的豪华私家会所位于港 汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶露天游泳池、网球场， 是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。 二、二、港汇恒隆广场更名谋求整体升级港汇恒隆广场更名谋求整体升级
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