1、施工合同建设单位： （以下简称甲方）施工单位: (以下简称乙方)依照国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 工程（以下简称工程）协商达成以下共识：1、 合同用语下列合同用语除另有说明外，以本条说明为准.1。1 “日”、“月、“年”和所有日期均按公元日历年计。1.2“元”指人民币元.2、 建设工期2。1 本工程工期暂定 天,开工日期为合同生效日。工期已包括星期六、星期日及法定节假日，不包括影响施工的恶劣天气，影响施工的停水、停电、道路临时阻塞、市政府要求停止施工的日子、有关部门对该工程的竣工验收时间。具体应由甲方（或指定代表人）视现场具体情况协调。2.2 如有下列情2、况发生，工期可以顺延：（1）不可抗力；（2)停水、停电或水电供应不足；（3）因甲方没有办理好相关手续(如消防报批、拆改原有建筑承重结构向有关部门报批等；（4)重大设计变更导致停工:(5）因甲方未能及时提供操作面,(6）不能如期支付工程款,(7）项目增加，工期相应顺延。3、 工程范围：3.1本工程的所有内容，按照乙方 年 月 日提供的施工图纸及 年 月 日提交的报价清单之内容进行施工。施工图纸及报价清单一式 份，甲方执 份,乙方执 份.(施工图纸、报价清单作为本合同附件,须经双方或指定代表人签字认可方为有效.）3。2本工程已包括施工图纸，报价清单等内容,不包括 （若以上项目委托我司装修，则另签装3、修补充合同）。4、合同4。1本工程总价以人民币（金额大写) 元整( ）。装修项目包干，工程装修面积为 平方米，若实际面积与预算面积差额超过 ，则按实际面积结算。乙方应按图纸涵盖的内容进行施工，除因甲方要求和批准的设计修改和项目增减外，工程造价不作任何调整.4.2合同外工程款的计算原则按下列约定执行：工程量须经甲方（或指定代表人）签字确认的实际发生数量.工程款计价依据：工程量清单之内容,按报价清单计算，工程量清单之外的项目，经甲方(或指定代表人）审核并确认后予以计量。4.3若双方对调整的工程造价发生争议，应协商解决，不能协商解决的,以双方认可的有资质的第三方审核价为最终结果.5、付款方式5.1合4、同签订时,甲方于 年 月 日预付工程款 %即(金额大写） 元整（ ）作为进场备料款。5。2双方商定于 年 月 日再付 即(金额大写) 元整（ ）作为工程进度款。5.3双方商定于 年 月 日再付 %即（金额大写） 元整（ )作为工程进度款。6、甲方责任6。1提供施工期间水源、电源费用.6.2负责协调由于工程施工造成第三方的影响。6。3甲方（或指定代表人)负责工程投资、质量、进度及安全的监督管理、检查原材料、成品、半成品的质量,负责图纸遗漏、错误问题的处理，设计变更的签证,隐蔽工程的验收，工程款初审和其它甲方认为有必要的认可签证。6。4在施工过程中，凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙,加大楼（地)荷5、载,由甲方向物业管理部门提出申请，经所在建设行政主管部门批准后方能施工。6。5负责办理开工的相关手续,并承担各项手续费用。甲方若未办理有关手续（含消防报批及消防设施的安装），强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共同设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款),由甲方负责承担责任。7、乙方责任7。1严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工及工程作业时间。7.2按图纸、工程量清单、报价单、设计变更通知单、国家现行有关法律法规及建筑工程施工规范进行施工，确保工程质量和安全，确保合同工期要求。7.3隐蔽工程施工时须经甲方(或指定代表）验收合格后方可隐蔽。7.4乙方在竣工验收前完成现场清理：包括清运建6、筑物内外的由于乙方施工造成的土头、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求（不包括专业保洁)及时完成清理，甲方有权雇请他人完成，因此发生的一切费用将在款项中扣除。8、材料供应8.1由乙方采购的施工材料严格按照乙方提供的（装修材料明细表）进行采购并通知甲方(或指定代表人)验收，如乙方采购缺货应与甲方协商采用同品质、同等级材料，原工程报价单的费用不变.如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方无条件整修,工期不得延误。8。2如甲方指定材料，因供应商发生材料质量问题，造成退换、延误工期，乙方不承担责任。9、工程竣工9。1乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应在三日内组织验收并办理移交手续。如果甲7、方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方另定验收日期，但甲方应承认原竣工日期。10、合同效力、变更及解除10。1合同签字后，甲方预付首期工程款后合同即生效.10。2甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，并列明调整价款和工期的相应延后，经双方签字认可具有同等效力.（减项工期不减）10.3合同生效后，甲方工程减项不超过总工程款的 5 %，双方按实结算.若减项已施工，甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。甲方工程减项超过总工程款的 5 %以上时,须向乙方支付减项总金额的20 %的变更费,若减项已施工，甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。10.4增加施工项目，乙方施工完毕8、后，甲方应立即支付该增项目的工程款。10。5合同生效后，如果签约一方在履行合同时未能尽责，另一方可书面通知其改正，若违约一方在收函后五天内未作出任何无实质性改进，另一方有权提出终止合同并追究违约责任。由此引起的一切经济损失或工期拖延由违约方承担。10。6施工中任何一方提出终止合同，须由一方以书面形式提出，并由提出方承担违约责任，双方办理清算手续，订立终止协议后本合同正式解除。11、违约责任11.1合同签定后，双方中有一方单方面要求解除合同，除对已完工部分按实结算外,须按工程总造价的 %赔偿给对方作为违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签定本工程发生的设计费（按 元/建筑平方米计算）。工程开工前如甲方要求减少工程中的项目时，须向乙方支付减项金额 的违约金,还须按减项金额比例支付乙方设计费.如减项施工后,除了支付违约金外还须支付该项目所发生的费用。12、附则12。1本合同一式两份，双方各执一份。12。2本合同附件:施工图纸、工程报价单与合同具有同等效力。12。3 未尽事宜由双方商议如下： （1） （2） （3） 甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：地址: 地址：联系电话： 联系电话:账号： 账号： 日期： 日期：合同编号: