1、目 录一编制依据11施工组织设计及施工图纸1二工程概况1三施工安排11指导思想12拆除原则13组织机构24部门职责25. 进度安排及工程量3四拆除准备31技术准备32现场准备33生产准备44物资准备4五 拆除方法4六主要管理措施8一编制依据1施工组织设计及施工图纸序号图纸名称日 期120XX.7220XX.72主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20XX2地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20XX3地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20XX3主要标准序号类别标准名称编号1国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-872、2国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-20XX4行业建筑施工安全检查标准JGJ95-20XX二工程概况三施工安排1指导思想根据图纸及现场查看结合以往公司拆除经验，为了确保南北楼装修，东西厢房翻建工程施工顺利进行，特制定此拆除方案，明确“以人为本、安全第一、预防为主、指导思想。2拆除原则 保正安全，细致安排，充分利用作业时间。3组织机构工地现场建立突发事件应急小组，成立现场应急抢险队，落实组织工作，责任明确，教育充分，随时上阵。应急小组名单如下：雨期施工领导小组名单组 长：王建宇副组长：李春燕组 员：肖春生 顾明华 李财 李国清刘兴伟 由经理部管理人员组成应急领导小组。应急领导小组3、值班表日 期值 班 人 员：值班电话星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日4部门职责技术部职责根据现场实况有针对性地编制拆除施工方案，报请监理单位审批，审批合格后，及时配合其他部门落实实施方案内容。做好拆除前的策划筹备工作，确保拆除措施的可行性。工程部职责根据工期安排和实际情况，安排切实可行的生产计划，确定拆除施工工期，掌握好施工进度与施工质量，负责施工现场道路的畅通和水电的供应。安全员组织各部门、各单位的拆除施工安全教育，并结合拆除施工的特殊情况，做好安全检查，及时发现安全隐患，及时纠正，特别是对拆除难点作业要做好安全检查工作。器材部职责积极配合各生产部门，保证各种材料供应，避免因材料不4、足而影向拆除施工顺利进行。5. 进度安排及工程量拆除施工进度安排：20XX.8.6至20XX.8.12日。根据现场尺寸确定工程量如下：南楼85平米，北楼25平米。四拆除准备1技术准备（1）组织技术人员对拆除部位进行现场勘测，对结构进行分析确定拆除顺序。（2）安全员对现场相关人员进行集中安全教育，做好相关安全技术交底。（3）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。（4）对作业区域内保留的地面、花草树木及管线等做好保护措施，保证其完好无损。（5）学习有关规范和安全技术文件。（6）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋5、情况等。（7）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系安全带。（8）做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆除非承重后拆除承重，严禁交叉拆除。2现场准备（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电。（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。（4）在拆除危险区域设置警戒标志。（5）规划好拆除后杂物堆放场地。及时联系好旧物回收公司。（6）现6、场接好降尘水管（7）准备好编织袋。3生产准备（1）对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。4物资准备序号物资名称单 位数 量备注1灭火器个25灭火2编织袋只500装运渣土3铁 锹把15清土5氧气乙炔套1切割6绝缘手套双10防电7小型切割机把2切割8铁锤把10拆除9绳索米40固定10塑料水管米20撒水降尘注：表中如有遗漏，根据现场实际情况另行补充。五 拆除方法1.拆除原则拆除应以绝不能损坏原有结构的安全为原则，且因工程所处地理条件限制，保证现场低噪音、低振动及低粉尘污染是本项工程的控制重点。（1）土建拆除总体拆除顺序切断所有水、电、消防7、等总闸室内木门、隔断拆除地面装饰面剔凿专业管线及设备拆除卫生间洁具拆除外窗拆除吊顶拆除屋面拆除墙体拆除垃圾分类及清运（随每项拆除工序同步进行）施工要点 切断水电总闸切断楼内的正式水、电、消防等总闸，并重新布设临时用水、用电，引至各层作业面。1）吊顶拆除吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶物体坠落发生。拆除前在室内采用脚手架搭设活动平台，平台高至吊顶下1.5m左右。人工站位于平台上先将吊顶表面的灯具，消防喷头、消防广播，火灾报警探头等表面物体拆除，然后将吊顶板逐块卸下，并依次对吊顶主次龙骨进行拆除。吊顶吊杆采用气焊进行截断。最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。不能确定8、是否废弃的线路应及时上报甲方确认，不可自行拆除。拆除下的废旧材料及时组织人工进行搬运，确保每层无重物堆积，严格按要求组织施工。由于室内拆除材料多，气割作业时，配备消防器材并设专人看火，确保安全。2）楼面剔凿a北楼二层走道拆除北楼二层走道经现场查看后确定为后加钢结和混凝土板，由于现场条件不具备机械作业，故采用人工拆除北二楼走道。所拆除走道高度为3m，外墙脚手架搭设结束并且经监理验收后，方可进行拆除作业。拆除作业前一楼楼梯口需设立警戒标志安排专人看守。首先屋顶防水层拆除，用壁纸刀划破防水卷材连接处用手拉起顺势卷起。卷材拆除后要堆放整齐有利回收。楼板拆除：用电镐把混凝土打碎，等全部混凝土剔除后方可把9、钢筋切断，钢筋切断时工人必须系好安全带根据钢筋受力方向顺序拆除。后加钢结构拆除：先要根据现场条件确定拆除顺序，拆除钢构横梁时必须先在横梁系好绳索边切割人工拉绳控制钢梁倒落方向。下方支撑点最后拆除，拆除结束及时清理现场，要安可回收和不可利用分类堆放。不可回收的装袋运出施工现场。b南楼三层彩钢板房拆除南楼三层彩钢板房拆除：现场脚手架搭设完毕后经安全部门验收后方可对三楼进行拆除作业。根据现场查看结果确定拆除顺序为:切断电源，关闭上水闸，拆除门窗-中间轻钢龙骨隔墙拆除-外墙防盗网拆除-屋顶彩板拆除-外墙彩板拆除- 轻型钢骨架拆除。彩钢板拆除高度为10m,拆除难点在于彩钢板中间有聚苯板易着火故拆除时禁用10、气焊作业。以及外架为防护架，拆除外钢骨架时用绳索绑好向中间拉禁止钢架倒在外脚手架上。钢架是冲压成型的轻型钢重量较轻才用人工传接至地面。4）门窗拆除室内木门按照先门扇后门框的顺序拆卸。用改锥将门扇拆卸下来，集中码放在一个房间内。卸门框时，先用铁钎将门洞口处的抹灰凿除，找出预埋木砖的位置，再用撬棍、锤子等工具将门框撬起卸下。操作过程中，注意对有玻璃的门扇进行保护。拆除外窗时，将工人每4人分成一组，系好安全带并固定好。两人站在窗台操作，另两人在室内配合拆卸。先将窗扇逐一拆卸下来，然后将窗洞口四周的抹灰凿除，找出扇框与预埋连接处，用气焊将连接处切断取下窗框。拆除外窗时注意对窗户的保护，不得损坏。各层各11、屋窗户拆除完毕后及时外运。（2）专业拆除施工1）总体拆除顺序专业管线和设备拆除时遵循先非承重后承重的原则进行，先将各用途管道、管线及设备拆除，后对承重吊件拆除。2）电气部分拆除a.本工程电气专业的拆除项目包括：灯具拆除、开关插座拆除、导线拆除、电缆拆除、水平线槽拆除。b.灯具拆除（1）工艺流程：支路断电 接线端子电源线切除 光源拆除 照明器拆除 吊杆、吊架拆除 （2）基本要求 仔细查找照明系统、平面图，弄清被拆灯具所在支路，安全断电。 光源拆除需带好手套，轻轻拧下，以防光源老化破碎造成事故。 照明器拆除需采用专业工具进行，不允许硬拉。 吊杆、吊架拆除禁止采用电气焊切割，必须采用专用切割机切除。12、 拆除后的光源与照明器分开包装，吊杆、吊架顺直捆扎。3）开关插座拆除 （1）工艺流程：支路断电 面板拆卸 接线切除 （2）基本要求 检查好被拆面板是否带电。 面板拆卸时，须采用螺丝刀，不允许采用铁锤等类似工具重砸。4）导线拆除 （1）工艺流程：导线两端设备的检查 中间接线盒查找 抽拉导线 导线卷盘 （2）基本要求 在导线抽拉过程中，若有无法抽动现象，需检查线路是否有接头，是否有接线盒（未查找到），禁止将导线拉断。 导线在抽拉过程中，需边抽出边卷盘，以免导线凌乱无法计量、不利运输。5）电缆拆除 （1）工艺流程：电缆终端头拆除电缆固定件拆除电缆抽拉电缆卷盘 （2）基本要求 电缆在在抽拉过程中，需采13、用对讲工具一拉一送，以免与其它支路绞在一起，影响其它支路的正常送电。 在电缆拆除前，先准备好电缆轴，在拆除电缆的同时，将废旧电缆在电缆轴上环绕好，以保证现场施工的有序进行。6）水平线槽拆除 （1）工艺流程：线槽盖板拆除 线槽末端接地拆除 线槽槽体拆除 横担、吊架拆除 （2）基本要求 线槽拆除时不允许采用切割机，需按照线槽安装时的步骤进行拆除：拧开连接板螺栓，取掉连接片，一节一节的拆除。 与竖井内竖向线槽连接处的断口，要注意采取保护措施，不能造成断口的变形。(3)给排水拆除1）工艺流程给排水管道拆除按照先支管后干管、先断上部后断下部的顺序进行。本工程供暧温系统保留。2）管道拆除拆除使用气焊切割，14、具体操作需由两人一组协作完成。将支管及相连的设置拆除，一人扶稳管体，另一人从干管上部开始切割；上部断开后，再切炬管根部。当拆直径较大和管道时，应采用增加人手或分段切除的方法，以保证安全。(4)渣土运输消纳、旧料处理1）渣土清运施工流程人工装载垃圾清运渣土车现场出口处清扫、冲洗轮胎出场外运渣土消纳场卸土 2）渣土倒运每层拆除的垃圾安排专人负责清理、倒运，大件打捆、小件装袋。利用室内电梯和人工倒运至一层大厅，临时堆放，夜间清出现场，拉运采用密闭式运土车。3）旧料处理方案拆除前，对所拆除的旧料及设备请甲方主要负责人进行确定。拆除过程中，如遇到划分不明确的设备，立即通知甲方进行确认，经同意的我方才可处15、置；如甲方认为某些旧料应由甲方处理，甲方可自行处理。施工方管理人员负责及时通报甲方人员，由甲方相关人员确定旧料处置办法，将旧料送至甲方指定位置或立即将其撤出场内。六主要管理措施1工期、拆除安全保证措施（1）拆除作业前，由经理部技术人员向拆除施工班组进行拆除技术交底，使操作人员了解施工要点。（2）现场作业用电必须保正一机一闸一漏一箱，线缆需架空至作业面。（3）乙炔和氧气瓶之间必须5米以上，离作业火点10米以上安全距离。（4）操作人员必须持证上岗，穿戴好防护用具。（5）施工现场必须有管理人员带领。2.文明施工措施（1）清运渣土的车辆应在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现16、场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。（2）拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人拆除的部分洒水降尘。（3）拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。（4）施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必需确认无火源危险后方可离开作业地点。（5）拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。（6）对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围内物料机具等。（7）不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。（8）食堂要做好防蝇措施，剩饭、菜及时处理，生、熟食要分开。（9）现场尽量减少噪声，告知工人不要与居民发生冲突，有问题及时找甲方沟通协商。2.消防保卫措施（1）工地安全、警卫人员加强巡逻，严抓违章作业，违法活动。（2）工地门前道路车辆、行人较多，加强安全管理，防止施工人员、机械车辆进出场发生安全事故。（3）对施工人员加强教育，下班后严禁到居民区闲逛，对发生的违纪现象从严处罚。（4）电焊机使用时要执行用火制度，要有人监护，远离易燃物，配齐防火用具。