1、消防系统改造项目一综合说明1工程名称：天津市国土资源和房屋职业学院消防系统改造2地 点：天津市滨海新区大港学苑路600号3建筑规模：建筑面积 140381 平方米4质量标准：国家质量验收优良标准5编制依据：1）甲方提供的以下文件: 建筑平面图2）技术规范：依据天津市有关文件及建筑设计防火规范GBJ5001620XX、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92、火灾联动控制系统质量检验评定规程DB1297。81998、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98等规范而编制。二工程简介：依据用户要求，将会议中心、宿舍楼、食堂等处的消防报警主机（日本能美NOHMI）移至主楼消防控制中心。三2、主要施工方法、工艺及各工艺的协调措施A. 火灾自动报警系统针对施工现场的实际情况，经与甲方协商后确定火灾自动报警系统主机移机施工方案。经改造后的火灾自动报警系统主机全部安装在主楼消防控制中心。l 电气线管敷设1. 目的为了使施工人员掌握线管敷设作业方法及自检内容，保证工程质量。2. 适用范围适用于火灾自动报警系统管线敷设。3. 内容3.1作业条件3。1。1有经批准的施工图纸。现场具备施工作业面。3。1。3施工交底已完成。包括每个时间段的施工范围、管材规格、连接及固定方式、工艺要求等.3.1。4作业前物料准备情况作业前应确认所用电缆、接线箱等等均已通过进货检验。3。1。5作业人员的资质证明材料3、齐全，如施工员的上岗证、焊工操作合格证、电工资质证书等。线管敷设前，与敷设工程有关的建、构筑物的土建工程质量,应符合现行建筑工程施工及验收规范中的有关规定，具备工序施工条件。3。1。7作业人员应遵守现场管理规定。3.2程序管路敷设应保证与箱、盒连接紧密，达到封闭防护线缆的要求。3。2。1明管作业基本程序。3。2。1。1确定电器设备的安装位置。3。2.1。2划出管路中心线和管路与其它管道交叉间距位置。3量出管线长度。.4把钢管按建筑结构形状弯曲.3。2。1.5根据测得管线长度锯切钢管并处理切口毛刺.3。2。1.6用铰板或套丝机铰制管端螺纹，或用特制工具加工端头。7将管子、接线盒、开关盒、锁母等按4、依次的顺序装配连接成一体进行分段安装。8做接地（如工程施工有要求时）及补刷防锈漆.3.3要求3。3。1施工交底已完成，作业人员应掌握线缆的如下内容:a. 规格：如绝缘层，芯数,线径,屏蔽/非屏蔽等。b. 颜色：系指单芯电线的外皮颜色.c. 起点与终点准确位置或较准确的端部长度余量.3。3。2线缆敷设的物料准备应齐全，包括符合要求的线缆及相应的护口，线缆标牌等，必要时应有线缆敷设清册，以指导敷设作业。3。3。3作业环境应符合有关劳动安全规定，包括照明、通风等，高空作业应有防护措施.3.。3.4作业人员应遵守现场各种管理规定。3。4程序穿管敷设3。4。1.1线缆穿管敷设使用刚性带线（钢线或塑线）。5、3。4。1.2穿钢管时应先安装护口,特制钢管螺纹接头除外。3。4。1.3当穿线困难时，可使用滑石粉润滑,禁止使用油脂或墨粉。3。4。1.4线缆在穿线盒内应留有3050mm 余量。3。4.1。5长度超过3米的垂直管内的导线敷设后应在顶端、中间盒内进行固定。3。4.1。6线缆截断时预留的长度应考虑线缆连至准确接线位置的路径及接线的余量。3.5线缆标记及校核3。5.1线缆成组敷设应在始端及终端栓电线/缆标牌，标明成组编号及始、终点设备编号或名称，同一设备内线缆较多时还应标明接线端子排的编号。3。5。2线缆敷设完毕后进行接线前应及时进行绝缘摇测,使用受控仪表，一般动力、控制线缆采用500V摇表,网络等6、弱电线路视线缆规格可用250V摇表，对成组敷设的线间应分别对地进行摇测，绝缘阻指不应低于20M测试完毕后应将被测线路充分放电.3。5.3绝缘测试无误的线缆在接线前同时进行通/断测试，保证畅通并在始、终端做出识别同一芯导线的标记,能够完全通过线芯颜色区分线芯的除外.3.5。4绝缘测试不合格及不畅通（断线或阻值大）的线缆应查明原因进行处理，否则应重新敷设。3。6自检3。6.1电气线路进行完绝缘测试后应按部位填写低压电气线路及装置绝缘测试记录.3.6。2自检同时进行质量评定，填写电缆线路分项工程质量检验评定表、配管及管内穿线分项工程质量检验评定表.3。6.3整个分顶工程完工后，应汇总所有质保自检表格7、填入电气隐蔽工程检查验收记录汇总表及电气设备调整、试验记录汇总表.3。7报警设备安装位置的确定电气设备安装位置的确定应考虑与已敷设的进线管路相配合，并符合设备进线方式的要求。3。7。1电气设备安装位置应根据施工图纸并结合有关规范及用户指定来确定电气设备安装的平面部位、标高、朝向等。3。7.2成套设备或装置的安装准确位置应通过拉线测量确定。一般设备的安装准确位置应纵使考虑空间条件确定，并应符合国家有关规范的特别要求（如探测器）。3。7.4设备的固定设备的固定要采用与其重量、固定方式相适应的固定件（如螺栓、槽钢等）.3。7.4。1直接固定：除非特别说明，自身不附带固定架的墙装设备均采用直接固定方式8、，直接固定应由设备自身的安装孔确定固定件位置。3。7.4。2间接固定：落地安装的设备及有支架的墙装设备应先按设备重量固定支架或底座，支架或底座的形式应考虑设备的进线方式，并作防腐防锈处理。3。7。4.3电气设备固定时应调整安装固定的水平、垂直度，使其不大于0。1%,探测器，探测器倾斜安装时不应大于45度.3。7。4。4现场拆包安装的设备随机文件应备案保存备用，或原样封存在设备内部。.5设备固定时不应对设备外壳，内部部件产生冲撞，以免影响功能，必要时应经许可先将部分或全部内部部件拆除后再固定外壳,外壳固定完毕后再恢复部件的安装.3.7。5电气设备的进线、接线3.7。5。1电气设备进线应有计划地确9、定进线方式，进线孔要合理使用.3。7。5.2电气设备接线前应确认线缆已完成绝缘测试、通/断测试等自检内容.3。7.5.3电气设备的接线应按照接线图进行，发生不一致时要按变更文件处理。.4具体接线、标号、设备内部排线、包扎固定等应符合国家有关规范要求，做到整齐、牢固。3.8自检3。8。1盘、柜电气设备应在检查设备安装的安装水平、垂直度后,填写电气设备安装、调整、检查记录，并按质检部门要求填写低压电气安装分项工程质量检验评定表3。8.2整个分项工程完工后应汇总所有施工自检记录填入电气设备调整、试验记录汇总表。l 线缆地埋1目的为了使施工人员掌握线缆地埋敷设作业方法及自检内容，保证工程质量。2适用范10、围适用于火灾自动报警系统线缆敷设。3内容3.1作业条件3.1。1有经批准的施工图纸.3.1。2现场具备施工作业面。3。1。3施工交底已完成。包括每个时间段的施工范围、管材规格、连接及固定方式、工艺要求等.作业前物料准备情况作业前应确认所用电缆、接线箱等等均已通过进货检验。电缆沟具备开挖条件。3。1。5线管敷设前，与敷设工程有关的建、构筑物的土建工程质量，应符合现行建筑工程施工及验收规范中的有关规定，具备工序施工条件。3。1.6作业人员应遵守现场管理规定。3.2程序电缆地埋敷设的施工方法。开挖电缆沟3。2.1。1依据与甲方约定的电缆敷设路径开挖电缆沟，宽度、深度依据现场实际情况与甲方协商确定。.11、2电缆沟开挖后应做好安全防护及提示，防止人员摔伤。3.2。2电缆沟内使用红砖、细砂填充。3.2。3电缆敷设将电缆平行敷设在电缆沟内,同时做好固定。土方回填及路面恢复电缆敷设后做好测试完毕后，即进行土方回填，回填后将土方夯实，夯实后恢复路面。l 系统调试1。目的使调试人员掌握火灾自动报警系统调试部分的作业程序及内容，并掌握相关的联动设备的调试。2。适用范围适用于火灾自动报警系统的调试作业及其联动外部设备的调试作业。3.内容 火灾自动报警系统的调试,仅采用试验的方法检验设备功能和安装质量，不进行任何调整（如探测器灵敏度调整应由厂家在出厂前调整完毕）。被联动设备的调试，要求被联动设备的动作与消防规范12、所要求功能相一致（如消防泵的启、停、运行回答、故障监视等）。3.1作业条件系统安装，接线工作已完工并自检合格。高度人员应由施工人员，技术人员，甲方人员及设备厂家组成。3。1.3测试人员应具备相当的专业技术资格且对作业环境要熟悉.调试应做的准备3。1.4.1设备平面布置图、系统图、安装图等施工图应齐全。3。1.4。2有关技术资料文件，系统编码表及操作说明应齐全。3.1。4.3调试方案已编制完成，确定人员组织与分工、时间安排、配合要求等.3.1。4.4有关消防联动时外控设备的接线端子图、原理图等。3。1。5调试作业所需主要设备 发烟器1个，发热器1个，对讲机2对，手报钥匙1个，万用表1块,所需的备13、品、备件等。调试人员应遵守现场各种管理规定。3。2程序3。2。1调试工作应在所有设备安装完成后进行。因工程特殊原因不能安装的部分设备，应采取妥善措施隔离，确保不影响已安装部分的设备，并在图纸上做出标记。调试作业整体上分两步进行。a. 所有调试范围内设备的单个功能，应按设备的性能、原理,模拟实际工作条件进行试验，检查其自身功能及与外部连接的状态、信号的正确。b. 在设备单个功能调试完成后，进行整体调试,测试综合功能.3.2。3调试方法和内容。1首先对探测器，控制器，警报装置和消防控制设备等进行通电检查正常后，方可进行系统调试。3。2.3.2系统调试a. 探测器调试:用专用器械对探测器逐个试验,探14、测器报警，确认灯常亮,控制器所报出的位置数据符合图纸及自动报警系统地址编码表中的内容.拆除任一探测器，控制器应在30秒报出代表该部位的故障信号。b. 手动报警器调试:用专用测试钥匙或手按报警开关,确认灯常亮，控制器所报出的位置数据符合图纸及自动报警系统地址编码表中内容.拆下手动报警器的引线,控制器应在30秒内报出代表部位的故障信号.c. 输入信号点的调试：包括监视模块，控制/监视一体化模块的输入部分，应逐个模拟该输入信号，检查报警控制器应报出相应的信息（声、光、文字、图形)。d. 输出信号点的调试：包括输出模块、警铃、显示屏等，利用控制器（手报器）的单点操作功能，逐个测试输出模块、警铃、显示屏15、等的动作、声光、显示等情况，并检查联动功能的效果,并符合设计要求。风阀类耗电较大的联动调试，应按可能驱动的最大数量进行试验，以验证系统电源负载能力的可靠性。e. 控制器调试:（1） 进行功能测试：火灾报警自检功能：消音、复位功能;故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动切换功能和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。（2） 检测编程数据、联动程序是否和图纸、文件一致，并符合规范要求，同时与所制定的联动关系表相附合.f. 专用控制装置的调试：专用控制装置包括联动柜、广播柜、区域灭火控制装置等，其自动联动控制功能应在上述模块等项调试中完成，主要测试手动控制功能及反馈监视功16、能。按系统或图纸顺序逐个试验装置自身手动开关，其输出的控制信号驱动电源，使所连接的设备可靠动作。逐个模拟各输入点(包括现场控制设备和反馈信号装置)的有效信号，各控制装置应有准确的声光指示。不适合于实际测试的联动负载接以声光信号器作为假负载进行模拟测试。3。2。3.3应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。4火灾自动报警系统调试完毕后应连续通电120H运行，无设备及线路故障方为合格。3。2。4调试过程中应对工作或功能不正常的部件、线路进行检查，必要时更换备件重新测试。3.2。5调试工作应由相关的电气、给排水、暖通、电梯专业配合完成 。3。3自检通过对照原始记录17、和相关资料，确认系统所有功能均已调试合格后，填写调试报告，并请有关用户、设计院、设备厂家人员签字认可，含有编程内容的系统调试报告必须由编程人员签字。四、施工进度工期保证措施1、制定详细施工计划，由计划管理人员严格控制相关进度。2、各相关部门积极配合工程施工，例如材料供应等.3、质量管理人员把好施工质量关，及时指导施工,各相关施工人员做好本职工作，并保证施工质量，避免返工.五、现场及材料堆放工程开工前,与现场甲方联系进场人员的作业面，放置管材、施工工具位置及用电等各项事务的落实。六、施工技术准备1、安装队及技术人员施工前应仔细熟悉图纸、技术交底，勘查现场。对图纸中发现的问题及与规范要求有差距地方18、应及时向设计提出。 2、清理布置现场。 3、施工设备，施工材料，施工工具运到现场。 4、设备材料要有产品合格证和材质检测报告单. 5、接通施工电源和水源。 6、确定劳动组织。 7、安排施工进度.七、施工安全、维护措施安全员在施工过程中应随时随地检查施工安全情况，消除不安全隐患.进入现场前,由安全员对施工人员进行必须的安全教育和对现场各项规章制度、注意事项的教育。（一） 安全保证体系作业队设立两个专职安全员，并由作业队长负责安全管理工作.（二）安全施工保证措施：1、参加施工的所有管理人员和工人都必须认真执行并遵守有关制度的规定和要求.2、安全生产制度符合国家和地方，以及本企业的有关安全生产政策、19、法规、条例、规范和标准。3、有关人员进入现场时应佩带安全帽、工作服等防护用品，无安全帽不能上岗。4、3米以上高空作业，应使用钢制的或铝合金的被批准的脚手架。高空作业人员必须佩带安全带，安全带的使用必须规范。作业高度超过6米要架设安全网.在光滑地面使用高梯、脚手架或升降平台，必须安装防滑胶轮或胶垫.高梯作业，下面设保护人。5、有关施工人员进场前，经过公司、施工队、班组三级安全教育，设专职安全员,班前进行安全教育，每周进行全面总结，公司将定期进行安全检查.6、电工、电气焊工必须持有安全操作合格证，要严守该工程的安全操作规程.7、起重作业，由专人指挥,认真检查吊具与钢丝绳扣,严格按保险系数使用.8、20、现场明火作业，应向现场有关部门提出书面申请，并在使用部位配备灭火器。9、起重作业,由专人指挥，认真检查吊具与钢丝绳扣，严格按保险系数使用.10、在潮湿地、民工住房,必须使用36V以下安全电压照明。11、安全员应向工程指挥部报告所存放的有毒的、有害的、可燃的、易碎的或其他特殊材料的存放情况。12、器材存放区应确保是安全的,并有充足的照明和保温条件，同时符合消防及安全的有关规定。13、严格遵循国家有关电气施工规范和消防系统设计及验收规范施工。14、严禁洒后作业,施工现场严禁吸烟。（三）施工现场维护措施1、工程交付前，项目组应采取适当的保护措施,不致使工程出现不必要的故障而影响工程的交付使用，若发现21、问题及时处理.2、管道系统施工中断时，敞口部位应采取临时封堵措施，防止异物进入，包括压力表安装口和管道口。3、电气系统施工中断时，外露线头应进行隐蔽绝缘处理，确保不产生对八、现场文明施工措施1 严禁酒后和吸烟作业。2 对施工中的废料集中堆放，当日收工时清理现场，保持现场环境整洁。3 所有职工进入施工必须遵守工地的各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品,工作中要团结协作，互相帮助。4 上一道工序必须为下一道工序创造积极良好的条件.5 施工现场的各种施工机具、设备要挂标志牌,表明用途和状态.6 施工现场要设置施工公告牌，各生产现场及主要部位要设置标志牌，易发生事故的危险部位要设置警告牌。22、九、施工现场环保措施1、施工现场堆放的成品、材料要堆放整齐，轻拿轻放，降低环境噪音，减少扰民,文明施工。2、施工人员随时清理作业所造成的一切碎屑和垃圾。保持其工作区域的整洁、干净,确保降低环境污染。十、质量目标及保证措施（一）质量目标按照设计图纸和相关规范进行施工，工程质量达到甲方要求的质量标准：海河杯，确保工程竣工后通过消防部门的验收并取得证书.（二）保证措施1、严格按规范、标准、规程施工。2、严格执行材料进场检验制度，不合格的材料坚决不予以进场：a、根据招标文件、图纸要求的规格、型号以及质量要求选用。b、招标文件、图纸无明确要求的,严格按照专业规范执行3、在具体的施工过程中,严格按照专业规23、范的规定和本工程施工方案及施工进度的要求施工,避免人为的质量问题.4、公司专门为此项工程成立了由多名参与消防规范编写、参加消防工程建设有着丰富经验的高级工程师和工程师组成的技术班子，对此项工程进行强有力的技术支持。5、除了现场的质量监督员外,公司还决定由公司质检部每月不少于4次的对本工程进行定期的和不定期的质量监察，发现安全隐患，及时解决.6、严格对施工及管理人员进行岗前教育,考核不合格者不准上岗.7、进行全场、全员、全过程的质量管理。8、加强现场工机具管理,保证其正常使用，避免因工机具问题而影响工程质量。十一、施工机械进场计划根据设计文件（图纸）及有关规范、标准、规程的要求，确定工程对施工机24、械、施工工机具的要求；根据已定的施工方案、技术措施计划、施工进度计划、劳动力计划、确定施工机械、施工工机具的种类、数量。为保证施工的顺利进行、保证满足工期的要求、保证工程质量的要求，在施工机械、施工工机具的选用时必须保证其良好的工作状态，作到“有故障或有故障隐患的施工机械、施工工机具，坚决不予进场”，避免因施工机械、施工工机具的原因引起工程质量问题的出现。施工机械、施工工机具进场后，实行责任制,由各作业队自行保管、维护、使用。主要机械设备型号、数量见辅助资料表主要施工机械设备表.十二、工程材料进场计划根据设计文件（图纸）及有关规范、标准、规程的要求、有关材料的消耗定额，确定工程量；根据已定的施25、工方案、技术措施计划、确定材料的消耗量；根据已定的施工进度计划，确定材料的进场数量.根据现场条件，现场保持35天的用量.根据设计文件（图纸)及有关规范、标准、规程的要求，认真执行材料进场检验制度,作到“不合格的材料，坚决不予进场，避免因材料原因引起的质量问题。工程材料进场后,由专人保管，严格执行材料管理、保管制度，根据材料所需的保管条件，按品种、规格集中、统一码放，码放要规整,避免因保管原因造成材料质量变异而引起工程质量问题和材料的损失.十三、工程交验后服务维护措施1、工程交验后,按有关成品保护规定，进行成品保护。2、工程交验后，交付甲方必要的、经整理的有关资料。3、竣工后的消防工程实行终身服26、务，工程报检测合格后，免费保修一年。4、工程竣工后，负责免费对消防值班人员进行培训，使值班人员达到独立上岗操作为止。5、定期对甲方进行走访，发现问题及时修复，使消防设备始终处于良好工作状态，保证消防系统正常运行。6、当系统出现问题后，供货商接到维修电话后，在12小时内到场进行维修；如遇紧急情况,接到电话后，立即派人到场进行抢修。十四、保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低污染及噪音的措施施工人员在现场施工时，除要遵守现场有关安全规定外，还应遵守以下规定：1。入施工现场必须戴安全帽、穿防护鞋。2。施工作业时严禁打逗、说笑、乱扔工具和杂物，严禁吸烟,严禁擅自离开施工现场。3。严禁带电作业,如必须带27、电作业时,应由专职人员作业并穿绝缘鞋，同时应有监护人。4.使用高凳时，应放置安全稳固，并采取安全措施。5.高空作业要搭脚手架，系安全带。6。使用手持电动工具，在线路首端必须接漏电保护器。7.现场用电设备要接在漏电空气开关上，同时一次线要小于2米，二次线不宜超过20米。在潮湿场地、施工人员住房，必须使用36伏以下安全电压照明。现场施工配线,临时用线,严禁设在脚手架、树枝上.8。施工现场闸箱要零地分开，采用三相五线制配线，非电工人员不得擅自接线。9.现场明火作业，应向现场有关部门提出书面申请，并在使用部位配备灭火器。10.特殊工种人员，包括电工、焊工，必须持证上岗.11。加强施工现场成品和半成品保28、护,如有损坏照价赔偿。12。每日施工中间严禁饮酒,防止酒后滋事及意外事故的发生。13。当施工高度超过6米时,应设置防护网,以防坠落.14.施工人员应按照施工要求，穿戴劳保用品，否则，将根据情节轻重给予处罚。15。施工过程中，凡是进行无损探伤、压力试验的工序，应按照施工范围，设置警戒及防护设施,保证操作人员及其他人员的安全。16.气压试验和调试的区域,应设置警戒标准,严防无关人员随意进入,确保施工安全。17.施工过程中尽量减少扰民，凡是预制、切割金属、焊接等产生噪声的工作应在白天进行，在夜间赶工时应尽量将噪声控制到最小限度。18.施工过程中尽量保持环境卫生，降低污染.预制场所、临时住所、办公场所29、要每天定时清扫并联系环卫部门将垃圾等废弃物清除出工地。十五、成品保护措施1.管道安装完毕后，要有专人进行定期巡查，以防止其他工种作业人员对管道的损坏。2.在消防工程中,水压试验完成后,将易拆配件卸下以防丢失，待竣工交验时，将配件安装上进行通水试验，这样可有效避免成品的丢失。3。跨年度施工时，水压试验后，必须将系统内积水泄净，并有压缩空气吹扫，以防过冬时管道及阀件的损坏。4。管道安装过程中对施工中的临时甩口处要做封堵，以免沙石等杂物掉入管道而造成管道堵塞。5.配合甲方建立兼职的成品保护体系。6.为保证成品计划的实施，制定相应的奖励办法,按保护计划实施,达到预期目标.7。应注意对已经竣工的其它物品的保护,如结构、地面等.十六、工期签订合同后10个工作日之内完成全部施工。十七、付款方式施工验收合格后5个工作日之内内支付合同总款的90%，一年以后支付尾款10。