北京超高层建筑机电工程综合管理思路（44页）.ppt-地产文库

北京超高层建筑机电工程综合管理思路（44页）.ppt

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上传人：焦** 编号：67051 2021-03-19 44页 2.44MB

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1、XXXX超高层机电工程超高层机电工程工程管理部综综合合管管理理思思路路：工程概况：工程概况：机电系统分类：机电系统分类：各系统方案、设计、设备选型、管理等要点：各系统方案、设计、设备选型、管理等要点：机电工程管理要点：机电工程管理要点目录：工程概况：工程概况一、工程概况本项目分为625、627及629地块，占地共7.8公顷，地上建筑面积 33.58万平方米。其中629地块由XX集团自行开发建设集团总部。625 及627地块占地约3.8公顷，地上建筑面积约23.5万平方米。 627地块为区域标志性超高层建筑，主体建筑高度在286米左右，另有一多层商业配楼。占地12、.47公顷，地上总面积11.88万平方米，由美国XX公司和XX设计研究院设计完成。627地块主楼以办公、公寓及少量配套功能为主，地上55层左右，配楼以商业功能为主，地上4层左右，地下共4层。 625地块占地2.34公顷，地上建筑面积11.69万，结合区域特点，便于“整体”销售，目标客户定位为进入北京的相关企业总部：为他们提供丌同面积标准的独立单元，打造最具灵活性的产品，适应丌同企业需求；在满足现有指标要求及用地条件的前提下，打造出三栋产品：近150米的33层写字楼、18层写字楼及9层写字楼，地下整体开发，共4层，考虑不627连通，并根据市政总体规划的开发计划，或介入城市地下交3、通体系。：机电系统分类：机电系统分类二、机电系统分类 1：供配电系统：110KV变电站、10KV变电所、外电源、高压小室、高基配电室、低压电缆等系统。 2：防雷接地系统：避雷针、结构引下线、均压环、幕墙接地、等电位、信息接地、机房接地、电梯接地等系统。 3：电梯系统：办公梯、扶梯、观光梯、微机控制等系统。 4：给排水系统：室外给水、室内给水、生活热水、热量计量、消火栓给水、自动喷淋、生活排水、雨水、循环冷却水等系统。 5：空调通风系统：空调冷热源、空调、水力、计量、新风排风等系统。 6：火灾自动报警系统：火灾探测器、手动报警器、紧急电话、紧急广播、自动喷淋水流检测器、卤化物气体灭火报警、水箱水位信号、排烟口控制、防火风门、防火帘们、防火垂帘、电梯回零等系统。 7：智能化系统：通讯网络、综合布线、卫星不有线电视、安全防范、公共应急广播、信息显示、楼宇集成管理等系统 8：光伏

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