1、GREAT FOR GREAT长安最亮 标地天钻2021整合策动思路提报目录推广逻辑B.价值逻辑A.LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE价值逻辑A.核心问题华润已然面市 融创蓄势待发 天钻如何与其正面PK与华润、融创同期面市，面对有经典高端系的对手 我们如何发力才能兑现TOP，以说服愈加理性的高端客户LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE总会有这样一群人 在“城”里坚守品质 总会有这样一种精神 在迭变中尽致美好LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE京西的GREAT FOR GREAT40年3000亿实力央企 多年创2、造行业数个第一 国内第一个国际招标出让土地的中标者；国内第一个将“物业管理”引进内地；国内第一家引入“银行按揭贷款”；国内第一个展示“实体样板房“；国内第一个创新的”工程样板房”；国内第一个采用“产品说明书”；国内第一个设计建造了“空中花园”；国内第一个设计建造了“入户花园”GREAT FOR GREAT2008年进入石景山，12年深耕三代产品迭代与城市更新深度参与石景山城市建设以城市运营商的远见与胸襟投资800亿与区政府联合打造，总投资额超600亿的科技金融城，助力区域价值不断攀升改变了石景山的城市界面提升了石景山的区域价值刷新了石景山的生活方式12年深耕京西 与新石景山命运共同体 GREA3、T FOR GREAT的京西GREAT FOR GREATGREAT FOR GREAT 品质即信仰 盘盘皆经典 经得起时间考验金鑫阁、金石公馆金玺公馆、长安雅苑寰宇天下、长安云锦无论建筑质量交付满意度还是物业服务都经受住了时间的考验回迁房品质超越商品房二手房比同类小区溢价更高GREAT FOR GREAT200亿现象级寰宇天下 单盘顶北京一个区业绩现象级项目寰宇天下2018、2019连续2年夺冠连续开盘，屡屡创造销售传奇单盘能顶北京一个区的销售业绩鉴证了央企实力目前销售总额突破181亿京西头筹 从来 品 牌 价 值 重 塑 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE空间4、系北京首作 兑现京西TOP 再续京西传奇天钻的意义？LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE最佳的时机最佳的位置最优的配置冬奥赋能 首钢焕新 石景山价值锋芒毕现 区域价值变迁，高端居住应运而生 石景山进入价值兑现期天钻项目石景山核心 邻西长安街 稀缺价值不言而喻 中国第一街 领袖北京 记录大国崛起磅礴之势空间系北京首作 再造品质领先标准 空间大师空间力作 力求打造城市发展标杆代表作 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE基于品牌与产品力深度理解 再造新高度之价值链 占领京西高端用户心智核心策略12年之后，于京西重新发力，以赤诚之心，以尊重城市，5、尊重未来为根本 以“为中高端客户创造高品质环境”为使命打造令人满意的理想生活居所LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE城市之极生活之极人群之极我们必须是顶级 如何到达顶级？长安街头排 土地势能估值多少？一个核心 如何激发客群认同？价值链重塑路径LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE城市之极长安街头排 土地势能估值多少？价值链重塑路径之GREAT FOR GREAT头排定大局 长安正进化长安街是本案的第一价值 但本案的土地影响力何止长安街没有一个新盘，比本案的地段更优越LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE这里是北京最6、吸睛的地方GREAT FOR GREAT2019年，城区唯一“滑雪大跳台”建成2021年，冬奥广场全面建成2022年，北京冬奥会组委会进驻石景山首钢工业园2021冬奥助力国际城市界面升级大厦、金融街长安中心、绿地环球金融城银河商务区，将构建北京“西金融街”这里是北京最有钱的地方GREAT FOR GREAT从城六区之一到中国经济引擎“北京侨梦苑创新聚集区”强势崛起，重点打造互联网+、智能制造、虚拟现实等高精尖产业中国绿能港、5G示范园区建设、人工智能项目陆续落地这里是北京最有力量的地方GREAT FOR GREAT中国创新一体化发展窗口2018年6号线已经率先完成全线贯通；2019年建成长安街7、西延线、古城南街2021年建成金安桥苹果园综合交通枢纽；2021打通北辛安路南段、锅炉厂南路这里是北京最快的地方GREAT FOR GREAT立体交通打通全北京筋脉“国家级绿色转型发展示范区”，最生态的“城市宜居区域”，绿化率高达51%20几座城市公园，公园密度至高这里是北京最健康的地方GREAT FOR GREAT一半森林一半城健康趋势国际生活、经济金融、创新产业交通枢纽、生态示范在此交汇世界文化与本土文化交融。一场国际化的城市盛宴之下衍生出城市主角，我们谓之：长安街的眼界 以安街为轴，撬动未来限能量 从城六区之一 到中国经济引擎从城六区之一 到中国经济引擎立体交通 打通全北京筋脉一半森林一8、半城 健康大趋势高效发展五维能量地2021冬奥助力国际城市界面升级长安街头部区 土 地 价 值 重 塑 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE生活之极我们必须是顶级 如何到达顶级？价值链重塑路径之GREAT FOR GREAT天钻 无与伦比GREAT FOR GREAT天的奥义在于无法度量 当天钻预见石景山 故事发生 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE执首长安 国脉无价点亮国安街璀璨新时代 安街，留下了华夏明向前发展的深深脚印 流淌着民族关于国家的希望、梦想和思考 随着时代向前，安街向两侧延伸 天钻于安街排 势不凡，聚新贵，光华流传 并肩9、首钢 土地无量新钢核区 迈向世界未来“轴、两带、五区”新钢城市复兴新地标动计划正式发布 打造都城市复兴新地标、以传统业绿转型升级范区 京端产业创新地、后业化体育创意基地为三功能定位 乘势冬奥筹办机遇，加速形成部地区精尖产业功能集聚的发展态势和影响入籍世界 繁华无边 八大繁华商圈 流转潮流仕尚 银河商业区商圈、京西商务中心商圈、北京长安天街商圈、万达商圈等八大商圈，世界潮流风尚，尽在掌握 纵横动脉 畅行无际加速运筹 纵横间畅意从容 莲石路、阜石路、西长安街沿线等构成“三横四纵”通达路网 紧邻地铁1号线古城站及地铁11号线古城南街站，一站换乘抵达全城 金安桥TOD高端商务区、苹果园交通枢纽，双枢纽10、引擎 七维出行方式，国际生活畅行随心 取粹经典 园境无穷极简建筑风格 现代东方诗意造园 BEE景观体系，六重归家礼序 全龄共享芳华，互动生活场景空间布置 打造即具审美，又具健康邻里关系的现代园林 铝+石材+真石漆质感，实现古典之上简洁时尚理性美 打造现代典雅的立面造型 匠魂入微 空间无双 3.0空间迭代系统 270度环幕多宽 寰宇天下之上，3.0空间系列作品迭代升级 88-162匠雕琢极致作品，全龄全周期居住空间 综合得房率，功能性与舒适性兼具 9.4-13.8极致南向采光，享三四宽奢阔阳光 智能奢装 感官无暇 品牌师奢装 全景智能家居 配置中央空调/地暖/新三件 精装选汉斯格雅/唯宝等端品牌11、 智能中控制系统/智能灯光控制系统/智能家居控制系统 带来富有内涵/颇具韵味的居住体验 专注于心 服务无边 100家500强客户 物业诚挚服务 物业集团有限公司，中国批级资质物业管理企业 于1986年在港注册成，2015年在港联交所主板上市 前服务超过100家世界500强客户，连续11年选中国物业服务百强企业TOP10 践“物有所依，业有所托”的服务承诺 为客户提供规范化、精细化、专业化、定制化的服务。载誉12年 品质无忧12年深耕京城蝶变城市生活 1997年，地产进军北京，22年40余座典范作品，引领北京居格局 2008年进景，深耕12年，800亿造城，与景共融“命运共同体”三代产品迭代与城12、市更新，推动城市发展，运营城市美好活 每10套房7套作品，两年销冠缔造者，诠释匠品质与卓越碑 执首长安 国脉无价并肩首钢 土地无量纵横动脉 畅行无际取粹经典 园境无穷匠魂入微 空间无双专注于心 服务无边智能奢装 感官无暇入籍世界 繁华无边载誉12年 品质无忧无与伦比 九大价值 新高度之价值链 绝对超越执首长安 国脉无价并肩首钢 土地无量纵横动脉 畅行无际取粹经典 园境无穷匠魂入微 空间无双专注于心 服务无边智能奢装 感官无暇入籍世界 繁华无边载誉12年 品质无忧无与伦比 九大价值排序一级价值二级价值三级价值差异价值生活价值附加价值LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE13、执首长安 国脉无价匠魂入微 空间无双载誉12年 品质无忧同域突围 兑现TOP一级价值差异价值LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE长安街 空间系大师壹号作品LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE 项 目 定 位 重 塑 长安街上 空间系大师住区LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE 项 目 定 位 重 塑 人群之极一个核心 如何激发客群认同？价值链重塑路径之GREAT FOR GREAT以用户为中心 产品精神和鸣 探寻天钻背后满足 客户内在诉求的概念LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE不是14、西贵 而是新贵 从纯物质层面的资源占有，到越来越偏向精神层面的品味对位 从满足单纯社会属性的面子，到越来越偏向实现更全面的个体享受 这里真正的主人LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE他们不墨守城规，引领时代步伐，是各行各业的佼佼者 世界的喧杂丝毫不影响他们的判断，内在坚定又自信，不与世俗为伍 非常清楚自己想要的是什么，不为眼前浮华所遮蔽，看得清大势 GREAT他们自信而意气风发领略过大千世界的美，在文化和审美趋于国际的趋势下 懂得解读艺术的形态与精致的生活品味，信奉健康积极的人生态度 独具一格的审美趣味，超凡脱俗的生活方式 GREAT他们不断攀升 追求最好人生他们每15、个人都是各自领域的发光体 每一天的崭新，都是他们自己的驱动力 他们有他们的自转和公转 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE让他们自转的 是他们的骄傲，或者骄傲的事业/专业 新贵阶层的审美信，说的直些，他们有够信与恋的资本 让他们公转的 是来学识/履历/谈吐/质等的三观 换句话说，他们挑剔，并不满于传统北京豪宅的刻板印象 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE居所是人最后的审美表达 更为成熟的城市新贵，拥有极具个人色彩的魅力 本案有义务让他们觉得，在此之前的豪宅哪怕再贵都是另外一个族群的土豪选择只有天钻，与他们拥有相同的价值观LIVING I16、S THE BEST DRIVING FORCE S L O G A N 1 天生骄傲 如此长安 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE S L O G A N 2 长安之上 从来只为先 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE S L O G A N 3 处处为先 不负长安LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE天生骄傲 盛长安 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE S L O G A N 4 天生骄傲 享华年 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE S L O G17、 A N 5 SLOGAN 创意里程推广逻辑B.天钻品质之矛 如何直面竞品且渗透入心？LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE传播三步走 制造 三个传奇LIVING IS THE BEST DRIVING FORCEEvery great innovation is born for the next good第二步关联长安街 突破认知边境第一步拦截抢先 制造超级期待第三步锚定产品 激发决胜一击实施时段5月初5月中旬（节点：售楼处开放）实施时段5月中5月底（节点：样板间开放）实施时段6月初6月底（节点：正式开盘）亮相视频 制造高级期待创意互动 攒足人气代言长安街 超级发18、布事件天钻营销节点 关键营销4月下旬 4月底12345第一步：抢先拦截 5月底（样板间开放）系列直播 深度加持流量媒体 终极引爆LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE第二步：关联长安街第三步：锚定产品5月中上旬（售楼处开放）6月中旬（月底开盘）Every great innovation is born for the next good第一步拦截抢先 制造超级期待实施时段5月初5月中旬（节点：售楼处开放）华润九里抢先开盘 针对性亮相拦截以内容争取时间GREAT FOR GREAT更悸动如何拦截？更高级更深度项目显性稀缺价值 以多个维度各种角度的持续强冲击 强拦截LI19、VING IS THE BEST DRIVING FORCE“Battle1”亮相视频制造高级期待One upLIVING IS THE BEST DRIVING FORCEONE MONTHONE MONTH亮相视频创意以钻石为创意核心，重点体现1.突出天字系经典作品的标杆地位2.体现落子长安街的高度地位3.首个空间系北京作品的期待感LIVING IS THE BEST DRIVING FORCELIVING IS THE BEST DRIVING FORCE站在巨人肩上发力 袭承寰宇天下IP力量GREAT FOR GREAT系列亮相刷屏 西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 传播20、案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE寰宇天下之后 我们试问自己能否与长安街更近？#于经典之峰 再造人居峯值#西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE#于经典之峰 再造人居峯值#寰宇天下之后 我们试问生活空间能否更加极致？西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE#于经典之峰 再造人居峯值#寰宇天下之后 我们试问能否让石景山超越石景山“Battle2”创意互动 攒足人气Two upLIVING IS THE 21、BEST DRIVING FORCE天系/长安街头排 天空中最亮的星GREAT FOR GREAT创意按钮ONE MONTHONE MONTH手机反转向天扫描，出现各种漂浮的星星 点击下落你的星，各种天钻硬核价值 点中天钻主星 即可获得大礼包 转发朋友圈可获得多次点击机会H5重力扫描互动 摘星长安街“Battle3”系列直播 深度加持Three upLIVING IS THE BEST DRIVING FORCE从粉到天钻设计师到业内 售楼处开放前三场直播持续穿透GREAT FOR GREAT创意按钮第一场直播内容 12年 时间看得见12年老业主见面会 暨品牌答谢云直播LIVING IS TH22、E BEST DRIVING FORCE时间：5月2日ONE MONTHONE MONTH第一场直播内容 12年 时间看得见甄选业主家庭 以答谢宴的形式邀请业主到场并发言 12年初心感言，以沟通为核心 以开放的姿态聆听业主生活成长与生活见解 以真实业主的声音为天钻提前背书第二场直播内容 12年 为极致而来空间系设计师6人谈 空间大师巅峰之作提前亮剑LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE时间：5月9日ONE MONTHONE MONTH第二场直播内容 12年 为极致而来建筑、户型、景观等设计师 讲空间系设计理念并直播 从健康生活趋势、生活方式进化、家庭关系洞察等角度 全23、面解读为什么要做空间系及空间系背后的设计初衷 形成天钻背后有深度、有内容的产品故事第三场直播 12年 只为长安街之巅豪宅1号 地产营销人 攸克地产 佳爷房谈XXX京城四大名嘴对谈 暨天钻售楼处开放LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE时间：5月16日（售楼处开放当天）ONE MONTHONE MONTH第三场直播内容 12年 只为长安街之巅四大对谈维度 品牌高度层层穿透 WHY：#与石景山共命运，12年深耕超越之作#WHO：#寰宇天下销冠IP后，天字豪宅系首献北京#WHERE：#每一座世界城市中心，都有一座天字系作品#HOW：#3.0空间迭代体系，只为预知用户期许而来24、#邀约业内4大流量媒体，同一时间以各自风格形成深度推文有情怀，有干货，有看点，全面解读天钻背后的理念与匠心，制造超级期待豪宅1号 地产营销人 攸克地产 佳爷房谈XXX四大媒体 统一发声售楼处开放后LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE寰宇天下之后 拿什么再续石景山销冠？超爆标题示意长安街头排+天字系 空间大师的空间系首作价值几何？超爆标题示意超爆标题示意石景山豪宅扎堆谁才是2021最大惊喜？猜猜看 今年京西 高级改善类销冠会是谁？超爆标题示意Every great innovation is born for the next good第二步关联长安街 突破认知边境实25、施时段5月中5月底（节点：样板间开放）“Battl 4”代言长安街超级发布事件Four upLIVING IS THE BEST DRIVING FORCE一个谁能代言长安街的超级话题爆发 安街正不断 安街也急需进化 这个时代的新贵展现出完全不同的价值观与活式 他们对于安街沿线居住空间的理解是怎样？我们携最懂新贵，最懂北京，最懂安街的三位咖起探讨 创意按钮ONE MONTHONE MONTH发布事件建议肇始长安街新传统 天钻产品发布会暨圆桌派现场对谈基于项目头排长安街，点亮国脉新时代在发布会内容上与自身价值高度整合以代言长安街的内涵价值邀请圆桌派常驻嘉宾来现场对谈讲述长安街与历史名人，与家的辉26、映关系心流主持窦文涛文化新知梁文道北京侃爷马未都三大IP对话，畅谈自己的长安街情结以及新时代生活方式变迁的 进而引出当代新贵对于长安街生活的真实渴望LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE话题包*以往长安街聚集人，天钻让长安街留驻人*长安街既是大国图腾，也可以是对家的时光穹廊*万象繁华尽归一，与天钻寻迹长安街如何进化 LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE阶段系列刷屏 接棒发声LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE12年 实力深耕世界京西 西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 800亿造城，与城市共命运 每127、0套房7套出自 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE耀启 长安首排璀璨时间 西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 长安街国脉金轴首排，立于世界潮头 顶著光华，划定时代高端人居座次 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE超越 一个时代空间仰望 西长安街空间系大师壹号作品 立序长安 即将启幕 以载誉世界豪宅的修为，升级空间系人居作品 镌刻长安新贵盛世袭藏 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCEEvery great innovation is born for the next goo28、d第三步锚定产品特质 激发决胜一击实施时段6月初6月底（节点：正式开盘）“Battle5”流量媒体 资源引爆Five upLIVING IS THE BEST DRIVING FORCExxLIVING IS THE BEST DRIVING FORCEwallpaper卷宗，创刊于1996年 被誉为“设计界的圣经”的Wallpaper*是本建筑设计内杂志，除了建筑、设计等 旅游、美、时装也都有涉及。LIVING IS THE BEST DRIVING FORCELIVING IS THE BEST DRIVING FORCE新天案例2021年418促成北京茂府与卷宗的跨界直播合作终以超级流量29、引爆北京创造了豪宅市场轰动关注ONE MONTHONE MONTH发布事件建议空间大师的大师作品 天钻样板间跨界直播SHOW在天钻样板间的场景中，邀约明星大咖/时尚设计师测评户型的舒适度，先锋设计，颜值等维度形成爆品传播，并后期形成深度推文全面解读空间系3.0的理念与匠心5月底话题包*火遍了全京西的，这次把设计师当成了对手*100毫米的距离，让一个好房子把对手甩开一条街*从1.0到3.0，用12年求索，来告诉你什么是空间系LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE开盘前系列刷屏 细节制胜LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE六序归境 驻步人生诗意30、回响 天生骄傲 如此长安 88-162国轴极境奢宅 臻席竞藏 国际景观大师匠心执笔 BEE景观体系，六重归家礼序 藏奥归真，全龄共享芳华 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE空间大师 重构墅式宽境奢居 天生骄傲 如此长安 88-162国轴极境奢宅 臻席竞藏南向大尺度多面宽阳光阔境 大师级空间布局，深研舒居尺度 墅级动线，兼济三代人场景社交 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE国匠精工 雕琢本质生活细节 天生骄傲 如此长安 88-162国轴极境奢宅 臻席竞藏 CRAFT精工理念，国际奢装品牌 从生活方式和人体工学出发 兼顾智能和健康，雕琢现代美学空间 传播案意LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE亮相视频 制造高级期待创意互动 攒足人气代言长安街 超级发布事件天钻营销节点 关键回顾4月下旬 4月底12345第一步：抢先拦截 5月底系列直播 深度加持流量媒体 资源引爆LIVING IS THE BEST DRIVING FORCE第二步：关联长安街第三步：锚定产品5月中上旬6月中上旬THANKS