1、毫川、融创策略推广案3000元产品的突破Breakthrough of 3000 yuan product中国亳州南湖Bozhou Sunac 知 己本案价值体系简梳土地配套产品服务品牌南湖核心现代归心融创南湖公园最后一宗临湖用地人民医院万达广场市政公园、市政机构自建幼儿园、亳州学院附中客运南站、高铁融创高端系常见的极简主义现代风格有家有生活有知己融创府系领衔中国的豪宅序列Bozhou Sunac 直面粗暴的价值罗列，难以支撑3000+价差Bozhou Sunac 知 彼Bozhou Sunac 碧桂园江山赋绿地玉晖建投御景湾新中式新中式新中式Bozhou Sunac 在这座城市，始终绕不开传2、统文化Bozhou Sunac 反思亳州，形象推广应建立在突破运营建立差异性形成突破现代主义国际范儿市政公园最后一块商业用地后南湖时代下的新的居住架构 最后一块/现代主义有可能满足3000+非价值罗列非优劣对比土地+品牌+产品+配套+服务+=1W+？脱离传统市场购买逻辑及价值输出Bozhou Sunac 融创带给亳州的是一个全新生活方式 后生活主义Bozhou Sunac INSIGHT 后人5北方性情的大开大合Great opening and closing of northern temperament中国亳州南湖Bozhou Sunac 北方客户的临摹北方人生活态度往往大开大合，在乎的3、是真实感受他们对于感官上的刺激往往超过对细节的考究对于绿城的品质却不在乎，转而投向建投的怀抱也许我们在他们眼里只有60分北方人又是矛盾的他们因为大开大合，往往又容易被洗脑他们同时具有好奇、猎奇的心理特征Bozhou Sunac 融创带给亳州的是一个全新认知 后来的我们Bozhou Sunac 亳州的后来融创的后来人居的后来我们的后来南湖的后来故事线后来本身充满故事，故事本身就是后来亳州的未来后南湖时代后来的我们后来的居上后生活主义谋定而后，峰观天下Bozhou Sunac 案名融创南湖大观Bozhou Sunac slogan融耀亳州 后来居上Bozhou Sunac 定位后南湖时代 融创城市4、心贵资产Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 推 广Bozhou Sunac 第三件事 发布会第一件事 等到后来第四件事 造场第二件事 文创馆Bozhou Sunac 第壹件事 话题传播Bozhou Sunac 等 到 后 来悬念入市Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou 5、Sunac 一场关乎过去与后来的城市话题传播过去，总有着斐然成绩；历史，总有人勇敢去开拓。等到_后来_，是怎样的结局，书写了什么故事。采用班车、电梯间、汽车站等多渠道进行一波话题传播，吸引全城关注。Bozhou Sunac 厂区班车Bozhou Sunac 等到后来1765年发明珍妮纺纱机工业革命焕新了世界格局Bozhou Sunac 候车亭火车站候车厅Bozhou Sunac 等到后来1769年瓦特改良蒸汽机机器时代增擎了世界速度Bozhou Sunac 班车车体广告汽车站等到后来1804年脱威迪克制造蒸汽汽车现代交通扩展了世界宽度Bozhou Sunac Bozhou Sunac 候车亭电6、梯间等到后来1852年奥蒂斯研制出升降机高速电梯拔升了世界高度Bozhou Sunac Bozhou Sunac 班车车体广告视频演绎此阶段2波场景化的传播：第一波引出项目案名的首次曝光，随后是融创南湖大观的真正面市，以视频来发布项目形象，别具一格。第二波高级总是要等到后来，配合第一波案名曝光，加深市场印象Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 第贰件事 文化馆开放Bozhou Sunac 在前期的悬念式城市话题炒作，项目首次入市之后，本案将迎来首个节点动作，嫁接城市展厅开放，做一次亳州历史与现代化的碰撞。广告任务Bozhou Sunac 旧物如何玩出新潮7、喜新不厌旧的亳州人以五千年的历史作为自己的骄傲，承古启今，以新鲜事物为历史注入新的活力，古今碰撞我们将亳州历史与名人，做成文创类产品，打造亳州首家文创馆。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 文创产品Bozhou Sunac 后来手账封面：2019后来手账后来的故事，如今的我们内里：夏不施仁政覆灭于商汤后来一代圣君建都亳州城邦官渡之战袁绍兵强后来一代枭雄曹操统半壁江山春秋之乱百家争鸣后来一代圣哲老子开思想圣经东汉生灵涂炭战事纷争后来一代医圣华佗妙手济苍生Bozhou Sunac 后来手账Bozhou Sunac 后来手账Bozhou Sunac 后来手机壳-花木兰系列Bozhou8、 Sunac 后来帆布包Bozhou Sunac Bozhou Sunac 后来帆布包Bozhou Sunac 后来帆布包后来文创馆 倾情上线 后来的故事，如今的我们Bozhou Sunac Bozhou Sunac 融创后来手账 烫金工艺 千年亳州始于悠悠 Memory系列手账￥78后来手机壳 巾帼不让须眉 EXZO x 亳州花木兰 iPhone手机壳￥48后来帆布包 白芷芍药香 GET版原创清新帆布包￥38后来抽纸盒 留在时光里的记忆 INHERE x 亳州花戏楼 文创馆出品￥18后来酒 总有往事来下酒 STORY系列药酒￥98融创后来文创馆T恤 可盐可甜 下身失踪Oversize时尚T￥9、58Bozhou Sunac#网店贴图#旧物新潮，国际大片上线Bozhou Sunac 将旧物变新潮，采用国际模特为文创产品拍大片，玩出新意，晒出新潮，激活传统文化，接轨现代化审美。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 第叁件事 发布会Bozhou Sunac 用99分钟 制造一场全城与众不同的品牌发布会一个城市一年要生产几十场的发布会，我们的客户已经被充分洗脑，见多不怪，在亳州如何用一场不一样的品牌发布会，来完成叫好又叫座，又能轻而易举的完成传播。Bozhou Sunac 一场99分钟的9幕情景后来剧Bozhou Sunac 城市后来 更伟大 9幕情景后来剧 暨融创南湖大观品牌10、发布件事第Bozhou Sunac 前宣：立体邀请函用立体邀请函，发起对媒体和客户的邀约，邀请函打开是历史泱泱，或 是南湖悠悠，从而触发亳州人对家乡的热爱，或者对未来的期待。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 1p每一座城市的文化传承都会诞生时代的精神图腾曾经魏武广场，如今南湖大观9幕情景后来剧 暨融创南湖大观品牌发布邀您共鉴城市伟大2p河流湖海粹藏城市进程流传间开启明日辉腾汇聚于南湖 著写新时代9幕情景后来剧 暨融创南湖大观品牌发布邀您共鉴城市伟大肆件事Bozhou Sunac 肆件事Bozhou Sunac 肆件事Bozhou Sunac 肆前宣：倒计时发布以本场发布会最大11、的亮点，即安徽首场舞台剧形式的地产发布会，以及 9幕的具体内容，做悬念启示，掀起线上炒作的热潮。Bozhou Sunac 再等8天涡河上善尽聚于湖 安徽首个舞台剧发布即将启幕再等7天五千载亳州即将翻页安徽首个舞台剧发布即将启幕再等9天世界进入后来时 安徽首个舞台剧发布即将启幕Bozhou Sunac 再等5天 一束光照耀后来世界 安徽首个舞台剧发布即将启幕再等4天 传统建筑后现代重构安徽首个舞台剧发布即将启幕再等6天 中国豪宅版图坐标更新安徽首个舞台剧发布即将启幕Bozhou Sunac 再等2天城市后来更伟大 安徽首个舞台剧发布即将启幕再等1天后来终于来了 安徽首个舞台剧发布即将启幕再等3天12、后来世界都是极简的安徽首个舞台剧发布即将启幕Bozhou Sunac 件事第一幕起于 大河之源泱泱涡水，千载文明商汤故都、老庄故里、华佗之乡、花木兰代父从军之地、张良于此运筹帷幄在这里，总能触动一段历史，牵动一缕哲思第二幕建于 魏武之道一代枭雄，曹魏当道任贤选能，结束东汉末年之乱，平定天下，一统半壁江山行走于魏武大道，感知“老骥伏枥，志在千里”的波澜壮阔Bozhou Sunac 件事第三幕荣于 济世之心一代医圣，兴盛药都“麻沸散”、“五禽戏”，外科圣手华佗开辟一代医学先河立于养生大道，俯仰医者仁心、愿天下无恙的济世之心第四幕名于 古今之醉酒中牡丹，八大名酒，古井贡源于曹魏建安老子故里，涡阳高炉13、家，名酒发轫于千载亳州对酒当歌，人生几何，一腔豪迈之情挥洒于南湖畔Bozhou Sunac 件事第五幕兴于 南湖之歌风起于青萍之末，从一片荒芜地到数不尽的繁华一湖揽尽城市优质资源，地标林立，南湖成就亳州风华地Bozhou Sunac 第六幕幸合 融创之疆作品时代，源于对顶层需求的共鸣融创中国，以世界豪宅作品，首次入驻千载亳州，领启后南湖时代件事第七幕耀赏 极简之美亳州，从未如此国际融创融合西方现代主义建筑手法，赋南湖以从未有的国际化气质Bozhou Sunac 第八幕得见 归心之筑归心礼遇，南湖筑居融创以“有家、有生活、有知己”的归心理念，为南湖呈阅美好人居件事第九幕后来 时代之幕用五千年，对14、话历史与后来的传承，用融创情怀传承灵感，亳州至此开启后南湖时代Bozhou Sunac 第肆件事 造场Bozhou Sunac 后来精华 极致造极价 值 实 现 期Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 在新媒体异常发达的今天，场景营销却是一个另辟蹊径的传播方式。通过造场，来完成对目标客户的价值输出，从而形成足够的心里占位。场营销Bozhou Sunac 场塑造售楼处开放售楼处故事线示范区动线细节体验空间改造Bozhou Sunac 壹节点活动，售楼处开放Bozhou Sunac 肆件事后来艺术 重构时空 中国古物新潮后来时空馆 暨融创南湖大观营销中心 优15、雅启封Bozhou Sunac 肆件事以古建筑木构件为创意基础以现代主义设计理念为指导纲领将古物设计重构，形成符合现代主义审美意趣的物件一方面传承即将失传的传统工艺和工匠精神另一方面，则后来者通过重构古物，引领新潮在营销中心举办重构展，来契合后南湖时代“中西合璧”、“古今碰撞”的手法Bozhou Sunac 贰售楼处故事线Bozhou Sunac 20余座城市高端项目走访600米中轴景观2.2容积率500字道德经墙2000份人居需求问卷调研1颗百岁金桂25棵香樟近100岁树龄Bozhou Sunac 精致中的极致售楼处故事线先前时代当下南湖后来融创未来之美Bozhou Sunac 故事1-入口16、处先前时代故事2-沙盘处当下南湖故事3-品牌馆后来融创故事4-样板区未来之美Bozhou Sunac 一个售楼部 千古亳州城每一座伟大的城市，都需要敬领时代的伟大作品。融创，在亳州后南湖时代，凝聚这座城市的过去和未来，筑就一部时光作品。先前时代的故事 大河之源 魏武之道 济世之心 古今之醉故事从涡河讲起，泱泱涡水孕育了亳州五千余载历史文化与先贤文明；远有少康中兴，大禹治水，后有商汤定都，老子道传；一句“周公吐哺 天下归心”，亳州以魏武曹公故里，盛名于天下；曹氏三杰，建安文学魏晋风度，心怀天下黎民；亳州药都，源于神医华佗济世之心，开辟“药圃”之始，成为是中医药文化的摇篮；古井贡酒享誉海内外，被誉17、为“酒中牡丹”，中国“八大名酒”之一；Bozhou Sunac Bozhou Sunac 售楼部前-水池+外场人行草坪/建议浮雕展板形式Bozhou Sunac 当下南湖的故事 南湖之歌探得日渐温润历史，铺陈时代的未来所向大河澎湃，集萃亳州力量，终成一湾南湖后南湖时代，让世界另眼相看Bozhou Sunac Bozhou Sunac 售楼部内-/建议区位图或AR科技展示Bozhou Sunac 后来融创的故事 融创之疆 极简之美征服上层世界的融创，用豪宅圈定中国隐贵的疆界置顶上层建筑的精神皈依，以世界豪宅之林，期待时代再启将传统建筑进行解析重构，方寸之间的拿捏，集萃时代所有的极致Bozhou 18、Sunac 售楼部内-/建议品牌馆未来之美的故事 归心之筑 时代之幕感知生长力量，于南湖畔筑高端精品融创南湖大观以“有家，有生活，有知己”的融创式归心生活方式回应着城市生长与迭变，为亳州美好人居贡献着力量Bozhou Sunac 售楼部内-/样板间叁示范区动线Bozhou Sunac Bozhou Sunac 初见世界之源择南湖最后一宗宝地，揽纳亳州繁华所在，以国际化视野、人居新标杆，启幕亳州后南湖时代。溯源涡水母亲河，城市繁华汇流，尽聚亳州南湖，初见世界之源；二见城脉之兴城市中轴希夷大道，启市政至南湖；魏武大道见证亳州古今；养生大道启示药都未来；三见鲲鹏之美取庄子逍遥游“北冥有鱼其名为鲲”，19、售楼部形如“鲲鹏”展翅遨游；超大尺度的简约石材和落地玻璃实现空间感知的一体化，使时空凝聚为一场时尚之旅。Bozhou Sunac 四见南湖之歌沙盘与影音展示区遥相呼应，共同展示一幅大美南湖的未来画卷。（建议沙盘上方增加影音展示区）五见传统重构在洽谈区引入古建筑重构艺术展品，一场承古起今的对话共鸣，对亳州新时代建筑的重新塑造。六见大地璀璨在后场景观空地之上，多条轴线渐次而生，相互交错，衍生出不同方向角度的片墙，看似繁多，却围绕在其内在的规律中，捧出从大地中生出的钻石。Bozhou Sunac 七见精简极致从432 Park Avenue到摩纳哥新国宾大厦，从香港傲璇到伦敦海德公园一号；时代向前，20、极简主义风格在不经意的岁月沉淀里，收获了无数当代塔尖人物的芳心。八见层林叠嶂建议增设种植95棵的竹林，取“天地万物寓九五为尊”，与“节节高升”寓意，在后现代建筑中蕴藏华夏文化的精粹，而别有意趣。九见归心精筑希冀在亳州国际化进程里，铭刻下属于时代的独特符号。萃取伦敦海德公园壹号建筑精髓，沿袭融创经典立面特点：通透、简洁、质感、优雅，结合石材硬朗、金属质感与玻璃、仿石涂料的现代感，刻上“融创精筑”的烙印。Bozhou Sunac 建筑是时代的镜子柯布西耶走向新建筑英国水晶宫被誉为世界第一座新建筑约瑟夫帕克顿 1851年世界博览会萨伏伊别墅 开启现代建筑新纪元勒柯布西耶 1928年巴塞罗那国际博览会21、德国馆 流动空间与极简主义密斯凡德罗 1929年巴黎卢浮宫玻璃金字塔 现代艺术与古老文明的精粹贝聿铭1984年新建筑展板Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 肆示范区细节体验Bozhou Sunac Bozhou Sunac 精神堡垒入口Bozhou Sunac 岗亭处Bozhou Sunac 地下停车库Bozhou Sunac 景观连廊Bozhou Sunac 售楼处前地毯Bozhou Sunac 置业顾问胸牌Bozhou Sunac 台卡Bozhou Sunac 物业展示区Bozhou Sunac Bozhou Sunac 22、功能区之儿童娱乐区Bozhou Sunac 功能区之阅读天地Bozhou Sunac 功能区之洽谈空间伍售楼处内空间开拓Bozhou Sunac Bozhou Sunac 场，解决客户在售楼处更久停留的问题后来艺术空间&后来咖啡馆Bozhou Sunac 后来艺术空间 给到访客户的孩子一片更有趣的空间沉浸其中，让售楼处空间真的得其所用后来咖啡馆饮品，在每家售楼处都不稀奇，但稀奇的是，如何将普通变得更有故事，契合我们的传播主题后来，附以文艺与情怀，让小型咖啡角生活起来，而每一位到访客户，均可获得一份后来咖啡作为随手礼。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 后来咖啡随手礼悬念市阶段传播 主题策 略 框 架融耀亳州 后来居上等到，后来定位核 概念活动 事件后南湖时代 融创城市心贵资产形象市价值实现融耀亳州 后来居上后来精华 极致造极第一件事 等到后来 城市发声 1)悬念户外2）渠道铺开3）视频形象初次入市第二件事 亳州后来文创馆开放 1)城市展厅开放2）文创产品，作为礼品3）文创馆网店上线4）旧物新潮，国际大片拍摄第三件事 品牌发布会 1）发布会前宣炒作2）九幕情景剧第四件事 造场 1）营销中心开放2）售楼部故事线&示范区动线3）示范区内细节体验4）售楼处内空间开拓