1、广告有限公司翡翠山广告策划案更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 如山之恋，结发翡翠山。这是一个山语故事，如今，在翡翠山，我们共同演绎！感谢置业的信任！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 机遇与挑战？竞品的广告策略是怎样的？找寻不一样的我！为我的荣耀而战！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 市场分析花都在区域规划、利好政策下成交量稳步上升，区府板块更是花都房产新贵！政策面消息机遇篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 市场分析建设北，花都区府板块新贵中的新宠！机遇篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 市场分析2、体量小，投入的营销资源有限骨灰楼的风水影响整体经济面情况不明挑战篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品分析市场调研知己知彼百战不殆！区府板块在售项目多达十多个，我们从营销手段以及广告策略上将对手做了深入调研。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品分析营销面情况更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品广告分析碧泰豪苑碧泰豪苑区府大体量新盘，与本案一街之隔广告语：居城央 享未来平均单价:11000元/平米主打卖点:区府旁 区位 交通 学位房 本土开发商，以区位、配套、低价格为主卖点，广告缺乏恒定的输出，系统性不强。广告面情况更多方案 添加3、酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品广告分析绿地新里瑅香公馆/绿地8克拉绿地新里瑅香公馆/绿地8克拉 广告语：生而闪耀 开盘时间:2014年12月 平均单价:12000元/平米 卖点:品牌 品质 区府 名校品牌开发商，广告表现上用钻石作为记忆元素，整体设计简洁大气，铂金感十足。广告外核与产品气质吻合，同样缺乏广告内核的提炼与持续宣推。广告面情况更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品广告分析路劲隽悦豪庭路劲隽悦豪庭开盘时间:2015年5月平均单价:洋房8000元/平米卖点:区府 交通 赠送空间多广告以时尚、现代表现为主，港feel十足的设计，令画面品质感尚在，但项目缺4、乏广告核心，。广告面情况更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 竞品广告分析广告面情况 区府板块内仅绿地新里瑅香公馆绿地新里瑅香公馆和绿地8克拉绿地8克拉的广告表现具有一定系统性，其他均以单一画面而无广告内在系统呈现。无内在系统的广告画面，不能达成量变至质变的飞跃。无恒定的视觉符号予以一贯性输出。卖点集中在区府旁、交通、学位、配套上。无结合广告主张的PR活动进行广告内核的心理链接。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告策略 翡翠山要脱颖而出！向内看自己 找寻最与众不同的自己！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告策略年龄在25-50岁之间，5、白领阶层、公务员、首次置业者卖给谁！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告策略独占 一座私家山体公园，享森呼吸。央企品牌，8年5盘的花都开发规模户型实用率高，首创智能云社区。市政配套齐全，名校教育资源汇聚，学位房。区府中轴，立体交通枢纽，5分钟直达花都广场地铁站。怎么卖！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 挖掘核心诉求点！设计易于识别与记忆的广告视觉符号建立稳定清晰的广告内核是本次广告规划的核心！广告策略更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告策略山体公园配套区位云社区品牌锁定核心卖点！“山体公园”“山体公园”作为唯一差异化卖点。以品牌品6、牌、云生活云生活和实用率、配套、区位价值实用率、配套、区位价值作为辅助卖点。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 核心卖点的联想广告策略空气 呼吸 健康运动 健康生活 多样性 健康更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告定位 城央上，森林里的房子广告策略更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 主城解构广告定位 城央上，森林里的房子森呼吸广告策略更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10主广告语 主城森呼吸缘份翡翠山原筑翡翠山结发翡翠山广告策略更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10泉影7、对项目的设计思考设计师致言翡翠山具有森林气质与自然接近接近，再接近的地方！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 一款能代表产品气质的logo设计一款能代表产品气质的logo设计时尚奢华的立体钻面央企精湛出品，小而精！清新自然的蓝绿色一改代表山林的常规绿，清新脱俗的採众家之长，而去众家之短！山的外形山语者的产品气质！广告表现step1更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb ox8、u n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信9、：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告物分类 广告表现step2大户外稿件 我是谁卖点宣传稿件促销稿件 森呼吸 主城 富氧视觉符号 辅助卖点 大字报更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10广告表现step2山语情怀，以山之形，颂山之高洁，唱给翡翠山最好的颂歌！大户10、外系列一更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10主城森呼吸，缘份翡翠山！区府旁 地铁口首席生态美居盛装发售！循蝶之影，鹤鸣于九皋，声闻于长天。乐彼之园，翡翠山主城首席生态领地！广告表现step2备注：出自诗经小雅鹤鸣，浓墨重彩的水墨画，演绎翡翠山的自然艺术气息。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10主城森呼吸，原筑翡11、翠山！75-95先锋臻品，85%得房率的大师手笔!原筑山林栖息地斑驳光影泥草之薰香沐浴晨曦露滴灵动心意，翡翠山主城首席开阔领地！广告表现step2备注：原筑的山林意境，带入原生态的世界！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10主城森呼吸，结发翡翠山！与央企 牵手一生的臻美社区!不积跬步，无以致千里;不积小流，无以成江海23载20城结缘央企情定翡翠山！12、主城首席永恒领地！广告表现step2备注：与的牵手，是一生的承诺，彰显品牌的实力以及责任感。小家与大家的情怀感油然而生。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 20113、 7 2017-7-10广告表现step2备注：自然中的生活镜像，宁静的倾听自己内心的感受。翡翠山是在喧嚣中凝听自己的地方。符合都市小资的心理需求。置身翡翠山感受阳光沐浴静聆星语倾听最真的本我！大户外系列二更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告物分类 广告表现step2大户外稿件 我是谁卖点宣传稿件促销稿件 森呼吸 主城 富氧视觉符号 辅助卖点 大字报更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-14、7-10主城森呼吸 醇氧美居！97120城央森林洋房 6月1日旋风来袭！主城森呼吸 醇氧空中墅！120200城央森林大宅 8月20日稀缺面世！广告表现step2更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10卖点物料之符号篇卖点物料之符号篇水与空气的产物，大自然奇妙的设计师，云，在记忆的深处，深深感受到产品欲以表达的更多意图。广告表现step2备注：符号，图文时代更令人喜阅的表达方式，+号承载更多意外所获！这些是一个时代给我们的符号记忆，让我们的产品标签化。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方15、案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10广告表现step2山形山语不绝于耳畔！不止于静观！卖点物料之卖点物料之山语篇山语篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 广告表现step2大16、户外稿件 我是谁卖点宣传稿件促销稿件 森呼吸 主城 富氧视觉符号 辅助卖点 大字报更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10醇氧倾城 完美绽放！75绝版城央森林三房 最后抢购！绝版美宅 珍藏森呼吸！91全能森林三房 板房开启！与其做个消费狂，不如手里多套房！40-53 绝版城央森呼吸微豪宅你就是精明投资家广告表现step2更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10广告表现step2鸟语花香都是我们表达意见的符号大字报，简单，不再粗暴！促销稿之促销稿之美艺大字报美艺大字报更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添17、加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 翡翠山 纯氧生活代表作！翡翠山 纯氧生活代表作！现在的生活就是面对着PM2.5雾霾、面对这钢筋水泥大厦、面对各种各样的空气污染，每年因为呼吸问题患病的人成几何基数增长，同样城市的绿洲也越发减少。现在生活不再只是贪图一个房子居所，更多的是要从生活健康考虑，获得家庭的绿色安家地，从此无忧生活18、。广告策略结语更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 推广策略户外广告*户外广告*电视广告电台广告活动营销*活动营销*院线营销*院线营销*微信/微博/微网站*微信/微博/微网站*PR活动呼叫中心的合作与应用更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 策略解析广告媒介形式策略要点总结：媒介形式以周边信息传递为主轴，采用精准化的媒介形式，主要进行地面推送。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 节点排期关键节点推广思路活动主题1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月3月5月6月7月7月4日9月5日11月14日年底清货期通过线19、上线下的宣传，建立起项目形象，对6月的开盘进行强烈蓄客主城O2+主题系列活动：我的家我种植我的奇妙邻居主题系列活动奇妙邻居show年底活动促销清货营销阶段项目形象树立期项目开盘热销期二期推广期二期热销阶段开盘形成绝对区域内的项目绝对优势，通过二期广告投放进行精准筛选，把握精准客户群开盘后通过宣传体现项目热销感，并对二期开始铺垫宣传二期主题画面；黄金周线推广开盘仪式主城O2+主题系列活动：来抽“O2”啦我的奇妙邻居主题系列活动夜光精灵代言翡翠山十一热销活动主城O2+主题系列活动：全民乐跑翡翠山我的奇妙邻居主题系列活动宠物大作战年底促销优惠活动主城O2+主题系列活动：带着种子，带着自然我的奇妙邻居20、主题系列活动奔跑吧！宠物更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 微信广告机使用定制微信广告机，微信轻轻一扫随意打印你想要的照片留下最美好的瞬间。打印照片，留下项目资料留下客户信息。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 微信运营微信平台公众号优化日常消息推送运营H5在线互动游戏全方位推广NEWSNEWS业主粉丝互动平台更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10日常消息推送：微信平台订阅号推送H5在线小游戏：公司画册设计病毒视频：百度知道问题及答案撰写公众号优化打造一个优秀的在线 传播/在线看楼/在线业主管理渠道微信运营更多方案 添加酋长21、微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2一、公众号优化一、公众号优化 1.在原有的菜单【楼盘相册】里加入【都市乐活荟】子菜单 2.在原有的菜单【购房活动】菜单里加入【微互动】子菜单 贴合都市生活展示年轻人充满朝气的日常生活和举办过的活动集合,丰富楼盘相册风貌添加互动留言模块,为用户答疑解惑,增加用户参与感.展示翡翠山浓厚的都市生活价值更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10日常消息推送：微信平台订阅号推送H5在线小游戏：公司画册设计病毒视频：百度知道问题及答案撰写日常消息推送生产优质有趣的行业内容,吸引用户订阅微信运营更多方案 添加酋22、长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2二、日常消息推送二、日常消息推送每周3篇基础推送翡翠山故事 翡翠山故事 讲述翡翠山人365天故事。关注每一个翡翠山人的生活。发生在这座小城里的平凡故事.翡翠山动态 翡翠山动态 翡翠山新鲜事件、生活服务类信息。每期推送翡翠山周边美食美景新发现,楼盘新优惠政策等.翡翠山热点 翡翠山热点 生活娱乐、时尚购物相关的延展话题.主要针对电影,人物,节日等结合热点推送。_更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2二、日常消息运营推送二、日常消息运营推送在公众号消息中推出,围绕楼品牌广告进行创作.23、自媒体广告自媒体广告主题主题必须买房的五大理由!必须买房的五大理由!创意阐释创意阐释插画形式,画面诙谐幽默.利用不同的生活场景表达出当下人因为没有买房而造成的各种困扰,引起共鸣.带出翡翠山LOGO字样,以达到广告效果.更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2二、日常消息运营推送二、日常消息运营推送画面展示画面展示租房篇同学篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2二、日常消息运营推送二、日常消息运营推送画面展示画面展示女友篇孩子篇父母篇更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-24、10日常消息推送：微信平台订阅号推送H5在线小游戏：公司画册设计病毒视频：百度知道问题及答案撰写H5在线小游戏结合奖励机制互动玩法引爆朋友圈话题热潮 推动潜在客户购买微信运营更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2三、H5在线互动游戏三、H5在线互动游戏全民疯拍游戏主题活动时间9.2610.7(中秋节前一日至国庆黄金周结束)拍!拍!拍!柴米油盐全一次让你免费拍回家!更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2三、H5在线互动游戏三、H5在线互动游戏全民疯拍游戏玩法创意阐释 屏幕上方掉下各种生活用品(大米/油25、/盐/洗衣粉/洗衣液/洗手液/牙膏牙刷等),屏幕中间取景框按键拍下,越靠近中间十字符号得分越高,取景值在95分以上的物品即可到翡翠山楼盘现场提取楼盘现场提取，免费领回家.系统随机掉落物品,每种物品可多次重复拍,发送分数至朋友圈并截图至翡翠山公众账号，每种物品限领取一次,于规定时间领取l游戏简单好玩+可爱二维动画,吸引微信用户关注，易于朋友圈传播，提高品牌知名度；l借助免费生活用品的噱头吸引更多湛江当地人前往楼盘现场，结合中秋国庆合家欢庆的契机，达到品牌传播的效果.更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10具体执行2 2二、日常消息运营推送二、日常消息运营推送画面展26、示画面展示点击进入游戏按下拍照物品会从上方掉落可多次重复拍更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10日常消息推送：微信平台订阅号推送H5在线小游戏：公司画册设计病毒视频：百度知道问题及答案撰写业主粉丝互动平台打造有”温度感”的粉丝交流平台集结粉丝拓展潜在粉丝微信运营更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10106因此，我们需要一个微信社区的KOL更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10翡翠山社区运营三大攻略打造粉丝集结平台!翡翠山社区运营三大攻略打造粉丝集结平台!温度感参与感O2O培养粉丝，拉近距离激励27、粉丝在朋友圈宣传品牌动态吸引粉丝前往楼盘现场更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10温度感翠花姐是个热情地道的花都人，常为粉丝解答各种问题，主动挑起各种话题吸引关注，甚至会主动邀请粉丝前来楼盘小区里参观；久而久之，这个充满温度感的社群通过口碑传播吸引更多想置业的网友关注！微信运营更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10参与感当翠花姐的社区聚集的粉丝达到一定数量的时候，是时候让他们参与翡翠山公众号开展的官方活动，也就是通过简单的H5游戏把楼盘的最新活动分享到朋友圈！【全民疯拍】我玩全民疯拍高达98.8分，获得食用油一罐，不服来战！微28、信运营更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 2017-7-10O2O通过游戏引到现场的新粉丝领取相应奖品后，还会获赠楼盘介绍画册以及纪念礼品包，礼品物料上均有翡翠山的微信公众号二维码，并提醒他关注有奖，形成新的O2O闭环；在现场翠花姐还会到现场帮忙拉拢新的粉丝加入社群！微信运营更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 推广活动参加过翡翠山活动的人体会到翡翠山的情感感受到翡翠山的产品气质认同翡翠山的营销主张活动，就是成功的！一、体验式活动二、人气活动更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 活动建议翡翠山运动色彩系翡翠山运动色彩系内容：通过公众号发出号召，29、在活动期限内玩游戏达到一定分数即可到翡翠山售楼处领取一个小米手环。在一个月内，带着小米手环运动达到一定分数后可参与线下互动。目的：增强客户粘性。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 活动建议夜光精灵代言翡翠山夜光精灵代言翡翠山内容：只听说过请明星、名人代言楼盘项目，还没听说过请萤火虫、金龟子这些小昆虫来当楼盘代言人的吧！那么今晚，就让我们一起来一场浪漫的萤火虫邂逅“翡翠山”昆虫复育计划可全民参与，有兴趣的朋友可以报名一起照顾虫虫们的生活，可以在棚内认养，也可以带它们回家照顾。此外，翡翠山还将不定期地举办放飞活动，让昆虫们真正回归大自然。目的：萤火虫代言，打造全新自然生态居所！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 活动建议宠物大作战宠物大作战内容：让社区有宠物的业主们带领自家宠物参与目的：为项目增加更多人文关怀特性与客户粘性！更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 活动建议奇妙邻居show奇妙邻居show内容：山体公园开放仪式，自然邻居秀，一个大自然的动物园，客户参观拍照。目的：体现项目生态属性，为收取认购金聚敛人气，突出翡翠山的配套，展示项目生态资源的优越与稀缺，抢到其不可再生性，证明开发品质。更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7 Thanks.更多方案 添加酋长微信：xb oxu n 201 7