1、整合传播公司+艺术营销公司+数字互动公司A+（Aries+Art space）A+Art spaceA+Art space一个记录当代公共艺术的创意空间一个记录当代公共艺术的创意空间A+Art space一个记录当代公共艺术项目的空间标杆型豪宅服务经验汤臣一品汤臣一品8000万-3.8亿新鸿基新鸿基滨江凯旋门滨江凯旋门2000万-2亿HBCHBC九庐九庐3000万+瑞虹新城悦庭瑞虹新城悦庭1000万-2000万翠湖天地翠湖天地4000万-2亿衡源衡源 西岸壹号西岸壹号2000万-5000万古北中央公园古北中央公园2000万-4000万华侨城苏河湾华侨城苏河湾4000万-3亿融创领馆壹号院融创领2、馆壹号院2000万-4000万泰禾海上院子泰禾海上院子1000万佘山高尔夫佘山高尔夫1亿-2亿东航云锦东方东航云锦东方4000万-1.1亿国信世纪海景国信世纪海景3000万+王者气质中 国 豪 宅 的 脊 梁汤臣一品2014年-至今主力户型：434-1206持续创造中国大陆单价、总价全纪录2015大陆市场唯一均价20W+网签项目业主：刘益谦、徐翔、孔卡（租）等文脉气质华侨城苏河湾世界级城市复兴案例2013年-2015年、2017年-至今塔尖住宅：280-332天际线顶复：600均价16万（刘翔购买）滨水独院：723-1500均价35万傲世气质新鸿基滨江凯旋门2015年-2019主力户型：2603、最高成交价20万+滨江豪宅标杆，亚洲十大豪宅HBC九庐森态气质2018年-至今主力户型：151;173;246顶复：492小陆家嘴 都会森态均价约20万小 陆 家 嘴 最 后 的 豪 宅 作 品陆家嘴滨江金融城（HBC）汇集8栋甲级金融办公、文华东方酒店、尚悦湾、九庐、船厂1862等顶级都会生活艺术137万方小陆家嘴核心超级都会综合体东航云锦东方2018年-至今主力户型：406-480单套总价约5000万+世 界 西 岸滨 水 法 式 住 区馆藏气质业主：胡歌、唐嫣等静泊气质融创领馆壹号院上海唯一院墅级壹号院2017年-至今世界语境，上下院墅主力户型：258-274均价15W消失的墙体|空灵的4、丰盈|人的居停瑞虹新城悦庭2015年-至今主力户型：74-172艺术气质均价约11万上海滩首席艺术豪宅瑞虹新城郡庭2019年-至今主力户型：90-240（大户型为主）自然气质均价约13万代言上海的自然系豪宅前海观一亚 洲 十 大 超 级 豪 宅2017年-至今主力户型：335;670均价约15万行馆气质孤品气质泰 晤 士 河 上 的 1 号 观 礼 台泰晤士河1号2019年-至今一线泰晤士河，地标综合体豪宅伦敦1区唯一突破天际线作品均价30万最后一块用地，自持柏悦酒店巅峰气质中国制造欧洲第一高伦敦之巅2016年-至今金丝雀码头核心，唯一住宅241米最高住宅均价16万全欧顶配公寓全国度假类标杆服5、务经验冠冕你的第二人生海南旅游地产标杆，中国人的国际梦想度假地；自2009年开卖以来，已实现销售六连冠雅居乐清水湾经历多年覆盖全国大中城市的传播运动“第二人生第二人生”的生活方式已深入人心1.5万亩，全国最知名的海南度假大盘之一医疗公园、五星级度假酒店、特色商业中心、国际养老护理中心、老年大学、高端自助养老居住区等六大养老功能区绿城转型之作，老年乌托邦首创“中国学院式颐乐养生养老”乌 镇 雅 园聚在此 乐在此佘山高尔夫：中国首个会籍制高尔夫住区鹿鸣谷净月潭：国家5A级森林公园私属领地从“赛事-品牌-大宅”三大维度成就中国私属生态休闲产业领军品牌鹿 鸣 谷2004年至今，连续承办七届WGC-HS6、BC世锦赛-汇丰冠军赛这一世界顶级高尔夫赛事一个世界 无限精彩亚洲第一大盘，国内最大的综合性热带海岛休闲度假胜地和旅游观光景区鲁能山海天造成集旅游、休闲、度假、住宅于一体的新型国际化生态旅游区位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游区内，规划总面积86.64平方公里一座海南岛，不过山海天华贸第4代综合体成品力作华东首席有氧生活综合体2000亩花园住区，800亩私属高尔夫球场马术、游艇、直升机三大顶尖配套环绕崇明东滩圣地，国务院规划国际生态岛蓝图中国最富盛名的长寿之岛，百万候鸟天然湿地资源滋养一生的地方华贸东滩花园融创山水系品牌重要落地项目0.5容积率 超低密度 纯别墅回归极简，回归自然，回归内心三归7、九法产品主张，创造全球高级设计日常化中国的山水系，世界的艺术品CHINA山水拾间A 白羊广告敬呈仁恒;中信泰富“欢迎来到东滩 一个仁恒;中信泰富式的社区”“欢迎来到一个 有仁恒;中信泰富的东滩生活”广告课题帮助解决销售任务之外更在于仁恒;中信泰富的新产品线探索新产品线探索的假设与证伪假设1是 更新颖 的度假吗？低频次渴望度假 买度假感的房子时下流行的住假与Staycation只是一种单一概念Staycation新产品线的可能是 更硬核 的2居吗？假设2传统第2居所的界定常常在于车马劳顿才能切换如果时间距离能改变出行半径第1和第2居所界限正被打破大代价是 两个产品 包装吗？假设3洋房与别墅，两个8、总价段两个差别包装，势必拖累高价格产品化零为整，视作一个价值共同体的选择箱才有更大的护城河优势有阶差Think twice回答策略命题低频次大代价有阶差高频次短时空共同体“引领国际生活的 Life Next”打破打造土地决定了我们的起点Land determines our starting pointChapter 1十年，广告人，写给东滩的话览海国际高尔夫“在上海的海上”东滩花园“移民东滩”山水拾间“全球都会”崇明东滩，栖息繁衍鸟类达312种，全国每3种鸟类就有1种，全球8条候鸟迁徙路线之一中华鲟保护区位于东滩入海口，是世界上最大的河口湿地之一，2008年被列入国际重要湿地名录每年空气质量9、优化率达到94.6%，几乎每天都能呼吸最好的空气，远超上海平均数值2035规划里，崇明人均森林占有为706.5，相当于1.68个篮球场312种1345天1.68个2035规划达到35%森林覆盖率，目前24%35%2035规划自然湿地保有率达到45%，目前38%45%2035规划人均公园绿地面积达20，目前6.82040多万亩林地，占全市的1/4，人均165颗大树25%说尽了吗？大观点崇明-东滩的土地怪圈1、参考系在崇明而不在上海2、价值更多在于生态而不在成长性的土地资产把崇明-东滩，真正置于上海参考系的价值论，是什么？进化论继金融经济，枢纽经济绿色经济引领上海第3次经济浪潮城市的每一次浪潮，先10、见者的每一次布局轨、陆、空三位一体8种交通方式，56种换乘模式日客流集散量达110-140万人次0/5小时直通长三角、1.5小时连接全国、3小时通达全球500万方总部资本平台，超1000家企业入驻（壳牌、阿里、长江商学院等）2010年大虹桥-交通枢纽+总部经济1990年陆家嘴-金融经济850多家金融机构300多家总部机构跨国总部达87家19家外资法人银行,汇丰、花旗、渣打等近20万金融从业人员GDP产值超6000亿2020年崇明岛-绿色经济习大大“绿水青山就是金山银山”崇明经验，世界范本联合国向全球42国推荐30年前陆家嘴金融10年前大虹桥枢纽总部现在崇明岛绿色经济新引擎商务岛/休闲岛/智慧岛11、，杜绝工业污染的绿色经济体海立方世界文化创意产业城相当于17个迪士尼，总投资1274亿5大国家级旅游度假胜地海船级游艇码头36洞海岛高尔夫赛事级马术运动中心国际商务直升机停机坪等国际休闲岛文化创意产业集聚国际论坛岛以生态+引领发展坚持“生态+文明”“生态+制度建设”“生态+体育”“生态+文化”“生态+旅游”搭建国际合作交流平台探索绿色经济与可持续发展之路上海智慧岛生态硅谷智慧高地集“智慧城、生态园、休闲区”为一体的数据产业园重点发展以总部经济为主以数据产业、软件和信息服务业为引领的智慧型产业目前已已入驻企业56家退化论鸟进人退上海唯一一个主动让人口退化的红利区5%东滩面积(326平方公里)上海12、面积(6340平方公里)比上海中环（400平方公里）更稀缺的住宅供应规划用地“负增长”，上海首例为自然退让的城市开发城市开发边界：157k 133k减少15%开发边界内规划建设用地：53k 36k减少32%城市森林覆盖率：22%35%人均公园绿地面积：6.8 20自然湿地保有率：水面率：38%45%9.54%10.3%序号指标名称单位属性2015年2020年1森林覆盖率%约束性22.53302自然湿地保有率%约束性38.07433占全球种群数量1%以上的水鸟物种数种预期性7104地表水环境功能区达标率%约束性7895左右5城镇污水处理率%约束性85956农村生活污水处理率%预期性161007生13、活垃圾资源回收利用率%预期性28.8808环境空气质量优良率（以AQI表征）%约束性74.8789常住人口规模万人约束性69.670左右10建设用地总量平方公里约束性262265（比原268的规划建设用地目标减少3）11能源消耗总量年均增速%约束性/不高于2一减再减的土地，4年内增量停滞与供需反差按照1.0容积率，100平/套计算，2040城规的用地目标比起前版规划减少了30,000套住宅2016年至2017年上半年，上海崇明本岛成交住宅用地：0宗2017上半年，全区商品住宅销售面积6.99万方，批准上市面积仅3.17万方，供需比低至45%时机论国家战略长三角崇明正迎来跨越式发展机遇长三角一体14、化上升国家级战略崇明岛再迎发展契机2019年3月5日，政府工作报告，“长三角一体化发展正式上升为国家战略”，国家战略下，长三角将率先推进更高起点的深化改革和更高层次的对外开放。长三角一体化将成为东线地区及城市发展的助推器崇明线地铁获批通车后，1小时到达市中心北沿江高铁确定为中线，力争年内开工，2025年建成通车南通新机场定址，年5000万吞吐量，加速崇明发展5大交通引擎加速兑现，2居从此向1.5居迈进沪崇启铁路规划时速达350km/h，将崇明纳入长三角铁路体系上海东站获批，有望成为上海第二大客运站18年底19年4月18日16年5月19年1月17年9月展会效应，代言上海的中国第3次盛会数十位国家15、元首和政府首脑172 个国家和地区超百家世界500强企业和行业龙头企业3600家国际著名企业参展参会15 万家国内外专业采购商参展参会单日客流量超7万人次2018年11月5日-10日中国国际进口博览会2010年5月1日-10月31日中国上海世界博览会190个国家、56个国际组织参展40个国家和国际组织自建馆5-7月累计客流量达3492.0万人次单日客流量最高超103万人次2021年5月21日-6月10日第十届中国花博会选址崇明东平国家森林公园及周边地区中国花卉界的“奥林匹克”历届花博会日均客流量超过9万人次高峰期流量可达15万人次东滩美兰湖佘山佘山（松江）总面积605.64平方公里常住人口约116、76.48万距离上海市中心约30KM全区绿化总面积10241.4万平方米，绿地率为43.79%，人均公园绿地面积14.18平方米“6+X”先进制造业和战略性新兴产业为核心、现代服务业为支撑美兰湖（宝山）总面积293.71平方公里常住人口约190.48万人距人民广场22KM绿化林地覆盖率达29.36%人均公共绿地面积达11.9平方米新兴产业和先进智造产业、国际航运中心、世界一流游轮产业基地东滩（崇明）总面积约1200平方公里人口约82万距离上海约37KM312种候鸟，40万亩林地，35%森林覆盖率国际论坛岛、国际休闲岛、上海智慧岛在上海，没有任何一个区域可同时比拟 进化、退化、时机在世界，几乎所17、有维度，没有任何一个城市岛屿可以并肩加拿大温哥华岛约3万平方公里人口约78万距离温哥华市中心约50KM317.5万公顷的海滩、高山、湖泊高科技产业中心，现代休闲娱乐业，生态+文化旅游业为辅温哥华是联合国人居署评为全球最宜居的城市之一纽约长岛约4463平方公里人口约800万距离纽约曼哈顿约32KM三面环海，岛上布满森林，雨量充沛，气候湿润旅游休闲产业+高科技纽约是世界第一大城市迈阿密渔岛约0.8平方公里人口约467个距离迈阿密约7KM四面环海，树木葱郁迈阿密被称为全球第五富裕城市上海崇明岛约1200平方公里人口约82万距离上海约37KM312种候鸟，40万亩林地，35%森林覆盖率3大产业定位上海18、在全球城市排名中排名第六上海崇明岛纽约长岛迈阿密渔岛加拿大温哥华岛大格局别人眼中的崇明-东滩谈世界级 生态价值，崇明之最我们眼中的崇明-东滩谈世界级 开发价值，上海之最进化论退化论时机论洞察决定了我们的品类Insight determines our categoryChapter 2品牌洞察BRAND INSIGHT今天不妨换一种视角不谈国际社区开发的征程，不谈中高端精品城市运营我们看到了，一种逆流而上的姿态初心的不同“我们没有古代的人那么伟大，但是我们起码可以做“我们没有古代的人那么伟大，但是我们起码可以做到，善待土地、用心早好房。为的是我们的孙子能触到，善待土地、用心早好房。为的是我们的19、孙子能触摸到我们爷爷的灵魂摸到我们爷爷的灵魂”仁恒置地仁恒置地 钟声坚钟声坚比“工业化”更难得的是留作品有所为有所不为“在全行业追求规模的今天，我们希望把仁恒打造在全行业追求规模的今天，我们希望把仁恒打造一个美好的公司，适度规模、品质优良。一个美好的公司，适度规模、品质优良。”仁恒置地仁恒置地 周轶群周轶群比“激进”更难得的是适度有敬畏地取舍“仁恒死磕产品的定力够强，主动慢，敢于仁恒死磕产品的定力够强，主动慢，敢于慢，坚定把更多时间投入到产品设计和品质打慢，坚定把更多时间投入到产品设计和品质打造上。造上。”地产总裁内参地产总裁内参比“快”更难得的是慢下来中信泰富稳健的行路人中信泰富，成立于1920、90年，总部位于香港金钟的中信大厦。是一家领先的综合房地产投资、开发及运营商。20多年来，除在香港投资、开发及管理项目外，中信泰富地产已在中国大陆拥有十多个大中型优质地产项目，主要位于长三角及海南地区。项目包括城市综合体、旅游休闲地产、商办物业以及住宅，产品涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、高尔夫等多种物业不循常，更顶尖；不跑量，更重质；不张扬，更内力拥有强大的招商及经营管理能力，一直与世界级零售品牌及世界500 强企业保持着良好的合作关系，客户中亦不乏各国领馆及领事人员。一流的商业运营顶尖的地产开发注重高品质、国际化的商圈及社区文化建设，从物业服务的提升、办公居住的环境营造到人性化配套设施的引入21、等方面，均巨细无遗。专业的物业管理信泰富（上海）物业管理有限公司成立于2004年6月，是一家具有国家一级资质的物业管理企业，力求从管理式服务向管家式服务模式过渡。国际背景独特模式品质至上专注专业设计，与国际顶尖的设计公司广泛合作，设计的产品精致高雅，以人为本，并且融入绿色环保的理念。注重高品质、国际化的商圈及社区文化建设，双轮驱动，以商业地产和住宅市场配套发展，以其独特的模式，在中高端市场走出了不可复制的道路。中信泰富品牌DNA：国际背景，独特模式，品质至上品牌即人BRAND IS HUMAN有怎样的品牌出发点就有怎样的人与之契合人群洞察CROWD INSIGHT两类总价段产品，一类精神高度的22、契合不是东滩花园式的性价比、踮踮脚客户而是有实力做出更好生活选择的都市中坚力量他们是城市中坚-家庭中枢-人生中场在中国-上海改革开放浪潮下他们来到了用力奔跑后的人生中场时段他们开始寻求一种自愈式的寄托以修复上半场所透支的情感和状态期望和家人、朋友一起获得恢复生命能量的过程所以感同身受“身体，往前冲刺，向往，开始回头”Peter;Mao（国际高管精英）周一到周五住徐汇的曼哈顿，在朱家角购置一套别墅，并花了一年时间自己动手改造，一个透明厨房+露天餐厅，一面墙体书柜，随处可见的艺术品周末会休憩两天，没事喜欢沿着湖边走走，看看风景，吹吹风，知道什么样的草莓最好吃，懂得哪家的餐厅最地道“身心灵要有仪式感23、”“向往温和、简单的慢生活”因此常常认同“CBD里的演员，却找不到地方卸妆”小溪（国际咨询精英）在上海居于武宁南路复式，阶段性旅居加拿大，为了孩子的国外教育，另外也在寻找自己的日子原先二人的工作节奏都非常之快，咨询、媒体行业从事久后，开始对加拿大的生活节奏很适应和喜欢且在置业逻辑层面在资产配置大同下“健康、精神与家庭资产升级，才是最珍贵的”何曦（当代艺术精英；教授，当代花鸟画风云人物）目光温和、外表平和，有大爱，更有一颗摇滚的心厌恶嘈杂的市声，喜欢广阔奔放、自由随性的生活偏爱有设计感的建筑和场景氛围，在静谧的地方找寻创作灵感“心灵孤寂的都市寄居者”大洞察卡尔 欧诺黑慢活“慢”仁恒中信泰富快时代24、里敢于慢的品牌进入中场憩息区的精英品牌即人Big insightBrand is human“我们对于快节奏的生活是如此崇拜，以至于我们忽视了这种生活方式,给我们的健康、饮食、工作、人际关系以及环境所带来的种种坏处”之于仁恒;中信泰富还不够从慢活，到国际慢活主义从时间节奏，到精神感受从泛泛概念，到生活方式从普世意义，到国际上海不是简单地放慢节奏，也不是单纯地回归内心而是为上海这座全球城市创造一种价值主张，一种生活方式它让精神刚需的人更笃定，更丰盛，获取生命能量后，更好地再出发体系决定了我们的上限The system determines our ceilingChapter 31、建筑观|舒缓25、的宁静国际慢活主义是对于坚硬建筑的一次温柔叛逆在国际社区打造上，仁恒早已形成自己的标准所有社区都会配备一个仁恒自持的邻里之家，会所、商业等皆以高标准运营历久弥新的建筑“去风格化”设计，从实用性、空间感多重方向考量，采用高端前沿的铝板设计与干挂石材有机结合围合花园式布局功能至上的景观法则标配高级化的邻里之家以业主生活的舒适度为先，舍弃容积率，把更多景观让给业主围合式大花园，不惜重金打造功能性更高的互动景观在户田芳树之前，我们先谈一位大师和他的建筑彼得 卒姆托 与 慢建筑荣誉：1999年，密斯凡德罗奖2008年，世界文化建筑奖2009年，获得了 Pritzker 建筑奖（建筑界的诺贝尔奖）在更加高26、度专业化的圈子里，他的项目获得了几乎是神话般的地位代表作品：瑞士丘尔艺术博物馆、瑞士沙芬托的古格伦宫、奥地利布雷根兹艺术博物馆等Peter Zumthor瑞士建筑师，教授，普利兹克建筑奖获得者“他是一名受世界同行敬仰的建筑大师他是一名受世界同行敬仰的建筑大师”普利兹克奖颁奖评委会“在找寻答案时，与其讨论风“在找寻答案时，与其讨论风格，还不如去探讨方法或者特格，还不如去探讨方法或者特定的觉醒。”定的觉醒。”“建筑具有自己的领域，它与实际生活存在着物质的联系。它首先是生活的容器和背景，敏感地容纳着地板上脚步的节奏，容纳着工作的专注，容纳着睡眠的寂静。”Peter Zumthor瑞士瓦尔斯热澡堂“我27、喜欢如此定义设计：引人联想、狂想、自由、有秩序，并且有系统的思考意象，包括建筑、空间、色彩与感官性的画面。在泰然自若与在泰然自若与诱惑之间，还有一种更温和的诱惑诱惑之间，还有一种更温和的诱惑艺术，能让人无拘无束的漫步，这艺术，能让人无拘无束的漫步，这是建筑师的力量可以做到的。是建筑师的力量可以做到的。”“我做简单的建筑，希望来此度假的客人能享受到大自然的古朴与美丽，在此，安心地工作、生活与体验。”Peter ZumthorSecular Retreat英国度假屋项目位置、材料、空间和光线的感觉，就是他编织往事的材料，在往事中，卒姆托体悟着传统与现代撞击下的火花，用一种安静的传统的姿态，他阐释了28、现代设计的可能性：自然朴实而又令人惊艳。洛杉矶艺术博物馆彼得 卒姆托用他独特的安静，为世界留下了一个又一个古朴而纯粹的设计,他的作品有着重建永恒价值的慢建筑独特视角。看回本案设计大师户田芳树Yoshiki Toda户田芳树荣誉：1980年，成立户田芳树风景计画研究所1989年，凭借“諏訪湖畔公园”项目荣获东京农业大学造园大奖1994年，凭借“科利亚庭园”获日本公园绿地协会奖1995年，主创的修善寺“虹之乡”项目荣获造园协会奖代表作品：鹤川台新城真光寺公园，修善寺“虹之乡”，绿色津南中央庭园Yoshiki Toda日本当代三大著名景观设计师之一通过大面积的缓坡草坪、蜿蜒的小溪和远处起伏的山脉，创29、造开放、简捷、舒展、轻松的氛围，体现出东方文化的特有魅力和无限的想象力。流畅的曲线、大面积的缓坡草坪、通畅简捷的空间、散置的构筑物、蜿蜒的小溪流水以及似水墨画般的水中倒影仁恒中信泰富户田芳树这就是 宁静的慢建筑流淌的湾岸，静泊的是与世界保持的距离留光的盒子，让光自由穿行在内心的憩息场精神的建筑，使功能意义远小于精神意义2、生活观|宽度的人生国际慢活主义是慢下来，才能走到人生的宽处2019.4.A+白羊团队实地考察阿那亚运营模式内容比一切概念都重要我们会为“慢下来的宽度”搭建什么内容？6年2004年入市2013年重新操盘3300亩，3小时车程3图书馆礼堂美术馆1:401个人服务40人是刚刚好的比30、例2900项目卖了一多半90%是友荐成交22:150022人盘活50多个社群每年1500场活动5美食、生活童趣、住假、运动5大空间，自持运营在私宅的半径里，开启居家享受的N次方会所|自持体系仁恒的标准化配置，已是行业的高配不追求奢华的尺度，而更多关注人与人之间的活动空间，以一个开放的平台，供居者自由沟通交流，较好的契合定位人群在生活和社群空间上的需求。恒温泳池、羽毛球、壁球等健身场地之外，有亲子空间、阅读室、音乐室、瑜伽房，在这里可举办各类聚会、家庭Party等活动，还会提供各类不同主题的课程，如瑜伽、舞蹈、乐器等课程。多一份瑜伽你就会少一分物我的浮躁多一次游弋你就会少一次卡路里累积多一种味蕾31、你就会少一种不必的退化比世界东滩更美的，是一份私属东滩日程表东滩|自给体系整合岛上资源，为业主打造私属的东滩日程表Week 1在海岛高尔夫球场挥杆Week2在国际赛事级马球场Week3海船级游艇码头自然风光Week4五星级酒店金茂凯悦入眠序号指标名称内容尊享折扣酒店金茂凯悦餐+住9喜来登餐+住9云朵树餐+住8新虹楼餐+住8运动休闲览海高尔夫俱乐部高尔夫+住+餐9东滩高尔夫高尔夫+住+餐8.8崇明岛徐根宝足球基地场地8纳海足球俱乐部场地8爱久马术俱乐部培训+场地9君领游艇俱乐部培训+场地9VIP客户私属权益品牌|自选体系真正的服务可以量化多少人服务你一个人私人医生服务开创者与领导者健康定制国康医32、疗05年成立，专注1 4年高端医疗健康服务经验“保健+快速转诊”一站式私人医生服务打造独一无二“深度健康管理和关怀平台”名医绿道专家随时在线预约为健康筑起绿色通道权威诊断全面保障24H服务在线无需排队挂号全国优质三甲医院和专家资源整合，就医绿色通道1-7个工作日预约，满意答复匹配合适医院医生，提醒就医准备，解决异地就医陪同就医天使关怀专人指印，加快就医进程加乘减除承载最贵和就医要求，全城陪伴减去亲力亲为，健康管家代劳除去不安和候诊烦躁24小时健康咨询就医分诊专家推荐用药指导营养指导烫伤、跌倒运动伤等咨询医疗咨询日常保健咨询意外伤害咨询让业主感受到温度的服务管家定制养屋与管家全周期养屋服务：园艺33、师阿尔法专车司机房屋托管24H私人管家：宠物管家飞行管家高球教练3、社群观|等高的心灵国际慢活主义是让你爱的家人，找到自己的所爱探索自我的过程，才是他/她迈向世界大门的开始世界的孩子中国留学生在外学习，往往会出现一些文化上的不适应，除语言外，还体现在课外活动和社区服务上80%在美国，80%的高中生至少参与1项课外活动，且相比于参与过多课外活动，学生深入参与少量课外活动，更有利于大学申请。12%12%的高中生每学期平均参与社区服务的时间超过30小时56%56%的高中要求学生参与社区服务青少年健康研究中心报告显示，社区服务让学生更容易了解本地文化，融入其中打造国际标准的教育理念和兴趣培养平台国际体34、育运动马术、皮划艇、棒球等国际艺术社团戏剧、音乐、舞蹈等社会公益活动环境保护、公益宣传等与仁为善，让有趣的灵魂在这里相逢有聊的友邻社群共创自发聚在一起，做有意义的事，创造更大价值社区共建不止于“情感共同”，而是以此为基础，链接更多人的智慧思想共享社会经验、人生智慧、经济、教育、人文等有价值的分享找回熟人社会邻里宴、渔获节、光影集、乐跑团、雅集社、艺术会等社团，在钢筋水泥中找回珍贵的仪式感和人情味。颐乐学为，人生最美好的开始学院式养老健康管家园区内提供自主健康监测，24小时关注业主健康状况，当发生突发情况后提供紧急处理，保障无忧生活。颐通过精心设计的健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系，建立35、一种全新的养生系统，让老年人身心健康，青春焕发。健康体验通过基础体检、健康体适能、技能监测、心理测评、生活方式测评等方式，对健康状况进行综合性评价，并出具个性化健康管理方案。健康关怀连续性健康监测，以信息化终端对业主的主要健康参数做出记录与评估，及时发现身体健康异常情况，提供有效指导和建议。健康促进选择专业的健康促进服务，通过仪器调理、中医理疗、养生SPA等服务，延缓机能衰退，调节身心状态。365D100%24H360乐精心设计符合老年人特点的文化娱乐活动，每天、每周、每月、每年层出不穷，让老年人快乐常在。艺文运动舞蹈学用学校的组织形式，重新规划老年人的退休生活，使其在自主的学习中，获得充分的36、交流和愉悦。健康养生类艺术类学术类休闲运动类为通过社区内外途径，帮助老年人发挥余热，重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现“老有所为”。兴趣班导师社群管理社区管委会食堂厨师本案故事梳理打破 低频次、大代价、有阶差打造 高频次、短时空、共同体“引领国际生活的Life Next”土地进化论绿色经济引领上海第三次经济浪潮品牌留作品价值主张国际慢活主义快时代里敢于慢的品牌进入中场憩息区的精英退化论上海唯一一个主动让人口退化的红利区时机论长三角战略崇明迎来跨越式发展机遇适度慢下来客群城市中坚家庭中枢人生中场体系建设国际慢活主义社区舒缓的宁静建筑观流淌的湾岸留光的盒子精神的建筑宽度的人生生活观会所-自37、持体系东滩-自给体系品牌-自选体系等高的心灵社群观世界的孩子有聊的友邻学院式养老为土地价值裂变的东滩构建上海的全新国际生活方式高频次短时空共同体定位世界东滩，国际慢活社区革新传统度假诉求，打破1居与2居的界限，首提国际社区的慢活版Slogan时代向快，心向慢是土地，是品牌，是产品，也是人的内心戏案名发想在快时代，寻找自己、家人与生活的每一次握手言和鹭溪和鸣以星屿、星岛为灵感讲述世界上海的星辰、小岛与自己的墅与树星屿树显性地把东滩的价值讲出来后用一个“庐”与“栖”，编织国际慢活社区的质感庐栖东滩视觉，是一种对策略的故事表达。OPTION 1在快时代，寻找自己、家人与生活的每一次握手言和KVOpt38、ion 2讲述世界上海的星辰、小岛与自己的墅与树KVOPTION 3以意境感与生活场景感让国际的慢，更心上的漫KV推 广 策 略Promotion strategy一次有共鸣的开场白Step1未开先热，制造全城期待节点：8-9月让国际慢活主义成为一个独特的社区品类我们需要神队友的加持OR1、起悬念不是单兵作战而是与生活方式媒体合作2、做话题系列话题炒作，向生活发问终于追赶上世界终于追赶上世界什么时候什么时候才能与自己和解？才能与自己和解？仁恒仁恒 X X中信泰富中信泰富X X安邸安邸A AD D 寻鹭计划寻鹭计划在都市森林里穿行在都市森林里穿行是否已经是否已经退化了撒野的退化了撒野的记忆记忆？39、仁恒仁恒 X X中信泰富中信泰富X X安邸安邸A AD D 寻鹭计划寻鹭计划拥有了更多的财富拥有了更多的财富是否就能是否就能拥有更丰盛的内心？拥有更丰盛的内心？仁恒仁恒 X X中信泰富中信泰富X X安邸安邸A AD D 寻鹭计划寻鹭计划3、投大片朋友圈定投线上大片发布寻鹭就像张艾嘉说，每个人心中都有一首李宗盛。行走在生命旅程上的我们，每个人也都应该有一个知行而停的暂停键。今天我们以“鹭”为介质，寓意每个人，都可以在鹭溪和鸣，寻找到属于他的鹭。时长：150风格：剧情化寻麓 创作构想寻鹭情境设定：记录一个家庭从儿时开始，那时候的日子总是很缓慢，后来突然时代开始加速，每个人都被时间推着走，直到遇到心40、中之鹭，才停下来，又找回从前慢的时光。叙事设定：从慢到快，再从快到慢。人物设定：男主（小时候）、男主（成熟后）女主（小时候）女主（成熟后）回文体文案这一生 我们都走在 回到自己的路上如同 岁月岸边的那个少年在某个 阳光舒缓的午后忘不掉 那被风亲吻过的土地天空 留下了翅膀的痕迹时间 像按下了 暂停键忘记是从哪朵云开始速度占领了城市的上空身体 在和指针较劲生活 要和忙碌交换我们支配着一切 又被一切支配什么时候 才能与自己握手言和？（从慢到快）什么时候 才能与自己握手言和？我们支配着一切 又被一切支配生活 要和忙碌交换身体 在和指针较劲速度 占领了城市的上空忘记是从哪朵云开始时间 像按下了 暂停键天41、空 留下了翅膀的痕迹忘不掉 那被风亲吻过的土地在某个 阳光舒缓的午后如同 岁月岸边的那个少年这一生 我们都走在 回到自己的路上（从快到慢）一次有主张的发布会Step2现场引爆，引领生活潮向节点：10-11月是产品发布会也是国际慢活趋势的引领仁恒中信泰富安邸AD#Slow Living国际慢活趋势报告#建筑观|舒缓的宁静国际慢活主义是对于坚硬建筑的一次温柔叛逆生活观|宽度的人生国际慢活主义是以慢制动，向人生的宽处进发社群观|等高的心灵国际慢活主义是让你爱的家人，找到自己的所爱比复制更可贵的是引领，比引领更难得的是落地“国际慢活主义”的三大产品主张户田芳树国宾康养仁恒业主安邸杂志做全程报道建筑观舒42、缓的宁静户田芳树生活观宽度的人生国宾康养社群观等高的心灵仁恒业主#Slow Living国际慢活趋势报告#售楼处的IP化打造Step3所见所想，业主的私属慢活SPACE打造上海最具“慢活”气质的Space与当代顶尖艺术家联手跨界打造崇明“没顶公园”徐震当代先锋艺术家（垄上深度合作）国内最年轻的威尼斯双年展参展艺术家2004年，获得中国当代艺术奖（CCAA）“最佳艺术家”奖项2016年，获得第25届万宝龙国际艺术赞助大奖2018年，秋在崇明向化镇创办开放式艺术空间没顶公园艺术家身份之外，他同时还是策展人和没顶公司创始人1998年，徐震作为联合发起人创办了上海第一家独立的非营利艺术机构比翼中心2043、09年，徐震创立了当代艺术创作型公司没顶公司（MadeInCompany）2013年，没顶公司推出徐震2014年，成立没顶画廊2016年11月，首家“徐震专卖店”于上海开业Xu Zhen“徐震超市”被海外媒体誉为“世界上最有创意的城市艺术装置之一”Slogan是“填补空虚每一天”东滩“慢活馆”仁恒 中信泰富|鹭溪和鸣徐震从房子的售卖交易中心到国际慢活主义的体验中心慢 食集以菜场/餐厅/集市等业态吸引城市客群同时配合当地居民特色生活形态，满足其生活需求菜市场、生鲜市场、食堂、餐厅、素食店、超市、洗衣房、儿童或老人商店、修理铺、理发店、服装礼品店等慢 运动场地资源共享开放室内外互通性有益于人们健康44、的共用环境自然光照与绿植、健身房、药房、诊所、儿童按摩、游泳馆、瑜伽、舞蹈室、运动跑道等慢 娱乐设计的趣味性增强空间互动元素的设计，延长人们在社区中心停留的时间儿童游乐、影院、宠物空间、数码店、茶室、咖啡厅、摄影馆等慢 人文结合社群属性抓住儿童人群进行互动设计主动提供安全儿童教育空间与设施强有力地链接家庭族群与社区的联系书店、烘焙、手工体验、沙龙区、直播间、家庭厨房等慢 艺术主题营造与话题性穿插夸张有记忆点的艺术装置和传播元素邀请艺术家徐震为项目打造艺术空间，从建筑外墙、艺术装置、导视、标识、包装、公共空间、策展活动等形成记忆点话题发散：专业类：环球设计/城市画报生活类：上海头条/上海潮生活在45、这个加速键的时代，这栋建筑和生活在逆向思考这里或许是，离你内心最近的地方因仁而异的理想国Step4一类人的情怀，一群人的理想线下：以和鸣会为圈层平台构建社群活动享有价值的分享乐邻里间的乐趣游悠游诗与远方学人生的N次方线上：以国际慢活社区的产品特征作为线上解读社群理念系列世界的孩子看过世界的孩子，更懂与世界相处有聊的友邻谁说，有趣的灵魂都孤单？学院派养老走过岁月年轮，更好的人生才刚开始慢建筑系列水之静泊篇有倒影的地方，时光总是缓慢流淌光之自由篇让光线，来剪裁建筑的轮廓精神建筑篇建筑真正的可贵，是走进了你的内心2019.10展厅开放2019.11产品发布会一次有共鸣的开场白未开先热，制造全城期待安46、邸/智族杂志合作1、悬念起势2、话题炒作3、大片上线一次有主张的发布会现场引爆，引领生活潮向1、#Slow Living国际慢活趋势报告#发布2、三大产品主张发布3、安邸/智族杂志跟踪报道因仁而异的理想国一个人的情怀，一群人的理想“和鸣会”平台打造享：有价值的分享乐：邻里间的乐趣游：悠游诗与远方学：人生的 N次方上海“慢活馆”慢 食集慢 运动慢 娱乐慢 人文慢 艺术推广动作营销中心推广铺排切入思路：打破低频次、大代价、有阶差打造高频次、短时空、共同体从而“引领国际生活的Life Next”解题思路：置于上海的大参考系，深度洞察土地与客群跳出一二居所的界限，为上海城市生活全新提案国际慢活主义国际社区的慢活版故事线指导推广线：有话题 有观点 有内容创建国际社区生活的另一种迷人风貌策略总结鹭溪和鸣星屿树庐栖东滩在一个 蒙眼狂奔的年代还有人 聊一聊慢的值得